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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

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19 de fevereiro de 2017

Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988


Publicado por Cmara Municipal de Belem (extrado pelo Jusbrasil) - 29 anos atrs

A Cmara Municipal de Belm estatui e eu sanciono a seguinte lei: Ver tpico (44

documentos)

CAPTULO I

Das Disposies Preliminares

SEO I

Dos Objetivos

Art. 1 - Toda e qualquer construo, demolio, reforma e ampliao de


edificaes efetuadas por particulares ou entidades pblicas em zona urbana e de
expanso urbana, a qualquer ttulo, regulada pela presente lei, obedecidas as
normas federais e estaduais relativas matria. Ver tpico

Pargrafo nico - Esta lei complementa as exigncias de carter urbansticos


estabelecidas por legislao especfica municipal, que regula o uso e ocupao do
solo e as caractersticas fixadas para a paisagem urbana. Ver tpico

Art. 2 - Esta lei tem como objetivos: Ver tpico (1 documento)

I - disciplinar os projetos e a execuo de edificaes no municpio Ver tpico

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II - assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade


e conforto das edificaes de interesse da coletividade; Ver tpico (2 documentos)

III - instrumentalizar as aes de fiscalizao da execuo de obras. Ver tpico

SEO II

Dos Conceitos Normativos

Art. 3 - Para efeito da presente lei, so adotados os seguintes conceitos: Ver tpico (5

documentos)

I - ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas; Ver tpico

II - ACESSO - ingresso, entrada, aproximao, trnsito, passagem. Modo pelo qual


se chega a um lugar ou se passa de um local a outro, quer na vertical ou na
horizontal; Ver tpico

III - ACRSCIMO - aumento de rea em uma construo, em sentido, em sentido


horizontal ou vertical; o mesmo que ampliao; Ver tpico

IV - AFASTAMENTO - distncia entre o limite externo da projeo horizontal da


edificao e a divisa do lote; Ver tpico

V - ALINHAMENTO - linha divisria entre o terreno de propriedade particular e a


via ou logradouro pblico; Ver tpico

VI - ALVAR DE OBRAS - documento que autoriza a execuo das obras sujeitas


fiscalizao da Prefeitura; Ver tpico (1 documento)

VII - APARTAMENTO - unidade autnoma de moradia em conjunto habitacional


multifamiliar; Ver tpico

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VIII - APROVAO DA OBRA - ato administrativo que corresponde autorizao


da Prefeitura para a ocupao da edificao; Ver tpico

IX - APROVAO DO PROJETO - ato administrativo que precede o licenciamento


das obras de construo de edificaes; Ver tpico

X - REA ABERTA - superfcie coberta ou no, envolvida por construo e aberta,


no mnimo em suas faces; Ver tpico

XI - REA CONSTRUDA - a soma das reas cobertas de todos os pavimentos de


uma edificao; Ver tpico

XII -REA FECHADA - superfcie no construda, envolvida totalmente por


construo; Ver tpico

XIII - REA LIVRE - superfcie no construda do lote ou terreno; Ver tpico

XIV - REA OCUPADA - projeo, em plano horizontal, da rea construda situada


acima do nvel do solo; Ver tpico

XV - REA PRIVATIVA - rea integrante e de uso exclusivo da unidade autnoma;


Ver tpico

XVI - REA TIL - rea construda, excludas as reas das paredes; Ver tpico

XVII - BALANO - salincia ou corpo avanado cuja projeo horizontal est fora
do permetro determinados pelos elementos de sustentao da estrutura de uma
edificao; Ver tpico

XVIII - BALAUSTRADA - vedao baixa composta de balastres, arrematada na


parte superior por peas de corrimo; Ver tpico

XIV - BARRACO DE OBRA - construo provisria destinada a escritrio e

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guarda de materiais. Ver tpico

XX - BLOCO RESIDENCIAL - uma das edificaes independentes que integra um


conjunto de edifcios residenciais; Ver tpico

XXI - CENTRO COMERCIAL - edificao ou conjunto de edificaes cujas


dependncias se destinam ao exerccio de qualquer ramo de comrcio. Ver tpico

XXII - CIRCULAO - designao genrica dos espaos necessrios


movimentao de pessoas ou veculos. Em uma edificao, so os espaos que
permitem a movimentao de pessoas de um compartimento ou pavimento para
outro; Ver tpico

XXIII - COBERTURA - conjunto de elementos que cobre a edificao; Ver tpico

XXIV - CONJUNTO HABITACIONAL - edificaes residenciais isoladas ou


agrupadas vertical ou horizontalmente, dispondo ou no de espaos ou instalaes
de utilizao comum, caracterizadas como bens em condomnio do conjunto; Ver tpico

XXV - COTA DE SOLEIRA - altura mnima entre os nveis de meio-fio existente ou


projetado e o piso da edificao, no seu ponto de acesso principal; Ver tpico

XXVI - DECLIVIDADE - relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas


de dois pontos e a sua distncia horizontal; Ver tpico

XXVII - DEPENDNCIA - parte isolada ou no de uma edificao, com utilizao


permanente ou transitria, sem construir unidade independente. Ver tpico

XXVIII - DIVISA - linha limtrofe de um terreno; divisa direita a que fica


direita de uma pessoa postada dentro do terreno e voltada para sua testada
principal; divisa esquerda a que lhe fica esquerda; Ver tpico

XXIX - DIVISO DE FUNDO - linha que no tem ponto comum testada; o

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mesmo que linha de fundo ou linha de travesso Ver tpico

XXX - DUTO DE VENTILAO - rea fechada; coberta destinada exausto de ar


de reas da edificao; Ver tpico

XXXI - EDIFCIO - edificao com mais de um pavimento destinada a qualquer


uso de carter comum, seja qual for a funo; Ver tpico

XXXII - EMBARGO - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;


Ver tpico

XXXIII - ESTACIONAMENTO - espao reservado a estacionar veculos de


qualquer natureza; Ver tpico

XXXIV - EXAUSTO MECNICA - forma eletromecnica de aspirao e retirada


para o exterior do ar interior de uma dependncia; Ver tpico

XXXV - FACHADA - parmetro vertical externo da edificao; Ver tpico

XXXVI - FAIXA "NON AEDIFICANDI" - rea de terreno onde no ser permitida


qualquer construo; Ver tpico

XXXVII - FAIXA SANITRIA - rea "non aedificandi", para efeito de drenagem e


captao de guas pluviais ou, ainda, para rede de esgotos; Ver tpico

XXXVIII - GABARITO - dimenses preestabelecidas para a altura das edificaes;


