2 0 2 1

0 8 ,

PLANO BASE
J U N H O

M U N I C Í P I O D E Á LVA R E S M A C H A D O
ADRIELI MAGIOLO, FERNANDA FONSECA, GESSICA BRITO, GIOVANA ZAGO E THAIS CRISTINA.
 Município de Álvares Machado - São Paulo Reconhecimento Regional
O município de Álvares Machado está localizado
próximo a Presidente Prudente. Fundado em 1917,
emancipado em 1948, ele pertence a 13ª Região
Administrativa (SEADE). Em virtude da intensificação
do processo de urbanização, as duas cidades estão
quase conurbadas, tanto pela Rodovia Raposo Tavares,
que dá acesso a entrada principal de Álvares Machado,
quanto pela Estrada da Amizade, Rodovia Arthur
Boigues, via de acesso exclusiva entre os dois
municípios. Álvares Machado se configura como uma Mapas de Localização
cidade satélite do município de Presidente Prudente. Fonte: IBGE modificado
ÁREAS URBANAS DO MUNICÍPIO

Número de
deslocamentos para
Presidente Prudente
(estudo ou trabalho)

LEGENDA

Álvares Machado
DADOS MUNICÍPIOS VIZINHOS
Tarabai
Pirapozinho
Município Area territorial População IDHM Dens. Demográfica
Presidente Prudente
Alvares Machado 347,647 km² 24.998 hab. 0,758 67,69 hab/km² Presidente B e r n ar des

Presidente Prudente 560,637 km² 230.371 hab. 0,806 368,89 hab/km²

Presidente Bernardes 749,233 km² 13.023 hab. 0,757 18,12 hab/km²

Pirapozinho 477,673 km² 27.754 hab. 0,776 51,66 hab/km²

Tarabai 201,385 km² 7.540 hab 0,726 32,78 hab/km²

Fonte: Prefeitura de Alvares Machado
 Município de Álvares Machado - São Paulo Reconhecimento Localidade
LEGENDA

LOCALIZAÇÃO:

• Latitude: 22º 04' 46" S

• Longitude: 51º 28' 19" W

TERRITÓRIO E AMBIENTE

• Área da unidade
territorial -560,637 km² 1
• Esgotamento sanitário
adequado - 98,1 % 2
• Arborização de vias
públicas - 95,9 %
• Urbanização de vias
4 3
públicas - 34,6 %
• Bioma - Mata Atlântica 5
POPULAÇÃO

• População estimada -
230.371 pessoas
Emancipação 19.387 14.653 hab. 22,661 hab. Estimativa Populacional
• População no último Chegada dos trilhos
do munícipio Habitantes Taxa de urb.: 60,9% Taxa de urb.: 88,7% 24,998 hab.
da ferrovia
censo - 207.610 pessoas
• Densidade demográfica - ALVARES 1919 1944 1960 1980 2000 2020
368,89 hab/km² MACHADO
1921 1950 1970 1991 2006
Fundação do 17.316 17.316 18.865 hab. 24.830 hab.
FONTE: IBGE, 2020 Patrimônio de São Luiz habitantes habitantes (Taxa de urb.: 81,6%)
Fonte: miazaki,2007 apud documentação territorial do brasil – IBGE, Sniu/Ministério das Cidades, Ipeadata. Modificado Pelos Autores.

1. Estação Ferroviária 2.Praça Getúlio Vargas 3.Praça da Igreja Matriz São José 5.Igreja Budista Anakuji 4.Museu do Padre Nakamura

FONTE: https://www.alvaresmachado.sp.leg.br/institucional/a-cidade/pontos-turisticos-e-culturais, 2018

Município de Álvares Machado - São Paulo Caracterização da Realidade

LEGENDA
Perímetro Urbano
Área De Concentração
Comercial
Área Residêncial
Área Sem Uso

ÁREAS VERDES
Espaços Públicos
Áreas Vazias e App

CONECTIVIDADE
Vias Rápidas
Vias Coletoras
Nós
Férrea
EQUIPAMENTOS
Saúde
Educação
0 100 250 500 Prédios Públicos
Esportes

