Olá,

somos a flash!
Sobre a Flash
A Flash é uma empresa de crédito imobiliário e
possui uma equipe de profissionais especializados
em análise de crédito e avaliação de imóveis. Nós
avaliamos a capacidade financeira do cliente e a
garantia oferecida pelo imóvel para determinar a
viabilidade do empréstimo e definir as condições
de pagamento.
Conceito Flash
A marca Flash foi montada com um “raio” pelo diferencial que essa empresa oferece
aos seus clientes. O grande problema do mercado é que os prazos demoram demais,
mas a Flash veio para solucionar esse problema e oferecer soluções rápidas e
inteligentes para os seus clientes.

#ffb10d

#ffc857

#ffdf9e

#ffb730
 Programa Minha
Casa Minha Vida

O que é?

É um programa habitacional do governo

federal para o financiamento de imóveis, que
tem o objetivo de reduzir o déficit habitacional
no país, visando a realização do sonho da casa
própria para milhares de brasileiros!
 1. Programa Minha Casa Minha Vida
2. SBPE
Índice 3. Custas de Financiamento
4. Fluxo de Atendimento e Repasse
5. Análise de Risco
6. Documentos para Análise
7. Comprovação de Renda
8. FGTS
1.
Programa Minha Casa Minha Vida
 Programa Minha
Casa Minha Vida

O que é?

É um programa habitacional do governo

federal para o financiamento de imóveis, que
tem o objetivo de reduzir o déficit habitacional
no país, visando a realização do sonho da casa
própria para milhares de brasileiros!
Programa Minha Casa Minha Vida

NOVIDADES DESTA VERSÃO

FAIXA 1 - CRIAÇÃO DE SUBFAIXA E ALTERAÇÃO DA RENDA PARA R$ 2.640,00

FAIXA 2 - ATUALIZAÇÃO DOS LIMITES DE RENDA

FAIXAS 1 E 2 – NOVOS LIMITES DE VALOR DE VENDA OU INVESTIMENTO DOS

MUNICÍPIOS

FAIXA 3 - NOVO LIMITE MÁXIMO DE VALOR DE VENDA OU INVESTIMENTO

AUMENTO NO VALOR DO DESCONTO COMPLEMENTO (SUBSÍDIO MUTUÁRIO)

TARIFA DE ADMINISTRAÇÃO (TA) – AUMENTO DA RENDA

Programa Minha Casa Minha Vida

VIGÊNCIA
7 JUL Nova subfaixa de renda de até R$2.000,00 e
1
2023
alteração do limite de renda até R$2.640,00 na
Faixa 1

2 Atualização dos limites de valor de renda nas

ALTERAÇÕES
PRINCIPAIS

subfaixas da Faixa 2

3 Elevação dos limites de valor de venda ou

investimento dos municípios – Faixas 1 e 2

Novo limite máximo de Venda ou Investimento

4 para todos os municípios – (R$350.000,00) –
Faixa 3
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

Como ter acesso ao benefício?

Valor Mínimo de Comprometimento de
Financiamento Renda Prazos % Máximo de Financiamento

Mínimo - 120 meses S A C - 80%

R$50.000,00 Até 30%
Máximo - 4 2 0 meses PRIC E - 80%

NÃO
Ter recebido subsídio de
NÃO NÃO
programa habitacional Ser proprietário de Ter outro imóvel
com origem de recurso imóveis financiado em andamento
F G T S após 16/05/2005
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

A partir de MO43000 208A (01/09/2022)

Para o prazo de 420 meses, o rating (pontuação) do cliente será avaliado
pela Caixa, ou seja, alguns clientes não terão a aprovação em 420 meses.
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

FAIXA 1
COM REDUTOR SEM REDUTOR

RENDA CO, S e SE CO, S e SE

ATÉ R$2.000,00 4,25% 4,75%

R$2.000,01 A
R$2.640,00
4,50% 5,00%

* Redutor de 0,5 ponto percentual para os proponentes que

possuam 03 anos de trabalho sob regime do FGTS (MO43000).
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

