ÁREAS DAS VIAS MEMORIAL DESCRITIVO DE LOTES - QUARTEIRÃO 06

TIPO ÁREA FRENT FUNDOS DIREITA ESQUERDA

GLEBA
CICLOFAIXA/CICLOVIAS 10.346,39 m² QUADRA LOTE E (M) (M) (M) (M) LIMITE FRONTAL LIMITE FUNDOS LIMITE DIREITO LIMITE ESQUERDO ÁREA

VIAS 97.620,91 m² 06 1 13,333 13,333 22 22 R. FERNANDA REIS LOTE 4 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 2 293,33 m²
UNA - LINHA VERDE
ARQUITETURA E URBANISMO TOTAL 107.967,31 m² 06 2 13,333 13,333 22 22 R. FERNANDA REIS LOTE 4 / LOTE 16 LOTE 1 LOTE 3 293,33 m²

AEROPORTO CARLOS PRATES UNIDADE CURRICULAR - TEORIA E PROJETO URBANO

NOITE | ABRIL 2022
06
06
06
3
4
5
13,333
12,5
12,5
13,333
12,5
12,5
22
20
20
22
20
20
R. FERNANDA REIS
R. MICHAEL DE SANTA
R. MICHAEL DE SANTA
LOTE 16
LOTE 16
LOTE 17
LOTE 2
LOTE 5
LOTE 6
R. FÁBIO ANTÔNIO
LOTE 1 /LOTE 2
LOTE 4
293,33 m²
250,00 m²
250,00 m²
FÁBIO ANTÔNIO 06 6 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 18 LOTE 7 LOTE 5 250,00 m²
06 7 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 19 LOTE 8 LOTE 6 250,00 m²
06 8 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 20 LOTE 9 LOTE 7 250,00 m²
06 9 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 21 LOTE 10 LOTE 8 250,00 m²
06 10 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 22 LOTE 11 LOTE 9 250,00 m²
A GLEBA: CONTEXTO E SITUAÇÃO 06 11 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 23 LOTE 12 LOTE 10 250,00 m²
06 12 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 24 LOTE 13 LOTE 11 250,00 m²
A gleba do aeroporto carlos prates faz parte do município de belo horizonte
e está localizado na regional administrativa noroeste da cidade, com acesso principal pelo anel rodoviário, e a 6,6 km do hipercentro. i=
7,
06 13 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 25 LOTE 14 LOTE 12 250,00 m²
62%
06 14 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 26 LOTE 15 LOTE 13 250,00 m²
A gleba destaca-se por sua proximidade com a região central e pelo fácil acesso intermunicipal. Sendo uma região antropizada, a região 06 15 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 27 LOTE 28 / LOTE 29 LOTE 14 250,00 m²
carece de equipamentos, comércios e espaços voltados à comunidade em crescimento. Apesar de possuir testada para o anel rodoviário, 06 16 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 04 LOTE 2 / LOTE 3 LOTE 17 250,00 m²
via importante para a ligação de municípios integrantes da região metropolitana de belo horizonte, a declividade acentuada também dificulta
06 17 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 05 LOTE 16 LOTE 18 250,00 m²
a ocupação, freando o processo de expansão. a gleba encontra-se cercada por barreiras físicas, margeando o terreno há presença de

i= 16
partes da glema com inclinação com mais de 30%, que são de difícil ocupação. 06 18 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 06 LOTE 17 LOTE 19 250,00 m²

,79%
06 19 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 07 LOTE 18 LOTE 20 250,00 m²
06 20 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 08 LOTE 19 LOTE 21 250,00 m²
CONCEITO: CONEXÃO 445 LOTES 75 LOTES 18 LOTES 06 21 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 09 LOTE 20 LOTE 22 250,00 m²

LAR
12,50 x 20m(250m²) 13,33 x 22m(293,33m²) 13,33 x 21,17m(282,27m²) 06 22 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 10 LOTE 21 LOTE 23 250,00 m²
O conceito conexão foi pensado para o projeto de parcelamento de solo cuja intenção é proporcionar a esta gleba o desenvolvimento de

GUR
um espaço que promova uma espécie de ligação entre acessos x hábitos saudáveis x conforto ambiental x natureza. 06 23 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 11 LOTE 22 LOTE 24 250,00 m²
06 24 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 12 LOTE 23 LOTE 25 250,00 m²

A= 1
Além disso, a respeito da sustentabilidade regional, os futuros moradores poderão obter uma economia financeira e um maior conforto 06 25 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 13 LOTE 24 LOTE 26 250,00 m²
ambiental. Este assunto será amplamente apresentado nas características do projeto. 06 26 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 14 LOTE 25 LOTE 27 250,00 m²

9,16
Um dos pontos de questionamento do grupo, foi a baixa interação entre os moradores de um bairro, uma vez que é mais comum a 06 27 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 15 LOTE 26 LOTE 28 250,00 m²

m
interação entre moradores de uma quadra (quarteirão). Com base nisso, o conceito foi desenvolvido para buscar resolver também este 06 28 13,333 13,333 22 22 R. DOUGLAS VAZ LOTE 15 LOTE 29 R. FÁBIO ANTÔNIO 293,33 m²

