IMEP

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AD

LA
MI

E
CON

CONSÓRCIO 01

AGRONEGÓCIO
 A maior administradora independente de

Quem
consórcio do Brasil em créditos ativos;
Estamos há mais de 30 anos no mercado,
atuando nos segmentos de imóveis, veículos e
serviços;

Somos
Temos o CaaS (Consortium as a Service) em
parceria com grandes marcas, de diversos
segmentos;
As nossas 151 unidades estão distribuídas pelo
Brasil, possibilitando a conquista planejada de
imóveis, veículos e serviços.

02
 O AGRONEGÓCIO O agronegócio hoje é responsável por 52,2% de tudo exportado no

TEM O SISTEMA DE
Brasil, e este resultado está ligado à alta produtividade motivada
por incrementos tecnológicos usados no campo. Percebe-se que o

CONSÓRCIO
agronegócio no Brasil tem sido o propulsor da economia,
03
Percebe-se que o agronegócio no Brasil tem sido o propulsor da

COMO GRANDE
economia. E o consórcio possibilita que esse crescimento seja
exponencial.

PARCEIRO.
 OPÇÕES DE
Imóvel Rural
04
Implementos agrícolas

NEGÓCIO
Máquinas agrícolas
Crédito em espécie
Precisamos de um conjunto cartas de crédito que chamamos
de “Plano de Cotas”. Nele, temos informações sobre:

COMO É
Valor de crédito (crédito Inicial);
Parcela inicial (reduzida – 70%);
Saldo devedor Inicial (precisa ser compatível com o valor do imóvel);
Valor dos Lances livres (faremos lances com apenas o capital inicial);

REALIZADO O
Saldo líquido pós-contemplação;
Custo do dinheiro ao mês;
Parcela pós-contemplação;
Custos operacionais;

PROJETO?
Saldo devedor pós-contemplação (esse saldo reduz mais 50%).

05
VANTAGENS Custo médio 0,5 a 0,9 ao mês,
prazo de até 240 meses,
proporcionando uma parcela baixa.

DA OPERAÇÃO
FINANCEIRA Outra vantagem
Acontecendo uma contemplação por sorteio,
o que é possível, o custo do dinheiro vem a

ESTRUTURADA
0,20 ao mês, e por lance embutido do
próprio crédito a 0,35 potencializando o
valor líquido e baixando o custo médio da
nossa operação!

06
COMO FAZEMOS
Com o plano de cotas, nós organizamos as contemplações
programadas através do lance livre.
A programação financeira é provisionada para que mês a mês
entre o recurso para o plano safra.
O projeto conta com um fluxo de caixa, onde organizamos lances
e contabilizamos despesas e receitas de forma simples e clara.
A duração do projeto pode durar de 3 a 12 meses, em média,
dependendo da necessidade e do capital inicial do cliente.

07
 ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4 ETAPA 5 ETAPA 6

APRESENTAÇÃO DO CONTRATAÇÃO DOS CONTEMPLAÇÃO: ALIENAÇÃO: RECEBIMENTO DE CAPITAL: SERÁ OFERTADO O LANCE

PROJETO CRÉDITOS: CAPITAL PARA LANCE CONTRATO DE ALIENAÇÃO 50% DO CRÉDITO SERÁ LIVRE PROVISIONADOS NA

PLANO DE COTAS NA DOCUMENTOS NECESSÁRIO: VALOR PROVISIONADO NA FIDUCIÁRIA POR COTAS LIBERADO NA ENTREGA DO PLANILHA E NESSA ETAPA

PLANILHA COM PARCELA PESSOA FÍSICA -JURÍDICA PLANILHA VINCULADAS. PROTOCOLO DO REGISTRO TERÁ 24 HORAS PARA

INICIAL (PRÓXIMA PÁGINA) APÓS A COMUNICAÇÃO DE DOCUMENTAÇÃO DE ÁREA DE IMÓVEL. OS OUTROS 50% PAGAMENTO DE LANCE E O

PREVISÃO DE LANCES VALIDAÇÃO DO CADASTRO CONTEMPLAÇÃO, TEM O RURAL PARA ALIENAÇÃO: SERÁ LIERADO APÓS A CRÉDITO CONTEMPLADO

CRÉDITO LÍQUIDO EMISSÃO DO CONTRATO PRAZO DE 24 HORAS PARA FINALIZAÇÃO DO REGISTRO RETORNA EM NO MÁXIMO 5

PARCELA PÓS- PAGAMENTO DE PARCELA PAGAMENTO DO LANCE. DE IMÓVEL DIAS .

