UNIVERSIDADE FEDERAL DE JUIZ DE FORA

FACULDADE DE ENGENHARIA

DEPARTAMENTO DE CONSTRUO CIVIL

Apostila das disciplinas

CONSTRUO DE EDIFCIOS
TECNOLOGIA II

Prof. Pedro Kopschitz Xavier Bastos

 II

14 EDIO
2009

Esta apostila material didtico das disciplinas CONSTRUO DE EDIFCIOS e TECNOLOGIA II

dos cursos de Engenharia Civil e de Arquitetura e Urbanismo da UFJF e contm um conjunto
de informaes retiradas, em parte, da bibliografia indicada. Pode ser reproduzida, desde
que citado o autor.

Crditos do desenho da capa: Editora Rios Ltda.

Autor do desenho:
 III

SENHOR BOM E ONIPOTENTE,

FAZE-ME APRENDER CONTIGO

A COLOCAR EM TODAS AS COISAS,

EM MEU TRABALHO, COMO EM MINHA VIDA,

O NMERO, O PESO E A MEDIDA

QUE LHES DEM O JUSTO EQUILBRIO,

A BELEZA SBRIA

E A FIRMEZA QUE SUSTENTA A PAZ.

QUE, AO ERGUER AS GRANDES OBRAS,

EU PENSE SEMPRE NO HOMEM

E UM SENTIMENTO DE TERNURA E DE FRATERNIDADE

TRANSPAREA NOS MEUS PLANOS ARROJADOS

COMO NOS HUMILDES PROJETOS.

QUE, AO CONSTRUIR A CIDADE DOS HOMENS,

EU SAIBA COMUNICAR-LHE

ESSE SUPLEMENTO DE ALMA.

QUE A POSSA FAZER ALEGREMENTE HABITADA

PELOS VOSSOS FILHOS, MEU DEUS.

AMM.

FONTE: MOSTEIRO DE NOSSA SENHORA DO MONTE OLINDA, PE.

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Bibliografia indicada

1) CADERNO DE ENCARGOS - Milber F. Guedes - Ed. Pini.

2) COMO EVITAR ERROS NA CONSTRUO - E. Ripper - Ed. Pini.

3) "CONCRETO ESTRUTURA, PROPRIEDADES E MATERIAIS" P. Mehta e P. Monteiro Ed. Pini.

4) DIREITO DE CONSTRUIR - Hely Lopes Meireles - Ed. Revista dos Tribunais.

5) LICITAO E CONTRATO ADMINISTRATIVO - Hely Lopes Meireles - Ed. Rev. dos Tribunais.

6) MANUAL PRTICO DE MATERIAIS DE CONSTRUO E. Ripper Ed Pini

7) MANUAL DE SOBREVIVNCIA DO ENG. E ARQ. RECM-FORMADOS - M. Botelho - Ed. Pini.

8) MATERIAIS DE CONSTRUO - Eldio Petrucci - Globo

9) MATERIAIS DE CONSTRUO - L. A. Falco Bauer - LTC S/A.

10) MATERIAIS DE CONSTRUO - Moema R. Silva - Ed. Pini.

11) ORAMENTO E CUSTOS NA CONSTRUO CIVIL - Salvador E. Giamusso - Ed. Pini.

12) PRINCPIOS DE ENGENHARIA DE AVALIAES - Alberto Llio Moreira - Ed. Pini.

13) TABELAS PARA CANTEIROS DE OBRA - E. Ripper - Ed. Pini.

14) TAREFAS DO ENGENHEIRO NA OBRA - E. Ripper - Ed. Pini.

15) "TECNOLOGIA, GERENCIAMENTO E QUALIDADE NA CONSTRUAO " Ercio Thomaz Ed.Pini

16) TCPO - TABELAS DE COMPOSIO DE PREOS PARA ORAMENTOS - Ed. Pini.

17) TRINCAS EM EDIFCIOS - Ercio Thomaz - Ed. Pini.

INSTITUTOS, ASSOCIAES, NORMAS, ARTIGOS TCNICOS E SITES DE CONSTRUO:

ABCP - Associao Brasileira de Cimento Portland (www.abcp.org.br)

ABNT - Associao Brasileirta de Normas Tcnicas (www.abnt.org.br)

ANTAC - Associao Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo (www.antac.org.br)

Capes - www.capes. gov.br (link "peridicos")

Comunidade da Construo - www.comunidadedaconstrucao.com.br

IBRACON - Instituto Brasileiro de Concreto (www.ibracon.org.br)

IPT - Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo (www.ipt.br)

Revistas Ed. Pini (www.piniweb.com): A CONSTRUO, AU e TCHNE

Bancos de dissertaes e teses: www.capes. gov.br

www.infohab.org.br

www.habitare.org.br
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SUMRIO
1. NOES GERAIS .......................................................................................... 1

1.1 - Indstria da construo...................................................................................................................... 1

1.2 - Tipos de construo de edificaes segundo a natureza do sistema construtivo................................ 1

1.3 - Sistema, Mtodo, Processo e Tcnica Construtiva.............................................................................. 1

1.4 - Fases de um empreendimento de construo civil ............................................................................. 1

1.5 - Subsetor Edificaes no Brasil ............................................................................................................ 3

1.5.1 - Aspectos gerais: ............................................................................................................................... 3
1.5.2 - Racionalizao da construo.......................................................................................................... 3

1.6 - Obra Pblica e Obra Particular ........................................................................................................... 5

1.6.1 - Contratos ......................................................................................................................................... 7

2. ETAPAS DE OBRA DE EDIFICAO ............................................................... 12

2.1 - Servios tcnicos e administrativos preliminares ..............................................................................13

2.2 - Legalizao da obra ...........................................................................................................................15

2.3 - Limpeza do terreno / Instalaes provisrias / Locao da obra .......................................................17

2.4 - Infra-estrutura ..................................................................................................................................25

2.4.1 - Sapatas isoladas ............................................................................................................................. 25
2.4.2 - Sapata contnua ............................................................................................................................. 28

2.5 - Supra-estrutura .................................................................................................................................33

2.5.1 - Formas ........................................................................................................................................... 33
2.5.2 - Redes embutidas ........................................................................................................................... 37
2.5.3 - Armaduras ..................................................................................................................................... 37
2.5.4 - Concretagem ................................................................................................................................. 37
2.5.5 - Tpicos sobre preparo e aplicao do concreto ............................................................................ 41

2.6 - Alvenaria ...........................................................................................................................................47

2.6.1 - Alvenaria de blocos cermicos ...................................................................................................... 49

2.7 - Cobertura ..........................................................................................................................................55

2.8 - Instalaes Hidrulicas / Esgoto Sanitrio .........................................................................................59

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2.9 - Instalaes Eltricas ..........................................................................................................................61

2.10 - Marcenaria........................................................................................................................................65

2.11 - Esquadrias .........................................................................................................................................67

2.12 - Revestimento de paredes .................................................................................................................70

2.12.1 - Argamassa...................................................................................................................................... 70
2.12.2 - Azulejo ........................................................................................................................................... 76

2.13 - Revestimento de pisos ......................................................................................................................79

2.13.1 - Lastro ............................................................................................................................................. 79
2.13.2 - Contrapiso e "Cimentado" ............................................................................................................ 80
2.13.3 - Piso cermico ................................................................................................................................. 81
2.13.4 - Piso de madeira ............................................................................................................................. 83

3. Pintura ..................................................................................................... 87
3.1.1 - Tintas ............................................................................................................................................. 87
3.1.2 - Principais defeitos em servios de pintura .................................................................................... 90

4. PATOLOGIAS EM EDIFICAES ................................................................... 92

4.1 - Introduo ........................................................................................................................................92

4.2 - Dados da cidade de Juiz de Fora ........................................................................................................93

4.3 - Exame do fenmeno patolgico ........................................................................................................95

5. ADMINISTRAO DA OBRA ........................................................................ 96

5.1 - Formas de administrao da obra .....................................................................................................96

5.2 - Procedimentos a serem adotados no canteiro ..................................................................................98

5.3 - Organizao do escritrio da obra.....................................................................................................99

6. PERCIAS JUDICIAIS .................................................................................. 104

6.1 - Tipos de percia ............................................................................................................................... 104

6.2 - Laudo .............................................................................................................................................. 105

ANEXOS ...............................................................................................................106
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1. NOES GERAIS

1.1 - Indstria da construo

Conjunto de atividades que visa a realizao de obras de construo de acordo com as

necessidades de moradia, trabalho e desenvolvimento do homem, utlizando ou adaptando-se aos
recursos naturais e tecnologia.

