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Estudo de viabilidade
O Retrofit esta sendo mais utilizado pois a legislação atual pode inviabilizar o projeto no caso de um novo terreno.
Com o Retrofit, o prédio já existente pode ser reconstruído na legislação vigente no período de seu licenciamento,
evitando assim as restrições de gabarito de altura e afastamento
O retorno do investimento pode não ser em valor de venda, ou de mercado, mas sim pela necessidade da população
ou da cidade, ou pela atratividade e movimentação econômica gerada no local com a execução da obra.
Serviços preliminares
O anteprojeto legal e elaborado conforme a legislação do local do empreendimento. Esse projeto é encaminhado
para o órgão responsável pela aprovação e pode ser aprovado ou cair em exigência. Nesse caso, o projeto deve ser
corrigido e apresentado novamente.
Após a provação é elaborado o projeto executivo, apresentando as informações detalhadas do projeto e sua
compatibilidade entre os projetos de estruturas, instalações e projetos complementares.
Acompanhamento de interferências:
- Edificações no terreno e necessidade de demolição.
- dimensões do terreno ( comparativo com a escritura)
- locação do terreno
- arvores, córregos (licenciamento especial)
- serviços públicos Lateral
- topografia, coordenadas, RN
- sondagens e estudo do solo e subsolo
Frente
Instalações provisórias
A escolha do local deve ser de modo a não interferir na obra e de forma que possa ser deslocada no futuro para um local
já construído na obra para a liberação da área utilizada.
O canteiro de obras deve ser pensado para tornar o ambiente de trabalho agradável, visando melhorar a produtividade e
a qualidade de vida dos operários.
Sondagens
Tem como objetivo a verificação do subsolo para entender a que camada do terreno fica a fundação.
- poços de inspeção: analise visual em poços de 1m ou mais de profundidade para classificar, qualitativamente, o
conteúdo do solo. Utiliza-se uma estimativa do quantitativo de que aquele terreno pode resistir. Ustilizado para pequenas
obras.
- SPT: normalizada pela NBR6484, recomenda-se 1 para cada 200 m² de terreno até 1200 m². Furos extra a cada 400 m²
para terrenos entre 1200 a 2400 m². Os furos são mapeados de acordo com o interesse estrutural da obra.
- sondagem rotativa: somente utilizada quando há suspeita de solo frágil sob solo resistente impenetrável por sondagem
SPT.
13/03/13
Serviços preliminares
Muito importante verificar os problemas e interferências aos vizinhos do terreno evitando problemas futuros. Uma
vistoria de entorno bem feita, com bons relatórios servem como base para evitar a responsabilidade por problemas ja
existentes. Vale verificar também as possíveis interferências aos vizinhos e procurar conhecer as limitações de
horários, transporte e barulho.
Os projetos necessários para o inicio de obra são os projetos de arquitetura, estruturas, fundações, instalações e
projetos complementares, todos eles devidamente compatibilizados. Após a compatibilização são elaborados os
projetos executivos.
Os serviços de campo podem ser iniciados com a mobilização de canteiro ( cercamento do terreno, tapumes de
obra, instalações provisórias), instalação de equipamentos de transporte( grua, guindaste, munk, cremalheira),
Locação de obra
A marcação da obra pode ser feita por topografia em um primeiro momento, em seguida um gabarito em taboado nos
limites do terreno e das construções. A topografia gera uma planta de locação e marca esses eixos e pontos no terreno.
O gabarito taboado deve estar nivelado, ortogonal (mesmo se houverem curvas) e pintados de branco. No gabarito são
feitas as marcações de eixo com tinta e pregos para marcação com arame dos eixos cartesianos.
Fundações
- tipos de solos e carga: a vezes mesmo com uma carga pequena são necessárias fundações indiretas devido á
fragilidade do solo. Por outro lado, solos muito resistentes podem suportar grandes cargas com fundações rasas.
