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RELATÓRIO DE VISTORIA DAS PAREDES DE IMÓVEL

Endereço: Tv. Hélio Ribeiro – Centro, Aracaju – SE

Cliente:

Eng.

Fevereiro / 2022

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ÍNDICE

1. Objetivo

2. Interessado

3. Base Legal do Trabalho

4. Glossário dos termos utilizados

5. Caracterização dos imóveis

6. Vistoria

7. Relatório Fotográfico

8. Termo de Encerramento

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1 – Objetivo
Esse relatório tem como resultado a vistoria realizada nas paredes do imóvel
localizado em Tv. Hélio Ribeiro – Centro Aracaju – Se. E tem como Objetivo
avaliar as características construtivas e o estado de conservação das paredes
que fazem fronteira entre a vizinhança.

2 – Interessado
O presente relatório atende a solicitação da ContruMix Engenharia

3 – Base Legal do Trabalho

Este trabalho tem como base legal os seguintes elementos:

 NBR 13.752/96 – Norma de Perícias de Engenharia na Construção Civil

 Lei Federal nº 5.194, de 21/12/1966, que regula o exercício das
profissões de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro Agrônomo e dá outras
providências – Título I, Secção IV, Art. 7 item c;
 Resolução nº 1002 do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia, de 30/09/71, que adota o Código de Ética Profissional;
 Resolução nº 218 do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia, de 27/06/73, que fixa atribuições do Engenheiro, Arquiteto e
Engenheiro Agrônomo nas diversas modalidades;
 Resolução nº 345 do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia, de 27/07/90, que dispõe quanto ao exercício por
profissionais de Nível Superior das atividades de Engenharia de
Avaliações e Perícias de Engenharia.

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4 – Glossário dos termos utilizados

É dever do presente relatório o esclarecimento quanto aos termos técnicos
utilizados, para assim eliminar possíveis dúvidas quanto ao conteúdo.

Fissura – lesão na superfície, de abertura até 0,4mm.

Trinca – lesão que penetra na superfície, com abertura maior ou igual a
0,4mm e menor do que 1,0mm.
Rachadura – lesão que penetra na superfície, transpassando-a, com
abertura maior ou igual a 1,0mm e menor do que 1,5mm.
Fenda – semelhante a rachadura, com abertura maior que 2,0mm.
Desgastado – elemento que sofreu pequena avaria, possível de ser
recuperada.
Danificado – elemento que sofreu avaria por quebra ou lesão de difícil
recuperação
Descolamento – elemento que perdeu aderência da sua base
Abatimento – dano causado pelo afundamento da base

5 – Caracterização do imóvel
Data da vistoria 24/02/2022 Acompanhante: Atendentes dos Comércios

5.1 – Identificação do imóvel

Endereço: Tv. Hélio Ribeiro – Centro, Aracaju - SE
Estado de Ocupação: desocupado ( ) ocupado (X)
Ocupantes: Funcionários

5.2 – Caracterização da região

Usos predominantes:
( ) Residencial unifamiliar
( ) Residencial multifamiliar
(X) Comercial
( ) Industrial
( ) Misto (residencial/comercial)

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Infra-estrutura urbana: Serviços Públicos e Comunitários:

(X) Água (X) Coleta de Lixo
(X) Esgoto Sanitário (X) Transp. coletivo
(X) Energia Elétrica (X) Comércio
(X) Telefone (X) Rede Bancária
(X) Pavimentação (X) Escola
(X) Esgoto Pluvial (X) Lazer
( ) Gás canalizado (X) Saúde
(X) iluminação pública (X) Segurança

5.3 – Caracterização do imóvel:

Terreno:
Forma: Cota/Greide: Inclinação: Situação: Superfície:
(X) Retangular (X) No nível (X) Plano/semi (X) Meio de (X) Seco
plano quadra
( ) Trapezoidal ( ) Acima ( ) Aclive/declive ( ) Esquina ( ) Úmido
( ) Triangular ( ) Abaixo ( ) Acidentado ( ) Quadra ( ) Brejoso
inteira
( ) Irregular ( ) Outros ( ) Alagável

Construção:
Tipo: Uso: Posição: Padrão: Conservação:
( ) Casa ( ) Residencial ( ) Isolada ( ) Alto ( ) Novo
( ) Apartamento (X) Comercial ( ) Junto a ( ) ( ) Bom
uma lateral Normal/alt
o
( ) Galpão ( ) Industrial (X) Junto às (X) Normal (X) Regular
laterais
(X) Loja ( ) Misto ( )Geminada ( ) ( ) Ruim
Normal/bai
xo
( ) Outros ( ) Outros ( ) Baixo ( ) Inacabado
( ) Mínimo

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6 – Vistoria

Ambiente: Fachada do imóvel

Acabamento/tipo Conservação Ocorrências Local Foto
Piso Cerâmico (X) Bom Não foram 1
( ) Reg detectadas
( ) Ruim ocorrências
Parede Látex (X) Bom Não foram 1
( ) Reg detectadas
( ) Ruim ocorrências
Teto ( ) Bom
( ) Reg
( ) Ruim

Ambiente: Parte interna

Acabamento/ Conservação Ocorrência Local Foto
tipo s
Parede Latéx ( ) Bom Alguns Na 2, 3
(X) Reg locais com superfície
( ) Ruim possível da
infiltração parede
Teto Cerâmica (X) Bom 4
( ) Reg
( ) Ruim

Ambiente: Paredes Externas

Acabamento/tipo Conservação Ocorrência Local Foto
s
Parede Cimentado ( ) Bom Rachaduras Na 5, 6, 7
( ) Reg Desgaste superfície
(X) Ruim da parede

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7 – Relatório Fotográfico

FOTO 1 – FACHADA LOJA BELA VISTA IMÓVEIS

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FOTO 2 – PAREDE INTERNA LOJA BELA VISTA MÓVEIS

FOTO 3 – PAREDE INTERNA COM SINAIS DE INFILTRAÇÃO

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FOTO 4 – TETO LOJA BELA VISTA MÓVEIS

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FOTO 5 – RACHADURAS NA PAREDE EXTERNA

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FOTO 6 – SINAIS DE DESGASTE DA PAREDE

FOTO 7 – SINAIS DE DESGASTE DA SUPERFÍCIE DA PAREDE

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8 – Termo de encerramento

O autor desse laudo não tem nem vislumbra ter no futuro interesses além de
cumprir o seu dever técnico como estabelecido no objetivo do relatório, e nem
seus honorários tem vinculação com o conteúdo do relatório. O autor se coloca
disponível para esclarecimentos quanto ao conteúdo do presente relatório, para
que assim não reste dúvidas sobre o conteúdo abordado e sua confiabilidade.

Aracaju - SE, 24 de fevereiro de 2022

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