CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ARQUITETURA

Através do presente instrumento particular de contrato, BRAN PINTURAS REVESTIMENTOS E REFORMAS LTDA, Inscrita no
CNPJ nº 31.565.782/0001-30, fixada no endereço comercial: Rua Prudente de Morais Neto nº 101 sala 201 – Recreio dos
Bandeirantes, Rio de Janeiro, Rj - doravante denominado de CONTRATANTE.

Sr. Ronaldo Bello Guimaraes, Inscrito no CPF nº 054318287-89, fixado no endereço residencial: Avenida José Luiz Ferraz, 200 –
apt. 715 - Recreio dos bandeirantes, Rio de janeiro, Rj ,doravante denominada CONTRATANTE , têm justo e contratado entre si o
que segue:

1 - OBJETO DO CONTRATO DE ARQUITETURA:

O presente contrato tem como objeto a elaboração pelo CONTRATADO de conjunto de Projetos Arquitetônicos para construção
de mobiliário confeccionado em madeira, consubstanciado dentro de um logradouro residencial, denominada, Projeto marcenaria
residencial RB. Cuja metragem contratada para projeto, representado na planta baixa do local são de 144 m2

2 - ESPECIFICAÇÕES DE PROJETO:

2.1 - De conformidade com as especificações preliminares do CONTRATANTE o projeto de marcenaria deverá ser desenvolvido
adequando para o seguinte programa de necessidades:

 Concepção arquitetônica em maquete 3D renderizada por ambiente;

 Projeto executivo de construção de mobiliário confeccionado em madeira, cotado em escala em Autocad por peça,
prevendo planta baixa, detalhamento e vistas;
 Memorial descritivo contemplando especificações de materiais e ferramentas a serem utilizadas;
 Memorial descritivo contemplando especificações de materiais e ferragens a serem utilizadas.

3 - ATIVIDADE TÉCNICA OBJETO DO CONTRATO:

3.1 - Conforme Lei 12.378/2010 e Resolução 21 do CAU/BR, Projeto é: criação do espírito, documentada através de
representação gráfica ou escrita de modo a permitir sua materialização, podendo referir-se a uma obra ou instalação, a ser
realizada através de princípios técnicos e científicos, visando à consecução de um objetivo ou meta e adequando-se aos recursos
disponíveis e às alternativas que conduzem à viabilidade de sua execução;
A atividade de Coordenação dos projetos arquitetônico e complementares poderá ser contratada, sendo alvo de outro objeto e
contrato.

3.2 - Conforme e Lei 12.378/2010 e Resolução 21 do CAU/BR, Coordenação e Compatibilização de Projetos é: a coordenação e
compatibilização do projeto arquitetônico ou urbanístico com os demais projetos a ele complementares, podendo incluir a análise
das alternativas de viabilização do empreendimento;

4 – PRAZOS DE ENTREGAS E FORMA DE PAGAMENTO:

4.1 – O prazo total inicialmente previsto para criação, desenvolvimento, finalizações e definição de projetos executivos tomará o
período de 30 dias corridos a contar da data da primeira visita técnica realizado no logradouro definido para execução dos serviços
contratados.

4.2 – Prazos inicialmente estipulados neste poderão sofrer atrasos em conformidade a interferências externas, alheias a
responsabilidade do CONTRATADO, tais como: inacessibilidade ao logradouro, prazos de revisões de projetos pelo
CONTRATANTE e alterações extras pelo CONTRATANTE.

4.3- CONTRATANTE, se compromete efetuar o pagamento aqui determinado e acordado entre as partes, respeitando prazos e
quantias previamente estipuladas neste contrato estando ciente de prazos para desenvolvimento criativo e técnico pela
CONTRATADA.

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R. Prudente Moraes Neto, 101, Sl 201, Recreio, Rio de Janeiro RJ - CEP: 22795-345
Tels: +55 (21) 3269-5127 / 21 99307-9685. E-mail: contato@brkengenharia.com.br
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4.4 - Pela elaboração dos serviços ora contratados o CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO a importância de R$ 3.800,00
(três mil e oitocentos reais), com vencimentos abaixo estipulados:

1º Sinal - parcela 30% no ato da 1ª visita técnica inicial

2º Intermediaria - parcela 50% na conclusão e aprovação do projeto visual Renderizado;
3º Final - parcela 20% após 20 dias da entrega dos projetos em Autocad.

4.5- Serão igualmente cobradas em separado as modificações feitas pelo CONTRATANTE, a partir da 3º rodada de alterações,
oriunda do CONTRATANTE, onde será inclusa uma taxa de revisão no valor de R$150,00 (cento e cinquenta reais) por rodada de
alterações.

