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HOME INSTITUCIONAL V ALOR DO CUB + INFORMAES ENV IE UMA NOTCIA CONTATO

PARTICIPE DO IAB-SC !
Tabela de honorrios
Por DIRETORIA DE COMUNICAO em fev 13, 2010 4:46 2 Comentrios 1 - ENVIE NOTCIAS. Se voc quer
sugerir alguma notcia de
interesse para os arquitetos e
Compartilhe! urbanistas de SC, use nosso
formulrio para envi-la.

Faa aqui o download da Tabela de Honorrios do IAB-SC.


2 -
Acesse aqui a Tabela de Honorrios do IAB-ES e calcule on-line o valor do seu contrato. CADASTRE-SE. Este cadastro
no implica em cobrana de
anuidade ou qualquer outro
compromisso, mas muito
importante para o IAB-SC pois
atravs dele que poderemos nos
TABELA DE HONORRIOS MNIMOS IAB/SC comunicar com todos aqueles interessados nos
temas que envolvem a Arquitetura e o Urbanismo.

PROJETO ARQUITETNICO

3 - ASSOCIE-SE. Acesse aqui o


formulrio para associar-se e
participar mais efetivamente do
PARTE I -ROTEIRO P/ DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE ARQUITETURA nosso IAB-SC.

4 - ANUIDADE. Acesse aqui o seu


1 OBJETIVOS BOLETO para quitar a anuidade
2012 do nosso IAB-SC.
O presente documento tem por objetivos:

* Normalizar os procedimentos para a elaborao do Projeto de Arquitetura de uma edificao.

* Estabelecer parmetros para a fixao dos Honorrios Mnimos Profissionais.

* Sugerir a discriminao dos servios nos contratos que tenham por objetivo o Projeto de Arquitetura da
Edificao. DESTAQUES

* Definir e caracterizar os principais elementos tcnicos relacionados aos projetos, em especial, as fases
que o compem e as informaes necessrias ao seu desenvolvimento. CAU Inform e N 1 5 04 de Abril de 2 01 2 |
Prorrogado prazo de v alidade de carteiras
2- DEFINIES GERAIS profissionais e docum entos expedidos pelos CREA

OBRA: Espao e/ou objeto a ser construdo, fabricado ou montado.


PALESTRA SOBRE O MERCADO DA CONSTRUO
PROJETO: Conjunto de desenhos e documentos tcnicos necessrios construo, fabricao ou
SUSTENTVEL
montagem.

EXECUO: Conjunto de aes tcnicas, estabelecidas no projeto, necessrias construo, fabricao


Palestra Acessibilidade Dr. Arq. Jos Antonio
ou montagem. Lanchoti
ARQUITETO: Profissional contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra e respectiva
coordenao. Arquitetura de Santa Catarina Edio 2 01 3
CLIENTE: Pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do Arquiteto.

PROGRAMA DE NECESSIDADES: Documento que exprime as necessidades e exigncias dos clientes e Workshop Orientao para inicio de carreira de
Arquiteto(a), Cricim a, 2 8-03 -2 01 2
dos futuros usurios da obra e/ou objeto. Descreve sua funo, atividades que ir abrigar,
dimensionamentos e padres de qualidade. A elaborao desse programa deve, necessariamente,
proceder ao incio do projeto, podendo ser complementado ao longo de seu desenvolvimento. O IAB Blum enau ir contratar m ais de R$ 2 00 m il
em projetos para regularizao dos Clubes de Caa e
ESTUDO DE VIABILIDADE TCNICO-FINANCEIRO: Este trabalho tem por finalidade fazer um levantamento Tiro de Blum enau.
de todos os condicionantes de uma determinada atividade, para que se possa montar um prognstico.
Indo-se mais alm, a partir dos dados tcnicos pode-se a chegar a uma viabilidade financeira.
SIMPOSIO O DESENHO DA CASA BRASILEIRA
PR DIMENSIONAMENTO: Atividade que se faz necessria para servir de Base ao Arquiteto e cliente. Ao
profissional serve como base para estabelecer a cobrana de Honorrios. J para o cliente tem papel
importante tambm, pois o situa claramente, permitindo que tome decises acertadas. Inform e PRES 002 /2 01 2 CAU/SC

DIREITO DE VISTORIA: Ao autor do projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo
eventuais dvidas. Debate Dv idas sobre o CAU, 1 9 /03 , em Cricim a

CRONOGRAMA: O Cronograma pode ser fsico e financeiro onde especifica prazos e recursos disponveis
para a execuo. Pode tambm representar o espao fsico necessrio para cada etapa dos projetos e/ou EDITAL DE CONVOCAO Assem blia Geral
Extraordinria, Joinv ille

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execues.