Classificao:

Obras de edificao, virias, hidrulicas, sistemas industriais, urbanizao, diversas (minas,

contenes, etc.)

Edificao: habitacional, comercial, industrial, cultural e esportiva, estaes e terminais,

assistncia mdica e social, outras.

1.2 - Tipos de construo de edificaes segundo a natureza do sistema construtivo

ARTESANAL: utiliza mtodos e processos empricos e intuitivos. Comum nas construes

rurais, com tcnicas e arquitetura nativas.

TRADICIONAL: impera nas reas urbanas, utilizando mtodos e processos da construo civil
normalizada.

TRADICIONAL EVOLUDA: aprimorada pela racionalizao, padronizao e modulao, com

maior grau de normalizao.

INDUSTRIALIZADA: estgio mais avanado da Tradicional Evoluda, caracteriza-se pela

montagem de componentes pr-fabricados.

1.3 - Sistema, Mtodo, Processo e Tcnica Construtiva

SISTEMA CONSTRUTIVO: organizao completa de execuo de obra, mediante a conjugao

de materiais, equipamentos e componentes construtivos.

Ex.: estrutura de concreto armado.

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MTODO CONSTRUTIVO: conjunto de preceitos que regula uma srie de operaes

construtivas, efetuadas segundo determinadas normas.

Ex.: normas da ABNT para clculo e execuo de concreto armado.

PROCESSO CONSTRUTIVO: seqncia de mtodos, traduzida em aes no canteiro de obras

para a execuo de um sistema.

Ex.: operaes bsicas para obteno do concreto dosagem, mistura, transporte, lanamento,
adensamento, cura.

TCNICA CONSTRUTIVA: - operaes e artifcios usados para possibilitar e facilitar o

andamento dos processos construtivos, adaptando-os s condies particulares e locais de
cada obra atravs da adoo de prticas, pequenas mquinas, equipamentos e ferramentas j
conhecidas e outras improvisadas durante a construo.

Ex.: uso de padiolas de madeira no preparo do concreto, uso de um determinado sistema de

formas.

1.4 - Fases de um empreendimento de construo civil

PLANEJAMENTO: O QUE fazer , POR QUE fazer, COMO fazer.

PRODUO: QUANDO fazer, COM QUE fazer.

FUNCIONAMENTO: OPERAO e USO do produto final.

MANUTENO

a) PLANEJAMENTO:

definio de objetivos.

estudos de viabilidade e desenvolvimento de ANTE-PROJETO PRELIMINAR, ANTE-PROJETO

DEFINITIVO, PROJETO DEFINITIVO e PROJETO DE EXECUO.

estabelecimento das ATIVIDADES necessrias ao empreendimento, bem como sua

seqncia e/ou simultaneidade e interdependncia, com o auxlio de tcnicas de
planejamento.
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Projeto Conceitual: coleta de informaes para avaliao das chances de se alcanar o objetivo
definido.

Ex.: pesquisa de mercado, estudo da legislao - cdigo de obras e lei de uso do solo do
municpio.

Projeto Bsico:

anlise de alternativas para o projeto de TAMANHO, LOCALIZAO, CALENDRIO, SISTEMA

e MTODOS CONSTRUTIVOS.

oramentos.

Projeto Definitivo ou Projeto de Arquitetura e Engenharia: escolha de uma alternativa e seu

detalhamento para exame por rgo financiador e pela Administrao Municipal.

Ex.: plantas (cortes, fachadas, etc.).

Projeto de Execuo ou Projeto para Construo: projeto estrutural, projetos de instalaes

(eltrico, hidrulico, gs, etc.).

b) PRODUO:

Programao de Execuo

Execuo

Programao de Execuo:

datas dos eventos;

previso das necessidades e distribuio de recursos (financeiros, materiais, mo-de-obra,

equipamentos) - cronograma fsico/financeiro;

plano financeiro (desembolso), plano de compras, plano de abastecimento;

Layout do canteiro de obras - arranjo fsico de postos de trabalho, mquinas e

equipamentos, depsitos, alojamentos, escritrio da obra;

detalhamento dos PROCESSOS CONSTRUTIVOS, com projeto de construes auxiliares

(tcnica construtiva);
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elaborao de sistemas de CONTROLE.

Execuo: construo propriamente dita; andamento dos processos com auxlio da tcnica
construtiva e apoio de um sistema de SUPRIMENTO.

c) FUNCIONAMENTO: uso e obteno dos benefcios oferecidos pelo produto final pronto o
edifcio.

d) MANUTENO: preventiva, com base no Manual do Usurio fornecido pela empresa

construtora, e corretiva, em caso de patologias no esperadas.

1.5 - Subsetor Edificaes no Brasil

1.5.1 - Aspectos gerais:

atraso tecnolgico em relao a outros setores industriais;

uso intensivo de mo-de-obra, no qualificada e mal remunerada nos canteiros;

baixa produtividade na execuo dos servios (desperdcio de tempo);

alto desperdcio de recursos materiais ao longo da produo;

baixo nvel de organizao nos canteiros para condies de trabalho que requerem
muita ateno - grandes alturas, cavas profundas, trabalhos em terra e rocha, uso de
mquinas, materiais pesados, materiais txicos, etc.

construes com problemas de funcionamento e falta de manuteno.

Aes para melhoria do subsetor:

MODERNIZAO TECNOLGICA, VIA RACIONALIZAO DA CONSTRUO;

INVESTIMENTOS EM TREINAMENTO DA MO-DE-OBRA E SEGURANA DO TRABALHO;

IMPLANTAO DE PROGRAMA DE QUALIDADE.

1.5.2 - Racionalizao da construo

Definies:

a) RACIONALIZAR - tornar mais eficientes os processos do trabalho industrial ou a organizao de

empreendimentos, planos, etc.
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b) RACIONALIZAO luta contra o desperdcio. o emprego de raciocnio analtico e lgico, sem

sofrer o impacto emocional, para dispor os elementos necessrios produo de tal forma que se
obtenha o mnimo desperdcio de tempo, energia, material e oportunidade, a fim de atingir a
maior eficincia.

c) RACIONALIZAO DA CONSTRUO um processo dinmico que se desenvolve e se aperfeioa

tendo por objetivo a otimizao dos recursos que intervm na construo em todas as suas fases.

Buscar a RACIONALIZAO no querer obter imediatamente a INDUSTRIALIZAO da

construo; no mudar de sistema construtivo. Racionalizar um sistema tradicional de
construo compreende manter sua base produtiva.

A racionalizao acontece, principalmente, nas etapas PLANEJAMENTO e PRODUO.

Vantagens, no Brasil, da racionalizao da construo:

facilidade de implantao, independentemente do porte das obras e das empresas;

adequao grande disponibilidade de mo-de-obra;

no requer grandes investimentos;

adequao dos processos construtivos aos recursos disponveis nos locais de cada obra.

Sugestes de procedimentos a serem adotados no canteiro de obras para aumentar a eficincia

dos processos construtivos:

definir claramente as aes necessrias para a produo e sua cronologia de execuo;

quando possvel, aumentar o nmero de repeties de aes idnticas, produzindo o

efeito rotina;

treinar o operrio ou equipe de operrios e mant-los na execuo das mesmas tarefas

durante o andamento de determinado processo em uma etapa da obra;

melhorar a remunerao dos operrios, incentivando a produo atravs de prmios ou

empreitadas;

manter acompanhamento permanente dos servios por engenheiro ou mestre-de- obras,

conforme a necessidade;
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manter a conservao e o desimpedimento das vias internas do canteiro;

posicionar as edificaes provisrias (depsitos, alojamentos, etc) de maneira a reduzir ao

mnimo ou mesmo evitar percursos inteis dos operrios;

dimensionar o tamanho dos depsitos, alojamentos, escritrios, etc., de acordo com o

porte da obra e nmero de operrios;

estocar os materiais, quando possvel, prximos aos locais de utilizao;

manter sempre limpos o canteiro e instalaes, com boas condies de higiene;

garantir condies satisfatrias de segurana no trabalho;

manter, reparar e fazer revises gerais nos equipamentos, deixando-os sempre em

condies de operao;

situar os equipamentos de forma a atenderem obra com o mximo de eficincia.

1.6 - Obra Pblica e Obra Particular

Obra Pblica:

Toda realizao material da rea de Engenharia e Arquitetura a cargo das administraes

municipal, estadual ou federal, executada diretamente por seus rgos ou indiretamente por seus
contratados.

No ramo de edificaes: EDIFCIO PBLICO - sedes de governo, reparties pblicas, escolas,

hospitais, etc.

LICITAO: procedimento seletivo prvio, do qual dependem os contratos da Administrao

Pblica para realizao de obras e servios, compras e alienao de bens. o procedimento pelo
qual seleciona-se a proposta mais vantajosa para contrato de interesse da Administrao. o
antecedente necessrio ao contrato administrativo. As licitaes so regidas pela Lei Federal n
8666, de 21/06/1993.

Atos para a Administrao e os licitantes:

edital;

exame de documentao e propostas;

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habilitao dos licitantes;

julgamento das propostas;

adjudicao ao vencedor;

homologao;

contratao.

Fase Projeto Base

interna Oramento detalhado
Recursos oramentrios Elaborao:
Modalidade de licitao
Requisitos dos participantes
EDITAL Datas e prazos
Fase
externa LICITAO Anlise da aptido
Abertura e julgamento das propostas
Classificao dos proponentes
HOMOLOGAO Vencedor (obras: melhor preo)
Fase
conclusiva
CONTRATAO

Objetos de licitao: obras, servios, compras, alienaes, locaes, concesses.

Modalidades de licitao: Concorrncia, Tomada de Preos, Convite, Concurso, Leilo.

Obra Particular:

Realizao material da rea de engenharia e arquitetura, livremente tratada entre duas ou mais
partes da iniciativa privada.
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1.6.1 - Contratos

Partes constituintes de um contrato de construo

OBJETO Obra material certa e determinada

EXECUTOR Pessoa fsica ou jurdica habilitada

BENEFICIRIO Proprietrio do terreno, usurio ou outro interessado

Plantas e especificaes (obedecendo normas tcnicas e

PROJETO APROVADO
legislao)

CONDIES PARTICULARES Prazo, cronogramas

Moeda (nacional) e datas de acordo com o tipo de

PREO E FORMA DE
PAGAMENTO contrato

Servios profissionais como projeto, fiscalizao e consultoria tambm podem ser objeto de
licitao.

Especificaes: conjunto de informaes tcnicas ligadas ao projeto, execuo e ao acabamento

de obras, organizado e redigido na etapa de Planejamento do empreendimento.

Forma: documento escrito (contratual).

Tipos: para execuo de servios, para materiais e para equipamentos. O conjunto de

informaes pode ser reunido em um Caderno de Encargos, com nvel de detalhes
conforme o empreendimento e a natureza da obra.

Destino: construtor e proprietrio.

Finalidades: guia para oramentos e propostas em concorrncias, documento contratual,

diretriz para obras e servios, fonte permanente de consultas para engenheiros e
arquitetos (principalmente em locais de poucos recursos).

Contrato de construo todo ajuste para execuo de obra certa e determinada, sob direo e
responsabilidade de um construtor, pessoa fsica ou jurdica legalmente habilitada para construir,
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que se incumbe dos trabalhos especificados no projeto, mediante condies combinadas com o
proprietrio.

Duas modalidades: EMPREITADA e ADMINISTRAO

a) Contrato de Construo por Empreitada

O empreiteiro (CONSTRUTOR - pessoa fsica ou jurdica legalmente habilitada), com autonomia na

conduo dos trabalhos, calcula e assume todos os encargos econmicos do empreendimento,
oferecendo ao contratante um produto de preo fixo(reajustvel, em regimes inflacionrios).
Pode ser contratado somente pela mo-de-obra.

O proprietrio (contratante) paga um preo fixo unitrio ou global, previamente combinado

entre as partes, para receber a obra pronta de acordo com as condies do contrato
(especificaes, prazo, condies de pagamento, etc.).

Formas de pagamento:

por PREO GLOBAL, podendo o pagamento ser dividido em vrias vezes.

por PREO UNITRIO - pagamento de acordo com medio do que foi executado.

por SRIES - preo por partes em que for dividida a obra (fundao, estrutura, etc).

Obrigaes das partes:

EMPREITEIRO - obrigado a cumprir o contrato e executar fielmente o projeto.

PROPRIETRIO - obrigado a pagar ao empreiteiro o combinado e receber a obra concluda,

quando estiver de acordo com o projeto e o contrato.

O construtor poder subempreitar a obra ou parte dela, sem se isentar das responsabilidades
contratuais e de encargos legais da profisso. O mesmo princpio vale para projetos estruturais e
projetos de instalaes mas no vale para projeto arquitetnico.

b) Contrato de Construo por Administrao

aquele em que o construtor se encarrega da execuo de um projeto (obra) mediante

remunerao fixa ou percentual sobre o custo da obra, correndo por conta do proprietrio todos
os encargos financeiros do empreendimento.
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O administrador (construtor) um executor dependente das deliberaes do dono da obra no

que se refere ao andamento dos servios, ressalvada a parte tcnica, que sempre de
responsabilidade exclusiva de profissionais habilitados.

Os custos so aqueles necessrios para se atender ao projeto e suas especificaes, sem um preo
global inicial fixo. O administrador no se obriga a executar a obra por um preo certo e
determinado. O custo dever estar dentro de certos limites conhecidos e previsveis no meio
tcnico e no mercado (custo/m para determinado padro de acabamento).

Contrato por Empreitada Contrato por Administrao

Construtor: calcula o custo da obra e o preo
total, incluindo seu lucro, e assume inteira
responsabilidade pelos riscos financeiros.
Prvia e detalhada especificao de materiais
e servios no contrato. Modificaes:
mediante novo oramento.
Proprietrio da obra: assume os encargos
financeiros e paga ao construtor o valor
correspondente administrao da obra (gerncia
tcnica, administrativa e financeira)
Projeto e acabamentos podem ser alterados
durante a obra, obedecendo critrios tcnicos.

A responsabilidade tcnica sempre do CONSTRUTOR (Engenheiro ou Arquiteto)

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CONTRATO DE CONSTRUO POR ADMINISTRAO Exemplo

CONTRATANTE -

Identificao: nome, estado civil, profisso, endereo, CPF.

CONTRATADO -

Identificao: nome, estado civil, profisso, endereo, CPF.

