Plano Diretor e Sustentabilidade Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.

com,br

Sustentabilidade
S possvel ser sustentvel atendendo a estas 4 dimenses: Ecologicamente correto Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br Socialmente Justo Economicamente vivel Culturalmente diverso

A questo ambiental uma questo social e cultural

H espa o adequado para todos na cidade !densidade mdia " #$% da recomenda o da &'()* Este espa o est mal distribuido* Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br Conceitualmente P+ ,--$./#0 en1renta o problema2 mas propostas e1etivas incentivam a segrega o socioespacial 3reas de grande densidade populacional incluidas na 4acro5ona de Prote o6

Desa1ios de sustentabilidade7
Presso sobre reas de Prote o Ambiental promovida pelo bai8o custo da terra2 1alta de 1iscali5a o e aus9ncia de pol:ticas de moradia em regi;es mais adequadas 3reas adequadas a urbani5a o mantidas com bai8as densidades com custo da in1raestrutura subsidiada pelo Poder P<blico6 Segrega o socioespacial Adensamento pontual Police Nete - www.policeneto.com,br Mandato do vereador De1icit =abitacional crescente Altas densidades demogr1icas nos e8tremos peri1ricos >m?veis desocupados ou subutili5ados em reas de in1raestrutura @alta de critrios claros de 4acro5oneamento

Densidades demogr1icas

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Padr;es de densidade sustentvel

Sustentvel7 Entre AB/ a ,-/ =abitantes$=ectare7 entre recomenda o &'( e &PAS Abai8o do sustentvel7 custo da in1raestrutura subsidiado pelo Police conCunto da-popula o Mandato do vereador Nete www.policeneto.com,br Acima do Sustentvel7 ,-/ a #B// =ab$=2 necessrio clculo de suporte para veri1icar capacidade da in1raestrutura e investimentos necessrio >nsustentvel7 acima de #B// =ab$=a custos e investimentos da in1raestrutura necessria no podem ser cobertos !deseconomia)6

Densidades Demogr1icas e 4acro5ona de Prote o Ambiental D 'orte

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Densidades Demogr1icas e 4acro5ona de Prote o Ambiental D Sul

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Densidades Demogr1icas e 4acro5ona de Prote o Ambiental D +este

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Pagamento por presta o de Servi os Ambientais

Eantagens
F D valor econGmico Hs reas de prote o F 4el=ora indicadores ambientais pelo incentivo ao investimento nestas reas F Amplia o controle p<blico sobre estas reas

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br +imita ;es

F Sem uma o1erta regular de moradia em outras regi;es no ser su1iciente para aliviar presso sobre reas F Di1:cil 1iscali5a o e controle F P+ no prop;e indicadores concretos para avalia o e remunera o

Ei8os e Adensamento
Ei8os esto propostos tanto em reas de adensamento insustentvel !abai8o ou acima dos padr;es) de 1orma indi1erenciada e autoaplicvel6 Eixos no pode ser diferentes nos resultados mas iguais na aplicao. 'ecessrias pol:ticas diversas para7 D 'o acentuar densidade demogr1ica reas C densas2 Mandato do vereador Police Nete em - www.policeneto.com,br garantindo a mel=oria da qualidade da moradia da popula o C e8istente* D Acentuar o adensamento com qualidade das reas abai8o do limite sustentvel* D Dispersar o adensamento pontual nas reas com suporte e desincentivar nas reas C acima do padro de sustentabilidade6 D Ei8os nas pro8imidades de reas de prote o sem outras pol:ticas vo incentivar o adensamento insustentvel6

Ei8os e densidades demogr1icas

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

>guais mas di1erentes7 Ei8o em regio C densa !e8emplo Centro)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Ei8o em regio C densa !e8emplo >piranga$Heliopolis)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Ei8o em regio C densa na 1ronteira de Prote o Ambiental

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Ei8o em regio abai8o do n:vel sustentvel regi;es densas 1ora do ei8o !subs:dio p<blico)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Iegi;es densas ignoradas pelos Ei8os !detal=e 'oroeste)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Iegio com >ncentivo ao adensamento ignorando reas C densas !detal=e JacuDP9ssego)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Con1litos de 4acro5oneamento
Critrios para de1ini o da 1ronteira urbana no so claros @ronteira corta comunidades ao meio 3reas Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br com adensamento alto na 4acro5ona de Prote o sem pol:tica de1inida Ei8os incentivando desenvolvimento de reas na 4acro5ona de Prote o >ncentivos urban:sticos e @iscais

Con1litos @ronteiras de 4acro5oneamento !'orte)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br

Con1litos @ronteiras de 4acro5oneamento !Sul)

Mandato do vereador Police Nete - www.policeneto.com,br