R. O
questionamento, trazendo a interação da maior quantidade de moradores do parcelamento. Segundo Jane Jacobs no livro A Morte e Vida 06 29 13,333 13,333 22 22 R. DOUGLAS VAZ LOTE 15 / LOTE 27 LOTE 30 LOTE 28 293,33 m²
das Grandes Cidades (1961), “o principal atributo de um distrito urbano próspero é que as pessoas se sintam seguras e protegidas na rua 103 LOTES 17 LOTES
06 30 13,333 13,333 22 22 R. DOUGLAS VAZ LOTE 27 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 29 293,33 m²

CIDE
em meio a tantos desconhecidos…”, essa afirmação da autora, foi uma das inspirações para a criação do conceito de conexão. A partir IRREGULARES PREFERENCIALMENTE
COMERCIAL TOTAL 7.760,00 m²
disso a conexão proposta pelo grupo, foi desenvolvida buscando uma interação entre as pessoas entre as quadras, e não somente entre os

NTE
residentes de uma mesma quadra. Essa interação, portanto, traz consigo também uma maior segurança na região, visto que aumenta a
movimentação de dos moradores entre os quarteirões, têm extrema importância ainda mais em uma“zona residencial” que, teoricamente,
ÁREA DO TERRENO x 15 15% PARA EUC E ELUC x 1
não teria uma grande circulação de pessoas. ÁREAS PREVISTAS PARA DOAÇÃO 100 3
NOME ÁREA
ELUP 39.045,38 m² 410.067,047x15 = 6.151.005,705 61.510,057 x 1 = 61.510,057

LIM
100 3
EUC 29.633,95 m²

ITE
Total geral 68.679,33 m² 6.151.005,705 = 61.510,057 61.510,057 = 20.503,35

DA
100 3

DIV
15% PARA EUC E ELUC = 61.510,057m² MINIMO DE 1/3% ELUP = 20.503,35m²

ISA
28,41
EUC
29.633,95 m²
1
29,6

i= 2,3
32
30,

5%

65,85
6
30,

70,48
61,47
66
30,

79,
04
04

50,36
38,5
47,05
17 2 3 4 5 6 7

26,48
IO 59,
IN 917,49 m² 1.251,86 m² 1.577,15 m² 1.868,97 m² 2.056,10 m² 990,25 m²
OM
D
12 1

12,44
DE 20,6
IXA ELUP 849,96 m² 815,88 m² 2
FA

4,97
1

10,3
39.045,38 m² 27,3 55,1 28,2 28,2 28,2 28,2 28,2
12,02
11 +924,00 R. FRANKLIN CLINTON LARGURA= 15m

13,3
29
27,
i= 1,28%
293,33 m²
14,04
12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 9,83 4,5

9,1
22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5
25,22 25,06 25,65 10 1 12,92 35

13,3

13,3
63,63
53,33
293,33 m² 293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 423,79 m²

17,7
i= 0,5%
52,63
04
34, 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 300,91 m² 307,11 m²

2
03 9 2

37,7

13,3

13,3
08

35,95
293,33 m² 293,33 m² 18,29 24,92 11,99

34,36
97 1 2 3 4 5 6 7

20,67
23, 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

41,68
860,97 m² 918,33 m² 921,87 m² 937,65 m² 1.178,94 m² 1.453,10 m² 1.333,33 m²
8 3 19 34
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 344,45 m² 316,44 m²

13,3

13,3
293,33 m² 293,33 m² 8 ,91 10,7 499,34 m²
08
28,

33,4
31,2 25 25 25 25 25 25 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 10,4
24,
8

8,7
29

3
,51 R. TREVOR PHILIPS LARGURA= 15m R. TREVOR PHILIPS 2,3

3
628,98 m²
25 +924,20 7

15
2 +926,50

9
1
28,
i= 1,19% i= 1,42%

3
29 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 9,83 7
,35 7 ,38 4,1
55,1

11
26
,0
9 28, 1 30 1 11,32
9

13,3

13,3

13,3

13,3
63,9
293,33 m²
02
282,27 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 293,33 m² 293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 32

20
01

52,8

i= 1,38%
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 301,24 m² 289,35 m²
72
27,
46,2

6 2 07 29 2
43,2

41,5
24,1

13,3

13,3

13,3

13,3
i= 0,75%
Sistema viário
49
,31 6 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 12
2 3 4 5 1 2 3 4
293,33 m²
30,3
29,7

27,8

1 824,64 m² 1.119,53 m² 1.200,07 m² 835,85 m² 6 641,17 m² 924,90 m² 1.214,86 m² 1.504,19 m² 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

3 33
20,1

3 28
19,3

20
648,01 m²
5
(calçada, pista de rolamento,
492,45 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 300,16 m² 287,73 m²

13,3

13,3

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
14,39 282,27 m² 293,33 m² 293,33 m² 9,8 321,87 m²
293,33 m² 0, 13 6
27,5 22,6 22,6 22,6 22,6 22,6 25,8 25,8 25,8 25,8 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 7,1 1

8,36
i= 0,53%
+928,00
R. MICHAEL DE SANTA
i= 0,5%
LARGURA= 15m +927,05 +924,50 R. MICHAEL DE SANTA
i= 1,4%
ciclovia, canteiro central, etc)
16,

1,4 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 6,6
85
4

14,7
8
11 1 28 1 28 1
33,5

26%
LARGURA= 15m
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
18,74
1 3 4 5 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
LARGURA= 15m

2 293,33 m² 293,33 m² 15 293,33 m² 282,27 m² 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 293,33 m² 293,33 m² 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

20

i= 1,2%
16,1

395,17 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
260,44 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 294,67 m²
i= 1,25%

