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DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL

Prof. Victor Kumpel

I- Viso geral

1. INTRODUO

CARTRIO (essa nomenclatura est ultrapassada) : unidade administrativa sem
personalidade jurdica. Na realidade existem 2 atividades:
a- Tabelionato
b- Ofcio de Registro

Historicamente, divididos em 2 unidades:

I- JUDICIAL: (Ofcios de Justia) operacionaliza LIDE (conflito de
interesses).

Hierarquia: (h plano de carreiras)
a- ESCRIVO JUDICIAL: CPC chama de escrivania de Justia: recebe
por fora legal maiores funes dos ofcios de Justia, compondo o quadro geral de
administrao Judiciria.
b- OFICIAL MAIOR
c- CHEFES DE SEO
d- ESCREVENTE
e- Auxiliar (no est incluso no plano de carreira SP, Lei 500)

Vara de Justia: fiscaliza os Ofcios de Justia e os cartrios Extrajudiciais.

Hierarquia:
a- JUIZ
b- OFICIAL DE JUSTIA: o longa manus do juiz (no tem nada a ver
com o cartrio).
c- Assessores

II- EXTRAJUDICIAL : operacionaliza ATOS ADMINISTRATIVOS.

a- Tabelionato: pratica atividade meio. Titular = tabelio.
- Notas
- Protestos
- Contratos Martimos


Tabelio de Notas: lavratura de contrato (escrituras de compra e
venda e escrituras de doao).
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Tabelio de Protesto: faz o protesto de ttulos de cmbio (atribui
mora aos ttulos)
Tabelio martimo: h somente 3 no Brasil (ES, BA, ) escrituras
dos navios que fazem navegao de cabotagem.

b- Ofcios de Registro: pratica atividade fim. Titular = registrador.
6 serventias:
Registro civil das pessoas naturais (faz assento = lanamento no
livro de registro).
- nascimento, casamento, bitos etc.
- responsvel pelas estatsticas. O MP atua fortemente porque
guardio da cidadania.
Registro civil das pessoas jurdicas (Parte Geral do CC).
Registro de imveis (depositrio imobilirio).
Registro de ttulos e documentos (responsvel pela conservao)
- responsvel pela notificao extrajudicial.
Cartrio de Distribuio de Ttulos (no h em SP, no RJ tem) em
SP h Distribuidor de Protesto.
Ofcio de Registro dos Contratos Martimos

- Ambos (Judicial e Extrajudicial), podem ser:
a- OFICIALIZADOS: (a lei estadual cria os ofcios de Justia e os
concursos fazem delegao).

b- DELEGADOS: em SP
- Ambos fazem as mesmas coisas.
- Em SP, eram unificados at 1985 (Juri e Tabelionato de Notas).

- Tendncia: desjudicializao Ex. Lei 11.441 (divrcio)

PRINCPIO DE INDIVIDUALIZAO DAS UNIDADES
- Cada Ofcio de Registro s pratica uma atividade.
- no respeitado: h locais em que h acumulao (o direito adquirido no permite
o desmembramento).

REGIME JURDICO: regime jurdico constitucional (art. 236 CF). Regulado pelas
leis:
- Lei 8.935/94 (disciplina a estrutura da atividade)
- Lei 10.169/00 (emolumentos)

- Lei 6.015/73 (no tem previso constitucional) (trata da funcionalidade dos
registros).

Art. 236 CF Constitucionalidade
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- art. 93 CF competncia do CNJ.

1- Atividade de carter privado (ponto de vista ORGANIZACIONAL).
Ex. oficial coloca a serventia no prdio que quiser, e contrata quantos
empregados quiser.

2- Atividade pblica (ponto de vista TCNICO, ou seja, o ato assentacional
pblico). O livro passa de delegado para delegado porque pblico.

3- Delegao administrativa/ constitucional.
3.1. Delegante: Poder Judicirio dos Estados membros (resoluo do CNJ)
(antes achava-se que era o Poder Executivo).
3.2. Delegado: particular, pessoa fsica concursada. (a pessoa fsica quem
responde).

4- Fiscalizao (piramidal):
- Juiz Corregedor permanente (ver na lei estadual na cidade de So
Paulo, na rea central os juzes titulares das 2 varas de registro e na
regional, o Conselho Superior da Magistratura determina qual a vara.
No interior, o Conselho tambm estabelece a diviso). E o CNJ tem
poder avocatrio.
Em grau recursal o Corregedor Geral da Justia.

5- (1) Lei 8.935/94 (matrias)
- ingresso
- atribuio
- obrigao (direitos + deveres)
- responsabilidade
- perda de delegao

H algumas antinomias com a lei 6.015/73 porque ela tratou de
alguns temas estruturais, que esto revogados.

6- (2) Lei 10.169/00: emolumentos estabelecida por lei estadual.
- por regra: 50% custeiam o cartrio (serventia) e 50% so pblicos.
- natureza jurdica: taxa de servio, taxa sui generis.
- na prtica: no poderia transigir (dar desconto), na realidade, ele
transige na parte dele, mas no pode por vcio de delegao. Sendo
taxa, no pode transigir, nem da parte da serventia.

7- (3) Ingresso: por concurso (Resoluo 80 e 81 CNJ)
- por provimento (incio)
- por remoo (j exercia cargo por 2 anos)

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- Cargo: posio (atrelada a plano de carreira)
- Funo: atividade exercida

8- (Delegado)- atividade PRIVADA. No precisa se aposentar com 70 anos,
no servidor pblico, no est sujeito ao art. 37 CF. Remunerao
privada, no tem teto, no tem aposentadoria compulsria, pagam ISS.

Os trabalhadores:
- Regime Jurdico Pblico: trabalhador que entrou antes de 1994.
- Regime Jurdico Privado (CLT): trabalhador que entrou aps 1994.

- sendo atividade privada, o substituto do delegado pode ser quem ele
quiser (inclusive o filho no h falar em nepotismo). O CNJ veda
indicao de parente de juiz corregedor.

9- A norma constitucional problemtica quando fala em 6 meses. Na
prtica, se no abre concurso, quem est l, se perpetua.
- CNJ: flexibilizou a regra: 1 ano para abrir e 1 ano para encerrar o
concurso.

10- Natureza jurdica da atividade (da delegao):

- CONCESSO, mas diferenciada da concesso administrativa.
Lembrando...
- Agente pblico: exercente de cargo, emprego, funo.
a- agente poltico: eletivos
b- servidores pblicos (sentido geral)
- estatutrios
- celetistas
- servidores temporrios (cargo confiana)
c- militares
d- particulares em colaborao (por requisio ou nomeao)
1- Requisio

2- Gestor (o que se pe frente em caso de calamidade recebe a
ratificao do poder pblico)

3- Delegado (concessionrios, permissionrios)

4- Natureza da atividade: concesso, mas de natureza distinta da concesso
administrativa.



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Delegao/ Concesso Concesso administrativa
- concurso pblico - licitao
- Pessoa Fsica (responsabilidade
pessoal)
- PJ, fundamentalmente
- remunerao: taxa (emolumento) - remunerao: tarifa ou preo
pblico
- perda da delegao (interino* e h
novo concurso)
- encampao (Estado pode
desenvolver atividade)

* CNJ: Interino: responde como preposto do Estado.

4- CARACTERSTICAS

JURISDICIDADE: funcionrio do Judicirio, sem ser de carreira
- Lei 8.935, art. 3, 2 - pode se inscrever aps 10 anos de exerccio.

VERACIDADE: f pblica
- dotado de confiana
- forma
- contedo
- tcnica (no pode gerar ato nulo ou anulvel)

INVESTIDURA: funo (no tem plano de carreira

PERENIDADE: art. 39 (rol taxativo das hipteses de perda, extino)

OPERABILIDADE: art. 4
- atender bem
- manuteno do acervo (conservao documental 3 sistemas: fsico,
microfilmagem, digital)

5- PRINCPIOS FUNDAMENTAIS

PUBLICIDADE: cientificao a terceiros.
- Publicidade plena: no pode sonegar informao nenhuma para
aquele que requer (oponibilidade erga omni) . Ex. cartrio de registro de imvel.
- Publicidade restrita: informao est no assento e no na certido. H
sigilo. Ex. adoo (o juiz da Vara da Infncia determina se a informao ser dada)
cartrio de registro civil.

- Publicidade ativa: Exemplo: o cartrio responsvel pelos proclamas
de casamento.
- Publicidade passiva:


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Certido:
Espcies:
a- Em inteiro teor: traz a integralidade do assento. (somente quem
pode olhar o livro (2 pessoas) = juiz corregedor (pode deslocar o livro) e o perito (no
cartrio). Geralmente cpia reprogrfica.

b- Em breve relatrio: uma certido em que se lana em outro
documento as informaes essenciais. Ex. certido de nascimento.
Art. 227, 6 CF: discriminao ativa (constar informao diferente das demais ex.
que adotivo), discriminao passiva (deixar de constar uma informao, ex. no
tem o nome do pai: no assento est escrito que no tem pai, mas na certido coloca-
se nome fantasia).

exposto: abandonado no nascimento

c- Por quesito: a certido responde a questes (dados) solicitados.
Ex. certido de objeto e p.

AUTENTICIDADE: verdade do ponto de vista formal (verdade formal). Se diferencia
da veracidade (que responde pelo contedo). Ex. adoo brasileira (= figura
descriminalizada, companheiro adota filho de companheira).
- O registrador, quando fere a autenticidade, pratica falsidade documental.

SEGURANA:
a- Tcnica
- Tabelio pode praticar ato anulvel (art. 496 CC)
Exemplo: Pai vende imvel para F1. necessria a anuncia de F2 e F3? 2
posies:
Protetiva: necessrio. Outra: no necessrio, mas coloca-se que o ato
anulvel, indicando o art. 496 CC.

b- Fsica
- manter a segurana dos livros

EFICCIA:
a- Constitutiva: ex nunc.
- Registro Civil (emancipao)

b- Declaratria: ex tunc.
- maioria: Registro Civil (assento de nascimento: prazo: pai = 15 dias; me = 60
dias).
- problema: gato (velhinho diz que fraudou a data de nascimento e requer
modificao da data de nascimento (anterior) para requerer aposentadoria).

