Vistoria Tecnica Museu Hist - 04!01!135127

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VISTORIA TÉCNICA
Secretaria da Infraestrutura, Cidades e Habitação

Superintendência de Obras Públicas
Diretoria de Projetos e Orçamento
Palmas (TO) / Fevereiro 2022

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Superintendência de Obras Públicas - SOP
Diretoria de Projetos e Orçamento - DIPRO
Rodovia TO - 010, Km 1, Lote 11 - Setor Leste
Palmas - TO - Cx. Postal 20 - CEP: 77.006-210
www.seinf.to.gov.br - Contato: (63) 3218.1675
MUSEU HISTÓRICO E CULTURAL DE ARRAIAS 25.02.2022
Placa informativa sobre o museu no hall de entrada. Fachadas do museu, que fica em lote de esquina.
Detalhe do encontro platibanda/telhado, na Marcas de umidade na alvenaria e nas esquadrias da

expansão da edificação. edificação.
Marcas de umidade no calçamento e nas alvenarias Detalhe do desplacamento do reboco com a

perimetrais; detalhe dos spots de iluminação na alvenaria exposta na esquina da edificação.
calçada com presença de água.
Secretaria da Infraestrutura, Cidades e Habitação - Estado do Tocantins
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Fachada por onde se dá o acesso à edificação. Detalhe das esquadrias da edificação marcadas pela
Marcas de umidade ascendente e a partir da umidade.
platibanda.
Rachaduras e marcas de infiltração a partir da Platibanda completamente tomada por marcas de

platibanda até os vãos das esquadrias. umidade.
Vista do vão de acesso principal; padrão de energia Vista, a partir do vão de entrada ao lote, de
logo à frente; Jardim em corredor lateral. extensão do telhamento para proteção da área de
acesso, e marcas de infiltração nas alvenarias.
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Placas informativas encostadas na parede; Eflorescências e marcas de infiltração acima do vão

descascamento da pintura na empena de divisa. de entrada.
Situação do salão principal de exposição, com Quadro de energia localizado na entrada do salão
presença de infiltrações/descascamento da pintura principal (Sala Arraias).
nas alvenarias perimetrais.
Vista do acesso à sala Arraias com descascamento Situação da alvenaria com eflorescências.
de pintura/desplacamento de reboco.
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Pintura descascando e o reboco “esfarelando” em Vista geral do salão principal. Estrutura e forro de
vários pontos da edificação. madeira em bom estado; Somente as alvenarias do
perímetro da edificação apresentam avarias.
Fissura horizontal próximo ao encontro Detalhe da fissura com marcas de infiltração nas
alvenaria/forro. proximidades.
Acesso às salas de apoio, a partir do salão de Situação, na sala de arquivo, da alvenaria de

exposição. perímetro, seguindo a problemática da umidade
comprometendo reboco e pintura.
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Detalhe da alvenaria de perímetro tomada pela Corredor de acesso às salas de apoio; À esquerda o
umidade. salão principal; .
Sala de reunião com aberturas para a fachada Situação geral da alvenaria de perímetro na sala de
principal, localizada ao final do corredor de apoio; reuniões.
Mesmas problemáticas relativas ao perímetro.
aplicam.
Sala de estudos. Parede perimetral da fachada Detalhe da pintura descascada e esfarelamento do