- prazo e custo (cronograma): fundação dieta é mais barata e mais rápida, porém dependendo das condições
ambientais pode ser muito demorada. Em uma área muito edificada é preciso evitar interferência no entorno,
fundações diretas sem contenções e fundações indiretas escavadas são melhores pois não provocam vibrações. Vale
atentar também a disponibilidade de equipamentos, a fundação indireta utiliza equipamentos que podem demorar a fic
Fundações diretas:
1) Bloco:
2) Sapata:
Equilíbrio
Equilíbrio
* existe também a "viga de equilíbrio" para
compensar as diferenças de equilíbrio em
fundações não centradas, são mais robustas
que as baldrame pois resistem a maiores
Baldrame
esforços.
Baldrame
3) Radier
20/03/13
Fundações indiretas F
- Estacas:
A carga sai do pilar, é dividida no bloco de coroamento Pilar
e transmitida para as estacas. A estaca resiste junto
com o solo a essa carga. A resistência de atrito lateral é Bloco de Coroamento
chamada de Resistência de Fuste, já a resistência de Estaca f solo (atrito)
ponta é chamada de Resistência de Ponta. O bloco de
coroamento tem como função criar um efeito de grupo
nas estacas.
fsolo (ponta)
- Tubuloes:
Elemento cilíndrico com base alargada, similar a estaca
possui um bloco de transmissão de carga entre o pilar e
o tubulao.
- Caixão:
De forma prismática com seção retangular utilizado
mais em obras submersas.
Tipos de estacas:
- Materiais
-- Madeira (Deve estar constantemente submersas ou sem contato com
água)
-- Aço (Fácil transporte, cravação e emenda, garantir verticalidade evitar
drapejamento)
-- Concreto
--- Pre-moldados (terreno escavado e as estacas sao transportadas e
emendadas ate atingir a profundidade necessária)
--- In loco (terreno escavado e estacas concretadas no local, com ou sem drapejamento
armadura)
- Forma de execucao
-- Cravadas (maior vibração e poluição sonora) bloco
-- Perfuradas (mais rapido e menos impactante) cota de
arrasamento
Conceitos importantes:
estacas
- Cota de arrasamento: cota do topo da estaca o tubulao para garantir a
transferencia de esforços do elemento de fundacao para o bloco. A estaca é
cortada na cota referente ao interior do bloco, com armação pronta para a
interligação entre os elementos.
27/03/2013
Fundações indiretas
Tubuloes:
- Muros: para desníveis ate 5 m. Também chamado de muro de arrimo. Podem ser de Peso ( grande massa de concreto
ciclópico ), Gabião ( gaiolas com blocos de Rocha), CribWall ( malha intertravada com estruturas no interior do terreno, o
próprio peso do terreno segura a estrutura que segura o terreno), Flexão ( muro esbelto com contraforte para evitar o
tomamento), Atirantado (muro esbelto com tirantes)
Muro: CribWall
Muro: Concreto ciclópico e drenagens Muro: Gabião
- Escoramentos: estruturas provisórias para garantir a segurança da área de trabalho durante a execução da obra.
Vale pensar em um processo que a estrutura definitiva faça parte da provisória para economizar. As estruturas
podem ser de Madeira para profundidades ate 3 m, metálicas com Madeira (escoras de Madeira com chapas de
aço) e de concreto (estacas prancha de concreto armado com encaixes)
- Cortinas: Contencao apoiada ou ancorada em outras estruturas. Muito comum quando é necessário fazer um
escoramento e uma contenção definitiva ao mesmo tempo. Existem tipos como a Estaca Cravada Justaposta (uma
serie de estacas cravadas lado a lado no alinhamento do perímetro, coladas uma na outra, podem ser pre moldadas
ou in loco mai indicada para terrenos secos) , Cortinas Atirantadas ( semelhante ao muro Atirantado, mas com os
tirantes com inclinação), Diafragma ( parede modulada com juntas entre as partes chamadas Lamelas )
Relatório 3 páginas
- dados da obra
- descrição da obra
- processos construtivos
- conclusão
24/03/13
Estruturas metalicas:
Fechamentos:
Estruturas podem ser laminadas ou soldadas, as pecas laminadas sao
- Elementos verticais de parede -> Alvenaria
fabricadas conforme o perfil final, a as pecas soldadas sao perfis
-- Podem ser de cerâmica, de concreto, de gesso, madeira, etc
unidos por solda para formar o perfil final.
