TCNICAS DE REPRESENTAO I

ETAPAS DO PROJETO ARQUITETNICO

ESTUDO PRELIMINAR
O programa de necessidades o estgio de definio do projeto por vezes preciso uma investigao para delinear o contexto onde o projeto deve ser construdo, acomodando as necessidades tanto do usurio quanto do construtor.

quantidade 20 6 2 2 1 1 1 1 1 Sala de exames Escritrios Banheiros

descrio rea de espera para pacientes

unidade (m) 2 12 10 10 20 10 10 10 10

total (m) 40 72 20 20 20 10 10 10 10

Recepo - escritrio Armazenagem equipamento - despensa Sala uso mltiplo Laboratrio Sala de convvio/descanso da equipe mdica

ESTUDO PRELIMINAR

ESTUDO PRELIMINAR

ESTUDO PRELIMINAR

O partido arquitetnico o conjunto de ESCOLHAS bsicas em relao ao projeto: que tipo de estrutura, que tipo de alvenaria, que tipo de escadas, como o prdio se posicionar dentro do terreno, se ser mais fechado viso de quem passa, ou mais aberto, se haver verde no terreno, que tipo de coberta usar, que cores usar... Enfim, deve-se DECIDIR DE FORMA PLANEJADA.

ESTUDO PRELIMINAR

ESTUDO PRELIMINAR

ESTUDO PRELIMINAR PLANTA DE SITUAO

ANTE-PROJETO / PROJETO LEGAL

Definio do partido arquitetnico e dos elementos construtivos, considerando os projetos complementares (estrutura instalao, etc.). Nesta etapa, o projeto deve receber APROVAO final do cliente e dos rgos oficiais envolvidos e possibilitar a contratao da obra. (NBR 6492)

ANTE-PROJETO / PROJETO LEGAL

TAXA DE OCUPAO
Relao entre a rea ocupada pela projeo horizontal e a rea do terreno. No confundir a rea da projeo horizontal com a ATC, as mesmas podem ser diferentes.

ANTE-PROJETO / PROJETO LEGAL

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Nmero que, multiplicado pela rea do lote, indica a quantidade mxima de metros quadrados que podem ser construdos em um lote, somando-se as reas de todos os pavimentos

ANTE-PROJETO / PROJETO LEGAL

NDICE DE APROVEITAMENTO
Quociente entre a soma das reas teis da edificao e a rea do terreno, no sendo computadas na soma das reas teis as reas dos locais destinados a estacionamentos, lazer, pilotis, rampas de acesso, elevadores, escadas, reas e circulaes comunitrias, terraos descobertos, depsitos de at 10m, apartamento do zelador de at 50m, casas de mquinas e sub-solos.

ANTE-PROJETO / PROJETO LEGAL

REA COBERTA
Medida de superfcie de qualquer edificao coberta, nela includas as superfcies das projees de paredes, de pilares, marquises, beirais e demais componentes das fachadas.

REA EDIFICADA
Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo computados para o clculo dessa rea elementos componentes da fachada, tais como: brise-soleil, jardineiras, marquises, prgulas e beirais.

REA PARCIAL DA EDIFICAO

Soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao, no sendo computados, no total da rea, os locais destinados a estacionamento, lazer, pilotis, rampas de acesso, elevadores, circulaes comunitrias, depsitos de at 10m, apartamento do zelador de at 40m, e subsolo. A rea parcial da edificao utilizada para fins de clculo do ndice de Aproveitamento (I.A.).

PROJETO EXECUTIVO
Apresenta de forma clara e organizada, todas as informaes necessrias execuo da obra e todos os servios inerentes.

PROJETO EXECUTIVO PLANTA DE LOCAO

PROJETO EXECUTIVO

PLANTA BAIXA PAV. TRREO

PROJETO EXECUTIVO

CORTES

PROJETO EXECUTIVO

FACHADAS OU ELEVAES

PROJETO EXECUTIVO

FACHADAS OU ELEVAES

PROJETO EXECUTIVO

QUADRO DE ESQUADRIAS

PROJETO EXECUTIVO

PRANCHA DE ESQUADRIAS

PROJETO EXECUTIVO

DETALHES

COMO CONSTRUDO / AS BUILT

Ao trmino da produo e aps a entrega da obra, o projeto Como Construdo deve representar fielmente o objeto construdo, com REGISTROS DAS ALTERAES verificadas durante a execuo. elaborado durante a execuo da obra e entregue quando do recebimento definitivo da obra. Utiliza como base o projeto executivo, que modificado para que sejam registradas as alteraes ocorridas durante a obra.

Pressupe o ACOMPANHAMENTO DA OBRA.