FACULDADE INTERCULTURAL DA AMAZÔNIA

CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

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CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Aluno: David Salomão Pinto Castanho Bizarro Turma: TEC-TTI/05 Data: 26/03/2022
Analisando os modelos de edificações apresentadas, você deverá elaborar um programa de necessidades especificando: Perfil do Cliente (Sexo,
Estado Civil, idade, quantas pessoas vão residir na casa), localização do imóvel, mobiliários que serão utilizados em cada cômodo da residência
e se a edificação será mantida como está ou precisar sofrer algum tipo de adequação.

Espaço Usuários Equipamentos/ Materiais/Técnicas Dimensionamento

Mobiliários
Dormir, trocar de roupa, Guarda-roupa, cama Queen, Forração do teto em madeira 4,00 x 3,75 m2
Quarto 01 - térreo descansar, momento luminária pendente, cômoda, Itaúba, paredes em madeira
íntimo, manusear tablet, criado-mudo, pufe, prateleiras, em Itaúba, rodapé e rodateto, 3,00 x 3,75 m2
Quarto 02 - superior
leitura de jornal/livro espelho de corpo inteiro. esquadrias exteriores
completas em madeira Ipê, 3,75 x 4,00 m2
Quarto 03 - superior soleira em mármore
Necessidades fisiológicas, Gabinete com pia, armários Pisos, rodapé e paredes até 1,50 x 3,00 m2
Banheiro 01 - térreo higiene de mãos e corpo, superior e inferior, vaso ao teto em revestimento
arrumar para sair de casa, sanitário, chuveiro ou cerâmico, teto e rodateto em 1,50 x 3,00 m2
espaço de maquinagem banheira com água quente, gesso com preparação para
Banheiro 02 - superior espelho facial, cesto de lixo tinta acrílica hidrorrepelente
e resistente ao mofo
Lavagem e cuidado com Máquina de lavar e secar Piso, rodapé e paredes até 3,00 x 1,50 m2
roupas roupa, varal suspenso, tanque, cerca de 1,5 de altura em
Área/Serviço - térreo cesto de roupa, prateleira de revestimento cerâmico,
limpeza. estrutura e telhas cerâmica
da cobertura aparente
Preparar refeições, hobby Fogão de várias bocas e forno, Pisos, rodapé e paredes até 3,00 x 3,75 m2
de culinária ou confeitaria pia com bancada em pedra, cerca de 1,5 de altura em
armários superior e inferior, revestimento cerâmico, teto e
Cozinha - térreo geladeira, despensa, máquina rodateto em gesso drywall de
de lavar loiça, micro-ondas cor verde e preparação para
tinta acrílica hidrorrepelente
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e resistente ao mofo
Descansar, relaxar, fazer Várias armadores de rede, Piso com rodapé em 10,50 x 1,50 m2
convívio, sentir o ambiente jardim lateral suspenso, revestimento cerâmico,
Varanda - térreo mosquiteiro elétrico, bancada estrutura e telhas cerâmica
com pia e churrasqueira da cobertura aparente
Acomodar veículo, Demarcação de vagas para Piso com rodapé em 2,50 x 3,00 m2
armazenar diversos veículos, prateleiras para revestimento cerâmico,
Garagem - térreo depósito, cesto de lixo estrutura e telhas cerâmica
da cobertura aparente
Relaxar, receber visitas, Conjunto de sofá e poltronas Forração do teto em madeira 4,00 x 5,00 m2
Sala/Estar - térreo manusear tablet ou com chaise retrátil, mesa de Itaúba, paredes em madeira
macbook, assistir centro, luminárias pendentes, em Itaúba, rodapé e rodateto, 2,80 x 3,00 m2
filme/série/telejornal na suporte para televisão ou tela esquadrias exteriores
Sala/Estar - superior televisão ou projeção na de projeção com sistema de completas em madeira Ipê,
tela, leitura de jornal/livro, som e projetor no teto assoalho em madeira de
fazer convívio Angelim Pedra envernizado
Relaxar, receber visitas, Conjunto de mesa e cadeiras, Forração do teto em madeira 3,00 x 2,75 m2
fazer convívio, recepcionar aparador de loiça, barzinho Itaúba, paredes em madeira
amigos e vizinhos com balcão e bancos altos, em Itaúba, rodapé e rodateto,
Sala/Jantar - térreo luminárias suspensas, esquadrias exteriores
prateleiras com decoração completas em madeira Ipê,
soleira em mármore
Circulação, conversação Objetos e quadros de arte para Estrutura em Ipê, assoalho 2,00 x 2,75 m2
Escadas - tér./sup. decoração com tema da região em madeira de Angelim (p/ piso)
Pedra envernizado
Forração do teto em madeira 1,00 x 6,50 m2
Itaúba, paredes em madeira (p/ piso)
Corredor - tér./sup. em Itaúba, rodapé e rodateto,
assoalho em madeira de
Angelim Pedra envernizado
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Aluno: David Salomão Pinto Castanho Bizarro Turma: TEC-TTI/05 Data: 26/03/2022

