CASA EDUARDO E MÔNICA

PLANEJAMENTO DE OBRAS

AMANDA YUMI, GABRIELLI BUENO, KARLA VIRGINIA E THALYA COIMBRA

 COBERTURA DE CONCRETO

CASA EDUARDO E MÔNICA ESTRUTURA METÁLICA

ESQUADRIAS DE MADEIRA

REFERÊNCIAS BLOCO DE CONCRETO

MATERIALIDADE
Para o projeto será utilizado o bloco de concreto aparente, dispensando a necessidade de acabamentos como reboco e pintura, reduzindo os
custos da obra. A estrutura será metálica e os batentes e esquadrias utilizados serão de madeira. Para a execução da alvenaria de vedação
foi optado por se utilizar argamassa pronta com aplicação em bisnaga a fim de reduzir os gastos totais e os resíduos nesta etapa da obra.
A cobertura será de concreto com inclinação 3%, reduzindo a estrutura necessária e otimizando a obra como um todo. A escada que liga o
térreo ao primeiro pavimento é metálica.
Casa em Correas

PROGRAMA
O projeto foi pensado para atender as
necessidades da família respeitando o orçamento
e prazo estabelecido, além de considerar a
questão ambiental como um fator essencial,
sempre prezando pela economia de recursos.
A Pequena Casa Quinn
O piso térreo é composto por sala, cozinha e varanda integradas,
sendo um ótimo espaço para receber amigos e família. A varanda é
ampla, permitindo que Mônica tenha um jardim e um espaço de lazer
de qualidade. Junto a garagem foi proposto um pequeno ateliê.
O primeiro pavimento reserva a parte intima da casa, tendo a suíte do
casal que possuí uma sacada privativa, e dois quartos para os gêmeos,
que compartilham um sacada, integrando o lado interno com o externo.
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Casa Vila Matilde
PROJETO

Planta Baixa Térreo Planta Baixa Pav. Superior 3

EAP ESTRUTURA ANALÍTICA DE PROJETO
CASA NOVA

SERVIÇOS FUNDAÇÃO ESTRUTURA ALVENARIA INSTALAÇÕES ACABAMENTO

PRELIMINARES
ESCAVAÇÃO VIGAS E PAREDES ELÉTRICAS FORRO
PILARES
LIMPEZA

SAPATA PISO VERGA E HIDRÁULICAS ESQUADRIAS E

CONTRAVERGA SERRALHERIA
TOPOGRAFIA

VIGA CAIXA D'ÁGUA ESGOTO REVESTIMENTOS

LAJE 1° PAV
BALDRAME
TERRAPLANAGEM

LAJE DE PAISAGISMO
COBERTURA
CONSTRUÇÃO DO
TAPUME

ESCADA INTERIORES
CONSTRUÇÃO
DO DEPÓSITO
LIMPEZA
CONSTRUÇÃO DE
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

4
 DIAGRAMA
A B C D E F H
1 2 3 4 5 6 7
30 7 5 7 2 7 2
L
13 7 G 8
7

O N M K J I
16 15 14 12 11 10 9
25 20 13 17 17 3
R U
P 22 18 21
5 7

Q S T V W X Y
17 19 20 22 23 24 25 26
19 7 1 10 5 5 5

A - Aprovação de documentos J - Sapatas isoladas S - Verga e contraverga

10 Z
B - Limpeza do terreno K - Viga baldrame T - Caixa d'água
C - Topografia (Estudo topográfico) L - Esgoto U - Esquadrias e serralheria
D - Terraplanagem M - Vigas e pilares metálicos V - Instalações hidráulicas
E - Demarcação N - Piso (contrapiso) W - Forro
Z2 Z1
F - Instalações provisórias O - Laje X - Instalações elétricas 29 28 27
G - Construção do depósito P - Laje de cobertura Y - Revestimento 20 5
H - Construção do tapume Q - Paredes Z - Paisagismo
I - Escavação R - Escada Z1 - Limpeza
Z2- Interiores
CAMINHO CRÍTICO ATIV. FLUTUANTES 5
LEVANTAMENTO DE CUSTOS Esquadrias

Fornecedor / Link para

Esquadria Dimensão Foto Quantidade Preço unitário Preço total
Loja compra

Porta de correr
3,00m x 2,10 Madeira Porta de correr
(sala para 1 2.754 2.754
altura Madeira Sala e Cozinha
varanda)

