Vistoria Tecnica Casa de Cultura de Parana - 04 - 01 - 134658

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VISTORIA TÉCNICA
Secretaria da Infraestrutura, Cidades e Habitação

Superintendência de Obras Públicas
Diretoria de Projetos e Orçamento
Palmas (TO) / Fevereiro 2022

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Superintendência de Obras Públicas - SOP
Diretoria de Projetos e Orçamento - DIPRO
Rodovia TO - 010, Km 1, Lote 11 - Setor Leste
Palmas - TO - Cx. Postal 20 - CEP: 77.006-210
www.seinf.to.gov.br - Contato: (63) 3218.1675
CASA DE CULTURA DE PARANÃ 24.02.2022
Fachada da Casa de Cultura de Paranã; crescimento crescimento de matéria orgânica, desplacamento do

de matéria orgânica, umidade ascendente na reboco.
alvenaria e desplacamentos pontuais do reboco.
Fissura no reboco partindo da contra verga da Desplacamento do reboco na edificação principal;

janela; Marcas de umidade abaixo do vão; desgaste transição para a edificação auxiliar, aos fundos;
da madeira; desplacamento do reboco. umidade ascendente nas alvenarias.
Fachada principal; porta em 1ºplano -acesso à sala de Acesso à sala de apresentações que está servindo
apresentações-;em 2º plano-acesso à área de como depósito de materiais em geral da prefeitura.
exposição.
Secretaria da Infraestrutura, Cidades e Habitação - Estado do Tocantins
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Marcas de umidade no vão da janela e a partir do Detalhe do uso de pedras no miolo da alvenaria,
telhamento, entre janela e porta. logo acima do vão com gradeamento.
Detalhe do forro em PVC, deformado, na sala de Transição interna entre sala de apresentações e sala
apresentações, e de objetos estocados dentro do de exposição. Ambiente abarrotado de objetos,
ambiente. pontos de desgaste na pintura e reboco.
Acesso à área de exposição; aos fundos acesso ao Detalhe de janela em madeira da área de exposição.
pátio de ligação com edificação auxiliar; Necessário Necessário realizar manutenção da pintura.
adequar entrada à NBR 9050.
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Desplacamento do reboco acima e entre janelas da Detalhe da área crítica do desplacamento; existência
área de exposição. de peças cerâmicas (pedaços de telha) junto à massa
do reboco.
Acesso principal. Desgaste da madeira do pórtico de Salão de exposições. Grande marca de

entrada; Necessidade de revitalização do piso em umidade(encharcamento no encontro entre
cimento queimado. alvenarias); infiltrações a partir do forro.
Marcas dos raios solares no forro em pvc Vãos das janelas da área de exposição pelo interior
demonstrando que há desalinhamento entre as da edificação; Presença de fissura no sentido
telhas com presença de vãos abertos. telhado-vão.
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Detalhe da trinca na alvenaria que segue do vão da Situação da ala esquerda do salão, com alvenaria e
janela ao encontro do forro. tablado de madeira com marcas de
infiltrações/umidade.
Situação da área de exposição, mostrando o acesso Situação da área de exposição evidenciando as

à biblioteca. marcas de umidade e desgaste do reboco na
alvenaria da fachada principal(à direita).
Acesso à biblioteca. Evidente desgaste do piso em Situação da biblioteca, sem espaço adequado para
cimento queimado, que deve ser recuperado, e circulação. Janela ao fundo com grandes marcas de
espelhos de tomadas no padrão antigo. umidade/infiltração.
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Vista interna da biblioteca para a área de exposição. Vista, a partir do salão de exposição, para rampa de
acesso à ala posterior da edificação e acesso ao
pátio externo.
Detalhe do desalinhamento da porta de transição Ala posterior, à esquerada, atualmente servindo de

entre área de apresentação e área de exposição. depósito de bens da prefeitura.
Encontro telhamento/alvenaria na ala posterior; Aberturas no telhamento do vão posterior e marcas