17,4 15,7 12 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5

06 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 29 2 11 29 2 16 10,15
2
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
i= 3%
05 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²
293,33 m²

6 7 8 9 10
293,33 m²
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 26
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 17 18 19 20 21 22
16

3 30 3 23 24 25 27
23,93

302,04 m² 293,91 m²
13 3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²
30 365,12 m²
20

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
6 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 293,33 m² 16,3 445,63 m²
15,5 8,7 293,33 m² 293,33 m²
8 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5

13,
3,8

6
+928,50 R. FÁBIO ANTONIO LARGURA= 19,16m +927,53 +925,70 R. FÁBIO ANTONIO
19,2
9

i= 0,74% i= 0,5% i= 0,95% i= 2,53%

2,5
6,3

10,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 15,1
15,61
12 3 9 3
1 28 1 28 1
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
1 2 3 5 R. DOUGLAS VAZ 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 4 5 6 7 8 9 10 11
R. FERNANDA REIS

347,80 m² 295,32 m² 250,00 m²

4 250,00 m²
293,33 m² 293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 293,33 m²
282,27 m² 293,33 m² 293,33 m²
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
12
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 479,93 m²
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
13 2 2
i= 0,75%

09 2 29 29 25
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
10 15 21
i= 0,75%

293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²

i= 0,5%
293,33 m² 293,33 m² 293,33 m²
6 7 8 9 11
10 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 3 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 30 3 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 47,47
3 30
266,80 m²
250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 14 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²250,00 m² 293,33 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 350,65 m² 322,20 m² 293,75 m² 265,30 m²
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²
293,33 m² 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²
1

32,16
12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 14 14 14 14

30
1.561,70 m²

,3
+928,20 R. PATRÍCIA LOPES LARGURA= 15m +927,23 +925,50 R. PATRÍCIA LOPES +922,00
13,85

i= 0,22% i= 0,5% i= 1,81%

63,53
,9 2 5,84 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2
9,0
45 1 99 20 1 28 1 28 1 2

LARGURA= 15m
4
11, 28
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
4 5 6 7 8 5 6 7 8 9 10 11 14 4 5 6 7 8 9 10 13 14

R. OCIDENTE
542,75 m²
2 3
293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 4 12 13 15 11 12 15 293,33 m²
,6

293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m²

20

20
28

15,6

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
7,27

339,22 m² 302,86 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
2 26

i= 1,25%
29 3

i= 1,2%
i= 0,58%

21 2 29 2 29

40

40
17,46 28 17,01
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
13 14 20 293,33 m² 25
i= 0,5%

44
293,33 m² 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²
,42 5 6 7 8

,03
46
27,3

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 3 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 3 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 30 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 4 580,00 m² 580,00 m² 577,03 m² 399,09 m²

22 30 3 30
20

20
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
520,45 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 282,27 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 293,33 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 293,33 m²
293,33 m² 3 9 3 17,5
293,33 m² 4 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m²
37,6 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2 14,5 14,5 14,5 6,5
2/3

3
R. LUIZ PAIXÃO +928,00 R. LUIZ PAIXÃO LARGURA= 15m / 19,16m +927,00 +926,00 +925,00 R. LUIZ PAIXÃO +921,52
+927,25 +927,68
15
,53

9
i= 0,5% i= 0,5% i= 1,28% i= 1% i= 1,8% i= 1,6%
12,7
15

380,16 m²

3
11,7 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 19,7 12,7 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2 12,5 12,5 12,5 13,3
1 28 1
2 4
46

13,3

13,3
15,6 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22
1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 29 3 4 5 6 7 8 9 10 11 5 7 8 10 12 13 15 5 7 19,46
8

R. RAMÓN VALDÉS
282,27 m² 293,33 m²
1
12,7
13,

87

13
20,3
20,3

20,3

293,33 m²
6 9 11 14 4 6

13,3
3
20

438,04 m² 9 250,00 m²
MEZA

21,

269,86 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 358,13 m² 291,66 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 350,95 m² 3
1 3 4 5 6 7 263,97 m²
20,2

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 276,23 m²

20
293,33 m²
DE

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²

3 15,3 16,1 16,4 342,97 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
2 29 2

13,3

13,3
i= 0,56%
12,67

18 19
R. SAÚ
%

14

i= 1,3%
29
12,7

293,33 m²
i= 1,27
RINDA

30
%

13,3
457,35 m² 293,33 m² 282,27 m²
24 9
i= 1,31%

2
i= 2,46

17 2 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 12 13 14 15 16 17 18 19
293,33 m²
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 10 11 12 13
84

2 30 3
20,3
20,3

20,3

250,00 m²
3
20

365,16 m²
4 8 9 10 11 12
27,
12,5

343,37 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 284,62 m² 354,06 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²253,11 m² 257,14 m²

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 298,87 m²
R. FLO

15
12,7

20,2

6 403,65 m² 282,27 m² 293,33 m²

20

440,57 m² 11,3 13 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 293,33 m² 13,8

1

13,3
19 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,4 20,1 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 4,1 ,3 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2 22 12,5 12,5 12,5

16
6 293,33 m²

,6
21,7 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22

9
R.ENEIAS CARNEIRO LARGURA= 15m R. NIKO BELLIC
10,4

+926,25 +927,20 +921,00

14

5
3

R. NIKO BELLIC LARGURA= 15m

9
+924,80 i= 1,97% i= 1,2%
,7

i= 0,5% +925,50
499,25 m²
9

i= 0,66%

3
8,3

22
6,2

12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,4 14,9 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 10,9 18,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 19 12,5 12,5 12,5 5
3

