207 Direito Civil Resumo Da Aula 19 PDF

Direito Civil
Aula 19
O presente material constitui resumo elaborado por equipe de monitores a partir da aula
ministrada pelo professor em sala. Recomenda-se a complementao do estudo em livros
doutrinrios e na jurisprudncia dos Tribunais.
Assuntos tratados:
1 Horrio.
Juzo Possessrio (ius possessionis) vs. Juzo Petitrio (ius possidendi) / Juzo
Possessrio / Conceito de Posse
2 Horrio.
Situaes de Mera Deteno
1 Horrio
1. Juzo Possessrio (ius possessionis) vs. Juzo Petitrio (ius possidendi)

Faz-se necessrio distinguir os dois juzos antes do estudo detalhado do juzo
possessrio.
certo que o fundamento da deciso possessria diverso daquele a ser
invocado na ao petitria. O art. 1.210, 2 do CC nos mostra isso ao estatuir:
Art. 1.210. 2 No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
Assim, algum pode ter reconhecida sua melhor posse, no obstante no

possua ttulo de propriedade. O juzo possessrio envolve a proteo da posse, e,
portanto, pressupe uma posse efetiva.
J o juzo petitrio envolve o direito a uma posse como efeito da existncia de
um ttulo. O que se busca a declarao de quem possui o melhor ttulo, ainda que
esse sujeito ainda no tenha efetivamente a posse do bem.
Juzo Possessrio
Juzo Petitrio
Melhor Posse
Melhor Ttulo
H posse efetiva
Busca da posse
A tutela possessria prevista no art. 1.210, caput, e a tutela petitria, no art.

1.228, caput, ambos do CC.
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Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao,
restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de
ser molestado.
Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o
direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
Observao1: Ao Petitria Tutela da Propriedade
O art. 1.228, ao prever o direito de reivindicar a coisa com fundamento no

melhor ttulo, embora se refira ao direito de propriedade, estender-se- tambm a
outros direitos reais, quando estes conferirem ao seu titular o direito posse. Poder,
portanto, ser apresentada a pretenso petitria pelo enfiteuta, superficirio,
promitente comprador (como estabelece o Enunciado 253 do CJF), usufruturio,
concessionrio do direito real de uso, dentre outros, sendo que todos esses
representam direitos reais titulados, que conferem ao titular o direito de exercer posse
sobre a coisa.
Observao2: Vedao da exceptio proprietatis no Juzo Possessrio
Como j mencionado, o legislador estabeleceu a separao dos juzos

possessrio e petitrio, reconhecendo a autonomia de seus fundamentos art. 1.210,
2. Tal separao impede ainda que uma alegao fundada no juzo petitrio
prejudique o julgamento de uma querela possessria. Trata-se da vedao exceo
de propriedade, prevista no art. 923 do CPC.
CPC, Art. 923. Na pendncia do processo possessrio, defeso, assim ao autor
como ao ru, intentar a ao de reconhecimento do domnio. (Redao dada pela
Lei n 6.820, de 16.9.1980)
Tome-se o seguinte exemplo para melhor compreender os conceitos aqui

estudados: Pedro possuidor de um imvel que objeto de garantia hipotecria
perante uma instituio financeira. Diante da falta de pagamento das parcelas, a
instituio promove a execuo extrajudicial da cdula de crdito hipotecrio, na qual
se procede arrematao do imvel por Joaquim.
O agente fiducirio, que promovera os atos executrios, expede carta de
arrematao, que levada a registro pelo arrematante. Com base no registro de
imveis, Joaquim o novo proprietrio do imvel, embora ainda no tenha a posse do
mesmo.

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Se Joaquim, aproveitando-se da ausncia de Pedro, ingressa no imvel e troca