FAIXA 2
COM REDUTOR SEM REDUTOR

RENDA CO, S e SE CO, S e SE

R$2.640,01 A
R$3.200,00
5,00% 5,50%
R$3.200,01 A
R$3.800,00
5,50% 6,00%
R$3.800,01 A
R$4.400,00
6,50% 7,00%
* Redutor de 0,5 ponto percentual para os proponentes que
possuam 03 anos de trabalho sob regime do FGTS (MO43000).
 Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

Os imóveis objetos de financiamento por pessoa física, com renda familiar mensal bruta
limitada a R$4.400,00(Faixas 1 e 2) considerando os novos parâmetros a partir da
verificação da população, dados de hierarquia urbana e dados de arranjos populacionais
publicados pelo IBGE, observarão os limites.
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

FAIXA 3

IMÓVEL ATÉ
R$350.000,00 COM REDUTOR SEM REDUTOR

RENDA N, NE, CO, S e SE N, NE, CO, S e SE

R$4.000,01 A 7,66%** 8,16%**

R$8.000,00

* Redutor de 0,5 ponto percentual para os proponentes que

possuam 03 anos de trabalho sob regime do FGTS (MO43000).
** Taxa de juros nominal ao ano
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

SUBSÍDIO MUTUÁRIO
Aumento da complementação da compra ou construção do imóvel e
demanda de recursos pela família frente ao valor de venda ou
investimento do imóvel:

DE R$47.500,00

PARA R$55.000,00
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos

Dependente - Fator Social

Recebimento do Desconto
Os Valores de Desconto serão reduzidos em 70% (Setenta Por Cento), nos casos de proponentes que compõem família
Unipessoal.
Caracteriza-se família Unipessoal aquela com apenas um participante e que não possui dependentes. (Filhos, Cônjuges ou
União Estável).

Filho com idade até 18 anos Certidão de Nascimento ou documentos pessoais do filhos(RG e CPF)

Declaração de parentesco assinada por ambos, comprovante de

Parentes com até 3º Grau com
residência em nome do parente e documentos pessoais do
residência compartilhada
parente(RG, CPF e Estado Civil

Guarda Judicial de parente com até 18 Decisão Judicial de concessão de guarda, se for o caso, ou
anos ou ainda, de qualquer idade
declaração médica de incapacidade física/mental para o
incapacitado, física ou mental para o
trabalho e documentos pessoais
trabalho
Programa Minha Casa Minha Vida
Enquadramentos
2.
Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo

O que é?

O financiamento SBPE é a linha de

crédito do Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo. Ele
permite financiar imóveis residenciais
e comerciais, tanto novos quanto
usados com recursos vindo da
poupança.
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
Enquadramentos

TR IPCA
Parâmetros
SAC PRICE SAC PRICE

ENQUADRAMENT VALOR DE AVALIAÇÃO ATÉ R$1.500.000,00

O

SISTEMA QUOTA 80% 80% 70%

SFH AMORTIZAÇÃO MÍNIMO: 180* MÍNIMO: 180 MÍNIMO: 180* MÍNIMO: 180
(MESES) MÁXIMO: 420 MÁXIMO: 360 MÁXIMO: 360 MÁXIMO: 360