lateral. Além dos problemas já descritos, as reboco na sala de estudos.
esquadrias em madeira estão empenadas.
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Vista interna do encontro das alvenarias perimetrais Acesso à sala de apoio em desuso. Situação mais
das fachadas principal e lateral, na sala de estudos. critica em relação aos problemas já relatados.
Sala de apoio em desuso. Eflorescências no piso; Vista da parte superior das alvenarias, com diversas
empenamento de esquadrias; descascamento de marcas de infiltração/umidade.
pintura; desplacamento do reboco; infiltrações.
Eflorescências no piso, por umidade ascendente. Vista a partir do corredor de apoio, do salão
principal. Rachadura na parede logo abaixo do vão
da janela.
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Detalhe de fissura na parede de fundo do salão de Detalhe do prolongamento da fissura para a parede
exposição. perimetral da edificação que dá para o lado interno
do lote, subindo até o forro.
Rachadura na alvenaria logo abaixo do vão da janela. Acesso aos banheiros, administração e sala de
Desplacamento de reboco; descascamento de apresentação, a partir do salão principal.
pintura; marcas de infiltração.
Banheiros em bom estado, sendo necessária apenas Vista do acesso à administração. Possível notar
a troca da porta do banheiro masculino. marca de infiltração na parte superior da alvenaria,
ao fundo.
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Marca de infiltração na administração. Pelo lado Rachadura na alvenaria logo abaixo do vão da janela.
externo é possível constatar que é o ponto de Desplacamento de reboco; descascamento de
transição da platibanda, para novo telhado. pintura; marcas de infiltração.
.
Vista da sala de apresentações, em bom estado de Sala de apresentações; eflorescências no piso por
conservação umidade ascendente.
Detalhe da fissura na parede de divisa entre salão Vista do pátio externo. Marcas de umidade
de exposição e sala de apresentações. A fissura se ascendente em alvenarias. Esquadrias da copa, sala
estende até o lado oposto . de apresentações,wc fem,wc masc, e administração.
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Situação externa da alvenaria de fechamento da Vista dos fundos do terreno, a partir do pátio
administração voltada ao pátio. A rachadura externo.
observada no lado interno se estende ao exterior.
Vista do corredor lateral a partir da parte posterior Detalhe de trinca na alvenaria.

do lote. Porta de acesso ao lote ao fundo da foto.
Marcas de umidade ascendente nas alvenarias
Situação da alvenaria na lateral interna do lote. Trincasse prolongando a partir do encontro

Marcas de umidade; Presença de trincas, alvenaria/telhado.
principalmente a partir dos vãos de esquadrias.
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Marcas de umidade ascendente; eflorescências; Detalhe do acumulo de folhas junto à calha no

infiltrações a partir do telhado; fissuras em vãos de telhamento de proteção do acesso à entrada..
esquadria.
Vão de encontro telhado/platibanda. Provavél Detalhe do espigão engastando junto ao encontro

transbordo de água pela dimensão limitada da calha das platibandas. Neste ponto, pelo lado externo, é
e acúmulo de folhas nos dutos de descida d’água. possível notar rachaduras na platibanda.
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CONSIDERAÇÕES e RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS
Vistoria técnica realizada no dia 25/02/2022, em conjunto com representantes da

Secretaria de Cultura e Turismo ─ SECTUR (TO), Instituto do Patrimônio Histórico e
Artístico ─ IPHAN (Superintendência - TO), incluindo ainda os responsáveis pela
gestão do Museu.
A edificação, externamente, apresenta problemas com relação à umidade.
Diversas marcas são visíveis por toda a extensão da alvenaria e pelos demais
elementos componentes da fachada, como no caso das esquadrias em madeira. É
possível notar descascamento de pintura e desplacamento de reboco em alguns
pontos. A presença de fissuras/rachaduras também acentua os problemas da infiltração
da água. No calçamento do entorno da edificação as fissuras permitem o crescimento
de matéria orgânica.
O acesso ao lote da edificação se dá pelo lado direito da fachada principal, por
uma porta de madeira que já perdeu todo o verniz e necessita de manutenção para
proteção contra as intempéries. A maçaneta da porta se encontra danificada e precisa
ser trocada. Logo ao passar pela porta percebe-se que o muro de divisa da edificação
é tomada de marcas de umidade e há descascamento da pintura por toda sua
extensão. Marcas de umidade e bolor são notadas na alvenaria logo acima do portal e
nas telhas da cobertura que protege este acesso.
Internamente o museu se apresenta bastante organizado espacialmente, com as
instalações elétricas, e as estruturas de madeira aparentes em bom estado. O piso
mostra alguns sinais de eflorescência devido à umidade ascendente, mas sem
gravidade relevante. As faces internas das paredes perimetrais apresentam grandes
problemas com relação à umidade, com presença de bolor, descascamento da pintura
e desplacamento do reboco em vários pontos da edificação.
A presença de fissuras/ rachaduras em grande parte dos vãos de janelas agrava
os problemas das infiltrações, e a quantidade considerável de marcas de umidade na
alvenaria logo abaixo dos vãos podem indicar uma falha na inclinação dos peitoris, que
preveniriam o escorrimento da água para o interior da edificação. Fissuras em paredes
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no interior da edificação também podem indicar pontos de sobrepeso na transmissão