Ver tpico

XXXIX - GALERIA COMERCIAL - conjunto de lojas voltadas para um passeio


coberto, com acesso via pblica; Ver tpico

XL - GALERIA EXTERNA - via pblica de circulao de pedestres dentro do lote,


coberta por efeito de afastamento do pavimento trreo da edificao; Ver tpico

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XLI - GALERIA INTERNA - corredor de circulao de pedestres na parte interna


da edificao, com acesso s vias pblicas; Ver tpico

XLII - GALPO - coberta, fechada ou no, destinada a fins industriais ou


comerciais; Ver tpico

XLIII - GARAGEM - edificao ou parte de edificao destinada guarda de


veculos; Ver tpico

XLIV - GARAGEM COMERCIAL - edificao ou parte de edificao destinada


locao de espaos para estacionamento e guarda de veculos, podendo ainda, no
local, haver servios de lavagem e lubrificao; Ver tpico

XLV - GARAGEM PARTICULAR COLETIVA - edificao ou parte de edificao


situada em conjuntos habitacionais, industriais ou comerciais, destinada a
estacionamento e guarda de veculos; Ver tpico

XLVI - HABITAO - parte ou o todo de uma edificao que se destina


residncia; Ver tpico

XLVII - HABITAO MULTIFAMILIAR OU COLETIVA - edificao constituda


pelo agrupamento vertical de habitaes autnomas; Ver tpico

XLVIII - HABITAO UNIFAMILIAR OU SINGULAR - edificao constituda por


uma s habitao autnoma; Ver tpico

XLIX - HABITE-SE - documento fornecido pelo Poder Executivo Municipal,


atravs do qual autoriza a ocupao e uso da edificao; Ver tpico

L - HOTEL - edificao destinada explorao de hospedagem;

LI - NDICE DE APROVEITAMENTO - quociente da rea edificvel ou edificada


pela rea total do respectivo terreno; Ver tpico

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LII - NDICE DE OCUPAO - quociente de rea de projeo horizontal da


edificao pela rea total do respectivo terreno; Ver tpico

LIII - LICENCIAMENTO DA OBRA - ato administrativo que concede licena e


prazo para incio e trmino de uma obra; Ver tpico

LIV - LOGRADOURO PBLICO - parcela do territrio de propriedade pblica e de


uso comum da populao; Ver tpico

LV - LOJA - parte ou todo da edificao destinada ao exerccio de atividade


comercial; Ver tpico

LVI - LOTE - menor parcela ou subdiviso de uma gleba destinada edificao,


com, pelo menos, um acesso via de circulao; Ver tpico

LVII - MARQUISE - estrutura em balano destinada exclusivamente cobertura e


proteo de pedestres; Ver tpico

LVIII - MEIO-FIO - linha limtrofe entre o passeio e o leito carrovel; Ver tpico

LIX - MEZANINO - pavimento que divide parcial e verticalmente o andar em que


estiver situado; Ver tpico

LX - MURO - parede que divide espaos externos; Ver tpico

LXI - PARAPEITO - proteo que se eleva altura do peito e que se emprega em


terraos, sacadas, patamares ou janelas; Ver tpico

LXII - PASSEIO - parte da via de circulao pblica ou particular destinada ao


trnsito de pedestres; o mesmo que calada; Ver tpico

LXIII - PATAMAR - superfcie intermediria entre dois lances de escada; Ver tpico

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LXIV - PAVIMENTAO - revestimento de um logradouro ou dos pisos das


edificaes; Ver tpico

LXV - PAVIMENTO - parte da edificao compreendida entre dois pisos ou entre


um piso e o forro; Ver tpico

LXVI - P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto de um


compartimento; Ver tpico

LXVII - PILOTIS - conjunto de pilares no embutidos em paredes e integrantes da


edificao, para o fim de proporcionar reas abertas de livre circulao; Ver tpico

LXVIII - POO DE VENTILAO - rea fechada, descoberta, de pequenas


dimenses, utilizada para renovao do ar e iluminao de ambiente de
permanncia temporria; Ver tpico

LXIX - RECUO - distncia entre o alinhamento existente e o alinhamento


projetado; Ver tpico

LXX - REFORMA - conjunto de obras destinadas a alterar a edificao sem


acrscimo de rea; Ver tpico

LXXI - RESTAURAO - interveno que visa recompor a forma primitiva da


edificao; Ver tpico

LXXII - SACADA OU BALCO - rea aberta, coberta ou no, e saliente em relao


ao parmetro externo de uma edificao; Ver tpico

LXXIII - SOBRELOJA - pavimento entre o trreo e o primeiro andar, respeitando


o p-direito da loja; Ver tpico

LXXIV - STO - pavimento situado imediatamente abaixo da cobertura de uma


edificao e caracterizado pelo p-direito reduzido ou pela disposio especial, que

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permite adapt-lo ao desvo do telhado; Ver tpico

LXXV - SUBSOLO - qualquer andar encravado, total ou parcialmente, abaixo do


nvel do solo; Ver tpico

LXXVI - TAPUME - parede de vedao em madeira ou material similar erguida em


torno de uma obra, destinada a isol-la e a proteger os transeuntes; Ver tpico

LXXVII - TERRAO - rea descoberta e pavimentada ao nvel do solo ou elevada;


Ver tpico

LXVIII - USO COLETIVO - de uso geral; possvel de ser usado por todos; Ver tpico

LXXIX - USO COMUM - que pertence a vrios em propriedade condominal; Ver tpico

LXXX - VARANDA - rea aberta, coberta, limitada pelo parmetro externo de uma
edificao; Ver tpico

LXXXI - VISTORIA - diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as
condies de uma construo ou obra. Ver tpico

CAPTULO II

Das Normas de Procedimentos

SEO I

Da Aprovao do Projeto

Art. 4 - Os elementos que devero integrar o processo para solicitar a aprovao


de projeto sero definidos por normas especficas e devero constar, no mnimo, de:
Ver tpico (8 documentos)

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I - documento relativo propriedade ou posse do imvel ou benfeitoria; Ver tpico

II - croqui de alinhamento; Ver tpico

III - elementos constantes de consulta prvia Prefeitura Municipal; Ver tpico

IV - peas grficas representativas do projeto, devidamente assinadas pelo autor; Ver

tpico

V - identificao do proprietrio e do autor do projeto, o qual dever ser


profissional habilitado; Ver tpico

Pargrafo nico - A consulta prvia de que trata o inciso III deste artigo ser
formulada mediante a apresentao das informaes relativas ao terreno e de
estudo preliminar de arquitetura, quando for o caso. Ver tpico (4 documentos)

Art. 5 - Uma vez aprovado o projeto, a Prefeitura Municipal far entrega ao


interessado de cpia do mesmo, mediante o pagamento das taxas correspondentes.
Ver tpico