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- Interdio: figura hibrida.

6- NOMENCLATURA

ASSENTO: biunvoca
a- Livro fsico
b- Lanamento no livro (mais usada)

TRASLADO
- art. 217 e art. 218 CC

CERTIDO
- Traslado e certido: so provas.

3 teorias
1- Teoria Prtica
- Traslado: 1 via.
- Certido: demais cpias

2- Teoria da mesma figura jurdica
- onde o Cdigo no diferencia, no cabe ao interprete faz-lo.
- traslado e certido so a mesma coisa

3- Teoria Tcnica
- Traslado: documento para dar eficcia (precisa apresentar em algum lugar
para produzir efeitos).
- Certido: documento de prova.

ATOS
a- Ato de Registro (art. 9 CC) ato criador do prprio assento. No registro
faz-se o lanamento essencial.

b- Ato de Averbao (art.10 CC) mera modificao no assento realizado.
Ex. registro de casamento e averbao de divrcio.
Adoo: se de pessoa menor = registro cancela o anterior (anotao); se
pessoa maior = averbao.

c- Ato de Anotao notificao no modificativa.

MATRCULA: a base fsica do assentamento.
Passou a ser aberta em 1976. Se na famlia havia um imvel muito antigo, no h
matrcula. Na sucesso, necessrio abrir a matrcula deste imvel e depois iniciar
a sucesso.

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Exemplo: matrcula de imvel, 4 dados:
- nmero sequencial
- titular
- descrio imvel
- ttulo que determinou sua lavratura

- A partir de 2010, os assentos do Registro Civil passaram a se chamar matrcula.

ESCRITURA: documento que pode ser escritura pblica (feito pelo tabelio) ou
escritura particular (feita por quem no tem delegao pblica geralmente feita por
advogado. MUDANA: no mais necessrio 2 testemunhas). Testemunha s
necessrio quando a lei exigir.

7- COMPETNCIA

COMPETNCIA NOTARIAL
- art. 6 (Lei 8.935): CUMULATIVA: formalizao jurdica da vontade das partes. Ex.
ato de assembleia de sociedade (pode ser feita por advogado ou tabelio), lavratura
de contratos em geral.

- art. 7 (Lei 8.935): PRIVATIVA

ESCRITURA PBLICA (art. 215)

a) compra e venda, doao e troca art. 108 CC.
- excees: Lei 6.766/79 direito de promitente comprador de coisa imvel.
Lei 9.514/97 Alienao Fiduciria em Garantia.

b) separao/ divrcio; inventrio/ partilha.

c) Procurao: ato unilateral de outorga de poder.

- No confundir com contrato de mandato (entre advogado (mandatrio) e cliente
(mandante)) que estabelece honorrios etc.

SP, 01/3/11

COMPETNCIA (Lei 8.935/94)

1- TABELIONATO DE NOTAS (art. 6, 7)

Testamento pblico
- Lei 8.935/94, art. 20, 4 (de acordo com o CC 1916)
- lavrar testamento no pode ser feito por substituto, somente pelo tabelio.
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- art. 1864, I, CC/2002
- substituto pode lavrar testamento (ampliativa)

- antinomia de 2 grau (lei geral posterior X lei especfica anterior)

- Questes:
- qual dos artigos vlido? Doutrina: lei posterior no pode ser letra morta, ou
seja, substituto PODE lavrar testamento, at porque mais eficiente e o art. 20, 4
est em sintonia com a sociedade do incio do sculo.
- Mas, qual o substituto que pode desempenhar essa tarefa (o substituto
designado ou substituto escrevente)? Em proteo ao terceiro, cidado que no tem
como saber qual o substituto designado, aceita-se que qualquer substituto possa
lavrar testamento.
- Essa discusso tpica do direito sucessrio.

Ata Notarial (art. 7, III) ata notarial um documento que capta um fato (para que
esse fato se perpetue no tempo). Ex1. xingamento em site na internet. . Ex2: 2:
reunio de condomnio, etc. . Ex3: recusa de fornecedor.
Instrumento apto para gerar provas configura a prova pr-constituda.


ATOS EXTRAPROTOCOLARES

1- RECONHECIMENTO DE FIRMA (3 espcies)

- por autenticidade (com a presena do titular) no Estado de SP, o cartrio
civil pode fazer isso.
- por semelhana (por meio de ficha)
- por abono ( 3 pessoa reconhecendo a assinatura) s existe em presdio
(o diretor do presdio reconhece que a assinatura de tal preso) Em SP, somente
o diretor do presdio pode fazer o reconhecimento.

2- TEBELIONATO PROTESTOS

Art. 11 fluxograma do ato de protesto
1- protocolar o ttulo
2- intimao
3.1- pagamento com quitao
3.2- protesto
3.2.1- desistncia
3.2.2- cancelamento de protesto

Certido (negativa ou positiva de protesto) ato mais comum

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3- OFCIO DE REGISTRO

Lei 6.015/73 (estrutura da lei)
I- Registo Geral: escriturao
2- Registro Civil: pessoas naturais
3- Registro Civil: pessoas jurdicas
4- Registro Ttulo e Documentos (art. 127 e 129, artigos fundamentais)
5- Registro Imveis (art. 267 a 299
(em concursos: saber os itens (2) e (5))


INGRESSO NA ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRAL
Artigos 14 a 19, Lei 8.695

1. Introduo
- art. 236, 3:
- concurso pblico
- no pode ficar vago por mais de 6 meses
- ingresso (2 formas: provimento e remoo)
(deve-se prestar concurso para remoo porque FUNO e no carreira)

- Em SP, havia a Lei 12.227/06 declarada inconstitucional ADIN 3773-1.

2. Concursos

2.1 REQUISITOS PARA HABILITAO

Provimento:
- genricos (bacharel, brasileiro, etc.)
- especfico (exerccio contnuo da atividade por 10 anos art. 15, 2)

Remoo: (requisito estadual)
- estar titular a 2 anos (art. 17) critrio estadual, o exerccio deve ser no Estado e
no precisa ser o mesmo tipo de serventia (limites: prazo (2 anos) e territrio
(Estado)

- quem regula a matria Resoluo 81 CNJ

2.2 BANCA EXAMINADORA
(art. 15)
- 1 Desembargador
- 3 juzes
- MP
- OAB
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- 1 Notrio
- 1 Registrador

2.3 PERIODICIDADE
- 1 ano

2.4 FASES DO CONCURSO
1) Preambular: 100 testes (25 notarial registral/ 20 civil/ resto....)
2) Fase escrita: dividida por rea
- tabelionatos (notas e protestos)
- registro de imveis (anexo registro civil)
- registro civil + tabelionato notas

(OBS: o princpio da individualizao das unidades tem sido mitigado porque nas
reas em que a o RI fraco, o RC forte e vice-versa).

- Redao
- Pea prtica
- 2 a 4 questes

3) Oral
- individual ou
- em grupo

4) Entrevista pessoal

5) Ttulos

Contagem nota: (escrito X 4) + (oral X 4) x (titulo X 2) 10

3. VAGAS
- Lista nica das serventias estaduais (publicada 2 vezes por ano).

Art. 16 Lei 8.935
- vacncia (aposentadoria, morte, etc.)

4. PROVIMENTO DA SERVENTIA

- Publicao resultado final
- Recurso prazo 5 dias para o rgo especial
- MS
- Fixar data da escolha da delegao
- Outorga da delegao pelo presidente do TJ (no dia da escolha j sai outorgada)
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- Investidura perante o Corregedor Geral da Justia (em at 30 dias, prorrogveis
por mais 30 dias)
- incio do exerccio perante o juiz corregedor permanente (30 dias).



15/3/2011

PREPOSTOS

1. Introduo
- Natureza: controvrsia
- antes de 1994 (Lei 8.935/94) eram ESTATUTRIOS.
- depois de 1994 passaram a ser CLTISTAS.

- STF: considera que a passagem de estatutrios para cltista com a CR/88.

- Questo: de quem o passivo trabalhista?
- Para o TST: depende do fato gerador.
Titular anterior: se o momento da sada se deu durante sua
concesso.
Perodo de interveno (sada forada e designao de um
substituto interventor): Estado responsvel.
Substituto (designado): responde pelo seu perodo.
Novo titular (designado): a Justia tem dito que deve-se dispensar
imediatamente aps assumir, nesse caso,o passivo trabalhista do
substituto ou titular anterior.

-------- TITULAR--- (2005)--------- SUBSTITUTO------(2011)----NOVO TITULAR--
a) Interventor
b) Designado

2. Princpios

1) INDEPENDNCIA (art. 20 Lei 8.935)
- liberdade de contratar
- facultatividade
- discricionariedade de contratao
- liberdade salarial

2) LIVRE GERENCIAMENTO
- atos administrativos
- o titular fixa as atribuies

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- Exceo: CNJ probe a contratao de parentes de juiz corregedor.

3) HIERARQUIA (art. 20, 1)

- Titular
- Substituto designado (5) filho do cara
- Substituto no-designado (4) escreventes com maiores atribuies
- Escreventes (cada titular fixa os poderes dos escreventes)
- Auxiliares (desenvolvem atividades menores, mecnicas, sem juridicidade)

- 3 contratado: tem-se admitido prestador de servio (no tem vnculo
empregatcio). Ex. servios de notificao, de limpeza.

4) RESPONSABILIDADE PESSOAL (art. 21)

- no interessa quem pratica o ato, o titular o responsvel.
- a responsabilidade por falta administrativa personalssima.

3. Responsabilidade civil

- 4 teses:

a. STF (de 1988 a 2000): considerava que a atividade era PBLICA em todos os
sentidos, aplicavam o art. 37 CF.
- 1) falta civil art. 37, 6 CF deciso absurda.
- regressiva provando dolo ou culpa do registrador (respons. subjetiva)

b. Tese doutrinria (de 2001 at hoje)
- art. 37,6 - respons. Objetiva (o titular corresponde PJ)

c. art. 22 da Lei 8.935/94
- responsabilidade objetiva
- se quiser, regressiva contra o preposto
- responsabilidade civil tambm objetiva
- hiptese constitucional utilizao pacificada

d. Aplicabilidade ou no do CDC?
- atividade notarial (uti singuli)

- atividade registral (uti universi)
- interesse difuso (sempre)

- alm disso, o servio remunerado por taxa.

