Contrato de Empréstimo - Mútuo Financeiro

CONTRATO DE EMPRÉSTIMO - MÚTUO FINANCEIRO

entre

BRITÂNICA EMPREENDIMENTOS LTDA

Paulo Henrique da Silva

Contagem/MG
15 de dezembro de 2023

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Rua Manoel Alves, 137, Centro, Contagem, MG. CEP:32041-400. Tel. (31) 3392-1212
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CONTRATO DE EMPRÉSTIMO - MÚTUO FINANCEIRO

I – PARTES:

1 – Na qualidade de MUTUANTE e CREDORA:

BRITÂNICA EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado constituída sob a

forma de sociedade empresária de responsabilidade limitada, inscrita no CNPJ sob o nº.
00.954.803/0001-85, com sede na Rua Manoel Alves, nº 137, Centro, na cidade de Contagem,
Estado de Minas Gerais, CEP - 32.041-400, neste ato devidamente representada conforme
determina seu Contrato Social pelo seu Sócio Administrador RICIERI MALAGOLI FILHO,
brasileiro, casado, engenheiro, portador da Carteira de Identidade nº M-1.679.282, expedida pela
Secretaria de Segurança Pública do Estado de Minas Gerais, inscrito no CPF sob o nº 359.731.706-
59, doravante denominada apenas “BRITÂNICA”.
2 – Na qualidade de MUTUÁRIO(A) e DEVEDOR(A):

Paulo Henrique da Silva, Brasileiro, Solteiro(a), Auxiliar de serviços gerais, RG: MG-19.740.738,
CPF: 019.362.366-80, com endereço Avenida Retiro dos Imigrantes, 1364 – 403 bloco 09, Retiro -
Contagem/MG, CEP: 32050-710, telefone: (31) 99322-4323 e e-mail: tainararayane8@gmail.com.

II – CONSIDERAÇÕES INICIAIS:

Considerando que a MUTUANTE se compromete a disponibilizar a quantia total e fixa em

dinheiro no valor histórico de R$ 17.294,15 (dezessete mil duzentos e noventa e quatro reais e
quinze centavos), referente ao Parcelamento Pós Chaves em favor do(a) MUTUÁRIO(A) por
meio do presente Contrato;

Considerando que a MUTUANTE se compromete a disponibilizar a quantia total e fixa em dinheiro

no valor histórico de R$ 3.000,00 (três mil reais), referente ao Parcelamento Intermediário em
favor do(a) MUTUÁRIO(A) por meio do presente Contrato;

Considerando que o(a) MUTUÁRIO(A) deverá destinar todo o empréstimo recebido em razão deste
Contrato para aquisição da Unidade Habitacional 403 BL 9 localizada na Avenida Retiro dos
Imigrantes, 1364, Bairro Retiro, no Município de Contagem.
Considerando que as Partes durante a anterior fase de negociação chegaram a um entendimento
comum quanto às circunstâncias relativas ao presente Contrato, e que ambas as Partes têm interesse
mútuo na presente contratação, desejando assim ratificar e formalizar o que restou acordado entre
elas;
Considerando que o presente Contrato se baseia nas melhores práticas de mercado, especialmente
nos princípios da Legalidade, Boa-fé, Ética, Moralidade e Função Social do Contrato;

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RESOLVEM, através deste instrumento, celebrar o presente Contrato de Empréstimo - Mútuo,

com base na legislação civil vigente, especialmente nos arts. 586 e segts. da Lei 10.406/02 (Código
Civil), regulado pelas seguintes cláusulas e condições, a saber:
CLÁUSULA 1ª – DOCUMENTAÇÃO INTEGRANTE: É considerado para todos os efeitos
como parte integrante do presente Contrato, devidamente rubricado pelas Partes e ao final anexado
o seguinte documento contratual:
ANEXO n° 1 - Notas Promissórias líquidas e certas emitidas pelos(as)
MUTUÁRIOS(AS) em favor da MUTUANTE conforme indicado
na cláusula 2ª.
1.1. Todos os entendimentos posteriores para retificar, ratificar e/ou alterar o documento anexado
e/ou o presente Contrato deverão ser feitos por escrito, em comum acordo entre as Partes e por meio
dos seus representantes legais, não produzindo qualquer efeito a realização de acordos verbais.

