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PROF. ANA PAULA BRANDÃO CAPRARO E BARBARA VILLAS BÔAS

INFRAESTRUTURA
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

Código Descrição Ud Qtde.

04 RESIDÊNCIA TIPO 01

04.01 INFRA-ESTRUTURA

04.01.01 FUNDAÇÃO PROFUNDA

04.01.01.001 Estaca pré-moldada m 90,00

04.01.02 SERVIÇOS GERAIS

04.01.02.001 Escavação de valas em terra m³ 8,20
04.01.02.002 Apiloamento de piso ou fundo de valas m² 8,50
04.01.02.003 Lastro apiloado de brita m³ 0,50
04.01.02.004 Lastro de concreto de concreto magro m³ 0,50
04.01.02.005 Reaterro de valas com compactação m³ 6,30

04.01.03 FUNDAÇÃO RASA

Forma com chapa compensada resinada 12 mm -
04.01.03.001 m² 46,00
utilização1,5 vezes
04.01.03.002 Montagem e desmontagem de formas m² 46,00
04.01.03.003 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 2,95
04.01.03.004 Armadura preço médio das bitolas kg 247,00

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INFRAESTRUTURA – FUNDAÇÃO RASA

1) Escavação (m³)
2) Lastro (m³)
3) Concreto (m³)
4) Forma (m²)
5) Armação (kg)
6) Reaterro (m³)
7) Bota Fora (m³)

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INFRAESTRUTURA- FUNDAÇÃO
PROFUNDA

1) Escavação (m³)
2) Furo da estaca(m)
3) Lastro (m³)
4) Concreto (m³)
5) Forma (m²)
6) Armação (kg)
7) Reaterro (m³)
8) Bota Fora (m³)

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SUPERESTRUTURA
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.02 SUPRA-ESTRUTURA

04.02.01 FORMAS
Forma com chapa compensada resinada 12 mm -
04.02.01.001 m² 86,50
utilização 3 x
04.02.01.002 Montagem e desmontagem de formas m² 86,50

04.02.02 ARMADURAS
04.02.02.001 Armadura preço médio das bitolas kg 291,00

04.02.03 CONCRETO
04.02.03.001 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 6,01

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SUPERESTRUTURA
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.02 SUPRA-ESTRUTURA

04.02.01 FORMAS
Forma com chapa compensada resinada 12 mm -
04.02.01.001 m² 86,50
utilização 3 x
04.02.01.002 Montagem e desmontagem de formas m² 86,50

04.02.02 ARMADURAS
04.02.02.001 Armadura preço médio das bitolas kg 291,00

04.02.03 CONCRETO
04.02.03.001 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 6,01

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SUPERESTRUTURA – VIGAS
E PILARES
1. Vigas
1.1 Formas
1.2 Armaduras
1.3 Concreto

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SUPERESTRUTURA – VIGAS
E PILARES
2. Pilares
2.1 Forma
2.2 Concreto
2.3 Armadura

2.1 Forma
((2x0,40)+(2x0,20))x1,5 = 1,8 m2
2.2 Concreto
(0,20x0,40x1,5)=0,15 m3

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SUPERESTRUTURA –PILARES

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SUPERESTRUTURA –PILARES
Peso de Aço
• Exemplo 1. Levantar a massa de aço da estrutura cujo quadro
de ferragens é mostrado abaixo:
No. Φ (mm) Comprim.(m) Quant. Comp. Total
1 5,0 1,24 6 7,44
2 5,0 0,86 8 6,88
3 12,5 1,49 4 5,96

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SUPERESTRUTURA –PILARES

No. Φ (mm) Comprim. Total Peso por Peso (kg)

(m) metro
(kg/m)
1e2 5,0 7,44 + 6,88 = 14,32 0,154 2,20
3 12,5 5,96 0,965 5,75

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PAREDES
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.03 PAREDES E PAINÉIS

04.03.01 ALVENARIA
Alvenaria externa em blocos cerâmicos - esp.
04.03.01.001 m² 54,54
10cm (1/2 vez)
Alvenaria interna em blocos cerâmicos - esp.
04.03.01.002 m² 79,60
10cm (1/2 vez)
04.03.01.003 Vergas e contra-vergas de concreto armado m 28,90

Total da Etapa:

04.04 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS

04.04.01 PORTAS
Porta de madeira externa, 01 folha, maciça,
04.04.01.001 ud 1,00
80x210 cm - PM1
Porta de madeira interna, 01 folha de correr,
04.04.01.002 ud 1,00
chapeada, 80x210 cm - PM2
Porta de madeira interna, 01 folha de abrir,
04.04.01.003 ud 3,00
chapeada, 80x210 cm - PM3
Porta de madeira interna, 01 folha de abrir,
04.04.01.004 ud 1,00
chapeada, 60x210 cm - PM4

04.04.02 FERRAGENS
04.04.02.001 Fechadura portas externas un 1,00
04.04.02.002 Fechadura portas banheiro un 1,00
04.04.02.003 Fechadura portas internas un 3,00
04.04.02.004 Fechadura tipo concha para porta de correr un 1,00

