SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL

ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL

CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

ALUNO
Odilany Fernandes da Silva

Atividade 1 - UC3 – Agenciar Imóveis

Tutor(a) EAD: Andrew Carvalho

Natal/RN
2023
PLANEJAMENTO DE ROTAS
OPÇÃO 01
Casa no condomínio Flórida Parque, imóvel duplex localizado no parque das árvores em Nova
Parnamirim, região de super valorização e que mais cresce na grande Natal, a região possui
todo tipo de serviço necessário para conforto da sua família.
A casa fica do lado da sombra, pega sol da manhã, e fica na rua larga, com maior ventilação e
privacidade. Imóvel com 65m² de área total, com 2 suítes, sala ampla, lavabo, cozinha
americana já toda com móveis projetados em excelente estado, conta com projetados e box
nos banheiros e um roupeiro projetado na suíte. Com área de serviço e espaço com
churrasqueira privativa, 1 vaga de garagem em frente ao imóvel, condomínio possui algumas
vagas de visitantes.
O condomínio Flórida Parque tem como diferencial uma fantástica Estrutura de lazer
completíssima no condomínio com 3 churrasqueiras de apoio, excelente piscina, salão de
festas, área gourmet equipada, área de convivência e campo de futebol. Portaria e Sistema de
segurança 24h, proporcionando privacidade e maior qualidade de vida. Condomínio R$ 250
IPTU R$ 1.200

VALOR R$ 260.000,00 (ACEITA FINANCIAMENTO)

https://rn.olx.com.br/rio-grande-do-norte/imoveis/casa-a-venda-estilo-duplex-no-
condominio-florida-parque-parque-das-arvores-parnamirim-1217352211
OPÇÃO 02
Vendo casa de luxo, com piscina, dois quartos com móveis planejados, sendo uma suíte, todos
com acondicionado, despensa de alimentos com prateleiras de marmore, lavanderia,Tvs de led
e Área gourmet completa, piscina com gazebo no deck, toda completa com móveis planejados
em todos os cômodos internos e externos e utensílios novos. Lava louças, forno a gás, micro
ondas, geladeira, sanduicheira, liquidificador, armários externos, jardim, frutíferas e garagem.
Totalmente pronta para entrar e morar. Documentação completa. Não negocio valor. Aceito
carro como parte de pagamento.
Condomínio R$180 – IPTU 900 – Área Construída 180m2
VALOR R$ 480.000,00

https://rn.olx.com.br/rio-grande-do-norte/imoveis/vendo-casa-de-luxo-em-touros-farol-do-
calcanhar-proximo-a-sao-miguel-do-gostoso-1100920091
OPÇÃO 03

Imagine uma casa duplex com 78m², perfeita para acolher momentos incríveis ao lado de quem
você ama. No Condomínio Bosque das Árvores, o cenário é simplesmente encantador. Essa casa
é como um conto de fadas moderno: duas suítes aconchegantes, totalmente renovadas após
uma reforma incrível, oferecem um ambiente novo e fresco para sua família viver momentos
únicos.
E o melhor de tudo? Os móveis são da exclusiva Bartzen, garantindo um toque de elegância e
sofisticação em cada canto. E o pacote fica completo, pois a casa é vendida porteira fechada,
com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos. Desfrute da combinação perfeita entre
natureza e comodidade, onde o verde do bosque se encontra com a praticidade de Nova
Parnamirim. Aqui, você encontrará tranquilidade e segurança para viver o seu sonho.
Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com comércio e serviços próximos, e
fácil acesso às principais vias da cidade. Venha fazer parte dessa história encantadora! Agende
sua visita agora mesmo e descubra por que esta é a casa dos seus sonhos no Condomínio
Bosque das Árvores.
Investimento : 299 mil - Condomínio : 300,00 (agua e gás individualizados) - IPTU: 704,00

HTTPS://RN.OLX.COM.BR/RIO-GRANDE-DO-NORTE/IMOVEIS/CASA-EM-CONDOMINIO-A-VENDA-EM-NOVA-
PARNAMIRIM-PARNAMIRIM-RN-COND-BOSQUE-DAS-ARVORES-1215393792
ESTRATÉGIAS

Vi o anúncio no site com o endereço dos imóveis e fui atrás de cada um deles para tentar
conseguir o número de telefone dos proprietários, consegui o contato e me identifiquei como
corretora da imobiliária Virtually e conversei sobre a proposta de vender o imóvel de ambos
com mais segurança e agilidade nos processos. Fui muito bem atendida e aceitaram fechar
parceria comigo, em seguida pedi as documentações do imóvel para verificar se ambos
estavam registrados em cartório e com todos os impostos em dia.

Documentos do Imóvel
Solicitei o IPTU e fui no 1° cartório de registros de imóveis que fica em Parnamirim e solicitei o
espelho do documento para ver se o imóvel estava com a documentação em dia. E sim, estava
tudo certo.

Características físicas construtivas relevantes para o agenciamento dos imóveis

percebidos em cada rota.

Placas de outras imobiliárias

Imobiliária Nº placas vendas Nº placas locação
Business Imobiliária 4 6
Lure Imobiliária 3 5
Marlon Imobiliária 8 6
NL Imóveis 7 9
Abreu Imóveis 12 10
Aliança Imobiliária 6 4
Valor Imobiliária 9 8
Caio Imobiliária 12 6
Tertuliano Imobiliária 7 8