Agenda de manutenção da casa

Esta é uma lista inicial; se você quiser, pode inserir e excluir linhas para adicionar ou remover itens da planilha .
Trimestralmente Data da última verificação
Encanamento
Verificar se há vazamento no interior e no exterior das torneiras. Limpar
Torneiras e chuveiros a bica. Substituir as arruelas se necessário.
Drenos Limpar com bicarbonato de sódio. Jogar água nos drenos fora de uso.
Canos Verificar se há vazamentos nos canos externos.
Armários da cozinha e do banheiro Verificar se há vazamento embaixo e ao redor dos armários.
Vaso sanitário Verificar a estabilidade e se há vazamentos.
Verificar se há vazamentos na área ao redor do aquecedor. Se a água
for pesada (com muita concentração de sais minerais), drene de 3,5 a
Aquecedor 7,5 litros.
Área interna
Armários de madeira e alinhamento Aplique um protetor para madeira.
Interior das portas Lubrificar as dobradiças.
Lubrificar mecanismo. Verificar se o mecanismo está funcionando
Porta da garagem normalmente.
Verificar se há goteiras. Limpar e tirar a poeira. Lubrificar os trilhos e os
Trilhos da porta e da janela trincos.
Verificar se há rachaduras ou qualquer sinal de umidade ou
vazamentos. Verifique se há sinais de cupins ou insetos que se
Porão alimentam de madeira.
Telhas de cerâmica Verificar e limpar o cimento.
Sistema elétrico e dispositivos
Sistemas de aquecimento e de refrigeração Limpar e substituir os filtros se necessário.
Exaustor da cozinha Remover e limpar o filtro. Limpar a gordura acumulada no exaustor.
Limpar a poeira acumulada na parte de cima, a bandeja de drenagem, o
Geladeira congelador e descongelá-lo se necessário.
Máquina de lavar louça Verificar se há vazamentos.
Verificar se há danos ou problemas no revestimento e substitua se
Fiação, fios elétricos e conectores necessário.
Detector de fumaça Testar o funcionamento e substituir as baterias se necessário.
Tomadas GFI Testar o funcionamento.
Área externa
Verificar se há rachaduras, vazamentos ou obstruções nas áreas
Fundação visíveis, ventilações e nos dutos.
Jardim Verificar o funcionamento do sistema de drenagem.
Concreto e asfalto Limpar o óleo e a gordura.
Outono
Encanamento
Válvulas de retenção de água
Torneiras externas
Aquecedor
Bicas da torneira
Área interna
Sótão
Bancadas
Áreas pavimentadas
Porta do box/blindex da banheira
Vedação
Portas de garagem secionadas
Lareira
Sistema elétrico e dispositivos
Sistema de aquecimento
Sistema de refrigeração
Serpentinas da geladeira
Dispositivos combustíveis
Data da última verificação
Verificar o funcionamento.
Ralo.
Jogar água quente para remover os sedimentos acumulados.
Verificar se o fluxo de água está normal. Se estiver reduzido, limpe a
bica. Durante os primeiros dois meses, ela pode precisar de limpezas
mais freqüentemente.
Verificar se há vazamentos. Examinar o isolamento e removê-lo ou
colocar um se necessário. Verificar se há animais e se a ventilação está
adequada.
Verificar se há fendas entre a pia e o acabamento posterior e vedar se
necessário.
Verificar se a calafetagem está solta ou se há fendas. Recimentar se
necessário.
Verificar os encaixes e ajustar se necessário. Verificar se há fendas e
vedá-las se necessário.
Verificar a vedação em torno das janelas e dos portais. Verificar a tela
das portas e janelas. Ajustar ou substituir se necessário.
Ajustar o mecanismo e a tensão.
Verificar os canos da chaminé e limpá-los se necessário. Verificar se os
tijolos da lareira apresentam danos ou rachaduras.
Manutenção do sistema de aquecimento e da bomba de aquecimento.