Detalhe fechamento forro; fiação exposta para de umidade na parede de fundo, divisa com o pátio.
luminária.
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Ala posterior, à direita, atualmente servindo de Marcas de umidade na parede; banheiros

depósito de bens da prefeitura; Banheiros ao fundo; posteriores não foram acessados(aparentam bom
aberturas visíveis no telhamento. estado de conservação).
Banheiros na ala posterior direita da edificação Pátio posterior mostrando destelhamento grave das
aparentam bom estado, entretanto não apresentam últimas fiadas do telhado; marcas excessivas de
vãos para iluminação/ventilação. umidade; crescimento de matéria orgânica.
Descascamento de pintura com marcas de umidade Excessiva umidade nas estruturas na divisa do lote;
na alvenaria; crescimento de matéria orgânica e abaulamento do telhado bastante visível neste
marcas de umidade no piso intertravado. ponto.
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Visão, a partir do pátio, das edificações. À esquerda Detalhe da umidade ascendente nas alvenarias, da
edificação auxiliar com lona sobre telhado matéria orgânica em crescimento, de improvisações
prevenindo goteiras pelo destelhamento. hidrossanitárias e de telhamento quebrado, ao chão.
Marcas de infiltração a partir do telhado na Detalhe do acesso posterior da edificação, com

edificação auxiliar; acesso pela parte posterior. batende improvisado e umidade ascendente no
perímetro. A porta metálica precisa ser substituída.
Vista interna da edificação auxiliar a partir do acesso Detalhe do telhamento a partir da sala acessada pela
posterior; situação do telhamento apresentando fachada frontal da edificação auxiliar. Fiações
vãos descobertos, propiciando infiltrações. expostas e presença de vãos abertos.
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Situação da cozinha, com instalações hidráulicas Detalhe da situação do forro em madeira na cozinha
apresentando vazamentos e marcas de umidade na com marcas de umidade/infiltrações e fiação elétrica
parede. exposta.
Marcas de infiltração em forro de madeira em um Marcas de infiltração em um dos quartos da

dos quartos, com presença de ligação elétrica edificação auxiliar; encontro das alvenarias da
improvisada. edificação voltadas para o pátio interno.
Vista, a partir do exterior, da edificação auxiliar. Situação da parte posterior do lote, com existência
Necessita retirada de matéria orgânica, pintura e de árvore de grande porte que desloca as telhas,
recuperação de reboco tomado pela umidade. necessitando de poda.
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Vista externa da edificação auxiliar (fundos do Detalhe do telhamento na edificação auxiliar, com
terreno); marcas de umidade e vandalismo, tanto na telhas desalinhadas, deslocadas e/ou quebradas
base quanto a partir de infiltrações na cobertura. gerando vãos e decorrentes infiltrações.
Padrão na calçada. Não foi localizado quadro de

energia na edificação.
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CONSIDERAÇÕES e RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS

Vistoria técnica realizada no dia 24/02/2022, em conjunto com representantes da
Secretaria de Cultura e Turismo ─ SECTUR (TO), Instituto do Patrimônio Histórico e
Artístico ─ IPHAN (Superintendência - TO), incluindo ainda os responsáveis pela
gestão da Casa de Cultura.
Pelo exterior da edificação visitada foi possível observar, de imediato, alguns
pontos que irão necessitar de intervenção. Foram identificados:
• umidade ascendente nas alvenarias e no calçamento perimetral
com crescimento de matéria orgânica pelas fissuras e rachaduras,
• infiltrações a partir do telhado descendo pelas alvenarias,
• descascamento da pintura e desplacamento do reboco em pontos
da alvenaria,
• abaulamento parcial do telhado, provavelmente por movimentação
da estrutura de sustentação, e desalinhamento das telhas.
• Necessidade de recuperação de algumas peças de madeira nas
esquadrias.
Internamente foram identificados:
• Pontos de infiltrações e marcas de umidade;
• Fissuras e rachaduras no reboco;
• Deformação e desprendimento no forro em pvc existente nas áreas
de exposição;
• descascamento da pintura e desplacamento do reboco em pontos
da alvenaria;
• Fiações elétricas expostas
• Necessidade de recuperação/revitalização do piso em cimento
queimado.
Não foi possível inspecionar em que situação se encontra a estrutura de
sustentação em madeira do telhado principal. O acúmulo de materiais estocados em
determinados cômodos também dificultou uma inspeção minuciosa dos mesmos.
Sugerimos como forma de possibilitar a visualização de possíveis problemas não
contemplados neste relatório a remoção do forro em pvc, a retirada dos materiais
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estocados indevidamente na edificação, e a prospecção da alvenaria para descobrir a