1. Prefeitura Municipal 4. Av. das Américas 5. Escola Estadual

3. Santa Casa Compacidade
Circulo Urbano
Raio R= 391,98m
Linha L=4310m
 Município de Álvares Machado - São Paulo
Problemas
PROBLEMAS DIRETRIZES
Lei municipal específica para área incluída no plano
diretor poderá determinar o parcelamento, a edificação A população em geral, mas, principalmente os moradores
SUBUTILIZAÇÃO / NÃO USO ou a utilização compulsórios do solo urbano não
DE EDIFICAÇÕES edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as função da mesma, tem mais propensão a marginalidade e
condições e os prazos para a implantação da referida
obrigação (brasil. LEI nº 10.257/2001).
De Acordo com Art. 37º parágrafo VII – Busca pela
reutilização do espaço, qualificando-o para atrair a
ANTIGA LINHA FÉRREA -
interação da população para com ele, propiciando lazer,
BARREIRA FÍSICA SOCIAL
trocas sociais, e fornecimento de infraestrutura para
projetos sociais.
De Acordo com Art. 35º parágrafo I – Busca por
EQUIPAMENTOS URBANOS requalificação de condições habitacionais, para melhor qualidade para transitarem ou permanecerem na cidade.
DEPREDADOS E SEM vivência da população, sendo elas saneamento básico,
ARBORIZAÇÃO infraestrutura urbana e investimento/ manutenção nos
passeios públicos.
De Acordo com Art. 2º parágrafo XII – Busca por
preservar e recuperar o meio ambiental, construído e
DESAPREÇO AO PATRIMÔNIO
natural que foi desbravado, enaltecendo e mantendo o
CONQUISTADO
patrimônio histórico, paisagístico e arqueológico ao
longo dos anos.
Preocupa-se com a má distribuição da população
perante a malha urbana, assim, como os principais
pontos de atividades econômicas, já que houve um
LOTES DISTANTES DA MALHA crescimento desordenado, concentrando ou dissipando
URBANA demais. Com uma melhor distribuição, é possível
oferecer de maneira mais igual infraestrutura, ou até
mesmo reduzir gastos. (Ex.: transporte) – Para esta
diretriz, tem como base do Art. 2º parágrafo V.
AFETADOS PROPOSTAS
• Se após 4 anos passados, não houver o cumprimento da lei, o poder
municipal poderá intervir, desapropriando o imóvel;
vizinhos da edificação, que pelo não cumprimento da • Aplicação do IPTU progressivo no tempo, para estimular o proprietário ao
dever de parcelar, desapropriar, edificar ou tomar alguma medida sob o
insegurança. espaço.
• Efetivação de um espaço voltado a atividades comunitárias de forma
gratuita;
A população em geral, já que a barreira física social
• oficinas / aulas (de música, dança, artes marciais, etc.) E espaços para
vivenciada propicia a segregação urbana, a distinção pré-
exposições culturais;
conceitual social, além, de tornar mais nítida e
• equipamento urbano e comunitário de lazer, contendo áreas de
significativa a falta de homogeneidade social.
permanência e circulação agradáveis.
• Incentivo de métodos para preservação de espaços públicos, reeducando
A população em geral, já que não possuirão locais com
os moradores a reduzirem os impactos ambientais;
• Incentivar o plantio de arborização, principalmente em espaços públicos;
Sem essas condições, não é possível ter segurança e
• Reforma de calçadas, recapeamento das vias e requalificação de
saúde ao andar pela cidade.
mobiliários urbanos, conciliados ao seu espaço.
• Incentivo de criação de um trajeto histórico, que conte a história do
A população em geral, e por sua vez, suas gerações município passando por pontos considerados importantes, estimulando a
futuras, já que se não houver essa preocupação, será visita e interesse de moradores e visitantes
praticamente perdida a noção histórica, o ideal de • busca por estudos e solicitações de profissionais responsáveis por
memória e pertencimento existente. restauração e tombamento, para conservar, estudar e talvez eternizar de
maneira oficial os edifícios históricos.
• Investimento em equipamentos urbanos voltados a educação, lazer,
esporte, transporte;
A população segregada, por conta da falta da
• Busca por vinda de serviços/ comércios que gerem empregos e supram
proximidade de suprimentos culturais, econômicos e
mais as necessidades da população (ex.: mercados/lojas);
sociais.
• Implementar assistência social para intervir e acompanhar muitas famílias
necessitadas de maneira gratuita.
 Município de Álvares Machado - São Paulo Definicação de Orientações e Diretrizes

