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VIZINHANÇA
VIZINHANÇA
Seo I
Do Uso Anormal da Propriedade
Art. 1.277. O proprietrio ou o possuidor de um prdio tem o direito de fazer
cessar as interferncias prejudiciais segurana (1), ao sossego (2) e sade
(3) dos que o habitam, provocadas pela utilizao de propriedade vizinha.
c
Ligar som muito alto dentro de sua propriedade, mas incomodar a vizinhana.
Seo II
Das rvores Limtrofes
Art. 1.282. A rvore, cujo tronco estiver na linha divisria, presume-se
pertencer em comum aos donos dos prdios confinantes.
Art. 1.283. As razes e os ramos de rvore, que ultrapassarem a estrema do
prdio, podero ser cortados, at o plano vertical divisrio, pelo proprietrio
do terreno invadido.
Propriedade
Teoria Subjetiva: Saviny. Para haver posse deve haver o corpus e animus.
Teoria Objetiva: Ihering. Cdigo Brasileiro influenciado por essa ideia. Posse
no depende do corpus. Areia na calada, lenhador que joga tronco no rio, rtc.
O que caracteriza a posse o exerccio de um dos poderes de proprietrio:
Usar, fruir, dispor, vindicar (tomar de volta), destruir.
Posse no se prova. Como provar que a roupa que uso minha? O direito
protege a posse.
Deteno: motorista particular, empregada domstica, administrador de
fazenda, caseiro,
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instrues suas.
Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportar-se do modo como
prescreve este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se
detentor, at que prove o contrrio.
Art. 1.200. justa a posse que no for violenta (contra a pessoa no contra a
propriedade), clandestina (o proprietrio ignora a posse) ou precria
(empresta e no devolve).
Art. 1.201. de boa-fe a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo
que impede a aquisio da coisa.
Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de
boa-fe, salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite
esta presuno.
Art. 1.202. A posse de boa-fe s perde este carter no caso e desde o
momento em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no
ignora que possui indevidamente.
Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo
carter com que foi adquirida.
CLASSIFICAO DA POSSE:
1- Ad interdicta: viabiliza apenas alguns efeitos da posse (locatrio): usufruir, fruir
(plantar horta e venderos frutos).
2- Ad usucapione: animo de dono. Viabiliza o usucapio.
EFEITOS DA POSSE:
1- Benfeitorias.
2- Proteo possessria.
3- Usucapio.
AOES POSSESSRIAS:
1- Desforo imediato: a legtima defesa da posse.