dos esforços de cargas do telhado, e de possível movimento do solo, abaixo das
alvenarias.
Em relação ao telhado foi observado que há um vão pequeno entre telhado e
platibanda onde se encontra instalada a calha. Existe um certo acúmulo de folhas onde
possivelmente existem pontos de escoamento da água da chuva. A largura e a altura
da calha aparentam ser insuficientes para recebimento do volume d’água e seu
escoamento eficiente, o que, provavelmente, acarreta transbordamento para o lado
interno da edificação, causando problemas de infiltração já mencionados.
Neste sentido cabe frisar que, durante a visita, foram relatados os problemas das
infiltrações a partir do telhado com escorrimento de água durante as chuvas. Na
oportunidade também foi posta em questão a problemática do desplacamento do
reboco nas paredes internas, inclusive com a informação de uma possível baixa
qualidade da areia utilizada na composição da massa de reboco utilizada. Um outro
problema relatado foi o empenamento de parte das janelas no local, com
impossibilidade da abertura das mesmas atualmente.
Como serviços a serem providenciados para solução dos problemas, destacamos:
• Remoção parcial do telhamento para avaliação da estrutura e identificação
de pontos de sobrecarga nas alvenarias e troca das calhas.
• Recuperação de telhas danificadas e alinhamento da estrutura de forma a
solucionar os problemas referentes às sobrecargas identificadas durante a
inspeção.
• Investigação de possível movimentação do solo e regularização do mesmo,
se for o caso.
• Escarificação dos trechos circundantes de vãos de esquadrias para
avaliação das vergas utilizadas, com consequente remoção e troca das
que não estiverem atendendo a contento.
• Conferência do nivelamento dos peitoris de janelas e adequação das
inclinações.
• Remoção dos trechos acometidos pela umidade e aplicação de novo
reboco.
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• Recuperação/troca das esquadrias danificadas e aplicação de verniz para

proteção.
Sendo estas as considerações deste profissional, encaminhamos o relatório à

Secretaria de Cultura e Turismo e sugerimos sua complementação a partir dos
apontamentos do corpo técnico do IPHAN, que acompanhou a visita.
Ressaltamos que para a correta quantificação dos serviços de reforma e para a
elaboração dos projetos necessários à intervenção, se faz necessário o levantamento
físico da edificação. Se tratando de prédio histórico, é extremamente aconselhável a
avaliação prévia de qualquer proposta de solução das problemáticas encontradas junto
ao IPHAN.
Esta secretaria não possui registros técnicos referentes a esta edificação nem
histórico de obras de reformas em bens históricos/tombados. Sugerimos que, após a
elaboração/aquisição dos desenhos técnicos relativos à edificação, o IPHAN seja
consultado sobre a possibilidade de gerar estimativa de custos para a reforma
baseando-se em obras semelhantes.
Informamos ainda que não contamos com profissionais com expertise nas áreas
de restauro/reforma em prédios históricos, e pela celeridade que se faz necessária a
elaboração dos serviços, recomendamos a contratação de empresa com experiência
neste nicho para confecção dos projetos e execução dos serviços necessários.
Palmas (TO) / Fevereiro 2022
Arq. Urb. Mauricio Silva Rego

Registro CAU/BR: A61249-9 / Mat. Funcional SEINF: 1277812
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Detalhe do encontro platibanda/telhado, na Marcas de umidade na alvenaria e nas esquadrias da

Marcas de umidade no calçamento e nas alvenarias Detalhe do desplacamento do reboco com a

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Sala de estudos. Parede perimetral da fachada Detalhe da pintura descascada e esfarelamento do

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Vista do corredor lateral a partir da parte posterior Detalhe de trinca na alvenaria.

Situação da alvenaria na lateral interna do lote. Trincasse prolongando a partir do encontro

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