CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular de Promessa de Compra e Venda a xxxxx !rasileira casada secret"ria maior capa# RG xxxxx, CPF xxxx residente e domiciliada na Rua Dom $osco %&' ( $airro Dom $osco Po)os de Caldas*M+ de ora em diante denominado simplesmente PROMITENTE VENDEDORA e do outro lado xxxx !rasileiro casado Soldador maior capa# RG xxxx/MG, CPF xxx e sua c,n-u.e xxxxxx !rasileira Aut,noma maior capa# xxxxxSSP/MG, xxxxx residentes e domiciliados na Rua Ro/ilson E.0dio 12& Par3ue Esperan)a Po)os de Caldas*M+ de ora em diante denominado simplesmente por PROMISS4RIOS COMPRADORES5 E 3ue ela Promitente Vendedora p,r este contrato e na mel6or 7orma de direito prometem e se o!ri.am a /ender o im8/el a!ai9o descrito re.endo:se o compromisso pelas cl"usulas e condi);es se.uintes< I - O PROMITENTE VENDEDOR = o sen6or e le.0timo possuidor em mansa e paci7ica posse de um terreno locali#ado no $airro >ardim S?o $ento medindo 2 metros de 7rente para Rua Do#e@ 'A metros de am!os os lados con7rontando com os lotes BA1 e BAB@ e 2 metros nos 7undos con7rontando com o lote 'CD@ per7a#endo estas medidas uma "rea total de 1CA m'5 II O PROMITENTE VENDEDOR promete e se o!ri.a a /ender o im8/el descrito na clausula 1E em car"ter irre/o."/el e irretrat"/el aos PROMISS4RIOS COMPRADORES pelo pre)o e 3uantia certa de R$ xxx (xxx) pa.os da se.uinte 7orma< Sendo o /alor de RF 9999 GVinte e Dois Mil ReaisH pa.os atra/=s de 7inanciamento pela Cai9a Econ,mica Iederal no ato da entre.a do im8/el totalmente documentado podendo ser complementado com recursos pr8prios5 III Obriga-se o PROMITENTE VENDEDOR a outor.ar a escritura de compra e /enda do im8/el o!-eto do presente contrato mediante assinatura do contrato -unto a Cai9a Econ,mica Iederal5 IV Obriga-se o PROMITENTE VENDEDOR a li3uidar todas as d0/idas e*ou 3uais3uer ,nus incidentes so!re o im8/el o!-eto do presente contrato de/endo assim entre.":lo li/re e desem!ara)ado 7icando asse.urado aos PROMISS4RIOS COMPRADORES 3ue estes n?o arcar?o com d0/idas e*ou 3uais3uer ,nus passados 3ue /en6am a ser apurados principalmente d0/idas com IPTU5 V A partir da li!era)?o do /alor descrito acima pela institui)?o 7inanceira ca!e aos PROMISS4RIOS COMPRADORES o pa.amento das ta9as e impostos municipais estaduais e 7ederais e9istentes ou 3ue /en6am a ser criados !em como despesas com ta9as e ser/i)os para ela!ora)?o e re.istro da escritura a ser outor.ada5 VI - Correr?o por conta dos PROMISS4RIOS COMPRADORES todas as despesas 3ue se tornarem de/idas com a trans7erJncia do im8/el para o seu nome inclusi/e o IT$I despesas de cart8rio certid;es re.istro ou 3uais3uer outros tri!utos inclusi/e todas as despesas -unto ao 8r.?o 7inanceiro5 VII O PROMITENTE VENDEDOR declara n?o e9istir ser/id;es ati/as ou passi/as so!re o im8/el o!-eto do presente contrato !em como ,nus reais ou 3uais3uer restri);es ao direito de propriedade5 VIII No caso de 3ual3uer das partes contratantes n?o cumprir as o!ri.a);es constantes deste contrato 7icar" a parte inadimplente su-eita a multa de RF 999999 G99999H al=m de responder pelo pa.amento de custas e 6onor"rios de ad/o.ados5 I As partes a3ui contratantes o!ri.am:se p,r si seus 6erdeiros e sucessores a cumprir todas as cl"usulas do presente contrato5

- As partes contratantes declaram e9pressamente 3ue assinaram o presente contrato na mais li/re mani7esta)?o de suas /ontades 7icando /edada 3ual3uer ar.Ki)?o 3uanto L /alidade de 3uais3uer cl"usulas ou condi)?o deste contrato5 I Iica eleito pelos contratantes o Ioro deste Munic0pio como o Mnico competente para dirimir 3uais3uer dM/idas oriundas da presente transa)?o com a e9clus?o de 3ual3uer outro mesmo pre7erencial ou pri/ile.iado5 E por estarem assim -ustos e contratados 7irmam o presente instrumento em A' GduasH /ias de i.ual teor e 7orma para um mesmo 7im na presen)a das testemun6as a tudo presentes e a!ai9o nomeadas5

Po)os de Caldas B de >ul6o de 'AA25

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CPF xxxxx Pro!iss"ria Ve#$e$ora

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CPF xxxxxxxxxxxxxxxxxx Pro!iss"rio Co!%ra$or

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CPF xxxxxxxxxxxxxxxxxx Pro!iss"ria Co!%ra$ora

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Tes&e!'#(a

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