CONTEMPLAÇÃO

NECESSIDADE DE GARANTIA aa cada 4 meses dobramos o

CUSTO MENSAL capital inicial usado par lance

FLUXO DE CAIXA

PRAZO: INÍCIO DO PROJETO PRAZO: 48 HORAS PRAZO: 24 HORAS PRAZO: 30 DIAS PRAZO: + 30 DIAS PRAZO: 24 HORAS

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LISTA DE DOCUMENTOS PESSOA FÍSICA PESSOA JURÍDICA
IMÓVEL
DADOS CNPJ
FICHA CADASTRAL INTEGRALMENTE PREENCHIDA
CNPJ CÓPIA SIMPLES DA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DA
(CONSORCIADO) RAZÃO SOCIAL MATRÍCULA COM NEGATIVA DE ÔNUS REAIS,
CÓPIA SIMPLES DO RG E CPF DAS PARTES E NOME FANTASIA PESSOAIS E REIPERSECUTÓRIAS (ATUALIZADA – 30
INSC. ESTADUAL DIAS)
CÔNJUGE, SE HOUVER
INCS MUNICIPAL DECLARAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITOS
CÓPIA SIMPLES DA CERTIDÃO DE NASCIMENTO ENDEREÇO CONDOMINIAIS, COM FIRMA RECONHECIDA,
ATUALIZADA (SE SOLTEIRO); (VALIDADE 30 DIAS) EMAIL ASSINADA PELO SÍNDICO, OU PELA
CÓPIA SIMPLES DA CERTIDÃO DE CASAMENTO TELEFONE
ADMINISTRADORA ELEITA PELO CONDOMÍNIO
FATURAMENTO
ATUALIZADA (COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO, SE (APENAS PARA IMÓVEIS EM CONDOMÍNIO)
DATA FUNDAÇÃO
CÓPIA SIMPLES DA ATA DE ELEIÇÃO DO SÍNDICO,
FOR O CASO); (VALIDADE 30 DIAS)
OU ADMINISTRADORA (APENAS PARA IMÓVEIS EM
CÓPIA SIMPLES DA ESCRITURA OU REGISTRO DO DADOS SOCIO
CONDOMÍNIO)
NOME
PACTO ANTENUPCIAL (PARA OS CASAMENTOS IMOVEIS VENDIDOS A MENOS DE 1 ANO -
RG
CELEBRADOS A PARTIR DE 26/12/1977, NO REGIME DE CERTIDÕES DOS PROPRIETÁRIOS ANTERIORES OU
CPF
CÓPIA DA ESCRITURA CONSTANDO AS CERTIDÕES
SEPARAÇÃO DE BENS, OU COMUNHÃO UNIVERSAL DE DATA DE NASCIMENTO
CÓPIA SIMPLES DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
BENS); NATURALIDADE
TELEFONE VÁLIDO
COMPROVANTE DE ENDEREÇO ATUALIZADO (90 CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO DA OBRA
EMAIL
DIAS); (PREFERÊNCIA ÁGUA, LUZ OU TELEFONE) PROFISSÃO (PADRÃO CEF) – ASSINADO PELAS PARTES E
RENDA DATADO
COMPROVAÇÃO DE RENDA DO CONSORCIADO (*
NOME DA MÃE CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS AMBIENTAIS
VERIFICAR AS FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE
ESTADO CIVIL CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS DO IMÓVEL – ITR
RENDA PARA CADA CASO) ENDEREÇO CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL –
CCIR (QUITADO)
CADASTRO AMBIENTAL RURAL – CAR (DEVE ESTAR
AVERBADO NA MATRÍCULA DO IMÓVEL)
 3 ciclos de quatro meses (a cada 4 meses o valor
aportado dobra) iremos iniciar a contemplação no primeiro
mês apenas uma cota onde a necessidade de capital será
de somente 100 mil.

Teremos 30 dias para montar o processo e emitir o

Ciclos do projeto
contrato com força de escritura, em 30 dias assinamos
será recebido 50 mil e os outros 50 mil fica pós-
finalização do registro do imóvel.

Duração 12 meses Após finalização do registro de imóvel é que iremos entrar

na próxima assembleia com o aporte de 5 milhões onde o
recurso sai da sua conta e retorna em 3 dias.

Sai da conta 5 milhões e em 3 dias retorna 6.250 sendo 5

milhões de lance e 1.250 de dinheiro novo, com o valor
líquido levantado o cliente tem opção de pagar a parcelas
do mês com o capital líquido levantado no mês.

10
 4 meses (Março a julho) aporte de lance 5 milhões, fechamos o 1º
1º CICLO
ciclo com 10 milhões, retorna 5 milhões.

4 meses (agosto a novembro) aporte de 5 milhões, fechamos o 2º

2º CICLO
ciclo ele faz 10 milhões.

4 meses (dezembro a março) porte de 10 milhões, fechamos o 3º

3º CICLO
ciclo com 20 milhões.

11
 PA
E U
M

LA
TI
A

N
DE C O
MI

ALMIRANTE TAMANDARÉ • ARAUCÁRIA • COLOMBO

PARANAGUÁ • REBOUÇAS
PINHEIROS • SÃO JOÃO DO BOA VISTA