HORA TCNICA: o tempo dedicado a um cliente, para esclarecimentos tcnicos, sobre um projeto e/ou BOLETO ANUIDADE DO IAB/SC ANO 2 01 2
execuo. usada para determinar honorrios quando estes no esto includos num prvio acordo.

3 FASES DE PROJETO Esclarecim ento CAU e o IAB so instituies


independentes
ESTUDO PRELIMINAR: Constitui a configurao inicial da soluo Arquitetnica proposta para a obra
(partido geral), considerando as principais exigncias do programa de necessidades, deve receber
aprovao preliminar do cliente.

ANTEPROJETO: Constitui a configurao final de soluo Arquitetnica para a obra, considerando todas as PUBLICIDADE
exigncias do programa de necessidades e do estudo preliminar aprovado pelo cliente devidamente
adequado ao cdigo de obras local. Deve receber aprovao do cliente.

PROJETO: Constitui a configurao tcnico-juridico da soluo Arquitetnica proposta para a obra,


considerando o anteprojeto, aprovado pelo cliente, e as normas tcnicas de apresentao e representao
grfica exigidas por rgos pblicos (Prefeituras, concessionrias de servios pblicos e Corpo de
Bombeiros).

PROJETO EXECUTIVO: Este tem por finalidade orientar e esclarecer execuo, alm do projeto (etapa
anterior) possui todos os detalhamentos necessrios para uma perfeita compreenso.

COORDENAO DE PROJETOS COMPLEMENTARES: Constituem a coordenao de todos os projetos que


se faam necessrios complementao do projeto arquitetnico. imprescindvel que esta coordenao
seja feita pelo profissional de arquitetura, pois s assim poder se discutir adequaes que no alterem o
projeto arquitetnico.

FORMA DE PAGAMENTO DOS PROJETOS: A forma e o parcelamento da remunerao devero ser


estipulados de comum acordo entre o contratante da obra e o arquiteto, em etapas, atravs de
porcentagem do valor global do projeto, assim distribudo:

a estudo preliminar 30% (trinta por cento)

b anteprojeto 30% (trinta por cento)


CATEGORIAS
c projeto 40% (quarenta por cento)

HONORRIOS DOS TRABALHOS COMPLEMENTARES: Os honorrios dos projetos arquitetnicos no


Artigos (6 )
incluem os chamados projetos e/ou trabalhos complementares, isto , clculo estrutural, projetos hidro-
Notcias (3 1 5)
sanitrio, eltrico, telefnico, bem como anlise do solo, preveno incndio e execuo da obra. Sero Capa (2 5)
pagos ainda, separadamente ao arquiteto, mediante ajuste prvio ou tabelas prprias: CAU (3 8)
a Reunies de trabalhos; Clipping (4 3 )
concursos (58)
b Trabalhos de pesquisas e orientao para elaborao do programa em casos Cursos (50)
especiais; Destaques (55)
Div ulgao (1 4 2 )
c Os estudos e variantes de um mesmo projeto;
Ev entos (1 2 1 )
d Os estudos de novos projetos para a mesma obra; Poltica Urbana (4 6 )
Oportunidades (9 )
e oramentos;
Profissionais (7 )
f assessoria, consultas e estadias; Videos (1 4 )

g despesas de viagens e estadias;

h trabalhos de arquitetura; SIGA-NOS:

i trabalhos de projetos de desenho industrial;

j trabalhos de comunicao visual;

k painis e outros elementos artsticos;

l desenho de plantas de obra;

m quaisquer outros trabalhos no especificados nesta tabela.

CONDIES GERAIS (OBJETO DE CONTRATO):

1 Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas do projeto, haver assegurado ao
arquiteto o direito de termin-lo e receber integralmente a remunerao correspondente.

2 Se o objeto do contrato se limitar ao estudo preliminar e ao anteprojeto e estes forem


utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais
relativas ao mau uso do projeto, alm da obrigatoriedade do pagamento de uma indenizao
correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor acordado para as peas em questo;

3 Se houver supresso de parte dos trabalhos contratados, o arquiteto ter direito a uma
indenizao na parte suprimida, correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor da remunerao
respectiva;

4 Sero fornecidos pelos contratantes todos os dados requeridos pelo arquiteto


necessrios concepo do projeto, tais como levantamento planialtimtrico, sondagens geolgicas,
anlises do solo, dados climticos, etc.;

5 O contratante somente poder se utilizar do projeto para o fim e o local indicados nos
documentos e desenhos apresentados;

6 O arquiteto fornecer ao contratante uma cpia de cada original do projeto. Quaisquer


outras cpias sero pagas em separado pelo contratante;

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7 Outras condies ou acertos decorrentes de projetos especiais ou julgados necessrios
devero ser objeto de contrato.