-- Tem como finalidade a delimitação de espaco e proteção, para
tal, precisam de uma rigidez mecânica suficiente para que fique em
-> Pecas sao pre fabricadas
pé.
--> O transporte deve ser cuidadoso pois as pecas devem se adequar
A etapa de fechamento pode ser iniciada em conjunto com a etapa
ao tipo de transporte e a estrutura final deve prever as emendas das
de estruturas, em alguns casos, pode-se prever a passagem de
partes transportadas.
instalações e deixar os espaços necessários. Essa etapa inicia com
--> A descarga desse material tambem deve ser prevista, o canteiro
o processo de marcação, no caso da cerâmica é feita pela primeira
deve ser plano, seguro e deve resistir ao peso causado pelas pecas e
fiada, já no gesso acartonado pode ser feito com riscos no chão no
pelo icamento das mesmas.
local do montante das estruturas.
--> O armazenamento tambem deve ser pensado de modo a evitar
sobrepeso in loco, e intempéries.
Importante perceber a interface entre os diferentes elementos
--> Os processos dedescarga e armazenamento devem ser cuidadosos
construtivos, por exemplo, a ligação do pilar de concreto com a
evitando danficar as pecas. É importante tambem manter os perfis
alvenaria cerâmica deve-se usar uma tela galvanizada "Tela
identificados com sua classificacao e peso e manter o diagrama de
Pinteiro".
montagem daquela estrutura afixada nela. Vale lembrar que o
armazenamento deve ser proximo ao equipamento de icamento e o
A ultima fiada de alvenaria cerâmica geralmente não encosta na
local de aplicação.
laje ou na viga, com a retração da massa utilizada nas alvenarias
ela pode reduzir de tamanho. A estrutura superior, principalmente
-> Procedimentos:
meios de vigas e lajes podem se deformar para baixo, apertando a
--> Durante a fabricação deve-se manter os perfis em dimensões
alvenaria e podendo causar fissuras. O espaco deixado entre a
adequadas e a eliminação de rebarbas por esmerilhamento, evitando
ultima fiada e a estrutura superior serve para compensar essas
interferências estruturais e acidentes com corte no momento da
interferências e é finalizada no futuro quando essas interferências
montagem. Diferenças insignificantes de milímetros pode interferir
estabilizarem. O fechamento dessa etapa é chamada de Aperto,
drasticamente no fechamento final da estrutura.
normalmente é liberada após um ou dois andares superiores já
estarem com as alvenarias elevadas.
-> Segurança:
--> Pecas devem ser fixadas antes de serem soldadas ou parafusadas.
Tijolos em pé para paredes internas visando otimização do espaco.
--> Manter pisos e estações de trabalhos limpas e sem obstáculos.
Tijolos deitados para paredes externas visando proteção.
--> Utilização de redes de proteção em locais de riscos.
--> Eliminação de rebarbas nos elementos.
Deve-se sempre garantir o nível e o prumo das alvenarias.
--> Cuidados com a proximidade de redes elétricas energizadas.
--> Pilares e vigas sao aprumadas e fixadas ainda suspensos.
--> Treinamento dos operários e a utilização de EPIs sao essenciais,
principalmente para aqueles que trabalham com soldas.
-> Montagem:
--> Montagem muito rápida, geralmente a estrutura toda fica pronta
sem o piso permanente, vigas e pilares sem lajes. Dependendo da
altura dos vãos, é obrigatório fazer pisos provisórios. Pela norma, a
cada 8 pavimentos sem piso definitivo deve existir um provisório.
