14/08/2019

CONSTRUÇÃO CIVIL IV
FRENTE ORÇAMENTOS
CONSTRUÇÃO CIVIL IV - Professor
Leonardo F. R. Miranda
PROF. ANA PAULA BRANDÃO CAPRARO E BARBARA VILLAS BÔAS

CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO 1

CRONOGRAMA DE OBRAS
FÍSICO-FINANCEIRO

Quando o cronograma mostra, também, os valores que serão gastos, ao longo

do tempo e em cada uma dessas atividades, ele recebe o nome de cronograma
físico-financeiro.

Ele é “físico” porque apresenta o “avanço real” das entregas do projeto, no caso
das obras são as etapas de construção. Ele é “financeiro” porque apresenta os
custos relacionados no tempo.

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COMO O CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO

PODE AUXILIAR NO GERENCIAMENTO DE
UMA OBRA?
O cronograma físico-financeiro de obra é uma ferramenta
importantíssima para garantir o sucesso do planejamento de um
empreendimento e evitar que o orçamento e os prazos saiam do
controle. Ele é assim chamado porque leva em conta o
planejamento dos custos de acordo com a etapa física (ou
construída) da obra, verificando quanto dos recursos do orçamento foram
usados em cada uma.

Representação gráfica da previsão da execução de um trabalho

(obra), na qual se indicam os prazos e os gastos a serem
executados nas diversas fases do projeto.

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CRONOGRAMA

EAPORÇAMENTO

ESCOPO CUSTO TEMPO

RESTRIÇÃO TRIPLA

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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS

GRUPO DE PROCESSOS MONITORAMENTO E CONTROLE

ÁREA DE CONHECIMENTO DE GERENCIAMENTO DE CUSTOS

PROCESSO CONTROLAR CUSTOS

TÉCNICA DE CONTROLE DE EMPREENDIMENTOS QUE INTEGRA A

PROGRAMAÇÃO DA PRODUÇÃO E CUSTO.

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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS

PODE SER APRESENTADA DE DUAS FORMAS DIFERENTES

FORMA NÃO CUMULATIVA

FORMA CUMULATIVA

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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS

FORMA NÃO CUMULATIVA

PERMITEM CONTROLAR A MOBILIZAÇÃO DE RECURSOS E

A INTENSIDADE COM QUE ESSES DEVEM SER ALOCADOS
NA OBRA.

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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS

FORMA CUMULATIVA

REPRESENTAM O VALOR ACUMULADO DOS RECURSOS

DESDE O INÍCIO DA OBRA ATÉ SUA CONCLUSÃO.

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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS

FORMA CUMULATIVA

PERMITE A AVALIAÇÃO DO AVANÇO FÍSICO

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EXERCÍCIO

Custo
Atividade Descrição P.Unit Predecessora Ud Quantidade Produtividade Duração total
A Armação de estrutura R$ 6,00 KG 7000 200 KG/DIA
B Formas/Carpintaria R$ 30,00 M2 900 30 M2/DIA
C Concretagem R$ 300,00 A,B M3 150 30 M3/DIA
D Alvenaria R$ 40,00 C M2 450 30 M2/DIA
Instalações Elétr. e
E Hidráulicas R$ 30,00 D M2 450 30 M2/DIA
F Chapisco R$ 10,00 D,E M2 800 40 M2/DIA
G Emboço R$ 30,00 F M2 600 40 M2/DIA
H Emboço Externo R$ 45,00 D M2 150 30 M2/DIA
I Reboco R$ 10,00 G M2 600 40 M2/DIA
J Cerâmica Piso R$ 50,00 G M2 200 20 M2/DIA
K Azulejo Parede R$ 35,00 G M2 100 20 M2/DIA
L Esquadrias R$ 400,00 H,I UND. 20 2 UND/DIA

N Louças e Metais R$ 1.500,00 J,K GLOBAL 1 5 DIAS

O Pintura Interna R$ 15,00 L M2 600 30 M2/DIA
P Pintura da Fachada R$ 20,00 H M2 300 30 M2/DIA

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 MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar

orçamentos de obras. São Paulo, PINI,
2006.
 Limmer, Carl Vicente. Planejamento,
Orçamentação e Controle de projetos e Obras.
Rio de Janeiro: Livros Tecnicos e Científicos
Editora S.A., 1997.
 Maximiano, Antonio Cesar Amaru. Adm. De
projetos: Como transformar idéias em
resultados. 2ª. Edição. São Paulo: Atlas, 2002
 GEHBAUER, Fritz et al. Planejamento e gestão
de obras. Curitiba, CEFET-PR, 2002.
 NBR, ABNT. 12721: 2006. Avaliação de
custos unitários de construção para
incorporação imobiliária e outras
disposições para condomínios edifícios.

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