PROBLEMAS DIRETRIZES AFETADOS PROPOSTAS

• Intervenções nas leis de parcelamento e uso e ocupação do solo;

• Uso de estudo prévio de impacto de vizinhança, para que ocorra a

Maneiras que possibilitem a concessão de uso
especial para fins de moradia; alteração das
normas edilícias conforme o impacto
EXPANSÃO URBANA ambiental e métodos de reduzir
EM A.P.P E CÓRREGOS impactos ambientais.
Para esta diretrizes, tem como base Art. 4º parágrafo
III - c e VI.
Busca por ordenação E uso do solo em áreas mais
CEMITÉRIO SUPERLOTADO/
consolidadas, para evitar A desorganização E
DESORGANIZADO
superlotação desordenada.
devida análise dos ângulos vivenciados;
• Fiscalização e regularização de obras confeccionadas em desacordo
A população em geral , já que se interfere diretamente
com a legislação atual;
no conforto térmico vivenciado na cidade.
• remanejo de famílias assentadas irregularmente em áreas intituladas
de preservação, para que tenham segurança;
• Busca por estudos e tecnologias que pensem na redução dos impactos
ambientais.
• Busca por uma ordenação e talvez um investimento em verticalização,
por se tratar de um município pequeno;
A população em geral, por se tratar de um momento
que todos irão vivenciar.
• tentativa de ampliação do cemitério perante as terras próximas.