1 24 21,5 21,5 21,5 20

13,3

19,54 21,82
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 28 1 3 4 5 6 7 8 9 1 7 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 5
20,3

2 3 4 6
12,5

12,5
20,3

12,6

293,33 m²
20

20

20

20

20

20

20
1
391,22 m² 380,00 m² 250,00 m²
19,7

311,53 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
i= 2,58%

335,04 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 452,21 m²

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²

30,1
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
6
250,00 m² 250,00 m² 411,01 m²

32,1
2

i= 10,78%
17,7 18,6 565,85 m²
13,3

i= 0,51%
727,02 m²
23 2 5 6 8
i= 0,53

19 12,5 12,5 15,8 19

12,5

12,5
293,33 m²
12,6

31
i= 2,18%

22 16
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 29 2 4

12,1
335,24 m² 983,64 m² 1.043,05 m² 250,00 m²
44,4

10 11 12 15 32
3 13 14
49,9

19,3
17 18 24 2 7
20,3

18,3 1.220,72 m²

20,4
52,1

20,3

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 408,55 m²
28
20

20

317,71 m² 924,23 m²
19

23,3
16

24,4
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 454,57 m²
20 21 22 23
13,3

400,55 m²
293,33 m²
3 9 75,5 10

12,5
263,72 m² 280,94 m² 305,96 m² 414,60 m² 325,52 m²
9,51 298,17 m² 315,39 m² 332,61 m² 349,32 m² 336,33 m² 8 9
13

16,6

+922,00
22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 14 22,3 12,5 12,5 12,5 12,5 12 424,19 m² 250,00 m² 12,6 19,7 535,08 m²
18

12,6 367,38 m² 493,02 m²

30 12,6
,9

R. ROBE 12,6 12,7

10 12,9
6

21,7 R 12,6 10,7 1,9 12,7

+925,38 R. CARL JOHNSON LARGURA= 15m / 19,16m TO
i= 0,51% GOMEZ
+920,80
20

+927,00 21,7 12,9

273,62 m² LARGURA 9,93
,3

15
i= 0,5% i= 0,5% 6,6
21,7 = 19,16m

16
20,2

,9
2,7 i= 1,2
9%

3
i= 1,7
6%
45 16,1 16,8 9,8 5,6
16,68
14

28,1
LEGENDA 1 4
28,15

4,48
33,02

2 4
35,08

7,88
4 49,6
978,22 m²
3 15,23
8
73

LOTES 12,5 x 20m 490,89 m² 823,05 m²

32
2/3
27
575,85 m²
1
39,

,2
700,42 m²
LOTES IRREGULARES 16,7
7
33
2
16,88 802,54 m²
15,85
ÁREA DOADA N

46,36
50,86
PROPOSTA DE LOTEAMENTO

36
,9
FAIXA DE DOMINIO(NÃO PARCELAVEL)

4
ESCALA: 1 : 1000
CICLIVIAS/CICLOFAIXAS
GLEBA UNA - LINHA VERDE
ARQUITETURA E URBANISMO

AEROPORTO CARLOS PRATES UNIDADE CURRICULAR - TEORIA E PROJETO URBANO

NOITE | ABRIL 2022

FÁBIO ANTÔNIO

JUSTIFICATIVA DO PROJETO - PROPOSTA

Para a concepção do projeto foi utilizada como referência a obra análoga do Village Homes, objeto de estudo de um de nossos trabalhos.
O terreno a ser parcelado, atual Aeroporto Carlos Prates, conta com 410.067,047m² em uma região de ocupação moderada, para tanto, sugerimos a implantação de 658 de lotes com áreas a partir de
250m², com orientação norte e sul.
As vias de acesso ao loteamento serão dispostas em 4 pontos, as vias locais em sua maioria contam com cu-de-sac para que exista uma maior facilidade de circulação, além de um maior aproveitamento +927,00 +927,20 +927,68
do espaço.
Para as ruas internas do loteamento foi proposto o calçamento intertravado, que auxiliará o escoamento das águas das chuvas e também aumentará a permeabilidade da área parcelada. PERFIL NATURAL DO TERRENO
A subdivisão implantada no projeto de parcelamento irá favorecer a construção de residências e também será possível a implantação de comércio local, uma vez que durante os estudos identificamos
que os mercados de bairros estão em franco crescimento para atender a demanda local.
Todo o loteamento contará com uma ciclovia que se apresenta de forma eficiente oferecendo acesso a todo o espaço, dessa forma estimulará o uso de bicicletas, possível diminuição de veículos
automotores, aproximação entre os moradores e trazendo a conexão almejada em nosso conceito.
GREIDE RUA SAUDE
ESCALA: 1 : 750
A situação da orientação norte e sul e a vegetação prevista ao longo do loteamento, oferecerá, além do conforto ambiental, futuras reduções na utilização de ventilação mecânica nas residências e,
ainda, permitirá a instalação de sistemas fotovoltaicos de maneira mais eficiente.
O loteamento apresenta duas possibilidades de lotes padrão, além dos de metragem irregular, 12,50x20, somando 250m² e 13,33x25, somando 450m².
Os que apresentaram maior testada, são indicados para uso comercial e misto devido a sua metragem ampla e posicionamento mais ao extremo do terreno, proporcionando um acesso mais facilitado e
que não interfira no trânsito interno do loteamento.
já os lotes de testada menor são voltados a edificações residenciais, uma vez que
não recebem um grande fluxo de visitantes.

