Modelo Memorial 2021

Memorial Descritivo
XXX / 2021
1
Castelo Engenharia & Incorporações LTDA CNPJ: 27.877.061/0001-98
Rua: Clovis Meton - Nº 35 sala 06 – Jardim Cearense - Fortaleza/CE CEP: 60.712-092
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
castelo.engenharia@hotmail.com
MEMORIAL DESCRITIVO
✓ CARACTERÍSTICAS: RESIDENCIAL
✓ ENDEREÇO: XXXXXXXXXX
✓ CONSTRUTOR: CASTELO ENGENHARIA & INCORPORAÇÕES LTDA
✓ PROJETOS ARQUITETÔNICO: À DEFINIR
✓ Nº DE PAVIMENTOS: XXXX
✓ ÁREA DO LOTE: XXXX M²
✓ ÁREA PRIVATIVA DA RESIDÊNCIA: XXXX M²
✓ ÁREA PRIVATIVA DA PISCINA: XXXX
✓ VALOR DE MATERIAL: XXXXXXX
2
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
AMBIENTES
✓ PAVIMENTO TÉRREO;
- ACESSO SOCIAL
- GARAGEM
- HALL DE ENTRADA
- ESCADA
- SALA DE ESTAR / JANTAR
- OFFICE
- WC OFFICE
- LAVABO
- COZINHA
- DESPENSA
- ÁREA DE SERVIÇO
- WC SERVIÇOS
- DESPÓSITO
- VARANDA GOUMERT
✓ PAVIMENTO 01;
- CIRCULAÇÃO
- QUARTO 01, 02, 03
- CLOSET QUARTO 01, 02, 03
- WC QUARTO 01, 02, 03
- SUÍTE MASTER
- CLOSET SUÍTE MASTER
- WC SUÍTE MASTER
- VARANDAS
3
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
1 – Fundação e Estrutural
• Fundação em radier com projetos diferentes para cada pilar,
• Estrutural será em concreto armado/aço, com vigas, cintas pilares, e laje treliçada.
Ferragens Marca Imagem
• Ferro 4.2
• Ferro 5.0
• Ferro 8.0
• Ferro 10.0 • GERDAU
• Ferro 12.00
• Ferro 16.0
• Tela pop
• Tela Q92
2 – Baldrame, Alvenaria, Salpisco e Reboco.
Aplicação Marca Imagem
• Cimento Poty 50 KG
• Areia
Baldrame Traço 1:3
• Pedra Alvenaria
• Brita
Concreto 1:2 25 MPA
• Areia
• Tijolos 0,19x0,09 cm Cerâmica Tavares
Alvenaria Traço 1:3
• Areia
Salpisco Traço 1:3 • Areia
Reboco Traço 1:3 • Areia
• Tela POP
• Concreto 25 MPA
Contra Piso
• Lona Plástica
4
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
• Vedapren
Baldrame Impermeabilizado • Vedacit
• Igol
Impermeabilizado Reboco • Sika
• Igol
Impermeabilização Pintura • Sika
3 – Impermeabilização.
Local Impermeabilização Imagem
Wc´s Pav. Superior, Varandas Pav. Superior e

Manta Alumínio 3mm Vedacit
Coberta / Calhas
4– Cobertura.
Telha Fibra Cimento Com Inclinação 10% Imagem
Rufos / Chapim
Calhas serão de alvenarias com manta de 5 mm
Telha Eternit 5 mm
5
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
5- Fachada.
Itens Quantidade Imagem
1 unid. 1,10 x 2,10

