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E-mail: William_henrique.dias@hotmail.com
CRECI/SP 191423-F

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ASSESSORIA E INTERMEDIAÇÃO

EM FINANCIAMENTO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO
DE IMÓVEL RESIDENCIAL.

VALOR – R$ 7.500,00

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado o(s)

doravante(s) assinado(s), designado(s) apenas como CONTRATANTE(S), DANIEL FERREIRA
DOS SANTOS, brasileiro, vendedor, portador(a) do RG nº 48.924.488-SSP/SP, inscrito no
CPF/MF sob o n° 401.516.798-86 , residentes e domiciliados na Rua Angellina bertoni de
Azevedo n°29, na cidade de Presidente Prudente/SP; de outro lado, denominada como
CONTRATADO WILLIAM HENRIQUE MOREIRA DIAS, brasileiro ,casado, corretor de imóveis
portador do CPF/MF 399.951.659-56, portador(a) do RG nº 48.804.264-1, residencial na Rua
Francisco Goulart , 714 - Residencial Daiane , na cidade de Presidente Prudente/SP, neste,
têm entre si, justos e acertados o presente Contrato Particular de Prestação de Serviço de
Assessoria do Imóvel abaixo declinado, a qual se regerá pelas seguintes cláusulas e condições:

Cláusula 1ª – DO OBJETO: O presente instrumento tem por objeto a prestação de serviços de

assessoria e intermediação pela CONTRATADA, bem como elaboração projeto arquitetônico
por arquiteto credenciado pela CONTRATADA, correspondente aos seguintes serviços:
a) Fornecer os esclarecimentos necessários para a obtenção do financiamento junto à
Caixa Econômica Federal;
b) Manter o(s) CONTRATANTE(S) informados sobre o seu processo junto à Caixa
Econômica Federal;
c) Montar a pasta do processo conforme modelo da respectiva Instituição Financeira,
com os documentos fornecidos pelo(a)(s) CONTRATANTE(S);
d) Providenciar a guia do ITBI junto as respectivas prefeituras após a assinatura do
contrato de financiamento junto a Caixa Econômica Federal;
e) Promover o registro do contrato de financiamento;
f) Prestar consultoria e orientar quanto as etapas da obra, para construção do imóvel
residencial do(s) (a) (as) CONTRATANTE(S);
g) Regularizar o imóvel objeto do financiamento e construção, para que o mesmo fique
apto para realização do processo de financiamento na modalidade terreno e
construção, bem como, promover as devidas averbações, quando estas forem
necessárias;

O(s)(as) CONTRATANTE(S) é (são) legítimo(s) proprietário(s) do Imóvel Urbano, localizado no

loteamento denominado “Residencial Minerva”, Lote 08(oito), Quadra N, sendo um terreno
de 160m² medindo 8.00m³ de frente e fundos e 20.00m² pela laterais, situado na cidade de
Presidente Prudente/SP.
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Cláusula 2ª – DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO: O(s) CONTRATANTE(S) deverão
pagar a CONTRATADA pelos serviços descritos e prestados, o valor correspondente a R$
7.500,00 (sete mil e Quinhentos Reais), a serem pagos da seguinte forma:

I- R$ 3.500,00 (Três Mil e Quinhentos Reais), qual será destinado aos serviços de
engenharia e arquitetura .(descritos na cláusula primeira)podendo ser parcelado
no cartão , vista, através de pix ou transferência bancaria, a ser pago da seguinte
forma:

R$ 4.000,00 (Quatro Mil Reais), a ser pagos em 2 parcelas de R$2.000,00 mil reais pagos nas
etapas de obras , através de cheque, ou cartão de crédito ou ainda através de transferência
bancária na conta indicada pelo contratado.