Pelo presente contrato que entre si fazem o CONTRATANTE e o CONTRATADO acima identificados e qualificados, fica
acertada a construo de (identificar a obra: casa ou edifcio, endereo, n do processo de aprovao na prefeitura),
de acordo com as seguintes clusulas:

1) Os projetos e especificaes da obra so do conhecimento do CONTRATANTE e do CONTRATADO.

2) O CONTRATADO deve seguir os projetos e especificaes e se obriga a entregar a obra com todas as benfeitorias e
instalaes necessrias ao seu bom funcionamento. Em caso de modificaes, estas devero ser solicitadas com o
mximo de antecedncia.

3) Cabe ao CONTRATADO, alm dos servios tcnicos exclusivos de engenharia, providenciar toda a documentao
relacionada aprovao do projeto pela prefeitura, alvar de licena para construo, folhas de pagamento de
pessoal, encargos sociais, Habite-se, enfim: praticar todos os atos administrativos necessrios ao empreendimento.

4) O custo total da obra ser a soma de todas as despesas de qualquer natureza e por qualquer forma reacionadas
com a construo, soma esta acrescida da taxa de 20% (vinte por cento) relativa remunerao do CONTRATADO.

5) A remunerao mnima mensal do CONTRATADO fica estipulada em R$ (... reais).

6) Ser depositada pelo CONTRATANTE, no primeiro dia til de cada ms, durante a execuo da obra, em conta
bancria a ser movimentada pelo CONTRATADO, importncia a ser estipulada como previso para pagamento das
despesas assumidas ou a assumir para a construo no ms em vigor, ou seja, seguinte a cada depsito. O no
cumprimento desta clsula implicar na resciso do presente contrato, salvo acordo entre as partes, oportunamente,
de acordo com o andamento da obra.

7) Ser apresentado, pelo CONTRATADO, relatrio mensal de despesas efetuadas, com os respectivos comprovantes.

8) Em caso de despesas efetuadas pelo CONTRATANTE em favor da obra, os comprovantes devero ser
apresentados ao CONTRATADO at o ltimo dia til do ms em que tiverem sido efetuadas.

9) O CONTRATANTE ter dois dias teis para analisar o relatrio da clusula 7, prazo aps o qual dever proceder
imediatamen ao pagamento da remunerao do CONTRATADO. O atraso neste pagameto implicar na multa de
..

10) Toda mo-de-obra, materiais e equipamentos nercessrios execuo da obra sero contratados, comprados
e/ou alugados em nome do CONTRATANTE e obedecero a critrios tcnicos determinados pelo CONTRATADO.
 11

11) Fica o CONTRATADO autorizado a contratar pessoal e adquirir e/ou alugar equipamentos e materiais de uso
corrente na obra (mediante pesquisa de preos e decidindo sempre pelos de qualidade compatvel com as
especificaes do projeto), sem prvia consulta ao CONTRATANTE, a fim de agilizar o empreendimento.

12) O CONTRATADO no poder subempreitar a obra em seu conjunto, a no ser em partes especficas como
instalaes eltricas, instalaes hidrulicas, clculo estrutural, etc.

13) O presente contrato vlido por .. meses, contados a partir da data do primeiro depsito da importncia
citada na clusula 6, prazo dentro do qual dever ser concluda a obra, salvo acordo que possa vir a intreressar a
ambas as partes contratantes.

14) Previso de custo: Estimativa segundo valores de mercado, oramento e custo do metro
quadrado de obra de padro .. (mdio, alto ou baixo) de acabamento. Este valor serve apenas de ordem de
grandeza para orientao do CONTRATANTE quanto s despesas da construo dentro do prazo previsto para a
execuo da obra, podendo sofrer alteraes para mais ou para menos, devido a correo monetria e a variaes de
preos de materiais, mo-de-obra, equipamentos e insumos diversos da construo civil.

15) Elegem as partes o Foro da Comarca de Juiz de Fora para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente
contrato. E assim lido e achado certo, mandaram imprimir o presente instrumento em trs vias de igual teor e forma,
que assinam na presena de duas testemunhas, obrigando-se por si e por seus sucessores.

Juiz de Fora, .. de . de

___________________________________ _______________________________
CONTRATANTE CONTRATADO

___________________________________ _______________________________
Testemunha Testemunha
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2. ETAPAS DE OBRA DE EDIFICAO

1 - SERVIOS TCNICOS E ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES

2 - LIMPEZA DO TERRENO / INSTALAO E LOCAO DA OBRA
3 - SERVIOS EM TERRA E ROCHA
4 - INFRA-ESTRUTURA
5 - SUPRA-ESTRUTURA
6 - ALVENARIA
7 - ISOLAMENTO TRMICO E ACSTICO
8 - IMPERMEABILIZAO
9 - COBERTURA
10 - ESGOTAMENTO PLUVIAL
11 - INSTALAES HIDRULICAS
12 - ESGOTO SANITRIO
13 - APARELHOS E METAIS SANITRIOS
14 - INSTALAES ELTRICAS
15 - TELEFONE EXTERNO/INTERNO
16 - ANTENAS
17 - INSTALAES ESPECIAIS
18 - SERRALHERIA
19 - MARCENARIA
20 - REVESTIMENTO DE PAREDES
21 - REVESTIMENTO DE PISOS
22 - FERRAGENS
23 - VIDROS
24 - PINTURA
25 - ACABAMENTO
26 - PAISAGISMO
27 LIMPEZA
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2.1 - Servios tcnicos e administrativos preliminares

a) ESCOLHA DO LOCAL

Inclui anlise do Cdigo de Obras e Lei de Uso e Ocupao do Solo do municpio, para colher
informaes sobre as possibilidades de construir determinado tipo de estabelecimento
(habitacional, comercial, etc) no local escolhido.

b) AQUISIO DO TERRENO

Qualidades que um terreno deve possuir:

dimenses de acordo com o que se pretende construir;

pouca ou nenhuma exigncia de movimento de terra;

seco;

facilidade de acesso;

solo resistente que no exija soluo onerosa para as fundaes;

Cuidados especiais devem ser tomados com o ttulo de propriedade (Escritura, verificada em
cartrio de Registro Geral de Imveis) e com as dimenses reais do terreno e de posicionamento
de construes vizinhas.

c) SERVIO DE TOPOGRAFIA

Fundamental para a execuo do projeto arquitetnico - conhecimento de perfis longitudinais e

transversais do terreno - e para realizao de movimento de terra, quando necessrio.

d) SONDAGEM

Pesquisa da qualidade e caractersticas do solo para conhecer a constituio de suas camadas e

respectivas profundidades, com vistas aplicao e distribuio das cargas do edifcio a construir.
Comumente entrega-se este servio a uma empresa especializada e acompanham-se os trabalhos
com a orientao de um engenheiro de estruturas. O servio constitui-se na perfurao do solo
por percusso e circulao de gua, com retirada de amostras de solo em uma pequena cpsula
metlica. De acordo com a quantidade de golpes necessrios para a perfurao, feita com a queda
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padronizada de um determinado peso sobre uma haste metlica, estima-se a resistncia das
diferentes camadas de solo naquele local.

SONDAGEM - ensaio de penetrao ou ensaio SPT (Standard Penetration Test)

Nmero de furos

A NBR 8036/83 - "Programao de sondagens de simples reconhecimento dos solos para fundaes de edifcios" - estabelece o
nmero de perfuraes a serem feitas, em funo do tamanho do edifcio, conforme segue:

no mnimo uma perfurao para cada 200m de rea da projeo em planta do edifcio, at 1.200m de rea;

2
entre 1.200 m e 2.400m: fazer uma perfurao para cada 400 m que excederem aos 1.200 m iniciais;

acima de 2.400m o nmero de sondagens ser fixado de acordo com o plano particular da construo. Em quaisquer
circunstncias o nmero mnimo de sondagens deve ser de 2 para a rea da projeo em planta do edifcio at 200m, e trs para
rea entre 200m e 400m.

2
NATUREZA DO TERRENO RESISTNCIA APROXIMADA (Kg/cm )

ATERROS DE ENTULHO, VELHOS E

CONSOLIDADOS.
0,5

AREIA SEM POSSIBILIDADE DE FUGA,

NATURALMENTE MIDA.
1,0 1,5

TERRENOS COMUNS BONS, COMO ARGILO-

ARENOSOS MIDOS.
2,0

TERRENOS ARGILO-ARENOSOS SECOS,

CASCALHO.
3,5 - 5,0

ROCHAS - MOLES E DURAS 7,0 - 20,0

Fonte: TABELAS PARA CANTEIROS DE OBRA - E. Ripper - Ed. Pini.
 15

e) PROJETOS - arquitetura, estrutural e instalaes (eltrica, hidrulica, esgoto, gs, incndio, ar

condicionado), alm de especificaes, oramento e cronogramas.

f) LEGALIZAO DA OBRA srie de providncias a serem tomadas antes e durante a construo,

junto a rgos pblicos (prefeitura, concessionria de energia eltrica, companhia de gua e
esgoto, corpo de bombeiros, etc) e CREA.

2.2 - Legalizao da obra

PROJETO APROVAO LIGAES NBR 12721 (NB 140)

DO PROJETO PROVISRIAS:
Cemig Livro de registro de
Telefone empregados
Cesama Livro para fiscalizao
CREA Bombeiros Min. trabalho
taxas Matrcula INSS

PREFEITURA
CONSTRUO
Requerimento de licena
para construo (padro)
Certido negativa de dbito
do imvel (terreno) VISTORIAS/ LIGAES DEFINITIVAS:
Entrada do projeto gua, esgoto
Energia eltrica
Telefone
Notificao Projeto passa por diferentes
secretarias e departamentos Bombeiros
para
modificaes da prefeitura
HABITE-SE
Comprovantes de
atendimento s normas
Notificao para tirar cpias de Cemig, Cesama, Cia.
e pagamento de taxas telefnica, Corpo de
bombeiros
IPTU e Certido
Negativa S. M. Fazenda
PROJETO APROVADO Pagamento de taxa
Alvar de licena para
construo
Plantas carimbadas INSS
Providenciar CND apresentando:
Matrcula
CGC ou CPF
Alvar para construo
Plantas aprovadas
Folhas de pagamento e guias de
recolhimento

AVERBAO
Cartrio de registro de
imveis, apresentando:
HABITE-SE e CND do INSS.
 17

NBR 12721/2006 (antiga NB-140): AVALIAO DE CUSTOS UNITRIOS E PREPARO DE

ORAMENTOS DE CONSTRUO PARA INCORPORAO DE EDIFCIO EM CONDOMNIO

Objetivo: atender ao que foi prescrito ABNT pela Lei Federal n 4591 de 16/12/1964 que
dispe sobre o condomnio em edificaes e as incorporaes imobilirias.

Lei 4591: define responsabilidades dos diversos participantes das incorporaes e condies
tcnicas e econmicas das incorporaes.

O incorporador somente poder negociar sobre unidades autnomas de moradia em

condomnio aps ter registrado no cartrio competente de registro de imveis:

projeto de construo aprovado pelos rgos competentes;

clculo das reas das edificaes (rea global, partes comuns, rea por unidade);

especificaes (acabamento) da obra projetada;

avaliao do custo global da obra e do custo de cada unidade.

Para o cumprimento da lei federal, a ABNT, atravs da NBR 12721/2006, apresenta

oito quadros para preenchimento pelo incorporador, com o objetivo de fornecer, de forma
clara e padronizada, informaes a respeito de reas de construo, especificaes e custos.

2.3 - Limpeza do terreno / Instalaes provisrias / Locao da obra

a) DEMOLIO

Servio que pode surgir em caso de antigas construes existentes no terreno. Inclui a
demolio de fundaes, muros divisrios, redes de abastecimento de gua e energia
eltrica, redes de esgoto, telefone, etc, mais a remoo e transporte de resduos.

Recomendaes gerais:

regularizao da demolio na prefeitura local;

cuidados para evitar danos a terceiros - providenciar vistorias nas edificaes

vizinhas antes de iniciar a demolio;
 18

ateno para reaproveitamento dos materiais que saem da demolio, por questes
ecolgicas e porque podem servir para outra construo (janelas, portas, maanetas,
pisos, vidros, calhas, etc) ou para as instalaes provisrias da nova obra.

b) LIMPEZA DO TERRENO

Capina, remoo de mataces e casas de cupim, desmonte de rocha, etc. rvores:

obrigatria a obteno de licena ambiental - IEF - Instituto Estadual de Florestas ou IBAMA.
Adequar o projeto ao que existe de natural e belo no local da construo.

c) LOCAO DA OBRA

Consiste em marcar no terreno a exata posio do prdio, transportando as dimenses

desenhadas no projeto arquitetnico em escala reduzida para a escala natural 1:1. Marcam-
se no terreno as posies das paredes, fundaes e pilares, tomando-se por base a planta
de locao, o projeto de fundaes e o projeto de formas fornecidos pelo projetista de
estrutura.

Procedimento: construir uma "tabeira" (cercado de tbuas em torno da posio da obra no

terreno) com o auxlio de um carpinteiro. Ferramentas e equipamentros: nvel de
mangueira, nvel de mo, teodolito, trena, esquadro, metro, martelo. Usar pincel ou caneta
para escrever informaes na tabeira correspondentes identificao dos pilares.
19
 20

Como localizar e marcar o eixo de um pilar no terreno: esticar dois fios de arame
perpendiculares correspondentes a um determinado pilar, amarrados nos quatro pregos da
tabeira. Em seguida, achar a projeo do cruzamento dos dois fois, com a ajuda de um
prumo de centro. Posicionar um piquete de madeira no terreno, indicando a posio correta
do eixo do pilar e repetir a operao para os diferentes pilares da obra, de acordo com a
planta de locao, cada vez que for necessria a abertura de cava de fundao, concretagem
da fundao, confeco de formas, etc.

d) INSTALAO DA OBRA

Layout do canteiro o arranjo fsico de homens, mquinas e equipamentos no espao

disponvel do canteiro de obras. Muitas partes do canteiro devem obedecer prescries da
norma NR-18 da ABNT quanto a condies de segurana do trabalho.

TAPUME (cerca da obra) - respeitar o cdigo de obras do municpio e normas de

segurana do trabalho quanto a:

segurana;

altura mnima;

alinhamento do terreno.

O tapume deve ser tambm durvel e de bom aspecto. So muito utilizadas chapas de
madeira compensada (espessura 10 mm).

(ver ANEXOS)
 21

BARRACES:

devem ser seguros, durveis, de bom aspecto, ventilados e iluminados;

dimenses conforme o porte da obra, topografia do terreno, quantidade e tipo de

produtos a armazenar, nmero de operrios e processos construtivos;

piso cimentado.

Instalaes: escritrio, almoxarifado, vestirio, sanitrios, depsitos (cimento, cal, tintas,

etc), local para refeies refeitrio e, conforme o porte e localizao da obra, alojamentos.

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE VERTICAL E HORIZONTAL :

Selecionados e dimensionados em funo da rea do canteiro, do porte da obra, de

limitaes impostas por construes vizinhas; peso, quantidade e volume dos materiais a
transportar (relacionados com os sistemas e mtodos construtivos adotados) e prazo de
execuo da obra, os equipamentos mais comuns so:

grua: abrange rea de servio maior, possibilitando transportes vertical e horizontal;

torre com guincho para material e pessoal: transporte somente vertical em um ou

mais pontos da obra;

guincho de coluna: indicado para pequenas obras e pequena altura de transporte

(mximo trs pavimentos);

mquinas automotoras, como empilhadeira;

esteira rolante: somente em caso de grandes distncias (ex: transporte de minerais e

agregados).

OFICINAS DE ARMAO E DE FORMAS:

Os depsitos de madeira e barras de ao devem estar prximos das bancadas de

fabricao de formas e armaduras, e localizados prximos aos equipamentos de
transporte vertical. No caso de transporte com grua, sua rea de servio deve
abranger esses depsitos.
 22

Oficina de armao: bancadas de madeira para retificao, corte e dobra das

armaduras, com chapas e pinos apropriados; ferramentas e equipamentos eltricos
de corte e dobra de armadura.

Oficina de formas: os equipamentos so dimensionados (tipo e quantidade) em

funo do volume de servio e prazos. A instalao bsica composta de mesa com
serra circular, mesa com serra de fita e bancada de madeira para confeco das
formas.

CENTRAL DE CONCRETO / DEPSITO DE AGREGADOS :

A seleo, dimensionamento e localizao desses equipamentos e instalaes deve

considerar, alm do volume de servios a executar e dos prazos:

rea disponvel no canteiro;

conjugao da capacidade de produo de concreto com a dos equipamentos de

transporte;

distncias horizontais e verticais de transporte.

Regra geral: os depsitos de agregados e cimento devem estar localizados prximos

central de produo, onde esto as betoneiras.

Equipamentos mais comuns:

betoneira com capacidade de 300 litros so as mais comuns, mas de capacidade

limitada de produo (mistura um trao de concreto de um saco de cimento por
vez). Muito usadas em obras menores, como pequenos prdios e residncias e para
fabricao de argamassa.

betoneira com capacidade de 500 litros maior capacidade de produo, com

carregador automtico e medidor de gua (mistura trao de concreto de dois sacos
de cimento por vez).

LIGAES PROVISRIAS de gua, energia eltrica, esgoto, telefone:

estas ligaes devem obedecer projetos de profissionais especializados, que seguem

normas tcnicas e prescries das concessionrias locais.
 23

EXEMPLO DE INSTALAO DE CANTEIRO DE OBRA

ARMAO

E VESTIRIO
BANHEIRO
FORMAS

TORRE DO

ALMOXARIFADO
GUINCHO
CIMENTO

BETONEIRA WC

Porto PADRO
GUA EN. ELTRICA ESCRIT.
AREIA BRITA
 24

MQUINAS, EQUIPAMENTOS E FERRAMENTAS PARA CONSTRUO DE EDIFCIOS

Mquinas e ferramentas Segurana

Alavanca Nvel de mangueira Botas de couro e borracha
Alicate Nvel de mo Capa de chuva
Arco de pua
P Capacete
Arco de serra
P de cabra M e G Cintos
Balde de 10 litros para concreto
Brocas Peneiras Luvas
Brocha Picadeira Mscaras de proteo
Camura Picareta culos de proteo
Carrinho para concreto Pincel Outros
Cavadeira Pino de armador
Cavadeira de dois cabos Plaina Equipamentos
Chave inglesa
Ponteiros Andaime suspenso para fachadas
Chave para dobrar ao
Chaves de boca Prumo de centro Andaimes metlicos (apoio no solo)
Chaves de fenda Prumo de face Betoneira 300 litros ou 500 litros
Chibanca Rgua de alumnio 2 m Bomba de suco de gua
Colher Roldana Compactador de solo ("sapo")
Corda Serrote Grua
Corta-cermica Talhadeiras Guincho
Desempenadeira de ao dentada
Tesoura para corte de ao Guincho de coluna
Desempenadeira madeira/PVC
Discos de serra Torqus Serra de fita
Enxada Trado manual Serra de mesa
Enxado Trena 5 m, 20 m Vibrador com mangotes
Enx
Esmeril Diversos
Esptula Escadas de vrios tamanhos
Esquadro
Mangueira de gua
Fio de extenso
Furadeira eltroca Material de escritrio
Latas 18 litros Primeiros socorros
Linha de pedreiro Quadro de avisos
Mquina para corte de pedras Telefone/Fax/computador
Marreta
Marreta 10 Kg
Martelo
Martelo de borracha
Metro
 25

2.4 - Infra-estrutura

Parte inferior da estrutura de um edifcio que suporta e transmite cargas ao terreno, a infra-
estrutura ou FUNDAO pode ser:

DIRETA, se o solo firme estiver a pequena profundidade. Ex.: sapatas contnuas,

sapatas isoladas, blocos.

INDIRETA, se o solo firme estiver a profundidade que elimine a execuo de

fundao direta. Ex.: estacas pr-moldadas, tubules.

2.4.1 - Sapatas isoladas

Passos para execuo:

abertura das cavas;

esgotamento de gua, se for o caso;

apiloamento do fundo;

lanamento de concreto magro no fundo;

posicionamento das formas;

posicionamento da armadura do fundo;

posicionamento da armadura do pilar - localizao do eixo pela tabeira de locao da

obra;

concretagem;

retirada de formas aps o endurecimento do concreto;

cura do concreto.
 26

EXECUO DE SAPATAS ISOLADAS

1- Abertura da cava 2 - Compactao do fundo 3 - Concreto magro

PRUMO
NVEL
Nvel?

5 - Armadura do fundo 6 - Armadura do pilar

4 - Forma da base

7 - Concretagem da base 8 - Forma e concretagem do pilar 9 - Desforma

10 - Reaterro
 27

EXECUO DE SAPATAS ISOLADAS - vista superior

ABERTURA DA COMPACTAO DO FUNDO CONCRETO MAGRO NO FUNDO

arame de locao

FORMA DA BASE ARMADURA DO FUNDO ARMADURA DO PILAR

arame de locao

CONCRETAGEM DA BASE FORMA DO PILAR CONCRETAGEM DO PILAR

DESFORMA REATERRO
 28

2.4.2 - Sapata contnua

Tambm chamada de "sapata corrida", um tipo de fundao de fcil execuo e de baixo

custo, usada em construes baixas. Pode ser executada com concreto ciclpico (concreto
com pedra marroada) ou com concreto armado lanado em valas rasas escavadas
manualmente no terreno. A execuo segue o projeto arquitetnico, de acordo com a
direo das paredes da edificao. O dimensionamento da sapata contnua - largura e altura
- feito conhecendo-se as cargas atuantes nas diferentes sees da construo e da
natureza (resistncia) do terreno.

SAPATA DE CONCRETO CICLPICO

h
l - largura do baldrame
H h - altura do baldrame
H - altura da sapata
x x - largura da sapata

r- resistncia do terreno

P- carga da edificao

S- superfcie de transmisso

S = 1,00.x

r = P/S
r.x = P

P=?
 29

Do projeto arquitetnico:

h1- altura do baldrame

L- largura do baldrame
P1- carga da edificao at a base da parede + peso prprio do baldrame
P2- peso prprio da sapata em funo de sua largura

Dimensionar: h2 (altura da sapata) e x (largura)

P2= x.1,00.h2.; onde a densidade (massa especfica) do material que compe a sapata.

Para o concreto ciclpico, = 1800 kg/m.

RELAO ENTRE LARGURA E ALTURA DA SAPATA:

45 45
h Tg 45= h/(x-L)/2
h = 0,5 (x-L)

x
 30

CARGAS ATUANTES NA SAPATA (kg/m)

Supondo uma casa de dois pavimentos (lajes apoiadas sobre paredes):

telhado

laje de forro *

parede 2 pavimento **

laje de piso 2 pavimento*

parede 1 pavimento**

laje de piso de 1 pavimento*

baldrame

peso prprio da sapata

* Sabendo-se o peso prprio da laje, o peso do revestimento e a sobrecarga atuante

(dependendo da funo do cmodo), calcular as reaes de apoio em cada bordo das lajes.

** Parede de vez, bloco vazado 10 x 20 x 20 (cm):

Pparede = ( Hp.0,10.1,00).

Hp - p direito

- peso especfico da alvenaria = 1600 kg/m

PESO PRPRIO DA SAPATA:

Para dimensionamento da sapata, adotar inicialmente uma altura (50 cm), calcular seu peso
prprio e fazer depois a verificao da altura adotada.

EXEMPLO 1

Calcular a largura da sapata da figura a seguir, considerando uma carga de edificao de

8000 kg/m (j considerando o peso do baldrame) e um terreno com taxa de resistncia igual
a 0,9 kg/cm. A sapata ser executada em concreto ciclpico, que pesa 1800 kg/m.
 31

P1 = 8000 Kgf/m

50*
25

x
* adotado

P2 = peso prprio da sapata Verificao da Altura:

P2 = x.0,50.1800 = 900x h = 0,5 (0,98-0,25)
r.x = P1+P2 h = 0,36 m
9000.x = 8000 + 900.x
8100.x = 8000

x = 0,98m

EXEMPLO 2
 32

Seo A:

Cargas em Kg/m

Lajes de forro, 2 piso, 1 piso, telhado 6786

Parede 2 pavimento (3,00.1,00.0,15).1600 720

Parede 1 pavimento (3,00.1,00.0,15).1600 720

Baldrame (0,15.0,40.1,00).1800 108

Total 8334

Do projeto:

Paredes externas Paredes internas

25 15

40

x x

Adotar: P1 = 8334
P2 = 0,50.x.1800 = 900x
- p-direito dos dois pavimentos = 3,00 m
r.x = P1 + P2
- espessura das paredes internas = 0,15 m
r.x = 8334 + 900.x
- espessura das paredes externas = 0,25 m 12000.x = 8334 + 900.x
x = 8334/11100 = 0,75 m
- alv = 1600 kg/m
Verificao da altura:
- concr. ciclpico = 1800 kg/m h = 0,5(0,75-0,15)

- r = 1,2 kg/cm h = 0,30

 33

2.5 - Supra-estrutura

Parte superior da estrutura de um edifcio que suporta as cargas dos diversos pavimentos e
as transmite infra-estrutura.

Normas da ABNT para projeto e execuo de estruturas de concreto armado:

NBR 6118/2003: "Projeto e execuo de obras de concreto armado - Procedimento".

NBR 12654/92: "Concreto - Controle tecnolgico de materiais e componentes -

Procedimento".

NBR 12655/2006: "Concreto Preparo, controle e recebimento - Procedimentos".

Servios a executar :

a) Formas e escoramento - confeco e montagem;

b) Redes embutidas (gua, esgoto, en. eltrica, telefone, etc) - instalao;

c) Armadura - corte, dobra, montagem e colocao;

d) Concreto - preparo, aplicao, cura, controle tecnolgico;

e) Retirada e limpeza das formas;

f) Conserto de falhas e chapisco da estrutura.

2.5.1 - Formas

Consumo: 12 m de madeira por m de concreto, em mdia. Este nmero serve apenas

para clculo aproximado de quantidades para oramento.

NBR 15696 (2009) Formas e Escoramentos para Estruturas de Concreto Projeto,

Dimensionamento e Procedimentos Executivos.
 34

Aspectos importantes:
Viga
seguir o projeto de formas quanto s dimenses da
estrutura;

Laje
possibilitar resistncia suficiente para a no
deformao sob ao de cargas - peso prprio,
peso e presso do concreto fresco, peso das
armaduras, cargas acidentais (operrios, Pilar
equipamentos);

proporcionar estanqueidade, no permitindo vazamento de argamassa ou pasta

durante as concretagens;

montar o sistema de formas de maneira a permitir a fcil desforma, com

reaproveitamento mximo dos materiais (painis de madeira, gastalhos e pregos);
35
 36

Cuidados especiais a serem tomados durante os servios:

fazer limpeza interna das formas antes da concretagem - "janela" na base de pilares;

pilares altos (acima de 3,0 metros): "janelas" intermedirias para lanamento do

concreto;

molhagem antes do lanamento do concreto;

escoramento de madeira: ateno com os apoios no terreno,

emendas (se necessrias) e escoras maiores que 3,0 m (fazer
travamento horizontal);

aplicar produto "desmoldante" na madeira para facilitar a desforma;

Consideraes gerais:

as chapas de madeira compensada so as mais usadas, em lugar das

tbuas. Apresentam as vantagens de bom reaproveitamento, fcil
desforma e menor nmero de juntas, com menor consumo de
pregos. Permitem maior produtividade da mo-de-obra. As chapas
de acabamento plastificado so indicadas para concreto aparente.
Dimenses mais comuns: 1,10 x 2,20 (m), com 6, 10, 12, 14, 17 e 20
mm de espessura;

escoramento metlico: possibillita maior produtividade nos servios, com

reaproveitamento total, sem desperdcio. As peas so de fcil manuseio,
proporcionando rapidez na montagem e desmontagem, com regulagem para o
nivelamento preciso dos fundos de vigas e do fundo da laje.
 37

formas pr-fabricadas de madeira: maior reaproveitamento e rapidez na execuo.

2.5.2 - Redes embutidas

Com base nos projetos de instalaes eltricas, hidrulicas, telefnicas, de interfone, de

antenas de TV/FM, posicionar e prever a passagem de tubulao, pontos de luz e caixas de
passagem por vigas, lajes, escadas, etc, antes da concretagem. No caso de estruturas de
concreto armado e laje macia, fazer perfuraes nas formas antes da concretagem para
passagem da tubulao.

2.5.3 - Armaduras

Consumo: 80 Kg por m de concreto, em mdia. Este nmero serve apenas para clculo
aproximado de quantidades para oramento.

Seqncia dos trabalhos:

retificao ou alinhamento - consiste em tornar as barras retas, antes do corte;

corte - feito de acordo com as plantas de projeto estrutural, com o auxlio de serra
manual, tesoura ou mquina de corte;

dobra - feita manualmente com o auxlio de pinos fixados em bancada de madeira ou

mquina automtica;

emendas - por trespasse (mais comum), por solda ou por luvas;

montagem consiste na colocao da armadura nas formas, de modo a

permanecerem na posio correta durante a concretagem, garantindo o cobrimento
mnimo prescrito (so usadas "pastilhas" de argamassa ou espaadores de plstico
para essa finalidade).

2.5.4 - Concretagem

Seqncia dos trabalhos:

nivelamento das formas da laje;

fechamento das "bocas" na base das formas dos pilares aps a limpeza;

vedao das juntas das formas, se necessrio;

 38

umedecimento das formas (jato de mangueira);

preparao dos caminhos sobre a laje para transporte de concreto por carrinho ou
caamba, para no haver deslocamento de armaduras e dano na tubulao de
eletricidade;

montagem de tubulao para bombeamento do concreto, quando for o caso;

posicionamento das "mestras" ou "galgas" de controle da espessura das lajes;

lanamento do concreto, com adensamento e "desempeno" (regularizao da

superfcie, com o concreto ainda fresco, tornando-a bem acabada e plana).