Porta Pivotante Ripado
Puxador em Aço Inox 1 unid. 1,00 mt
15 m2
Detalhe em Pedra
15 m2
Guardo Corpo Vidro Temperado 10 mm
incolor
10 m2
Pele de Vidro Reflecta
Porcelanato Amadeirado Biancogres 20 m2
Textura Grafiada 500 m2
6
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
6 - Acabamento - Quadro de especificações de acabamento por ambientes.
Ambiente Piso Rodapé Parede Teto
Acesso Social Bloquete - - -
Porcelanato Biancogres
Porcelanato Biancogres Cimento Grafite
Forro gesso + Pintura
Garagem Cimento Grafite Acetinado Acetinado Textura Grafiada
Látex Branco Neve
80 x 80 cm 80 x 80 cm (com corte
de 10,00 cm)
Hall de Entrada Forro gesso + Pintura
Cimento Grafite Acetinado Acetinado Textura Grafiada
Gourmet Látex Branco Neve
de 10,00 cm)
Parede emassada
em látex com Forro gesso + Pintura
Escada Mármore Travestino -
pintura da marca Látex Branco Neve
coral ou suvinil
Parede emassada
Calacatta Cremo
Sala de Estar / Porcelanato Biancogres em látex com Forro gesso + Pintura
82x82cm (com corte de
Jantar Calacatta Cremo 82x82cm pintura da marca Látex Branco Neve
10,00cm e cantoneira de
coral ou suvinil
alumínio)
Parede emassada
Calacatta Cremo
Porcelanato Biancogres em látex com Forro gesso + Pintura
Office 82x82cm (com corte de
Calacatta Cremo 82x82cm pintura da marca Látex Branco Neve
coral ou suvinil
alumínio)
Revestimento nas
paredes
Porcelanato Biancogres Forro gesso + Pintura
WC Office - Biancogres Polido
62x62cm (retificado) Látex Branco Neve
62 x 62, Detalhe
em 3D, Nincho
Revestimento nas
paredes
Lavabo - Biancogres Polido
62 x 62, Detalhe
em 3D, Nincho
Porcelanato
Biancogres
Cozinha - Calacatta Cremo
Calacatta Cremo 82x82cm Látex Branco Neve
82x82cm, Detalhe
em 3D
Porcelanato
Despensa - Biancogress
Calacatta Cremo 82x82cm Látex Branco Neve
62x62cm
Porcelanato
Porcelanato Biancogress Biancogress Forro gesso + Pintura
-
Área de Serviço 62x62cm (retificado) 62x62cm Látex Branco Neve
(retificado)
7
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
Revestimento nas
Porcelanato Biancogres paredes Forro gesso + Pintura
WC Serviços -
62x62cm (retificado) Biancogres Polido Látex Branco Neve
62 x 62
Parede emassada
Calacatta Cremo
Deposito 82x82cm (com corte de
coral ou suvinil
alumínio)
Forro gesso + Pintura
Área Gourmet / Deck Cimento Grafite Acetinado Acetinado Textura Grafiada
Látex Branco Neve
de 10,00 cm)
Parede emassada
Calacatta Cremo
Circulação 82x82cm (com corte de
coral ou suvinil
alumínio)
Parede emassada
Calacatta Cremo
Suíte 01,02 e 03 82x82cm (com corte de
coral ou suvinil
alumínio)
Parede emassada
Calacatta Cremo
Closet 01,02 e 03 82x82cm (com corte de
coral ou suvinil
alumínio)
Revestimento nas
paredes
WC 01,02 e 03 - Biancogres Polido
62 x 62, Detalhe
em 3D, Nincho
Parede emassada
Calacatta Cremo
Suíte Master 82x82cm (com corte de
coral ou suvinil
alumínio)
Parede emassada
Calacatta Cremo
Closet Suíte Master 82x82cm (com corte de
coral ou suvinil
alumínio)
Revestimento nas
paredes
WC Suíte Master - Biancogres Polido
62 x 62, Detalhe
em 3D, Nincho
8
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
Cimento Grafite
Acetinado Forro gesso + Pintura
Varandas Cimento Grafite Acetinado Textura Grafiada
80 x 80 cm, (com corte Látex Branco Neve
80 x 80 cm
de 10,00cm e cantoneira
de alumínio)
Muro externo na medida 30m x 11,00m (de acordo com o projeto) dividindo os lotes na parte de trás e
Muro externo
laterais do lote, em pintura externa branco e pela parte de dentro rebocado e pintado em textura.
7- Quadro descritivo revestimentos com imagens.

