CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL PARA TEMPORADA

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: Joo da Silva, brasileiro, solteiro, jornalista, portador de carteira de
identidade n 11.234.567, C.P.F. n 275.900.100.48, residente e domiciliado na Rua
dos Guaicurus, n 660, bairro Centro, Cep

30111-060, na cidade de Belo

Horizonte, no Estado de Minas Gerais.

LOCATRIO: Jos da Silva, brasileiro, solteiro, economista, portador de carteira de

identidade n 12.345.678, C.P.F. n 275.999.111.48, residente e domiciliado na Rua
dos Guaicurus, n 620, bairro Centro, Cep

30111-060, na cidade de Belo

Horizonte, no Estado de Minas Gerais.

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Locao de Imvel para Temporada, que se reger
pelas clusulas seguintes e pelas condies de preo, forma e termo de
pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O objeto do presente instrumento o aluguel do imvel

residencial, situado na Rodovia Jornalista Maurcio Sirotski Sobrinho, n. 5734, CEP
97020-40, no Bairro Jurer, na cidade de Florianpolis, no Estado de Santa
Catarina, de propriedade do LOCADOR, conforme comprova documento anexo.

DO USO DO IMVEL

Clusula 2. O imvel em questo ser utilizado pelo LOCATRIO no

perodo discriminado na clusula 4 com fins de hospedagem durante as frias de

vero.
Clusula 3. Podero se hospedar no imvel descrito 07 (sete) pessoas.
Pargrafo primeiro. Caso o mximo de pessoas no seja respeitado
pagar o LOCATRIO uma multa de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).
Pargrafo segundo. Se, proveniente do desrespeito elencado no pargrafo
primeiro desta clusula, houver algum dano ao imvel, o LOCATRIO arcar, alm
da multa prevista, com todas as despesas oriundas da reparao do dano causado.
Clusula 4. O LOCATRIO poder usufruir do imvel durante 10 (dez)
dias a contar da data de entrega das chaves.

DO VALOR A SER PAGO

Clusula 5. Pela locao ser pago, no ato da entrega das chaves, o valor
de R$ 20.000,00 (vinte mil reais); e pelas taxas de luz e gua ser paga
antecipadamente

quantia

fixa

de

R$

2.000,00

(dois

mil

reais),

independentemente do valor gasto na estada no imvel.

DAS OBRIGAES DO LOCADOR

Clusula 6. O LOCADOR dever entregar as chaves ao LOCATRIO no dia

07 de janeiro de 2016.
Clusula 7. O LOCADOR afirma estar o imvel em perfeitas condies de
uso,

como

comprovado

atravs

de

fotografias

gravaes

em

vdeo.

Pargrafo nico. Caso o imvel no esteja em tais condies ora tratadas ou

se distancie do observado em tais fotos e gravaes, haver resciso imediata do
contrato, devoluo integral da quantia paga e pagamento de indenizao
do LOCADOR ao LOCATRIO, no valor de 80% da locao.

DAS OBRIGAES DO LOCATRIO

Clusula 8. O LOCATRIO se compromete a desocupar o imvel na data

prevista no presente, sem qualquer hiptese de prorrogao do prazo estipulado.
Pargrafo nico: Caso permanea no imvel por tempo no determinado em
contrato, pagar multa de R$ 10.000,00 (dez mil reais) por dia.
Clusula

9.

Toda

bagagem

objetos

pertencentes

ao LOCATRIO devero ser retirados no dia da desocupao. Caso ainda reste

algum objeto pertencente ao LOCATRIO, o LOCADOR se compromete a guardar
e zelar pela sua conservao pelo prazo de 30 dias.
Pargrafo nico. Findo o prazo estipulado, o LOCADOR poder se desfazer
dos objetos pertencentes ao LOCATRIO, sem prvia notificao.
Clusula 10. O LOCATRIO dever administrar, cuidar da limpeza, da
ordem e da conservao do imvel.
Pargrafo nico. Caso o inquilino no zele pelo imvel, causando-lhe
qualquer dano, dever arcar com as despesas cabveis reparao do mesmo e
multa de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).
Clusula 11. No imvel haver uma lista com a relao de todos os
utenslios, equipamentos e artigos decorativos existentes, que devero ser
conferidas pelo LOCATRIO, e que podero ser utilizados pelos inquilinos.
Pargrafo primeiro. Se o LOCATRIO der falta de algum objeto quando da
conferncia da listagem, dever comunicar imediatamente ao LOCADOR sob pena
de se assim no fizer arcar com o previsto no Pargrafo nico da clusula 10 do
presente.
Pargrafo segundo. Todos os itens constantes na relao mencionada nesta
clusula devero ser conservados em sua qualidade e quantidade, e mantidos na
mesma disposio de quando foi entregue o imvel.
Clusula 12. No caso de estrago, sumio, perda ou quebra de qualquer

utenslio,

equipamento

ou

artigo

decorativo

dever

o LOCATRIO ressarcir,

imediatamente aps a sua constatao, o LOCADOR com outro objeto de mesma

espcie, qualidade e quantidade quando fungveis; ou, no caso de qualquer dano a
algum bem no fungvel, dever ser acordado entre as partes o valor da
indenizao.
Pargrafo

nico. Mesmo

que

o LOCATRIO no

se

encontre

mais

hospedado no imvel em questo, constatado alguma hiptese elencada nesta

clusula,

ser

considerada

dvida

liquida

certa,

podendo

ser

cobrada

pelo LOCADOR ao LOCATRIO.

Clusula 13. vedado ao LOCATRIO a troca do segredo das fechaduras.
Qualquer evento que ocorra que se faa necessria a troca de tal segredo, dever
ser comunicado ao LOCADOR e s poder ser efetuado mediante autorizao
expressa.
Clusula

14. Durante

perodo

em

que

estiver

hospedado,

o LOCATRIO e os seus sero totalmente responsveis pela guarda e manuteno

de seus pertences.

DO FORO

Clusula 15. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de Belo Horizonte/MG.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Belo Horizonte, 10 de Setembro de 2015.

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Joo da Silva (Locador)

Jos da Silva (Locatrio)

Testemunha 1: Nome: ___________________ RG.: _________________ Ass.

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Testemunha 2: Nome: ___________________ RG.: _________________ Ass.
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