CLÁUSULA 2.ª – EMPRÉSTIMO E PAGAMENTO – MÚTUO FINANCEIRO: Pelo presente

instrumento, a MUTUANTE se compromete a disponibilizar em favor do(a) MUTUÁRIO(A) os
valores descritos nos itens 2.1 e 2.2, onde se comprometem a pagar e liquidar toda a quantia
emprestada e disponibilizada pela MUTUANTE.

2.1. Parcelamento Pós Chaves no valor de R$ R$ 17.294,15 (dezessete mil duzentos e noventa e
quatro reais e quinze centavos) em 29 parcela(s) fixa(s) de R$ 596,35 (quinhentos e noventa e seis
reais e trinta e cinco centavos) com primeiro vencimento para 30/01/2024 e demais dias 30 dos
meses subsequentes, e serão emitidas notas promissórias referente as parcelas citadas acima.

2.2 - Parcelamento Intermediário no valor de R$ 3.000,00 (três mil reais), 2 parcela(s) fixa(s)
de R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) com primeiro vencimento para 30/12/2024 e demais
dias 30 do mesmo mês nos anos subsequentes, e serão emitidas notas promissórias referente as
parcelas citadas acima.

2.3. Para todos os efeitos de direito, as Partes estipulam que a assinatura do presente Contrato valerá
como prova plena de quitação e recibo do empréstimo pelo(a) MUTUÁRIO(A) e seu respectivo
valor entre as Partes.

2.4. Juros remuneratórios de 0,90% (zero vírgula noventa por cento) ao mês, calculados pro rata
die, da data de assinatura deste Contrato até a data do efetivo pagamento.
2.5. O pagamento da parcela do empréstimo será efetuado pelo(a) MUTUÁRIO(A) em favor da
MUTUANTE por meio de boletos registrados emitidos pela MUTUANTE e encaminhados ao(a)
MUTUÁRIO(A) no prazo de até 5 (cinco) dias úteis anteriores ao vencimento.
2.6. O atraso no pagamento de quaisquer das parcelas devidas pelo(a) MUTUÁRIO(A) por
mais de 60 (sessenta) dias corridos contados do seu vencimento, acarretará o vencimento
antecipado de todas as demais parcelas ainda não vencidas, podendo a MUTUANTE executar
judicialmente o presente Termo.

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2.7. Para todos os efeitos de direito, as Partes estipulam que os comprovantes e recibos bancários
expedidos pelas respectivas instituições financeiras demonstrando o pagamento dos boletos
emitidos pela MUTUANTE, realizados para o(a) MUTUÁRIO(A), valerão como prova plena de
quitação e recibo de pagamento.
2.8. Contra o recebimento de cada parcela ou todo o preço, e desde que nas condições e prazos aqui
ajustados, a MUTUANTE outorgará proporcionalmente e sob o caráter irretratável ao(a)
MUTUÁRIO(A) a mais plena, geral, completa e irrevogável quitação, declarando nada mais ter a
receber ou reclamar do(a) MUTUÁRIO(A), a qualquer título.
CLÁUSULA 3ª – ATRASO NO PAGAMENTO – O atraso no pagamento de quaisquer das
parcelas do empréstimo acima referidas implicará no pagamento pelo(a) MUTUÁRIO(A) de uma
Multa Moratória de 2% (dois por cento) sobre total do saldo devedor inadimplido, assim como em
Juros Moratórios de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária sobre o montante em atraso,
ambos calculados pro rata die entre a data do vencimento até o dia do efetivo pagamento pelo(a)
MUTUÁRIO(A).
CLÁUSULA 4ª – DA GARANTIA – NOTA PROMISSÓRIA: Para assegurar o pagamento da
totalidade do empréstimo ora contraído, o(a) MUTUÁRIO(A) se compromete a emitir notas
promissórias dos valores indicados na cláusula 2ª em favor da MUTUANTE.

4.1. As Notas Promissórias emitidas pelo(a) MUTUÁRIO(A) terão o objetivo de garantir o

pagamento da totalidade do empréstimo contraído por meio deste Contrato.

4.2. No ato do pagamento de cada uma das parcelas do empréstimo contraído pelo(a)
MUTUÁRIO(A) por meio deste Contrato, a MUTUANTE se compromete a devolver a respectiva
Nota Promissória emitida pelo(a) MUTUÁRIO(A), cujo valor já tenha sido integralmente quitado.

4.3. As Partes definem que a eventual execução da Nota Promissória não exclui a cobrança dos
demais direitos eventualmente devidos pelo(a) MUTUÁRIO(A) e previstos neste Contrato em favor
da MUTUANTE.

