PLANO DIRETOR- SERRA TALHADA - PE

ARQUITETURA
Este é o instrumento básico da
política de desenvolvimento e
expansão urbana. Ele apresenta as
exigências fundamentais de
ordenação urbana que trazem
qualidade de vida, justiça social e
desenvolvimento das atividades
econômicas,
Plano Diretor
PLANO DIRETOR
PRINCÍPIOS GERAIS

A Função Social da Cidade de Serra Talhada

corresponde ao direito de todos os cidadãos ao
acesso à terra urbana, moradia, saneamento
FUNÇÃO SOCIAL DA CIDADE ambiental, transporte, saúde, educação, assistência
social, lazer, trabalho e renda, bem como aos espaços
públicos, equipamentos e serviços urbanos, ao
patrimônio ambiental e cultural da cidade.

propriedade urbana cumpre sua função social

quando é utilizada para:
I - habitação, especialmente de interesse social;
DA FUNÇÃO SOCIAL DA
II - atividades econômicas geradoras de emprego e
PROPRIEDADE renda;
III - proteção do ambiente urbano e natural;
IV - preservação e conservação do patrimônio
histórico e cultural.
PRINCÍPIOS GERAIS

A gestão democrática é entendida como a forma de

planejar, produzir, operar e governar a cidade através
DA GESTÃO DEMOCRÁTICA E do controle social e com a participação da sociedade
PARTICIPATIVA civil.

O desenvolvimento sustentável é entendido como

desenvolvimento local socialmente justo,
DO DESENVOLVIMENTO ambientalmente equilibrado, economicamente viável,
SUSTENTÁVEL culturalmente diversificado e política e
institucionalmente democrático, visando garantir
qualidade de vida das gerações presentes e futuras.
MACROZONEAMENTO

OBJETIVO: Integrar
esses dois espaços
A Macrozona Urbana - MZU correspondentes
MACROZONA URBANA – MZU; compreende o Núcleo ao município de
Urbano do Distrito Sede e Serra Talhada, para
sua área de influência direta. melhor avalia-los e
assim definir
A Macrozona Rural parâmetros de
compreende a área rural do expansão e
MACROZONA RURAL – MZR. Município, incluindo as controle para
propriedades rurais, as reduzir impactos
estruturas ambientais tais negativos que
como as serras e áreas de possam acontecer
caatinga, os Núcleos Urbanos em caso de
em Área Rural (NUAR), cresimento.
MACROZONEAMENTO
MACROZONEAMENTO

I - Zona Rural Especial - ZRE

Serra Talhada;
II - Zona Rural Especial - ZRE
Serra do Catolé;
MACROZONA RURAL – MZR. III - Zona Rural Especial -
ZRE Serra Verde;
IV - Zona Rural Especial -
ZRE Barragem de Serrinha.
MACROZONEAMENTO

I - Zona Rural Especial - ZRE

Serra Talhada: caracteriza-se
MACROZONA RURAL – MZR. pelo complexo de serras e os
reservatórios d’água de
Cachoeira e Saco, localizados
ao norte do núcleo urbano
do Distrito Sede.
MACROZONEAMENTO

Da Zona Rural Especial Serra

do Catolé: caracteriza-se
MACROZONA RURAL – MZR. pelo complexo de serras
localizadas ao norte do
território municipal, entre os
distritos de Bernardo Vieira e
Santa Rita.
MACROZONEAMENTO

A Zona Rural Especial Serra

Verde caracteriza-se pelo
MACROZONA RURAL – MZR. complexo de serras
localizados a leste da PE-390
(Virgolino Ferreira da Silva –
LAMPIÃO) e a oeste do
Riacho São Domingos.
MACROZONEAMENTO

Zona Rural Especial

Barragem de Serrinha
MACROZONA RURAL – MZR. caracteriza-se pelas áreas de
influência direta da
Barragem de Serrinha, o
Núcleo Urbano do Distrito de
Pajeú e o povoado de Poço
da Cerca.
MACROZONEAMENTO

I - Zona de Equilíbrio
Urbano-Ambiental – ZEUA;
II - Zona de Requalificação
Urbana – ZRU;
MACROZONA URBANA – MZU; III - Zona de Qualificação
Urbana – ZQU;
IV - Zona de Urbanização
Moderada – ZUM;
V - Zona de Dinamização
Econômica – ZEDE;
VI - Zona de Expansão
Urbana – ZEU.
MACROZONEAMENTO

A Zona de Equilíbrio Urbano-

Ambiental - ZEUA
corresponde às faixas
marginais do Rio Pajeú,
MACROZONA URBANA – MZU;
dentro da Macrozona Urbana
e às margens do afluente do
Rio, curso hídrico do Açude
Borborema.
MACROZONEAMENTO

Zona de Requalificação
Urbana (ZRU) conforma-se
pelo núcleo original de
formação do Município e
MACROZONA URBANA – MZU; áreas adjacentes, que
requerem a definição de
mecanismos e parâmetros
para reorientar seu processo
de urbanização e de
consolidação de Centro de
Comercio e Serviços.
MACROZONEAMENTO

A Zona de Qualificação
Urbana (ZQU) conforma-se
pelos bairros do Bom Jesus,
São Cristóvão (CAGEPE), José
MACROZONA URBANA – MZU; Tomé de Sousa Ramos
(Mutirão), Tancredo Neves
(COHAB) e Nossa Senhora da
Conceição (IPSEP).
MACROZONEAMENTO

A Zona de Urbanização
Moderada (ZUM)
MACROZONA URBANA – MZU; corresponde ao bairro da
AABB e adjacências.
MACROZONEAMENTO

A Zona de Urbanização
Moderada (ZUM)
MACROZONA URBANA – MZU;
corresponde ao bairro da
AABB e adjacências.
MACROZONEAMENTO

A Zona de Dinamização
Econômica (ZEDE)
corresponde à parcela do
território municipal
MACROZONA URBANA – MZU; localizada no extremo oeste
da Macrozona Urbana, às
margens da BR -232, e tem
como objetivo, estimular
atividades econômicas
geradoras de trabalho,
emprego e renda.