SEO II

Do Licenciamento de Obras

Art. 6 - Para a execuo de toda e qualquer construo, reforma, ampliao ou


demolio, na rea urbana e de expanso urbana, ser necessrio o respectivo
licenciamento da Prefeitura. Ver tpico (22 documentos)

Art. 7 - O licenciamento da obra ser vlido pelo prazo de doze (12) meses,
contados da datada expedio do Alvar de obra. Findo esse prazo e no tendo sido
iniciada a obra, o licenciamento perder a sua validade. Ver tpico (3 documentos)

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1 - Para efeito da presente lei, uma obra ser considerada iniciada com a
execuo completa de suas fundaes. Ver tpico

2 - Quando a obra no for iniciada durante a vigncia do primeiro


licenciamento, s ter direito a uma renovao. Ver tpico

Art. 8 - O licenciamento da obra ser concedido mediante o encaminhamento


Prefeitura dos seguintes elementos: Ver tpico (7 documentos)

I - requerimento solicitando licenciamento da obra, nos termos de modelo


apresentado pela Prefeitura Municipal; Ver tpico

II - projeto de arquitetura ou consulta prvia, devidamente aprovado; Ver tpico

III - documentos de aprovao dos projetos complementares, quando for o caso; Ver

tpico

IV - recibos de pagamento das taxas correspondentes; Ver tpico

V - comprovante de quitao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU); Ver

tpico (3 documentos)

VI - outros que vierem a ser solicitados. Ver tpico (2 documentos)

1 - No se exigir projeto aprovado nas seguintes situaes: Ver tpico (3 documentos)

I - edificao residencial de uso unifamiliar, destinada exclusivamente moradia


prpria, constituindo unidade independente, um s pavimento e rea construda
no superior a 100,00 m2 (cem metros quadrados); Ver tpico

II - construes leves e de pequeno porte destinadas a funes complementares de

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uma edificao, tais como, abrigos, cabinas, portarias e passagens cobertas; Ver tpico

III - construes de muros; Ver tpico (3 documentos)

IV - outras edificaes com rea no superior a 25,00m2 (vinte e cinco metros


quadrados). Ver tpico

2 - As excees estabelecidas no pargrafo anterior no dispensam a


apresentao de especificao dos servios a serem executados, acompanhada de
croqui de alinhamento, documento relativo propriedade ou posse do imvel ou
benfeitoria, obedincia s disposies de natureza urbanstica e s exigncias
bsicas relativas s edificaes, definidas e aprovadas em consulta prvia
Prefeitura Municipal. Ver tpico (3 documentos)

3 - As excees feitas no 1 deste artigo no incluem os licenciamentos de


obras de interesse do patrimnio histrico. Ver tpico

Art. 9 - Independem de licena os servios de reparo e substituio de


revestimentos de muros, impermeabilizao de terraos, substituio de telhas
partidas, de calhas e de condutores em geral; a execuo de pintura e a construo
de caladas e passeios, ressalvado o que dispe o 3 do artigo anterior. Ver tpico

Pargrafo nico - Incluem-se neste artigo os barraces para a obra, desde que
comprovada a existncia de consulta prvia ou projetos aprovados para o local. Ver
tpico

Art. 10 - De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro


de 1935, no podero ser executadas sem licena da Prefeitura, ficando, entretanto,
dispensadas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras: Ver tpico (4 documentos)

I - construo de edifcios pblicos; Ver tpico

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II - obras de qualquer natureza, de propriedade da Unio ou do Estado; Ver tpico

III - obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais, quando para
sua sede prpria. Ver tpico

Pargrafo nico - O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao
rgo competente, acompanhado do projeto da obra a ser executada. Ver tpico

Art. 11 - Concludo o licenciamento da obra, ser entregue ao interessado, ser


entregue ao interessado, mediante pagamento das taxas, o Alvar, bem como cpia
do projeto ou especificao, licenciado, que ser mantido no local da obra, para fins
de fiscalizao. Ver tpico (4 documentos)

Art. 12 - Se a construo no for concluda dentro do prazo fixado no Alvar,


dever ser requerida a prorrogao do mesmo e paga a taxa correspondente a essa
renovao. Ver tpico

SEO III

Da Aprovao das Edificaes

Art. 13 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
pela Prefeitura e expedido respectivo "habite-se". Ver tpico (17 documentos)

Pargrafo nico - Uma obra considerada concluda quando tiver condies de


habitalidade ou de utilizao. Ver tpico

Art. 14 - Aps a concluso as obras, dever ser requerida vistoria Prefeitura. Ver

tpico

1 - O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio ou pelo

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profissional responsvel. Ver tpico

2 - O requerimento de vistoria dever ser acompanhado de: Ver tpico

I - projeto ou elementos da consulta prvia, aprovado; Ver tpico

II - certificado de garantia de instalao dos elevadores fornecido pela firma


instaladora, quando for o caso; Ver tpico

III - declarao dos responsveis tcnicos pelas obras, quanto s condies de


estabilidade e segurana da edificao ou, quando for o caso, de fiel cumprimento
dos projetos; Ver tpico

IV - documentos dos demais rgos envolvidos na aprovao dos projetos, que


atestem condies de habitao e segurana da edificao; Ver tpico

V - comprovao da recuperao da calada, na faixa correspondente a testada do


lote. Ver tpico

Art. 15 - Por ocasio da vistoria, se for constatado o no cumprimento do projeto


aprovado ou das recomendaes constantes da consulta prvia, o responsvel
tcnico ou proprietrio ser autuado de acordo com as disposies desta lei e
obrigado a regularizar a situao da obra. Ver tpico

Art. 16 - Aps a vistoria, obedecidas as exigncias da lei, a Prefeitura fornecer ao


proprietrio certificado de aprovao da obra - o "Habite-se". Ver tpico

CAPTULO III

Das Norma Tcnicas

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SEO I

Das Edificaes em Geral

Art. 17 - Na execuo de toda e qualquer construo, reforma ou ampliao de


edificaes, os materiais utilizados e forma de execuo devero atender s
exigncias prescritas pela ABTN, para cada caso. Ver tpico (11 documentos)

Art. 18 - As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores,


devero ter largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da
edificao a que do acesso: Ver tpico

I - quando de uso privativo, a largura mnima ser de 0,80m (oitenta centmetros);


Ver tpico

II - quando de uso comum, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte
centmetros); Ver tpico

III - quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 0,01m (um
centmetro) por pessoa da lotao prevista para o compartimento ou setor,
respeitado o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Ver tpico

1 - As portas de acesso a gabinetes sanitrios, banheiros e armrios privativos


tero largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros). Ver tpico

2 - A altura mnima admitida para qualquer tipo de porta de 2,10m (dois


metros e dez centmetros). Ver tpico

Art. 19 - As escadas tero largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) e


passagem com altura nunca inferior a 1,90m (um metro e noventa centmetros),
salvo o disposto nos pargrafos seguintes. Ver tpico (2 documentos)