MEMORIAL DESCRITIVO

A motivação para edificar uma casa pré-fabricada de modelo Veneza em madeira preferencialmente de Ipê nos
perfis estruturais e restantes elementos em Itaúba, Nogueira ou Angelim Pedra, a edificação está localizada em
sítio rural ou condomínio fechado próximo da praia ou igarapé, sendo frequentado apenas ao fim de semana, os
proprietários são um casal com dois filhos adultos também casados, as chaves são partilhadas para alternar a
utilização e têm hábito de levar amigos, a escolha da madeira permite toque de charme e ambiente fresco no
interior combinado com boa ventilação pela colocação de aberturas nas áreas úmidas com direção do vento
predominante, e da maior predominância de iluminação solar nos espaços de maior frequência de horas pelos
usuários. Relativamente à escolha da madeira Ipê envolve seus critérios da alta resistência mecânica e baixa
retratabilidade volumétrica, e boa resistência química ao ataque de insetos e ao apodrecimento, a madeira
Itaúba pelos critérios de cheiro agradável levemente adocicado, conjugada com alta resistência ao ataque de
fungos apodrecedores e pragas como cupins. Nas áreas molhadas como banheiros, cozinha e área de serviço
as paredes serão executadas em alvenaria estrutural com blocos cerâmicos ou blocos de concreto com
isolamento térmico e acústico, essa escolha facilita a passagem das instalações elétricas e hidrossanitárias e o
assentamento dos revestimentos cerâmicos em pisos e paredes, bem como permite o recebimento de laje
aligeirada com vigotas pré-moldadas para execução do banheiro do piso superior que se encontra em
localização idêntica na planta baixa do piso térreo. Após a instalação dos elementos estruturais será feita a
vedação vertical nas áreas não molhadas instalando as paredes por padrão em madeira de espécie Itaúba ou
aaa
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outra durável em relação às pragas (cupim e fungos) com espessura de 3,5cm em sistema de encaixe perfeito
macho/fêmea nos montantes igualmente distanciados, quanto à forração em tetos ou vedação horizontal serão
em forro de madeira, inclinado nas salas de estar e os demais ambientes recto, salvo exceto nas áreas de
serviço, varanda, abrigo e beiral que não receberão qualquer forração, valendo ressaltar que as instalações
elétrica e hidráulica são feitas na sequência porque costumam ficar entre o forro e o piso/cobertura, igualmente
o preenchimento do espaço interior com isolamento térmico e acústico para melhoria das condições de conforto
dos usuários. Os pisos e paredes das áreas molhadas serão cerâmicas por apresentarem melhor desempenho
em critérios de resistência ao desgaste provocado pela utilização, estanqueidade à umidade e coeficiente de
atrito, requisitos necessários de serem observados pela NBR 15575. Na área interna do piso térreo existe
preferência pelo uso de cerâmica de padrão cedro em textura lisa e brilhante (salas de estar e jantar), salvo
exceção poderá existir adaptação no piso térreo pela troca do piso frio por assoalho idêntico nos restantes
compartimentos, no piso superior em geral as áreas serão de preferência em assoalho de madeira de Angelim
Pedra envernizado e sem calafetação, as soleiras de portas internas em mármore (quartos e outros), as
soleiras externas e de áreas molhadas em granito como janelas, portas de entrada e banheiros. As esquadrias
exteriores serão completas com batentes, guarnição e ferragens (fechadura, puxador, cremona, trincos,
dobradiças), portas e janelas em madeira de Ipê ou Nogueira, janelas de abrir projetadas para dentro com duas
folhas e vidro duplo temperado com espessuras diferentes para impedir vibração síncrona no comportamento
acústico (exemplo: 6 e 4 mm), portas exteriores pivotantes maciças com almofadas grandes para uma
expressão discreta, portas interiores pivotantes com núcleo semi-sólido em madeira amarelinho com almofadas
em diagonal. Para concluir, quaisquer modificações que serão feitas na casa pré-fabricada não irão modificar
ou afetar a estrutura do Layout inicial ou sua composição arquitetônica externa, apenas adaptações de
mobiliário internamente para atender necessidades dos usuários.