Minha Casa

Minha Vida
 Sumário

O que é?
03
Quais são as faixas de renda
03
Qual renda é considerada?
04
Quem pode participar?
04
Como participar do Minha Casa Minha Vida
05
O que é subsídio
06
Se você se enquadra nas faixas 1,5 2 e 3 e pode
participar do MCMV o que fazer para comprar?
07
Azaléia
09
Begônia
10

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O que é?
É um programa do Governo Federal para facilitar as pessoas a
conquistarem o sonho do primeiro imóvel próprio. O Minha Casa
Minha Vida tem alguns benefícios importantes, como parcelamento
facilitado, juros baixos e subsídios. Além disso, é possível utilizar o
FGTS para ajudar no pagamento da casa nova.

Lançado em 2009, o programa foi mudando ao longo dos anos e hoje

abrange 4 faixas de renda, sendo que as condições e os benefícios
variam de acordo com cada uma.

Quais são as faixas de renda?

Faixa 1: Famílias com renda de até R$ 1.800

Faixa 1,5: Famílias com renda de até R$ 2.600

Faixa 2: Famílias com renda de até R$ 4.000

Faixa 3: Famílias com renda de até R$ 9.000

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Qual renda é considerada?
Para adquirir um apartamento pelo programa Minha Casa Minha Vida,
a renda pode ser composta por mais de uma pessoa (com limite de 3
pessoas), desde que comprovem que residirão no imóvel, mesmo sem
ser familiares. A capacidade de financiamento está relacionada a renda
familiar bruta, ou seja, a soma dos salários brutos (sem descontos) de
todas as pessoas que vão morar no imóvel.

Quem pode participar?

O MCMV tem algumas regras sobre quem pode ou não participar do
programa para financiar a casa própria. Confira as principais exigências:

• Ser maior de 18 anos;

• Ter a renda familiar dentro das faixas criadas pelo programa;

• Não ser funcionário da Caixa Econômica Federal nem casado com um

funcionário;

• Não ter recebido benefícios de qualquer outro programa habitacional;

• Não ter nenhum imóvel no seu nome, ou seja: essa deve ser sua
primeira casa própria;

• Ter o nome limpo, não possuir nenhuma restrição (SPC/Serasa, Receita

Federal, Cartório ou de qualquer outra natureza).

É importante ressaltar que o valor do imóvel não pode exceder o teto do

MCMV que, para a cidade de São Paulo, por exemplo, é de R$ 240.000.

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Como participar do
Minha Casa Minha Vida?
As famílias que se enquadram na faixa 1 do programa, ou seja, que
tenham renda familiar de até R$1.800,00 devem se inscrever no Minha
Casa Minha Vida. Para isso, é preciso se cadastrar na Prefeitura de sua
cidade ou em uma das entidades organizadora para participar de um
processo de seleção.

Já famílias das faixas 1,5, 2 e 3 não precisam realizar inscrição no

Minha Casa Minha Vida. Elas podem procurar empreendimentos
enquadrados no Minha Casa Minha Vida (visitar plantão de vendas)
de Construtoras Credenciadas pela Caixa ou procurar uma agência
da Caixa mais próxima.

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O que é subsídio?
O subsídio é um valor oferecido pelo governo federal para ajudar as
famílias na compra do apartamento. Ele funciona como um desconto
sobre o valor total do imóvel.

É importante ressaltar que o valor do subsídio não é o valor da entrada

do imóvel. O subsídio será abatido do valor total do financiamento. Por
exemplo, se o valor do imóvel é R$ 160.000 e você consegue para sua
renda um valor de subsídio de R$ 20.000, o valor que você pagará pelo
apartamento será R$ 140.000.

O subsídio atende famílias que possuem renda que estão enquadradas

nas faixas 1, 1,5 e 2 do programa. O subsídio pode ser usado tanto
para diminuir o valor das parcelas do financiamento, porém mantendo
o mesmo tempo de pagamento, como para diminuir o número de
parcelas, porém mantendo o mesmo valor.