4 ROTEIRO BSICO

* ESTUDO PRELIMINAR

A) INFORMAES:

A CARGO DO CLIENTE Programa de necessidades, especificando:

* Objetivos do cliente e finalidade da obra.

* Prazos e recursos disponveis para o projeto e a execuo.

* Caractersticas funcionais da obra: atividade que ir abrigar, compartimentao e dimensionamento


preliminares, escala de proximidades e espaciais, populao fixa e varivel, fluxos (de pessoas, veculos,
materiais), mobilirio, instalaes e equipamentos bsicos, padres de construo e acabamento,
recursos tcnicos disponveis para a execuo(material, mo-de-obra), sistemas construtivos),
modalidade de contratao da execuo e porte do construtor /montador /fabricante.

* Sobre o terreno e seu entorno espacial: Escrituras, levantamento topogrfico, planialtimtrico, em escala
adequada, indicando os limites (dimenses lineares e angulares), construes vizinhas e internas ao
terreno, arruamento e as caladas limtrofes, acidentes naturais (rochas, gua, etc.), locao e
especificao de rvore e massas arbustivas, e o Norte verdadeiro.

* Sondagem geolgica e dados sobre drenagem, visando subsidiar a concepo estrutural e o projeto de
fundaes da obra.

A CARGO DO ARQUITETO:

* Programa de Necessidades: Reviso e complementao.

* Informaes sobre o terreno entorno, em especial: documentos cadastrais, fotos do terreno e entorno,
dados geo-climticos e ambientais locais (temperaturas, pluviosidades, insolao, regime de ventos e
mars), e nveis de poluio (sonora, do ar, do solo e das guas). Dados urbansticos de entorno ao
terreno, uso e ocupao do solo, padres arquitetnicos e urbansticos, infra-estrutura disponvel,
tendncia de desenvolvimento, condies de trfego e estacionamento.

* Legislao arquitetnica e urbanstica pertinente a: restries de uso, taxas de ocupao e coeficiente de


aproveitamento, gabaritos, alinhamentos, recuos e afastamentos, nmero de vagas de garagem,
exigncias tcnico-arquitetnicas de todos os rgos pblicos (Municipais, Estaduais e Federais).

5 PRODUTOS FINAIS/SERVIOS BSICOS

- MEMORIAL - Descreve e justifica a soluo arquitetnica a proposta relacionando-a ao programa de


necessidades, s caractersticas do terreno e seu entorno, legislao arquitetnica e urbansticas
pertinentes e/ou outros fatores determinantes na definio do partido adotado.

- PLANTA DE SITUAO - Representa a implantao da obra no terreno, locando e dimensionando em


especial, a(s) edificao(es), acessos, reas livres, estacionamentos, piscinas, quadras esportivas,
recuos, afastamentos, cotas e nveis principais e quadro geral de reas(totais, por setor, pavimento e/ou
bloco, teis e/ou construdas).

- PLANTAS BAIXAS Definem, no plano horizontal, a compartimentao interna da obra indicando a


designao, localizao, inter-relacionamento e dimensionamento finais(cotas, nveis, acabamentos e
reas) de todos os pisos, ambientes, circulaes e acessos. Representam a estrutura, alvenaria, tetos
rebaixados, revestimentos, esquadrias com sistemas de aberturas), conjuntos sanitrios e equipamentos
fixos.

- PLANTAS DE COBERTURA Definem sua configurao arquitetnica indicando a localizao e


dimensionamento finais(cotas e nveis acabados) de todo os seus elementos. Representa(m), conforme o
caso, telhados, lajes, terraos, lanternins, domus, calhas dgua e equipamentos fixos.

- CORTES GERAIS Definem, no plano vertical, a compartimentao interna da obra e

a configurao arquitetnica da cobertura indicando a designao, localizao, inter-relacionamento e


dimensionamento finais(alturas e nveis acabados) de pavimentos, ambientes, circulaes e elementos
arquitetnicos significativos. Representam a estrutura, alvenaria, tetos rebaixados, revestimentos,
esquadrias(com sistema de abertura) e, conforme e caso, muros, grades, telhados, marquises, toldos,
letreiros e outros componentes arquitetnicos significativos.

