RESUMO

Moradia de Luxo com Vista Rio !!!

2.390.000 €
Restelo - Belém, Lisboa
Total m² 427 construçã o (Area da casa 316m2 + 111m2 terraço, varandas, alpendre)
Tam. do Lote m2 467

Excelente moradia na zona nobre do Restelo e totalmente recuperada e remodelada num local onde
realmente se gosta de viver, para aproveitar o melhor da vida, intimamente, com família e amigos...
Está localizada numa zona tranquila do Restelo, com muitas Embaixadas e Jardim á Volta.
A moradia tem um total de 427 m2 de construçã o (316 m2 á rea de casa + 111 m2 terraço, varandas e
alpendre), num terreno com á rea total de 467 m2, e piscina de 7m x 3,5 m.
Vá rias salas, 6 quartos, 4 Wc´s, 2 zonas de cozinha, distribuídos por 3 pisos, com uma orientaçã o solar
fantá stica de 3 frentes.
Á rea de jardim com espaço para lazer e para refeiçõ es.
Portã o automá tico e zona de estacionamento para 2/3 viaturas e estacionamento fá cil à porta de casa.

Piso Térreo – cerca de 140 m2 de construçã o:

Sala 36 m2
Quarto/Suite 17 m2
Quarto/Closet 12 m2
Wc, Cozinha e Lavandaria
Alpendre 35 m2

Este é um piso flexível para diversos tipos de necessidade.

Ideal para desfrutar do exterior e do interior, para refeiçõ es, relaxar e socializar.

Piso Intermédio – cerca de 167 m2 de construçã o:

Salas e Hall 68 m2
Wc Social, Cozinha
Varanda e Terraço

Onde se situa a zona social mais requintada da casa com acesso a varanda e terraço.
Inundado de uma imensa luz exterior, piso em madeira e papel de parede, tectos falsos e iluminaçã o
interior, conferem um ambiente muito confortá vel e acolhedor a qualquer hora do dia, para refeiçõ es,
relaxar e socializar.

Piso Superior – cerca de 120 m2 de construçã o:

Suite 48 m2 (Quarto, Closet, Wc, Hall 6)
Quarto 16 m2
Quarto 15 m2
Wc
Varanda

Para além da companhia do sol, a ampla e panorâ mica vista sobre o rio Tejo e Monsanto é
deslumbrante e inspiradora.
Um piso com 4 quartos que podem ser uma soluçã o flexível para diferentes tipos de necessidade.
Moradia no RESTELO, Lisboa

Pedro Fernandes Queirós 15

Setembro 2021
 MORADIA ESPECIAL NO RESTELO

Um local onde realmente se gosta de viver, para aproveitar o melhor da vida,

intimamente, com família, com amigos...

Excelente moradia na zona nobre do Restelo, construída nos anos 60, e

totalmente recuperada e remodelada com um projecto do Arquitecto Fernando
Hipólito.

Está localizada numa zona tranquila do Restelo, na Rua Pedro Fernandes

Queirós 15:

 Num bairro onde se situam residências de embaixadores (Alemanha, Argentina,

Arábia Saudita, Croácia, Cuba, Egipto, Grécia, India, Irão, Noruega, Palestina,
Paquistão, Polónia, República Checa, Tailândia, Tunísia, Turquia, Senegal, … entre
outros)

 Na proximidade de Jardins (Jardins de Belém, Jardim da Torre de Belém, Jardins

Botânicos, Parque Moinhos de Santana), bem como de locais históricos, culturais,
científicos (Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Torre de Belém,
Padrão dos Descobrimentos, Capela de São Jerónimo, Museu da Marinha, Museu de
Etnologia, Planetário Calouste Gulbenkian, Fundação Champalimaud, Palácio da
Ajuda)

 Numa zona segura, servida de transportes e fácil acesso à auto estrada, com
supermercados, escolas, serviços de saúde, farmácias, bancos, correios, cafés
MORADIA REFERENCIADA EM REVISTAS DE DECORAÇÃO
 DESCRIÇÃO DO PROJECTO

Moradia geminada, com projecto de cerca de 427 m2 de construção.

316 m2 área de casa + 111 m2 de terraço, varandas e alpendre.
Terreno com área total de 467 m2.
Piscina 7m x 3,5 m.

Várias salas (algumas são multi usos e podem ter outra utilização), 6 quartos, 4 Wc´s, 2
zonas de cozinha, distribuídos por 3 pisos, com uma orientação solar fantástica de 3
frentes.
Área de jardim com espaço para lazer e para refeições.
Portão automático e zona de estacionamento para 2/3 viaturas (dependendo do tamanho),
e estacionamento fácil à porta de casa.

