RIVA EM

contagem
localização
O New Time Residence está
em uma das melhores
localizações de Contagem:
entre a Rua Rio Paranaguá e
a Avenida Francisco Firmo
de Matos, ao lado da
Rodovia Fernão Dias, com
fácil acesso às principais
vias da cidade.
Rua Rio Paranaguá, 255 - Novo Riacho
PRODUTO
 Ficha Técnica

ENDEREÇO: Rua Rio Paranaguá, 255 - Bairro Novo Riacho – Contagem MG

ÁREA DO TERRENO: 12.960m²
NÚMERO DE TORRES: 3 torres
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 19 pavimentos
NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 8 unidades por pavimento
TOTAL DE UNIDADES: 456 unidades
ELEVADORES: 2 elevadores por torre, cada um atendendo 4 unidades do andar
 Ficha Técnica
TIPOLOGIAS:
• 14 apartamentos de 1 quarto sem suíte (pcd) 46,37m²
• 3 apartamentos de 1 quarto c/área privativa 37,27m² + 15,44m² (área privativa)
• 3 apartamentos conjugados c/área privativa 28,07m² + 10,32m² (área privativa)
• 6 apartamentos de 2 Quartos c/área privativa 46,37m² + 22,19m² (área privativa)
• 12 apartamentos de 2 Quartos c/ suíte c/área privativa 53,27m² + 16,64m² ou 34,07m²
• 208 apartamentos de 2 quartos sem suíte, sendo 6 com área privativa.
• 228 apartamentos de 2 quartos com suíte sendo 12 com área privativa
VAGAS: 465 vagas, todos os apartamentos têm vaga vinculada (coberta ou descoberta) + 9 vagas
de visitantes
FACHADA
Com
acabamento de
ECO GRANITO

Toque de requinte
e sofisticação
 ENTRADA
• Pórtico revestido em eco
granito;
• Revestimento externo na
Guarita em porcelanato;
• Guarita com espera segura
(antecâmara);
• Locker* (armário) para
recebimento de encomendas;
• Acesso de veículos permite a
entrada e a saída de veículos
simultaneamente.
Foto Inserção
Masterplan
 Diferencial
• Espaçamento: Amplo espaçamento entre as Torres com vista definitiva para todos os Lados.
• Área do Terreno: 12.960,00 m²;
• Área permeável: 1.386,69m² (10,70%) em área verde vegetada + 1.333,00m² (10,29%) em área permeável
equivalente devido as caixas de captação, totalizando uma taxa de permeabilidade de 20,99%;
• Lazer concentrado: Todo Lazer concentrado em uma parte do condomínio, com amplo espaçamento.
• Número de unidades residenciais: 456 unidades, sendo 152 unidades por torre

LAZER

BLOCO 03

7,00m

BLOCO 01

BLOCO 02
 • Estacionamento coberto abaixo da área de lazer
• Elevadores e escadas de acesso

Implantação geral - acessos

1º pavimento residencial
acima do nível do lazer
4º PAVIMENTO:
Torre 2

Distância aproximada do pedestre até o

acesso às torres:
68,00m R. RIO Lazer
Escadas e elevadores
para acesso às torres e PARANAGUÁ Estacionamento coberto
45,00m
estacionamento
68,00m
 Lazer, muito Lazer!
01 Guarita 12 Praça

02 Locker para encomendas 13 Pet place

03 Praça de boas vindas

14 Crossfit externo

15 Fitness
04 Mini mercados /facilities
01 02

18 19 05
16 Pet care
20 05 Lounge externo festas
04 17 Churrasqueira
17 06 06 Salão de festas
03 07 18 Quadra
07 Playground
19 Apoio funcionários
15 16 08 08 Piscina
20 Cômodo de lixo reciclável
14 11 09 09 Deck molhada e comum
12
21
21 13 21 Acesso de pedestres aos
10 10 Sauna estacionamentos e torres
21
11 Lounge fire
 Vista aérea do Lazer