Cada quadra representa lotes com entrada para todas as vias que a circundam para
garantir que não haja bloqueio visual em apenas um eixo da quadra, fator que contribui para a sensação de insegurança.
O comprimento reduzido das quadras, de 200m, facilita o acesso a diferentes pontos do loteamento e aos equipamentos urbanos implantados na região.

DESAFIOS DO PROJETO E RESPOSTAS

Realizar este projeto foi um grande desafio e também uma oportunidade de colocar em prática tudo o que foi estudado ao longo do semestre. Conhecer sobre a região do bairro Carlos Prates, sobre a
gleba a ser parcelada, sobre as diretrizes, legislações vigentes, implantação do projeto dentre diversos outros assuntos nos trouxe a possibilidade de saber um pouco mais sobre o que se trata um projeto
urbanístico em área urbana além disso permitiu tangibilizar a teoria dada em aula.

A leitura e entendimento das diretrizes, do plano diretor e outros documentos, trouxeram diversas discussões, dúvidas e muitos questionamentos que foram levados para a sala de aula.

O início da concepção do projeto foi muito desafiador. Afinal foi apresentada uma área de 409.860,02m² e nela teria de ser colocada em prática o que foi estudado nas aulas teóricas, o que foi entendido,
as sugestões dos integrantes do grupo, as necessidades que foram identificadas durante a visita no local e os estudos realizados posteriormente, além de diversos outros pontos que foram amplamente
discutidos ao longo do semestre.

Para o projeto apresentado, levamos em consideração diversos fatores até que chegamos aos 658 de lotes com áreas a partir de 250m².

Portanto, esperamos que o projeto apresentado atenda as expectativas dos professores, esteja dentro das legislações vigentes e o mais importante, seja um projeto exequível.

SEÇÃO-TIPO VIA LOCAL COM CICLOFAIXA

MINIMO DE PASSEIO
19,16x40 = 766,4 = 7,66 7,66= 3,83
100 100 2

1916
383 1150 10 50 10 313
383 250 325 325 250 383

3D EXISTENTE
ESCALA:

ÁGUA ÁGUA

ESGOTO ESGOTO
DRENAGEM

SEÇÃO-TIPO VIA LOCAL

MINIMO DE PASSEIO
15x40 = 600 = 6 6=3
100 100 2

1500

300 900 300

300 250 325 325 10 50 10 230

ÁGUA ÁGUA

ESGOTO ESGOTO
DRENAGEM

SEÇÃO-TIPO VIA DE PEDESTRE

3D PROPOSTA
ESCALA:

500
225 50 225
 ÁREAS DAS VIAS MEMORIAL DESCRITIVO DE LOTES - QUARTEIRÃO 06
TIPO ÁREA FRENT FUNDOS DIREITA ESQUERDA

GLEBA
CICLOFAIXA/CICLOVIAS 10.346,39 m² QUADRA LOTE E (M) (M) (M) (M) LIMITE FRONTAL LIMITE FUNDOS LIMITE DIREITO LIMITE ESQUERDO ÁREA

VIAS 97.620,91 m² 06 1 13,333 13,333 22 22 R. FERNANDA REIS LOTE 4 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 2 293,33 m²
UNA - LINHA VERDE
ARQUITETURA E URBANISMO TOTAL 107.967,31 m² 06 2 13,333 13,333 22 22 R. FERNANDA REIS LOTE 4 / LOTE 16 LOTE 1 LOTE 3 293,33 m²

AEROPORTO CARLOS PRATES UNIDADE CURRICULAR - TEORIA E PROJETO URBANO

NOITE | ABRIL 2022
06
06
06
3
4
5
13,333
12,5
12,5
13,333
12,5
12,5
22
20
20
22
20
20
R. FERNANDA REIS
R. MICHAEL DE SANTA
R. MICHAEL DE SANTA
LOTE 16
LOTE 16
LOTE 17
LOTE 2
LOTE 5
LOTE 6
R. FÁBIO ANTÔNIO
LOTE 1 /LOTE 2
LOTE 4
293,33 m²
250,00 m²
250,00 m²
FÁBIO ANTÔNIO 06 6 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 18 LOTE 7 LOTE 5 250,00 m²
06 7 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 19 LOTE 8 LOTE 6 250,00 m²
06 8 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 20 LOTE 9 LOTE 7 250,00 m²
06 9 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 21 LOTE 10 LOTE 8 250,00 m²
06 10 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 22 LOTE 11 LOTE 9 250,00 m²
A GLEBA: CONTEXTO E SITUAÇÃO 06 11 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 23 LOTE 12 LOTE 10 250,00 m²
06 12 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 24 LOTE 13 LOTE 11 250,00 m²
A gleba do aeroporto carlos prates faz parte do município de belo horizonte
e está localizado na regional administrativa noroeste da cidade, com acesso principal pelo anel rodoviário, e a 6,6 km do hipercentro. i=
7,
06 13 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 25 LOTE 14 LOTE 12 250,00 m²
62
% 06 14 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 26 LOTE 15 LOTE 13 250,00 m²
A gleba destaca-se por sua proximidade com a região central e pelo fácil acesso intermunicipal. Sendo uma região antropizada, a região 06 15 12,5 12,5 20 20 R. MICHAEL DE SANTA LOTE 27 LOTE 28 / LOTE 29 LOTE 14 250,00 m²
carece de equipamentos, comércios e espaços voltados à comunidade em crescimento. Apesar de possuir testada para o anel rodoviário, 06 16 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 04 LOTE 2 / LOTE 3 LOTE 17 250,00 m²
via importante para a ligação de municípios integrantes da região metropolitana de belo horizonte, a declividade acentuada também dificulta
06 17 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 05 LOTE 16 LOTE 18 250,00 m²
a ocupação, freando o processo de expansão. a gleba encontra-se cercada por barreiras físicas, margeando o terreno há presença de

i= 16
partes da glema com inclinação com mais de 30%, que são de difícil ocupação. 06 18 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 06 LOTE 17 LOTE 19 250,00 m²

