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Memorial Descritivo - Usucapião

O memorial descritivo apresenta as características de um lote urbano em Recife, Pernambuco, para instruir uma ação de usucapião urbano. O imóvel possui área total de 240,00 m², com benfeitorias para moradia, e está localizado em uma região com infraestrutura completa. O documento é assinado por um engenheiro civil responsável pela elaboração do memorial.

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Memorial Descritivo - Usucapião

O memorial descritivo apresenta as características de um lote urbano em Recife, Pernambuco, para instruir uma ação de usucapião urbano. O imóvel possui área total de 240,00 m², com benfeitorias para moradia, e está localizado em uma região com infraestrutura completa. O documento é assinado por um engenheiro civil responsável pela elaboração do memorial.

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MEMORIAL DESCRITIVO

PROPRIETÁRIO: XXXXX

CPF: XXXXX

FINALIDADE: INSTRUIR AÇÃO DE USUCAPIÃO URBANO

ENDEREÇO: RUA MÉTODIO, XX, BAIRRO DE JARDIM SÃO PAULO,


CIDADE RECIFE, ESTADO PERNAMBUCO.

TIPO DO IMÓVEL: LOTE URBANO COM RESIDÊNCIAS UNIFAMILIAR


1

1. OBJETO DO MEMORIAL

Este memorial tem como objeto apresentar as características do imóvel


usucapiendo, conforme determinado na Lei n° 6.115 de 31 de dezembro de 1973 e
demais leis de alterações, para compor ação de reconhecimento extrajudicial de
usucapião.

2. ENDEREÇO

Lote urbano situado Rua Doutor Metodio, no bairro denominado Jardim


São Paulo, município e comarca de Recife.

3. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO


Região/localização: Trata-se de uma região inserida na malha urbana do
município do Recife-PE, pertencente a Zona de Urbanização Preferencial 1 – ZUP 01 ,
que contém infraestrutura completa e ocupação predominante residencial unifamiliar,
com padrão de ocupação normal apresentando facilidade de acesso. A região é formada
por construções de médio e baixo padrão construtivo e possui baixa intensidade de
tráfego de veículos e pedestres, o padrão de comércio observado é regular, sendo o
imóvel localizado próximo ao acesso da Praça de Jardim são Paulo, uma das vias
principais do Bairro.

Serviços/infraestrutura: É dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as


áreas urbanas do município, assim como redes de água potável, águas pluviais, energia
elétrica, telefonia, pavimentação e transporte coletivo.

4. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

Trata-se de lote de terreno urbano devidamente inscrito no 3º Ofício de Notas da


Capital, devidamente transcrita no livro 3-XX2, folha 254v, sob o nº de ordem:
[Link], em data de XX/XX/1960 que mede na totalidade: Frente – 8 M; Fundo – 8 M;
Lado direito – 30 M; e Lado esquerdo – 30 M, com área total de 240,00 M².
2

Possui as seguintes confrontações: Frente – com a rua Metódio; Fundo


– com a casa nº 185 pertencente ao Sr. J. C. B. A.; Lado direito – com
casa nº 202 pertencente ao Sr. B. G. C.; e Lado esquerdo – com a casa
nº 188 pertencente ao Sr. J.F. B.

Com o levantamento apresentado na planta do Anexo A constatou-se as


seguintes medidas: Frente – 8 M; Fundo – 8 M; Lado direito – 30 M; e Lado esquerdo –
30 M, com área total de 240,00 M². No lote foram edificadas benfeitorias com um
pavimento e divisões próprias para moradia, totalizando 158,43 M².

5. PROFISSIONAL RESPONSÁVEL

Nada mais tendo a acrescentar, o presente trabalho é encerrado com 03 folhas


impressas, sendo a última assinada e as demais rubricadas, além do Anexo A – Planta
Baixa Situação e Localização.

Assinado,

______________________________________________________________
NOME
ENGENHEIRO CIVIL
CREA PE XXXXX

Recife/PE, 26 de julho de 2024.

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