as fechaduras, nasce uma pretenso possessria em favor de Pedro. Na ao de
reintegrao na posse, Pedro alega sua posse mansa, pacfica e ininterrupta, adquirida
de forma lcita, dizendo que, embora tenha sido o bem levado hasta pblica, nunca
recebera ordem judicial conferindo posse ao arrematante. Joaquim, por sua vez, alega
ser o dono do imvel, exibindo o ttulo.
Com base na vedao do art. 923 do CPC, o argumento de Joaquim no
prevalecer. Ele ser tido como esbulhador e dever deixar o imvel, pois a deciso
em tela (juzo possessrio) leva em conta a melhor posse, e no o melhor ttulo.
Joaquim teria que, por outra ao (de natureza petitria), ir a juzo alegar seu
direito imisso na posse, com fundamento na propriedade. Nesta ao, o julgador
analisar o melhor ttulo, e se a arrematao tiver sido regular, imitir Joaquim na
posse. Apenas a partir desse momento Joaquim ter a posse justa.
De acordo com o CPC, no poderia Joaquim, percebendo seu erro,
paralelamente intentar ao petitria em face de Pedro. A petitria, nessa situao,
ser indeferida sem apreciao do mrito.
condio especial da ao petitria (alm das condies genricas da ao)
a inexistncia de uma pendncia possessria entre as mesmas partes, envolvendo o
mesmo bem.
Admitir a petitria seria o mesmo que permitir a interposio de exceo de
propriedade na ao possessria. Isso seria esvaziar a tutela da posse. O objetivo da lei
impedir o exerccio arbitrrio das prprias razes pelo proprietrio em face do
possuidor.
Observao3: Smula 487 do STF

Smula 487 do STF. Ser deferida a posse a quem, evidentemente, tiver o domnio,
se com base neste for ela disputada.
A smula 487 anterior ao CC/02, que trouxe a redao do 2 do art. 1.210.

Uma das interpretaes possveis, e que a torna bvia, a seguinte: No juzo
petitrio, sendo o direito posse disputado com base no ttulo, ser deferida a posse a
quem tem o domnio.
No passado, porm, a Smula 487 foi concebida como uma soluo para as
aes possessrias, na seguinte situao: quando nem o autor nem o ru comprovam
ter a efetiva posse, e se limitam a disputar a coisa com fundamento no ttulo, o
julgador estaria autorizado a julgar com base no ttulo.
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Ainda h quem, jurisprudencialmente, defenda que a smula continua sendo

passvel de aplicao, com base na lgica acima. Seria uma forma de economia
processual, aplicando-se certa fungibilidade em razo do rito: a ao possessria de
fora velha, assim como a petitria, so de rito comum.
A doutrina majoritria, por sua vez, entende pela inadmissibilidade da aplicao
da Smula 487 ante a redao do CC atual, que imporia a absoluta separao entre o
juzo possessrio e o petitrio. A ao possessria em que se discute propriedade seria
improcedente.
Enunciado 78 do CJF - Art. 1.210: Tendo em vista a no-recepo pelo novo Cdigo
Civil da exceptio proprietatis (art. 1.210, 2) em caso de ausncia de prova
suficiente para embasar deciso liminar ou sentena final ancorada
exclusivamente no ius possessionis, 12 dever o pedido ser indeferido e julgado
improcedente, no obstante eventual alegao e demonstrao de direito real
sobre o bem litigioso.
Enunciado 79 do CJF - Art. 1.210: A exceptio proprietatis, como defesa oponvel s
aes possessrias tpicas, foi abolida pelo Cdigo Civil de 2002, que estabeleceu a
absoluta separao entre os juzos possessrio e petitrio.
Ateno: as aes possessrias so aes de carter dplice, de modo que a

improcedncia em relao ao autor significa procedncia em relao ao ru. Neste
caso, no haveria tal efeito; o pedido contraposto tambm seria improcedente, j que
o ru, na hiptese, no demonstra sua melhor posse.
As questes de prova demandam cuidado. Fato que a alegao de melhor
ttulo no garante a tutela possessria, mas a aplicao da Smula 487 pode ser
discutida em uma questo discursiva.
2. Juzo Possessrio
regulado nos arts. 1.196 a 1.224 do CC.
2.1.
Conceito de Posse
Os caracteres (ou requisitos) da posse esto contidos em seu prprio conceito.

Posse, assim, o exerccio de fato, pleno ou no, de algum dos poderes
inerentes propriedade (art. 1.196, CC). Esses poderes, de acordo com o art. 1.228,
caput, so os de usar, fruir ou dispor.
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno
ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.
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Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o

direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
Assim, o primeiro caracter da posse, que o poder de fato sobre a coisa,