O valor do subsídio é estipulado de acordo com a renda declarada e do

valor do imóvel a ser adquirido. Mas vale lembrar que quanto menor
a renda, maior será o subsídio e vice-versa. O subsídio não pode ser
utilizado, em hipótese alguma, como entrada para o valor do imóvel.

Na cidade de São Paulo, para a faixa 1,5 o subsídio pode ser de até R$
47.500 e para a faixa 2, o valor máximo é R$ 29.000.

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Se você se enquadra nas faixas 1,5
2 e 3 e pode participar do MCMV o
que fazer para comprar?
• Procurar uma construtora credenciada pela Caixa ou um
empreendimento enquadrado no MCMV que atenda às suas
necessidades.

• Agendar uma visita, pois a compra de fato acontece de forma

presencial. Intermediações pela internet como chat online, e-mails,
servem para ajudar e informar apenas. Pois nada se compara com
você ir e conversar diretamente com um corretor e poder ver de
perto se é o melhor para você, tirar todas as suas dúvidas, fazer uma
simulação, comprovar se o empreendimento fica perto dos locais
que são de maior interesse para você e sua família entre outras
situações que só conhecendo o local, você conseguirá observar.

• Depois levar a documentação para análise:

- RG;
- CPF;
- Certidão de Casamento ou de Nascimento;
- Três últimos comprovantes de renda;
- Comprovante de residência atualizado;
- Extrato do FGTS atualizado;
- Cópia da Carteira de Trabalho (CTPS);
- Declaração de Imposto do Renda (caso declare).

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 » Para aposentados do INSS: extrato trimestral dos rendimentos;
carta de concessão no caso de pensão por morte para verificar o
valor da renda;

» Para aposentados em outros órgãos: último contracheque.

Quanto aos trabalhadores autônomos, existe a possibilidade de

comprovação de renda com base em apresentação do extrato
bancário, recibos de prestação de serviços e a declaração do Imposto
de Renda do último ano.

Mas não se preocupe em se perder com tantas informações.

Exatamente por isso que, há especialistas para auxiliar você da
melhor forma para aprovar seu financiamento.

Depois que você realizou todas estas etapas, irá aguardar a sua
aprovação, assinar o seu contrato com a construtora e por fim com
a Caixa.

E não adianta passarmos para você todas estas informações, se não

tivéssemos também um empreendimento que se encaixe para
você e sua família, certo? Um projeto que caiba no seu bolso e que
seja a Realidade dos seus sonhos em ter um imóvel próprio.

Você que enquadra na faixa 2 e 3, conheça o Azaléia e o Begônia

que ficam no Parque das Flores, no maior Bairro Planejado da
Zona Leste de São Paulo com uma área de 115.000m² com bosque
preservado em Guaianases, com fácil acesso, lazer completo para
você e sua família. Aqui está o seu próximo endereço.

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 Azaléia
A partir de Subsídio de até
R$ 180 mil reais R$ 29 mil reais

Renda familiar Mude

a partir de R$3.500 em 2019

2 2 Dorms Terraço

Vaga de Salão de
garagem Festas

Bicicletário Brinquedoteca

Salão de Fitness
Jogos

Mini quadra Churrasqueira

9 jalico.com.br
 Begônia
A partir de Subsídio de até
R$ 156 mil reais R$ 29 mil reais

Renda familiar
Lançamento
a partir de R$2.500

Salão de
2 Dorms
2 Festas

Fitness Salão de
Jogos

Brinquedoteca Churrasqueira

Bicicletário

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 Opções excelentes, projetos inovadores e com qualidade
comprovada! Porque de sonhos nós entendemos e
compartilhamos eles com você.

Agora que você acompanhou dicas valiosas, convidamos

você para dar mais uma olhadinha nos empreendimentos
que nós da Jalico preparamos para você e sua família. Nós
pensamos exatamente na comodidade e conforto do seu
futuro lar. Conquiste o seu imóvel próprio, o apartamento
para chamar de seu!

Para mais informações, ligue no (11) 3957-7713.

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