4.6 – Fica definido como RODADA DE ALTERAÇÕES, relação com até 8 itens discriminados por vez, a serem modificados, em
carta eletrônica (e-mail), enviada do CONTRATANTE para a CONTRATADA. Após a primeira visita e entrevista realizadas, não
serão aceitas alterações enviadas por telefone ou pessoalmente. Não serão aceitas alterações enviadas por terceiros, não
presentes neste contrato.

4.7 -Em caso do CONTRATANTE efetuar as obras planejadas a partir do conjunto de projetos previamente pagos pela
CONTRATADA optando pela prestação de serviços de execução da CONTRATADA, estes valores a cima cobrados, serão
DESCONTADOS INTEGRALMENTE no valor da obra com valores e condições a serem definidas em contrato a parte.

5 - OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE:

5.1 - Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos prazos estipulados inclusive com a entrega de todos os elementos necessários
ao desenvolvimento do projeto;

5.2 - Realizar o pagamento do projeto doravante acordado entre as partes e aqui determinado;

5.3 - Permitir ingresso ao condominio residencial e acesso ao logradouro de execução de serviços quantas vezes forem
necessárias para conclusão dos projetos pela CONTRATADA.

6 - OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO:

6.1 - Será de responsabilidade única do CONTRATADO a execução dos serviços acima descritos em conformidade as
informações coletadas na visita técnica e alterações enviadas pelo CONTRATANTE, juntamente com o cumprimento dos prazos
estabelecidos neste contrato.

7 - PENALIDADES:

7.1 - Os projetos estipulados neste contrato serão desenvolvidos para uso exclusivo no logradouro: Condominio Saint Michel,
Edifício Alsace - Apartamento 506, localizado dentro do complexo residencial ILHA PURA, R. Escritor Rodrigo Melo Franco, 160
- Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22783-124. Adaptações para utilização em outros logradouros por definição do
CONTRATANTE, sofrerão taxas de revisões adicionais.

7.2 – No caso do CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da conclusão integral de todas as fases
do projeto, além de não possuir qualquer direito sobre os valores já quitados pelas fases já concluídas, pagará ao CONTRATADO
multa de 20% sobre o saldo que remanescer para a conclusão do projeto.

7.3 - Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente o presente contrato sem concluir integralmente todas as fases do presente
projeto, perderá todos os direitos autorais sobre as fases já concluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que
vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, além de ter que pagar em favor desse último, multa de 20% sobre o saldo que
remanescer para a conclusão do projeto.

7.4 – No caso de atrasos de pagamentos nas datas estipuladas neste contrato, superiores a 5 dias corridos, o CONTRATADO
pausará o desenvolvimento de projetos até a quitação de eventuais pendências financeiras em aberto pelo CONTRATANTE.

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R. Prudente Moraes Neto, 101, Sl 201, Recreio, Rio de Janeiro RJ - CEP: 22795-345
Tels: +55 (21) 3269-5127 / 21 99307-9685. E-mail: contato@brkengenharia.com.br
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8 - CONSIDERAÇÕES FINAIS:

8.1 - O CONTRATADO possui os direitos autorais pelo projeto de arquitetura em todas as suas etapas, não sendo permitida
qualquer alteração no projeto ou na obra dele resultante sem o seu consentimento por escrito, de acordo com o que determina a
Lei 12.378/2010 e a Resolução 21 do CAU/BR.

8.2 - Se eventualmente, o CONTRATANTE optar pelos serviços profissionais do CONTRATADO para execução de obra civil, será
feito novo contrato de prestação de serviços.

8.3 - O CONTRATANTE fica advertido de que, em hipótese alguma, poderá dar início a execução do projeto de arquitetura ou
execução de obra, junto à Prefeitura para mencionado fim, sem a contratação de profissional responsável técnico habilitado. Em
não sendo contratado como responsável técnico para a execução do projeto ao CONTRATADO fica assegurado o direito de ser
comunicado por escrito pelo CONTRANTE acerca do início da obra.

9 - FORO DE ELEIÇÃO:

Para dirimir qualquer litígio decorrente do presente contrato fica eleito pelas partes o Foro da Comarca do Rio d e janeiro;
Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor, juntamente com 02 testemunhas, valendo o
presente como título executivo extrajudicial.

Rio de Janeiro, 22 de Outubro de 2020

Bran Pinturas Revestimentos e Reformas LTDA

CNPJ Nº: 31.565.782.0001-30

Ronaldo Bello Guimaraes

CPF 054318287-89

Testemunha
Nome completo:
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