Janela de correr
1,20m x 1,00m 1 Leroy Merlin Janela Cozinha 410,78 410,78
(cozinha)

Janela pivotante 0,40 m x 1,00 Janela Pivotante

1 Leroy Merlin 260,06 260,06
(lavanderia) (altura) Lavanderia

Janela Janela
basculante 0,50 m x 0,50 m 3 Leroy Merlin Basculante 260,06 780,18
(Banheiro) Banheiro

Madeira
Porta de entrada 0,90 m x 2,10 m 1 Porta de Entrada 1056,51 1056,51
Madeira

Porta banheiros 0,70 x 2,10 3 Leroy Merlin Porta Banheiros 689,90 2069,7

Porta lavanderia Porta lavanderia

0,80 x 2,10 m 5 Leroy Merlin 689,90 3449,5
e quartos e quartos

Porta de abrir de
dulas folhas dos
1,40m x 2,10m 3 Leroy Merlin Porta varanda 1.326,72 3980,16
quartos para a
varanda

Janela correr da
1,50 m x 2,10 1 Leroy Merlin Janela suíte 1060,90 1060,90
suíte

Total: 15.822
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LEVANTAMENTO DE CUSTOS Bloco de concreto e Argamassa
Bloco Dimensão Foto
Bloco de concreto de 39 cm x 19 cm x 14
vedação cm
Material Foto Quantidade necessária
14 cm de altura de bloco:
2,0 \ 2,3 kg/m². Logo, o
Argamassa pronta uBeton cálculo utilizado foi de
2,3 x 273,17 = 628,29 kg
de argamassa
Em média 19 a 25 kg/m²
para 1cm de espessura
de junta. Logo, o cálculo
Argamassa pronta Votoran
utilizado foi de 273,17 x
22 = 6.009,74 kg de
argamassa
Preco unitário e por Metragem do
Qnt por m² Link para Compra Preço total
m² projeto
Preço unitário: 3,79
12,5 Link bloco concreto 273 12.941,42
Preço por m²: 47,37
Preço Kg Preço total material Preço total material
Serão necessários 21 unidades de
30kg, logo 21 x 99,90 = R$
2.097,90 OBS: há uma promoção
Link argamassa
R$ 99,90 - 30 kg desse fornecedor em que 10
uBeton
unidades de 30kg custa R$ 929,07,
então o valor total na promoção
seria de R$ 1.958,04
6.009,74/50 = 121 unidades. Serão
Link argamassa
R$ 27,99 - 50 kg necessários 121 unidades de 50kg,
Votoran
logo 121 x 27,99 = R$ 3.386,79
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LEVANTAMENTO DE CUSTOS Serviços

ALVENARIA

CUSTO UNITÁRIO
INSUMO UNIDADE QUANTIDADE (Q) ÍNDICE (m/h) METRAGEM CUSTO FINAL (C)
(R$)

Pedreiro h 184 h (23 dias) 0,8 273,17 32 5.888,00

Servente h 184 h (23 dias) 0,93 273,17 8 1.472,00

ESQUADRIA (JANELAS E PORTAS)

CUSTO UNITÁRIO
INSUMO UNIDADE QUANTIDADE ÍNDICE (m/h) METRAGEM CUSTO FINAL (C)
(R$)

Pedreiro h 177 h (22 dias) 3,5 273,17 (9) 32 5.664

Servente h 177 h (22 dias) 3,5 273,17(9) 8 1.416

AZULEJO

CUSTO UNITÁRIO
INSUMO UNIDADE QUANTIDADE ÍNDICE (m/h) METRAGEM CUSTO FINAL (C)
(R$)

Pedreiro h 40 h (5 dias) 0,8 102,12 32 1.280

Servente h 40 h (5 dias) 0,93 102,12 8 320

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 CRONOGRAMA

Link Tabela do Cronograma.

De acordo com o cronograma, a obra será
realizada em 278 dias úteis, que são equivalentes
a 56 semanas, ou seja, aproximadamente 14 meses.