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1 - Quando de uso comum ou coletivo, as escadas devero obedecer as seguintes


exigncias: Ver tpico

I - ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros); Ver tpico

II - ter um patamar intermedirio de, pelo menos, 1,00m (um metro) de


profundidade, quando o desnvel vencido for maior do que 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros) de altura; Ver tpico

III - ser de material incombustvel, quando atender a mais de dois pavimentos; Ver

tpico

IV - ter degraus com dimenses cuja soma de 2 (duas) alturas e 1 (uma) largura
esteja compreendida entre 62 (sessenta e dois) e 64 (sessenta e quatro) centmetros;
Ver tpico

V - quando possurem degraus em leques, a profundidade dever ser medida sobre


uma linha de piso, correndo paralelamente borda interior da escada, a uma
distncia desta igual metade da largura da mesma e no inferior a 0,60m
(sessenta centmetros); Ver tpico

VI - as escadas tipo caracol, assim entendidas as escadas helicoidais de dimenses


mnimas, cujos degraus se desenvolvem em torno de um eixo central, podero ter
dimetro mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), devendo cada
quadrante ter projeo de, no mximo, 4 (quatro) pisos de degraus; Ver tpico

VII - dispor, nos edifcios com quatro ou mais pavimentos: Ver tpico

de saguo ou patamar independente do "hall" de distribuio;

de iluminao natural ou artificial;

VIII - dispor, nos edifcios com seis ou mais pavimentos: Ver tpico

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de uma antecmara entre o saguo da escada e o "hall" de distribuio, isoladas por


duas portas corta-fogo;

ser a antecmara ventilada por um duto de ventilao natural;

ser a antecmara iluminada por sistema compatvel com o adotado para a escada;

todas as demais exigncias legais vigentes.

2 - Nas escadas de uso secundrio ou eventual, a largura mnima ser de 0,60m


(sessenta centmetros). Ver tpico

3 - A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de


escada. Ver tpico

Art. 20 - No emprego de rampas em substituio s escadas de edificao,


aplicam-se as mesmas exigncias relativas as escadas, no que couber. Ver tpico

Pargrafo nico - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12%


(doze por cento). Se a declividade exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser
revestido com material antiderrapante. Ver tpico

Art. 21 - Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes


que apresentarem, entre o piso do ltimo pavimento e o nvel da via pblica, no
ponto de acesso ao edifcio, uma distncia vertical superior a 10,00m (dez metros),
e de, no mnimo, 2 (dois) elevadores, quando essa distncia for superior a 19,00m
(dezenove metros). Ver tpico

1 - A referncia de nvel para as distncias verticais mencionadas no "caput"


deste artigo ser a da soleira de entrada do edifcio, que no poder ter altura
inferior a 0,30m (trinta centmetros) em relao ao nvel do meio-fio. Ver tpico

2 - Para efeito de clculo das distncias verticais, ser considerada a espessura

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de 0,15m (quinze centmetros) para as lajes. Ver tpico

3 - No clculo das distncias verticais; no ser computado o ltimo pavimento,


quando for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a dependncias de uso
comum e privativa do prdio. Ver tpico

Art. 22 - Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s portas dos elevadores


devero ter dimenses no inferiores a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros),
medidas perpendicularmente s portas dos elevadores. Ver tpico

1 - Quando o edifcio tiver mais de um elevador, as reas de acesso de cada par


devero estar interligadas em todos os pisos. Ver tpico

2 - Os elevadores e a escada de um edifcio devero ser obrigatoriamente


interligados atravs de "hall" de circulao. Ver tpico

Art. 23 - Os corredores de uso comum ou coletivo em edifcios tero dimenses


mnimas de: Ver tpico

I - 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura, quando em edifcios


residenciais ou comerciais de at 6 (seis) pavimentos; Ver tpico

II - 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) de largura, quando em edifcios


residenciais ou comerciais de mais de 6 (seis) pavimentos; Ver tpico

III - 2,00m (dois metros), em edificaes destinadas a local de reunies para at


200 (duzentas) pessoas, devendo ser acrescidas de 0,01m (um centmetro) por
pessoa que exceder a este nmero, variando a dimenso de 10 (dez) em 10 (dez)
centmetros. Ver tpico

Art. 24 - O sistema mecnico de circulao vertical est sujeito s normas tcnicas


da ABNT, sempre que for instalado, e deva ter um responsvel tcnico legalmente

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

habilitado. Ver tpico

Art. 25 - Para efeito da presente lei, os compartimentos so classificados em: Ver

tpico (1 documento)

I - compartimentos de permanncia prolongada; Ver tpico

II - compartimentos de permanncia transitria; Ver tpico

III - compartimentos especiais. Ver tpico

1 - So compartimentos de permanncia prolongada aqueles locais de uso


definido, caracterizando espaos habitveis e permitindo a permanncia confortvel
por tempo longo e indeterminado, tais como, dormitrios, salas de jantar, de estar,
de visitas, de jogos, de costura, de estudos, gabinetes de trabalho, cozinhas e copas.
Ver tpico

2 - So compartimentos de permanncia transitria aqueles locais de uso


definido, ocasional ou temporrio, caracterizando espaos habitveis de
permanncia confortvel por tempo determinado, tais como vestbulos, "hall",
corredores, passagens, caixas de escadas, gabinetes, sanitrios, despensas. Ver tpico (1
documento)

3 - Compartimentos especiais so aqueles que, embora no podendo comportar


as funes ou atividades relacionadas nos pargrafos anteriores, apresentam
caractersticas e condies adequadas sua destinao especial. Ver tpico

Art. 26 - Os compartimentos de permanncia prolongada devero: Ver tpico

I - ser iluminados e ventilados diretamente atravs de rea aberta; Ver tpico

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

II - possuir renovao de ar permanente; Ver tpico

III - ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) em mdia,
exceto nas cozinhas, que podero ter, no mnimo, 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros). Ver tpico

1 - Admite-se, para os compartimentos de permanncia prolongada, iluminao


artificial e ventilao mecnica, desde que definidas por responsvel tcnico
legalmente habilitado. Ver tpico

2 - A interrupo do funcionamento dos meios artificiais, quando forem as


nicas fontes de iluminao e ventilao do compartimento, determinar a
proibio automtica do seu uso para permanncia prolongada. Ver tpico

Art. 27 - Os compartimentos de permanncia transitria devero: Ver tpico

I - ter ventilao natural; Ver tpico

II - ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em mdia; Ver

tpico

III - ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de 0,90m (noventa
centmetros) de dimetro. Ver tpico

