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Quadro de Vagas para Estacionamento/Garagem de Veículos – Anexo 9

1. residencial unifamiliar ou multifamiliar 01 vaga para automóvel para cada unidade residencial, exceto quando se
tratar de unidades residenciais construídas em condomínios ou conjuntos
habitacionais de interesse social, na forma do art. 96 do Decreto nº.
12.348/78
2. atividades de comércio e serviços em geral, centros 01 vaga para automóvel para cada 30 m² de área construída, excedente de
de compras, galerias, shopping centers, salas 600 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel
comerciais isoladas ou em conjunto, escritórios, * ver nota 6
mercados, supermercados, hipermercados e similares
3. estabelecimentos de comércio atacadista, 01 vaga para automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de
entrepostos, depósitos e armazéns, lojas de materiais 600 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 04 vagas de automóvel
para construção, lojas de comercialização de veículos
novos e/ou usados, peças e acessórios para veículos e * ver nota 6
auto-serviços especializados
4. hospitais, consultórios e/ou clínicas médicas e 01 vaga para automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de
veterinárias, ambulatórios médicos, laboratórios e 600 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel
outros estabelecimentos de saúde
5. hotéis, motéis, pousadas e similares 01 vaga para automóvel para cada 02 apartamentos, uma vaga para
motocicleta para cada 04 vagas de automóvel e uma vaga para ônibus,
sinalizada defronte ao imóvel, destinado ao embarque e desembarque de
passageiros
6. estabelecimentos de ensino infantil, fundamental e Área(s) sinalizada(s) junto à(s) entrada(s) do estabelecimento, destinada(s)
médio a parada de veículos para embarque e desembarque de alunos, 1 vaga
para automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de 400 m2
e 01 vaga para motocicleta para cada 04 vagas de automóvel
7. estabelecimentos de ensino técnico, ensino superior Área(s) sinalizada(s) junto à(s) entrada(s) do estabelecimento, destinada(s)
ou ensino profissionalizante a parada de veículos para embarque e desembarque de alunos, 01 vaga
para automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de 500 m2 ,
01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel.
8. academias de ginástica 01 vaga para automóvel para cada 30 m² de área construída, excedente de
300 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel
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9. salões de festa, de bailes, boates, danceterias, 01 vaga para automóvel para cada 20 m² de área construída, excedente de
casas de shows, salões para reuniões culturais ou 400 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel
religiosos e similares
10. restaurantes, pizzarias, bares, lanchonetes e 01 vaga para automóvel para cada 20 m² de área construída, excedente de
similares 500 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel
11. agências bancárias 01 vaga para automóvel cada 20 m² de área construída para atendimento
público (caixas eletrônicos e caixas) e 01 vaga para motocicleta para cada
04 vagas para automóvel
12. prédios da administração pública (municipal, 01 vaga para automóvel para cada 50 m2 de área construída, excedente de
estadual ou federal) 400 m2 e uma vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel.
13. indústrias e fábricas em geral 01 vaga para automóvel para cada 40 m² de área construída, excedente de
600 m2, 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas de automóvel e 01
vaga para caminhão para carga e descarga de mercadorias
14. postos de abastecimento para veículos e serviços 1 vaga para automóvel por bomba de abastecimento, 01 vaga para
automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de 300 m2 e 01
vaga para motocicleta para cada 03 vagas para automóvel
15. clubes recreativos 01 vaga para automóvel para cada 50 m² de área construída + 01 vaga para
automóvel cada 30 m² de área da(s) quadra(s), piscina(s) e campo(s) e 01
vaga para motocicleta para cada 03 vagas para automóvel
16. quadras esportivas (cobertas ou não), campos de 01 vaga para automóvel para cada 20 m² de área de quadras ou campos +
futebol ou estádios e similares 01 vaga para cada 50 m2 de área construída (exceto a cobertura da quadra)
e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas para automóvel
17. velórios e crematórios 01 vaga para automóvel para cada 20 m² de área construída excedente de
150 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas para automóvel
18. cemitérios 10 vagas para automóvel para cada 1.000 lotes jazigos e 01 vaga para
motocicleta para cada 04 vagas para automóvel
19. transportadoras ou garagens para veículos de 01 vaga para automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de
grande porte 200 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas para automóvel +
01 vaga para guarda de cada caminhão ou ônibus da empresa
20. qualquer outro empreendimento não indicado nos 01 vaga para automóvel para cada 50 m² de área construída, excedente de
itens acima 200 m2 e 01 vaga para motocicleta para cada 03 vagas para automóvel
1 – Para os casos de reformas, adaptações ou ampliações de prédios existentes onde não seja possível o cumprimento das
exigências do quadro, o projeto deverá ser encaminhado para análise e deliberação do Conselho Municipal da Cidade.
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2 – Para os casos de obras novas, quando devidamente justificadas a impossibilidade ou a inviabilidade da execução de
estacionamento/garagem dentro do imóvel onde se dará a construção, o proprietário poderá apresentar outro imóvel como opção de
estacionamento/garagem, quer seja através de compra ou de locação pelo período mínimo de 5 anos, dentro de um raio máximo de
100 m do imóvel em questão, o qual deverá ser encaminhado para análise e apreciação da Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Urbano, Mobilidade e Licenciamento.
3 – As vagas para automóveis deverão ter dimensões mínimas de 2,50 m x 4,50 m.
4 – As vagas para caminhões ou ônibus deverão ter dimensões mínimas de 3,20 m x 13,00 m.
5 – As vagas para motocicletas deverão ter dimensões mínimas de 0,80 m x 2,30 m.
6 – 2% (dois por cento) do total de vagas deverão ser reservadas para veículos que transportem P.N.E. e 5% de vagas para pessoas
idosas.
7 – Os supermercados, hipermercados, shopping centers e os estabelecimentos de comércio atacadista, entrepostos, depósitos,
armazéns e lojas de materiais para construção, além das vagas para estacionamento estabelecidas no quadro, deverão ter, no
mínimo, uma vaga para caminhão para carga e descarga de mercadorias.
8 – Para o cálculo do número de vagas necessárias, serão desconsideradas as áreas das dependências de permanência transitória,
tais como: compartimentos sanitários, vestiários, depósitos, dispensas, corredores e circulação, caixas de escadas e escadarias,
halls, elevadores, áreas de serviços e copas em prédios não residenciais e as áreas já destinadas a estacionamento/garagem.
Sempre que o cálculo do número de vagas resultar em um número com casas decimais, este deverá ser arredondado para o número
imediatamente superior.
9 – Quando se tratar de construções de uso misto (comercial e residencial), as vagas destinadas a atender a parte comercial
poderão ser computadas sobre as vagas destinadas as unidades residenciais, desde que, as referidas vagas estejam disponíveis
para o uso no horário de funcionamento do(s) estabelecimento(s) comercial(ais) e que as vagas sejam indicadas no projeto como de
dupla utilização. Se necessário o(s) estabelecimento(s) comercial(ais) deverá(ão) dispor de manobrista para utilização das vagas.

Ourinhos, 29 de agosto de 2022.

LUCAS POCAY ALVES DA SILVA

Prefeito Municipal
Anexo 9 – Plano Diretor - 29-08-22