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Contratosemespecial
Contratosemespecial
Introduo
Efeitos essenciais
3. O efeito real
Distinguem-se tradicionalmente dois tipos de venda: a venda obrigatria e a
venda real.
Nos ordenamentos que conferem simples carcter obrigatrio compra e
venda entre vendedor e comprador apenas se criam e produzem relaes de
crdito. Cada um dos contraentes apenas tm direito a exigir do outro uma
prestao:
Ao vendedor cabe o direito de exigir do comprador o preo;
Ao comprador cabe o direito de reclamar a transmisso ou alienao do
objecto vendido.
Nos arts. 408, 874, 879-c CC, decorre a eficcia real. Os arts. 874 e 879-c
CC, referem-se especificamente compra e venda, o art. 408 CC, consagra em
termos gerais a eficcia real dos contratos.
No nosso direito, o contrato de compra e venda como contrato de alienao
de coisa determinada (art. 408/1 CC) reveste natureza real. A transmisso da
propriedade da coisa vendida, ou a transmisso do direito alienado, tem como
causa o prprio contrato, embora esses efeitos possam ficar dependentes de um
facto futuro. Algumas situaes esto previstas no art. 408/2 CC, referindo-se o
art. 409 CC1 , reserva de propriedade, que uma outra hiptese em que a
[1]
4. Os efeitos obrigacionais
O dever de entrega da coisa
Trata-se da transferncia da titularidade da coisa ou do direito vendido. Alm
desse direito real a compra e venda produz dois outros efeitos essenciais, de
carcter obrigacional:
1) A obrigao que recai sobre o vendedor de entregar a coisa;
2) A obrigao que impende sobre o comprador de pagar o correlativo preo.
O Cdigo Civil contm um artigo relativo obrigao de entrega da coisa o
art. 882 CC.
A obrigao por parte do vendedor de entregar a coisa, est expressa no art.
879-b CC, importa para o vendedor o dever de investir o comprador na posse
efectiva dos direitos transmitidos para que o adquirente os possa fruir
plenamente (arts. 1263-b; 1264 CC). A obrigao de entrega normalmente
contempornea da transmisso do direito ou posterior a ela; mas pode,
excepcionalmente, ser anterior, como na venda com reserva de propriedade (art.
409 CC).
O art. 882/1 CC, procura resolver os problemas do deferimento ou protelar
no tempo da obrigao de entrega da coisa. que, no sendo entregue no
momento da celebrao do contrato o seu estado pode variar at altura da
respectiva entrega.
Decorre do art. 882/1 CC que:
a) Se a coisa adquirir vcios ou perder qualidades entre o momento da venda
e o da entrega, so aplicveis as regras relativas ao no cumprimento das
obrigaes (art. 790 CC);
b) O vendedor tem obrigao de guardar a coisa, o que implica o dever de
absteno de tudo o que inconcilivel com a prestao.
A obrigao de entregar a coisa no estado em que se encontrava no tempo da
venda envolve, implicitamente, a obrigao de guardar a coisa que neste caso
aparece como obrigao instrumental e no como obrigao fundamental ou
autnoma2 . Este dever de custdia do vendedor tem se ser cumprido com o
[2]
Modalidades
2[2]
Caso do depsito.
6. Venda com reserva de propriedade
O art. 409/1 CC, permite porm, ao vendedor reservar para si a propriedade
da coisa at ao cumprimento total ou parcial das obrigaes da outra parte ou
at a verificao de qualquer outro evento.
Com este artigo (art. 409 CC) pretende-se que o credor do preo fique numa
situao privilegiada. Se no houvesse a reserva, no caso de no pagamento, o
devedor poderia apenas executar o patrimnio do comprador tendo de suportar
na execuo a concorrncia dos outros credores.
nula a clusula de reserva de propriedade de uma coisa que se vai tomar
parte constitutiva de outra coisa.
A venda com reserva de propriedade uma alienao sob condio
suspensiva; suspende-se o efeito translativo mas os outros efeitos do negcio
produzem-se imediatamente. O evento futuro de que depende a transferncia da
propriedade ser em regra, o cumprimento total ou parcial das obrigaes da
outra parte.
O princpio de que a transferncia da propriedade da coisa vendida e
determinada se opera por mero efeito do contrato pode ser afastada por vontade
das partes mediante o pacto de reserva de domnio previsto no art. 409 CC. A
conveno de que a coisa vendida deveria ser segurada a favor do vendedor at
completa liquidao do preo e a de que s aps o integral pagamento do peo
seria a coisa registada em nome dos compradores no revelam
inequivocamente que as partes tenham estipulado uma clusula de reserva de
propriedade para o vendedor at quele pagamento integral.
No tocante forma, a clusula de reserva de propriedade est sujeita s
mesmas formalidades que o contrato no qual se acha inserida.
Assim, se o contrato de compra e venda respeitar a coisa imvel ou mvel
sujeita a registo, a clusula de reserva de propriedade s ser oponvel a
terceiros se estiver registada.
7. Venda a retro
O vendedor reserva para si o direito de reaver a propriedade da coisa ou
direito vendido mediante a restituio do preo. Na venda a retro o vendedor tem
a possibilidade de resolver o contrato de compra e venda (art. 927 CC).
O exerccio deste direito do vendedor tem como consequncia a aplicao do
disposto nos arts. 432 segs. CC, em tudo quanto no for afastado pelo regime
especfico da venda a retro.
