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DIRIO DA REPBLICA

ARTIGO 4.
(Unidades urbanas e regime organizativo e administrativo especfico)

ARTIGO 6.
(Entrada em vigor)

1. Diploma prprio estabelece a organizao e a estrutura

interna das unidades territoriais do Municpio de Belas.
2. Pode ser fixado um regime organizativo e administrativo especfico de uma unidade urbana na unidade territorial
do Municpio de Belas, nos termos da Constituio e da lei.
CAPTULO II
Disposies Finais

A presente lei entra em vigor data da sua publicao.

Vista e aprovada pela Assembleia Nacional, em Luanda,
aos 31 de Maro de 2011.
O Presidente da Assembleia Nacional, Antnio Paulo
Kassoma.

ARTIGO 5.
(Dvidas e omisses)

As dvidas e omisses resultantes da interpretao e aplicao da presente lei so resolvidas pela Assembleia Nacional.

O Presidente da Assembleia Nacional, Antnio Paulo Kassoma.

O Presidente da Repblica, JOS EDUARDO DOS SANTOS.

Promulgada aos 20 de Abril de 2011.

Publique-se.
O Presidente da Repblica, JOS EDUARDO DOS SANTOS.

I SRIE N. 75 DE 21 DE ABRIL DE 2011

Lei n. 18/11
de 21 de Abril

Considerando o projecto de reforma do sistema fiscal

Angolano em curso norteado pelas orientaes definidas
pelas Linhas Gerais da Reforma Tributria, tendo em vista a
adaptao do mesmo nova realidade econmica e social do
Pas que se encontra desde h longo perodo desfasada do seu
sistema jurdico-tributrio, considera-se essencial promover
o mercado imobilirio e actuar no sentido de desagravar a
elevada carga tributria que sobre ele incide;

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Urbano, aprovado pelo Diploma Legislativo n. 4044,
de 13 de Outubro de 1970, passam a ter a seguinte redaco:
ARTIGO 1.

O imposto incide sobre os rendimentos de prdios urbanos situados no territrio da Repblica de Angola quando
estejam arrendados ou sobre a sua deteno quando o no
estejam.
ARTIGO 2.

Sem se proceder a alteraes de fundo quanto ao Imposto

Predial Urbano, bem como ao Imposto Industrial, desagrava-se a carga fiscal incidente sobre a deteno e rendimentos
de imveis, limitando, por outro lado, o conjunto de isenes
ou situaes de no sujeio at agora em vigor.

1. No caso de prdios arrendados o imposto incide sobre

o valor da respectiva renda expresso em moeda corrente.

Estas medidas acompanhadas do reforo dos meios tcnicos e humanos para a cobrana de receita e verificao contribuem assim para uma arrecadao efectiva de receita
crescente por via do alargamento da base real de incidncia
do imposto.

ARTIGO 4.

Sendo o direito a uma habitao condigna um direito

constitucionalmente previsto no artigo 85. da Constituio
da Repblica de Angola, importa contudo garantir que os
encargos fiscais, ainda que reduzidos, no constituem um
bice ao exerccio desse direito, principalmente no que respeita aos agregados familiares de mais baixa renda.
Nesta perspectiva, foi salvaguardada a situao desses
agregados por via de uma estrutura de taxas progressivas que
resulta em uma no tributao de uma parte do valor do imvel.
A Assembleia Nacional aprova, por mandato do povo,
nos termos da alnea o) do n. 1 do artigo 165. e da alnea d)
do n. 2 do artigo 166. da Constituio da Repblica de
Angola, a seguinte:

LEI DE ALTERAO AO CDIGO

DO IMPOSTO PREDIAL URBANO E AO
CDIGO DO IMPOSTO INDUSTRIAL
CAPTULO I
Alteraes Legislativas
SECO I
Cdigo do Imposto Predial Urbano
ARTIGO 1.
(Alterao ao Cdigo do Imposto Predial Urbano)

Os artigos 1., 2., 4., 5., 16., 28., 29., 30., 31.,
46., 98., 104. e 117. do Cdigo do Imposto Predial

2. No caso de prdios no arrendados o imposto incide

sobre o valor patrimonial.

1. No caso de prdios arrendados, o imposto devido

pelos titulares do direito aos rendimentos dos prdios, presumindo-se como tais as pessoas em nome de quem os
mesmos se encontrem inscritos na matriz, sendo devido pelo
proprietrio, usufruturio ou beneficirio do direito de
superfcie relativos ao prdio no caso de prdios no arrendados.
2. []
3. [revogado]
4. []
5. []
ARTIGO 5.

1. Ficam isentos de imposto predial urbano:

a) o Estado, institutos pblicos e associaes que
gozem do estatuto de utilidade pblica;
b) Estados estrangeiros, quanto aos imveis destinados s respectivas representaes diplomticas
ou consulares, quando haja reciprocidade;
c) Instituies religiosas legalizadas, quanto aos imveis destinados exclusivamente ao culto.
2. A iseno a que se referem as alneas b) e c) do n. 1
reconhecida por despacho do Director Nacional de Impostos, a requerimento das entidades interessadas e aps parecer
favorvel do Ministrio das Relaes Exteriores e do Instituto
Nacional para os Assuntos Religiosos (INAR, I.P.), respectivamente.

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DIRIO DA REPBLICA

3. Para efeitos de Imposto Predial Urbano, consideram-se revogadas todas as previses de iseno que no se
encontrem contidas no n. 1.

4. As tabelas referidas no nmero anterior tm como base

o valor por metro quadrado, sendo esse valor ajustado por
meio de coeficientes de correco tendo em conta as caractersticas especficas do imvel a avaliar.

ARTIGO 16.

1. O rendimento colectvel dos prdios urbanos, quando

arrendados, igual s rendas efectivamente recebidas em
cada ano, lquidas de 40% correspondentes a despesas relacionadas com o imvel.

5. Os valores constantes das tabelas devem ser revistos e

actualizados anualmente.

ARTIGO 46.

1. [...]

2. [...]
3. []
4. [revogado]
5. [....]
ARTIGO 28.

1. O rendimento colectvel dos prdios urbanos no

arrendados corresponde ao valor patrimonial.

a) [...]
b) []
c) []
d) []
e) [revogado]
f) []
g) [revogado]
h) [revogado]
i) [...]
j) [...]
ARTIGO 98.

2. O valor patrimonial corresponde ao valor que resulte

da avaliao feita de acordo com o disposto no artigo 31. e
seguintes ou ao valor pelo qual o imvel tenha sido alienado,
conforme o que seja maior.
3. Enquanto o valor patrimonial dos imveis no for
estabelecido, nos termos do nmero anterior, continua a usar-se o valor que estiver inscrito na matriz.
4. Quando o prdio arrendado passar situao de no
arrendado fica sujeito a imposto como prdio no arrendado
incidindo o imposto, nesse ano, sobre a proporo do valor
patrimonial que corresponda ao remanescente do ano.
ARTIGO 31.

1. O procedimento de avaliao tem como finalidade

definir o valor patrimonial dos prdios no arrendados.
2. competente para efectuar a avaliao a repartio fiscal da situao do imvel, sendo o procedimento desencadeado por via de despacho do chefe dessa repartio.
3. A avaliao feita com base em tabelas para o efeito
que so publicadas nos 30 dias posteriores entrada em vigor
desta lei.

1. A taxa de imposto predial urbano para prdios arrendados de 25%.

2. Do disposto no nmero anterior no pode resultar imposto a 1 pagar em montante inferior a 1% do valor patrimonial do imvel.
3. A taxa de imposto predial urbano para prdios no
arrendados determinada de acordo com a tabela seguinte:
Valor patrimonial
(AKZ)

Taxa
(percentagem)

At 5 000 000

Superior a 5 000 000, sobre o

excesso

0,5

4. Tendo em ateno a desvalorizao monetria e flutuaes de valor no mercado imobilirio, e atendendo a princpios de economicidade, o Ministro das Finanas pode
alterar os valores patrimoniais previstos no nmero anterior.
ARTIGO 104.