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4. Incompatibilidades

a. INCOMPATIBILIDADE: impossibilidade de viabilizar (ou exercer
simultaneamente) 2 ou mais funes.
(art. 25)
- Advocacia (nem preventiva nem judicial)
- Intermediao dos servios (no pode agenciar servios Resoluo 35
CNJ, que disciplina a Lei 11.441/07).
- Cargo, emprego, funo (ainda que em comisso)
- mandato eletivo (exceo: vereana) deve se afastar sendo substituto do
art. 20, 5 com direito percepo dos emolumentos.

b. ACUMULAO: possibilidade de exercer mais de uma atividade notarial e
registral (art.26)
- regra: unidade ou individualizao da atividade (no-acumulao).
- exceo: acumulao.

- Possibilidades:
1- Titular de Registro de Ttulo e Documentos + Pessoas Jurdicas
2- Tabelionato de Contratos Martimos + Registro (contratos martimos)
3- Registro Civil das Pessoas Naturais (RCPN) + Tabelionato de Notas (art.
44)
- o Registro Civil pode estar:
- dentro de uma comarca (So Paulo) Registro Civil Puro
- fora da comarca (ex. Parelheiros) acumula com Tab. Notas
4- Registro Civil + Registro Imveis (TD + PJ)

- Desacumulao (necessidade de lei)
- fere o Direito Adquirido. Tese aceita: desacumula para o prximo titular.

- Fracionamento Territorial
- gera efeito imediato
- desdobra-se e abre novo concurso

c. IMPEDIMENTO: vedao para praticar atos.
(art. 27)
1) Ato pessoal: se aplica apenas ao Tabelionato, no no caso do Registrador.
2) Atos de parentes: colateral at 3 grau. (no para irmos, tios, sobrinhos).

5. Direitos
(art. 28 3 29)
- Direito de independncia funcional
- Direito de Emolumentos integral (refere-se a 50% no recolhveis ao Estado)
- Direito Sano- Reserva legal das obrigaes
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- Direito de opo no desdobramento ou desmembramento da serventia
- Direito a livre filiao sindical

6. Deveres
(art. 30)

Quanto ao servio
- Eficincia (art. 30, II) o juiz controla a liberdade administrativa do oficial.
- Obrigao de Prioridade (art. 30 III) destaque para as ordens judiciais.
- Dignidade na atividade (art.30, V) -
- Sigilo (art. 30, VI) somente no Registro Civil e Tabelionato de Notas em relao
separao e divrcio. (obrigao relativa)
- Dvida registral (art. 30, XIII) procedimento administrativo no qual o oficial
entende no-cabvel o ato de registro. Tem participao do MP. Encaminha-se a
dvida ao juiz corregedor.
- Normas tcnicas (art. 30 XIV) so as normas de servio da Corregedoria Geral
de Justia. Quando esto desatualizadas, observar a lei.

Quanto aos livros
- guarda e conservao de livros (assentos principais) (art. 30, I)
- arquivo (chamado de CLASSIFICADOR) assentos secundrios, acessrios. (art.
30, IV)
- acesso aos documentos art. 30

Quanto aos emolumentos
- Publicidade dos emolumentos (art. 30, VII)
- Cumprimento dos emolumentos (art. 30, VIII)
- Dar recibo dos emolumentos recebidos (art. 30, IX)
- Fiscalizar o recolhimento tributrio (art.
- ITBI: fato gerador o registro, mas ele cobra antes.
- pelo CTB: solidariamente responsvel pela obrigao tributria.
- se o novo titular no verificar e denunciar as irregularidades, passa a ser o
responsvel. !!!!


22/3/2011

Infraes disciplinares e penalidades
- decorrente do Princpio da Legalidade (art. 31)

Fiscalizao
- cincia e autorizao do juiz
- no necessrio a presena do oficial (s cientificao)
- os livros no saem do Cartrio sem ordem judicial
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1. Infraes disciplinares

I- No observao das disposies legais e normativas: com DOLO.
- todos os tipos penalizatrios devem ser previstos em leis.
- o tipo aberto demais
- prescrio legal e normativa
- deve haver DOLO na conduta

II- conduta atentatria s instituies notariais e de registro: ato que denigra
atividade. Ex. trabalhar bbado.
III- Emolumentos:
- cobrana indevida (excessiva ou a menos). Ex. compromisso de compra e venda
(quando feita por escritura pblica tem 40% de desconto, que geralmente no
dado).

IV- Sigilo profissional
- Registro civil (alguns)
- Tabelionato de notas (ex. divrcio, Lei 11.441/07)

V- No observncia dos dispositivos do art. 30.

2. Penas aplicveis (art. 31)
- no tem a pena de advertncia

Antes: advertncia ( reprimenda verbal)
Demisso simples
Demisso a bem do servio pblico (inabilitava a pessoa por 10 anos para
prestar concurso pblico)

Hoje, gradao: da repreenso at a perda da delegao.

I- Repreenso
- nos funcionrios em geral: implica a perda da licena prmio (3 meses a cada 5
anos). No nosso caso, no h licena prmio. Portanto, a repreenso tem efeito
importante para concursos porque inabilitante para outros concursos.
- no h prazo para reabilitao (fica na ficha funcional).

II- Multa (art. 32, II + 33, II)
- reincidncia ou infrao que no seja falta mais grave
- valor: no previsto em lei. Tem-se decidido que o montante deve corresponder de
2/3 a 1 ms dos vencimentos.

III- Suspenso (art. 32, III e art. 33, III)
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- 90 dias + 30 dias
- nomeao de interventor (no da serventia, portanto no o substituto)
- interventor: discricionrio do Tribunal (geralmente uma pessoa experiente, titular
de outro cartrio).

IV- Perda da delegao (art. 35)
- 2 situaes:
- efeito de sentena condenatria transitada em julgado,
- de processo administrativo instaurado pelo Juzo competente, assegurado
amplo direito de defesa.


3. Procedimento administrativo
1 Fase preliminar
- sigilo

2 Fase Processo Administrativo
- Instalao a partir de Portaria Administrativa Disciplinar h publicidade pois
deve ser submetida Corregedoria Geral.
- art. 36: prazo mximo = 120 dias (90+30) art. 36, 1
- art. 36, 2: na prtica o interventor fica com os 50% que no so do Estado.
- novas infraes descobertas pelo interventor geram novos processos
administrativos, cada um deles com prazo de 120 dias. Portanto, na prtica, pode
ficar afastada por mais de ano, conforme se acumulam os processos
administrativos.


4. Extino delegao (art. 39)
- a quebra do vnculo entre a pessoa e o Estado.

I- Morte

II- Aposentadoria (IPESP)
- os que esto hoje, se aposentam pelo IPESP, mas no so funcionrios pblicos.
Os novos concursos, no se aposentaro pelo IPESP.

III- Renncia

IV- Invalidez (IPESP)

V- Perda, nos termos do art. 35

VI- Descumprimento da gratuidade da Lei 9.534/97
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REGISTRO CIVIL

INTRODUO

Registro Civil das Pessoas Naturais
- Tem base territorial municipal: DISTRITO, subdividido em SUBDISTRITOS.

1 Cartrio de Registro Civil
- diferente dos outros CRgC, porque tem o LIVRO E (nico que registra atos que
os outros no fazem)

Outros: atos em geral
LIVRO E
- atos do exterior (atos consulares, autoridades estrangeiras)
- morte presumida
- ausncia
- emancipaes
- interdies

Atos
Registro
Averbao: modifica os assentos originrios. (adoo de maior de idade
averbao)
Anotao: toda anotao que no tem carter modificativo (ex. bito,
interdio)

Art. 9 CC
So assentados no livro:
- nascimento, casamento, bito
- emancipao (voluntria e judicial)
- interdio
- ausncia/ morte presumida

Como no taxativo, outros:
- opo de nacionalidade (nacionalidade postestativa) = no Livro E.

Art. 10 CC

Exemplo:
Emancipao voluntria: s passa a surtir efeitos quando:
1- pais fazem uma certido de emancipao
2- esse documento vai ser registrado no livro E do 1 Cartrio de Reg. Civil. Faz-se o
traslado do registro para uma certido.
19

3- Esta certido ser levado para o cartrio onde est sua certido de nascimento
que dever ser anotada.
4- pede-se uma certido atualizada que constar a emancipao.


HISTRICO

Igreja catlica (1545: Conclio de Trento)
- Imveis
- Civil (1550)

1861: inicia-se o registro civil no Brasil, mas concorrente com o registro paroquial
feito pela Igreja Catlica.
1930:

- art. 226 CF

Posse de estado de casado: instituto (art. 1545 CC) criado para abrigar aqueles
que se casaram somente no casamento na igreja (no se confunde com a unio
estvel).

Livros

1- Livro A - Nascimento
2- Livro B - Casamento
- inclusive, unio estvel com efeitos civis
3- Livro B-auxiliar Casamento religioso
- casamento religioso com efeitos civis
4- Livro C - bito
5- Livro C-auxiliar natimorto
6- Livro D- Proclamas
7- Livro E - Demais atos (1 Cartrio de Registro Civil)

8- Visita MP
9- Protocolo de Entrada
10- Procurao e substalecimentos

Problema1: grvida deu luz a criana que morreu aps 10 minutos. O que fazer?
Lavra certido de nascimento no Livro A, lavra bito no Livro C e faz anotaes
recprocas.

Problema2: unio estvel convertida em casamento. Que livro anotar? No livro B
porque o livro B-auxiliar somente para casamentos religiosos com efeitos civis.

20

29/03/2011

- O livro de procurao: no ....

- Atos imprprios dos Cartrios Registro Civil
1- procurao (no translativa). Exceo: o mandato in rem suam s pode ser
feito em Cartrio de Notas.

Indice

Cronologia
- toda escriturao feita na ordem de apresentao do protocolo.
- no gera prejudicidade. Exceo: gmeos. (constar no assento o fato de ser
gmeo e a ordem de nascimento).

