AO CONDOMÍNIO SICÍLIA RESIDENCE

Assunto:

Eleições para o Conselho Administrativo e Conselho Deliberativo – Análise da documentação

apresentada para concorrer ao cargo de Síndico e Subsíndicos – CHAPA TODOS PELO SICÍLIA do
Conselho Administrativo.

Relatório:

O Edital de Convocação para a Assembleia Geral Anual foi emitido em 06 de setembro de 2023, com
data para a sua realização em 20/09/2023.

Constam como pauta da AGO:

1. Apresentação e Aprovação da Prestação de Contas novembro/2022 a agosto/2023; (deliberativo).

2. Eleição do Conselho Administrativo, Síndico(a), Subsíndico (a) Administrativo (a) e subsíndico (a) -
biênio 2023/2025 (deliberativo).

2. Eleição do conselho consultivo (05 membros titulares, 05 membros suplentes sendo no mínimo 02
membros suplentes) - biênio 2023/2025 (deliberativo);

Não houve impugnação do Edital de convocação de Assembleia Geral Ordinária para o dia
20/09/2023;

O Edital de Convocação explicitou em seu conteúdo a forma de representação; os procedimentos

para inscrição de chapas, dentre outros.

Análise:

A CHAPA UNIDOS PELO SICÍLIA, apresentou os nomes dos candidatos aos cargos de Síndico,
Subsíndico Administrativo e Subsíndico, sendo:

Candidato a Síndico: Caio Vinícius Zavitoski Mendes;

Candidata à Subsíndica Administrativo: Jaqueline de Souza Fortaleza;

Candidato a Subsíndico: Luiz Hervandson Lino de Campos.

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A Convenção do Condomínio Sicília Residence considera como condômino: proprietários,
coproprietários, possuidores a justo título em geral, promitentes compradores e cessionários dos
direitos sobre imóveis localizados no Condomínio Sicília Residence, podendo ser pessoas físicas e
jurídicas, artigo 13.

A Convenção do Condomínio Sicília Residence, em seu capítulo XVI – Dos Candidatos e das Chapas
Eleitorais, estabelece que:

Art. 69 - O edital de convocação da A.G.C. convocada para eleger os membros do Conselho

Consultivo e Administrativo, deverá conter os procedimentos e prazos para registro dos
candidatos aos cargos e inscrição das chapas.
§ 1° - Para a candidatura aos cargos em ambos os Conselhos, os interessados deverão ser
maiores de 18 (dezoito) anos e efetuar seus registros de candidatura nos moldes previstos nesta
CONVENÇÃO.
§ 2° - Desde que observada a condição prevista no Incise IV do Artigo 15, são permitidas as
reeleições para quaisquer cargos.
§ 3° - Os candidatos a Síndico, não poderão ter seu nome protestado ou registrado junto ao
SERASA e SPC, devendo apresentar comprovantes negativos de protesto e registro no ato da
inscrição da chapa.
§ 4° - Havendo demanda judicial entre o Condomínio e o condômino, este não poderá ser
candidate a nenhum dos cargos do Conselho Administrativo e Consultivo.
§ 5° - A primeira A.G.C. que tratar da instalação e eleição do Conselho Administrativo e Conselho
Consultivo do Condomínio não ficará sujeita ao prévio registro de chapas bem como a
comprovação de que trata o Parágrafo Terceiro deste artigo.

Art. 70 - As chapas eleitorais para o Conselho Administrativo e Conselho Consultivo não poderão
estar vinculadas, devendo ser compostas e registradas de forma distinta e separadamente.

§ 1° - A chapa para o Conselho Administrativo deverá conter:

I - Os nomes dos 03 (três) candidates para o preenchimento de cada cargo.
II - Dados pessoais de cada candidato: profissão, número do CPF, número do RG, endereço do
domicílio (se não for morador) e dados da propriedade no Condomínio.
III - Concordância expressa dos candidatos, vedada a representação por mandatários.

Importante consignar que em consulta ao sistema da administradora do condomínio, não consta

como proprietário da unidade 205 do Condomínio Sicília Residence, o pleiteante para a vaga de
síndico, ou seja, Sr. Caio Vinícius Zavitoski Mendes da Silva, haja vista que, a proprietária do imóvel
constante no sistema da administradora, trata-se da Srª Magda Mendes da Silva.

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Muito embora o pleiteante a vaga de síndico tenha apresentado procuração com poderes
específicos, ou seja, VOTAR E SER VOTADO para as funções de síndico, subsíndico e membro do
Conselho Consultivo ou Fiscal(...), o artigo 70, § 1º, inciso III da Convenção do Condomínio Sicília
Residence, é clara em prever a vedação para representação por mandatários a exercerem os cargos
de Conselheiros Administrativos, definidos em Síndico, Subsíndico Administrativo e Subsíndico.

Desta feita, considerando o que estabelece a Convenção do Condomínio Sicília Residence, bem como
o Edital de Convocação para Assembleia Geral Ordinária, indefiro o registro da CHAPA UNIDOS PELO
SICÍLIA, com fundamento no artigo 70, $1º, inciso III da Convenção, quanto ao nome do Sr. Caio
Vinícius Zavitoski Mendes, para concorrer nas Eleições do Condomínio Sicília Residence ao cargo de
Síndico para o Biênio 2024/2025.

Desta feita, considerando a previsão da Convenção em seu artigo 70, § 7º, bem como, o item 5.17 do
Edital de Convocação da Assembleia Geral Ordinária, é possível a substituição do membro não
elegível, por qualquer motivo, dos quais poderão ser substituídos até 1 (um) dia útil antes da
instalação da Assembleia, ou, durante esta, caso não seja possível atender ao prazo por motivo
justificado ao Presidente da Assembleia.

É o Parecer. Salvo Melhor Juízo.

Cuiabá, 19 de setembro de 2023.

Assinado de forma digital por
RODRIGO CASARIN RODRIGO CASARIN DE SIQUEIRA
DE SIQUEIRA Dados: 2023.09.19 17:18:35
-04'00'
Rodrigo Casarin de Siqueira

Advogado OAB/MT 17.521

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