denominado corpus.
O corpus deve ser exercido fisicamente por quem se denomina
possuidor?
Para uma primeira corrente, mais tradicional, possuidor seria aquele que tem o
corpus fsico, ou seja, o poder fsico sobre a coisa, exercido pelas prprias mos ou
atravs da longa manus de um detentor (que fmulo da posse).
O entendimento atual mais abrangente: a noo de corpus alcana tambm o
poder jurdico sobre a coisa. O poder fsico a chamada posse direta, e o poder
jurdico a posse indireta sobre a coisa. Admite-se, assim, que algum seja possuidor
mesmo sem ter o poder fsico sobre a coisa, em razo do desdobramento dessa posse.
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de
quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o
indireto.
O sistema atual, dessa forma, admite as posses paralelas em que um sujeito

exerce a posse direta e outro, a posse indireta. Exemplo: locatrio e locador. Ambos
tm tutela possessria.
nesse sentido a teoria objetiva da posse, originalmente defendida por
Ihering. a teoria que d maior amplitude noo de corpus, e a adotada atualmente.
O CC/16 deixava dvidas quanto teoria adotada quanto posse, mas havia
forte presena da teoria subjetiva, de Savigny. Para ele, a caracterizao da figura do
possuidor pressupunha, alm do corpus (que era necessariamente fsico), a presena
do animus domini. Em suma, s seria possuidor aquele que detivesse a coisa em seu
poder fsico, com a qualidade, ou pelo menos o nimo, de dono. Todos os demais que
detivessem a coisa em seu poder sem o elemento animus seriam meros fmulos da
posse, meros detentores, longa manus do possuidor.
A noo do animus domini de exclusividade, que afasta qualquer outra pessoa
que pretenda igual direito. Tomando-se o exemplo do locatrio, possvel notar a
ausncia do nimo, pois no h desejo de ser dono, mas sim apenas de usufruir
temporariamente a coisa. O compromisso de restituir incompatvel com o animus
domini.
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No juzo possessrio, de acordo com o sistema atual, o animus domini no

elemento necessrio para que a posse seja tutelada. H que demonstrar to somente
o exerccio do corpus com autonomia.
A posse tutelvel pelo juzo possessrio chama-se posse ad interdicta. a
posse em favor da qual cabem os interditos possessrios, ou aes possessrias.
A teoria subjetiva da posse ainda tem aplicao no juzo petitrio, pois a tutela
do domnio compatvel com o animus domini. Vide art. 1.238 do CC.
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir
como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e
boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir
de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
A reside a diferena entre a posse ad interdicta e a posse ad usucapionem.

Para fins petitrios, o animus domini pode ser necessrio; para fins possessrios,
dispensvel.
Autonomia no exerccio do corpus
Embora o CC no o diga diretamente, os arts. 1.204 e 1.198 do CC permitem

concluir que no ser possuidor aquele que, apesar de ter o corpus, no o exercer em
nome prprio.
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o
exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade.
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento
de ordens ou instrues suas.
Aquele que exerce corpus em nome alheio, com obrigao de restituir,

configura-se como detentor.
Exemplos: o comodatrio usufrui da coisa por direito pessoal prprio (
possuidor direto); j o motorista particular usa o veculo do patro, para uso deste.
Quem tem proteo possessria, no ltimo caso, o patro. A incluso do fmulo da
posse em um dos polos da ao possessria caso que autoriza a nomeao autoria.
CPC, Art. 62. Aquele que detiver a coisa em nome alheio, sendo-lhe demandada
em nome prprio, dever nomear autoria o proprietrio ou o possuidor.

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Conclui-se que, para ser possuidor, no basta ter o corpus; dever o sujeito tlo em nome prprio, com autonomia o que Caio Mrio denomina como affectio
tenendi.
Funo Social da Posse
A funo social da posse considerada uma exigncia constitucional implcita

decorrente da funo social da propriedade. Significa que o possuidor deve exercer sua
posse nos limites e em razo da funo social.
CRFB, Art. 5, XXIII - a propriedade atender a sua funo social;
Discute-se se a funo social seria elemento essencial da tutela possessria.

