CENTRO UNIVERSITARIO LUTERANO DE SANTAREM

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

Diana Diniz Miranda
Mateus Aguiar da Silva
Julianne Regina Batista Costa Duarte
Rodrigo Alexandre Carmo Silva

PROJETO URBANÍSTICO DO LOTEAMENTO CAMBUQUIRA

Santarém-PA
2023
 CENTRO UNIVERSITARIO LUTERANO DE SANTAREM
CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO
Diana Diniz Miranda
Mateus Aguiar da Silva
Julianne Regina Batista Costa Duarte
Rodrigo Alexandre Carmo Silva

PROJETO URBANÍSTICO DO LOTEAMENTO CAMBUQUIRA

Relatório apresentado ao curso de Arquitetura e

urbanismo do centro universitário Luterano de
Santarém (CEULS, ULBRA), como requisito da nota
parcial do AP1 da disciplina de Projeto de
Urbanismo ministrada pelo Professor orientador:
M.SC Reginaldo Abreu.

Santarém-PA
2023
INTRODUÇÃO

Santarém é uma cidade média que tem servido como importante apoio para a intensificação da
ocupação do oeste do Pará. Estrategicamente localizada na confluência dos rios Tapajós com o
Amazonas, entre Belém e Manaus, acabou desenvolvendo funções que se solidificaram historicamente,
como a de entreposto comercial. Alguns outros fatores que contribuíram para que se tornasse um
importante centro urbano, tais como as rodovias, o porto, os garimpos do Tapajós e a soja, atraindo
grandes fluxos migratórios.
De forma resumida, ocorreram em Santarém alguns acontecimentos que tiveram consequências
importantes para seu crescimento econômico, a vinda de imigrantes norte-americanos, oriundos da
Guerra de Secessão, o boom da borracha, o cultivo do cacau, a produção e industrialização da juta e a
exploração madeireira foram alguns desses acontecimentos.
Devido a isso, houve um crescimento de forma desordenada em Santarém, criando muitas áreas
afastadas dos centros das cidades, ou seja, áreas periféricas, ou seja, aquelas áreas com infra-estrutura
e equipamentos de serviços deficientes, sendo essencialmente áreas da população de baixa renda.
Diferentemente do restante da cidade, pela precariedade dos serviços básicos, apresentam vários
loteamentos clandestinos, indicativos de um processo de exclusão.
A “ilegalidade” assume grandes proporções, não só em se tratando da dimensão territorial
dessas áreas, que constituem a maioria dos bairros, correspondendo a mais de 50% da área urbana,
que persiste na ilegalidade, mas também, pelo fato de ter sérios prejuízos sociais aos moradores dessas
áreas.
PROBLEMATICA

O bairro Cambuquira fica localizado na cidade de Santarém em Pará, em tupi, o nome

cambuquira, quer dizer broto tenro da aboboreira, e segunda uma moradora em entrevista à
pesquisadora da Ufopa, em 1976, um italiano de nome Joseph, em visita a área, observou a quantidade
de cambuquira, ramo novo ou broto novo, às margens do igarapé, por ele foi nomeado e tempos depois
passou a ser o nome do bairro. (Comunicação UFOPA)

Figura 1 – Delimitação do bairro cambuquira. Fonte: Google Earth Pro.-2022

Legenda: Delimitação da área do bairro cambuquira de acordo com o mapa geral do google e do que consta no
mapa mais atualizado da prefeitura de Santarém -PA

O Bairro cambuquira passou a existir, formalmente em 29 de dezembro de 2006, pela lei Nº

18.051 / 2006, que institui o plano diretor participativo do município de Santarém, tendo sua poligonal
expandida, agora fazendo parte da área urbana da cidade de Santarém.
O bairro em si conta com várias problemáticas, podemos um grande caso que é a falta de
infraestrutura urbana, como falta de saneamento básico, sistemas de apoio de saúde, vias com acesso
delimitado, falta de transporte público, falta de equipamentos público para atender o bairro, tais
problemas ferem diretamente a dignidade de moradia dos moradores que residem no bairro.
 O local de inserção da poligonal da proposta de trabalho para planejamento urbano, fica no
extremo do bairro, consta com somente uma via principal de acesso “fácil”, a BR163, possui algumas
vias de acesso secundário e algumas poucas vias locais, conforme mapa abaixo:

Figura 2 - Mapa de Acessos | Fonte: Duarte, Julianne-Google Earth Pro.-2022

De acordo com a lei do Estatuto Das Cidades, é obrigatório o garantir o uso seguro de forma
digna o transporte público para pessoas que residem nas cidades. Foi possível observar em visita no
local a falta de abrigo para a espera do transporte público, o que implica não só na exposição dos
usuários a constantes perigos em beiras de estradas, mas também questões de saúde pública e social.
O descaso do poder publico deixa a população do bairro com somente uma linha de transporte público,
dificultando o acesso ao mesmo.
O bairro conta com um Parque Natural Municipal da Rocha Negra, o qual fica próximo à nossa
área de intervenção, sendo uma unidade de preservação destinada ao ecoturismo, ou seja, não pode
haver a exploração de matéria orgânica ou mineral da área, porém, seria permitida a visitação para fins
turísticos e de lazer como passeios, que apesar de ser uma área de proteção, não é respeitada por
empresas e moradores no entorno.

ÁREA DE INTERVENÇÃO

A área de estudo fica localizada no bairro Cambuquira e faz parte da zona sul da cidade de
Santarém – Pará, conforme mapa abaixo.
 Figura 3 - Mapa de Localização | Fonte: Duarte, Julianne-Google Earth Pro.-2022

A área de inserção do polígono de expansão de loteamento, tem sua fronteira subdividida entre
3 bairros incluindo o bairro em que se localiza. Desta forma, os bairros vizinhos são Cambuquira,
Ipanema e Matinha.
Abaixo temos uma vista aérea da área de estudo de caso proposta.

Figura 4 - Imagem Aérea | Fonte: Elliank Lins de Queiroz

ZONEAMENTO
Podemos verificar que o crescimento da malha urbana de Santarém sentido distrito Sul e Oeste,
tais expansões seguem o fluxo de entrada e saída monetária da região, seja a grande procura pelo
turismo na área oeste, ou as áreas de plantação na área sul. Essas áreas tendem a sofrer especulação
imobiliária, abrindo grandes áreas para pequenos lotes, visando o lucro, sem levar em consideração o
que faz um bairro ter a característica de bairro.

Áreas periféricas, ou seja, áreas longe do centro urbano, possuem um valor monetário reduzido,
então há uma grande procura para aqueles que não tem recurso escasso.

USO DO SOLO

A lei de uso e ocupação do solo de Santarém, é bem clara em questões de usos apropriados do
solo para cada zoneamento urbano da cidade, desta maneira foi realizada a consulta da lei de uso e
ocupação do solo e o plano diretor da cidade de Santarém, para a elaboração da proposta de intervenção
realizada através da disciplina de projeto de urbanismo.
As propostas de loteamentos deverão estar acompanhadas de projeto urbanístico delimitando
áreas contíguas para equipamentos urbanos, comunitários e para áreas verdes.
§1o Os equipamentos urbanos citados no capítulo deste artigo referem se à disponibilização de:
I - Vias de circulação do loteamento;
II - Demarcação dos lotes, quadras e logradouros;
III - Sistema de escoamento das águas pluviais;
IV - Água potável canalizada;
V - Esgoto integrado à rede coletora do Município ou outra solução de coleta e tratamento;
 VI - Rede de iluminação pública;
VII - Pavimentação asfáltica ou outra equivalente, meio-fio e sarjeta;
VIII - Paisagismo ou ajardinamento de pelo menos uma praça de mínimo quatrocentos metros
quadrados (400,00m²) de área contígua destinada a esse fim e dos canteiros centrais de vias inseridas
no loteamento;
IX - Sistema de hidrantes públicos, conforme Instrução Técnica atualizada do Corpo de
Bombeiros Militar do Estado do Pará.

PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO

A proposta deverá se basear nas observações das problemáticas existentes no bairro, a partir
das análises in loco, fotografias e dados. Será feita uma consulta as normas e diretrizes que estabelecem
critérios e parâmetros técnicos sobre infraestrutura urbana. Como por exemplo a ABNT 9050, que
discorre sobre a acessibilidade, edificações, equipamentos urbanos e parâmetros técnicos para
construção, instalações e adaptação ao meio. Além de consultar o Plano Diretor do município.
Já pensando nas problemáticas existentes, como a questão a infraestrutura básica, é necessário
incluir um posto de saúde que possa atender a comunidade, ou quem talvez uma UPA, já que o bairro
está no local oposto da UPA existente na cidade.
O bairro também não possui escolas, muito menos centros de treinamento técnico, e assim como
ocorre com o atendimento à saúde, as crianças e adolescentes deslocam-se para as unidades escolares
mais próximas.
Também se faz necessário a inclusão de pavimentação e saneamento básico, tais como:
abastecimento de água, esgoto sanitário, limpeza e drenagem urbana.
Incluir também uma ou mais praças de lazer para a população, para melhorar a qualidade de
vida, possibilitando melhor relação entre os moradores.
Dessa maneira, a malha urbana proposta deverá ser criada por base de estudos e levantamentos
através da topografia, afim de adaptar o tecido urbano proposto de acordo com o terreno natural já
existente com base no revelo do local.

REFERÊNCIAS

SANTARÉM DEVE GANHAR UMA NOVA UNIDADE DE CONSERAÇÃO AMBIENTAL, Tapajós de

Fatos, 2022. Disponível em: <https://www.tapajosdefato.com.br/noticia/633/santarem-deve-ganhar-
uma-nova-unidade-de-conservacao-ambiental>. Acesso em: 06 mar. 2023.
HISTÓRIAS CURIOSAS MARCAM ORIGEM DE BAIRROS DE SANTARÉM, Comunicação UFOPA,
2020. Disponível em: http://www.ufopa.edu.br/comunicacao/comunica/jornalismo/ufopa-na-midia-
2/2018/junho/historias-curiosas-marcam-origem-de-bairros-de-santarem/ . Acesso em: 06 mar. 2023.

DECRETO N 248/2020 – GAP/PMS, DE 20 DE AGOSTO DE 2020, Portal das Transparência, 2020.

Disponível em: <https://transparencia.santarem.pa.gov.br/portal/documentos/decreto-no-2482020-
gappms-de-20-de-agosto-de-2020-2d2ee17a-9cd7-44e4-9f96-a9ea7e6ce96f>. Acesso em: 06
mar.2023.

OLIVEIRA, Janete. Expansão Urbana e periferização de Santarém, Brasil, 2020. Disponível em:
<https://www.ub.edu/geocrit/-xcol/268.htm>. Acesso em: 06 mar. 2023.

SERPA, Ricardo Rodrigues. Gerenciamento de riscos ambientais. Desenvolvimento e Meio

Ambiente, 2002. Disponível em: <https://revistas.ufpr.br/made/article/view/22120>. Acesso em: 06 mar.
2023. doi:http://dx.doi.org/10.5380/dma.v5i0.22120.

Lei de uso e ocupação do solo de Santarém, disponível em:

https://www.academia.edu/15065157/lei_de_uso_e_ocupa%C3%A7%C3%A3o
_do_solo_de_santar%C3%A9m

Plano Diretor de Santarém - Lei 18.051/2006, disponível em:

https://drive.google.com/file/d/1l4smDu6rRzhKHhljYDkVsIYqpjiXzPLj/edit Planta e cortes HIS
Unifamiliar – Arquitetura e Urbanismo – UFCG, disponível em: https://pin.it/6eZZQft Zoneamento do
município de Santarém, disponível em: https://drive.google.com/file/d/1HxOO-
kVBO_CcdI4X4sV7F8SUXArby9Ms/edit