Porcelanato
Estilo madeira
nos caminhos
das área
comuns

Entrada de pedestre e Veículos pela Rua Rio Paranaguá, 255 – Novo Riacho
 Playground
• Entregue equipado e
mobiliado, conforme
imagem;
• Playground com piso anti-
impacto: oferece maior
segurança às crianças e
tranquilidade aos pais;
• Brinquedos em madeira:
oferecem maior resistência e
são mais sustentáveis;
• Bancos revestidos em
porcelanato.
 Salão de Festas
• Piso em porcelanato;
• Bancadas em granito;
• Eletrodomésticos em inox;
• Mobiliário moderno e
diferenciado;
• Infraestrutura para Wi-fi;
• Ponto de tomada USB;
• Infraestrutura para ar
condicionado.
 Salão de Festas – Parte Externa

ÁREA DE APOIO EXTERNO,

DESCOBERTO, AO SALÃO DE
FESTAS
• Pergolado metálico;
• Entregue equipado e
mobiliado, conforme
imagem.
 Piscina com Deck Molhado

• Entregue equipado e
mobiliado, conforme
imagem;
• Guarda-corpo ao redor de
toda a área, oferecendo
segurança aos moradores;
• Piscina acessível à PCD;
• Piscina com deck molhado.
 Bangalôs
• Requinte e sofisticação,
trazendo mais conforto na
Área da Piscina através de 3
Lindos Bangalôs

• Tudo Entregue pronto para

utilização e desfrute de
todos os Clientes New Time
• Deck Molhado:
Profundidade:
Sauna e Ducha
0,30m
7,00m x 3,78m

• Piscina Adulto:
Profundidade:
1,20m
12,80m

2,97m
12,80m x
2,98m;

6,75m
5,80m x 6,76m
7,00m 5,80m
• Ducha;

3,78m
SAUNA COM:
• Area para ducha
• Banheiros de
apoio próximos.
 Lounge Fire
Que tal um lugar para um vinho
ao entardecer ?
Este é o Local ideal para isso!

• Entregue equipado e
mobiliado, conforme
imagem;
• Banco revestido em
porcelanato;
Fitness interno e externo
Que tal antes de ir trabalhar, descer e treinar
para deixar a energia lá no alto sempre!
Academia completa te espera no New Time
 Churrasqueiras

• 02 churrasqueiras
independentes;
• Churrasqueiras em inox com
lateral em vidro;
• Geladeiras em inox;
• Revestimentos diferenciados
nas paredes acima das
bancadas;
• Pergolado metálico entre as
churrasqueira, criando uma
ambientação para o espaço.
 Quadra Poliesportiva

• Dimensões quadra:
15,0m x 7,50m;

• Fechamento com
muro e alambrado.
Altura total = 4,00m.
 Pet Care & Pet Place
PET CARE

Já imaginou poder tosar, dar banho

no seu Pet, levar para brincar, tudo no
Conforto e comodidade de estar em casa?
PET PLACE
 Facilities e Mini Mercado Bicicletário
FACILITES/MINIMERCADO Coberto
Na hora de sair com a Bike...
Pneu Vazio?
Ajusta tudo na mini oficina e
Enche o pneu no Calibrador

Já precisou de uma ferramenta que não

tinha em casa? Já precisou comprar um mantimento
que faltou na hora de preparar a janta? Resolvido!
BICICLETÁRIO
 Fechadura Eletrônica
INOVAÇÃO!!!

A Riva inova mais uma vez!

Todos apartamentos do
empreendimento serão
entregues com FECHADURA
SEGURANÇA ELETRÔNICA!
E CONFORTO
+ Segurança!
+ Conforto!
+ Comodidade!