Pargrafo nico - No compartimento de utilizao transitria, ser admitida a


ventilao nas mesmas condies fixadas nos 1 e 2 do artigo anterior. Ver tpico

Art. 28 - Para garantia das funes iluminao e ventilao, sero definidos em


regulamentao posterior as reas mnimas, aberturas e fechamentos dos diversos
tipos de compartimentos. Ver tpico

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

Art. 29 - Os compartimentos sanitrios, cozinhas e lavanderias devero ter pisos e


paredes at a altura mnima de 1,60m (um metro e sessenta centmetros) revestidos
de material liso e impermevel. Ver tpico

Art. 30 - A construo de marquises e elementos de proteo de fachadas, nas


edificaes sem afastamentos frontais, no sujeitas s normas especficas de
interesse do Patrimnio Histrico e Artstico, ser permitida, desde que satisfaa as
seguintes condies: Ver tpico (2 documentos)

I - quanto s marquises: Ver tpico

no excedam a 2/3 (dois teros) da largura do passeio;

guardem um afastamento mnimo de 0,50m (cinquenta centmetros) em relao ao


meio-fio;

apresentem p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) em


relao ao nvel de passeio;

no prejudiquem a arborizao, iluminao pblica e plaqueamento de logradouro;

atendem s exigncias legais quanto s redes de distribuio de energia eltrica;

II - quanto aos elementos de proteo de fachadas: Ver tpico

no excedam a 1/5 (um quinto) de largura do passeio;

no sejam construdos no pavimento trreo.

Pargrafo nico - Nas fachadas laterais e de fundo das edificaes com


afastamento mnimo obrigatrio, as marquises e elementos de proteo no podero
apresentar projeo superior a 1/3 (um tero) do afastamento correspondente. Ver
tpico

Art. 31 - Ser permitido mezanino, desde que atendam s seguintes condies: Ver

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

tpico

I - rea mxima correspondente a 2/3 (dois teros) da rea do compartimento em


que for construdo; Ver tpico

II - p-direito mnimo igual a 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros),


podendo a rea sob o mezanino ter p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros). Ver tpico

Pargrafo nico - Nos estabelecimentos comerciais e de prestao de servios,


quando forem de uso exclusivo de funcionrios, bem como nas unidades
habitacionais, ser permitida a utilizao de escada helicoidal. Ver tpico

Art. 32 - Todas as edificaes de uso comum ou coletivo devero dispor de um


local reservado e especfico para armazenamento provisrio de lixo, devendo
atender s seguintes caractersticas: Ver tpico

I - ter condies de higiene e de fcil limpeza; Ver tpico

II - ter condies de acesso, de modo a permitir fcil colocao e retirada de lixo; Ver

tpico

III - estar situado de forma a no prejudicar a higiene, conforto e segurana dos


usurios do imvel; Ver tpico

IV - garantir o armazenamento do lixo em recipiente convenientemente


resguardado da ao das intempries e dos animais. Ver tpico

Art. 33 - As balaustradas e parapeitos devero ser construdos com materiais que


possam oferecer resistncia e durabilidade, compatveis com os esforos solicitados,
garantindo total segurana aos usurios. Ver tpico

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

Pargrafo nico - As balaustres e parapeitos situados em pavimentos com altura


superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) do solo, no podero
apresentar altura inferior a 1,00m (um metro). Ver tpico

Art. 34 - As obras de construo, ampliao, reforma ou demolio que ameacem a


segurana dos transeuntes, no podero ser executadas sem a colocao de tapume
em toda sua testada e situado no alinhamento. Ver tpico

Pargrafo nico - Nas obras de edificao situada no alinhamento ou dele


afastadas at 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), ser permitida a
colocao dos tapumes ocupando o mximo de 2/3 (dois teros) do passeio. Ver tpico

Art. 35 - A instalao de tapume depende da concesso de licena e no poder ter


altura inferior a 2,00m (dois metros). Ver tpico

Art. 36 - Nos trabalhos de pintura ou reparo de fachada, o tapume fixo poder ser
substitudo por estrado elevado, na altura dos locais de trabalho. Ver tpico

Art. 37 - Os andaimes no podero exceder o alinhamento dos tapumes e devero


dispor de proteo pelo lado externo, de modo a impedir a queda de material na
rea do passeio. Ver tpico

Art. 38 - Nas edificaes de mais de 3 (trs) pavimentos, ser obrigatrio o


emprego de andaime em balano. Ver tpico

Pargrafo nico - Os andaimes em balano de que trata este artigo devero


dispor de guarda-corpo em ngulo de 120 (cento e vinte graus) e altura mnima de
0,80m (oitenta centmetros) em relao ao piso do mesmo. Ver tpico

Art. 39 - Ser admitido o emprego de andaimes suspensos por cabo de ao,

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observadas rigorosamente as normas de segurana exigidas pelo Ministrio do


Trabalho. Ver tpico

Art. 40 - Os tapumes e andaimes devero ser colocados de modo a no prejudicar


a arborizao, redes eltricas e sistema de iluminao. Ver tpico

Pargrafo nico - Sempre que se torne absolutamente indispensvel para


colocao de tapumes e andaimes, a poda de rvores ou a remoo de quaisquer
dispositivos de logradouros dever ser requerida ao rgo competente. Ver tpico

Art. 41 - Retirados os tapumes e andaimes, ser obrigatria a imediata


recomposio dos danos causados ao logradouro. Ver tpico

Art. 42 - Todas as edificaes de uso coletivo tero que apresentar condies


construtivas que assegurem aos deficientes motores pleno acesso s dependncias
de uso comum, mediante normas especficas a serem definidas. Ver tpico

SEO II

Das Edificaes Residenciais

Art. 43 - A habitao dever ser constituda, no mnimo, de 3 (trs)


compartimentos, incluindo o banheiro. Ver tpico

Art. 44 - Nos conjuntos habitacionais, a rea privativa de cada unidade no poder


ser inferior a 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados). Ver tpico

Art. 45 - Os conjuntos habitacionais horizontais e verticais devero dispor de


dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes. Ver tpico

Art. 46 - As edificaes para fins residenciais s podero estar anexas a escritrios,

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consultrios e compartimentos destinados ao comrcio quando a natureza destes


no prejudicar o bem-estar, a segurana e o sossego dos moradores e tiverem acesso
independente a logradouro pblico. Ver tpico

SEO III

Das Edificaes para o Trabalho

Art. 47 - As edificaes para o trabalho abrangem aquelas destinadas indstria,


ao comrcio e prestao de servios em geral. Ver tpico

Art. 48 - As edificaes destinadas a atividades industriais, alm de atender s


exigncias da presente lei e das demais disposies que lhe forem aplicveis
devero: Ver tpico

