Foco Soluções

Soluções inteligentes em manutenção, reparos e instalações domésticas e prediais.

Contrato de prestação de serviços

Contratante: Condomínio Cacequi, pessoa jurídica de direito privado, estabelecido na Rua Cabral, n° 266, Bairro Rio Branco, Porto
Alegre, RS, CNPJ 07.797.172/0001-87, neste ato representado por sua síndica Gladis Maria Pinto Minotto, Brasileira, residente e domiciliada
neste mesmo endereço, no apartamento 22, fones: 51 3084-6470/51 9835-3084, CPF 187.623.440-72, RG 3008034336, SSP/RS, denominada
contratante.

Contratada: Dubes Rosa Chaves, atuando sob a denominação de Foco Soluções, pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Rua
Intendente Alfredo Azevedo, nº 730, Bairro Glória, Porto Alegre, RS, CNPJ 15.764.161/0001-29, neste ato representada por seu proprietário
Dubes Rosa Chaves, brasileiro, empresário, residente e domiciliado na Rua José Zuffo Neto, nº 6, Bairro Agronomia, Porto Alegre, RS, fones: 51
8442-9604/51 81755706, CPF 823.084.030-04, RG 7065766789, SSP/RS, denominada contratada.

Memorial descritivo

Orçamento – Condomínio Cacequi CNPJ: 07.797.172/0001-87

Rua Cabral, 266 – Rio Branco, Porto Alegre

Contato com Jane E-mail: janeolup@ig.com.br

Reforma parcial em telhado de fibrocimento

- Telhado Mão de obra Material

32 m de capas de muretas R$ 2.362,00

34 telhas de 1,22 m R$ 4.250,00 R$ 1.190,00

Aplicação de 2 lt de primer asfáltico 3,6 l (63 m ²) R$ 630,00 R$ 164,00

Colocação de 30 m de manta asfáltica R$ 675,00 R$ 660,00

136 parafusos telheiros R$ 204,00

4 m de cano esgoto 100 mm (coluna da calha) R$ 200,00 R$ 55,00

Tele entulho R$ 680,00

Sub total: R$ 8.117,00 R$ 2.953,00

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Total do acordo sem material: R$ 8.117,00 Total do acordo com material: R$ 11.070,00

 Possibilidades de aditivos orçamentários com relação à parte do madeiramento do telhado!

Prazo: 140 dias úteis e secos Garantia de 5 anos

Entrada de 40%, R$ 4.428,00 e restante em até 8 vezes, 7 de R$ 900,00 e 1 de R$ 342,00

Cláusula primeira – Objeto

1. A contratada prestará os serviços descritos neste mesmo documento, anexo a este instrumento contratual, do qual é parte integrante.

Cláusula Segunda – Responsável Técnico

1. Os serviços a que se refere este contrato, serão executados sob a direção e responsabilidade técnica da empresa contratada acima
qualificada.
2. A empresa responsável pela execução dos serviços, obriga-se a emitir e pagar anotação de responsabilidade técnica referente aos
serviços mencionados neste mesmo instrumento, conforme determina a lei nº 6496 de 07/12/1977, em seu Art. 1º e Art. 2º, §§ 1º, 2º e
3º, ainda o Art. 3º da referida lei.

Cláusula terceira – Fiscalização

1. A contratante exercerá a fiscalização das obras através do síndico, acima qualificado, ou pessoa por ele nomeada.
2. A contratante permanece com o direito de exigir que todos os procedimentos ocorram conforme descritos neste mesmo e que a obra
seja entregue dentro dos parâmetros contratados.
3. A atuação da contratante em nada restringe a responsabilidade da contratada, no que concerne aos serviços contratados e a sua
execução, perante a contratante ou terceiros, ressalvados casos fortuitos na ocorrência de eventuais irregularidades, sobre os quais a
contratada não tenha controle ou conhecimento.

Cláusula quarta – Responsabilidade da contratada

1. Obriga-se a contratada a tomar todas as medidas preventivas necessárias para evitar danos a terceiros e acidentes de trabalho, em
conseqüência da execução dos trabalhos, inclusive os que possam afetar os serviços a cargo das empresas subcontratadas. Será de
exclusiva responsabilidade da contratada a obrigação de reparar os prejuízos causados.