Nada mais de esquecer ou

perder chaves!
Nada mais de ficar trancado
para fora de casa!
 Os Apartamentos & Tipologias
Planta – Pavimento Tipo
• 228 apartamentos de 02 quartos com suíte (2QS), sendo 12 c/ área privativa;
Bloco 01: 6º ao 19º Pavimentos
• 208 apartamentos de 02 quartos sem suíte (2Q), sendo 06 c/ área privativa; Blocos 02 e 03: 7º ao 19º Pavimentos
• 14 apartamentos de 01 quarto sem suíte (1Q) – (PCD);
• 03 apartamentos de 01 quarto (1Q) c/ área privativa;
• 03 apartamentos Conjugado c/ área privativa; Apartamentos 1 quarto (PCD):
2º ao 5º pavto. – Bloco 01
• 02 elevadores por torre: cada um atendendo à 04 apartamentos; 2º ao 6º pavto. – Blocos 02 e 03

• 08 unidades por pavimento: 8 unidades por pavimento; Apartamento conjugado:

1º pavto. – Blocos 01, 02 e 03

2 quartos 2 quartos
2 quartos 2 quartos c/ suíte
c/ suíte

2 quartos 2 quartos 2 quartos

2 quartos
c/ suíte c/ suíte No pavto. térreo:
Apartamento 1 quarto: TODOS apartamentos tem
1º pavto. – Blocos 01, 02 e 03 área privativa
PAVTO TIPO
*as áreas privativas variam de
acordo com a unidade
 Os Apartamentos & Tipologias
• Apto 2QS: 53,27m²;
• 2º ao 19º pavimento – Blocos 01, 02 e 03;
• Apto 2Q: 46,37m²;
• 2º ao 19º pavimento – Blocos 01, 02 e 03;
• Apto 1Q PCD: 46,37m²;
• 2º ao 5º pavimento – Bloco 01;
• 2º ao 6º pavimento – Blocos 02 e 03;
• Apto 2QS c/ área privativa: 53,27m² + 16,64m²
1º pavimento – Bloco 01; (terraço descoberto);
• Apto 2QS c/ área privativa: 53,27m² + 34,07m²
1º pavimento – Blocos 02 e 03; (terraço descoberto);
• Apto 2Q c/ área privativa: 46,37m² + 22,19m² ;
1º pavimento – Blocos 01, 02 e 03; (terraço
descoberto);
• Apto 1Q: 37,27m² + 15,44m² (terraço
descoberto);
• 1º pavimento – Blocos 01, 02 e 03;
• Conjugado: 28,07m² + 10,32m² (terraço
descoberto);
• 1º pavimento – Blocos 01, 02 e 03;

APTO. APTO. APTO. APTO.

FINAL 06 FINAL 05 FINAL 04 FINAL 03
A=53,27m A=46,37m A=46,37m A=53,27m
² ² ² ²

ELEVADOR ELEVADOR
HAL
L

APTO. APTO. APTO. APTO.

FINAL 07 FINAL 08 FINAL 01 FINAL 02
A=53,27m A=46,37m A=46,37m A=53,27m
² ² ² ²
 Os Apartamentos & Tipologias

• Acabamento paredes dos apartamentos:

- Banho: cerâmica do piso ao teto nas paredes do box, nas demais paredes cerâmica em meia altura e pintura lisa;
- Cozinha: cerâmica até o teto na parede hidráulica. Pintura lisa nas demais paredes;
- Área de serviço: cerâmica até o teto na parede hidráulica e lateral do tanque. Pintura lisa nas demais paredes;
- Quartos, Sala, Circulação, Varanda: pintura lisa.
• Acabamento teto dos apartamentos:
- Quartos, Sala, Circulação, Cozinha e Área de Serviço: laje com acabamento em pintura rolada;
- Banhos e varandas (quando houver): forro de gesso com acabamento em pintura.
• Acabamento piso dos apartamentos:
-Quartos, Sala e Circulação: piso em laminado de madeira (exceto nos apartamento térreos,
nos quais o piso é em cerâmica ou assemelhado);
- Banhos, cozinha, área de serviço e varanda (quando houver): piso em cerâmica ou assemelhado;
- Áreas privativas dos apartamentos térreos: piso em grama.
 Os Apartamentos & Tipologias

• Bancadas do apartamento:
- Banho e Cozinha: granito Cinza Andorinha.
• Área de serviço: tanque em louça;
• Metais: torneiras de bica alta. Torneira de bica alta com arejador e saída para filtro na cozinha;
• Bacia Sanitária Dual Flush com Caixa Acoplada.