exata tipologia adotada como solução construtiva de forma a indicar com segurança as
melhores solução possíveis para recuperação da edificação.
Outro ponto levantado pelo corpo técnico do IPHAN durante a visita, foi a
possibilidade de recolhimento das telhas de edificações que tombaram nas
proximidades da Casa de cultura para reutilização na mesma durante os serviços de
recuperação do telhado. Há uma grande dificuldade de reposição de telhas quebradas
da mesma tipologia arquitetônica dentro do estado, e esta seria uma iniciativa que já
poderia ser tomada de imediato.
Há também uma problemática a respeito de uma segunda edificação no mesmo
lote, aos fundos da casa de cultura, que se encontrava ocupada na oportunidade da
visita. Segundo os responsáveis pela administração do local, o problema já estaria em
vias de resolução com a desocupação do imóvel.
Sobre esta segunda edificação os problemas/necessidades identificados, em
síntese, são:
• Umidade ascendente em toda a alvenaria perimetral;
• Crescimento de matéria orgânica pelas frestas do pavimento
intertravado no pátio externo;
• Ligações hidrossanitárias improvisadas
• Infiltrações a partir do telhamento, pelo desalinhamento de telhas
ou inexistência das mesmas em alguns pontos do telhado.
• Necessidade de poda da copa da mangueira sobre o telhamento;
• Desplacamento de reboco
• Necessidade de troca/recuperação de esquadrias;
• Recuperação de forro em madeira e madeiramento do telhado que
sofrem com as infiltrações.
• Troca de telhas quebradas.
• Ligações elétricas inadequadas/fiações expostas, gerando riscos
de curtos/choques.
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Sendo estas as considerações deste profissional, encaminhamos o relatório à

Secretaria de Cultura e Turismo e sugerimos sua complementação a partir dos
apontamentos do corpo técnico do IPHAN, que acompanhou a visita.
Ressaltamos que para a correta quantificação dos serviços de reforma e para a
elaboração dos projetos necessários à intervenção, se faz necessário o levantamento
físico da edificação. Se tratando de prédio histórico, é extremamente aconselhável a
avaliação prévia de qualquer proposta de solução das problemáticas encontradas junto
ao IPHAN.
Esta secretaria não possui registros técnicos referentes a esta edificação nem
histórico de obras de reformas em bens históricos/tombados. Sugerimos que, após a
elaboração/aquisição dos desenhos técnicos relativos à edificação, o IPHAN seja
consultado sobre a possibilidade de gerar estimativa de custos para a reforma
baseando-se em obras semelhantes.
Informamos ainda que não contamos com profissionais com expertise nas áreas
de restauro/reforma em prédios históricos, e pela celeridade que se faz necessária a
elaboração dos serviços, recomendamos a contratação de empresa com experiência
neste nicho para confecção dos projetos e execução dos serviços necessários.
Palmas (TO) / Fevereiro 2022
Arq. Urb. Mauricio Silva Rego

Registro CAU/BR: A61249-9 / Mat. Funcional SEINF: 1277812
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Fachada da Casa de Cultura de Paranã; crescimento crescimento de matéria orgânica, desplacamento do

Fissura no reboco partindo da contra verga da Desplacamento do reboco na edificação principal;

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Detalhe do desalinhamento da porta de transição Ala posterior, à esquerada, atualmente servindo de

Encontro telhamento/alvenaria na ala posterior; Aberturas no telhamento do vão posterior e marcas

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Ala posterior, à direita, atualmente servindo de Marcas de umidade na parede; banheiros

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Marcas de infiltração a partir do telhado na Detalhe do acesso posterior da edificação, com

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Marcas de infiltração em forro de madeira em um Marcas de infiltração em um dos quartos da

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