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PAREDES
Deve-se determinar a área de parede a ser edificada.
Na planta baixa, mede-se o perímetro x a altura o pé direito
(elevações e cortes)

Área de alvenaria = 4 x 3 = 12 m²

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PAREDES
DESCONTO SEGUINDO A TCPO
Desconto de vãos Tabela de Composição de Preços para Orçamento

Vãos Desconto
Inferior a 2 m²  Não se realiza desconto algum na parede
Igual ou superior a 2 m²  Desconta-se o que exceder a 2m²

Vão da Porta Vão da Janela

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PAREDES
DESCONTO SEGUINDO A TCPO
Desconto do Vão da Janela
Tabela de Composição de Preços para Orçamento

• BWC 0,60x0,60 = 0,36m²

• Quartos 1,20x1,20 = 1,44m² Sem desconto
• Salas 1,50x1,20 = 1,80m²
• Especiais 1,65x1,20 = 1,98m²

• Especiais 1,50x1,50 = 2,25m² Desconto 0,25m²

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PAREDES
DESCONTO SEGUINDO A TCPO
Desconto do Vão da Porta Tabela de Composição de Preços para Orçamento

• BWC 0,60x2,10 = 1,26m²

• Internas 0,70x2,10 = 1,47m²
• Entrada 0,80x2,10 = 1,68m² Sem desconto
• Especiais 0,95x2,10 = 2,00m²

• Especiais 1,00x2,10 = 2,10m² Desconto 0,10m²

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PAREDES

Exemplo: Calcular a área de alvenaria considerando o

desconto da TCPO para uma:

(i) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 m x 1,0 m;

(ii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 m x 2,0 m;

(iii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com 1 janela de 1,5 m x 1,0 m

e 1 janela de 1,5 m x 2,0 m.

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PAREDES
Exemplo: Calcular a área de alvenaria considerando o
desconto da TCPO para uma:

(i) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 m x 1,0 m;

Área = (6,0 m x 2,8m) – (0) = 16,8 m²

(ii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 x 2,0 m;

Área = (6,0 m x 2,8m) – (1,5 m x 2,0 m – 2m²) = 15,8 m²

(iii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com 1 janela de 1,5 m x 1,0 m

e 1 janela de 1,5 m x 2,0 m.
Área = (6,0 m x 2,8 m) – 0 – (1,5 m x 2,0 m – 2m²) = 15,8 m²

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PAREDES
Alvenaria das Paredes:
Parede 1 Comprimento P1: 2,41+0,14+3,21=5,76
Comprimento P2: 0,81
Comprimento P3: 5,76-0,81=4,95
Comprimento P4: 3,21+0,14=3,35
Comprimento P5: 3,16+0,55=3,71
Comprimento P6: 2,46
Comprimento P7: 7,24
Comprimento P8: 1,06+0,14+1,81= 3,01
Comprimento P9: 6,69

Total: 37,98 m * 2,20 = 83,55m2 (sem descontos)

Parede 6 Total: 83,55-10,5(descontos) = 73,05 m2
Parede 5

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ESQUADRIAS
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.04 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS

04.04.01 PORTAS
Porta de madeira externa, 01 folha, maciça,
04.04.01.001 ud 1,00
80x210 cm - PM1
Porta de madeira interna, 01 folha de correr,
04.04.01.002 ud 1,00
chapeada, 80x210 cm - PM2
Porta de madeira interna, 01 folha de abrir,
04.04.01.003 ud 3,00
chapeada, 80x210 cm - PM3
Porta de madeira interna, 01 folha de abrir,
04.04.01.004 ud 1,00
chapeada, 60x210 cm - PM4

04.04.02 FERRAGENS
04.04.02.001 Fechadura portas externas un 1,00
04.04.02.002 Fechadura portas banheiro un 1,00
04.04.02.003 Fechadura portas internas un 3,00
04.04.02.004 Fechadura tipo concha para porta de correr un 1,00

Total da Etapa:

04.05 ESQUADRIAS METÁLICAS

04.05.01 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Esquadrias em alumínio - janelas , portas e porta-
04.05.01.001 janelas sem veneziana, módulo prático, com m² 12,62
pintura eletrostática
Divisória "tipo box" em alumínio e fechamentos em
04.05.01.002 m² 5,07
acrílico
04.05.01.003 Contra-marcos e chumbadores de alumínio m² 12,62

Total da Etapa:

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REVESTIMENTOS
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.10 REVESTIMENTO DE FORROS E PAREDES

04.10.01 REVESTIMENTO DE FORRO

04.10.01.001 Chapisco c/ argamassa de cimento e areia 1:3 m² 49,07
04.10.01.002 Emboço com argamassa pré-usinada m² 49,07
04.10.01.003 Reboco c/ argamassa cal hidrat. 1:4.5 m² 49,07

04.10.02 REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS

Chapisco de parede internas c/ argamassa de
04.10.02.001 m² 158,00
cimento e areia 1:3
Emboço de parede internas com argamassa pré-
04.10.02.002 m² 158,00
usinada
Reboco de parede internas c/ argamassa cal
04.10.02.003 m² 126,60
hidrat. 1:4.5
04.10.02.004 Azulejo Cecrisa , até 20x20 cm, ou similar m² 31,50