O art. 928/2 CC, probe o comprador de exigir o reembolso de uma quantia
superior paga por ele prprio. No excesso que poderiam ocultar-se juros
usurrios, deste modo proibidos.
A existncia de um prazo imperativo (art. 929 CC 3 ) para o exerccio do
[3]
pode ser vlido, no caso de o ttulo ou a lei lhe conferirem poderes para o
celebrar e , geralmente anulvel, se o no puder legalmente realizar.
O regime geral da nulidade nos negcios jurdicos, prescritos nos arts. 285
segs. CC afastado do regime da venda de bens alheios em vrios aspectos.
parte da possibilidade e obrigatoriedade da convalidao do contrato (arts. 895
e 897 CC), estabelecem-se no art. 892 CC, duas limitaes ao princpio geral
da legitimidade expresso no art. 286 CC. Por outro lado, o vendedor no pode
opor a nulidade a comprador de boa f (no importa que aquele esteja de boa
ou m f); por outro lado, o comprador que se comportou com dolo (art. 253
CC) tambm a no pode opor ao vendedor de boa f.
A boa f nestes casos consiste na ignorncia de que a coisa vendida no
pertencia ao vendedor.
O sistema de inoponibilidades institudo oferece parte de boa f o direito de
se prevalecer da eficcia do contrato. No que lhe confira o direito ao
cumprimento do dever de entrega do preo ou do dever de entrega da coisa,
pois foram precisamente estes deveres que a lei quis impedir que nascessem ao
cominar a nulidade. O alcance da inoponibilidade outro: conferir parte de boa
4[4]
Voluntrio ou legal.
f determinadas posies apesar da invalidade dos deveres primrios de
prestao, as quais teriam de pressupor em princpio a inobservncia de
deveres primrios de prestao perfeitamente vlidos e eficazes.
Como consequncia da sano da nulidade, deve a coisa ser restituda ao
vendedor pelo comprador, independentemente da boa ou m f daquele. A
correspectiva obrigao de restituir o preo segue, no entanto, um regime
parcialmente diferente do que resultaria da aplicao do art. 289 CC.
A venda de bens alheios, sendo nula convalida-se logo que o vendedor
adquira a propriedade do bem vendido. O efeito translativo opera ento, embora
com eficcia ex nunc (art. 895 CC). A sanabilidade do vcio ex lege funda-se na
vontade presumvel do comprador ou vendedor de boa f, cuja realizao deixou
de estar impedida pelo obstculo da alienidade da coisa. No h pois inteno
de fazer percludir ao contraente de boa f a posio decorrente da nulidade do
negcio. Da, no art. 896 CC, a enumerao de factos impeditivos da
convalidao, cuja ocorrncia evidencia a vontade de contraente protegido se
prevalecer da nulidade.
Para alm da previso desta convalidao ipso facto, a lei impe ao vendedor
a obrigao de convalidar o contrato em ateno boa f do comprador (art.
897/1 CC). Trata-se de proteger o interesse de cumprimento do comprador,
atravs da aquisio, pelo vendedor, da propriedade do bem vendido.
Estruturalmente, a obrigao em causa representa a sobrevivncia modificada
da obrigao de garantia da produo do efeito translativo da venda dada pelo
vendedor ao comprador da boa f. Nestes casos, pode o comprador de boa f
requerer ao tribunal a fixao de prazo para o cumprimento da obrigao,
decorrido o qual o contrato seja definitivamente havido como nulo (art. 897/2
CC).
A lei afasta, a cumulao do pedido indemnizatrio pela nulidade da venda
como decorrente do incumprimento da obrigao de convalidar quando estejam
em causa prejuzos comuns (art. 900/1 CC). E para evitar a duplicao do
ressarcimento dos lucros cessantes nos casos de dolo do vendedor, manda o
comprador optar entre a indemnizao dos lucros cessantes pela celebrao do
contrato nulo e dos lucros cessantes pela falta ou retardamento da convalidao
(art. 900/2 CC).
A regulamentao da venda de bens alheios completada por trs preceitos:
o art. 901 CC nos termos do qual o vendedor garante solidariamente com o
dono do bem a obrigao que a este incumba de reembolsar o comprador de
boa f das benfeitorias que ele houver realizado 5 , o art. 902 CC que estende
[5]
com certas adaptaes anteriores aos casos em que os bens sejam apenas
parcialmente alheios e o contrato deva valer na parte restante por aplicao do
princpio da reduo; e o art. 903 CC que prev a possibilidade e as
consequncias da derrogao convencional dos preceitos relativos venda de
bens alheios.
5[5]
Ver tambm art. 1273 CC.
Encontram-se situaes nas quais, apesar de o direito ter sido transferido
para o comprador por efeito da venda, ele no corresponde contudo, na sua
configurao concreta ao interesse do comprador. O vcio de direito revela como
tal em sede de venda de bens onerados sempre que se traduza na sujeio
deste a alguns nus ou limitaes que excedam os limites inerentes aos
direitos da mesma categoria (art. 905 CC). Cabem no mbito da venda de bens
onerados tanto a constituio sobre o bem de direitos reais de gozo de natureza
controvertida, so no entanto eficazes em relao ao comprador.
Supe-se a existncia de encargos ou nus que incidam sobre o direito
transmitido (vcios de direito) e no a existncia de vcios da coisa.
So vcios do direito um usufruto, uma hipoteca, um privilgio por obrigao
anterior que se venha a executar, um penhor, uma servido, etc.