,79%
06 19 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 07 LOTE 18 LOTE 20 250,00 m²
06 20 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 08 LOTE 19 LOTE 21 250,00 m²
CONCEITO: CONEXÃO 06 21 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 09 LOTE 20 LOTE 22 250,00 m²

LAR
06 22 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 10 LOTE 21 LOTE 23 250,00 m²
O conceito conexão foi pensado para o projeto de parcelamento de solo cuja intenção é proporcionar a esta gleba o desenvolvimento de

GUR
um espaço que promova uma espécie de ligação entre acessos x hábitos saudáveis x conforto ambiental x natureza. 06 23 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 11 LOTE 22 LOTE 24 250,00 m²
06 24 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 12 LOTE 23 LOTE 25 250,00 m²

A= 1
Além disso, a respeito da sustentabilidade regional, os futuros moradores poderão obter uma economia financeira e um maior conforto 06 25 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 13 LOTE 24 LOTE 26 250,00 m²
ambiental. Este assunto será amplamente apresentado nas características do projeto. 06 26 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 14 LOTE 25 LOTE 27 250,00 m²

9,16
Um dos pontos de questionamento do grupo, foi a baixa interação entre os moradores de um bairro, uma vez que é mais comum a 06 27 12,5 12,5 20 20 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 15 LOTE 26 LOTE 28 250,00 m²

m
interação entre moradores de uma quadra (quarteirão). Com base nisso, o conceito foi desenvolvido para buscar resolver também este 06 28 13,333 13,333 22 22 R. DOUGLAS VAZ LOTE 15 LOTE 29 R. FÁBIO ANTÔNIO 293,33 m²

R. O
questionamento, trazendo a interação da maior quantidade de moradores do parcelamento. Segundo Jane Jacobs no livro A Morte e Vida 06 29 13,333 13,333 22 22 R. DOUGLAS VAZ LOTE 15 / LOTE 27 LOTE 30 LOTE 28 293,33 m²
das Grandes Cidades (1961), “o principal atributo de um distrito urbano próspero é que as pessoas se sintam seguras e protegidas na rua 06 30 13,333 13,333 22 22 R. DOUGLAS VAZ LOTE 27 R. FÁBIO ANTÔNIO LOTE 29 293,33 m²

CIDE
em meio a tantos desconhecidos…”, essa afirmação da autora, foi uma das inspirações para a criação do conceito de conexão. A partir TOTAL 7.760,00 m²
disso a conexão proposta pelo grupo, foi desenvolvida buscando uma interação entre as pessoas entre as quadras, e não somente entre os

NTE
residentes de uma mesma quadra. Essa interação, portanto, traz consigo também uma maior segurança na região, visto que aumenta a
movimentação de dos moradores entre os quarteirões, têm extrema importância ainda mais em uma“zona residencial” que, teoricamente,
ÁREA DO TERRENO x 15 15% PARA EUC E ELUC x 1
não teria uma grande circulação de pessoas. ÁREAS PREVISTAS PARA DOAÇÃO 100 3
NOME ÁREA
ELUP 39.045,38 m² 410.067,047x15 = 6.151.005,705 61.510,057 x 1 = 61.510,057

LIM
100 3
EUC 29.633,95 m²

ITE
Total geral 68.679,33 m² 6.151.005,705 = 61.510,057 61.510,057 = 20.503,35

DA
100 3

DIV
15% PARA EUC E ELUC = 61.510,057m² MINIMO DE 1/3% ELUP = 20.503,35m²

ISA
28,41
EUC
29.633,95 m²
1
29,6

i= 2,3
32
30,

5%

65,85
6
30,

70,48
61,47
66
30,

79,
04
04

50,36
38,5
47,05
17 2 3 4 5 6 7

26,48
IO 59,
IN 917,49 m² 1.251,86 m² 1.577,15 m² 1.868,97 m² 2.056,10 m² 990,25 m²
M
DO
12 1

12,44
DE 20,6
A
FA
IX ELUP 849,96 m² 815,88 m² 2

4,97
31

10,3
55,1 28,2 28,2 28,2 28,2 28,2
39.045,38 m² 27,
12,02
11 +924,00 R. FRANKLIN CLINTON LARGURA= 15m

13,3
2 9
27,
i= 1,28%
293,33 m²
14,04
12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 9,83 4,5

9,1
22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5
25,22 25,06 25,65 10 1 12,92 35

13,3

13,3
63,63
53,33
293,33 m² 293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 423,79 m²

17,7
i= 0,5%
52,63
04
34, 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 300,91 m² 307,11 m²

2
03 9 2

37,7

13,3

13,3
08

35,95
293,33 m² 293,33 m² 18,29 24,92 11,99

34,36
,97 1 2 3 4 5 6 7

20,67
20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

41,68
23
860,97 m² 918,33 m² 921,87 m² 937,65 m² 1.178,94 m² 1.453,10 m² 1.333,33 m²
8 3 19 34
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 344,45 m² 316,44 m²

