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Pelo presente instrumento particular de Constituio de Sociedade em Conta de Participao, Shopping Center Florzinha Prateada LTDA, CNPJ 24.156.

001/0002-04, situada na Rua Gavio Peixoto, n 182, Icara, Niteri, Rio de Janeiro, pessoa jurdica, neste ato representada por seu scio administrador Bernardo Moreira Guedes, brasileiro, casado, engenheiro civil, residente e domiciliado na Rua Doutor Jos Pereira, n306, Ing, Niteri, Rio de Janeiro, CEP: 23.902.272, portador da CI RJ 7 481.594 e CPF 881.723.555-44, denominado SCIO OSTENSIVO; e Pedro Svio Motta de Almeida Salazar, brasileiro, solteiro, empresrio, CPF 928.028.023-99, estabelecido na Avenida Amaral Peixoto, n76, Centro, Niteri, Rio de Janeiro, CEP: 23.902.272, pessoa fsica, e Juliana Ribeiro Monteiro, brasileira, solteira, empresria, CPF 122.792.253-09, estabelecida na Avenida Roberto Silveira, n876, Icara, Niteri, Rio de Janeiro, CEP: 24.122.777, pessoa fsica, e Maggie Danielle Santos Caldern, brasileira, casada, designer, CPF 766.021.52301, estabelecida na Rua Presidente Castelo Branco, n999, So Francisco, Niteri, Rio de Janeiro, CEP: 27.932.576, pessoa fsica, e Ana Carolina Paiva Perry, brasileira, solteira, advogada, CPF 776.081.230-19, estabelecida na Rua Joo Batista, n1002, Santa Rosa, Niteri, Rio de Janeiro, CEP: 25.103.582, pessoa fsica, denominados SCIOS PARTICIPANTES, tem entre si, justos e contratadas a constituio de uma Sociedade em Conta de Participao, tendo como SCIO OSTENSIVO e responsvel pelas obrigaes sociais perante terceiros o scio Bernardo Moreira Guedes, que se reger pelas clusulas e condies seguintes:

Clusula Primeira Da Denominao Social


A sociedade girar sob a denominao social Shopping Center Florzinha Prateada LTDA.

Clusula Segunda Do Objetivo social


A sociedade em conta de participao ter como objetivo a realizao do empreendimento denominado Shopping Center Florzinha Prateada LTDA, atravs da construo e uso comercial de um shopping, com nmero de lojas a ser determinado pelos scios e 4 (quatro) andares, de acordo com projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Niteri e Alvar de construo n56740/2013, a ser construdo sobre o lote Lote 550, localizado na Avenida Roberto Silveira, n 889, Icara. Registro de Incorporao de n: R 6 97.971 no Cartrio do 1 Ofcio de Registro de Imveis desta comarca.

Clusula Terceira Da Sede


A sede da sociedade ser na Rua Gavio Peixoto, n 182, Icara, Niteri, Rio de Janeiro.

Clusula Quarta Do Capital Social


O capital social da sociedade ser de acordo com o oramento do empreendimento, a ser anexado a este contrato at o incio das obras, sendo estabelecido para o presente momento em (R$ 5.000.000,00 cinco milhes), divido em cotas no valor de R$ 1,00 (um real) cada uma, na seguinte proporo entre os scios:

Pedro Svio Motta de Almeida Salazar: 1.500.000 cotas, R$ 1.500.000,00 30% Juliana Ribeiro Monteiro: 1.250.000 cotas, R$ 1.250.000,00 25% Maggie Danielle Santos Caldern: 1.250.000 cotas, R$ 1.250.000,00 25% Ana Carolina Paiva Perry: 750.000 cotas, R$ 750.000,00 15% Bernardo Moreira Guedes: 250.000 cotas, R$ 250.000,00 5%)

Primeiro Tendo em vista o prazo de execuo da obra, com a finalidade de evitar seu prolongamento, caso algum scio atrase por 02 meses consecutivos o aporte de capital, as quotas a serem integralizadas por este sero redistribudas entre os demais scios na proporo de suas participaes, que por consequncia aumentar a participao na sociedade e seu aporte de capital. Havendo o consenso de todos os scios, por opo, poder a quotas serem repassadas para um ou mais scios da sociedade.