Havendo nus ou limitaes que excedam os limites normais aos direitos de
certa categoria, a venda anulvel por erro (art. 251 CC) ou dolo (art. 254
CC), desde que no caso de verificarem os requisitos legais da anulabilidade.
Na definio do regime de tutela do comprador de bem onerado (art. 905
CC) ou defeituoso (art. 913 CC) h que separar trs grupos de hipteses:
1 Grupo, abrange aquelas em que o comprador exprime uma vontade
relativa ao dever-ser da coisa, s suas caractersticas e qualidades, que
diversa daquela que teria se no tivesse em erro quanto s qualidades de que a
coisa carece para o fim que tem em vista erro sobre os motivos.
2 Grupo, identificada correctamente a coisa no seu dever-ser, o comprador
erra na expresso ou declarao dessa vontade indicando dada coisa concreta
como exemplar portador daquela caracterstica e qualidades, que afinal se
verifica no as ter: h erro na declarao que, tambm ele pode ser simples ou
qualificado por dolo do vendedor.
3 Grupo, reentraro as hipteses em que, tendo o comprador formado
correctamente a sua vontade negocial, no h qualquer problema de erro, mas
to-s de incumprimento, ou de parcial (qualitativamente) ou defeituoso
cumprimento.
A venda de bens onerados nos termos do art. 905 CC, anulvel a
requerimento do comprador, sempre que este tenha agido com
desconhecimento da limitao do direito. Conforme o teor do preceito indicia-se,
quis-se reconduzir a tutela do comprador doutrina geral do erro (e do dolo)
num desvio s opes quanto venda de bens alheios. O direito de anulao
em causa s se verifica se estiverem presentes os requisitos legais da
anulabilidade, isto , se o erro for essencial e se a essencialidade for
recognoscvel pelo vendedor (art. 247 CC). Trata-se de factos constitutivos do
direito, cuja prova compete, segundo as regras gerais, ao comprador (errante).
Em consequncia com o lugar paralelo do art. 895 CC, o legislador previu
explicitamente no art. 906 CC que a sanao do vcio que atinge o contrato se
d por mero efeito do desaparecimento, por qualquer modo, dos nus ou
limitaes a que o direito estava sujeito, a menos que o nus ou as limitaes
tenham produzido j prejuzo ao comprador, presumindo-se ento que a
anulao do interesse do comprador, e ainda, naturalmente, quando a aco
de anulao tenha sido j interposta em juzo (art. 906/2 CC). Tal como se
afirmou quanto venda de bens alheios, o convalescimento visa beneficiar o
comprador e no cercear os seus meios de defesa.
Para alm desta sanao automtica (com eficcia ex nunc), o art. 907 CC
impe ao vendedor a obrigao de expurgar o direito dos nus ou limitaes
existentes, podendo-lhe ser fixado um prazo para o efeito (a doutrina paralela do
art. 897 CC6 ). Trata-se aqui de proteger o interesse do comprador na aquisio
[6]
6[6]
O n. 3 do art. 907 CC prev um dever secundrio que impende sobre o vendedor quanto obrigao de transmitir o
direito livre de nus ou encargos. Esse dever existe tambm fora dos caos em que tenha havido obrigao de fazer
convalescer o contrato.
verdade, hipteses em que o vendedor por isso que garantiu ao adquirente
certas qualidades da coisa, deve responder objectivamente pela sua ausncia.
Como disposio interpretativa manda o n. 2 do art. 913 CC atender, parta a
determinao do fim da coisa vendida, funo normal das coisas da mesma
categoria.
O regime da venda de coisas defeituosos visa essencialmente definir os
termos e a medida em que o comprador pode alijar de si o risco do desvalor da
coisa que lhe exclui ou diminui a utilizabilidade. Os arts. 913 segs. CC no se
aplicam pois automaticamente quelas situaes em que esto em causa danos
ulteriores causados pelo defeito de que o bem padecia. O tratamento destas
espcies gravita, segundo os autores, em torno de trs orientaes. A primeira
propende para a aplicao das regras comuns do cumprimento defeituoso.
Outra mais recente, enquadra estes casos na responsabilidade aquiliana (arts.
483 segs. CC), por considerar que os danos subsequentes no esto includos
no permetro do contrato. Finalmente, a ltima advoga que sobre o vendedor
impendem determinados deveres de proteco, de origem no-negocial,
destinados a proteger o patrimnio ou a sade do comprador na medida em que
possam ser afectados pelo contrato, e por cuja violao o vendedor responde
nos moldes da responsabilidade contratual.
Os efeitos da venda de coisa defeituosa obtm-se por remisso para o
disposto da venda de bens onerados, na medida em que este ltimo regime seja
compatvel com os preceitos nos arts. 914 a 922 CC (art. 913 CC). Por isso
nos aproveitam nesta sede as consideraes j feitas aquando do estudo
daquele outro regime
O comprador tem antes de mais o direito de anular o contrato (art. 905 CC
ex vi do art. 913 CC). Consegue assim reaver o preo pago pela coisa,
libertando-se de ter de suportar a no conformidade daquela com o seu
interesse.
Se tiver havido dolo do vendedor, a aco de anulao dever ser proposta
no prazo de uma no ao contar do momento em que cessou o vcio, mas poder
s-lo a todo o momento, enquanto o negcio no tiver sido cumprido (art. 287/1
e 2 CC).