COMPROMETIMENT
O DE RENDA
ATÉ 30% ATÉ 25% ATÉ 20% ATÉ 15%

* 120 MESES SE O VALOR DE FINANCIMENTO FOR IGUAL OU SUPERIOR A R$ 100.000,00

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
Enquadramentos

TR IPCA
Parâmetros
SAC PRICE SAC PRICE

ENQUADRAMEN VALOR DE AVALIAÇÃO ATÉ R$1.500.000,00

TO

SISTEMA QUOTA 80% 80% 70%

SFI AMORTIZAÇÃO MÍNIMO: 120 MÍNIMO: 120 MÍNIMO: 120 MÍNIMO: 180
(MESES) MÁXIMO: 420 MÁXIMO: 360 MÁXIMO: 360 MÁXIMO: 240

COMPROMETIMENT
O DE RENDA
ATÉ 30% ATÉ 25% ATÉ 20% ATÉ 15%
3.
Custas para o Financiamento
Custas para o Financiamento
Taxa do Banco
O cliente paga no ato da assinatura da
escriturar a 1ª parcela do seguro do
financiamento + taxa de cadastro + taxa de
emissão de contrato.
Em média: R$ 750,00;
É pago um única vez;
*Cliente SBPE deve pagar R$ 3.100,00 no
ato da assinatura + Produto (média de R$
900,00) = chegando ao total de até R$
4.000,00.
*A Taxa de Avaliação de Bens Recebidos como Garantia que é o valor de R$3.100,00 na modalidade SBPE está isenta
temporariamente para unidades de Empreendimentos
Juros de Obra
ou TR + Juros
O Cliente paga os seguros do
financiamento e o juros do valor já
liberado à construtora pelo banco, de
acordo com a evolução da obra.
(Financiamento X %obra executada X
%a.m.) + (Seguro Mensal);
O valor é mensal e crescente.
É cobrado um mês após a assinatura do
contrato de financiamento com o
banco;
É debitado mensalmente na conta que
o cliente possui ou que foi aberta para
o processo de compra.
Prestação Morando
São as prestações que o cliente
paga quando estiver “morando” em
no máximo 420 meses;
Início assim que o empreendimento
tem sua “virada” na Caixa para imóvel
Novo. Acontece próximo ao Habite-se e
entrega das chaves;
E composto de: Amortização (Valor
financiado) + Tx de Juros contratada +
MIP (Seguro de Morte ou Invalidez
Permanente) + DFI (Danos Físicos ao
Imóvel) + TR (Taxa Referencial);
Custas para o Financiamento

ITBI Registro

Imposto pago à Prefeitura.

O contrato bancário tem

Na Cidade do Rio de Janeiro, custa 3% do valor de Compra e Venda
força de escritura pública
e deve ser registrado
- Primeira aquisição de unidade habitacional financiada pelo fundo municipal de habitação
junto ao Cartório de
(Isento).
Registro de Imóveis (RGI).

- Primeira aquisição de imóvel ou no PMCMV (Isento).

O valor varia de acordo
com o Compra e Venda;
I - nas transmissões compreendidas no Sistema Financeira da Habitação:
Quantidade de Clientes e
modalidade (SBPE ou
1)sobre o valor efetivamente financiado; 0,5% (meio por cento);
PMCMV); e se for 1ª
2) sobre o valor restante: 2 % (dois por cento);
aquisição.

II - nas demais transmissões: 2 % (dois por cento).

Em muitos casos, a construtora isenta o cliente dos pagamentos de ITBI, Registro e até Taxa da Caixa - Fique atento!
4.
Fluxo de Atendimento e Repasse
 Fluxo de Atendimento e Repasse
Fluxograma

1.Recebimento 2. Análise de 3. Aprovação de 4. Retorno para 5. Equipe de 6. Solicita

dos documentos crédito documental crédito equipe de vendas vendas define as formulário Caixa
com condições condições com bloco e
aprovadas comerciais unidade

12. Registro do 11. Assinatura 10. Agendamento da 9. Conferência do 8. Vinculamos o 7. Assinatura de

contrato no do contrato assinatura com o banco em até 5 cliente à unidade, contrato com a
RGI banco dias úteis montamos o dossiê e Construtora e
(CEHOP) enviamos a formulário da
conformidade ao Caixa
banco
Fluxo de Atendimento e Repasse
Papel das partes

Equipe de Vendas Correspondente CAIXA

Envia os documentos para Análise Análise documental CEHOP

Negocia o fluxo e fecha a venda Aprovação do crédito Análise do dossiê (Comitê

Gerencial)

Solicita os formulário Envia os formulários

Emissão da minuta

Debita o FGTS

Encaminha à conformidade

Acompanha a assinatura do financiamento

5.
Análise de risco
Análise de risco
SICAQ

SICAQ

Após solicitar uma avaliação de crédito no SICAQ/SIRIC o

sistema da Caixa busca informações no S IS B A C E N e retorna com
a capacidade de crédito que este cliente pode comprometer, que
pode ser de até 30% da renda bruta familiar (somatório das
rendas)

Aprovado: Cliente aprovado em 30% da sua renda bruta.