2. A contratada será também responsável por todos os ônus ou obrigações concernentes à legislação social, trabalhista, fiscal e
previdenciária, bem como por todas as despesas decorrentes da execução de eventuais trabalhos em horários extraordinários (diurnos e
noturnos), inclusive equipamentos necessários à execução dos serviços contratados, por todos os gastos e encargos relativos à mão de
obra necessária à completa realização dos serviços, até sua entrega, aprovada pela contratante, através do termo de recebimento
definitivo.
3. Atender a solicitação da contratante, no sentido de afastamento de qualquer operário ou preposto, cuja permanência nos serviços for
considerada inconveniente por esta.

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4. A contratada deverá fornecer aos seus empregados e prepostos, todos os EPI’s necessários para execução dos trabalhos, previstos na
NR- 6 da portaria 3.214, de 08/06/1978, e suas posteriores alterações, também conforme disposto nas normas e normativas brasileiras,
que declara conhecer.
5. Durante a execução dos trabalhos, a contratada deverá manter a limpeza e organização mínima, a fim de possibilitar a circulação de
pessoas e veículos.
6. Ao final da execução dos serviços, a contratada deverá fazer a limpeza grossa geral, com remoção de materiais e equipamentos, sem
que tal limpeza inclua a lavagem das áreas, prédio ou proximidades.
7. A contratada dará garantia de seus serviços sempre que estes forem acordados e feitos completamente de modo correto, com reparos e
substituições de materiais necessários.
8. A contratada se compromete ainda a:
a) Manter mão de obra especializada com todos os EPI’s necessários para as atividades;
b) Tomar todas as medidas relativas à segurança dos operários durante a execução dos trabalhos, correndo por sua conta todos os
meios necessários para proteção e prevenção de acidentes, bem como garantir que as propriedades de terceiros não possam ser
atingidas ou danificadas;
c) Manter em arquivo, documentos pertinentes à prestação de serviços ( material, mão de obra e equipamentos).

Cláusula quinta – Responsabilidades da contratante

1. A contratante deverá providenciar local adequado para armazenar e proteger equipamentos, ferramentas e materiais. A inexistência de
local adequado para tal armazenamento e proteção, transfere automaticamente à contratante, a responsabilidade pelos mesmos,
oportunizando à contratada a total indenização, pelo extravio ou furto de qualquer item utilizado na execução dos trabalhos.
2. A contratante deverá fornecer condições plenas de trabalho proporcionando livre acesso às dependências do condomínio, fontes de
energia e água, tanto quanto local seguro para guarda de materiais, equipamentos e ferramentas.
3. A contratante deverá manter a pontualidade dos pagamentos acordados neste mesmo documento.
4. A contratante deverá assinar termo de recebimento definitivo perante conclusão e aprovação da obra, mencionando que todos os
serviços foram executados segundo os parâmetros estabelecidos neste contrato, não restando pendências a serem assinaladas.
O termo de recebimento definitivo deverá ser assinado independentemente das parcelas em aberto para quitação do valor ajustado
neste mesmo, visto de tratar-se de matéria técnica e não financeira.

Cláusula sexta – Preço e pagamento

1. O valor total dos serviços, objetos do presente contrato, fica fixado em R$11.070,00 (Onze Mil e Setenta Reais), sendo que 40%
(Quarenta por cento) se reserva à entrada, fixando-se no valor de R$ 4.428,00 (Quatro Mil Quatrocentos e Vinte e Oito Reais). O
saldo do presente acordo, será parcelado em 8 vezes, sendo 7 de R$ 900,00 (Novecentos Reais) e 1 de R$ 342,00 (Trezentos e
Quarenta e Dois Reais), com vencimento no dia 30 de cada mês.

1.1 O pagamento será realizado da seguinte forma:

Entrada - 40%, no valor de R$ 4.428,00 (Quatro Mil Quatrocentos e Vinte e Oito Reais) a serem pagos no ato da assinatura
do termo contratual de prestação de serviços.
1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 30/11/2015;
1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 30/12/2015;
1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 30/01/2016;
1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 28/02/2016;

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1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 30/03/2016;
1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 30/04/2016;
1 Parcela - R$ 900,00 (Novecentos Reais) a serem pagos no dia 30/05/2016;
1 Parcela - R$ 342,00 (Trezentos e Quarenta e Dois Reais) a serem pagos no dia 30/06/2016.