13,3

13,3
293,33 m² 293,33 m² 8 ,91 10,7 499,34 m²
08
28,

33,4
31,2 25 25 25 25 25 25 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 10,4
24,
8

8,7
29

3
,51 R. TREVOR PHILIPS LARGURA= 15m R. TREVOR PHILIPS 2,3

3
628,98 m²
25 +924,20 7

15
2 +926,50

9
1
28,
i= 1,19% i= 1,42%

3
29 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 9,83 7
,35 7 ,38 4,1
55,1

11
26
,0
9 28, 1 30 1 11,32
9

13,3

13,3

13,3

13,3
63,9
293,33 m²
02
282,27 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 293,33 m² 293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 32

20
01

52,8

i= 1,38%
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 301,24 m² 289,35 m²
72
27,
46,2

6 2 07 29 2
43,2

41,5
24,1

13,3

13,3

13,3

13,3
i= 0,75%
Sistema viário
49
,31 6 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 12
2 3 4 5 1 2 3 4
293,33 m²
30,3
29,7

27,8

1 824,64 m² 1.119,53 m² 1.200,07 m² 835,85 m² 6 641,17 m² 924,90 m² 1.214,86 m² 1.504,19 m² 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

3 33
20,1

3 28
19,3

20
648,01 m²
5
(calçada, pista de rolamento,
492,45 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 300,16 m² 287,73 m²

13,3

13,3

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
14,39 282,27 m² 293,33 m² 293,33 m² 9,8 321,87 m²
293,33 m² 0, 13 6
27,5 22,6 22,6 22,6 22,6 22,6 25,8 25,8 25,8 25,8 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 7,1 1

8,36
i= 0,53%
+928,00
R. MICHAEL DE SANTA
i= 0,5%
LARGURA= 15m +927,05 +924,50 R. MICHAEL DE SANTA
i= 1,4%
ciclovia, canteiro central, etc)
16,

1,4 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 6,6
85
4

14,7
8
11 1 28 1 28 1
33,5

26%
LARGURA= 15m
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
18,74
1 3 4 5 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
LARGURA= 15m

2 293,33 m² 293,33 m² 15 293,33 m² 282,27 m² 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 293,33 m² 293,33 m² 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

20

i= 1,2%
16,1

395,17 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
260,44 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 294,67 m²
i= 1,25%

17,4 15,7 12 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5

06 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 29 2 11 29 2 16 10,15
2
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
i= 3%
05 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²
293,33 m²

6 7 8 9 10
293,33 m²
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 26
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 17 18 19 20 21 22
16

3 30 3 23 24 25 27
23,93

302,04 m² 293,91 m²
13 3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²
30 365,12 m²
20

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
6 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 293,33 m² 16,3 445,63 m²
15,5 8,7 293,33 m² 293,33 m²
8 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5

13,
3,8

6
+928,50 R. FÁBIO ANTONIO LARGURA= 19,16m +927,53 +925,70 R. FÁBIO ANTONIO
19,2
9

i= 0,74% i= 0,5% i= 0,95% i= 2,53%

2,5
6,3

10,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 15,1
15,61
12 3 9 3
1 28 1 28 1
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
1 2 3 5 R. DOUGLAS VAZ 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 4 5 6 7 8 9 10 11
R. FERNANDA REIS

347,80 m² 295,32 m² 250,00 m²

4 250,00 m²
293,33 m² 293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 293,33 m²
282,27 m² 293,33 m² 293,33 m²
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
12
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 479,93 m²
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
13 2 2
i= 0,75%

09 2 29 29 25
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
10 15 21
i= 0,75%

293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²

i= 0,5%
293,33 m² 293,33 m² 293,33 m²
6 7 8 9 11
10 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 3 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 30 3 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 47,47
3 30
266,80 m²
250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 14 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²250,00 m² 293,33 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 350,65 m² 322,20 m² 293,75 m² 265,30 m²
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²
293,33 m² 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²
1

32,16
12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 14 14 14 14

30
1.561,70 m²

,3
+928,20 R. PATRÍCIA LOPES LARGURA= 15m +927,23 +925,50 R. PATRÍCIA LOPES +922,00
13,85

i= 0,22% i= 0,5% i= 1,81%

63,53
,9 2 5,84 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2
9,0
45 1 99 20 1 28 1 28 1 2

LARGURA= 15m
4
11, 28
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
4 5 6 7 8 5 6 7 8 9 10 11 14 4 5 6 7 8 9 10 13 14

R. OCIDENTE
542,75 m²
2 3
293,33 m²
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 4 12 13 15 11 12 15 293,33 m²
,6

293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m²

20

20
28

15,6

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
7,27

339,22 m² 302,86 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
2 26

i= 1,25%
29 3

i= 1,2%
i= 0,58%

21 2 29 2 29

40

40
17,46 28 17,01
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
13 14 20 293,33 m² 25
i= 0,5%

44
293,33 m² 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m² 282,27 m² 293,33 m²
,42 5 6 7 8

,03
46
27,3

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 3 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 3 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 30 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 4 580,00 m² 580,00 m² 577,03 m² 399,09 m²