Segundo Declara o scio ostensivo, responsvel tcnico pelo empreendimento, que o valor de suas cotas do capital social no valor de (250.000) cotas j foram integralizadas, restando apenas serem integralizadas as cotas dos SCIOS PARTICIPANTES.

Clusula Quinta Do Prazo de Durao


O prazo de durao da sociedade ser por tempo determinado, iniciando-se na data deste documento e terminando quando da completa realizao do objetivo social.

Clusula Sexta Da Gerncia e Administrao


A gerncia e a administrao da sociedade caber exclusivamente ao scio ostensivo, SHOPPING CENTER FLORZINHA PRATEADA LTDA, CNPJ 24.156.001/0002-04, na qualidade de seu scioadministrador BERNARDO MOREIRA GUEDES.

nico - Caber aos demais scios o direito de fiscalizar a gesto dos negcios sociais, no podendo tomar parte na gerncia e administrao, sob pena de se responsabilizarem solidariamente ao scio-gerente, nos termos do nico, art. 993 do Cdigo Civil, Lei 10.406/02.

Clusula Stima Do Exerccio Social


O exerccio social ser encerrado em 31 de dezembro de cada ano, sendo nesta data levantado o Balano Patrimonial, onde sero apurados os lucros ou prejuzos desta Sociedade. Para atendimento s necessidades sociais e tributrias, poder, no transcorrer do exerccio, serem levantados balancetes ou balanos intermedirios para verificao dos lucros e prejuzos at a data do mesmo. nico - Pelos servios que prestarem sociedade, percebero os scios a ttulo de remunerao pro labore, uma importncia mensal de igual valor, fixada de comum acordo entre os scios, que ser levada conta de Despesas Gerais.

Clusula Oitava Da Restituio do Capital e Distribuio dos lucros


A restituio do capital social investido na sociedade se dar aps o trmino das obras. A distribuio dos lucros ocorrer aps a distribuio do capital investido na sociedade, e tambm aps o termino da obra.

Primeiro Poder ocorrer a restituio de capital ou distribuio de lucros aos scios em data anterior, de conformidade com o consenso unnime de todos os scios.

Segundo Ocorrendo prejuzos na sociedade, os mesmos sero suportados pelos scios, na proporo de suas quotas de capital desta Sociedade.

Clusula Nona Da Falncia dos Scios


Em caso de Falncia do scio ostensivo ocorrer a dissoluo da sociedade. Na falncia do scio participante, a sociedade no se dissolver, estando os direitos do falido regidos pela lei de Falncia e Concordata.

Clusula Dcima Do Falecimento de Scios


No caso de falecimento do scio participante, a sociedade subsistir por meio do scio ostensivo, que repassar os lucros ou perdas aos herdeiros do scio falecido. No caso de falecimento do scio ostensivo, a sociedade ser dissolvida pelo scio participante, que

entregar ao(s) herdeiro(s) do scio ostensivo o respectivo quinho, constitudo pela quotaparte do capital e lucros que competir ao scio falecido, cujo pagamento ser realizado em at 12 parcelas mensais, iguais e consecutivas, vencendo-se a primeira parcela 120 (cento e vinte) dias aps a ocorrncia do falecimento.

Clusula Dcima Primeira Da Escriturao


A escriturao contbil e fiscal das operaes da Sociedade em Conta de Participao ser feita sob a responsabilidade tcnica de profissional competente, sob a direo do scio ostensivo, sendo processada em livros prprios da sociedade.

Clusula Dcima Segunda Da Responsabilidade dos Scios


O scio ostensivo obriga-se perante a terceiros, em qualquer tempo, quanto aos negcios realizados em nome da Sociedade, responsabilizando-se pelas obrigaes e garantias contradas no funcionamento da sociedade.

nico Caber ao scio ostensivo a responsabilidade isolada perante os prejuzos e danos causados a terceiros em virtude de negligncia, m administrao, dolo, fraude, m-f, realizao negcios estranhos a sociedade e concesso de abono ou fiana.