Especificação Valor M² Imagem
Porcelanato Polido Biancogres R$: 65,33 M²

Calacata 82 x 82 cm
Porcelanato Biancogres 62 x 62 cm R$: 40,10 M²

Retificado
Porcelanato Biancogres 62 x 62 cm R$: 50,88 M²

Polido
R$: 80,33 M²
Porcelanato 3D
Porcelanato Biancogres Cimento

R$: 58,15 M²
Grafite Acetinado
80 x 80 cm
Porcelanato Biancogres Concreta R$: 5,20 MT

(Retificado) 82x82cm, (com corte de
10,00cm e cantoneira de alumínio)
9
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
R$:32,50
Gesso Acartonado
R$: 17,40
Pintura Látex (Suvinil ou Coral)
R$: 22,10
Textura Rústica
R$: 550,00
Ninchos em Mármore Travestino WC´S
Mármore Travertino
R$: 280,00
Granito São Gabriel R$: 335,00
8 - Soleiras e Peitoris.
Especificação Local
Mármore Travertino 16 cm WC´s, Lavabo, Cozinha, Porta de Entrada, Sala/Estar.
Mármore Travertino 07 cm Área de Serviço, Varanda, Terraço
Mármore Travertino 16 cm Esquadrias
10
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
9 – Bancadas.
Ambiente Especificação Tamanho Espelho Solto Espelho Colado
Cozinha Granito São Gabriel 3,30x0,60 15 cm 10 cm
Cozinha Ilha Granito São Gabriel 2,40x1,60 15 cm 10 cm
Área de Serviço Granito São Gabriel 1,00x0.60 15 cm 10 cm

WC Serviços Granito São Gabriel 0,60x0.50 15 cm 15 cm
Varanda gourmet
(bancada)
Granito São Gabriel 3,50x0,60 15 cm 15 cm
Varanda gourmet
(balcão)
Granito São Gabriel 2,5x0,60 15 cm 15 cm
WC Hospede e Filhos Mármore Travertino 0,80x0.50 15 cm 15 cm
Lavabo Mármore Travertino 1,20x0.50 15 cm 15 cm
WC Suite Master Mármore Travertino 1,60x0.50 15 cm 15 cm
10 - Instalações Gás.
Especificação Ambiente Imagem
Toda a instalação será executada de acordo com as

normas vigentes da ABNT 13523. Serão instalados 02 Cozinha / Deck
(duas) pontos conforme projeto arquitetônico.
11 - Instalações Ar Condicionados.
Especificação Ambiente Imagem
Considerou-se o fornecimento e instalação das

tubulações para ar condicionados Split conforme
norma ABNT 16401 Suítes
05 pontos incluindo o cobre e dreno
➢ Observação: O fornecimento e instalação das máquinas (condensadora e evaporadora) serão de responsabilidade do

proprietário;
11
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
12 - Instalações Hidráulicas.
Especificação Marca Imagem
• TIGRE
Os tubos e conexões para ÁGUA FRIA serão em PVC rígido, • AMANCO
obedecendo ao projeto e as normas ABNT 15705. • KRONA
• TIGRE
Os tubos e conexões para ÁGUA AGUA QUENTE serão em
• AMANCO
PPR OU CPVC rígido, obedecendo ao projeto e as normas
ABNT 15705. • KRONA
13 - Instalações Hidro sanitárias.
• TIGRE
Os tubos e conexões para ESGOTO serão em PVC rígido, • AMANCO
obedecendo ao projeto e as normas ABNT 15575. • KRONA
➢ Todos resíduos produzidos serão enviados para central de tratamento do condomínio.
14 - Instalações Elétricas.
• Pial
• Preço Médio $: 10,89
Tomadas e Interruptores
• 100 Unidades
• 120 Unidades
Pontos de Luminárias • Preço Medio $: 32,15
12
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
Fios e Cabos, Serão em cobre • SIL
obedecendo as bitolas conforme • COBRECOM
projeto elétrico e norma ABNT 5410
• TIGRE
• AMANCO
Eletrodutos rígido
• KRONA
• TIGRE
• AMANCO
Conduite Corrugado
• KRONA
• TIGRE
• AMANCO
Caixa de Passagem
• KRONA
• TIGRE
• AMANCO
Caixa de Tomada 4x2 / 4x4
• KRONA
• TIGRE
Caixa de distribuição DIJUNTORES • AMANCO
com barramento • NC
• SIEMENS
- DIJUNTORES • SCHNEIDER
• SOPRANO
• SIEMENS
• SCHNEIDER
DDR´S
• SOPRANO
13
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
• SIEMENS
• SCHNEIDER
DPS
• SOPRANO
• Haste de 2,00 MT em
Aterramento Elétrico, serão conforme
normas ABNT 5410 COBRE
➢ Não serão fornecidos: Lustres, Plafon, Croicas, Arandelas ETC.
15.0 - Metais, Louças, Tomadas e Interruptores, Ferragens das Portas, Esquadrias, chuveirão externo
15.1 – Metais.
Especificação Ambiente Valor Unitário Imagem
Cuba Aço Inox Polida Tramontina R$: 268,20