- S lana no protocolo (livro) os atos que no forem feitos na hora (ex. casamento).

Padronizao dos livros

- Livros: todos tm 300 folhas (exceo Livro E = 150 folhas).
- 2 colunas e 1 centro: anotao e averbao na margem direita e o assento
no centro. (na prtica, cada assento em uma folha)
- assento: tem sempre a assinatura da parte (assina o livro) art. 37.
- se, na leitura, percebe-se o erro, faz a correo antes da assinatura.
- para retificao de assento. Necessidade de deciso judicial art. 39.

- Classificadores:
- so pastas em que so feitos outros arquivamentos (outros pedidos,
principalmente com o IBGE ofcios enviados mensalmente, classificadores de
guias de recolhimento (deve ser feito dirio)
- Podem ser:
- obrigatrios: determinados
- facultativos


Publicidade

Instrumento: a CERTIDO. a base para qualquer outro documento (art. 16).
- um direito do titular e de qualquer outra pessoa.
- qualquer pessoa tem acesso a qualquer certido imotivadamente (a nica
dificuldade saber onde foi praticado o ato) Em SP no h cartrio do distribuidor
(o Estado do RJ tem).


21

Espcies
1- Em inteiro teor: consta todas as informaes do assento (ex. certido de
casamento).
2- Em breve relatrio: consta os dados essenciais (padronizados) (ex. certido
de nascimento) no constar se foi adoo etc.
3- Por quesitos: muito comum em certido de bito (causa).

OBS: unio estvel: no pode ser colocada em certido (no d para quesitar).
- formas de se quesitar a certido: postal, telegrfica, eletrnica.

Livro A Certido de Nascimento
- art. 2 CC

Teorias
Teoria Natalista (adotada no CC): nascituro tem expectativa de direito (art. 125 CC)
- personalidade constitucional todos tm.
- personalidade econmica nascimento com vida.
- nascimento: separao da vida materna
- vida: (teoria docimasia hidrosttica Galeno)

Ex. Se nasceu com vida e morreu. Lavra registro de nascimento e aps de bito.
- natimorto: no d nome.

Teoria concepcionista (no adotada no Brasil).

Filiao
- art. 227, 6 CF: Princpio da Isonomia (no h discriminao entre os filhos).

- Para o sistema registral h 2 tipos de filiao:

1- decorre do casamento (h presuno pater is, ou seja, o pai o marido, do
art. 1597 CC)
a) situao temporal: nascimento a partir do 180 dias do incio
casamento, o pai o marido (me com certido de casamento +
DNV (declarao de nascido vivo)) e 300 dia do fim do casamento.

b) decorre do biodireito

2- decorre fora do casamento
a) reconhecimento:
- caractersticas: unilateral, formal, receptcio, irrevogvel,
personalssimo.

Ato unilateral (do pai) de admitir a paternidade, 4 situaes:
22

a.1 comparecimento espontneo na serventia,
a.2 escritura pblica ou instrumento particular de reconhecimento,
a.3 testamento,
a.4 depor na frente de qualquer juiz (at juiz do Trabalho)
OBS: vedao legal (Lei 8.560/92): no pode reconhecer filho na ata do casamento.

- ato receptcio: art. 1614 CC o titular pode no aceitar o reconhecimento
(se passar de 4 anos (prazo decadencial) necessidade de ao para

- ato personalssimo: garoto de 15 anos pode reconhecer filho? Se incapacidade
relativa (16 anos) pode fazer sozinho. Se menor de 16 anos, o juiz de autorizar o
reconhecimento (em atividade administrativa).

Lei 8560/92 Procedimento do suposto pai.
Exemplo

1) Nascimento: DNV (Declarao de Nascido Vivo) do Hospital

2) Comparecimento da me (Cartrio do domicilio da me ou na Maternidade)
2.1 me informa a paternidade e informa que o pai vai espontaneamente (tem
15 dias para voltar)
2.2 me informa a paternidade, mas no tem certeza (cria o incidente do
suposto pai)
2.3 me no informa da paternidade (tambm cria o incidente do suposto
pai)
Em 2.2 e 2.3: lavra-se o assento parcial (na hora) sem o nome do pai.

3) Procedimento:
- abra um protocolo
- lana assento parcial

4) a remessa para o juiz corregedor

5) Audincia com a me (no acontece na prtica)

6) Intimao do suposto(s) pai(s)

7) Audincia reconhecimento
7.1 reconhecimento positivo
7.2 reconhecimento negativo
- DNA voluntrio
- negao total

23

8) Nessa ltima hiptese: remessa ao MP. (o que no acontece, pois o MP diz que
no tem legitimidade) vai para Defensoria Pblica.


12/04/2011

CORREO DA PROVA

1)
1- CNJ: papel de fiscalizar e regular em mbito nacional, dando uniformidade
funo
2- Corregedoria: papel regulamentador das normas de servio da, revisor, poder
avocatrio
3- Corregedor permanente: regulamenta por meio de portarias normatizadoras,
reguladoras, saneia atos (muito comum em matria de civil).

2) Penas elencadas no art.
No se aplica a pena de demisso porque revogou a lei anterior que tratava como
funcionrio pblico (art. 2 LICC).

Perda da delegao

3)
Tabelionato
- notas (notrio)
- protesto (sui generis) mescla atividade notarial e registradora
- etc.

Ofcio de Registro (registrador)

4)
1- Sim. Pode o relativamente fazer o assento da mesma forma que pode testar.
2- No far de plano. Far diligncias. Por ter DNV, no h dvidas sobre os dados.
A diligncia ser no sentido de apurar as causas do atraso de fazer o registro.










24

2 BIMESTRE


ASSENTO DE NASCIMENTO


NOME

- designativo
- um dos elementos do estado da pessoa.

ESTADO DA PESSOA: um conjunto de caractersticas que individualizam a
pessoa para que possa interagir no direito das obrigaes. Trata-se de tudo o que
modifica a situao da pessoa.
- Composto por 4 grandes elementos:
1- Estado poltico: (art. 12 CF) nacional e estrangeiro.
2- Estado profissional
3- Estado familiar
- Registral (aquele que muda o assento da pessoa)
(solteiro, casado, divorciado, vivo, separado judicial ou extrajudicialmente
(discute se a EC n. 66 revogou ou no prof. acha que no)
- No Registral
(companheiro, parceiro, separado de fato) no entra no registro.
4- Estado pessoal: nome e domiclio.

Nome composto de 5 partes
1- Prenome
a. Simples
b. Composto
2- Sobrenome
a. Paterna
b. Materna
3- Agnome (facultativo)
4- Partculo
5- Ttulo

Prenome: historicamente um designativo ligado a uma caracterstica moral ou
fsica.

Sobrenome: designativo da origem familiar (pode buscar a descendncia em linha
reta (infinito) e em linha colateral (at 4 grau) deve ser comprovada. Por costume,
o sobrenome paterno colocado em ltimo, mas a lei deixa livre. OU seja, irmos
dos mesmos pais podem ter sobrenomes diferentes.
25

Exceo: gmeos no podem ter o mesmo nome. Por outro lado, dois irmos
nascidos em datas diferentes podem ter o mesmo nome (nome e sobrenome
idntico)

Agnome: o elemento distintivo da mesma famlia. Ex. Junior, Neto, Sobrinho.
- facultativo e o oficial no pode exigir. Ou seja, pai e filho podem ter o mesmo
nome.

Partcula: a preposio. facultativa. de livre colocao e retirada.
- Quando a partcula um ttulo, no to fcil retirar. Ex. von (do alemo) que virou
e... ex. Lins e Silva.

Ttulo: agregado ao nome. No Brasil no se admite o registro do ttulo.

FORMAS CONSTITUTIVAS DO NOME

1) ASSENTO NASCIMENTO: natimorto no tem direito a nome.
2) CASAMENTO: pode-se adotar o sobrenome do outro. O CC utiliza a
palavra acrescer, mas na prtica admite-se a supresso desde que
permanea um sobrenome da famlia de origem. Ambos podem acrescer,
ou seja, ficam com o mesmo sobrenome.
3) UNIO ESTVEL: acresce o nome (averbao) no assento de
nascimento. (art. 57, 2 e 3 Lei Registro Pblico).
4) FAMLIA MONOPARENTAL: enteado pode adotar o sobrenome do
padrasto/ madrasta, desde que no suprima o seu e tenha a anuncia
escrita do pai/me de sangue. Sem anuncia, somente com deciso de
juiz. (art. 57, 8).
5) ADOO:
- de menor: h cancelamento do assento podendo mudar todas as
informaes.
- exceo: adoo unilateral (no h cancelamento da original,
somente averbao pois um dos pais continua o mesmo).
- de maior: averbao. Gera acrscimo.



FORMAS MODIFICATIVAS DO NOME

1) ADMINISTRATIVA
- art. 18 e art. 19
- erro
- homonmia (mesmo nome)

2) JUDICIAL
26

- jurisdicionais: mudanas originrias das varas de famlia e infncia (ex.
adoo).
- no jurisdicionas: originrias das varas de registro (ex. modificao de sexo)
apelido pblico e notrio, nome vexatrio.



CASAMENTO

1) HABILITAO
- verificao se as pessoas esto aptas a casar.
- procedimento administrativo regido pela:
- Lei 6.015/73,
- CC art. 1521 e s.
- normas de servio da Corregedoria de Justia / SP (SNCJ/SP captulo XVII).

a) Pedido dos contraentes: cartrio do domiclio de qualquer um deles.
- sozinhos: a partir dos 18 anos ou emancipados
- 16-18: acompanhados por ambos os pais.
- se 1 dos pais no concordou: necessidade de suprimento de consentimento.
(alvar do juiz)
- menor de 16 anos
- suprimento de idade (juiz confia na palavra dos envolvidos) (alvar do juiz)

- Questo 1: mulher grvida (18 anos) e homem menor (15 anos).

- art. 1526 CC
- art. 1525 CC (pode por procurao)

- Questo 2: estrangeiro (com visto de turista) pode habilitar para o casamento? Sim.
Residncia: hotel em que est hospedado. S no autoriza se o passaporte estiver
vencido.