Diferenciais
• Portas sala, quartos e banho na cor branca e sem bandeira acima;
• Tomada USB: 02 pontos, sendo 01 na suíte e outro na sala;
• Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado no quarto de casal;
• Janelas: em alumínio na cor branca;
• Fechadura Eletrônica instalada nas portas de acesso de todos os apartamentos.
 Os Apartamentos & Tipologias
Informações complementares
• Os chuveiros dos apartamentos serão elétricos e com tensão de 220 volts
• Previsão para aquecimento à gás nos banheiros sociais e suítes;
• Não existe saída para exaustor de ar. Foi prevista uma tomada elétrica para depurador sobre o fogão;
• Existe infraestrutura para instalação de gerador para atender 01 elevador;
• As paredes de drywall podem ser retiradas pelo cliente após recebimento do imóvel. A construtora não vende opção de planta com as mesmas
retiradas e nem mesmo adapta as instalações e pisos em decorrência desta retirada da parede;
• As paredes drywall suportam as seguintes cargas:

EXEMPLO DE PEÇAS
LOCAL DE FIXAÇÃO CARGA MÁXIMA
SUSPENSAS
Quadros e Espelhos De 5Kg a 15Kg
Em uma ou duas Acessórios para
30Kg
chapas de gesso Banheiros
Prateleira, Suporte de
20Kg
Vaso, Armário
Armário de Cozinha e
50Kg
Tanque com Coluna
Em reforço metálico ou
Suporte para TV,
madeira
Armário, Bancada de 50Kg
Cozinha ou de Banheiro

• A construtora entrega apenas o ponto de energia e o dreno para o ar condicionado. A instalação do equipamento deve ser feita pelo cliente;
• A carga elétrica prevista para o sistema de ar condicionado permite a instalação de máquinas apenas na suíte;
• O sistema de ar condicionado prevê máquinas com tensão elétrica de 220 volts e de até 9.000 BTUs.
 Os Apartamentos & Tipologias

Planta 2 Quartos
Com suíte e Varanda - Ponta

Obs.: As paredes de drywall podem ser retiradas pelo

cliente após recebimento do imóvel. A construtora não
vende opção de planta com as mesmas retiradas e nem
mesmo adapta as instalações e pisos em decorrência
desta retirada da parede
Obs.: A construtora entrega apenas o ponto de energia
e dreno para o ar condicionado. A instalação do mesmo
deve ser feita pelo cliente.
 Os Apartamentos & Tipologias
Planta 2 Quartos
Com suíte e Varanda - Ponta
Perspectiva Living

Planta 3D
 Os Apartamentos & Tipologias

Planta 2 Quartos
Tipo - Meio

Obs.: As paredes de drywall podem ser retiradas pelo

cliente após recebimento do imóvel. A construtora não
vende opção de planta com as mesmas retiradas e nem
mesmo adapta as instalações e pisos em decorrência
desta retirada da parede
Obs.: A construtora entrega apenas o ponto de energia
e dreno para o ar condicionado. A instalação do mesmo
deve ser feita pelo cliente.
 Os Apartamentos & Tipologias
Planta 2 Quartos
Tipo - Meio
Perspectiva Living

Planta 3D
 Os Apartamentos & Tipologias

Planta – 2 Quartos com suíte Planta – Conjugado – Área

– Área privativa privativa
 Os Apartamentos & Tipologias

Planta – 2 Quartos Sem suíte– Planta – 1 Quarto – Área

Área privativa privativa
 Insolação – Torre 1
SUL

LESTE OESTE
(Sol Nascente) (Sol Poente)