2. A forma de pagamento será na forma de depósito ou cheque nominal à empresa.

3. Nos valores acima, estão incluídos todos os custos referentes a materiais, mão de obra, equipamentos e ferramentas, bem como todas
as despesas com os mesmos, fretes, seguros, impostos, previdência social e qualquer outro encargo que incida ou venha a incidir sobre
a obra, até a entrega final à contratante.
4. O pagamento não poderá ser retido sob qualquer alegação, exceto a tratada na cláusula oitava, item 5. Em, havendo algum problema
com relação à prestação dos serviços, a contratada deverá ser notificada para que proceda a correção que se fizer necessária.
5. Ao final dos pagamentos mencionados, a empresa contratada obriga-se a expedir um termo de quitação, devendo no mesmo
mencionar que todos os valores combinados em contrato, foram totalmente quitados, de forma a não restar quaisquer
resquícios de ônus financeiro ou obrigacional entre as partes.
6. Compromete-se a contratante, a cumprir o estipulado na cláusula décima, item 5, deixando de reter 11% do valor referente à mão de
obra, nas notas emitidas pela contratada, para fins de recolhimento das contribuições previdenciárias, devendo este procedimento ser
realizado pela contratada, tanto para seus funcionários, quanto para os subempreiteiros.

Cláusula sétima – Prazo

1. O prazo previsto para conclusão dos serviços, objeto do presente contrato, será de 140 dias úteis e secos, a contar da ordem de início
dos serviços, dada pela contratante, podendo ser prorrogado por igual período, mediante comunicado por escrito à contratante da
necessidade de tal aditamento.
2. A ordem do início dos serviços fica, desde já, fixada para o dia 1/11/2015.

Cláusula oitava – Penalidades

1. Em caso de inexecução dos serviços, erro, imperfeição, por parte da prestadora de serviços da contratada, a mesma terá de refazê-los
para que se adéqüem aos parâmetros estabelecidos neste contrato, sem que isto acarrete multa contratual de qualquer forma sobre os
valores dos serviços contratados.
2. O não pagamento de qualquer uma das parcelas, por parte da contratante, até o terceiro dia após o vencimento, ensejará a título de
inadimplência, o protesto do título ou do contrato de prestação dos serviços.
3. A inadimplência de que se trata o item anterior, ensejará multa contratual de 5% (cinco por cento) ao mês, aplicado sobre o valor da
parcela vencida, que também suscitará a cobrança de juros de 3% (três por cento) ao mês.

4. O pagamento da multa e juros deverá ocorrer juntamente à quitação da parcela em atraso

5. O atraso da conclusão e entrega dos serviços, incluindo o período de aditamento ao prazo, vide cláusula sétima, item 1, poderá
ensejar a suspensão temporária dos pagamentos, bem como multa contratual de 5% (cinco por cento) ao mês, aplicado sobre o valor da
parcela vencida e juros de 3% (três por cento) ao mês, sendo que após o término definitivo da obra, os pagamentos suspensos deverão
ser totalmente quitados num prazo máximo de 10 (dez) dias.

Fone: (51) 8442-9604/(51)8175-5706

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Cláusula nona - Novação

1. Não será considerado como precedente ou novação, ao ainda, como renúncia aos direitos que a legislação e o contrato assegurem às
partes, a tolerância de uma parte a eventuais infrações da outra parte, as condições estipuladas no presente instrumento, ou mesmo a
não aplicação das penalidades previstas.

Cláusula décima – Considerações gerais

1. Será permitida a colocação e permanência de placa promocional da contratada em frente ao estabelecimento do canteiro de trabalho
até o pagamento da última parcela acordada neste mesmo. Qualquer dano causado a terceiros ou ao prédio, fruto de tal instalação, será
de inteira responsabilidade da contratada.
2. A retirada antecipada da placa promocional, por parte da contratante, ensejará multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor ajustado
neste instrumento, que deverá ser pago dentro do prazo de 10 (dez) dias após a remoção.