Exemplo: o proprietrio de terras improdutivas tem tutela possessria em face
de invaso por famlias de agricultores?
Para uma primeira corrente, que adota a teoria social da posse, no haveria a
proteo da posse em favor desse proprietrio, pois a funo social elemento
essencial para a proteo possessria. Nesse sentido, por exemplo, Gustavo Tepedino
e Luiz Edson Fachin.
A segunda corrente limita a tutela possessria apenas teoria objetiva da
posse, de modo que a ausncia de funo social no autoriza a invaso, no sendo esta
meio regular para a reforma agrria ou urbana. Esta posio foi adotada pelo STF no
incio dos anos 2000. Na ocasio, MP editada pelo governo FHC vedava a
desapropriao de terras invadidas, e houve questionamento de sua
constitucionalidade em face da clusula ptrea do art. 5, XXIII. O STF decidiu que a
falta de funo social no legitima o esbulho.
Assim, a funo social possui relevo para a deciso acerca da posse, mas apenas
quando se tratar de possuidor de boa-f.
2 Horrio
2.2.
Situaes de Mera Deteno
A deteno se verifica quando aquele que detm aparentemente o corpus no

reconhecido pelo ordenamento jurdico como possuidor. Nesse sentido, diz-se que a
deteno a posse desqualificada pelo ordenamento jurdico.

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a. Fmulo ou Servo da Posse art. 1.198, CC;

Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento
de ordens ou instrues suas.
O exerccio da posse em nome alheio faz com que o sujeito no possa ser
considerado possuidor.
b. Bens Pblicos art. 99, CC;

Art. 99. So bens pblicos:
I - os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas;
II - os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio ou
estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal,
inclusive os de suas autarquias;
III - os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito
pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades.
Os bens pblicos sob regime de afetao (incisos I e II) presumem-se

permanentemente em poder da pessoa jurdica de direito pblico, de modo que o
particular exercer, sobre a coisa, mera deteno, por tolerncia ou permisso.
Em relao ao bem dominical (inciso III), possvel ao particular ser
considerado possuidor, desde que essa posse seja regular, na forma da lei.
Contra o mero detentor cabe a autotutela. Exemplo: um particular que ocupa
um bem de uso comum do povo pode ser retirado fora. No h necessidade de uma
disputa judicial da posse, eis que impossvel a qualificao do particular como
possuidor.
c. Mera Permisso ou Tolerncia art. 1.208, 1 parte, CC;

Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia (...)
Exemplo: o filho que reside com os pais em imvel de propriedade dos

genitores no considerado possuidor em nome prprio.
Ateno: Na usucapio urbana, o art. 9, 3 do Estatuto da Cidade diz que
possvel somar o tempo da posse anterior o sucessor legtimo que j residisse no

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imvel ao tempo da sucesso. O dispositivo deixa claro que, antes da abertura da

sucesso, no havia posse prpria, mas mera permisso ou tolerncia.
Lei 10.257/01, Art. 9o Aquele que possuir como sua rea ou edificao urbana de
at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e
sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o
domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
3 Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a
posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da
sucesso.
Outro exemplo o acolhimento de visitantes se, ao cabo do tempo acordado,

no houver sada voluntria, permitem-se os atos de autotutela.
O STJ, no Informativo 522, diz que o arrendamento de pasto no se confunde
com o arrendamento rural, pois naquele no h efetiva posse (o sujeito apenas levava
seu gado para pastar no terreno vizinho). Assim, no h que se falar em obrigaes
com eficcia real, que, por lei especial, beneficiam o arrendatrio rural (como o direito
de preferncia na venda).
Informativo 522 do STJ
(...) o contrato de arrendamento rural tem como elemento essencial a posse do
imvel pelo arrendatrio, que passa a ter o uso e gozo da propriedade. Dessa
forma, na hiptese em que tenha sido firmado contrato de arrendamento de
pastagens sem que o tomador da pastagem tenha a posse direta da terra a ser
explorada, deve-se afastar a natureza do contrato de arrendamento para
consider-lo como de locao de pastagem, caso em que no possvel exercer
o direito de preferncia que a lei estabelece para o arrendatrio. REsp 1.339.432MS, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 16/4/2013.
d. Violncia ou Clandestinidade art. 1.208, parte final;