--> o icamento deve ser coordenado evitando a passagem de pessoas
abaixo da estrutura, evitando movimentos bruscos e golpes.
15/05/13
Alvenaria de fechamento:
Etapas:
nível prumo
- Marcação
Blocos cheios onde, a partir de uma referencia, sao
delimitados os espaços referentes as partes do pavimento.
- Elevação: argamassa
a subida das paredes de alvenaria devem estar niveladas,
aprumadas e ortogonais.
Uma elevação de alvenaria mal feita causa problemas no
aperto
acabamento e na instalação, sendo geralmente necessária a
demolição e reconstrução da parede.
- Aperto:
A união entre a parede de alvenaria e a laje superior deve ser
feita posteriormente a retração da massa aplicada entre as verga
fiadas e a deformação da laje superior após aplicacao da
carga. Essa união geralmente é feita em um espaco de 3 cm
podendo ser preenchida com espuma de poliuretano em
ambientes secos e massa em ambientes úmidos
contra verga
- União entre estruturas:
Entre as fiadas de alvenaria é necessario utilizar argamassa
para ligar os tijolos, em ambientes externos tambem vale
utilizar argamassa na vertical, entre os tijolos para evitar a Gesso Acartonado
entrada de água. A interface entre parede e pilares deve ser
interligada também por argamassa e por uma tela galvanizada - Placas brancas: Para áreas secas
a cada 2 ou 3 fiadas, visando aumentar a rigidez da estrutura. - Placas verdes: para áreas molhadas (cimentarias)
Essa tela também pode ser utilizada na interface entre paredes. - Placas rosas: Contra fogo
- Paredes altas
Para alturas maiores que um pé direito normal (5m) é preciso
fazer uma cinta intermediária na parede para garantir a
rigidez. Vale observar que essa cinta pode ser feita na altura de
abertura de vãos de portas, para já ser utilizada como verga.
22/05/13
Instalacoes Esgoto
Especiais:
- Telefonia
- Elevador Ralo
- Ar Condicionado Sifonado
- Piscina
- SPDA Queda Ventilação
Cisterna
05/06/13
Ar Condicionado
Instalações Elétricas
De parede:
Alta Tensão => Transformador => Caixa Seccionadora =>
- Espaco para instalação na parede ou janela
Medição => Distribuição
- instalacao elétrica
- drenagem para condensador
Elementos: Caixas e Eletrodutos
-- Tipos Split tem condensadores e evaporadores em locais
diferentes.
Distribuicao: Circuitos
- Iluminação (QDL - Quadro de Iluminação)
Centrais:
- Força (QDF - Quadro de Força)
- Insuflador: 30% de captação externa
-- Uso Comum (TUC - Tomadas de uso comum)
- Retorno: 20 renovações por hora
-- Uso Especifico (TUE - Tomadas de uso especifico)
Emendas de fios:
- Somente dentro das caixas
- Podem ser isoladas ou soldadadas ate φ < 10 mm
- Se maiores usar conectores
Telefonia
Rede => Distribuicao geral (DG) => Ramais primarios =>
Ramais Secundarios
Elevadores
- Necessidade de toda a parte civil dos elevadores prontas para a
entrada da instalação.
-- Poços devem estar pintados
-- Prismas prontos
-- Pontos de forca e iluminação instalados
-- Estanques
-- Casa de maquinas estanques, pintadas, com janelas definitivas
SPDA
Composta por:
- Captor ( Capta descargas elétricas em um angulo de 60°
- Conturores (Cabos de cobre com capacidade para conduzir
rapidamente uma eventual descarga)
- Aterrameto (Deve estar conectado ao solo em um local com
capacidade para absover a descarga.
Impacto ambiental
- 12% a 16% de desperdício de obra
- 25% de desperdício de Madeira florestal
- 30% a 40% de desperdício de energia
- 40% de produção de Madeira extrativa
- 20% a 30% de gases efeito estufa
- 40% de resíduos, dos quais 15% a 30% só transformados em
aterros sanitários.