3. A contratante autoriza a divulgação dos serviços através do curriculum, em qualquer mídia, da contratada.
4. Durante a vigência deste contrato, não será permitida a execução de qualquer tipo de serviço que não faça parte deste mesmo, por parte
de funcionários ou prepostos da contratada à contratante, sob pena de multa contratual de 5% (cinco por cento) aplicada sobre o
valor total ajustado neste termo.
5. Os serviços, objeto deste contrato, não são passíveis de retenção de 11% (onze por cento) em favor de INSS, conforme Art. 185, inciso
II, seção XIII, capítulo IX, título II, combinado com o Art. 190, inciso I, seção III, capítulo X, título II, em conjunto com Art. 427,
incisos XX, alínea “a” e XXVIII, seção única, capítulo I, título V, da instrução normativa nº 100 de 18/12/2003 e suas atualizações, do
próprio INSS que entro em vigor em 01/04/2004.
6. A aceitação e/ou não aceitação de qualquer serviço por parte da contratante, deverá estar apoiada por laudo técnico elaborado por
responsável técnico, com registro no CREA/RS ou autorizado a exercer atividade no RS.

Cláusula décima primeira – Alterações

1. O presente contrato poderá ser alterado no seu todo ou em parte, bastando para tanto que se haja mútuo entendimento entre as partes,
celebrando-se um termo aditivo, que passará a ter os mesmo efeitos do contrato.

Cláusula décima segunda – Rescisão contratual

1. A desistência da prestação de serviço por parte da contratada, sem que a obra tenha sido iniciada, implicará em multa de 50%
(cinqüenta por cento) do valor ajustado neste instrumento, a ser pago à contratante em até 10 (dez) dias após a manifestação da
desistência.
2. Tendo a obra sido iniciada, em forma de multa pela desistência, não justificada, a contratada deverá assumir o preço e as condições
ajustadas com a prestadora de serviços, que irá substituí-la na execução da obra.
3. A desistência da prestação de serviços, por parte da contratante, sem que a obra tenha sido iniciada, implicará em multa de 50%
(cinqüenta por cento) do valor ajustado neste instrumento, a ser pago à contratada em até 10 (dez) dias após a manifestação da
desistência.
4. Tendo a obra sido iniciada, em forma de multa pela desistência, não justificada, a contratante deverá pagar o valor integral ajustado
neste contrato.

Fone: (51) 8442-9604/(51)8175-5706

Solucoesfoco@hotmail.com
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Cláusula décima terceira – Foro

1. As partes elegem o foro da comarca de Porto Alegre, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegeado que possa ser
para dirimir as questões e litígios oriundos deste instrumento de contrato.

E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 3 (três) vias de igual teor e forma, na presença de 2
(duas) testemunhas, que tudo assistiram e acompanharam, e igualmente encontram-se abaixo assinadas, Obrigando-se a cumpri-lo em
todos os seus termos.

_____________________________________________ _____________________________________________

Dubes Rosa Chaves Gladis Maria Pinto Minotto

Foco Soluções Condomínio Cacequi

Contratado Contratante

Testemunhas

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Nome: Nome:

RG: RG:

Porto Alegre, de de 201

Fone: (51) 8442-9604/(51)8175-5706

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Cláusula décima terceira – Foro

1. As partes elegem o foro da comarca de Porto Alegre, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegeado que possa ser
para dirimir as questões e litígios oriundos deste instrumento de contrato.

E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 3 (três) vias de igual teor e forma, na presença de 2
(duas) testemunhas, que tudo assistiram e acompanharam, e igualmente encontram-se abaixo assinadas, Obrigando-se a cumpri-lo em
todos os seus termos.

_____________________________________________ _____________________________________________

Dubes Rosa Chaves Gladis Maria Pinto Minotto

Foco Soluções Condomínio Cacequi

Contratado Contratante

Testemunhas

_____________________________________________ _____________________________________________

Nome: Nome:

RG: RG:

Porto Alegre, 14 de Outubro de 2015

Fone: (51) 8442-9604/(51)8175-5706

Solucoesfoco@hotmail.com