640x480x140 Cozinha
02 Unid.
Cuba Aço Inox Polida Tramontina

640x480x140 Deck R$: 268,20
01 Unid.
Tanque Aço Inox Tramontina

Área de
500x400x320cm R$: 302,98
Serviço
01 Unid.
Torneira DECA Tube 1166

Cozinha
02 Unid. R$: 128,00
Torneira DECA Tube 1166

Deck
01 Unid. R$: 128,00
14
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
Chuveiro Spot DECA
WC´s
05 Unid. R$: 112,30
Torneira DECA Link 1159C Área de

01 Unid. Serviço R$: 128,58
WC´s, Cozinha R$: 78,20

Registro e Base DECA ASPEN e Área de
Serviço
Torneiras Jardim Cristal Metais 1130

Muros R$: 21,19
02 Unid.
Torneira DECA Link 1198C

WC´s
07 Unid. R$: 116,00
Válvula DECA 1602 Pias R$: 25,45
Chuveirão externo deck em Alumínio

Deck R$ 150,00
01 Unid.
R$: 18,58
Cifão em todas as tubulações -
15
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
15.2 – Louças.
Especificação Ambiente Valor Unitário Imagem
Cuba Esculpidas Lavabo/Wc`s R$: 350,00
Bacia Sanitária com

R$: 430,00
caixa acoplada branca WC´s
DECA
15.3 - Ferragens das Portas e Portas.
Especificação Valor Unitário Imagem
Fechadura Pado R$: 85,00
R$: 18,40
Dobradiças Pado 3025
R$: 348,00
Porta Copaíba
16
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
15.4 – Esquadrilhas e Guarda Corpo.
Especificação Imagem
Portas: Esquadrilha de Alumínio com alumínio branco vidro 6mm

incolor
Janelas: Esquadrilha de Alumínio com alumínio branco vidro 6mm

incolor
Guarda Corpo: Aço Inox 2/5 polegada e vidro de 10mm incolor
15.5 - Caixa D´água.
2 Caixa D´água 1.000,00 mil litros Amanco

Antibacteriana
15.6 – Piscina/Hidro
Especificação Valor M² Imagem
Revestimento 10 x 10 Azul Elizabeth R$: 23,56 M²
17
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
Bomba DANCOR R$: 880,00
Filtro da DANCOR R$: 1.620,00
Borda Fria R$: 133,56 ML
15.8 – Grama.
Grama Esmeralda
17 – Inclusos
• 06 (seis) pontos antenas;
• Execução do detalhamento básico de gesso, conforme projeto apresentado.
• Execução do projeto luminotécnico, conforme projeto apresentado.
• Execução de infra para instalação futura de de boiler solar 500L (chuveiros wcs, pia cozinha e pia varanda gourmet).
• Execução de infra para placas fotovoltaicas.
• Grama esmeralda.
• Rampa garagem e degraus entrada social;
• Passeio;
17.0 – Geral;
17.1 – Limpeza e Verificação Final;
18
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685
• A obra será entregue com todos os seus ambientes limpos, sem manchas e respingos de tinta, com os esgotos desobstruídos e
instalações testadas.
• O lote de apoio será entregue limpo, sem vestígios de obra.
17.2 – Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de construção classificados como
de primeira qualidade.
17.3 – Fica reservado o direito a Construtora de proceder alterações às especificações estabelecidas, desde que o
cliente(contratante) concorde, sendo mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
• Encontrar dificuldades por ocasião e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
• Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos, inovações
tecnológicas ou materiais importados;
• 17.4 – Não está previsto o fornecimento de chuveiros elétricos, botijões e medidores de gás, armários em geral,
ambientação e móveis das áreas comuns e antena de VGF e UGF. Está previsto apenas a instalação dos itens
que se refere a esta clausula.
Fortaleza, XX de XXXX de 2021
_____________________________________________________________
XXXXXXXXXXX
CPF: XXXXXXXXXXXXX
_____________________________________________________________
XXXXXXXXXX
CPF: XXXXXXXXXXXXX
____________________________________________________________
CASTELO ENGENHARIA & INCORPORAÇÃO LTDA
CNPJ: 27.877.061/0001-98
PEDRO JOAO CASTELO MARIANO JUNIOR
Diretor Geral
CPF: 039.919.493-26
TESTEMUNHAS:
Nome:_____________________________ Nome:_____________________________
CPF:_______________________________ CPF:_______________________________
19
Contatos: (85) 3016 2602 / (85) 9-8888-8685