CLÁUSULA 5ª - VIGÊNCIA: O presente Contrato terá seu prazo de vigência fixado e

condicionado ao cumprimento de todas as obrigações ora assumidas.
CLÁUSULA 6ª- TRIBUTOS E CUSTOS: Todo e quaisquer encargos financeiros, custos, gastos e
despesas diretas e indiretas, especialmente tributos e contribuições - federais, estaduais e/ou
municipais, nacionais e/ou estrangeiros - eventualmente devidos em razão do presente Contrato será
de integral responsabilidade do(a) MUTUÁRIO(A).

CLÁUSULA 7ª – QUITAÇÃO: Por meio deste Contrato, e desde que cumpridas todas as
obrigações estipuladas neste Contrato pelo(a) MUTUÁRIO(A), as Partes concederão entre si
quitação recíproca quanto a todos os direitos e deveres advindos deste Contrato, não tendo mais
nada a reclamar uma da outra sobre o referido negócio jurídico e renunciando a qualquer direito
eventual e/ou futuro, seja ele de qualquer natureza.

CLÁUSULA 8ª – COMUNICAÇÕES: As comunicações necessárias em razão deste Contrato

serão feitas pelas Partes sempre por escrito através de carta registrada, com registro-protocolo de

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recebimento, ou ainda, via cartório, observando-se os seguintes endereços e dados:

PARA A MUTUANTE:
A/C: Britânica Empreendimentos Ltda
Endereço: Rua Manoel Alves, nº 137
Bairro: Centro
Cidade: Contagem/MG
CEP: 32041-400

PARA O(A) MUTUÁRIO(A):

A/C: Paulo Henrique da Silva
Endereço: Avenida Retiro dos Imigrantes, 1364 – 403 bloco 09
Bairro: Retiro
Cidade: Contagem/MG
CEP: 32050-710

8.1. Toda e qualquer alteração nos dados mencionados no item anterior desta Cláusula deverá ser
imediatamente informados por escrito às demais Partes.

CLAÚSULA 9ª – TOTALIDADE DAS AVENÇAS: O presente Contrato contém a totalidade do

acordo havidos entre as Partes.
CLÁUSULA 10ª - TOLERÂNCIA: A tolerância de qualquer das Partes em relação ao eventual ou
continuado descumprimento de qualquer obrigação não poderá ser entendida, em circunstância
alguma, como novação do ajustado.
CLÁUSULA 11ª - ALTERAÇÃO: O presente Contrato somente poderá ser alterado por meio de
instrumento escrito e assinado pelas Partes.
CLÁUSULA 12ª - AUTONOMIA: Caso qualquer disposição deste Contrato seja considerada
nula, anulável, inválida ou ineficaz, as demais disposições deste Contrato permanecerão em pleno
vigor, válidas e exequíveis, devendo as Partes negociar um ajuste equânime da disposição
considerada nula, anulável, inválida ou ineficaz de modo a assegurar a respectiva validade e
exequibilidade.
CLÁUSULA 13ª - CESSÃO DO CONTRATO: O presente Contrato não poderá ser cedido ou
transferido a qualquer título para terceiros sem o prévio e expresso consentimento por escrito das
Partes.
CLÁUSULA 14ª - SUCESSÃO: O presente Contrato obriga as Partes e seus sucessores a qualquer
título.
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CLÁUSULA 15ª - EXECUÇÃO ESPECÍFICA: As obrigações assumidas pelas Partes neste

Contrato estão sujeitas a execução específica de acordo com as regras contidas nos artigos 497 e
536 do Código de Processo Civil Brasileiro de 2015, a qual poderá ser exigida por qualquer uma
das Partes.
CLÁUSULA 16ª – FORO: As Partes elegem o foro da Comarca de Contagem/MG para dirimir
quaisquer dúvidas relativas ao presente Contrato, renunciando expressamente a qualquer outro por
mais privilegiado que seja.
E por estarem assim justas e contratadas, as Partes, obrigando-se por si e seus sucessores, firmam o
presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de 2 (duas) testemunhas
que também o subscrevem.

Contagem, 15 de Dezemrbo de 2023.

Britânica Empreendimentos Ltda Paulo Henrique da Silva

CNPJ 00.954.803/0001-85 CPF: 019.362.366-80
Promitente Vendedora Promissário(a) Comprador(a)

Testemunha: Testemunha:
CPF: CPF:
RG: RG:

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