Piso Térreo - cerca de 140 m2 de construção

Sala 36 m2
Quarto/Suite 17 m2
Quarto/Closet 12 m2
Wc, Cozinha e Lavandaria
Alpendre 35 m2

Este é um piso flexível para diversos tipos de necessidade.

Ideal para desfrutar do exterior e do interior, para refeições, relaxar e socializar.
 Piso Intermédio – cerca de 167 m2 de construção

Salas e Hall 68 m2
Wc Social, Cozinha
Varanda e Terraço

Onde se situa a zona social mais requintada da casa com acesso a varanda e terraço.
Inundado de uma imensa luz exterior, piso em madeira e papel de parede, tectos falsos e
iluminação interior, conferem um ambiente muito confortável e acolhedor a qualquer hora
do dia, para refeições, relaxar e socializar.
 Piso Superior – cerca de 120 m2 de construção

Suite 48 m2 (Quarto, Closet, Wc, Hall 6)

Quarto 16 m2
Quarto 15 m2
Wc
Varanda

Para além da companhia do sol, a ampla e panorâmica vista sobre o rio Tejo e Monsanto é deslumbrante
e inspiradora.
Um piso com 4 quartos que podem ser uma solução flexível para diferentes tipos de necessidade.
Materiais Moradia no Restelo, Lisboa
Pedro Fernandes Queirós 15

PISO TÉRREO

PAVIMENTOS »

o Sala – Parquet
o Quartos, Hall – Piso flutuante
o Cozinha e Lavandaria - Beton Ciret
o Casa de Banho - Pastilha “Cosmic” verde água nacarada
o Escadas – Madeira exótica em degrau corrido

REVESTIMENTOS »

o Sala, Quarto, Hall, Escadas – Estucadas e pintadas na cor branca

o Quarto – Papel de parede
o Casa de Banho - Pastilha “Cosmic” verde água nacarada
o Cozinha e Lavandaria – Estucadas e pintadas na cor branca + Silestone
LAREIRA » Fogo Montanha

BANCADA DE LAVATÓRIO » Pedra Valverde

PISCINA »

o Construção em blocos de betão

o Projectores de Leds
o Aparelho de electrólise de sal
o Aparelho de PH automático
o Cobertura + enrolador
o Bomba de calor

PISO INTERMÉDIO

PAVIMENTOS »

o Salas, Hall, Casa de Banho – Madeira Parquet

o Escadas - Madeira exótica em degrau corrido
o Cozinha – Pedra Valverde 60x60
o Varanda - Beton Ciret
o Terraço – Pavimento cerâmico

REVESTIMENTOS »

o Salas, Hall, Casa de Banho, Escadas – Papel de Parede

o Cozinha – Espelhos, Silestone, Estucada e pintada na cor branca

BANCADA DE LAVATÓRIO » Mármore Branco Thassos

PISO SUPERIOR

PAVIMENTOS »

o Quartos, Hall – Madeira Parquet

o Escadas - Madeira exótica em degrau corrido
o Casas de Banho – Mármore Branco Thassos 60x60
o Varanda - Beton Ciret

REVESTIMENTOS »

o Suite, Escadas – Papel de parede

o Quartos, Hall - Estucados e pintados na cor branca
o Casa de Banho - Pastilha “Cosmic” branca nacarada

BANCADAS DE LAVATÓRIO » Mármore Branco Thassos

EM TODA A CASA

CARPINTARIAS » Portas, rodapés e roupeiros lacados em tom cinza claro mate

CAIXILHARIAS » Vidro duplo, alumínio termolacado e estores eléctricos exteriores cinza escuro
MÓVEIS DE COZINHA E LAVANDARIA » Leiken
ELECTRODOMÉSTICOS » Smeg, Bosh
LOUÇAS SANITÁRIAS » Sanitana, Bellavista
MISTURADORAS » Grohe, Paffoni
APARELHAGEM » Gira
ILUMINAÇÃO » Light Design
AQUECIMENTOS » Ecotermi
ALARME » Prosegur

INFORMAÇÃO ADICIONAL

SITUAÇÃO DO IMÓVEL »

o Com licença de habitação

o Sem hipoteca bancária
o Fora da área de direito de preferência do Município de Lisboa

VALOR PATRIMONIAL » 321 000 € (IMI pago em 2020 = 963€)

VENHA VER E SENTIR A SUA PRÓXIMA CASA

MUITO OBRIGADO