Parágrafo Primeiro: O(s) CONTRATANTE(S) declara(m) não ter(em) restrições junto aos
órgãos de proteção ao crédito, processos e ações judiciais, bem como declara(m) também
que nunca tiveram problemas restritivos junto à Caixa Econômica Federal e que nunca
acionaram judicialmente este Agente Financeiro (CEF) para fins indenizatórios ou de qualquer
natureza. Declara(m) também, terem realizadas todas as simulações, junto aos corretores da
NOCA IMÓVEIS, tomando conhecimento da real possibilidade e a viabilidade do
financiamento habitacional do qual estão pleiteando para construção do seu imóvel, e que
tiveram ciência dos sistemas de amortização PRICE ou SAC do referido financiamento, e
finalizando afirma(m) não ser detentor de imóvel ou de financiamento habitacional em seu(s)
nome(s), sabendo neste caso que são impeditivos de prosseguir com o financiamento
habitacional, caso este tenha origem de recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de
Serviço).

Cláusula 3ª – DA IRREVOGABILIDADE, IRRETRATABILIDADE E ARREPENDIMENTO: O

presente contrato de compromisso é irrevogável e irretratável, pelo que se obrigam os
contratantes a fielmente cumpri-lo e respeitá-lo em todas as cláusulas e condições nele
estipuladas.

Parágrafo Primeiro: Excetuam-se as condições desta clausula a hipótese de não cumprimento

das obrigações pactuadas neste instrumento, que ensejará de pleno direito a rescisão do
presente instrumento.

Parágrafo Segundo: Convencionam os contratantes, no caso de rescisão por

ARREPENDIMENTO de qualquer das partes, multa equivalente a 60% (sessenta por cento) do
valor do presente contrato.

Parágrafo Terceiro: Pelo(s) CONTRATANTE(S) é neste ato declarado com responsabilidade

civil e criminal, que sobre o imóvel não existe ação alguma, tanto na esfera civil, criminal ou
fiscal que possa colocar em risco a presente transação, tendo em vista que o referido imóvel
será objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal em garantia do
pagamento do financiamento habitacional.
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Cláusula 4ª – DAS DESPESAS: Que, todas e quaisquer despesas de arquiteto, taxas junto a
prefeitura, cartórios, reconhecimento de firmas e taxas junto à Caixa Econômica Federal,
correrão por conta dos CONTRATANTE(S), inclusive as despesas de registro e ITBI.

Cláusula 5ª – DA MORTE: Que, em caso de morte de qualquer dos contratantes, ficam seus
respectivos herdeiros ou legítimos sucessores obrigados a fielmente cumprir e respeitar o
presente compromisso, em todas as cláusulas e condições aqui estipuladas, sob as penas da
lei.

Cláusula 6ª – DO FORO: Elegem o foro da comarca de Presidente Prudente/SP, com renúncia

de qualquer outro por mais privilegiado que seja, para solução de qualquer questão ou
dúvidas oriundas deste compromisso.

Cláusula 7ª – Que o(s) CONTRATANTE(S) declara(m), sob as penas da lei, não ser
contribuinte(s) devedor(es) do INSS.

Parágrafo Primeiro: Se por culpa do(s) CONTRATANTE(S) os documentos necessários para a

realização do financiamento perderem a validade, obriga(m)-se o(s) CONTRATANTE(S), desde
já, por todas as providências necessárias para a revalidação e/ou obtenção de novos
documentos junto aos órgãos competentes, bem como, por todas as despesas e encargos
pertinentes.

Cláusula 8ª – Que, as cláusulas e condições omissas serão regidas pelas leis que regulam os
contratos de prestação de serviços.

E, por estarem assim justos e contratados, para que produzam todos os efeitos legais, firmam
o presente instrumento particular, em 02 (duas) vias, juntamente com duas testemunhas
julgadas idôneas e presentes, abaixo qualificadas.

Presidente Prudente/SP, 05 de Julho de 2022.

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CONTRATANTE(S):

DANIEL FERREIRA DOS SANTOS

CPF: 439.598.178-00

CONTRATADO:

WILLIAM HENRIQUE MOREIRA DIAS

CPF/MF: 399.951.658-56

TESTEMUNHAS:

NOME:GERMANO FERNANDES GUEDES NOME:Felipe Henrique Veiga

CPF: CPF:

VENDA DO MÊS: 07/2022

CORRETOR DA VENDA: WILLIAM HENRIQUE MOREIRA DIAS
CAPTADOR DO IMÓVEL: WILLIAM HENRIQUE MOREIRA DIAS