Art. 1.208. No induzem posse (...) assim como no autorizam a sua aquisio os
atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a violncia ou a
clandestinidade.
H grande dificuldade em identificar o instante em que cessa a violncia ou a

clandestinidade, havendo incio da efetiva posse.
Uma das formas de interpretar esse dispositivo era adotada pelos
doutrinadores do CC/16. Para essa corrente, a violncia ou clandestinidade tornam a
posse injusta, e posse injusta equivale mera deteno (art. 1.200, CC).
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Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.
A transformao da posse injusta em posse justa s ocorreria com a passagem

do tempo, consumando-se a usucapio1.
Essa corrente confunde ius possessionis e ius possidendi, considerando o sujeito
como possuidor apenas a partir do deferimento do justo ttulo. Ademais, com base no
art. 1.200, tambm a posse precria considerada injusta, e, sendo equiparada mera
deteno, no convalesceria jamais (j que no h animus domini, e, portanto, no
possvel haver usucapio). A teoria que considera o possuidor precrio mero detentor
a subjetiva; por isso, tal corrente no faz sentido atualmente.
Segunda corrente imprime a seguinte viso: a violncia ou clandestinidade
atuais no autorizam a posse, equivalendo mera deteno. Sua base legal o art.
1.208, CC.
Logo aps cessar o ato de violncia, torna-se a posse mansa, pacfica, pblica e
notria. Cessa a violncia quando chega ao conhecimento do prvio possuidor a
ocorrncia do esbulho, e este no busca retomar o bem (art. 1.224), ou quando a
posse do esbulhador se torna de conhecimento geral.
Art. 1.224. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho,
quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuperla, violentamente repelido.
A posse que surge com o fim da violncia ou da clandestinidade, porm, ser

injusta em relao ao esbulhado, por conta do modo injusto como se iniciou. A posse
injusta s se torna justa com o decurso do tempo (prazo no definido pelo legislador,
devendo ser verificado no caso concreto, mas que em regra menor que o prazo para
aquisio da propriedade por usucapio), pois se torna irrelevante a injustia na
aquisio. Trata-se do instituto da legitimao de posse, previsto na lei 11.977/09
(Programa Minha Casa, Minha Vida).
Lei 11.977/09, Art. 47. Para efeitos da regularizao fundiria de assentamentos
urbanos, consideram-se:
IV legitimao de posse: ato do poder pblico destinado a conferir ttulo de
reconhecimento de posse de imvel objeto de demarcao urbanstica, com a
identificao do ocupante e do tempo e natureza da posse;
A posse justa tutelvel atravs das aes possessrias.

1
Observao: com base nessa corrente, a posse injusta exercida pelo prazo legal pode autorizar a
usucapio. Porm, em havendo reivindicao pelo proprietrio antes desse prazo, no haveria defesa
cabvel.
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Observao: O proprietrio original, que perdeu a posse por no ter exercido

seus poderes possessrios tempestivamente, no ter mais a tutela possessria, mas
ser cabvel a tutela petitria, atravs da ao reivindicatria. A ao reivindicatria
cabvel em favor do proprietrio que j teve a posse, mas que a perdeu.
Observao2: Aps a usucapio em prol do antigo esbulhador, nem mesmo a
tutela petitria haver. A usucapio deferida quele que tem a posse ininterrupta
seja ela de boa ou m f.
Questo de prova CESGRANRIO envolvia alienao fiduciria de automvel, em
que o devedor, sem o conhecimento do credor, transfere a posse para um terceiro.
Vindo a inadimplir as prestaes, o credor tenta buscar a coisa, sem saber que estava
em poder de terceiro. Quando finalmente encontrou o veculo, o terceiro alegou em
sua defesa a usucapio do bem.
A hiptese remonta a caso julgado pelo STJ, em que este tribunal negara a
ocorrncia de usucapio, pois no cessara a clandestinidade.
Informativo 425 do STJ
USUCAPIO. VECULO. ALIENAO FIDUCIRIA.
A autora ajuizou contra o banco ao de usucapio de bem mvel, no caso um
veculo adquirido em 1995 de um terceiro que o adquiriu mediante alienao
fiduciria em garantia prestada em favor do banco ru. Desde a aquisio do bem,
a autora exercia posse tranquila e de boa-f como se fosse dona. Diante da inrcia
da instituio financeira, pleiteou o domnio do automvel mediante declarao
de prescrio aquisitiva. Em contestao, o ru alegou a impossibilidade da
usucapio, tendo em vista que, sobre o automvel, incide gravame de alienao
fiduciria e remanesce, ainda, dbito de aproximadamente R$ 40 mil. Ento, o
cerne da questo saber se o automvel que conta com gravame de alienao
fiduciria em garantia e transferido a terceiro pode ser adquirido por usucapio.
Para o Min. Relator, a transferncia a terceiro de veculo gravado como
propriedade fiduciria, revelia do proprietrio (credor), constitui ato de
clandestinidade, incapaz de induzir posse (art. 1.208 do CC/2002), sendo, por
isso mesmo, impossvel a aquisio do bem por usucapio. De fato, em contratos
com alienao fiduciria em garantia, sendo inerentes ao prprio contrato o
desdobramento da posse e a possibilidade de busca e apreenso do bem, concluise que a transferncia da posse direta a terceiros porque modifica a essncia do
contrato, bem como a garantia do credor fiducirio deve ser precedida de
autorizao. Diante disso, a Turma conheceu do recurso e lhe deu provimento
para julgar improcedente o pedido deduzido na inicial. Precedente citado: REsp
844.098-MG, DJe 6/4/2009.REsp 881.270-RS, Rel. Min. Luis Felipe Salomo,
julgado em 2/3/2010.