Análise de risco
SICAQ

SICAQ

Aprovado/Condicionado
Quando o sistema apura que, em função dos
comprometimentos no mercado e risco não irá liberar
30% de pagamento. Muitas vezes o cliente não tem
comprometimento, contudo, também não possui
comportamento de crédito. Trata-se de um cliente
novo, que não tem conta, cartão, empréstimos etc.
Análise de risco
SICAQ

SICAQ

Reprovado / Política de Crédito

Neste caso o cliente não obteve nota mínima para aprovação
após análise de perfil.
Ele não conseguiu atingir a pontuação mínima necessária no
sistema do banco. Nesse caso, a orientação seria o cliente
criar relacionamento com a Caixa.
Análise de risco
SICAQ

SICAQ
Reprovado / Margem Comprometida
(Indisponível)
Devido à comprometimento financeiro na
Caixa ou em outras instituições. Os
compromissos financeiros, além de
empréstimo, abrangem todas as
operações de crédito que o cliente
possui, como: Cartão de crédito, cartão
de lojas, supermercado,
comprometimento em cheque especial,
financiamentos diversos, ou seja, são
todas as compras parceladas a vencer
num período de 30, 60, 9 0 e acima de
180 dias.
Análise de risco
Dívida com prejuízo

Restrição Interna CAIXA

Cliente efetivou pagamento de dívida

vencida com a caixa, gerando prejuízo.
Análise de risco
Dívida com prejuízo

S CR BACEN
Cliente efetivou pagamento de dívida
vencida com outras instituições
financeiras, gerando prejuízo. Entrar no
link abaixo verificar o local da dívida.

https://www3.bcb.gov.br/registrato/login/
6.
Documentos para a Análise
 Documentos para a Análise

Identificação Estado Civil Residência

— Solteiro: Certidão de Nascimento;
— Carteira de Identidade (RG); — Casado: Certidão de Casamento;
— CNH; — Divorciado/Separado: Certidão de Casamento com
— Carteira Militar (Exército, Marinha, Aeronáutica, Averbação do Divórcio/Separação;
Bombeiro, etc.); — Viúvo(a): Certidão de casamento com óbito averbado
— Carteira Funcional (CREA, OAB, CRM, CRECI, ou Certidão de Casamento + Certidão de Óbito
etc.); — União Estável: Neste caso, o banco exige a certidão de
— Passaporte; nascimento de ambos
— Contas de Consumo: água, gás, energia elétrica,
telefone (fixo ou móvel) e TV por assinatura;
— Fatura de cartão de crédito – Parte de dentro da
fatura.
— Boleto bancário de condomínio;
— Boleto bancário de financiamento/parcelamento
habitacional;
— Boleto bancário de mensalidade de plano de saúde;
— Imposto de Renda

FIQUE LIGADO! IMPORTANTE! IMPORTANTE!

— Sempre é necessário o documentos completo
(frente e verso);
— Se constar o número do CPF no documento
apresentado, não é preciso enviar o cartão gerado
pela Receita Federal.
— Para divorciados não é aceito a Certidão de
Casamento com a Sentença ou Escritura de Divórcio. É
obrigatório que o divórcio esteja averbado na Certidão de
Casamento.
— Para Certidões de Casamento com o regime de
casamento distinto da comunhão parcial de bens tendo
sido celebrado após 27/12/1977, é obrigatório o Pacto
Antenupcial;
— Os documentos precisam ser enviados com
vencimento em até 2 meses;
— Sempre é necessário o envio da parte de dentro do
comprovante, exibindo o consumo, gastos, descrição,
etc.
— O comprovante pode estar no nome de um terceiro.
7.
Comprovação de renda
 Documentos para a Análise
Comprovação de renda