No havendo dolo, mas simples erro, o comprador ter de denunciar ao
vendedor o defeito no prazo de trinta dias a contar do seu conhecimento e
dentro de seus meses aps a entrega da coisa; e poder intentar a aco de
anulao competente at seis meses aps a denncia, embora a todo o tempo
enquanto o negcio no tiver sido cumprido (art. 916 e 917 CC). A no
observncia destes requisitos implica a caducidade do direito.
O comprador tem tambm o direito de exigir do vendedor a reparao da
coisa ou, se for necessrio e esta tiver natureza fungvel, a substituio dela.
Trata-se de um meio de defesa baseado no contrato e destinado correco de
uma prestao inexacta em face de contedo contratual. Por isso, e porque j se
est fora do que se encontra especificamente disposto quanto aco
redibitria, ao comprador basta-lhe provar a deficincia da coisa e ser o
vendedor quem, sendo caso disso, ter de alegar e demonstrar que o adquirente
conhecia o defeito da coisa. Por outras palavras: exceptuando o caso particular
do art. 905 CC (ex vi do art. 913 CC), o erro do comprador no facto
constitutivo dos direitos que a lei lhe confere e que a ele caiba provar; a sua
ausncia a que preclude esses direitos, pelo que, como facto impeditivo, o nus
da sua prova recai sobre o alienante.
Diz a lei que o vendedor no tem, contudo, que proceder reparao ou
substituio da coisa se desconhecia sem culpa o vcio ou a falta de qualidade
de que ela padecia. Ele fica pois eximido dessa obrigao, suplementar
relativamente aos seus planos iniciais, em ateno lisura e no-
censurabilidade da sua conduta.
O direito de anular o contrato podem ir unidas pretenses indemnizatrias. Se
o vendedor agiu com dolo, indemniza o interesse contratual negativo (art. 908
ex vido art. 913 CC). Se houve erro simples do comparador, h tambm em
princpio de indemnizao nos termos do art. 909 CC a menos, agora que o
vendedor ilida a presuno de culpa que sobre ele impende (art. 909 CC ex vi
do art. 915, art. 799/1 CC).
Os pressupostos fundamentais do regime especial consagrado nos arts. 913
segs. CC, assentam mais nas notas objectivas das situaes por ela abrangidas
do que na situao subjectiva do erro em que, alguns casos, se encontre o
comprador, ao contrrio do regime da anulao do contrato, tambm aplicvel
ao caso com algumas adaptaes, que repousa essencialmente na situao
subjectiva do comprador e no reconhecimento, por parte do vendedor, da
essencialidade do elemento ou atributo da coisa sobre o qual o erro incidiu.
Observe-se que o regime estabelecido nos arts. 913 segs. CC, se refere
apenas s cosias defeituosas (s coisas com defeito) e que, entre os defeitos da
coisa, se aplica somente aos defeitos essenciais, seja porque a desvalorizam na
sua afectao normal, seja porque a privam das qualidades asseguradas pelo
vendedor.
O comprador tem o direito de anular o contrato (art. 905 - art. 913 CC).
Consegue-se assim reaver o preo pago pela coisa libertando-se de ter de
suportar a no conformidade daquela com o seu interesse.
O comprador tem tambm o direito de exigir do vendedor a reparao da
coisa, ou, se for necessrio e esta tiver natureza fungvel, a substituio dela.
O vendedor no tem, contudo que proceder reparao ou substituio da
coisa se desconhecia sem culpa o vcio ou a falta de qualidade de que ela
padecia.
Do art. 913 CC resulta:
a) Se a coisa ou o direito tiverem alguns vcios referidos no art. 913 CC, que
excedam os limites normais, o contrato anulvel por erro ou dolo desde
que no caso se verifiquem os requisitos da anulabilidade s ao comprador
sendo lcito pedir a anulao;
b) Desaparecidos os vcios da coisa, fica sanada a anulabilidade do contrato,
quer persistir se a existncia dos vcios j houver causado prejuzo ao
comprador, ou se este tiver j pedido a anulao da compra e venda;
c) Em caso de dolo, o vendedor, anulado o contrato, deve indemnizar o
comprador do prejuzo que este no sofria se a compra e venda no
tivesse sido celebrada;
d) Se o vendedor se constituir em responsabilidade por no sanar a
anulabilidade do contrato, a correspondente indemnizao acresce quela
a que o comprador trem direito por virtude do erro ou dolo, salvo
estipulao em, contrrio. Mas no caso de ter havido dolo, ter o
comprador de escolher entre a indemnizao dos lucros cessantes pela
celebrao do contrato que veio a ser anulado e a dos lucros cessantes
pelo facto de no ser sanada a anulabilidade;
e) Se as circunstncias mostrarem que, sem erro ou dolo, o comprador teria
igualmente adquirido os bens, mas por preo inferior, apenas lhe caber o
direito reduo do preo, em harmonia com os defeitos da coisa, alm
da indemnizao que no caso couber.
O disposto no art. 914 CC postula realmente um incumprimento. No se
pode dizer com segurana o mesmo das pretenses indemnizatrias conferidas
ao comprador ao abrigo dos arts. 908 e 909 CC porque elas se restringem
rea do interesse contratual negativo. Todavia, basta aquela primeira assero
para obrigar reexplicao dogmtica do instituto, porque, o erro e o
cumprimento excluem-se forosamente. Havendo erro, o incumprimento do
negcio, ainda que pela reparao ou substituio da coisa, nunca satisfar o
comprador porque o prprio contrato que se no apresenta como idneo
satisfao do seu interesse. Mas se aquela reparao ou substituio o servem
realmente, ento a vontade do comprador abrangia de facto as qualidades, e o
acordo negocial, a ser pontualmente executado, adequa-se aos fins que lhe
presidiram, pelo que o problema s pode ser de incumprimento.
CONTRATO DE SOCIEDADE
14. Objecto
Exerccio em comum de uma actividade econmica que no seja de mera
fruio.
O que caracteriza a sociedade , a funcionalizao atribuda a essas
prestaes que s se tornam relevantes em ordem prossecuo em comum
de determinada actividade. Essa actividade que os scios se propem exercer
vem a constituir o segundo elemento do contrato de sociedade, o chamado
objecto social.
O art. 980 CC exige que a actividade a desenvolver pelos seus scios seja
certa, pelo que se faltar essa determinao o contrato no pode deixar de
considerar-se nulo por indeterminabilidade do objecto (art. 280/1 CC).
Porm, para se poder falar em sociedade ainda necessrio:
- Que essa actividade tenha contedo econmico, no podendo este
consistir na mera fruio;
- Que essa actividade seja exercida em comum pelos scios.
15. A organizao
Estrutura coordenada da gesto da actividade societria.
Esse contraste scio-sociedade resolvido atravs da interposio de uma
organizao, destinada a gerir a prossecuo desse objecto. Da o surgimento
de todo um sistema de rgos, atravs dos quais se prossegue a execuo do
contrato (arts. 985 segs. CC). Deste elemento deriva, por um lado, o carcter
extraordinariamente complexo da posio jurdica dos scios que, para alm das
obrigaes que assumiram pelo contrato, ficam sujeitos ao poder potestativo da
organizao que criaram, constrangedor da sua actividade.
16. O fim
A repartio dos lucros.
O fim para o qual converge toda a actividade societria a repartio dos
lucros. Constitui este, com efeito, o momento da realizao do interesse
individual dos scios, por fora do qual se subordinaram ao interesse social na
prossecuo do objecto. Por essa mesma razo que o art. 980 CC vem
considerar elemento do conceito de sociedade o fim de repartir os lucros e no a
sua produo.
Faltando o elemento fim lucrativo no existe sociedade, mas sim associao
(art. 157 CC).
As relaes internas
Relaes externas
CONTRATO DE COMODATO
29. Noo
O contrato de comodato (art. 1129 CC) , de sua natureza, real, quod
constitutionem no sentido de que s se completa pela entrega da coisa. A lei
diz intencionalmente que o comodato o contrato pelo qual uma das partes
entrega certa coisa, e no pelo qual se obriga e entregar.
Isto no quer dizer que no se possa, nos termos gerais do art. 410 CC
realizar um contrato promessa de comodato.
O comodato um contrato gratuito, onde no h, por conseguinte, a cargo do
comodatrio, prestaes que constituam o equivalente ou o correspectivo da
atribuio efectuada pelo comodante. Nenhuma das obrigaes discriminadas
no art. 1135 CC est realmente ligada a esta atribuio pelo nexo prprio do
sinalagma ou mesmo dos contratos onerosos.
Apesar de gratuito o comodato no deixa de ser em regra um contrato
bilateral imperfeito: o contrato envolve obrigaes, no s para o comodatrio,
mas tambm para o comodante.
A gratuitidade do comodato no nega a possibilidade de o comodante impor
ao comodatrio certos encargos (clusulas modais). O comodato ainda um
contrato feito no interesse do comodatrio.
O objecto do comodato h-de ser certa coisa, mvel ou imvel, e portanto,
uma coisa no fungvel, dada a obrigao imposta ao comodatrio de restituir
eadem rem. Sendo a coisa fungvel, isto , apenas determinada pelo gnero,
qualidade e quantidade (art. 207 CC), o contrato ser de mtuo.
A entrega da coisa ao comodatrio tem por fim o uso desta. Trata-se pois, da
simples atribuio do uso da coisa, para todos os fins lcitos ou alguns deles,
dentro da funo normal das coisas da mesma natureza (art. 1131 CC) e no,
em princpios, da atribuio do direito de fruio (art. 1132 CC).
30. Fim do contrato
Por conveno entre as partes, pode fixar-se livremente o fim a que a coisa
emprestada se destinaria, desde que esse fim seja lcito. Esta limitao, a que o
art. 1131 CC, se refere apenas supletivamente, aplicvel em qualquer caso,
visto no poder convencionar-se a entrega da coisa para fins ilcitos (art. 281
CC).
A determinao do fim pode resultar, do contrato e respectivas circunstncias.
Pode, portanto, haver uma declarao expressa de vontade ou uma declarao
tcita (art. 217 CC). Mas o que as respectivas circunstncias no podem criar
uma vontade diferente da vontade originria.
A indicao do uso a que a coisa se destina no constitui uma obrigao para
o comodatrio, a no ser dentro dos limites em que o contrato funciona no
interesse do comodante.
O fim da coisa serve apenas de limite ao direito do comodatrio, nos termos
do art. 1135-c) d) CC.
CONTRATO DE MTUO
33. Noo
O art. 1142 CC indica trs notas distintas como caracterizadoras do mtuo
legalmente tpico:
- Uma parte, designada mutuante, empresta certa coisa a outra, o
muturio;
- Depois, o objecto emprestado dinheiro ou outra coisa fungvel, e, por
fim;
- O muturio fica obrigado a restituir outra tanto do mesmo genro e
qualidade.
O mtuo proporciona apenas uma cessao temporria de uso de bens.
Deste modo, de acordo com uma sistematizao de ndole econmica e social o
mtuo integra-se com a locao (art. 1022 CC) e o comodato (art. 1129 CC),
na categoria de contratos que proporcionam o gozo de bens alheios.
O muturio recebe a coisa para retirar dela o aproveitamento que a mesma
proporciona, incorrendo numa obrigao de restituio. No se trata, porm, de
restituir a prpria coisa, individualmente considerada, mas outro tanto do mesmo
gnero e qualidade.
O mtuo , pois, na sua essncia, um contrato pelo qual uma parte cede
temporariamente a outra um valor patrimonial. A obrigao que dele resulta para
o muturio uma obrigao genrica. Pode por esta razo afirmar-se que, pelo
mtuo, o direito de propriedade do mutuante sobre a coisa mutuada
substitudo no seu patrimnio por uma pretenso restituio.
A fungibilidade a que a lei se refere, isto , a susceptibilidade de as coisas em
causa serem substitudas na mesma funo por outras do mesmo gnero,
qualidade e quantidade (art. 207 CC) a designada fungibilidade convencional.
O que caracteriza o mtuo oneroso o pagamento de juros como retribuio
por parte do muturio, no se pode pr em dvida que um dos termos da
correspectividade econmica reside nessa remunerao.
O mtuo legalmente tpico , pois, o contrato pelo qual uma das partes, o
mutuante, como ou sem retribuio renncia temporariamente disponibilidade
de uma certa quantia de dinheiro ou ao equivalente a certa coisa fungvel que
cedeu outra parte, o muturio, para que este delas possa retirar o
aproveitamento que as mesas proporcionam.
O mtuo , na sua natureza, um contrato real, no sentido do que s se
completa pela entrega (emprstimo) da coisa.
78]
Preliminares do contrato.
8[9]
Contrato promessa.
d) O acordo acompanhado da entrega da coisa 9 . Realiza-se de imediato o
[10]
9[10]
Mtuo legalmente tpico.
O contrato de mtuo, segundo o art. 1145 CC tanto pode ser gratuito como
oneroso, presumindo-se oneroso em caso de dvida. oneroso quando, por
efeito da conveno das partes ou da referida presuno legal, so devido juros
como retribuio.
CONTRATO DE DOAO
39. Noo
So trs os requisitos exigidos no art. 940 CC para que exista uma doao:
a) Disposio gratuita de certos bens ou direitos, ou assuno de uma dvida
em benefcio do donatrio, ou seja, a atribuio patrimonial sem
correspectivos;
b) Diminuio do patrimnio do doador;
c) Esprito de liberalidade.
A atribuio patrimonial, geradora de um enriquecimento, apresenta-se
correntemente nas doaes sob a forma duma transferncia, do doador para o
donatrio, de um direito, especialmente de um direito de propriedade ou de outro
direito real. Mas pode transferir-se por doao um direito de crdito (art. 578/1
CC) e pode a transferncia resultar do pagamento ou da assuno duma dvida
do donatrio, casos em que, igualmente, a uma diminuio de um dos
patrimnios corresponde o aumento do outro, como pode resultar da remisso
dum crdito do doador (art. 863/2 CC). E pode a atribuio donativa consistir
mesmo na remisso de um crdito a favor do devedor ou na contraco de uma
nova obrigao, a ttulo gratuito, para com a outra parte, como sucede na
promessa de doao. A promessa de doao, aceita pelo beneficirio, constitui
assim uma verdadeira doao, na medida em que cria desde logo um direito de
crdito em benefcio do promissrio custa do patrimnio do promitente. O
direito real constitudo no patrimnio do donatrio pode no existir previamente,
como tal, no patrimnio do doador, visto a doao no ter forosamente
natureza translativa. Assim, o usufruto objecto da doao tanto pode ser
constitudo pelo proprietrio pleno (mediante alienao ou sucesso
constitutiva), como ser pura e simples transmitido pelo usufruturio.
Por ltimo, o enriquecimento patrimonial integrador da doao pode consistir
numa diminuio do passivo do beneficirio (perdo, remisso ou pagamento de
uma dvida do beneficirio), em vez de se traduzir num aumento do activo, como
mais frequente.
O mtuo e o comodato tambm no integram a figura geral da doao,
porque ao enriquecimento obtido custa do patrimnio do mutuante ou do
comodante, atravs da prestao constitutiva do contrato, corresponde, como
elemento tpico deste contrato, a obrigao de restituir, que neutraliza tal
enriquecimento.
Foroso , para haver doao, que a atribuio patrimonial seja gratuita, e
que no exista, portanto, um correspectivo de natureza patrimonial. Pode existir,
entretanto, um correspectivo de natureza moral, sem que o acto perca a sua
gratuitidade, assim como podem existir encargos impostos ao donatrio
(clusulas modais), que limitem o valor da liberalidade (art. 963 CC).
Importa tambm, para que haja doao, que a atribuio patrimonial seja feita
custa do patrimnio do doador, que envolva uma diminuio da substncia
deste, que no haja um simples omissio adquirendi. Est, portanto, excluda
toda a prestao de servios, o comodato, o mtuo sem juros, o no exerccio
dum direito de preferncia na inteno de beneficiar algum que no envolvem
nenhuma diminuio do patrimnio do atribuinte.
Exige-se, por ltimo, o esprito de liberalidade por parte do disponente. A
liberalidade implica, em regra, a ideia de generosidade ou espontaneidade,
oposta de necessidade ou de dever. Aquele que cumpre, por exemplo, uma
obrigao natural, no faz uma doao.
O esprito de liberalidade um elemento subjectivo, sempre depende do
Estado psicolgico do doador, ao contrrio da gratuitidade que depende da
estrutura tpica de cada um dos negcios jurdicos, tal como aprecem regulados
na lei.
CONTRATO DE MANDATO
Introduo
48. Noo
O mandato (art. 1157 CC) um contrato de prestao de servios em que o
prestador o mandatrio. Este age de acordo com as indicaes e instrues
do mandante quer quanto ao objecto, quer quanto prpria execuo; os
servios so prestados de acordo com o querido e programado pelo mandante;
ao mandatrio s permitido deixar de executar o mandato ou afastar-se das
instrues recebidas nos casos previstos no art. 1162 CC.
elemento essencial do contrato de mandato, que o mandatrio esteja
obrigado, por fora do contrato, prtica de um ou mais actos jurdicos (art.
1157 CC).
O mandatrio vincula-se, prtica de um acto jurdico. O acto jurdico em
causa um acto jurdico alheio, aparecendo assim, o mandato como um
contrato de cooperao jurdica entre sujeitos.
Quer os actos jurdicos strictu sensu, quer os negcios jurdicos figuras em
que se desdobra o acto jurdico podem ser objecto de mandato, estando
definitivamente afastada a doutrina que circunscrevia os actos jurdicos, objecto
de mandato, aos actos negociais.
A circunstncia de o mandatrio ficar adstrito prtica de actos jurdicos no
significa que no possa praticar actos materiais.
49. Actuao do mandatrio por conta do mandante
O agir por conta encontra-se, estreitamente occasio do mandato: a
existncia ou a prefigurao de um acto que o mandante no quer ou no pode
praticar ele prprio, acto esse que pertence ao mandante sendo a actuao do
mandatrio a de gesto de um interesse daquele.
por vezes destacado, como elemento autnomo, a necessidade de o
mandatrio agir no interesse do mandante. A posio do mandatrio
comparada do gestor de negcios (art. 464 CC).
O mandatrio age tambm, como gestor contratual, no interesse do
mandante. Conforme decorre dos arts. 1170 e 1175 CC, por vezes o mandato
conferido tambm no interesse do mandatrio ou de terceiro. O mandatrio
mantm, nesses casos, o dever de agir por conta do mandante que contnua a
ser o dominus; simplesmente, atravs da actuao gestria tambm
perseguida a satisfao de um interesse do gestor ou de um terceiro.
Caractersticas
Extenso do mandato
Obrigaes do mandante
60. Introduo
A cessao da relao obrigacional de mandato opera-se, em primeiro lugar,
pelo cumprimento das obrigaes complexivamente envolvidas coincidente com
o esgotamento do programa de realizao gestria.
Mas para alm desse modo normal de cessao do vnculo, o mandato pode
cessar pela ocorrncia de factos jurdicos (lato sensu) extintivos que, por no se
reconduzirem ao integral cumprimento das obrigaes decorrentes do contrato
so, nessa medida anmalos.
O mandato pode cessar por revogao, distrate, denncia, caducidade e por
resoluo.
tcnico
A revogao unilateral de um contrato s admitida, nos termos do art. 406
CC, nos casos excepcionais previstos na lei. Este, da revogao do mandato,
quer gratuito, quer oneroso (art. 1172-c CC), um deles. E a lei confere o
direito de revogao a qualquer dos contraentes mandante ou mandatrios o
que no deixas tambm de ser um caso excepcional dentro da excepo da livre
revogabilidade, normalmente conferida apenas a um dos contraentes.
A figura da revogao no corresponde da resoluo do contrato.
inaplicvel revogao, designadamente, a disposio do art. 433 CC, que
equipara, tanto aos seus efeitos, a resoluo nulidade do negcio jurdico. A
revogao, neste caso, limita-se a fazer cessar o mandato, com eficcia ex
nunc, aproximando-se bastante, nesse aspecto, da denncia.
O Cdigo Civil no estabelece nenhuma medida especial quanto forma da
revogao. Em princpio, ao lado dos casos de revogao tcita (art. 1171 CC),
o mandato pode ser revogado por qualquer das formas de celebrao negocial
admitidas no Cdigo Civil (arts. 224 segs.) sem prejuzo da inadmissibilidade da
prova da revogao por testemunhas, se o mandato tiver sido outorgado por
documento autntico ou particular (arts. 393 segs. CC).
Quanto aos efeitos da revogao em relao a terceiros, sendo o mandato
representativo por fora do art. 1178/1 CC. necessria levar a revogao ao
conhecimento de terceiro, por meio idneo, ou ento provar que eles tinham
conhecimento dela no momento da celebrao do negcio.
66. Introduo
De acordo com o disposto no art. 1178/1 CC, se o mandatrio for
representante, por ter recebido poderes para agir em nome do mandante,
aplicvel ao mandato o disposto nos arts. 258 segs. CC.
Ao lado do mandato, que impe ao mandatrio a obrigao de celebrar um
acto por conta do mandante, existe a procurao, que, uma vez aceite obriga o
mandatrio-procurador, em princpio, a celebrar o acto em nome daquele.
Nestes casos, a que se pode chamar mandato representativo, so de aplicar as
disposies do mandato, e so de aplicar tambm as disposies relativas
representao. So pois, de aplicar conjuntamente as normas dos dois institutos
e no apenas as do mandato (art. 178/1 CC).