- FACHADAS Representam a configurao externa da obra, indicando seus principais elementos, em


especial esquadrias.

- ESPECIFICAES - Definem os principais materiais e acabamentos, em especial, revestimentos de


fachadas e pisos, paredes e tetos de todos os compartimentos, podem ser apresentadas:

Grafadas nos prprios desenhos (plantas, cortes, fachadas);

Em um quadro geral de materiais e acabamentos;

Sob forma de texto (memorial de especificaes).

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- COORDENAO DE PROJETOS COMPLEMENTARES

SERVIOS OPCIONAIS.

- MAQUETES - Representam a configurao espacial global da obra, sua implantao no terreno e


eventualmente, o relacionamento com entorno construdo.

- PERSPECTIVA Tem a mesma finalidade da Maquete.

- DESENHOS PROMOCIONAIS Perspectivas adicionais(internas e/ou externas), plantas e/ou cortes


humanizados(com mobilirio e equipamentos bsicos), entre outros.

- PROJETOS COMPLEMENTARES - DE ESTRUTURA, INSTALAES, PAISAGISMO E/OU ARQUITETURA


DE INTERIORES.

- ORAMENTO ESTIMATIVO Baseados nos anteprojetos de arquitetura e custos de materiais e


servios(mo-de-obra) necessrios realizao da obra.

- DETALHAMENTO So todos os projetos que detalham a execuo de:

-Esquadrias

-Detalhes Construtivos

-Paginao de Pisos

-Todos os detalhamentos que se faam necessrios uma boa execuo.

- Programao de projeto em CAD e/ou 3D

- Maquete eletrnica

- Perspectiva eletrnica.

PARTE II

CONDIES DE CONTRATAO E REMUNERAO DO PROJETO DE

ARQUITETURA

1 TABELA BSICA:

Apresentamos a seguir Tabela de percentuais mnimos recomendados.

* Os valores devero ser transcritos na ntegra na ART(ANOTAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA),


pois este um contrato de prestao de servio firmado entre as partes.

Tomando como base o CUB(Custo unitrio Bsico), para o clculo dos honorrios profissionais,
observando o seguinte:

a) Classificao das edificaes, ver item 2.

b) projetos com repeties de edificaes, ver item 3.

c) Os valores abaixo se referem a obras edificar, para projetos de reforma e/ou acrscimo de edificaes,
ver item 4.

2 CLASSIFICAO DAS EDIFICAES:

As edificaes so classificadas (I, II, III, IV) seguindo os seguintes critrios:

a) Complexidade das pesquisas prvias necessrias sua projetao. (Programa).

b) Diferenciao funcional, tcnica dos espaos e ambientes a serem projetados.

c) complexidade tecnolgica, em especial dos projetos complementares.

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d) complexidade do desenvolvimento e detalhamento do projeto.

e) complexidade do terreno, principalmente no que tange a nveis.

As edificaes no listadas seguir devero ser enquadradas segundo os critrios anteriores, na


classe que mais se aproximar.

2.1 HABITAO:

2.1.1 PERMANENTE:

* Residenciais Unifamiliares-I a IV (dependendo do nvel de complexidade).

* Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais de edifcios categoria III .

* Conjuntos residenciais, condomnios e vilas II.

2.1.2 TEMPORRIA:

* Albergues, pousadas II.

* Hotis residenciais e motis III.

* Hotis de lazer, SPA, Hospitais e clnicas especializadas IV.

2.1.3 COLETIVA:

* Alojamentos, asilos, orfanatos, conventos, quartis III.

* Presdios e penitencirias IV.

2.2 TRABALHO:

2.2.1 AGROPECURIA:

* Galpes para mquinas, armazns, estbulos, avirios e instalaes rurais simples I.

* Matadouros, instalaes especializadas II.

2.2.2 INDSTRIA:

* Galpes, oficinas e depsitos I.

* Fbricas e laboratrios simples II.

* Usinas, fbricas e laboratrios especializados III.

2.2.3 COMRCIO:

* Armazns e depsitos I.

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Supermercados, horto mercados, pavilhes para exposies e feiras II.

* Lojas de departamentos, centros comerciais e shoppings III.

* Lojas, boutiques, stands e show-roons IV.

2.4 SERVIOS:

* Edifcios administrativos e de escritrios, creches, escolas II.

* Bancos, sedes de empresas, instituies e rgos pblicos, centros de processamento de dados III.