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro


material combustvel apenas nas esquadrias e estrutura da cobertura; Ver tpico

II - ter as paredes confinantes com outros imveis do tipo corta-fogo, elevadas a


1,00m (um metro) acima da calha, quando construda na divisa do lote; Ver tpico

III - ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes; Ver

tpico

IV - ter sanitrios separados para cada sexo, calculados na razo de 1 (um) sanitrio
para cada 300m2 (trezentos metros quadrados) de rea til. Ver tpico

Pargrafo nico - Quando o compartimento da edificao de que trata este artigo


tiver rea superior a 75,00m2 (setenta e cinco metros quadrados), dever ter
p-direito mnimo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros); e quando destinado
manipulao ou depsito de inflamveis e substancias txicas, localizar-se em
lugar convenientemente preparado, de acordo com as normas especficas relativas

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segurana na utilizao de inflamveis e substancias txicas, lquidos, slidos e


gasosos. Ver tpico

Art. 49 - Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros


aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser dotadas de isolamento
trmico, admitindo-se: Ver tpico

I - uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distncia
aumentada para 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), pelo menos, quando
houver pavimento superposto; Ver tpico

II - uma distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes da prpria edificao
ou das edificaes vizinhas. Ver tpico

Art. 50 - As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de


medicamentos devero: Ver tpico

I - ter, nos recintos de fabricao e armazenamento, as paredes revestidas, at a


altura do teto, e pisos com material liso, resistente, lavvel e impermevel; Ver tpico

II - ter assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios;


Ver tpico

III - ter as aberturas de iluminao e ventilao dotadas de proteo com tela


milimtrica. Ver tpico

Art. 51 - As edificaes destinadas s atividades comerciais, alm de atenderem s


exigncias da presente lei e das demais disposies que lhes forem aplicveis,
devero: Ver tpico

I - ter p-direito proporcional rea do compartimento, respeitado o mnimo de


3,00m (trs metros); Ver tpico

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II - ter a soma dos vos das portas de acesso ao pblico largura dimensionada em
funo das reas teis comerciais, sempre respeitado o mnimo de 1,20m (um metro
e vinte centmetros); Ver tpico

III - ter sanitrios separados para cada sexo, calculados na razo de um sanitrio
para cada 300m2 (trezentos metros quadrados) de rea til. Ver tpico

1 - Nas edificaes destinadas a depsito, ser exigido um sanitrio para cada


sexo em cada 1.000m2 (mil metros quadrados) de rea construda. Ver tpico

2 - Nos bares, cafs, restaurantes, confeitarias e congneres, os sanitrios


devero estar localizados de tal forma que facilitem sua utilizao pelo pblico. Ver

tpico

Art. 52 - Em qualquer estabelecimento comercial, os locais onde houver preparo,


manipulao ou depsito de alimentos devero ter paredes, at a altura do teto, e
pisos revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel. Ver tpico

1 - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de


chuveiros, na proporo de um para cada 150m2 (cento e cinquenta metros
quadrados) de rea til ou frao. Ver tpico

2 - Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda e manipulao de


drogas, curativos e aplicao de injees devero atender s mesmas exigncias
estabelecidas para os locais de manipulao de alimentos. Ver tpico

3 - Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s


exigncias especficas estabelecidas nesta lei para cada uma de suas sees,
conforme as atividades nela desenvolvidas. Ver tpico

Art. 53 - As galerias comerciais, alm das disposies da presente lei que lhes

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forem aplicveis devero: Ver tpico

I - ter suas galerias internas com p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros); Ver

tpico

II - ter suas galerias internas com largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu
maior percurso e, no mnimo, de 4,00m (quatro metros); Ver tpico

III - ter suas lojas , quando em acesso principal pela galeria interna, com rea
mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados), podendo ser ventiladas atravs da
galeria e iluminada artificialmente; Ver tpico

IV - ter sanitrios separados para cada sexo, calculados na proporo de um


conjunto de vaso e lavatrio para cada 150m2 (cento e cinquenta metros quadrados)
de rea til ou frao, sempre que as unidades no forem dotadas de conjuntos
individuais. Ver tpico

Art. 54 - As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter


profissional, alm das disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, devero
ter, em cada pavimento, sanitrios separados por sexo, na proporo de um
conjunto de vaso e lavatrio para cada 150m2 (cento e cinquenta metros quadrados)
de rea til por pavimento ou frao, sempre que as unidades no forem dotadas de
conjuntos individuais. Ver tpico

Art. 55 - Nas edificaes destinadas prestao de servios, as unidades


independentes no podero ter rea inferior a 15,00m2 (quinze metros quadrados).
Ver tpico

Art. 56 - A concesso do "Habite-se" para obras indicadas anteriormente vigncia


desta lei dever obedecer a procedimentos a serem definidos pela Secretaria
Municipal de Obras, dentro do prazo mximo de 3 (trs) anos para regularizao
dos mesmos. Ver tpico

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SEO IV

Das Edificaes para Fins Especiais

Art. 57 - As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm


das exigncias da presente lei e das disposies que lhe forem aplicveis, devero:
Ver tpico

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro


material combustvel apenas nas edificaes trreas, bem como nas esquadrias,
parapeitos, revestimentos dos pisos e estruturas do forro e da cobertura; Ver tpico

II - ter locais de recreao cobertos e descobertos; Ver tpico

III - ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com as seguintes propores
mnimas: Ver tpico

um vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio para cada 50,00m2 (cinquenta


metros quadrados), para alunos do sexo masculino;

um vaso sanitrio para cada 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados) e um


lavatrio para cada 50,00m2 (cinquenta metros quadrados), para alunos do sexo
feminino.

IV - ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes. Ver tpico

Art. 58 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e atividades


congneres, alm de atenderem s exigncias da presente lei e das demais
disposies que lhes forem aplicveis devero: Ver tpico

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro


material combustvel apenas nas edificaes trreas, bem como nas esquadrias,
parapeitos, revestimentos dos pisos e estrutura da cobertura; Ver tpico

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II - ter instalao de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e


esterilizao de roupas, sendo os compartimentos correspondentes pavimentados e
revestidos, at a altura mnima do teto, com material liso, lavvel e impermevel; Ver
tpico

III - ter instalaes sanitrias em cada pavimento com separao para cada sexo,
nas seguintes propores mnimas: Ver tpico

para uso de doentes: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro a cada


90,00m2 (noventa metros quadrados) ou frao de rea construda, quando no
houver instalaes privativas;

para uso do pessoal de servio: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro a


cada 300,00m2 (trezentos metros quadrados) ou frao de rea construda;

IV - ter necrotrio com: Ver tpico

paredes at a altura do teto, e pisos revestidos com material liso, impermevel e


lavvel;

aberturas de ventilao dotadas de tela milimtrica;