Renda Formal
Holerite, E-Social, Extrato INSS, Imposto de
Renda e Pró Labore. DOCUMENTOS DE RENDA EXCLUÍDOS EM 27/02/2023

Renda Informal Contrato de Estágio;

Movimentação Bancária e Contas pagas (Fatura de
Sentença Judicial – Pensão Alimentícia;
Cartão de Crédito e demais Despesas de
consumo). Declaração do Empregador;
Declaração do Órgão Previdenciário;
Renda Mista IRendimentos de Ganho de Capital.
Parte da renda é comprovada com documento de
Renda Formal, e a outra é comprovada por
documento de Renda Informal, renda totalmente
informal.
Documentos para a Análise
Renda formal

Assalariado
3 últimos contracheques/holerites
ou o último com menos de 60 dias
sem agravantes (PL, 13º, Férias, Dif.
Salarial, Hora Extras, etc.)

Profissionais enquadrados
Servidor do Setor Público
Servidor do Setor Privado

Observações
É sempre utilizada a renda bruta do
contracheque/holerite, não a média ou líquido
IMPORTANTE!
São solicitados 3 contracheques/holerites, quando há
em algum documento, férias, PLR, 13º ou outra variável Prejudica no PMCMV, pois faz reduzir seu
não comum de recebimento mensal, o que faz inflar a subsídio, aumentar a taxa de juros e
renda do cliente prejudicando sua avaliação. consequentemente sua prestação.
Documentos para a Análise
Renda formal

Empregado Doméstico Aposentado ou Pensionista (INSS)

O documento a ser utilizado será o E-Social. É possível retirar no site Meu INSS ou junto ao Banco
de recebimento (Não serve Extrato de Movimentação
Bancária e Comprovante de Saque).
Profissionais enquadrados
Empregado Doméstico
Jardineiro
Motorista
Cuidador
Códigos Benefícios do INSS aceitos
01 02 03 04 05 06 07 08 19 20 21 22 23 24
26 27 28 29 31 32 33 34 36 37 38 41 42 43
44 45 46 49 51 52 54 55 56 57 58 59 60 72
78 81 82 83 84 89 91 92 93 94 96
Documentos para a Análise
Renda formal

Empresário Autônomo ou MEI

Imposto de Renda + Recibo de Entrega;
Imposto de Renda + Recibo de Entrega ou Pró-
Acompanhado dos 3 últimos extratos bancários de
Labore do mês anterior a avaliação de crédito;
Pessoa Física (valores condizentes ao declarado
Acompanhado dos 3 últimos extratos
no IRPF);
bancários de Pessoa Física (valores
condizentes ao declarado no IRPF ou Pró-
labore) e Última alteração do Contrato Social.
Pró-labore somente é aceito para CEF.
Bancos Privados apenas IR.
Documentos para a Análise
Renda informal

Autônomo sem formalização de renda

Apresentar entre 3 últimos meses de extratos bancários de conta
corrente Pessoa Física; ou
Últimas 3 faturas do cartão de crédito; ou
Comprovantes de gastos 3 últimos: contas de água, luz, telefone;
boletos de seguro, plano de saúde, consórcio ou previdência privada;
assinatura de jornal e revista, internet e comprovante de TV a cabo.

FIQUE ATENTO!

Caso utilize extratos, é necessário que a conta tenha cheque

especial habilitado;
Os extratos dos meses devem estar completos, contendo todos
os dias do mês;
Para faturas de cartão será considerado os pagamentos e não o
limite de crédito Para processos com renda 100% informal, a
parcela fica limitada a R $ 705,00 por CPF!
Documentos para a Análise
Imposto de Renda

Declaração de Imposto de Renda

A Declaração de Imposto de Renda somente é aceita quando atender
as regras de obrigatoriedade de declaração à Receita Federal
Brasileira, de acordo com a legislação vigente, com exceção dos casos
em que houve o propósito de restituir valor retido na fonte.