TABELA DE HONORRIOS MNIMOS

(PERCENTUAL DO CUB/M2)

CATEGORIA

rea a Construir I II III IV

menor que 125 m2 acordo acordo acordo acordo

125 m2 2,0 a 2,6 2,7 a 3,1 3,2 a 3,6 3,7 a 4,2

250 m2 1,9 a 2,5 2,6 a 3,0 3,1 a 3,5 3,6 a 4,1

500 m2 1,8 a 2,4 2,5 a 2,9 3,0 a 3,4 3,5 a 4,0

1000 m2 1,3 a 1,7 1,8 a 2,1 2,2 a 2,4 2,6 a 3,1

2000 m2 1,2 a 1,6 1,7 a 1,9 2,0 a 2,3 2,4 a 2,9

4000 m2 1,0 a 1,3 1,4 a 1,5 1,6 a 1,8 1,9 a 2,4

8000 m2 0,9 a 1,1 1,2 a 1,3 1,4 a 1,6 1,7 a 2,2

16000 m2 0,8 a 0,9 1,0 a 1,1 1,2 a 1,3 1,4 a 1,9

maior que 16000m2 acordo acordo acordo acordo

HORA TCNICA 8,0

* Os valores da tabela referem-se a apresentao de um projeto mnimo, para aprovao na prefeitura, no


estando includos detalhamentos de nenhuma espcie.

* O valor para HT refere-se a consulta no escritrio do profissional. Fora deste haver um acrscimo de
25%, considerando sempre o municpio de domiclio do profissional.

3 TABELA DE REDUO PARA REPETIES:

* Nos projetos de conjuntos com edificaes TIPO repetidas (verticais e/ou

horizontais) aplicam-se os percentuais de reduo fixados na tabela a seguir onde:

AC: rea de construo total (incluindo apenas/PVTO TIPO)

AR: rea total repetida (soma dos pavimentos TIPO).

C: Coeficiente da tabela onde C=AC

AR

Portanto:

VF=VAC + VAR onde: VF =Valor Final

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VAC =Valor total da construo

VAR =Valor total das repeties

ou seja:

TABELA DE REDUO PARA REPETIES

C > 1.1 = 40%


C > 0.8 = 35%
C > 0.6 = 30%
C > 0.5 = 28%
C > 0.4 = 25%
C > 0.3 = 22%
C < 0.3 = 20%

Tomemos como exemplo uma torre com:

Subsolo 2.000M2

Pilotis 2.000M2

Pav.Tipo 400,00M2 X 10 = 4.000M2

AC=4.400,00M2 AR=4.000M2

C=AC - 4.400,00 = 1,1 consultando tabela C=1,1= 40% ou seja:

AR 4.000,00

VSR=4000,00M2 X 1,0% (TABELA) X CUB (415,92 AGO/96) X 40% = R$ 6.654,72

VSC= 4.400,00M2 X 1,0% X CUB = R$ 18.300,48

VF=VAR + VAC

VF= 6.654,72 + 18.300,48 = R$ 24.955,20

Outro exemplo:

Conjunto habitacional com 120 unidades onde cada unidade tem rea de 80.00m2

AC= 80.00M2 AR= 120 X 80.00 = 9.600M2

C=80 = 0,008 = 20% (TABELA DE REDUO)

9.600

VAR=9.600,00M2 X 1,0% TABELA) X CUB (415,92) X 20%=R$7.985,66

VAC=80.00M2 X 2,0% X CUB= 665,44

VF=7.985,66 + 665,44 = R$ 8.651,10

4 DISPOSIES DIVERSAS

Sugerimos ndices multiplicadores para a cobrana de alguns servios abaixo relacionados, (os
ndices devem ser aplicados sobre o custo do projeto arquitetnico).

* Estudo de viabilidade(tcnica e legal) arquitetnica: 0,26 a 0,75.

* Projetos de acrscimo a edificao existente: 2,05 a 1,25.

* Projetos de reforma e/ou revitalizao de edif. existente:1,20 a 1,40.

* Projetos de restauro de edificao: 1,50 a 2,00.

* Projetos de legalizao de obras executadas: 0,10 a0,20.

* Para os projetos complementares devem ser verificadas as tabelas em vigor dos colegas Engenheiros,
atravs de sua entidade de classe.

* Coordenao dos projetos complementares: 10% do custo

do projeto arquitetnico.

**Para qualquer servio que no for encontrado nesta tabela, sugerimos a cobrana por hora tcnica.

PROJETOS DE INTERIORES

Esta tem por finalidade de orientar o profissional arquiteto para a cobrana de honorrios mnimos
na execuo de projetos de interiores.

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Os honorrios podero ser calculados por rea total a ser decorada, por ambientes, por detalhes
individuais ou fases, e nesta ordem sero abordados:

I POR REA (CUB/M2)

Neste caso toma-se a rea a ser decorada que ser multiplicada pelo resultado encontrado entre a
porcentagem sugerida e o CUB(CUSTO UNITRIO BSICO) do ms em curso.

RESIDENCIAL

Metro quadrado da obra residencial: 4,8%

COMERCIAL

Boate 8,2%

Bar/Restaurante 7,2%

Padaria/Lanchonete at 60m2 9,5%

61 100m2 8,4%

101- 300M2 6,0%

300- 500M2 4,8%

Acima de 500m2 3,6%

Loja at 60m2 7,2%

61 100m2 6,0%

101- 300m2 4,8%

301- 500m2 3,6%

Acima de 500m2 2,4%

Farmcia/perfumaria 7,2%

Supermercado 1,7%

Quiosque/stand vendas 2,4%

HOSPITALAR

consultrio 7,2%

clnica 4,8%

hospital 2,8%

HOTELARIA

3 a 5 estrelas 3,6%

hotis especiais/motis 4,8%

II POR AMBIENTES (CUB/M2)

-Hall, estar, rea comum coberta at 50m2 7,2%

-Recepo, portaria 30 a 100m2 4,8%

100 a 200m2 3,6%

200 a 300m2 2,9%

Acima de 300m2 2,4%

-sauna 6,0%

-adega 7,2%

-lavabo 11,9%

-banheiro 7,2%

-rea de servio 6,0%

-closet 6,0%

-quarto com detalhe de peas 6,7%

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-cozinha 7,2%

-escadas/biblioteca 6,0%

-fachadas- sugerimos que os honorrios sejam

estabelecidos em 12% do valor da

obra ou por hora tcnica.

III POR DETALHES INDIVIDUAIS (CUB)

Preo unitrio

Porta (social) at 1,50m 20%

Porta (interna) 15%

Escadas 41%

Churrasqueira/lareira 36%

Bar at 3,00m 60%

Cama 36%

Bicama 60%

Aparador 36%

Armrio ( 4-8 portas) 60%

Estante 60%

Balco 36%

Calada 36%

Muro 36%

Gesso 1,7%m2

Piso 1,7%m2

Parede 1,7%m2

IV POR FASE

1 FASE Plantas gerais 30% do valor total

2 FASE Detalhamento 35% do valor total

3 FASE Marcenaria fixa, 35% do valor total

serralheria

4 FASE Mobilirio, acessrios Definido pela hora tcnica ou 10%(dez por


cento) do valor da compra.

1 FASE (30% DO VALOR TOTAL)

-Lay out 20%

-Modificaes de alvenarias 15%

-Luminotcnica 30%

-Modificao de pontos hidrulicos 15%

-Paginao de piso 20%

2 FASE (35% DO VALOR TOTAL)

-Detalhamento de: Portas, portes, 40%

vistas e rodaps

-Detalhamento de: reas molhadas

(cozinha, banheiro,

rea de servio,etc) 60%

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3 FASE (35% DO VALOR TOTAL)

-Detalhamento de marcenaria fixa.

4 FASE

* Se refere ao acompanhamento do cliente lojas especializadas para escolha de peas e


acessrios.

Esta etapa dever ser cobrada por hora tcnica e/ou 10%(dez por cento) do valor da compra.

Exemplo para clculo por fase:

Categoria residencial rea a ser trabalhada 200m2

Valor do m2= 4,8% do CUB/m2.

Portanto:

200 X 4,8% do CUB (415,92 AGO/96) = R$ 3.992,83

arredondando para R$ 4.000,00

1 FASE 30% do total = R$ 1.200,00

* LAY OUT 20% DE R$ 1.200,00 = R$240,00

* MOD. DE ALVENARIA 15% DE R$ 1.200,00 = R$180,00

* MOD.DE PTOS.ELTRICOS 30% DE R$ 1.200,00 = R$360,00

* MOD.DE PTOS. HIDR. 15% DE R$ 1.200,00 = R$180,00

* PLANTA DE PISO 20% DE R$ 1.200,00 = R$240,00

AS DEMAIS FASES SERO CALCULADAS DE FORMA SEMELHANTE.

TABELA DE PAISAGISMO

APRESENTAO

O presente documento tem pr objetivo estabelecer parmetros bsicos dos honorrios


referentes a PROJETOS DE ARQUITETURA PAISAGSTICA no mbito do Estado de S.C., fornecendo
subsdios sobre a classificao, concepo e fase dos mesmos, alm de outras informaes e
procedimentos afins.

1 CONCEITUAO DE PROJETOS PAISAGSTICOS

So os projetos baseados na organizao e planejamento de espaos externos dos edifcios, dos


elementos edificados ou naturais em reas particulares ou pblicas, urbanas ou rurais, relacionadas com
obras de arquitetura, engenharia ou urbanismo, visando uma paisagem construda e humanizada.

Para facilitar a elaborao de oramentos os projetos paisagsticos foram divididos em dois nveis como
est descrito a seguir:

Nvel 1 Esto enquadrados os projetos de jardins compostos somente da vegetao. Implica na


definio de lay-out, especificao de da vegetao, correo do solo, etc.

Nvel 2 - Neste nvel foram enquadrados os projetos paisagsticos mais complexos que incluem, alm da
vegetao, questes relativas arquitetura de exteriores, como: tratamento de nveis de terrenos, definio
reas de piso e paginao, projeto de equipamentos de lazer e de recreao (piscinas, quadras de
esporte), projeto detalhado de acessrios como fontes de gua, prgulas, decks de madeira, etc.

2 ETAPAS DO PROJETO DE PAISAGISMO

O projeto de paisagismo pode ter as seguintes etapas de realizao:

- ESTUDO PRELIMINAR

Anlise e apresentao da soluo global do problema para determinao da viabilidade de um


programa de partido a ser adotado, constando de pesquisa, programa de necessidade, setorizao,
fluxograma, bem como do plano de massas da vegetao.

Materiais apresentados:

Planta baixa esquemtica com o conceito da proposta

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4/13/12 Tabela de honorrios | IAB-SC
Croquis

- ANTEPROJETO

Soluo final do projeto. Nesta fase todas as especificaes de materiais e espcies vegetais
devem estar definidas, permitindo a estimativa dos custos da implantao do projeto.

Materiais apresentados:

Planta baixa com indicao de materiais

Fotografias da vegetao escolhida

Perspectivas, fotomontagens ou elevaes

- PROJETO EXECUTIVO

Consiste no detalhamento completo de todos os elementos especificados viabilizando a execuo da obra.


Por exemplo: paginao de pisos, construo de decks, piscinas, prgulas, etc.

Materiais apresentados:

Plantas baixas temticas: piso, vegetao, iluminao, mobilirio

Planta baixa cotada e com nveis

Cortes e detalhes construtivos

Memorial descritivo contendo as especificaes qualitativas e quantitativas do projeto .

3 PROJETOS E TRABALHOS COMPLEMENTARES

A coordenao e orientao geral dos trabalhos complementares ao projeto paisagstico, tais como
clculos de projetos de infra-estrutura (hidrulica, eltrica, etc.), clculos estruturais, anlise e correo do
solo, cabero sempre ao arquiteto, o qual, a seu critrio, indicar profissionais capacitados para a sua
execuo.

Ao autor do projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo eventuais dvidas.

Estes servios devero ser cobrados a parte.

4 DIREO GERAL PARA EXECUO DA OBRA

A direo geral da execuo da obra caracteriza-se pela prestao dos seguintes servios:

a - Orientao geral atravs do planejamento e perfeita verificao do andamento da obra;

b - Organizao dos oramentos para aquisio de materiais, vegetao e mo-de-obra, como


tambm parecer tcnico;

c - Responsabilidade tcnica atravs do controle e coordenao dos diversos empreiteiros,


empresas ou tcnicos que nelas trabalhem; verificao da quantidade, volumes e qualidades dos diversos
materiais e quanto portes e sanidade das espcies a serem empregadas.

Esta direo no implica a participao do paisagista nos aspectos comerciais da obra, quer na
compra e venda de materiais, quer na responsabilidade na contratao do servio de mo-de-obra.

5 Clculo dos honorrios:

Os projetos de paisagismo podem ser classificados e agrupados, de acordo com o nvel de


complexibilidade e detalhamento, nos dois nveis apresentados no item 1:

5.1 Nvel I

At 300 m2 1,5 % x rea projetada x CUB do ms


De 300 a 700 m2 1,0 % x rea projetada x CUB do ms
De 700 a 1500 m2 0,5 % x rea projetada x CUB do ms
De1500 a 6000m2 0,3 % x rea projetada x CUB do ms
Acima de 6000 m2 0,15 % x rea projetada x CUB do ms

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5.2 Nvel II

At 100 m2 3% x rea projetada x CUB do ms


De 100 a 500 m2 2,4 % x rea projetada x CUB do ms
De 500 a 1000 m2 1,7 % x rea projetada x CUB do ms
Acima de 1000 m2 As reas ajardinadas devem ser fragmentadas com o nvel e
categoria de projeto

ndices de Correo:

Os clculos sugeridos nas tabelas acima esto sujeitos ndices de correo que variam de acordo com
o grau de complexidade do projeto. A complexidade avaliada quanto:

1. Inclinao do terrenode 1,2 a 1,4 do valor final calculado.


2. 2. Categoria de Projeto:

Legenda Categoria Nvel I Nvel II

1 Residncia unifamiliar / Condomnios 1 1

2 Hotis, escolas, cemitrios, reas 1,2 1


comerciais, instituies religiosas e
culturais

3 Indstrias 0,7 1

4 Parques urbanos e instituies ___ 0,85


recreativas

5 Projetos de arborizao 0,5 _____-

6 Estacionamentos ___ 0,3

7 Jardins sobre laje (coberturas) ___ 2

PROJETO DE URBANISMO

I FASE

LEVANTAMENTOS/ANLISES

- ATIVIDADES

* Definio equipe

* Levantamento cartografia

* Anlise cartografia

* Definio base cartogrfica

* Levantamento de campo para definir limites do terreno em plano

* Produo de fotos

* Lanamento de preliminar das reas utilizveis e edificveis

* Levantamento de informaes fsico-ambientais

* Levantamento de informaes de infra-estrutura

* Levantamento de informaes institucionais

* Levantamento scio-econmico

* Levantamento da legislao existente

* Anlise das informaes coletadas

* Produo de relatrio

- CUSTOS DIRETOS

* Mo-de-obra (salrios mais encargos sociais);

* Consultores;
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* Subcontratados;

* Reproduo: xerox; cpia hlio; fotos, etc;

* processamento de dados;

* Comunicaes: -Telefone; telex; Fax.

* Transporte, frete e malote;

* Veculo (Km rodado para o servio);

* Material de consumo: -papel manteiga; papel vegetal; nanquin, etc.;

* Viagens: -Passagens; Estadias; Dirias;

* Seguros;

* Comisses.

INCIDENTES INDIRETOS

* Aluguel;

* Condomnio;

* gua;

* Luz;

* Telefone;

* Pessoal administrativo;

CLCULO HONORRIOS

HORA TCNICA: 8% CUB

II FASE

ELABORAO PROJETO

* Definio equipe;

* Definio preliminar das alternativas de projeto;

* Definio das diretrizes de projeto;

* Formulao do programa urbanstico;

* Definio do zoneamento espacial;

* Produo de material para apresentao de proposta;

* Consulta prvia aos rgos;

* Adequao da proposta s exigncias dos rgos;

* Apresentao da proposta ao cliente;

* Adequao da proposta s exigncias do cliente;

* Aprovao da proposta;

* Elaborao do projeto para aprovao nos rgos.

VALOR POR M2: At 1.000.000m2 - 0,2% CUB/m2

Acima negociao

III FASE

APROVAO DO PROJETO

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HORA TCNICA 8% CUB

HORA TCNICA E CONSULTA TCNICA

HORA TCNICA Perodo de tempo dedicado ao cliente para qualquer tipo de


assistncia tcnica obra contratada.

CONSULTA TCNICA Perodo de tempo dedicado a qualquer pessoa que


pretenda obter alguma forma de assessoria tcnica.

RECOMENDAES

Ao firmar o contrato recomenda-se o recebimento de um percentual maior para o estudo


preliminar, que, comumente, j contempla a concepo bsica do partido arquitetnico.
O projeto executivo ser objeto de um segundo contrato, independente do modelo em apreo, pelo
fato de ser um projeto de detalhamento e execuo que, geralmente, elaborado aps aprovao do
projeto arquitetnico pelos rgos competentes, conjuntamente com os projetos complementares.
O arquiteto dever estabelecer prazo ou data limite para assinatura e devoluo do contrato pelo
contratante, o que dever ocorrer em tempo razovel e no abusivo, sob pena de reajustamento do
valor global ajustado. A data de assinatura do contrato, portanto a ocasio em que a proposta
aceita pelo contratante.

Os direitos autorais relacionados ao arquiteto esto definidos na lei 5.194 de

24/12/69, art 17 combinado com a art 18.

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2 comments

JAIZE COUTINHO sa y s: Gostaria de ter acesso a tabela


ou t 4 , 2 0 1 0

Respon der

MARCOS sa y s: EU TAMBEM QUERO O ACESSO!


ou t 2 8 , 2 0 1 1

Respon der

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