Pedido: por escrito em formulrio prprio. Decide-se:
a. regime de bens
b. nome

- lex locci celebrationis
2) CASAMENTO RELIGIOSO
3) ESPCIES DE CASAMENTO


19/4/2011

27

1.1 Pedido habilitao
- certido nascimento: ou outra que a lei equipare como documento de
identificao (carteira profissional (OAB))
- 2 declaraes:
- das partes
- 2 testemunhas (atestam que as partes so desimpedidas) a
declarao mais importante.

1.2 Registro/ autuao

1.3 Expedio dos proclamas e publicao dos editais

a) Expedio de Proclamas: a ata que comunica o casamento e fica, por 15
dias, afixada em mural no Cartrio. Finalidade:
b) Edital: pelo menos 1 vez deve ser publicado em jornal.
c) Registro no livro D.
- Se cada um dos noivos morar em um lugar, dever ser dada publicidade nos
2 municpios (os noivos levam em mos).

1.4 Certido: certifica que os proclamas foram feitos (nos 2 cartrios, se for o
caso).

1.5 Vista ao Ministrio Pblico. (Em SP, os que trabalham na 2 Vara) ato PGJ
(Procurador Geral de Justia): deixa em aberto para o MP se manifestar quando
quiser ou quando houver incidente.

OBS: homologao judicial: existia, mas desde 2010 essa etapa no existe mais.

1.6 Lavratura de certido de habilitao: o documento que estatui que os
noivos esto aptos a casar.

1.7 Extrao do certificado de habilitao: extrair do livro. dessa data que
inicia a contagem do prazo decadencial de 90 dias. O documento dos noivos (tira
do Cartrio e pode levar para onde quiser). Possibilidades:
deixar decair,
casar na prpria serventia (99,9% dos casos),
ir para outra serventia (vou casar em Piranguinho),
pode casar perante a autoridade religiosa.

1.8 Certificado vigente:

1.9 Pedido celebrao (juiz de paz).
28

Juiz de Paz: pela Constituio do Municpio de SP, deveria ser eleito junto com o
prefeito. Hoje: nomeado pelo Secretrio de Justia e da Cidadania, indicado pelo
Corregedor Permanente. No tem remunerao.

2.0 Qualificao
- aferio dos requisitos
- em casamento civil a qualificao automtica, mas no religioso nem sempre.

2.1 Designao de dia e local

2.2 Celebrao (antes dos 90 dias)
- participam: juiz + oficial + as partes (ou procurador) + 2 testemunhas
- 4 testemunhas: somente se1 das partes for analfabeto ou no puder
escrever E a celebrao for celebrada fora do Cartrio (pergunta de teste).

2.3 Assento: Livro B.

2.4 Certido casamento

2.5 Arquivamento


INCIDENTES
- Impedimentos
- Causas suspensivas

- esses incidentes se operacionalizam com a OPOSIO ( a apresentao das
situaes dos impedimentos ou causas suspensivas).
- podem ser apresentadas at a celebrao (tpico 2.2)


1- Oposio

Oposio Ordinria
- apresentada durante o perodo de proclamas e editais.

Oposio Extraordinria
- apresentada durante a celebrao.
- uma das exigncias que o casamento deve ser celebrado com as portas abertas.
- qualquer oposio (mesmo falsa) impede a celebrao do casamento.

Procedimento da oposio
29

- em princpio deve ser feita por escrita, mas na prtica, pode ser oral e o oficial
(durante a cerimnia) reduz a termo, colhe assinatura e d prazo de 3 dias (ou mais)
para juntar certido/ prova.
- remessa do incidente para o juiz corregedor
- vista s partes
- vista ao MP

- Se julgar procedente a oposio (sentena administrativa): arquiva a habilitao.
- Se julgar improcedente: determina nova data e local casamento.

2- Recalcitrao

- uma das partes titubeia e no demonstra uma vontade inequvoca de casar.
- 24 horas
- vou tomar uma pra criar coragem de casar

3- Urgncia

- doena, viagem, gravidez etc.
- suprime a fase dos proclamas e editais.

4- Por procurao

- na fase da celebrao, uma das partes no pode comparecer.
- outorga procurao: Escritura Pblica + 90 dias + poderes especiais.
- hoje: os dois podem casar por procurao.

- se revogar a procurao, mas o procurador casar mesmo assim? Se no coabitar,
pode entrar com ao anulatria e buscar indenizao cvel.


Classificao dos casamentos

1) critrio, AUTORIDADE

CIVIL
- Juiz casamento
- (exterior)
- Cnsul
- art. 18, Lei :
- requisitos:
- ambos devem ser brasileiros (nato ou naturalizado)
- domiciliado no exterior

30

- quando voltar para o Brasil, o casamento dever ser regularizado em 180
dias com registro no livro E.
- se ultrapassar o prazo, permisso do juiz corregedor

- Autoridade estrangeira
- uma das partes estrangeiro.
- lex locci celebrationis (desde que no fira nossa ordem pblica)
- 2 estrangeiros casados no exterior no podem regularizar a situao no
Brasil. Somente os brasileiros podem assentar registro no Livro E.

Processo de Consularizao: cnsul expede uma certido
atestando: i) que a autoridade legtima, ii) que foram respeitados as formas da lei.
a. Expede certido
b. Traduo juramentada
c. Registro no TD (Ttulos e Documentos)
d. Livro E (1 Cartrio) e transcrio em 180 dias

- Autoridade extraordinria: capito de navio ou comandante de
aeronave. Assento no Dirio de Bordo.
- OBS: no caso de um casal de estrangeiros (casados no estrangeiro) que est
morando aqui e quiser se divorciar. Aceita o divrcio e registra somente o divrcio.


RELIGIOSO

Procedimento
1) Extrao da Certido de Habilitao
2) Autoridade religiosa: qualificao
3) Celebrao: certido religiosa, aps 90 dias
4) Assento no Livro-B

- prazo: mais 90 dias para comparecer no Registro Civil e fazer o assento no Livro B-
Auxiliar.
- se perder 1 dos 2 prazos: deve fazer nova habilitao (no, nova celebrao).

Casamento sem a prvia habilitao:
1) Pedido para autoridade religiosa
2) Celebrao: certido.
3) Cartrio de Registro Civil fazer habilitao e
4) Assento com data retroativa (da celebrao)

Mas, se no lapso entre a celebrao e o pedido de assento da certido no Cartrio
ocorrerem fatos sinistros e imprevistos.... o que acontecer? Cenas no prximo
captulo.
31



BITO


1 Conceito
Fim da personalidade quando cessam as funes vitais.

- Lei doao de rgos e tecidos:
- morte: quando cessam as atividades cerebrais.

- Cdigo Civil: cessar as grandes funes vitais.
- morte cerebral, respiratria e circulatria.

- morte civil: perdimento de bens como sano.
- morte legal: excluso da herana


2 Classificao

REAL
- h presena do cadver. (verificao da morte)
- assento no Livro C

PRESUMIDA
- no h presena do cadver.

- COM AUSNCIA (art. 16, CC)
- assento no Livro E
- no h nexo da causalidade, incerteza.

- SEM AUSNCIA
- h nexo da causalidade

- com DECLARAO (art. 7, CC)
- assento no Livro E

- com JUSTIFICAO (art. 88, LRP)
- assento no Livro C


3 Extino da personalidade

32

- com a morte, aplica-se a regra do art. 12, pargrafo nico. Os titulares dos direitos
so os parentes.
- O morto no tem direitos. A extino dos direitos da personalidade plena.
- O que remanesce so os direitos civis.

- uma linha de prioridade:
- cnjuge/ companheiro
- descendentes
- ascendentes
- colaterais em 2 grau, 3 grau, 4 grau

4 Aspectos registrais

4.1 Introduo

(art. 77, LRP, regra geral)
- Com a declarao de bito (DO), se faz o assento de bito (Livro C), obtm-se uma
certido para se fazer o sepultamento.

- art. 77, Lei Contravenes Penais: sepultar sem certido.
- Declarao de bito: em 5 vias
- 1 via: Secretaria Municipal de Sade
- 2 via: Registro Civil
- 3 via:

4.2 Classificao registral

bito Natural: ocorre sem assistncia mdica.
- DO
- verificado pelo SVO (Servio de Verificao de bito), em So Paulo
- mdico (em municpios que no h SVO)
- parente ou interessado com 2 testemunhas (mdico no quer declarar)

bito Acidental (ou violento)
- DO emitida pelo IML
- perito (faz laudo para verificar a causa mortis)
- juiz criminal

4.3 bito criana

Criana = inferior a 1 ano (para a Lei dos Registros Pblicos).

Nasceu vivo e morreu: 2 assentos:

33

Natimorto: assento no Livro C Auxiliar.
Anenceflico: pode nascer vivo (Livro ) e herdar.

4.4 Cremao
- averbada no assento de bito.

a Vontade cremao
- testamento vital
- escrito particular

b Vontade no-cremao
- exceo: sade pblica (pergunta de concurso: pode uma pessoa ser
cremada tendo expressado vontade de no-cremao?)

c Silncio
- presuno de no-cremao
- manifestao de vontade da famlia (no Estado de SP, necessrio
ALVAR de juiz criminal). s vezes, cnjuge quer cremao e filhos, no. Prevalece
a vontade do cnjuge.

4.5 Molstia mal definida
- faz-se necropsia que obrigada a constar da DO.
- obrigatoriamente deve constar a causa mortis.

4.6 Prazo
- 24 horas do falecimento.
- perda de prazo: alvar judicial.

4.7 Competncia
- oficial competente: competncia territorial (circunscrio do local da morte).
- art. 79 LRP: quem d a notcia

4.8 Utilizao cadver
- para pesquisa, para estudo (Universidade) etc.
- geralmente cadver de indigente

Lei 8.501/92
1) DO---- Assento---- Certido.
2) Pedido da Instituio para oficial de Registro Civil.
3) Protocolo Registro Autuao
4) Expediao de Editais: 3x a cada 10 dias.
5) Remessa da autuao ao juiz corregedor
6) Vista ao MP
7) - se houver reclamao do cadver----- sepultamento
34

- se no houver reclamao----- autorizao. Averba-se no assento e na
certido de bito.

