Relatório de visita técnica

O presente relatório refere-se à descrição da situação constatada “in loco” a quando da visita
do coordenador do edifício, técnicos residentes e o vizinho Mário (residente no armazém). No
dia 24/06/2023, afim de se verificar o actual estado da estrutura do edifício, na parte
inferior/posterior (armazém Sr. Mario), dada a situação recentemente sucedida,
discriminadamente; a queda de uma das vigas decorativas e/ou contravento do edifício. Em
que estiveram presentes:

 Ricardo de Carvalho (coordenador)

 Melquiedes Garcia

 Euclides Garcia

 Higino Falcão

 Adriano Falcão (Técnico)

 Mário António (Residente do “armazém”)

Pelo que constactou-se o seguinte:

1. Trincas (rachaduras) severas nos pilares e vigas de suporte da laje do armazém, que
podem ser causadas pela tensão (peso) adicional (não próprio) do edifício.

Estas trincas poderão ser colmatadas fazendo um reforço da estrutura, usando a

técnica de encamisamento dos elementos estruturais:

Esta técnica visa reforçar a estrutura, criando uma área adicional ou aumento de
secção que permite, consequentemente, diminuir as tensões aplicadas. A área
adicional é obtida por meio do envolvimento total ou parcial do pilar por betão aliado
as armaduras (varões).

2. Exposição e oxidação das armaduras (varões) que compreendem a estrutura armada

dos pilares, por acção da umidade derivada da deterioração dos tubos de esgoto do
edifício.

A oxidação das armaduras leva ao aumento de volume, que acaba por romper o betão,
destruindo a camada de cobrimento e expondo a armadura (varão).
 Em casos extremos, a oxidação leva à redução da secção transversal da armadura,
comprometendo o desempenho e a vida útil da estrutura. É considerada uma
anomalia grave com consequências que podem levar ao colapso estrutural, com
desabamentos de edifícios, caso não haja intervenções de tratamentos e
recuperações, a corrosão adquire uma constante de progressão ininterrupta em
praticamente 100% dos casos.

O procedimento padrão para a recuperação das áreas contaminadas por corrosão das
armaduras consiste em retirar todo o betão deteriorado até que se obtenha a
exposição completa da superfície do betão sã e íntegra e executar o devido
tratamento. Pelo que apelamos a atenção devida dos vizinhos a essa situação
enquanto julgamos recuperável.

3. Transbordo das caixas de recepção dos dejectos drenados dos tubos das colunas
(coretes) para a fossa do edificio.

Geralmente é causado pelo fim da vida útil da fossa, ou seja, fim da sua utilidade
depois de muitos anos. O que acelera esse processo é a falta de drenagem (que é o
nosso caso). Pelo que se aconselha, se possível, uma ligação de drenagem ao coletor
público.

Abaixo segue o registo fotográfico para melhor ilustração da agravante situação: