CENTRO UNIVERSITÁRIO FACULDADE GUANAMBI

ENGENHARIA CIVIL

DALILA AZEREDO BRITO

JOSÉ TEIXEIRA SANTANA NETO

RAFAEL SANTOS CASTILHO

STEFANY AGUIAR SOUZA

VILMA HELLEN COSTA DOMINGUES PORTO

WELLISON JUNIOR MACENA ROCHA

DEFICIÊNCIA DO CÓDIGO DE OBRAS DE GUANAMBI

Guanambi – BA

2019
 DALILA AZEREDO BRITO

JOSÉ TEIXEIRA SANTANA NETO

RAFAEL SANTOS CASTILHO

STEFANY AGUIAR SOUZA

VILMA HELLEN COSTA DOMINGUES PORTO

WELLISON JUNIOR MACENA ROCHA

DEFICIÊNCIA DO CÓDIGO DE OBRAS DE GUANAMBI

Revisão bibliográfica apresentado ao curso de

Engenharia civil da Faculdade Guanambi,
como um dos pré-requisitos para avaliação da
matéria Ética Profissional.

Orientador: Jarbas Meira.

Guanambi – BA

2019
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Sumário
1 RESUMO ........................................................................................................................................................ 4
2.1 ABSTRACT .................................................................................................................................................. 5
2 INTRODUÇÃO............................................................................................................................................. 5
3 METODOLOGIA ........................................................................................................................................ 6
4 OBJETIVO..................................................................................................................................................... 6
5 CODIGO DE OBRA DE GUANAMBI .................................................................................................. 6
5.1 ORGANIZAÇÃO DO CÓDIGO DE OBRAS ......................................................................................... 7
5.2 CODIGO DE OBRA E PONTOS A SEREM MELHORADOS .......................................................... 7
6 REFERÊNCIAS............................................................................................................................................ 9
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1 RESUMO
Este texto procura explicar de modo interdisciplinar, como podemos melhorar o código
de obras de Guanambi-BA, abordando pontos positivos de negativos, aprofundando não
somente no código da cidade citada, mas sim através de uma pesquisa, comparando outros
códigos de obras, pois para cada cidade temos um código de obras diferente, ao qual podemos
utilizar destes para agregar medidas que possam melhorar o código de obras da cidade de
Guanambi.

Palavras-chave: Código de obras, Guanambi, Pesquisa.

1.1 ABSTRACT
This text seeks to explain the interdisciplinary way, how to improve the works code of
Guanambi-BA, address positive points of reflection, deepen not only the code of the city
mentioned, but through a research, comparing other codes of works, for each city. has a
different building code, and you can use these to add measures that can improve the building
code of the city of Guanambi.

Keywords: Code of works, Guanambi, Search.

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2 INTRODUÇÃO
Segundo Instituto Brasileiro de Administração Municipal (IBAM; 2019, Não paginado)
o código de obras é o instrumento que permite à Administração Municipal exercer o controle e
a fiscalização do espaço edificado e seu entorno, garantindo a segurança e a salubridade das
edificações.
De forma mais clara podemos dizer que é um conjunto de leis usadas como ferramentas,
para permitir que administração municipal controle e fiscalize o espaço construído e seu entorno
(CARDOSO; 2018, Não paginado).
O código de obras estabelece os conceitos básicos para garantir o conforto ambiental,
segurança, conservação de energia, salubridade e acessibilidade (CARDOSO; 2018, Não
paginado).
Atualmente o grande foco são nas pessoas portadoras de necessidades especiais ou
mobilidade reduzida, com o objetivo de permitir uma melhor qualidade de vida, seja na área
urbana ou rural do município (CARDOSO; 2018, Não paginado).
O código de obras é de extrema importante podemos citar as escolas, pontos comerciais
e instituições ligadas à saúde, por exemplo, o código garante a acessibilidade universal para
este e outros que necessitem (CARDOSO; 2018, Não paginado).
O código de obras varia de acordo com cada município e possui as normas técnicas para
qualquer tipo de construção(CARDOSO; 2018, Não paginado). Também estão definidos os
procedimentos para aprovação dos projetos, licenças para execução das obras, metodologia para
fiscalização da execução destas obras e aplicação de eventuais penalidades no caso de
descumprimento da lei (CARDOSO; 2018, Não paginado).
Na prática o código de obras integra os cuidados que devemos ter tanto com a legislação
urbana municipal, quanto com as normas já estabelecidas por outros órgãos públicos ou
reguladores em relação à construção civil (CARDOSO; 2018, Não paginado). O código de
obras deverá ser estudado juntamente com as leis do plano diretor do município que englobam
aspectos como taxa de ocupação e coeficiente de Aproveitamento do lote, essenciais para a
correta concepção de um projeto (CARDOSO; 2018, Não paginado).

As atualizações dos Códigos de Obra são imprescindíveis, visto a amplitude

de sua aplicação. Prova dessa importância é o investimento e incentivo que o
governo e a própria iniciativa privada passaram a implementar. A legislação deve
acompanhar o desenvolvimento e aprimoramento do setor da construção civil, para
não ser um entrave e prejudicar a melhoria da qualidade, em todas as fases da
edificação (planejamento, implementação e manutenção) (FERNADES; 2009, p 22).
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3 METODOLOGIA
Esta pesquisa objetiva, de modo geral, contribui para a melhoria do código de
obras da cidade de Guanambi-BA, através de diagnóstico legislativo, e com a coleta de dados
de outros códigos de obras dentro do Brasil, realizando um comparativos entre, o código de
obras de outros municípios e cidades, para diretrizes que contribuam ao código de obras de
Guanambi, transcrevendo esta revisão bibliográfica.

4 OBJETIVO
Este trabalho tem como objetivo geral, apresentar uma revisão bibliográfica, acerca das
deficiências do código de obras de Guanambi-BA, abordando os pontos que podem ser
melhorados no código de obra.

5 CODIGO DE OBRAS GUANAMBI

5.1 ORGANIÇÃO DO CODIGO DE OBRAS

O código de obras de Guanambi-BA, dispõe de doze capítulos, em um total de quarenta

e uma páginas, sendo este capítulos os seguintes:
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES,
DAS CONSTRUÇÕES RELATIVAS A APRESENTAÇÃO DE PROJETOS,
DA APROVAÇÃO DO PROJETO, CONCESSÃO, CANCELAMENTO,
REVALIDAÇÃO DO ALVARÁ E HABILITAÇÃO PROFISSIOAL,
DA EXECUÇÃO DA OBRA,
DA CONCLUSÃO E ENTREGA DAS OBRAS,
DAS CONDIÇÕES GERAIS RELATIVAS À EDIFICAÇÃO,
DAS EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS,
DAS EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS,
DAS DEMOLIÇÕES,
DAS CONTRUÇÕES IRREGULARES,
DAS IRREGULARIDADES E DAS MULTAS,
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS.
Este código de obras foi promulgado em 15/julho/1994, vindo a ser modificado em
11/janeiro/2017, e aprovado estas mudanças, pelo então prefeito Jairo Silveira Magalhães que
atualmente (2019) é o atual prefeito. Estas mudanças foram para incluir artigos, e mudar demais
artigos, tendo em vista que o código de obras estava ultrapassado. A cidade de Guanambi-BA
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está em constante expansão, com esta expansão temos grandes edificações, para assegurarmos
o desenvolvimento urbano, deve-se sempre estar ajustando o código de obras do municio.

5.2 CODIGO DE OBRA, PONTOS A SEREM MELHORADOS

O código de obras de Guanambi-BA dispõe de quatorze capítulos, ao qual iremos
abordar a principio o dois, Relativo a apresentação dos projetos.

Este artigo nove, orienta sobre a planta de situação, localização, planta baixa e planta de
cobertura, observe que não faz da obrigatoriedade para que se tenha outros projetos que são
complementos para uma compreensão da obra que seja executada, por exemplo o projeto
estrutural, elétrico ou hidráulico, podemos então, definir um comparativo, o código de obras
do municio de Uberaba-MG, temos com ressalva um projeto de acessibilidade para edifícios
públicos exigido, a seguinte temos obrigatoriamente no capítulo dois, da apresentação dos
projetos, que deve-se apresentar os seguintes projetos (Figura 1).

Figura 1 – Projetos para apresentação junto ao órgão público.

Fonte: Plano diretor de Uberaba, Código de edificações.

Este séria o primeiro passo para uma melhoria no código de obras de Guanambi, para
que se tenha uma organização de projetos, em especial voltado ao Engenheiros Civil e
Elétrico, consequentemente dará espaço para sua profissão, sendo exigido o projeto estrutural,
e para o Engenheiro elétrico o projeto de instalação elétrica.

Seguindo para outro capitulo do código de obras de Guanambi, capitulo um, nas
Disposições preliminares, temos uma mendicidade em destacar a sustentabilidade,
diferentemente do código de obras de Salvador-BA. Destacando no artigo1º o item cinco, seis
e sete que diz o seguinte (Figura 2).
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Figura 2 – Código de obras de Salvador-BA Artigo1º, destaque item cinco, seis e sete.

Fonte: Prefeitura de Salvador-BA, leis municipais do código de obras.

Temos no capitulo quatro a parte de Execução da obra, no código de obra de

Guanambi-BA, não temos uma seção relacionado a permanência de matérias obstruindo vias,
nem mesmo artigo para o recolhimento de resíduos sendo este apenas aplicado multas.
Utilizando do código de obras de Salvador-BA podemos mostrar (Figura 3) o que
poderíamos estar acrescentando no código de obras de Guanambi-BA para melhorar a questão
materiais e resíduos.
Figura 3 – Capitulo quatro, seção um do código de obras de Salvador-BA.

Fonte: Prefeitura de Salvador-BA, leis municipais do código de obras.

Neste código de obras, temos a obrigatoriedade da remoção de materiais pelo

proprietário com prazo máximo definido, sob a pena de multa e ainda na mesma seção temos
o artigo trinta e seis, que estabelece a necessidade de caçambas de entulho, com a finalidade
de coletar os resíduos da obra, desde que devidamente licenciado.
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6 REFERÊNCIAS

ANA CAROLINA MOURA CARDOSO, O que é código de obras ?, EW7, 2018.

Acesso em: 04 ago. 2019, 01:57:00. Disponível em:
< http://ew7.com.br/projeto-arquitetonico-com-autocad/index.php/tutoriais-e-
dicas/127-o-que-e-o-codigo-de-obras-.html >

INSTITUTO BRASILEIRO DE ADMINISTRAÇÃO MUNICIPAL, Código de obras,

IBAM, 2019.Acesso em: 04 ago. 2019, 02:08:00. Disponível em:
< http://www.ibam.org.br/projeto/3 >

JÚLIANA TEIXEIRA FERNANDES. Coedf inserção de conceitos bioclimáticos,

conforme térmico e eficiência energética. Universidade de Brasília, 2009.
Acesso em: 04 ago. 2019, 01:02:00.
Disponível em: < http://repositorio.unb.br/handle/10482/7281 >

PREFEITURA MUNICIPAL DE SALVADOR-BR. Leis municipais, Institui normas

relativas à execução de obras e serviços do Município do Salvador, e dá outras
providências. Prefeitura municipal, 2017.
Acesso em: 04 ago. 2019, 14:21:00.
Disponível em: < https://leismunicipais.com.br/codigo-de-obras-salvador-ba >