Para que funcione o mecanismo da representao mister, que o agente
tenha sido investido na qualidade de representante, atravs do conferimento de
poderes de representao, o qual se processa atravs da procurao. Mas
tambm necessrio que o agente, titular do poder actue, invocando o nome do
representado.
O art. 1178/2 CC, obriga o mandatrio a agir por conta e em nome do
mandante, salvo se outra coisa tiver sido estipulada. No se lhe permite,
portanto agir em seu nome e por conta do mandante. A razo de ser deste
preceito est na convenincia, que normal, de dar conhecimento aos
contraentes das pessoas com quem contratam, por ser na esfera jurdica destas,
e no dos representantes, que os actos produzem os seus efeitos (art. 258 CC)
e sobretudo na vantagem de fazer com que o negcio realizado pelo
intermedirio produza imediatamente os seus efeitos na esfera jurdica do
representado, de harmonia com a vontade deste, sem necessidade de actos
posteriores de transmisso, como sucede no mandato sem representao.
69. Noo
De acordo com o disposto no art. 1180 CC, o mandatrio, se agir em nome
prprio, adquire os direitos e assume as obrigaes decorrentes do acto que
celebra.
O que caracteriza o mandato sem representao, o facto de o mandatrio
agir em seu nome prprio.
Em vez, assim, de os actos produzirem os seus efeitos na esfera jurdica do
mandante (art. 258 CC), produzem-nos na esfera do mandatrio. No fundo, o
alcance da actuao em nome prprio o de fazer projectar sobre a esfera
jurdica do agente, alm dos efeitos caractersticos da situao de parte, os de
natureza pessoal: ele quem tem legitimidade para exigir e receber o
cumprimento das obrigaes decorrentes do contrato, contra ele que a outra
parte se deve dirigir, no s para reclamar os seus crditos como para fazer
valer quaisquer aces pessoais derivadas do contrato, nomeadamente a
respeitante sua validade ou eficcia.
10[11]
Mandato sem representao arts. 1180 segs. CC.
11[12]
Mandato representativo arts. 118 segs. CC.
12[13]
Mandato sem representao.
Segundo o art. 1182 CC, o mandante deve assumir, por qualquer das formas
indicadas no art. 595 CC, as obrigaes contradas pelo mandatrio em
execuo de mandato.
O art. 1181/1 CC, estabelece que o mandatrio deve transferir para o
mandante os direitos adquiridos em execuo de mandato.
Os arts. 1183 e 1184 CC reportam-se responsabilidade do mandatrio.
CONTRATO DE DEPSITO
72. Noo
O contrato de depsito (art. 1185 CC) tem por objecto a guarda (custdia) de
uma coisa. esta a obrigao dominante no negcio: o depositrio recebe a
coisa para a guardar.
Preceituando o art. 1185 CC que o depsito um contrato pelo qual uma das
partes entrega outra uma coisa, afirma esta disposio a sua entrega real. No
havendo entrega, no h depsito. Sem entrega da coisa, pode haver, quanto
muito, um contrato-promessa de depsito, que tem por objecto a realizao de
um negcio jurdico e no a guarda de uma coisa, e que so aplicveis os arts.
410 segs. e no arts. 1185 segs. CC.
O depsito as mais das vezes efectuado pelo proprietrio ou dono da coisa.
Mas nada impede, que seja constitudo por titulares de outros direitos, como
pelo usufruturio, locatrio, etc. O art. 1192 CC, prev inclusivamente a
possibilidade de o depsito ter sido efectuado por quem no tenha direito a reter
a coisa.
A afirmao de que o depositrio h-de guardar a coisa e restitui-la, quando
ela lhe for exigida, no obsta a que as partes convencionem que a restituio
haja de ser feita independentemente de interpelao nesse sentido. O prprio
depositrio pode ter legtimo interesse em efectuar a restituio antes de esta
lhe ser exigida, para se libertar do dever que assumiu, quando no tempo
ultrapasse o prazo fixado para a guarda da coisa ou quando tenha justa causa
para o fazer (art. 1201 CC).
Entre as modalidades possveis de depsito, o Cdigo Civil destacou o
depsito de coisa controvertida feito pelos dos litigantes (regulado nos arts. 1202
segs. CC) e o depsito irregular (arts. 1205 e 1206 CC) sem aludir ao depsito
judicial.
CONTRATO DE EMPREITADA
O conceito de empreitada
76. Noo
No art. 1207 CC define-se empreitada como o contrato pelo qual uma das
partes se obriga em relao outra a realizar certa obra, mediante um preo.
Do art. 1207 CC infere-se trs elementos da empreitada:
1) Os sujeitos;
2) A realizao de uma obra; e
3) O pagamento do preo.
um contrato sinalagmtico na medida em que dele emergem obrigaes
recprocas e interpendentes; um contrato oneroso, porque o esforo
econmico suportado pelas duas partes e h vantagens correlativas para
ambas; e cumulativo, porque as vantagens patrimoniais que dele emergem
so conhecidas, para ambas as partes, no momento da celebrao; trata-se de
um contrato consensual, na medida em que, ao no cair sob a estatuio de
nenhuma norma cominadora de forma especial, a validade das declaraes
negociais depende do mero consenso (art. 219 CC).
A noo legal de empreitada atende simplesmente ao requisito do
resultado14 e ao critrio da autonomia15 .
[15] [16]
Extino do contrato