Remover entulhos próximos às unidades e limpar com uma mangueira.
Remover o aparelho de ar-condicionado instalado na janela ou protegê-
lo com um material impermeável. Limpar e substituir os filtros se
necessário.
Limpar.
Inspecionar e fazer a manutenção se necessário.
Área exterior
Verificar se há goteiras, telhas soltas ou faltando. Verificar se há
animais ou insetos no sistema de ventilação. Verificar se há goteiras no
Teto e telhado forro do telhado, nas áreas de ventilação e na clarabóia.
Limpar e verificar se os tijolos e o cimento estão deteriorados. Verificar
Chaminé se há vazamentos, insetos e animais.
Goteiras e calhas Limpar e verificar se há goteiras, desnivelamento ou danos.
Limpar e verificar se os tijolos e o cimento estão deteriorados. Verificar
Paredes externas se há danos ou mofo e se a pintura está descascando.
Enfeitar os arbustos que rodeiam as paredes. Podar os galhos e as
folhas ou as partes que possam atrair insetos (nenhuma árvore ou
arbusto deve ser plantado a uma distância menor do que 10
Jardim centímetros da sua casa). Manter o nivelamento.
Verificar se há rachaduras ou deterioração. Calafetar novamente ou
Concreto e asfalto consertar se necessário.
Examinar o sistema de saneamento da drenagem do jardim em caso de
Sistema de saneamento alagamento e mau cheiro. Bombeie o tanque anualmente.
Gramado e mobília do jardim Limpar e guardar ou cobrir com material impermeável.
Primavera Data da última verificação
Encanamento
Aquecedor Jogar água quente para remover os sedimentos acumulados.
Área interna
Verificar se há vazamentos. Examinar o isolamento e removê-lo ou
colocar um se necessário. Verificar se há animais e se a ventilação está
Sótão adequada.
Verificar se há fendas entre a pia e o acabamento posterior e vedar se
Bancadas necessário.
Verificar se a calafetagem está solta ou se há fendas. Recimentar se
Áreas pavimentadas necessário.
Verificar os encaixes e ajustar se necessário. Verificar se há fendas e
Porta do box/blindex da banheira vedá-las se necessário.
Verificar a vedação em torno das janelas e dos portais. Verificar a tela
Vedação das portas e janelas. Ajustar ou substituir se necessário.
Sistema elétrico e dispositivos
Inspeção geral no fogão: procurar por ferrugem, acúmulos no conversor
de calor e se a chama apresenta uma coloração adequada. Verificar a
presença de sons ou odores fora do normal e as condições da
Sistemas de aquecimento e de refrigeração ventilação do aparelho . Remover depósitos em volta das bocas.
Disjuntores Verificar o funcionamento.
Geladeira Limpar serpentinas.
Área externa
Esfregar as áreas mofadas e prevenir manchas provocadas pelo
Deques acúmulo de água, mofo e fungos.
Limpar e verificar se há goteiras, telhas soltas ou faltando. Verificar se
há animais ou insetos no sistema de ventilação. Verificar se há goteiras
Telhado no forro do telhado, nas áreas de ventilação e na clarabóia.
Limpar e verificar se os tijolos e o cimento estão deteriorados. Verificar
Chaminé se há vazamentos, insetos e animais.
Goteiras e calhas Limpar e verificar se há goteiras, desnivelamento ou danos.
Janelas Limpar.
Limpar e verificar se os tijolos e o cimento estão deteriorados. Verificar
Paredes externas se há danos ou mofo e se a pintura está descascando.
Enfeitar os arbustos que rodeiam as paredes. Podar os galhos e as
folhas ou as partes que possam atrair insetos (nenhuma árvore ou
arbusto deve ser plantado a uma distância menor do que 10
Jardim centímetros da sua casa). Manter o nivelamento.
Verificar se há rachaduras ou deterioração. Calafetar novamente ou
Concreto e asfalto consertar se necessário.