1. Os contribuintes que disponham ou devam dispor de

contabilidade organizada, incluindo organismos pblicos e
qualquer pessoa, singular ou colectiva, de direito pblico ou

I SRIE N. 75 DE 21 DE ABRIL DE 2011

privado, a quem competir o pagamento ou entrega de rendas
relativas a imveis, devem deduzir-lhes, na altura da sua atribuio ou pagamento, a importncia que resultar da aplicao
das taxas referidas nos artigos 98. e 16.
2. Podem igualmente proceder, nos termos do nmero
anterior outras entidades contratantes a quem competir o
pagamento ou entrega de rendas relativas a imveis.
3. O disposto nos nmeros anteriores no prejudica as
obrigaes constantes dos artigos 19. e 117. que impendem
sobre os sujeitos passivos do imposto.
4. No que respeita aos restantes prdios arrendados, o
imposto liquidado tomando por base o valor da renda estabelecida no contrato.
5. Nos casos previstos nos n. os 1 e 2, a liquidao e
pagamento do imposto so da responsabilidade do arrendatrio, que responde pela totalidade do imposto e acrscimos,
no caso de no pagamento, sem prejuzo do direito de
regresso contra o devedor do imposto, mas apenas quanto
dvida principal.
6. No obstante o disposto no nmero anterior, o sujeito
passivo do Imposto Predial Urbano fica obrigado a comprovar o cumprimento da obrigao prevista no n. 1 do artigo 117., sob pena de ser considerado responsvel pelo
pagamento do imposto em falta.
7. Considera-se cumprida a obrigao prevista no nmero
anterior, nos casos em que o sujeito passivo de imposto predial urbano receba do substituto tributrio o Documento de
Arrecadao de Receitas (DAR) que comprove a entrega do
imposto retido ou, assim no sendo, comunique tal facto
repartio fiscal competente no prazo de 90 dias a contar do
termo do prazo para entrega daquele imposto.
8. A comunicao pelo sujeito passivo de Imposto Predial Urbano, repartio fiscal competente, da falta de apresentao do Documento de Arrecadao de Receitas (DAR)
pelo substituto tributrio, nos termos e prazo do nmero do
anterior, faz operar a caducidade automtica do contrato de
arrendamento entre as partes.

2691
ms seguinte quele a que respeita a reteno, na repartio
fiscal da situao do imvel, atravs do preenchimento do
correspondente Documento de Liquidao de Imposto (DLI).
2. O imposto liquidado na moeda em que se tenha
fixado o pagamento no respectivo contrato, procedendo-se a
sua converso em moeda nacional para efeitos de aplicao
do artigo 76. do Cdigo Geral Tributrio.
3. Os contribuintes que disponham ou devam dispor de
contabilidade organizada, incluindo embaixadas, organismos
pblicos e qualquer pessoa, singular ou colectiva, de direito
pblico ou privado, e que estejam sujeitos a Imposto Predial
Urbano relativamente a um imvel do qual sejam tambm
arrendatrios tm, nos casos previstos no nmero anterior, a
faculdade de, no momento de apresentao da declarao,
deduzir s rendas recebidas, as rendas pagas, devendo o montante de imposto devido ser ajustado em conformidade.
4. Relativamente a prdios arrendados quando no haja
lugar a liquidao do imposto por reteno na fonte, o
Imposto Predial Urbano deve ser pago em duas prestaes
iguais com vencimento, respectivamente, em Janeiro e Julho.
5. No que respeita a prdios no arrendados, o Imposto
Predial Urbano deve ser pago em duas prestaes iguais com
vencimento, respectivamente, em Janeiro e Julho.
6. O imposto a pagar, nos termos do nmero anterior
pode, todavia, pagar-se em quatro prestaes, quando o contribuinte assim o tenho declarado, em impresso conforme ao
Modelo n. 6, no ms de Julho do ano anterior, e, neste caso,
so as prestaes pagas em Janeiro, Abril, Julho e Outubro.
7. O Imposto Predial Liquidado, nos termos do n. 5 do
artigo 104. pago em duas prestaes iguais, com vencimento, respectivamente, em Julho e Outubro.
SECO II
Cdigo do Imposto Industrial
ARTIGO 2.
(Aditamento ao Cdigo do Imposto Industrial)

aditado o n. 6 ao artigo 23. do Cdigo do Imposto

Industrial, aprovado pelo Diploma Legislativo n. 35/72, de
29 de Abril:

ARTIGO 117.
ARTIGO 23.

1. Relativamente a prdios arrendados quando o imposto

haja sido liquidado por reteno na fonte com base nos n.os 1
e 2 do artigo 104., o Imposto Predial Urbano entregue,
pelo contribuinte que procedeu a reteno, at ao dia 30 do

1. [...]
a) [...]
b) [...]

2692

DIRIO DA REPBLICA
c) [...]
d) [...]
e) [...]
f) [...]
g) []

CAPTULO II
Disposies Finais e Transitrias
ARTIGO 4.
(Aplicao da lei no tempo)

A presente lei aplica-se s liquidaes de Imposto Predial

Urbano que ocorram aps a sua entrada em vigor.

2. [...]
a) [...]
b) [...]
c) [...]

ARTIGO 5.
(Interpretao)

A expresso valor locativo deve ser entendida como

valor patrimonial no que respeita a imveis no arrendados.

3. [...]
4. [...]

ARTIGO 6.
(Revogao)

5. []

Ficam revogados os artigos 6., 7., 8., 9., 10., 11.,

12., 13., 14., 15., 17., 29., 30., 32., 33., 34., 35.,
36., 37., 38., 39., 40., 41., 42. e 99., bem como o
n. 3 do artigo 4., o n. 4 do artigo 16. e as alneas e), g) e
h) do n. 1 do artigo 46. do Cdigo do Imposto Predial
Urbano e ainda a alnea b) do n. 1 do artigo 81. do Cdigo
do Imposto Industrial, bem como toda a legislao que contrarie o disposto na presente lei.

6. No se consideram proveitos ou ganhos as rendas

recebidas pelo exerccio de qualquer actividade que sejam
sujeitas a imposto predial urbano.
ARTIGO 3.
(Alterao ao Cdigo do Imposto Industrial)

O artigo 81. do Cdigo do Imposto Industrial, aprovado

pelo Diploma Legislativo n. 35/72, de 29 de Abril, passa a
ter a seguinte redaco:
ARTIGO 81.

ARTIGO 7.
(Dvidas e omisses)

As dvidas e omisses resultantes da interpretao e aplicao da presente lei so resolvidas pela Assembleia
Nacional.
ARTIGO 8.
(Entrada em vigor)

1. [...]
a) [...]
b) [revogado]
c) qualquer outro imposto parcelar sobre o rendimento, com excepo do imposto predial urbano,
que os contribuintes provem ter pago fora do pas
por actividade a exercida, na hiptese de no ser
possvel a deduo dos correspondentes rendimentos prevista na alnea c) do artigo 45.

A presente lei entra em vigor cinco dias aps data da

sua publicao.
Vista e aprovada pela Assembleia Nacional, em Luanda,
aos 31 de Maro de 2011.
O Presidente da Assembleia Nacional, Antnio Paulo
Kassoma.
Promulgada aos 20 de Abril de 2011.

2. []

Publique-se.

3. [...]

O Presidente da Repblica, JOS EDUARDO DOS SANTOS.

O. E. 231 4/75 1500 ex. I. N.-E. P. 2011