V - ter, quando com mais de um pavimento, uma escada principal e uma escada de
servio, instalao de elevador ou rampas para macas; Ver tpico

VI - ter instalaes de energia eltrica de emergncia; Ver tpico

VII - ter instalao e equipamento de coleta e remoo de lixo, que garanta


completa limpeza e higiene; Ver tpico

VIII - ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes; Ver

tpico

IX - ter corredores, escadas e rampas, quando destinados circulao de doentes,

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com largura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e pavimentao de


material impermevel e lavvel; quando destinados exclusivamente a visitantes e ao
pessoal de servio, largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros); Ver tpico

X - ter declividade mxima nas rampas de 10% (dez por cento), sendo exigido piso
antiderrapante; Ver tpico

XI - ter largura mnima das portas entre compartimentos a serem utilizados por
pacientes acamados de 1,00m (um metro); Ver tpico

XII - ter, nas instalaes e dependncias destinadas cozinha, depsito de


suprimento e copas, as paredes, at a altura do teto, e os pisos revestidos com
material liso, impermevel e lavvel e as aberturas protegidas por tela milimtrica;
Ver tpico

XIII - no permitir a comunicao direta entre a cozinha e os compartimentos


destinados instalao sanitria, vestirios, lavanderias e farmcias. Ver tpico

Art. 59 - As edificaes destinadas a hotis e estabelecimentos congneres, alm de


atenderem s exigncias da presente lei e das demais disposies que lhes forem
aplicveis, devero: Ver tpico

I - ter, alm dos apartamentos ou quartos, dependncias de vestbulo, com local


para instalao de portaria e sala-de-estar; Ver tpico

II - ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio; Ver tpico

III - ter em cada pavimento instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo
de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, a cada 72,00m2
(setenta e dois metros quadrados) ou frao, quando no possuam sanitrios
privativos; Ver tpico

IV - ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes. Ver tpico

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Pargrafo nico - Nos hotis e estabelecimentos congneres, as cozinhas, copas,


lavanderias e despensas, quando houver, devero ter as paredes, at a altura do
teto, e pisos revestidos com material liso, lavvel e impermevel. Ver tpico

Art. 60 - As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, alm


de atenderem s exigncias da presente lei e das demais disposies que lhe forem
aplicveis, devero: Ver tpico

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro


material combustvel apenas nas edificaes trreas e nas esquadrias, lambris,
parapeitos, revestimentos do piso, estrutura da cobertura e forro; Ver tpico

II - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes


propores mnimas em relao lotao mxima, calculadas na base de 1,60m2
(um metro e sessenta centmetros quadrados) por pessoa: Ver tpico

para o sexo masculino, um vaso e um lavatrio para cada 300 (trezentos) lugares ou
frao e um mictrio para cada 150 (cento e cinquenta) lugares ou frao;

para o sexo feminino, um vaso e um lavatrio para cada 300 (trezentos) lugares ou
frao;

III - ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes. Ver tpico

Art. 61 - Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, as


portas, circulaes, corredores e escadas sero dimensionadas em funo da lotao
mxima: Ver tpico

I - quanto s portas: Ver tpico

devero ter a mesma largura dos corredores;

as sadas da edificao devero ter largura total (soma de todos os vos)


correspondente a 0,01m (um centmetro), por lugar, no podendo cada porta ter

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menos de 1,50 (um metro e cinquenta centmetros) de vo livre, e devero abrir de


dentro para fora;

II - quanto aos corredores de acesso e escoamento do pblico, devero possuir


largura mnima de1,50m (um metro e cinquenta centmetros), a qual ter um
acrscimo de 1mm (um milmetro) por lugar excedente lotao de 150 (cento e
cinquenta) lugares; quando no houver lugares fixos, a lotao ser calculada na
base de 1,60m2 (um metro e sessenta centmetros quadrados) por pessoa; Ver tpico

III - quanto s circulaes internas da sala de espetculos: Ver tpico

os corredores longitudinais devero ter largura mnima de 1,00m (um metro) e os


transversais de 1,70m (um metro e setenta centmetros);

as larguras mnimas tero um acrscimo de 1mm (um milmetro) por lugar


excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo normal de escoamento da sala
para as sadas.

IV - quanto s escadas: Ver tpico

as de sada devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta


centmetros), para uma lotao mxima de 100 (cem) lugares; largura essa a ser
aumentada razo de 1mm (um milmetro) por lugar excedente;

sempre que a altura a vencer for superior a 2,40 (dois metros e quarenta
centmetros), devero ter patamares com profundidade mnima de 1,50 (um metro e
cinquenta centmetros);

no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;

quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao menor ou igual a10%
(dez por cento) e ser revestidas de material antiderrapante.

Pargrafo nico - As edificaes de que trata o "caput" deste artigo devero ter
dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes. Ver tpico

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

Art. 62 - As edificaes destinadas a garagens em geral, para efeito desta lei,


classificam-se em garagens particulares individuais, garagens particulares coletivas
e garagens comerciais, devendo atender s disposies da presente lei que lhes
forem aplicveis, alm das seguintes exigncias: Ver tpico

I - ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); Ver tpico

II - ter sistema de ventilao permanente. Ver tpico

1 - As edificaes destinadas a garagens particulares individuais devero dispor


de largura til mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e
profundidade mnima de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros); Ver tpico

2 - As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas devero dispor,


ainda, de: Ver tpico

I - estrutura, paredes e forro de material incombustvel; Ver tpico

II - nas garagens com capacidade mxima de 80 (oitenta) vagas, um acesso, no


mnimo, com largura nunca inferior a 3,00m (trs metros); Ver tpico

III - na garagens com capacidade superior a 80 (oitenta) vagas, pelo menos um


acesso com, no mnimo, 5,00 (cinco metros) de largura, ou mais de um, com
largura nunca inferior a 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros); Ver tpico

IV - locais de estacionamento ("box") para cada carro, com largura mnima de


2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento de 4,50m (quatro
metros e cinquenta centmetros); Ver tpico

V - corredor de circulao, com largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50 (trs
metros e cinquenta centmetros) ou 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros),
quando os locais de estacionamento formarem, em relao aos mesmos, ngulos de

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

30, 45 ou 90, respectivamente. Ver tpico

3 - As edificaes destinadas a garagens comerciais devero atender, ainda, s


seguintes disposies: Ver tpico

I - no ter comunicao direta com compartimento de permanncia prolongada,


exceto quando se destinar ao funcionamento da garagem; Ver tpico

II - ser construda de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira


ou outro material combustvel nas esquadrias e estrutura de cobertura; Ver tpico

III - quando no houver circulao independente para acesso e sada at os locais


de estacionamento, ter rea de acumulao com acesso direto a logradouro, que
permita o estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a 5%
(cinco por cento) da capacidade total da garagem; Ver tpico

IV - ter o piso revestido com material lavvel e impermevel; Ver tpico

V - ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material


resistente, liso, lavvel e impermevel. Ver tpico

Art. 63 - Nas garagens particulares coletivas no sero permitida quaisquer


instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos. Ver tpico

Art. 64 - As faixas de entrada e de sada de veculos devero dispor de indicaes


correspondentes e sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio, no
podendo localizar-se em distncia inferior a 5,00m (cinco metros) de qualquer
esquina. Ver tpico

Pargrafo nico - Quando os acessos e sadas de garagens forem feitos atravs de


rampas, estas devero garantir a segurana dos pedestres nos passeios fronteirios
s mesmas. Ver tpico

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Lei 7400/88 | Lei n 7400 de 25 de janeiro de 1988, Cmara Munic... https://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88?p...