A Declaração original entregue após 30 dias do prazo final de entrega

da Declaração de Imposto de Renda não é aceita para comprovação de
renda, ou seja, entregue após 30/06/2022 não aceito.
Documentos para a Análise
Imposto de Renda

FIQUE SABENDO!

Caso o cliente tenha declarado o IRPF do ano vigente, é obrigatório a

apresentação para a compra do imóvel dentro do Programa Minha Casa
Minha Vida.
Sempre é necessário o Recibo de Entrega + Declaração completa.
Caso o cliente tenha Retificado o IRPF é importante que envie todas as
declarações anteriores;
Para processos SBPE em que o cliente vá utilizar o FGTS, também é
obrigatório a apresentação do IRPF.
O IRPF é uma das formas do banco saber se o cliente possui algum imóvel em
seu nome.
Desta forma, ele poderá ou não participar dos programas PMCMV e/ou
utilizar o saldo do seu FGTS.
Documentos para a Análise
Imposto de Renda

Obrigatoriedade da Receita Federal

Recebeu rendimentos tributáveis acima do limite (R$ 28.559,70);

Recebeu rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte
acima do limite (R$ 40.000,00);
Obteve receita bruta anual decorrente de atividade rural em valor acima do limite
(R$ 142.798,50);
Teve a posse ou a propriedade, em 31 de dezembro do ano-calendário, de bens ou
direitos, inclusive terra nua, acima do limite (R$ 300.000,00);
Optou pela isenção de imposto sobre o ganho de capital na venda de imóveis
residenciais, seguido de aquisição de outro, no prazo de 180 dias;
Realizou operações em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e
assemelhadas;
Passou à condição de residente no Brasil, em qualquer mês, e nessa condição se
encontrava em 31 de dezembro do ano-calendário.
Documentos para a Análise
Imposto de Renda

Campos aceitos do IRPF para renda

Rendimentos Recebidos de Pessoa Jurídica;

Rendimentos Recebidos de Pessoa Física (exceto "Pensão Alimentícia e Outros");
Rendimentos de Atividade Rural (obtido diretamente do campo: "Apuração
do Resultado Tributável");
Rendimentos de Distribuição de Lucros (obtido do campo: “Lucros e dividendos
recebidos pelo titular e pelos dependentes”)
Rendimentos em outros Campos da Declaração: "aluguéis";
Rendimento de sócio ou titular de microempresa ou empresa de pequeno porte
optante pelo Simples Nacional, exceto pró labore, aluguéis e serviços prestados;
Parcela isenta de proventos de aposentadoria, reserva remunerada, reforma
e pensão de declarante com 65 anos ou mais;
Documentos para a Análise
Imposto de Renda

Campos aceitos do IRPF para renda

Rendimentos em outros Campos da Declaração: (Continuação)

“pensão, proventos de aposentadoria ou reforma por moléstia grave ou
aposentadoria ou reforma por acidente em serviço”;
“rendimento bruto, até no máximo de 90%, da prestação de serviços decorrente do
transporte de carga e com trator, máquina de terraplanagem, colheitadeira e
assemelhados”;
“rendimento bruto, até o máximo de 40%, da prestação de serviços decorrente do
transporte de passageiros”;
“bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, exceto médico-
residente ou Pronatec, exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas e
desde que os resultados dessas atividades não representem vantagem para o
doador, nem importem contraprestação de serviço”;
“juros sobre capital próprio”.
Documentos para a Análise
Imposto de Renda

Campos aceitos do IRPF para renda

“bolsas de estudo e de pesquisa caracterizadas como doação, quando recebidas

exclusivamente para proceder a estudos ou pesquisas, recebidas por médico–
residente e por servidor de rede pública de educação profissional, científica e
tecnológica que participe das atividades do Pronatec”;