NORTE

Neste empreendimento:
• Apartamento final 06: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com pouca incidência solar durante o dia. 2º quarto com incidência solar no período da
manhã;
• Apartamentos finais 05 e 04: todos os cômodos com pouca incidência solar durante o dia;
• Apartamento final 03: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com pouca incidência solar durante o dia. 2º quarto com incidência solar no período da tarde;
• Apartamento final 07: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com incidência solar o dia todo. 2º quarto com incidência solar no período da manhã;
• Apartamentos finais 08 e 01: todos os cômodos com incidência solar o dia todo;
• Apartamento final 02: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com incidência solar o dia todo. 2º quarto com incidência solar no período da tarde.
Insolação – Torre 2 LESTE
(Sol Nascente)

NORTE SUL

OESTE
(Sol Poente)
Neste empreendimento:
• Apartamento final 06: todos os cômodos com incidência solar no período da manhã. 2º quarto com incidência solar em grande parte do dia;
• Apartamentos finais 04 e 05: todos os cômodos com incidência solar no período da manhã;
• Apartamento final 03: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com incidência solar no período da manhã. 2º quarto com pouca incidência solar durante o dia;
• Apartamento final 07: todos os cômodos com incidência solar no período da tarde. 2º quarto com incidência solar em grande parte do dia;
• Apartamentos finais 01 e 08: todos os cômodos com incidência solar no período da tarde;
• Apartamento final 02: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com incidência solar no período da tarde. 2º quarto com pouca incidência solar durante o dia.
 Insolação – Torre 3
NORTE

OESTE LESTE
(Sol Poente) (Sol Nascente)

SUL

Neste empreendimento:
• Apartamento final 06: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com incidência solar o dia todo. 2º quarto com incidência solar no período da tarde;
• Apartamentos finais 05 e 04: todos os cômodos com incidência solar o dia todo;
• Apartamento final 03: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com incidência solar o dia todo. 2º quarto com incidência solar no período da manhã;
• Apartamento final 07: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com pouca incidência solar durante o dia. 2º quarto com incidência solar no período da tarde;
• Apartamentos finais 01 e 08: todos os cômodos com pouca incidência solar durante o dia;
• Apartamento final 02: todos os cômodos (exceto 2º quarto) com pouca incidência solar durante o dia. 2º quarto com incidência solar no período da
manhã.
 Os Apartamentos & Tipologias

Apartamento Decorado

• Obs.: Os acabamentos do apartamento decorado, não é o padrão entregue pela a construtora. Todos os itens diferenciados foram sinalizados na
unidade decorada.
 Os Apartamentos & Tipologias

Apartamento Decorado

• Obs.: Os acabamentos do apartamento decorado, não é o padrão entregue pela a construtora. Todos os itens diferenciados foram sinalizados na
unidade decorada.
 Os Apartamentos & Tipologias

Apartamento Decorado

• Obs.: Os acabamentos do apartamento decorado, não é o padrão entregue pela a construtora. Todos os itens diferenciados foram sinalizados na
unidade decorada.
 Sustentabilidade
Sustentabilidade é um
conceito relacionado
à conservação ou à
manutenção de um cenário
no longo prazo, de modo a
• Bacias Dual Flush (duplo acionamento de 3 e 6
lidar bem com possíveis
litros) nas áreas comuns e nos apartamentos; ameaças.
No aspecto ambiental, em
• Torneiras com arejador nas cozinhas das áreas comuns e nos que o termo é empregado
apartamentos; com frequência, a
• Luminárias com sensor de presença nos halls; sustentabilidade faz
referência a um planeta
• Iluminação de LED nas áreas comuns; sadio, no qual as pessoas
• Abrigo de resíduos com infraestrutura para coleta seletiva; possam encontrar as
condições necessárias para
• Previsão de medição individualizada de água; a sobrevivência, de geração
• Previsão de medição individualizada de gás; em geração.
• Bicicletário.
Ferramenta de
vendas

TOUR VIRTUAL COM

QR CODE
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