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 CURVA ABC Tabela

PERCENTUAL
INSUMO UNIDADE DE MEDIDA CUSTO UNITÁRIO(R$/und) QUANTIDADE TOTAL CUSTO TOTAL(R$) PERCENTUAL (%) FAIXA
ACUMULADO(%)

Preço unitário: 3,79 Preço por m²:

Bloco de concreto de vedação m² 273 12.941,42 25,81 25,81
47,37

Pedreiro (alvenaria) h 32 184 5.888,00 11,74 37,55

A
Pedreiro (esquadrias) h 32 177 5.664 11,29 48,84

Porta de abrir de dulas folhas

un 1.326,72 3 3980,16 7,94 56,78
dos quartos para a varanda

Porta lavanderia e quartos un 689,90 5 3.449,50 6,88 63,66

Argamassa pronta Votoran kg R$ 27,99 - 50 kg 6.009,74 3.386,79 6,75 70,41

B
Porta de correr (sala para
un 2.754 1 2.754 5,49 75,90
varanda)

Porta banheiros un 689,90 3 2.069,70 4,13 80,03

Argamassa pronta uBeton kg R$ 99,90 - 30 kg 628,29 1.958,04 3,90 83,93

Servente (alvenaria) h 8 184 1.472,00 2,94 86,87

Servente (esquadrias) h 8 177 1.416 2,82 89,69

Pedreiro (Azulejista ) h 32 40 1.280 2,55 92,25

Janela correr da suíte un 1060,90 1 1060,90 2,12 94,36

C
Porta de entrada un 1056,51 1 1056,51 2,11 96,47

Janela basculante (Banheiro) un 260,06 3 780,18 1,56 98,02

Janela de correr (cozinha) un 410,78 1 410,78 0,82 98,84

Servente (Azulejista ) h 8 40 320 0,64 99,48

Janela pivotante (lavanderia) un 260,06 1 260,06 0,52 100,00

TOTAL: 50.148,09 10
CURVA ABC Gráfico

Legenda
1. Bloco de concreto de vedação
2. Pedreiro (alvenaria)
3. Pedreiro (esquadrias)
4. Porta de abrir de duas folhas dos
quartos para a varanda
5. Porta lavanderia e quartos
6. Argamassa pronta Votoran
7. Porta de correr (sala para
varanda)
8. Porta banheiros
9. Argamassa pronta uBeton
10. Servente (alvenaria)
11. Servente (esquadrias)
12. Pedreiro (Azulejista )
13. Janela correr da suíte
14. Porta de entrada
A B C 15. Janela basculante (Banheiro)
16. Janela de correr (cozinha)
17. Servente (Azulejista )
18. Janela pivotante (lavanderia)

A B C
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

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 REFERÊNCIAS
TCPO – Tabela de composição de Preço para Orçamento. São Paulo. PINI, 2008. 630 p.13aed.
Quanto custa um pedreiro? Faixa de preços. Disponível em: <https://www.cronoshare.com.br/quanto-custa/pedreiro>. Acesso em 17 de maio
de 2023.
Valor da hora de serviço de um servente. Disponívelem:<https://www.salario.com.br/profissao/servente-de-obras-cbo-717020/>. Acesso
em 17 de maio de 2023
Quanto tempo leva para fazer um levantamento topográfico geral?. Disponível em:<
http://elmtopografia.com.br/duvidas.html#:~:text=Quanto%20tempo%20leva%20para%20fazer,ser%20entregue%20em%20menos%20tempo> .Acesso em 07 de
junho de 2023.
O que é terraplanagem? Disponível em:<https://www.lafaetelocacao.com.br/artigos/o-que-e-terraplanagem/>. Acesso em 07 de junho de 2023.
Montagem de um canteiro de obras feito com Containers. Disponível em:<https://www.compass.com.br/blog/montagem-de-canteiros-de-obras-feitos-de-containers
https://portalconstrucaofacil.com/instalacao-provisoria-canteiro-de-obras/>. Acesso em 7 de junho de 2023.
Instalações elétricas. Disponível em:<https://www.camara.leg.br/noticias/469251-ccj-aprova-prazo-de-7-dias-para-instalacao-de-energia-eletrica/>. Acesso em 7 de
junho de 2023.
Projeto Hidros sanitário. Disponível em: <https://grupopresence.com.br/projeto-hidrossanitario https://kseambiental.com.br/blog/instalacao-e-montagem-de-ete-
entenda-como-funciona/ >.Acesso em 7 de junho de 2023.

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OBRIGADA!