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e. Possuidor Precrio
Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de
quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o
indireto.
O possuidor precrio, que recebe a coisa com o dever de restitu-la, tem a

posse direta e inicialmente justa. Contra ele no cabe qualquer ao possessria pelo
contrrio, ele sim ter tutela possessria em face de terceiros, e inclusive em face do
possuidor indireto.
Sendo notificado a devolver e no o fazendo, cai em mora, momento em que
sua posse passa a ser injusta. Contra este possuidor, agora injusto, no cabe
autotutela, sendo necessrio buscar a via judicial (atravs das aes especficas
busca e apreenso, despejo ou da reintegrao de posse).
Fluxograma Tutela Possessria:
A. Violncia / Clandestinidade - possibilidades:
Imediatamente:
Autotutela
Art. 1.210, 1 O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituirse por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de
desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da
posse.
Nesse momento, inequivocamente, apenas um sujeito tem a posse. Passado

algum tempo, o invasor passa a ter posse, cabendo ao possessria em lugar da
autotutela.

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At ano e dia do esbulho:
Ao Possessria de
Fora Nova
Se no h reao do esbulhado, a posse que comeou de modo violento ou

clandestino torna-se pblica e notria. No cabe autotutela, mas sim discusso acerca
da melhor posse, atravs dos interditos possessrios (a saber: manuteno na posse
ou reintegrao na posse2) ou da ao especial prevista em lei (como o despejo ou a
busca e apreenso).
A ao possessria de fora nova segue rito especial, permitindo a liminar
possessria.
Para o STF, o direito liminar possessria pressupe a demonstrao do corpus
anterior ao esbulho e do tempo do esbulho (menos de 1 ano e 1 dia). No h
necessidade de demonstrar periculum in mora.
Aps um ano e um dia:
Ao Possessria de
Fora Velha
Diz o art. 924 do CPC que a ao proposta depois do prazo legal seguir o rito
comum ordinrio, embora continue a ter fundamento na discusso de posse.
No caber liminar possessria, mas poder haver antecipao de tutela, a qual
depende de demonstrao de periculum in mora.
B. Precariedade - possibilidades:
Imediatamente:
Posse Justa
O interdito proibitrio terceira possibilidade de ao possessria, mas no se inclui na hiptese

porque a ameaa j se concretizou.
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Contra o possuidor direto que recebe a coisa entregue voluntariamente pelo

possuidor indireto, no cabe tutela possessria, pois a sua posse justa. Se esbulhado,
o possuidor direto poder exercer atos de autotutela ou a tutela possessria em face
de quem quer que seja.
Mora de at ano e dia:
Ao Possessria de
Fora Nova
No momento do inadimplemento da obrigao de restituir, ocorre o esbulho

praticado pelo ento possuir direto. Sua posse deixa de ser justa e torna-se injusta, nos
termos do art. 1.200. No cabe autotutela do credor para reaver a coisa (exemplo:
locador no pode despejar o locatrio pelas suas prprias mos); necessrio buscar a
via judicial atravs da ao prevista em lei especfica ou da reintegrao de posse.
Mora superior a ano e dia:
Ao Possessria de
Fora Velha
Quanto tempo depois de constituir o devedor em mora o possuidor indireto

poder reaver a coisa?
R.: a propriedade no tem prazo; presume-se perptua. Extingue-se, em regra,
pela usucapio, mas h que se recordar que o possuidor precrio no possui animus
domini. Assim, o possuidor indireto poder reaver a coisa a qualquer tempo.
Exceo: admite-se que o possuidor direto comprove que passou a se
comportar com animus domini perante terceiros. Nesse caso, ocorrer a interverso
da posse (art. 1.203). A partir desse momento, comea a contar o prazo da usucapio.
Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo carter
com que foi adquirida.
Ateno: Se no restar convencido o magistrado acerca da existncia de animus

domini, ele decidir em favor do possuidor indireto.
Enunciado 237 do CJF - Art. 1.203: cabvel a modificao do ttulo da posse
interversio possessionis na hiptese em que o at ento possuidor direto
demonstrar ato exterior e inequvoco de oposio ao antigo possuidor indireto,
tendo por efeito a caracterizao do animus domini.