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Memorial Descritivo

✓ CONSTRUTOR: CASTELO ENGENHARIA & INCORPORAÇÕES LTDA

✓ PROJETOS ARQUITETÔNICO: À DEFINIR

✓ ÁREA DO LOTE: XXXX M²

✓ ÁREA PRIVATIVA DA RESIDÊNCIA: XXXX M²

✓ ÁREA PRIVATIVA DA PISCINA: XXXX

✓ VALOR DE MATERIAL: XXXXXXX

Ferragens Marca Imagem

2 – Baldrame, Alvenaria, Salpisco e Reboco.

Aplicação Marca Imagem

Local Impermeabilização Imagem

Wc´s Pav. Superior, Varandas Pav. Superior e

Telha Fibra Cimento Com Inclinação 10% Imagem

Calhas serão de alvenarias com manta de 5 mm

Itens Quantidade Imagem

1 unid. 1,10 x 2,10

Puxador em Aço Inox 1 unid. 1,00 mt

Porcelanato Amadeirado Biancogres 20 m2

Textura Grafiada 500 m2

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto

Acesso Social Bloquete - - -

7- Quadro descritivo revestimentos com imagens.

Porcelanato Polido Biancogres R$: 65,33 M²

Porcelanato Biancogres 62 x 62 cm R$: 40,10 M²

Porcelanato Biancogres 62 x 62 cm R$: 50,88 M²

Porcelanato Biancogres Cimento

Porcelanato Biancogres Concreta R$: 5,20 MT

Granito São Gabriel R$: 335,00

Mármore Travertino 16 cm WC´s, Lavabo, Cozinha, Porta de Entrada, Sala/Estar.

Mármore Travertino 07 cm Área de Serviço, Varanda, Terraço

Mármore Travertino 16 cm Esquadrias

Cozinha Granito São Gabriel 3,30x0,60 15 cm 10 cm

Cozinha Ilha Granito São Gabriel 2,40x1,60 15 cm 10 cm

Área de Serviço Granito São Gabriel 1,00x0.60 15 cm 10 cm

Lavabo Mármore Travertino 1,20x0.50 15 cm 15 cm

WC Suite Master Mármore Travertino 1,60x0.50 15 cm 15 cm

Especificação Ambiente Imagem

Toda a instalação será executada de acordo com as

Especificação Ambiente Imagem

Considerou-se o fornecimento e instalação das

➢ Observação: O fornecimento e instalação das máquinas (condensadora e evaporadora) serão de responsabilidade do

Especificação Marca Imagem

13 - Instalações Hidro sanitárias.

Especificação Marca Imagem

➢ Todos resíduos produzidos serão enviados para central de tratamento do condomínio.

Especificação Marca Imagem

➢ Não serão fornecidos: Lustres, Plafon, Croicas, Arandelas ETC.

Especificação Ambiente Valor Unitário Imagem

Cuba Aço Inox Polida Tramontina R$: 268,20

Cuba Aço Inox Polida Tramontina

Tanque Aço Inox Tramontina

Torneira DECA Tube 1166

Torneira DECA Tube 1166

Torneira DECA Link 1159C Área de

WC´s, Cozinha R$: 78,20

Torneiras Jardim Cristal Metais 1130

Torneira DECA Link 1198C

Válvula DECA 1602 Pias R$: 25,45

Chuveirão externo deck em Alumínio

Especificação Ambiente Valor Unitário Imagem

Cuba Esculpidas Lavabo/Wc`s R$: 350,00

Bacia Sanitária com

15.3 - Ferragens das Portas e Portas.

Especificação Valor Unitário Imagem