Clusula Dcima Quarta Do Ingresso de Scio


Fica expressamente proibido ao scio ostensivo admitir novo scio a sociedade sem o consentimento expresso dos demais scios.

Clusula Dcima Quinta Da Sada de Scio


O scio que desejar se retirar da sociedade dever comunicar ao scio remanescente por escrito, com antecedncia de 60 (sessenta dias), devendo o scio retirante inicialmente ofertar sua participao aos scios remanescentes. No havendo interesse, poder alienar para terceiros, cujo ingresso a sociedade ser avaliado pelos scios remanescentes, antes da transferncia das quotas. No havendo possibilidade de transferncias das quotas, as mesmas sero restitudas pela sociedade em 18 (dezoito) parcelas mensais e consecutivas.

Clusula Dcima Sexta Da Excluso do Scio


prevista a excluso de um dos scios participantes por deciso majoritria da sociedade, representativa de mais da metade do capital social, se o scio a ser excludo apresentar falta

grave no cumprimento de suas obrigaes, ou ser declarado falido, ou apresentar incapacidade superveniente, ou, ainda, cometer atos de inegvel gravidade no que tange ao bem-estar da sociedade, de acordo com os artigos 1004, 1030 e 1085 do CC.

Primeiro - Ocorrer-se- eventual excluso somente em assembleia ou reunio convocada especialmente pra esse fim, de cincia do acusado em tempo hbil pra possibilitar a sua presena e o seu amplo direito de defesa, como prev o pargrafo primeiro do art.1085.

Segundo - Consumada a excluso do scio, sua legtimas quotas devero ser liquidadas em 120 parcelas mensais, a serem pagas a partir do ms seguinte excluso.

Clusula Dcima Stima Da Dissoluo da Sociedade


A sociedade tambm se dissolver quando ocorrer a concluso de seu objetivo social, o consenso unnime dos scios, ou judicialmente, por requerimento de qualquer scio, devido a desvio do objeto social ou ingerncia.

nico Ocorrida a dissoluo, caber ao scio-administrador da sociedade providenciar imediatamente o levantamento dos negcios inadiveis, sendo vedada novas operaes, sobre as quais responder solidria e ilimitadamente, para cumprimento pela sociedade. Dever tambm, efetuar o levantamento patrimonial da sociedade, mediante Balano Patrimonial e proceder a liquidao da sociedade de acordo com a participao de cada scio.

Clusula Dcima Oitava Do Foro


Fica eleito o foro da Comarca de Belo Horizonte para dirimir quaisquer dvidas ou aes fundadas neste contrato, renunciando-se a qualquer outro por muito especial que seja.

Clusula Dcima Nona


Os scios declaram que no esto incursos em nenhum dos crimes previstos em Lei que os impeam de exercer a atividade mercantil.

Clusula Vigsima Dos Casos Omissos


Os casos omissos sero regulados pela legislao vigente, Lei 10.406/02, Cdigo Civil.

E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 03 (trs) vias da mesma forma e teor, para que produza um s efeito, o que fazem na presena de duas testemunhas juridicamente capazes, abaixo identificadas, que a tudo assistiram e tambm o firmam, sendo a primeira via para o devido registro e arquivamento no Cartrio de Ttulos e Documentos. Niteri, 14 de maro de 2014

Bernardo Moreira Guedes CPF 881.723.555-44 ________________________

Juliana Ribeiro Monteiro CPF 122.792.253-09 _______________________

Maggie Danielle Santos Caldern CPF 766.021.523-01 ________________________

Ana Carolina Paiva Perry CPF 776.081.230-19 _______________________

Pedro Svio Motta de Almeida Salazar CPF 928.028.023-99 ________________________

Testemunhas: ________________________ Jos Ferreira da Silva CRC-8273-RJ. _______________________ Maria das Graas Conceio RG 487.992 33 SSP RJ