22 30 3 30
20

20
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3

13,3
520,45 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 282,27 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 293,33 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 293,33 m²
293,33 m² 3 9 3 17,5
293,33 m² 4 293,33 m² 293,33 m² 282,27 m²
37,6 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 21,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2 14,5 14,5 14,5 6,5
2/3

3
R. LUIZ PAIXÃO +928,00 R. LUIZ PAIXÃO LARGURA= 15m / 19,16m +927,00 +926,00 +925,00 R. LUIZ PAIXÃO +921,52
+927,25 +927,68
15
,53

9
i= 0,5% i= 0,5% i= 1,28% i= 1% i= 1,8% i= 1,6%
12,7
15

380,16 m²

3
11,7 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 19,7 12,7 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2 12,5 12,5 12,5 13,3
1 28 1
2 4
46

13,3

13,3
15,6 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22
1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 29 3 4 5 6 7 8 9 10 11 5 7 8 10 12 13 15 5 7 19,46
8

R. RAMÓN VALDÉS
282,27 m² 293,33 m²
1
12,7
13,

87

13
20,3
20,3

20,3

293,33 m²
6 9 11 14 4 6

13,3
3
20

438,04 m² 9 250,00 m²
EZA

21,

269,86 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 358,13 m² 291,66 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 350,95 m² 3
1 3 4 5 6 7 263,97 m²
20,2

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 276,23 m²

20
293,33 m²
DE

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²

3 342,97 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
2 29 2
M

15,3 16,1 16,4

13,3

13,3
i= 0,56%
12,67

18 19
R. SAÚ
%

14

i= 1,3%
29
12,7

293,33 m²
i= 1,27
RINDA

30
%

13,3
457,35 m² 293,33 m² 282,27 m²
24 9
i= 1,31%

2
i= 2,46

17 2 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 12 13 14 15 16 17 18 19
293,33 m²
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 10 11 12 13
84

2 30 3
20,3
20,3

20,3

250,00 m²
3
20

365,16 m²
4 8 9 10 11 12
27,
12,5

343,37 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 284,62 m² 354,06 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²253,11 m² 257,14 m²

13,3

13,3
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 298,87 m²
R. FLO

15
12,7

20,2

6 403,65 m² 282,27 m² 293,33 m²

20

440,57 m² 11,3 13 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 293,33 m² 13,8

1

13,3
19 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,4 20,1 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 4,1 ,3 22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,2 22 12,5 12,5 12,5

16
6 293,33 m²

,6
21,7 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 22

9
R.ENEIAS CARNEIRO LARGURA= 15m R. NIKO BELLIC
10,4

+926,25 +927,20 +921,00

14

5
3

R. NIKO BELLIC LARGURA= 15m

9
+924,80 i= 1,97% i= 1,2%
,7

i= 0,5% +925,50
499,25 m²
9

i= 0,66%

3
8,3

22
6,2

12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 21,4 14,9 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 10,9 18,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 19 12,5 12,5 12,5 5
3

1 24 21,5 21,5 21,5 20

13,3

19,54 21,82
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 28 1 3 4 5 6 7 8 9 1 7 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 5
20,3

2 3 4 6
12,5

12,5
20,3

12,6

293,33 m²
20

20

20

20

20

20

20
1
391,22 m² 380,00 m² 250,00 m²
19,7

311,53 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
i= 2,58%

335,04 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 452,21 m²

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²

30,1
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m²
6
250,00 m² 250,00 m² 411,01 m²

32,1
2

i= 10,78%
17,7 18,6 565,85 m²
13,3

i= 0,51%
727,02 m²
23 2 5 6 8
i= 0,53

19 12,5 12,5 15,8 19

12,5

12,5
293,33 m²
12,6

31
i= 2,18%

22 16
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 29 2 4

12,1
335,24 m² 983,64 m² 1.043,05 m² 250,00 m²
44,4

10 11 12 15 32
3 13 14
49,9

19,3
17 18 24 2 7
20,3

18,3 1.220,72 m²

20,4
52,1

20,3

250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 408,55 m²
28
20

20

317,71 m² 924,23 m²
19

23,3
16

24,4
250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 250,00 m² 454,57 m²
20 21 22 23
13,3

400,55 m²
293,33 m²
3 9 75,5 10

12,5
263,72 m² 280,94 m² 305,96 m² 414,60 m² 325,52 m²
9,51 298,17 m² 315,39 m² 332,61 m² 349,32 m² 336,33 m² 8 9
13

16,6

+922,00
22 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 14 22,3 12,5 12,5 12,5 12,5 12 424,19 m² 250,00 m² 12,6 19,7 535,08 m²
18

12,6 367,38 m² 493,02 m²

30 12,6
,9

R. ROBE 12,6 12,7

10 12,9
6

21,7 RTO GO 12,6 10,7 1,9 12,7

+925,38 R. CARL JOHNSON LARGURA= 15m / 19,16m +920,80
20

+927,00 21,7 273,62 m² i= 0,51% MEZ LARGURA

12,9
9,93
,3

15
i= 0,5% i= 0,5% 6,6
21,7 = 19,16m

16
20,2

,9
2,7 i= 1,2
9%

3
i= 1,7
6%
45 16,1 16,8 9,8 5,6
16,68
14

28,1
1 4
28,15

4,48
33,02

2 4
35,08

7,88
4 49,6
978,22 m²
3 15,23
8
73

490,89 m² 823,05 m²

32
2/3
27
575,85 m²
1
39,

,2
700,42 m²
16,7
7
33
2
16,88 802,54 m²
15,85
N

46,36
50,86
36
,9
4