• Investimento em infraestrutura urbana (passeio de qualidade,

Possibilidade de interação social na gestão E sinalização com manutenção frequente, busca por ciclovias, etc.)
fiscalização da cidade, se firmando em meios de A população em geral, pois sem O investimento E ideal
MÁ COORDENAÇÃO transportes variados para criação de áreas urbanas coordenação, existe uma concentração no transporte • Levantamentos para buscar a informação real sob as áreas de
DA ÁREA DE que se suprem. privado E por sua vez, A saturação da infraestrutura estacionamento, para que seja mais vigente à realidade dos
MOBILIDADE URBANA Para esta diretrizes, tem como base Art. 2º parágrafo vivenciada em alguns locais, havendo uma moradores, evitando espaços desnecessários;
IV. concentração prejudicial.
• investimento e incentivos aos serviços e comércios locais, evitando
maiores deslocamentos .
 Município de Álvares Machado - São Paulo
Definição de Orientações e Diretrizes DADOS
MAPEAMENTO PROBLEMAS Área Urbana:
•1 Loteamentos desconexos da malha urbana; População Urbana Atual: 21.183 Hab
•2 Cemitério - lotação e crescimento desordenado; C
E
•3 Descaso com patrimônio histórico; EQUIPAMENTOS PÚBLICOS
•4 Edifícios ociosos ou subutilizados; EÁREAS DEABRANGÊNCIA
•5 Barreira - antiga linha férrea;
•6 Áreas de lazer e calçadas sem arborização e SAÚDE - r: 1000m
infraestruturas adequadas;
ESCOLA - r: 500m
•7 Impactos ambientais através da expansão urbana -
descaso com A.P.P. e córregos;
COMPACIDADE CÍRCULO
•8 Problemas na gestão da mobilidade urbana; URBANO
K H RAIO - r : 386,13m
MAPEAMENTO DOS PROJETOS
5 3 L LINHA – l : 4046,51m
A Construção Do Centro De Convivência Do Idoso (2010) G N
B Reforma e Ampliação do Polo Projeto Guri (2010) O
M I
C Construção de Conj.Habitacional Álvares Machado H. (2011) B ÁREAS VERDES
J
D Recapeamento Da Vicinal De Acesso Da Sp-501 ,Julio Budisk,
ESPAÇOS PÚBLICOS
Ao Jardim Panorama E Parque Dos Pinheiros-extensão: 1,60km
E A F
(2012) 4 CONECTIVIDADE
F Pavimentação Asfáltica, Implantação De Guias, Sarjetas e Galerias De D VIAS COLETORAS
G Águas Pluviais Na Avenida Alfredo Marcondes (2013) VIAS RÁPIDAS VIA
H 2
Construção Do Cras, Jardim Panorama (2014)
FÉRREA
H Ampliação E Reforma Do Terminal Rodoviário (2015)
I Melhoria De 20 Unidades Do Pmcmv, Parque Dos Pinheiros (2016) EQUIPAMENTOS ESERVIÇOS
J Construção De Unidade De Saúde Esf Moacir A.Martins (2017)
PRÉDIOS PÚBLICOS
K Ampliação E Reforma Do Hospital St. Casa (2018). 3. Conjunto Habitacional 4. Centro de
1. Terminal Rodoviário 2. Prefeitura Municipal Parque dos Pinheiros ESCOLA
L Reforma Da Escola Emeif Álvares Machado (2019 Convivência do Idoso
M Recapeamento Asfáltico De Ruas No Jardim Panorama (2019) PRÉDIOSPUBLICOSSEM USO
N Construção De Ponte Sobre O Córrego Da Paca, Km4 (2020) SAÚDE
O Pavimentação De Ruas No Parque Dos Pinheiros (2020)
CAMPOSDE ESPORTES
P Reforma E Ampliação Da Creche, Jardim Santa Eugênia (2020)
 Município de Álvares Machado - São Paulo
Plano Base - Propostas de 2020 - 2030
COMPACIDADECÍRCULO URBANO
DADOS ÁREA URBANA: RAIO R=375,18M (ATUAL)
LINHA L=4039,36M
População Urbana Atual: 21.183 Hab A B RAIO R= 428,77 APROX. (20 30 )
População Urbana 2030: 26.945 Hab LINHA L= 4039,36 M
PROPOSTAS PARA OS PROBLEMAS DE
MOBILIDADE URBANA - MUNICÍPIO EM
C D PERÍMETRO URBANO
GERAL ÁREA URBANA ÁREA
DE EXTENSÃO ÁREA DE
• Sinalização horizontal e vertical reforçada; E RESERVA
• Boas condições de infraestrutura, propondo
alargamentos das calçadas e proporcionando F ÁREAS VERDES
sombreamento; ESPAÇOS PÚBLICOS
• Retirada de faixas em locais próprios de
estacionamento; F J CONECTIVIDADE
VIAS COLETORAS
• Trazer incentivo ao comercio e serviços de GK K VIAS RÁPIDAS VIA
bairros autossustentáveis; I FÉRREA
PLANO BASE – PROPOSTA 2020-2030 F F E
E
EQUIPAMENTOSE SERVIÇOS
A• Implantação de um CRAS. •I Arborização no centro F PRÉDIOS PÚBLICOS
B• Criação de áreas de esporte e lazer urbano consolidado e em ESCOLA
C
• UBS para atender o raio do
espaços públicos.
H PRÉDIOS PUBLICOS SEM USO
conjunto habitacional.
Flexibilização do uso e •J Ampliação do cemitério SAÚDE
D•
parcelamento do solo/ incentivos local em terras onerosas CAMPOS DE ESPORTES
de uso misto e comércio local. próximas.
E• Alterações nos índices e •K Aplicação IPTU progressivo em espaços
características do parcelamento em
urbanos em desuso ou subutilizados
áreas de risco - impacto ambiental.
Projetos de manutenção e restauro • Criação de um centro cultural na antiga
L
F• estação ferroviária que ofereça capacitação,
dos edifícios históricos
periodicamente. artesanatos, dança, aulas de musica, etc...
G• Disseminação da história nos •M Regularização ou realocação das
espaços públicos e pedagógicos construções executadas em desacordo com
(escolas);
a legislação vigente pela população de
H• Roteiro histórico passando pelos
principais patrimônios da cidade;
baixa renda.