Art. 65 - Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as indicaes grficas


referentes localizao de cada vaga e dos esquemas de circulao dos veculos, no
sendo permitido considerar para efeito de clculo das reas necessrias aos locais
de estacionamento, as rampas, as passagens, os acessos e circulao. Ver tpico

Art. 66 - A instalao de postos de abastecimento, lavagem e lubrificao de


veculos, alm de atender s normas federais que regulam a atividade e as normas
de proteo ao trabalho, devero satisfazer as seguintes exigncias: Ver tpico

I - ter rea suficiente parada e manobra dos veculos, evitando a estocagem dos
mesmos na via pblica, nas horas de maior movimento; Ver tpico

II - instalar as bombas e depsitos de inflamveis de tal forma que as reas de


periculosidade geradas situem-se dentro dos limites do prprio terreno. Ver tpico

CAPTULO IV

Da Responsabilidade Tcnica

Art. 67 - Para efeitos desta lei, somente profissionais habilitados e devidamente


cadastrados na Prefeitura podero assinar, como responsveis tcnicos, autores ou
co-autores, qualquer documento, projeto ou especificao a ser submetido
Prefeitura. Ver tpico

Art. 68 - S podero ser cadastrados na Prefeitura profissionais que apresentem


registro profissional no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
(CREA). Ver tpico

Pargrafo nico - A inscrio de que trata este artigo ser objeto de


regulamentao especfica. Ver tpico

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CAPTULO V

Das Penalidades

SEO I

Das Multas

Art. 69. As multas, independentemente de outras penalidades previstas na


presente lei, sero aplicadas quando: Ver tpico (23 documentos)

I - as informaes apresentadas para exame da Prefeitura estiverem falseadas -


multa de 10 (dez) a 50 (cinquenta) Unidades Fiscais do Municpio de Belm (UFM);
Ver tpico

II - as obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para a


sua aprovao - multa de 5 (cinco) a 100 (cem) UFM; Ver tpico

III - as obras forem iniciadas sem o correspondente Alvar - multa de 5 (cinco) a


200 (duzentos) UFM; Ver tpico (17 documentos)

IV - a edificao for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito vistoria e emitido o
respectivo "Habite-se" - multa de 5 (cinco) a 200 (duzentos) UFM. Ver tpico (3 documentos)

Art. 70 - A multa ser imposta pela Prefeitura vista do auto de infrao lavrado
por fiscal especificamente credenciado, que apenas registrar a infrao verificada.
Ver tpico

Art. 71 - A gradao das multas far-se- tendo em vista: Ver tpico

I - a gravidade da infrao; Ver tpico

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II - suas circunstncias; Ver tpico

III - antecedentes do infrator. Ver tpico

SEO II

Dos Embargos

Art. 72 - Qualquer obra de construo, ampliao, reforma ou demolio ser


embargada, sem prejuzo das multas correspondentes, quando: Ver tpico (2 documentos)

I - estiver sendo executada sem o respectivo Alvar, emitido pela Prefeitura; Ver tpico

II - estiver sendo executada sem a responsabilidade de profissional registrado na


Prefeitura, quando for o caso; Ver tpico

III - o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo


Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA); Ver tpico

IV - estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o


pessoal que a execute. Ver tpico (1 documento)

Art. 73 - Na hiptese de ocorrncia dos casos citados no artigo anterior, a


fiscalizao da Prefeitura Municipal far notificao ao infrator e lavrar termo de
embargo das obras, encaminhando-o ao seu responsvel tcnico. Ver tpico

Art. 74 - O embargo ser lavrado aps o cumprimento das exigncias consignadas


no respectivo termo. Ver tpico

SEO III

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Do Interdito

Art. 75 - Uma edificao ou qualquer de suas dependncias poder ser interditada


em qualquer tempo, com o impedimento de sua ocupao, quando oferecer perigo
de carter pblico ou quando estiver em desacordo com a legislao. Ver tpico (1
documento)

Art. 76 - A interdio ser imposta pela Prefeitura Municipal por escrito, aps
vistoria tcnica efetuada por elemento especificamente designado. Ver tpico

SEO IV

Da Demolio

Art. 77 - A demolio total ou parcial da edificao ou dependncia ser imposta


nos seguintes casos: Ver tpico (7 documentos)

I - quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal aquela que for executada
sem Alvar de Licenciamento de Construo; Ver tpico (1 documento)

II - quando julgada com risco iminente de carter pblico e o proprietrio no


quiser tomar as providncias que a Prefeitura Municipal determinar para a sua
segurana. Ver tpico (1 documento)

Pargrafo nico - A demolio no ser imposta, no caso do inciso I deste artigo,


se o proprietrio, submetendo a construo vistoria tcnica da Prefeitura,
demonstrar que: Ver tpico (3 documentos)

- a obra preenche as exigncias mnimas estabelecidas por lei;

- embora no as preenchendo, possam ser executadas modificaes que a torne


concordante com a legislao em vigor.

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CAPTULO VI

Das Disposies Finais

Art. 78 - Os imveis tombados e aqueles que constituem seus entornos obedecero


aos dispositivos desta lei, desde que estejam de acordo com as normas legais
pertinentes. Ver tpico

Art. 79 - Os padres desejveis de desempenho das edificaes devero ser objeto


de regulamentao posterior. Ver tpico

Art. 80 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicao. Ver tpico

Art. 81 - Revogam-se a Lei Municipal n 5.196, de 19 de setembro de 1962, e


demais disposies em contrrio. Ver tpico

Gabinete do Perfeito Municipal de Belm, em 25 de janeiro de 1988.

FERNANDO COUTINHO JORGE

Prefeito Municipal de Bel

Disponvel em: http://cm-belem.jusbrasil.com.br/legislacao/589074/lei-7400-88

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