14

207 Direito Civil Resumo Da Aula 19 PDF

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Direito Civil

1. Juzo Possessrio (ius possessionis) vs. Juzo Petitrio (ius possidendi)

Assim, algum pode ter reconhecida sua melhor posse, no obstante no

A tutela possessria prevista no art. 1.210, caput, e a tutela petitria, no art.

Observao1: Ao Petitria Tutela da Propriedade

O art. 1.228, ao prever o direito de reivindicar a coisa com fundamento no

Observao2: Vedao da exceptio proprietatis no Juzo Possessrio

Como j mencionado, o legislador estabeleceu a separao dos juzos

Tome-se o seguinte exemplo para melhor compreender os conceitos aqui

Centro: Rua Buenos Aires, 56 - 2 andar Tel.: (21) 2223-1327

Se Joaquim, aproveitando-se da ausncia de Pedro, ingressa no imvel e troca

Observao3: Smula 487 do STF

A smula 487 anterior ao CC/02, que trouxe a redao do 2 do art. 1.210.

Ainda h quem, jurisprudencialmente, defenda que a smula continua sendo

Ateno: as aes possessrias so aes de carter dplice, de modo que a

Os caracteres (ou requisitos) da posse esto contidos em seu prprio conceito.

Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o

Assim, o primeiro caracter da posse, que o poder de fato sobre a coisa,

O sistema atual, dessa forma, admite as posses paralelas em que um sujeito

No juzo possessrio, de acordo com o sistema atual, o animus domini no

A reside a diferena entre a posse ad interdicta e a posse ad usucapionem.

Autonomia no exerccio do corpus

Embora o CC no o diga diretamente, os arts. 1.204 e 1.198 do CC permitem

Aquele que exerce corpus em nome alheio, com obrigao de restituir,

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Funo Social da Posse

A funo social da posse considerada uma exigncia constitucional implcita

Discute-se se a funo social seria elemento essencial da tutela possessria.

Situaes de Mera Deteno

A deteno se verifica quando aquele que detm aparentemente o corpus no

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a. Fmulo ou Servo da Posse art. 1.198, CC;

b. Bens Pblicos art. 99, CC;

Os bens pblicos sob regime de afetao (incisos I e II) presumem-se

c. Mera Permisso ou Tolerncia art. 1.208, 1 parte, CC;

Exemplo: o filho que reside com os pais em imvel de propriedade dos

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imvel ao tempo da sucesso. O dispositivo deixa claro que, antes da abertura da

Outro exemplo o acolhimento de visitantes se, ao cabo do tempo acordado,

d. Violncia ou Clandestinidade art. 1.208, parte final;

H grande dificuldade em identificar o instante em que cessa a violncia ou a

Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.

A transformao da posse injusta em posse justa s ocorreria com a passagem

A posse que surge com o fim da violncia ou da clandestinidade, porm, ser

A posse justa tutelvel atravs das aes possessrias.

Observao: O proprietrio original, que perdeu a posse por no ter exercido

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O possuidor precrio, que recebe a coisa com o dever de restitu-la, tem a

Fluxograma Tutela Possessria:

A. Violncia / Clandestinidade - possibilidades:

Nesse momento, inequivocamente, apenas um sujeito tem a posse. Passado

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At ano e dia do esbulho:

Se no h reao do esbulhado, a posse que comeou de modo violento ou

Aps um ano e um dia:

O interdito proibitrio terceira possibilidade de ao possessria, mas no se inclui na hiptese

Contra o possuidor direto que recebe a coisa entregue voluntariamente pelo

Mora de at ano e dia:

No momento do inadimplemento da obrigao de restituir, ocorre o esbulho

Mora superior a ano e dia:

Quanto tempo depois de constituir o devedor em mora o possuidor indireto

Ateno: Se no restar convencido o magistrado acerca da existncia de animus

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