“75% (setenta e cinco por cento) dos rendimentos do trabalho assalariado recebidos
em moeda estrangeira por servidores de autarquias ou repartições do Governo
Brasileiro situadas no exterior, convertidas em reais”;
8.
Fundo de Garantia
por Tempo de
Serviço (FGTS)
Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)
Regras
É possível seu cliente utilizar o seu FGTS na entrada do imóvel.
Para isso, precisa respeitar algumas regras, que são definidas
pela Caixa Econômica Federal.
Veja as principais regras:
Não podem ser donos de mais de 40% de um imóvel
residencial, localizado no município onde residam ou
trabalhem, nas cidades limítrofes (que fazem divisa) ou na
região metropolitana do município;
Não podem ter um imóvel financiado em qualquer parte do
território nacional;
Devem ter, no mínimo, 3 anos de contribuição ao FGTS.
Você Sabia?
Para as modalidades PMCMV e CCFGTS mesmo que o cliente não vá
utilizar seu FGTS, caso se enquadre nas condições citadas, poderá ter
uma redução 0,5% a.a. em sua taxa de juros.
Para isso, será necessário apresentar os 3 anos de trabalho sob o
regime do FGTS.
Dica: Utilize o F G T S em outros momentos
Após a emissão do habite-se, o FGTS poderá ser utilizado a cada 2
anos para diminuir o valor ou a quantidade das parcelas e até para
quitar o financiamento.
Para isso, é preciso se enquadrar nas regras de utilização vigentes.
 Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Autorização para utilização de F G T S

Via App:
Clicar em Habitação e Moradia Própria
Acessa a opção “autorizar inst. financeiras a acessarem dados do extrato” ou “autorizar bancos a
consultarem o seu FGTS”;
Clica em “moradia própria”;
Clica em “selecionar instituição financeira”, escolhe “Caixa Econômica Federal” e confirma seleção;
Confirma a leitura do termo e aceite;

Via Internet Banking CAIXA para proponentes que possuam conta na CAIXA:
Acessa o Internet Banking, opção “FGTS e INSS”;
Seleciona “Autoriza Agente Financeiro FGTS”;
Clica em “habitação e moradia própria”, escolhe “Caixa Econômica Federal” e confirma seleção;

Via Terminal de Auto Atendimento:

Caso não tenha condições de baixar o APP FGTS, nem acessar o Internet Banking CAIXA, você deverá
providenciar a autorização da conta de FTS nos terminais de auto atendimento de qualquer agência da
CAIXA utilizando o seu cartão cidadão.
Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Autorização para Utilização de F G T S

Guia APP FGTS:
1.Baixar o App e Fazer o Login
 Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Autorização para Utilização de F G T S

Guia APP FGTS:
2. Clicar no botão de Autorizar bancos a consultarem seu FGTS
Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Autorização para Utilização de F G T S

Guia APP FGTS:
3. Clicar no item MORADIA PRÓPRIA

Obs.: Marcar a opção “Li e aceito os termos

e condições” e clicar em continuar.
Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Autorização para Utilização de F G T S

Guia APP FGTS:
4. Selecionar a Instituição Financeira e Confirmar
Documentos para a Análise
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Extrato Atualizado do FGTS

O extrato pode ser emitido no app FGTS ou no site da Caixa com
o número do PIS e a senha do Cartão Cidadão. Caso não tenha a
senha, é possível criar na hora no site. Também é possível ser
retirado em qualquer agência da Caixa.

OBS: O extrato do FGTS poderá ser utilizado para verificação

da renda do cliente.

Sempre observe no extrato o SALDO e não o VALOR PARA

FINS RESCISÓRIOS.
Documentos para a Análise
CTPS

Carteira de Trabalho

Para a utilização do FGTS ou ter a redução de 0,5% a.a.

na taxa de juros. Com a CTPS é possível fazer o
somatório dos períodos em que o cliente trabalhou sob
o regime do FGTS.

Importante!

Caso tenha havido alguma alteração no CNPJ da

empresa, é necessário enviar a página de Anotação
constado a mudança.

Caso não conste na CTPS o número do PIS, será

preciso nos passar esse dado.