5 Ausncia
- art. 22 e ss., CC.
- AUSENTE: pessoa que 1) desaparece, 2) no deixa procurador, 3) deixa bens.
- ausncia: natureza jurdica: perda paulatina de personalidade (no incapacitao,
conforme o CC/1916, devido curatela).

Fase declaratria
1) Pedido de declarao de ausncia. (Vara de Famlia e Sucesses)
2) Sentena Declaratria de Ausncia nessa sentena h nomeao de curador.
- expede-se um mandado
- Assento no Livro E,
- Anotao no Livro A (no Registro de Nascimento)
- Anotao no Livro B (casamento)
- A cada 2 meses, edital, durante 1 ano.

a) Retorno titular: anotaes da volta nos Livros (E, A, B).
b) Certeza da morte: (acha o cadver). Cancela assento Livro E, e

3) Pedido Abertura Sucesso Provisria
- 3 anos (+ 1 ano de editais)
- citao de todos

Fase administrativa dos bens
4) Sentena de Abertura de Sucesso Provisria
- Averbao obrigatria da sentena (Av1) no Livro E. (art. 104)
- Se houver testamento:
- juiz autoriza: atos de alienao, emisso na posse.

5) Certido Decenal
- certifica que se passaram 10 anos da sentena (art. 37)
- a sentena da declarao de ausncia s produz efeitos a partir 10 anos do
trnsito em julgado
- averbao no Livro E (Av2)

6) Pedido de Abertura de Sucesso Definitiva
- para o patrimnio passar para os herdeiros
- se o titular voltar, no ter mais direito aos bens.

7) Sentena de Abertura de Sucesso Definitiva
- averbao no Livro E (Av3)

35

8) Certido Decenal
- averbao no Livro E (Av4) - ARQUIVAMENTO
- pode averbar no Livro C, mas no ser necessrio.


03-05-2011 (anotaes Karina e Lucas)


REGISTRO DE IMVEIS

Artigos 1245 a 1247 CC: estabeleceram apenas princpios j presentes, no
modificando nada no que tange ao registro de imveis. J constam da Lei 6.015/73
artigos 167 a 299.

Dvida acerca se o artigo 167 LRI teria sido revogado pelos artigos 1225 CC, pois,
ambos estabelecem sobre os direitos reais. A princpio no revogou, pois, o artigo
167 s modificvel por lei especial (especfica) que o altere, logo, o artigo 1225 CC
por no trazer certas previses do 167 no previstas pelo 1225 no revoga o rol do
artigo 167.
Tanto que algumas alneas do artigo 167 foram expressamente revogadas por leis
especficas.

Introduo

1 Histrico

O registro de imveis passou por fases, na verdade. Na fase embrionria no existia
registro de imvel nenhum.

Cartas de sesmaria era uma concesso precria. A pessoa cedia um pedao de
terra mas poderia reav-la. o chamado Princpio da Devolutividade, em que o
imvel que no bem utilizado, devolvido (as prprias terras devolutas).
Obs. As terras devolutas so pblicas (rurais, so da Unio) por isso no permitido
o usucapio de terras devolutas.

No Brasil no funcionou, pois, as pessoas concediam, as outras utilizavam mal e as
primeiras, por sua vez, no as pediam de volta.

Sobreveio a Lei 601/1850 (Lei de Terras) para regularizar o comisso (trazer de
volta), perdoar o comisso.
Obs. Nessa lei tinha um artigo com a primeira proteo ambiental quem
queimasse uma rvore perdia a concesso, a propriedade.
36


1850 Lei de Terras
Registro paroquial fazia o registro civil e o registro de imveis. Introduo de
regra que estabelecia um alto valor pela regularizao das terras. Criao dos
emolumentos.

Os bancos tinham interesse em registrar para garantir as hipotecas. Princpio da
ambulatoriedade (o nus real acompanha a coisa onde quer que ela v).

1864 Surge o sistema de transcrio e inscrio.
- A transcrio a gnese do nosso sistema em relao a transferncia da
propriedade. Era feita palavra por palavra (verbo ad verbum).
- A inscrio se dava nos livros dos nus reais. Era feita por resumo.
1939 Criou vrios livros e gerou uma confuso imensa.(Decreto 4.857/39)
1973 (76) Lei 6.015/73: Criou o sistema matricular.

3 Conceito

O registro de imveis a serventia extrajudicial responsvel pelo assentamento em
livro da propriedade e dos demais direitos reais, alm de outros atos e decises
judiciais determinadas por lei e cuja finalidade gerar publicidade e oponibilidade
erga omnes.
- Natureza jurdica da propriedade: direito fundamental do homem.
Entram no assentamento (livros) os direitos reais (anticrese, hipoteca).
Os mandados e alvars tambm integram ( o controle)

Nomenclatura

a) Registro
- Pode ser sinnimo de serventia.
- Pode ser o ato de assentamento.
- o ato de registro, averbao ou anotao.
Registro atos modificativos da essncia do assento, que modificam o
sujeito, objeto ou ttulo de origem. Est no art. 167, I da LRP.
Averbao atos secundrios de modificao do assento. Art. 167, II da LRP
Anotao consiste em verificar o fato.
37

Todo ato principal, ou seja, todo ato modificativo da essncia (quanto ao sujeito,
objeto e quanto ao ttulo da origem) de assento um ato de registro e, tudo que
modificar elementos secundrios, acessrio averbao (isso s d certo no
registro civil diz um grande estudioso da matria).
No serve para o registro de imveis porque a lei contraditria.

Ex. o contrato de locao introduzido no cartrio por dois motivos:
-clusula de preferncia ( a mais importante porque gera a anulao do negcio
jurdico se no for respeitada essa clusula) averbada ainda que seja a mais
importante!
-clusula de vigncia registro, a despeito de ser menos importante do que a
primeira.

O ato de registro aquele que est no artigo 167, I. E o ato de averbao aquele
do artigo 167, II.

Arresto, seqestro, em So Paulo averbado, mas o CPC diz que registrado.
A anotao situao rara porque meramente a comunicao de um fato no
registro de imveis, pois, tem-se o livro de protocolo.

b) Matrcula
- Base fsica de todo assentamento registral.
- Consiste no primeiro registro da propriedade a partir da vigncia da lei.
- todo o contedo do livro 2.
- Cadastro da propriedade.

c) Flio real
- um sistema, a ideologia registral.
Toda principiologia do direito registral. Enquanto matrcula a base fsica o folio real
a base ideolgica (principiolgica).

Quais so as formas de registro?
a) registro comum = observa a obrigatoriedade (art. 1245, par. 1 do CC).

b) registro Torrens = um registro imutvel. Voc sempre adquirir do proprietrio.

c) registro rural = necessita do INCRA

d) registro especial = art. 190 da CR/1988. (aquisio por estrangeiros)
Existe diferenas entre brasileiros e estrangeiros (artigo 178)?
38


Quais so os efeitos gerais do registro?

a) Constitutivo - ex nunc Prenotao = lanamento no livro protocolo.
Artigo 1246 CC prenotao (lanamento no livro protocolo). o momento em que
se torna propriedade o registro ainda pode demorar meses.

b) Declaratrio ex tunc
Usucapio declaratria. Cancela-se a matrcula anterior e inicia-se nova matrcula.
como se o antigo proprietrio nunca tivesse o sido.
A acesso e a sucesso tambm so declaratrias.

Os herdeiros fazem cesso de cotas hereditrias.

A Publicidade retrovenda propriedade resolvel.



10-05-2011


PRINCPIOS REGISTRAIS

Discusso: possvel converso da unio homoafetiva em casamento?

Princpio da legalidade

- o ato do registrador ATO ADMINISTRATIVO VINCULADO.
- os atos so regulados pelo art. 167 que trata dos atos de:
- registro (inciso I) h taxatividade no exauriente.
- averbao/ anotao (inciso II)
- matrcula (no est nesse artigo).

- art. 167, I taxatividade
- rol no exaustivo
- rol no sistmico
- rol hbrido
- direito real,
- direito processual (penhora, arresto),
- direito obrigacional,
- direito pessoal (ao reipersecutria),
- direito sucesso,
39

- direito famlia (bem de famlia voluntrio: pode-se colocar imvel de
qualquer valor ao passo que se cair na lei n. .... considera-se o imvel de
menor valor),
- direito administrativo (desapropriao, ttulo originrio (no h
acordo entre as partes) ou derivado (h acordo),
- direito comercial (debntures, transferncia de, cdula de crdito
rural, imobilirio, - Livro C)

Todo direito real nasce por um ato de registro e morre por averbao.

Digresso:
- ao reipersecutria: direito pessoal, obrigacional, geralmente o pedido
de anulao de negcio que indiretamente traz de volta a coisa.
- ao reivindicatria: direito real.


- Taxatividade: finalidade do registro dos ttulos
- constituio
- transferncia
- extino
- alm da oponibilidade erga omnes

- Ttulos que NO entram em registro:
- aqueles que no tm previso legal
- s vezes, a previso legal pode se dar por mandado (por exemplo: mandado
judicial para registro de unio homoafetiva)
- somente averbao
- contrato preliminar (no tem acesso no RI)
- compromisso de compra e venda (art. 1417, CC) registra-se, mas no
contrato preliminar.
- ocupao imobiliria (no registra)
- cesso de direito hereditrios
- diviso do mdulo rural (no registra porque a menor unidade do mdulo
rural)
- Lei 6.766/79 (Lei de parcelamento do solo urbano) qualquer
descumprimento. Exceo: usucapio tabular (se presta regularizao de
ocupao que descumpre a lei de parcelamento do solo urbano).


Princpio da territorialidade ou da base territorial

- art. 169 Lei Registros Pblicos
- todos (atos de registro e de averbao)

40

- situao da circunscrio do imvel.
- determinada pela lei estadual. (no municpio de SP, h 12 Cartrios de Registro de
Imvel)
- se estiver em mais de uma circunscrio (fazenda enorme em 5 municpios),
anotar em todas (publicidade a terceiros)

- oficial pode se recusar a prenotar um ttulo fora de sua base territorial.