04.10.03 REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS

04.10.03.001 Chapisco c/ argamassa de cimento e areia 1:3 m² 43,60
04.10.03.002 Emboço com argamassa pré-usinada m² 43,60
Reboco de parede internas c/ argamassa cal
04.10.03.003 m² 43,60
hidrat. 1:4.5

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REVESTIMENTOS
Parede 3:

Chapisco: (2,41+0,14+2,26)x2,2=10,58m2
Outro lado: (2,41+2,26)x2,2 = 10,27m2

Parede 3
Emboço: 10,58+10,27= 20,85m2

Reboco: 10,27+(2,55x2,2)=15,88m2

Pintura: 15,88m2

Azulejo: 2,26*2,2 = 4,97m2

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PISOS
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.11 REVESTIMENTO DE PISOS

LASTROS, ENCHIMENTOS E
04.11.01
REGULARIZAÇÕES
04.11.01.001 Lastro de brita apiloado manualmente m³ 2,85
04.11.01.002 Lastro impermeabilizado - espessura 6cm m² 49,07
Regularização de base p/ revestimento de pisos
04.11.01.003 m² 49,07
cerâmicos, carpete e pedras naturais

04.11.02 REVESTIMENTO DE PISO INTERNOS

04.11.02.001 Piso cerâmico Cecrisa, até 33x33 cm, ou similar m² 9,08
04.11.02.002 Forração 4 mm m² 40,00

04.11.03 PISOS EXTERNOS

04.11.03.001 Lastro de brita apiloado manualmente m³ 1,91
04.11.03.002 Lastro impermeabilizado - espessura 6cm m² 38,11
04.11.03.003 Piso cerâmico Cecrisa, até 33x33 cm, ou similar m² 38,11

04.11.04 RODAPÉS
04.11.04.001 Rodapé de madeira Itaúba m 44,50
04.11.04.002 Rodapé cerâmica, Cecrisa m 15,10

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PINTURA
Obra: Casa Residencial - 56,26 m2
Endereço: Rua: Gottlieb Rosenau, 300
Cidade: São José dos Pinhais

04.12 PINTURA

04.12.01 SUPERFÍCIES DE MADEIRA

Emassamento de esquadrias de madeira para
04.12.01.001 m² 28,98
pintura em esmalte
Esmalte sintético, 2 demãos em esquadrias de
04.12.01.002 m² 28,98
madeira
Esmalte sintético, 2 demãos em rodapés de
04.12.01.003 m² 44,50
madeira
04.12.01.004 Esmalte duas demãos em forros de madeira m² 8,90

04.12.02 SUPERFÍCIES METÁLICAS E DIVERSOS

04.12.02.001 Esmalte em calhase rufos m 83,18
Esmalte sintético duas demãos em quadros
04.12.02.002 m² 3,00
elétricos, caixas e esquadrias metálicas

04.12.03 FORROS E PAREDES

Emassamento de paredes internas 2 demãos com
04.12.03.001 m² 126,60
massa PVA
Emassamento de tetos 2 demãos com massa
04.12.03.002 m² 49,07
PVA
Látex Acrílico branco, 3 demãos em paredes
04.12.03.003 m² 126,60
internas
04.12.03.004 Látex acrílico branco, 2 demãos em tetos m² 49,07
04.12.03.005 Textura acrílica para fachada m² 43,60

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IMPERMEABILIZAÇÃO
Passos para o levantamento de quantidades dos serviços de
impermeabilização para efeito de orçamento:

- projeto de execução de impermeabilização;

- memorial descritivo de especificações dos materiais e dos
processos executivos;
- projeto de arquitetura executiva com as indicações das
interferências estruturais e das interferências das instalações
elétricas, hidráulicas e sanitárias;
- É recomendada a leitura das normas Impermeabilização -
Seleção e Projeto (NBR 9575) e Execução de Impermeabilização
(NBR 9574).

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IMPERMEABILIZAÇÃO
Os impermeabilizantes são usados
em praticamente todas as partes da
construção, como fundações,
subsolos, áreas molháveis, lajes,
piscinas, reservatórios, paredes de
contenção. As soluções disponíveis no
mercado são variadas.

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QUANTITATIVOS
Recomenda-se o desenvolvimento de uma planilha eletrônica, na ausência
de um programa específico de levantamento, onde conste os dados do
empreendimento, data, assinatura do responsável e os seguintes elementos:
• Descrição dos compartimentos;
• Descrição dos Pisos de cada compartimento ;
• Descrição do Revestimento de Tetos e Paredes;
• Descrição dos tipos de impermeabilização;
• Perímetro do compartimento;
• Área do compartimento;
• Viradas nas paredes do compartimento (para impermeabilização);
• Medidas dos descontos de vãos e interrupções;
• Resultados dos cálculos das áreas e perímetros para o levantamento de
quantidades.

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REFERÊNCIA
MATTOS, Aldo Dórea - Como preparar orçamentos de obras: dicas para
orçamentistas, estudos de caso, exemplos – São Paulo: Editora Pini, 2006.

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