- Exceo: (art. 169, I e II):
I- averbao: nova base territorial
II- fronteira: faz registro em todas com amarras

- Inciso III: trata da locao
- art. 1657, CC: registra no Livro 3 (domiclio dos cnjuges) e depois averba no
Registro de Imvel.


Princpio da publicidade

- Publicidade no registro de imvel: a cientificao obrigatria a terceiro.
- Se materializa por meio da certido. cpia integral.
- D publicidade plena. Objetivo: proteger terceiro de boa-f.


Princpio da especializao ou especialidade

- princpio da preciso, da exatido.
- subprincpios:
- especializao objetiva: exatido em relao ao objeto (art. 176, 3, II,
item 3). Averbar demolies e as novas construes (puxadinho) para no perder o
valor patrimonial.

- especializao subjetiva: preciso quanto ao titular. (art. 176, 1, item 4
nome, domiclio, nacionalidade, estado civil, inscrio etc.)
PJ (sede social, nmero de inscrio etc.)
PF (deve-se averbar todas as modificaes no estado (casamento, divrcio))

- art. 1424, CC: contratos de penhor, hipoteca e anticrese (valor da dvida, prazo,
juros, bens gravados) - a dvida circula junto com o bem todos os bens dados em
hipoteca e o valor da dvida ficam gravados princpio da ambulatoriedade.

Questo: hipoteca em terreno de incorporadora, como ficam as unidades?
- Matrcula me: incorporao tem hipoteca (no cho)
41

- regra do CC: hipoteca do principal grava todos os acessrios. (ou seja, os
apartamentos construdos esto hipotecados).

- Smula 308 STJ: A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro,
anterior ou posterior celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia
perante os adquirentes do imvel.

- Lei 4.591/64 lei de condomnios e incorporao imobiliria.

- IMPORTANTE: ao comprar imvel em construo, averbar na matrcula me o
compromisso de compra e venda (princpio da especializao). Ou seja, cada vez
que a incorporadora vai fazer uma modificao no projeto, voc ser avisado.
Averbar as caractersticas objetivas do imvel para no ser surpreendido quando da
entrega do apartamento.


Princpio da fora probante ou f

Art. 1247, CC: o registro deve espelhar a verdade. Trata-se de verdade real.
- tutela de retificao (art. 213 LRP)
- tutela a anulao do CC

Verdade:
- em relao matrcula
- verdade do registro
- verdade da averbao

No nosso sistema, trabalha-se com uma verdade relativa.
- exceo: registro TORRENS.


Princpio da instncia ou rogao

- oficial s pratica ato provocado.
- no pratica ato de ofcio.
- Excees:
- art. 167, II, 13 (LRP): mudana de nome de rua, praa, etc. (deve modificar
todas as matrculas sem custa, de graa) para proteger a especializao.

- assento reflexo: caso de permuta.




42

Princpio do privilgio ou prioridade

- aquele que prenota primeiro tem sempre o melhor direito.
- prenotou e lanou no protocolo, tem o direito.

Situao: imvel de 1 milho.
Hipoteca 1: anotada em 01/05 vence no Natal, dvida de 50 mil.
Hipoteca 2: anotada em 10/05 vence no natal, dvida de 50 mil
Hipoteca 3: anotada em 30/05 vence 30/06, dvida de 500 mil.

- O que acontece com a hipoteca 3 que tem seu vencimento anterior mas foi
prenota por ltimo?



SP, 17/05/2011.

Princpio da qualificao
- O oficial registrador obrigado a recepcionar todos os ttulos e verificar a
possibilidade de ingresso no sistema. Verificao da registrabilidade dos ttulos que
se apresentao. Verificao dos ttulos e documentos.
Fundamento: segurana do sistema. Poder ser:
(J houve anteriormente a prenotao).

- qualificao positiva: h possibilidade da prtica do registro, averbao ou
matrcula.

- qualificao negativa: emisso da nota de registro em que constam as
razes do no-registro. Prazo: no consta da lei de registro. As normas de servio
estabelecem o prazo de 15 dias. (est vigente a prenotao). Se no registrar em
30 dias, a prenotao decai.
Demonstra a probidade do oficial porque no h ganho para o Cartrio quando se d
uma nota devolutiva.


Princpio da continuidade
- art. 195 da LRP. Desencadeamento lgico decorrente do nexo de causalidade
subjetiva e objetiva.

- usucapio exceo: quebra-se o nexo causal e inicia-se 0outro encadeamento
lgico. Problema: o ttulo sai com nova matrcula e com a data em que ele adquire o
direito, mas a posse anterior (requisito do lapso temporal).


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Princpio da disponibilidade
- tanto o sujeito quanto o objeto devem ter poder de disposio.

- disponibilidade subjetiva: demonstra que o sujeito pode alienar (ex.
impeditivo: clusula de inalienabilidade; usufruturio (nunca pode alienar);

- disponibilidade objetiva: exemplo: bens pblicos, com exceo dos bens
dominial ou dominical (que foram desafetados, portanto podem ser comerciados).
- Bem gravado indisponvel? Em princpio no, somente se por dvida do INSS ou
tributria.


Princpio da concentrao

- a matrcula deve constar todas as informaes necessrias.
- clusula constituti deve estar na matrcula (na matrcula deve constar a
transferncia da posse indireta, para permitir o constituto possessrio) no RS
acham que deve constar na matrcula. Em SP, no.


ESTRUTURA DO REGISTRO DE IMVEL

SUJEITOS

- Ativo: (art. 217 LRP):
- capacidade jurdica
- capacidade econmica
- h gratuidade no registro de imvel? Sim. LMCMV (Lei Minha
Casa, Minha Vida) trata de usucapio administrativo.

- Passivo: necessidade de aceitao.
Doao pura e simples: absolutamente incapaz; a termo; sob
condio. Mesmo nesses casos, necessria aceitao expressa do
beneficirio. (art. 218 LRP)


TTULOS (art. 221 LRP)

- Escritura Pblica (inclusive lavradas em consulados). + art. 225 CC

- Instrumento Particular

- Sentena estrangeira homologada STJ e ttulos consularizados (inc. III)

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- Ttulos judiciais: tem a mesma qualificao, mas no se entra no mrito
dos ttulos.

FORMA
- matrcula
- livro

- Matrcula
2 finalidades:
- modernizar o sistema: transformar as antigas transcries em matrcula.
- regular novos registros.
- todo registro a partir de 1976 deve ter matrcula

Elementos:
1- Nmero de ordem (sequncia cronolgica) no h relao entre o
n. da matrcula e a localizao do imvel na circunscrio.
2- Data da abertura da matrcula. Coincide com a data da prenotao.
3- Indicao do imvel: cuidado para evitar superposio de imveis.
Se isso acontecer: necessidade de retificao registral (pode ser
administrativa ou judicial). Desta que: para no gerar sobreposio de rea.
4- Titular
5- Registro titular

Livros
1- Protocolo: prenotao
2- Registro geral (das Matrculas)
3- Registro auxiliar
4- Indicador real
5- Indicador pessoal

+ 3 ou 4 livros no numerados (extras)

- Exame e Clculo
- Aquisio de imvel rural por estrangeiro
- Indisponibilidade de bens
- Emisso de debntures

1- Livro Protocolo
- prenotar: lanar no livro do protocolo. (art. 1246 CC)
- chave geral do sistema
- posso deixar de lanar no protocolo? Se for somente uma consulta, o oficial
lanar no livro de exame e clculo. Se lanar no livro de protocolo e no fizer o
registro, deve aguardar 30 dias para decair. Somente aps esse prazo poderia
registrar para outro.
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- quando se pede certido de imvel: no consta o que foi lanado no livro de
protocolo, salvo se pedido.
- sempre abre e encerra no mesmo dia.

2- Livro de Registro Geral (matrculas)
- concentra as matrculas, registros e averbaes de tudo.
- fundamento do sistema.

3- Livro de Registro Auxiliar
- Cdula de Crdito
- Conveno de condomnio
- Pacto anti-nupcial
- Ttulos que no podem ser lanados no Registro Geral (ex. tombamento)
- penhor de mquinas e aparelhos


- o documento lanado integralmente (por exemplo: conveno de
condomnio com 80 laudas)
- Questo: a conveno de condomnio obriga o novo adquirente? STJ
considera que a Conveno de Condomnio institucional e portanto obriga quer se
tenha ou no conhecimento dela (se for registrada, constar na matrcula do imvel
o registro da conveno de condomnio).

4- Indicador real
- consulta com base na localizao.

5- Indicador pessoal
- consulta com base nas informaes pessoais.

- Livro de aquisio rural por estrangeiro
- art. 188 e art. 190, CF.

- Livro de indisponibilidade de bens
- indisponibilidades judiciais:
- indisponibilidades administrativas: decorrentes de pedido, de requerimento.







26/05/2011

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PROCESSO DE DVIDA REGISTRAL

1. Conceito material: juzo obstativo da prtica de um ato de registro por parte
do oficial com insurgncia do interessado (da parte). Decorrente da
qualificao negativa. A parte provoca o oficial a suscitar dvida. (maneira de
remeter ao juiz o que se entende no dever fazer)
procedimento administrativo praticado perante o juiz cuja deciso tem
natureza vinculadora e normativa.
Realizado pelo juiz fora da atividade jurisdicional.
Por outro lado, a parte poder procurar via judicial.
Para vincular todo o Estado, deve ser deciso do Conselho Nacional da
Magistratura (vincula todos os RIs do Estado).

2. Principios informadores
a. Princpio do controle.
- protocolo
- oficial no pode deixar decair (em 30 dias).
- administrativo, remete observando hierarquia:
- oficial
- juiz corregedor permanente (determinado pela lei estadual)
- CGJ (Corregedoria Geral rgo de 2 grau monocrtico):
trabalha com todas as questes de averbao.
- CSM (Conselho Superior da Magistratura (7 membros):
questes de matrcula.
(em outros Estados: h outras organizaes).

b. Princpio da instncia ou rogao
- todos os atos so praticados por requerimento, por provocao (princpio
da inrcia).
- oral: maioria dos atos
- escrito: requisies e suscitao de dvida. Da mesma forma, as
requisies do juiz devem ser por escrito.

3. Natureza
- procedimento administrativo vinculado (de registro: civil, pessoa jurdica,
registro imvel)- art. 204 LRP.

4. Aplicabilidade (art. 198 LRP)
- impossibilidade de cumprir uma exigncia.
- Atos:
a. Abertura de matrcula (ex. oficial no tem condio de abrir matrcula
com os dados disponveis). Nesse caso, os dados podero ser conseguidos
pela via jurisdicional.
b. Ato de registro (167, I)
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c. Ato de averbao (art. 167, II) (em SP, chamado de pedido de
providncia. A diferena em relao ao ato de registro est no ato a ser
praticado, cujo rito diferente em 2 grau (CSM).

5. Partes
a. Suscitante da dvida: OFICIAL (registrador: art. 1, LRP)
- substituto do registrador pode suscitar dvida? Somente na
impossibilidade declarada do oficial (no impedimento ocasional do
titular).
- tabelio pode suscitar dvidas? Tabelio de notas no pode, mas o
tabelio de protesto pode suscitar dvida por disposio da Lei 9.492/97.
O tabelio de notas, ao se recusar praticar ato, fornece NOTA DE
RECUSA. No h dvidas no tabelionato de notas.

- Digresso: Declarao de pobreza (no sistema processual): no
conseguir simultaneamente custear a vida e as custas do processo.

- A suscitao de dvida pode ser automtica (de ofcio)? Somente no
Cartrio de Ttulo e Documentos quando h suspeita de fraude no
documento.
b. Suscitado: (art. 202 LRP) interessado e 3 interessado (MP).


6. Dvida inversa: o particular suscita diretamente ao juiz (admissvel em SP).

a. Suscitante: INTERESSADO. (as partes se invertem).
- problema: no h PRENOTAO, o que pode ocasionar prejuzo
parte. No h previso na Lei 6.015/73; Lei 8.935/94. Aplica-se por
analogia o art. 5,

- se o oficial se recusar a suscitar a dvida, seria melhor impetrar MS.


7. Procedimento da suscitao de dvida

a. Apresentao do ttulo
b. Capacidade: jurdica e econmica
c. Requerimento
a. Verbal
b. Escrito (arts. 234, 235, 246 LRP)
i. Retificao registral
ii. Unificao de matrcula
iii. Desmembramento de matrcula

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- Lembrando: o oficial deve praticar de ofcio: assentos reflexos (em vez de o oficial
praticar 1 ato, ele praticar 2 atos. Por exemplo: permuta, retrovenda).

d. Ttulos

Ttulos notariais (art. 225) -
Ttulos particulares necessidade de firma reconhecida, exceo SFH
Ttulos judiciais
Ttulos administrativos (concesses de uso para fim de moradia) ex.: em
Guarulhos, 45 mil no ltimo ano). Medida provisria 2220/01.
Ttulos estrangeiros: ttulos consularizados.

e. Oficial pode:
- DEVOLUO IMEDIATA DO TTULO: quando no h competncia
registral, ou quando apresenta cpia.

- PRENOTAO: gera presuno de competncia registral. Oficial faz
lanamento no Livro Protocolo.

f. Qualificao registral (havendo prenotao)
- feito pelo escrevente mais qualificado (trabalho super especializado)
- QUALIFICAAO POSITIVA: realiza registro ou averbao.

- QUALIFICAAO NEGATIVA, pode gerar:

a. Nota de devoluo: no h possibilidade de prtica do ato.

b. Nota de exigncia: por defeitos intrnsecos ou extrnsecos.
(art. 205 LRP, 15 dias para correo podendo o prazo ser prorrogado
dependendo do solicitado). Deve ser exaustiva (na prtica: se ocorrer
esquecimento de um documento, o oficial d uma nova nota de exigncia),
deve ser clara, deve ser jurdica (somente pode-se imputar obrigao
legal ao particular) e deve ser razovel.

g. Particular (atos do):

- CUMPRIMENTO: h registro.

- DECADNCIA: no consegue observar o prazo (lembrar que o dinheiro
da prenotao devolvido quando no efetivao do registro). Pode entrar
novamente quando tiver os documentos em mos.

- INSURGNCIA: Pedido de suscitao da dvida.

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h. Dvida registral
a- so as razes do no-registro, apresentadas por escrito.
- no vincula.

b- anota margem da prenotao. Paralisa o prazo decadencial. No
importa quanto tempo demore, a data do registro retroage data da
prenotao.

c- Notificao ao apresentante (interessado) para que impugne no prazo
de 15 dias (o oficial faz a ciatao!).

d- Remessa da dvida ao juiz corregedor permanente. Possibilidades:

1- Apresentao da defesa (protocolada em Cartrio Judicial). Se a
defesa for no-tcnica (no for advogado), o juiz nomeia defensor.

2- Inrcia do titular: (art. 199 LRP) no aplica-se o art. 319 CPC
(revelia), pois matria de direito. Portanto, o juiz abre vistas ao
MP. (ausncia do MP = nulidade da sentena, art. 200 LRP).
i. Requisio de diligncias,
ii. Parecer em 10 dias
3- Sentena: como as outras, em 3 fases, mas no est atrelada a
pedido (no h). 15 dias (em SP, considera-se 30 dias porque a
competncia do juiz cumulativa).
- a sentena s pode ser improcedente (no h falta de nada,
portanto, registre-se) ou procedente.

4- Apelao: vai para o Conselho Superior da Magistratura (7
membros). Decidem por maioria. Relator sempre o Corregedor
Geral de Justia.
- Outros recursos possveis: Embargos de Declarao, com
natureza infringente.

- Existe custa processual?
- A Lei 6.015 faz previso de pagamento de custas, mas a lei estadual no fez
previso.
- No h previso de honorrios.

Ver acrdos: ver no site da Corregedoria. Vai cair na prova.



31-05-2011

50


TABELIONATO DE NOTAS
Aula prof. Marcos, 3 Tabelionato da Capital.

Historicamente, o tabelio de notas se confundia com o prprio Direito e o tabelio
tinha a funo redatora de unificar a linguagem dos diferentes dialetos.
Em torno de 1300, o notrio de Bolonha passou a agir no mrito das questes
notariais.

Alexandre, o Grande, determinou que os notrios fizessem seus atos em papel
especfico. Do ponto de vista do Estado, tinha CONTROLE sobre os atos dos
notrios (cobrana de imposto).

1. Conceito
Conjunto de princpios e regras normativas para transladar a vontade das partes
dando autenticidade ou publicidade, segurana e eficcia.
Tambm a operacionalizao jurdica da vontade das partes. Ou seja, incidir no
caso concreto de forma efetiva.

Princpios + regras normativas + trasladar a vontade
+ autenticidade (veracidade do contedo)
+ publicidade
+ segurana (perptuos)
+ eficcia (gera eficcia imediata)

2. Bem jurdico
A atividade notarial tem como bem jurdico a correta manifestao da vontade
expressa no inciso IV do art. 215 do CC. (manifestao clara da vontade das partes
e dos intervenientes).

3. Natureza jurdica
Sui generis.
Art. 236, CF: outorga a particular a f pblica exclusiva do Estado. Esse particular
um delegado especial, pois est colaborao ao Estado.


4. Teorias do objeto
Instrumentalista: trata que o objeto da atividade notarial o Livro de Notas
(s escritura pblica porque est no Livro de Notas).

Subjetivista: o prprio notrio. A F pblica do delegado notrio, e no
no instrumento.

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Adotamos as 2 teorias: a f do tabelio, mas necessrio o lanamento no
Livro de Notas. No RS, h algum tempo atrs, admitia-se que o tabelio fizesse uma
ata notarial fora do livro, por exemplo, em final de semana.


5. Princpios

Segurana social: (principio mster, blaster, pro): deve-se garantir s
pessoas e sociedade que os atos praticados no tabelionato de notas so em
conformidade com a lei e com os princpios constitucionais. A vontade deve ser a
mais pura possvel, caso em que pode tornar o ato nulo ou anulvel.

A eficcia dos atos praticados no tabelionato de notas tem efeito entres as partes

Profilaxia: preveno de atos nulos e anulveis e litgios. Deve orientar as
partes de forma a salvaguardar a vontade das partes de praticar atos passveis de
nulidade ou anulao. Exemplo: art. 496, CC.

Publicidade:

- TRASLADO: o documento emitido de forma imediata, cujo contedo a
integralidade da escritura pblica e sua finalidade a produo dos seus efeitos. Em
geral, a primeira cpia.

- CERTIDO: o documento expedido pelo notrio informando o ato ou
negcio jurdico lavrado em suas notas. Art. 19 da Lei 6015/73: podem ser inteiro
teor; em resumo; em relatrio conforme quesitos.

- Questo: Por que os oficiais de registro s emitem certides? Porque o traslado ....

Imediao: o relacionamento profissional que o notrio estabelece com seu
usurio via FB, Orkut, twiter. Linkdin, email, telefone, entrevista pessoal etc. ou seja,
toda
forma estabelecida de comunicao entre o notrio e seu cliente.
Art. 8 da Lei 8.935.

Registrador: tem competncia territorial, portanto, no precisa de clientes.

OBS:
TRANSLADO: captar a vontade e formalizar no papel.

6. Classificao
Cai na prova: do prof. Marcos e do prof. Vitor Kumpel.

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1. Atos principais ou Atos protocolares: so aqueles lanados no Livro de
Notas, em geral so negcios jurdicos
Ex. (i) escritura pblica, (ii) procurao pblica, (iii) ata notarial, (iv) testamento.

2. Atos secundrios ou extraprotocolares: so os atos lanados no prprio
documento apresentado pela parte, fora do Livro de Notas.
Ex. reconhecimento de firma (abono, por semelhana, por autenticao) e
autenticao de documentos.

3. Atos mistos: fundamentalmente so praticados fora do Livro de Notas,
porm se registra no tabelionato a prtica daquele ato.
EX; (i) reconhecimento de firma por autenticao; (ii) aprovao de testamento
cerrado; (iii) registro de chancela mecnica.


7. Espcies