NIVELAMENTO DA FORMA DA LAJE

d d
 39

CONCRETAGEM DE LAJE

Lanamento e espalhamento Acerto da espessura com rgua - sarrafeamento

Possibilidades de plano de concretagem:

a) PILARES, VIGAS e LAJES de uma s vez.

b) PILARES + VIGAS E LAJES

c) PILARES + VIGAS + LAJES

 40

CONCENTRAO DE
ARMADURA: DIFICULDADE
DE LANAMENTO DE
CONCRETO NO PILAR

Cuidados especiais durante a concretagem:

ateno para o posicionamento de aberturas nas lajes para alapes e passagem de

tubos e para o posicionamento de peas para elevadores;

observao do cobrimento das barras;

posicionamento de gabaritos (tacos de madeira) para os pilares que seguem;

recolhimento de corpos-de-prova para controle tecnolgico do concreto;

reduo da seo de pilares e "esperas" (pontas de emenda da armadura dos

pilares);

cura: manter o concreto endurecido mido por 7 dias, no mnimo (ABNT), para
hidratao do cimento e obteno da resistncia de projeto;

os servios devem ser acompanhados por engenheiro, mestre-deobras, bombeiro,

eletricista, armador e carpinteiro.
 41

Retirada e limpeza das formas:

respeitar prazos da ABNT:

Frma de viga

faces laterais: 3 dias

faces inferiores, com escoramento 3 dias 3 dias

remanescente ("reescoramento"): 14 dias

faces inferiores, sem reescoramento: 21 dias

14 dias - com escoramento remanescente

limpeza: remoo completa de pregos e restos de argamassa.

Reparo de falhas de concretagem ("brocas" ou "bicheiras"),

aps retirada das formas:

analisar a gravidade do caso;

Pilar com broca

proceder limpeza do local, retirando partes soltas;

executar o reparo, com novo concreto.

2.5.5 - Tpicos sobre preparo e aplicao do concreto

A tecnologia do concreto consiste em determinar as propriedades necessrias deste

material endurecido conforme o uso a que se destina, e obt-las a partir dos materiais
disponveis - cimento, agregados, gua e aditivo, seguindo a boa prtica e procedimentos
normalizados de preparo do matertial e de aplicao nas obras. A busca da qualidade nas
estruturas deve abranger o estudo da dosagem, de propriedades do concreto fresco, do
concreto endurecido, de caractersticas dos materiais constituintes, assim como a adoo
da boa prtica na produo, visando reduo de custos.

Para a produo de um bom concreto devem ser muito bem executadas as seis operaes
bsicas de obteno deste material: DOSAGEM, MISTURA, TRANSPORTE, LANAMENTO,
ADENSAMENTO e CURA.
 42

a) DOSAGEM:

o estudo e indicao das propores relativas dos materiais constituintes do concreto,

para obteno de propriedades pr-determinadas em projeto deste material.

Existem basicamente dois procedimentos para dosagem do concreto: a DOSAGEM

EMPRICA e a DOSAGEM RACIONAL. A primeira consiste em determinar o
proporcionamento dos materiais em bases arbitrrias, fixadas pela experincia anterior do
construtor ou pela tradio, muitas vezes com o auxlio de tabelas prontas de trao de
concreto. A segunda baseia-se em resultados de ensaios dos materiais disponveis e do
produto resultante da mistura, para obteno de um trao terico inicial que aperfeioado
em laboratrio, at ajustar-se s condies exigidas para seu uso.

a.1) Resistncia do Concreto Compresso - conceitos bsicos:

fcd: resistncia de clculo. fcd = fck/c, sendo "c" um coeficiente de minorao (observar
normas tcnicas de projeto e clculo de estruturas).

fck: resistncia caracterstica. Resistncia compresso abaixo da qual podero ocorrer

apenas 5% dos resultados obtidos em ensaios de resistncia compresso.

fcj: resistncia de dosagem, calculada e adotada para fabricar o concreto e garantir

estatisticamente o "fck". Normalmente tomada para o concreto com 28 dias de idade.

fcj = fck + 1,65 Sd, onde "Sd" o desvio-padro da dosagem (4,0 - 5,5 - 7,0 MPa).

a.2) Quantificao dos Materiais:

Existem duas maneiras de se quantificar ou medir os materiais constituintes do concreto

para, em seguida, mistur-los no canteiro de obras ou numa usina: em volume ou em
massa.

Quantificao em volume: tipo de medio da areia, da brita e da gua usado nas obras por
meio de enchimento de padiolas de madeira (ou latas) em nmero e tamanho de acordo
com a composio ("trao") do concreto em volume. Em geral, para cada trao a ser
"virado" na betoneira, calcula-se a quantidade de materiais correspondente ao volume de
um saco de cimento (aproximadamente 40 litros). Algumas tabelas fornecem medidas
prticas e nmeros de padiolas a serem usadas para vrios traos diferentes. Certos
cuidados devem ser observados neste tipo de medio, como verificao peridica da massa
 43

unitria dos agregados, correo das quantidades de areia de acordo a umidade

apresentada em canteiro, e enchimento correto das padiolas para que no haja falta ou
excesso de material em cada trao.

Quantificao em massa: o procedimento mais preciso e recomendvel, usado nas usinas

dosadoras e laboratrios de pesquisa. Toma-se por base o trao expresso em massa dos
materiais por metro cbico de concreto.

b) MISTURA:

a operao que visa dar homogeneidade ao concreto. A mistura manual pouco eficiente
e somente deve ser empregada para volumes muito pequenos ou em servios de menor
importncia. A melhor mistura a mecnica, com o uso de betoneiras. As betoneiras mais
comuns so as de queda livre, de eixo inclinado, que atravs de ps internas levam o
material at a parte superior do seu tambor, deixando-o cair repetidas vezes com o giro.

A capacidade de uma betoneira geralmente refere-se ao volume de concreto pronto e

homogneo que ela capaz de produzir por betonada, o que representa cerca de setenta
por cento do volume de seu tambor.

Relaes aproximadas entre Vp (volume de produo), Vt (volume do tambor), e Vm (volume

de mistura, que a soma dos volumes soltos dos materiais secos) para betoneiras de eixo
inclinado: Vp/Vt = 0,70 e Vp/Vm = 0,65.

b.1) Tempo de mistura:

O que determina o tempo ideal o resultado da mistura, que deve ser homognea.

O ritmo da concretagem, em m de concreto por hora, depende da durao do ciclo de

produo e da capacidade dos equipamentos. O ciclo de produo a soma dos tempos de
carga, mistura e descarga dos materiais na betoneira.

b.2) Ordem recomendvel de carregamento dos materiais na betoneira:

1) parte da gua;
2) agregado grado;
3) cimento;
4) agregado mido;
5) restante da gua.
 44

Nas betoneiras de carregamento automtico, os materiais devem ser depositados na

plataforma de carregamento de maneira que caiam no interior do tambor na ordem
recomendada, com adio de gua aos poucos.

Sempre devem ser trocadas peas desgastadas das betoneiras, como suas ps internas.

c) TRANSPORTE:

A principal preocupao no transporte interno do concreto na obra evitar a segregao

dos materiais, ou seja, a tendncia de assentamento dos agregados grados e a subida dos
midos e da gua (exsudao). No caso de pequenas obras, onde o transporte feito por
carrinhos, deve-se evitar solavancos e dar preferncia ao uso de carrinhos de pneu com
cmara de ar. Para o transporte vertical so usados os guinchos, que transportam os
carrinhos, ou as gruas, que transportam caambas com descarga por comporta de fundo
(capacidade at 2,0 m).

Outra maneira de se transportar o concreto nas obras por bombeamento, atravs de

tubulaes montadas pelas usinas que fornecem o concreto pronto. Para este tipo de
transporte, o concreto deve ter caractersticas adequadas como:

abatimento ("slump") de 10 cm;

teor de argamassa maior que o dos concretos comuns;

maior porcentagem de agregado brita "zero";

uso de aditivo plastificante.

Com o bombeamento pode-se conseguir a produo, em concretagens, de 100, 200, e at

300 m por dia, conforme as distncias verticais e horizontais de transporte interno.

d) LANAMENTO:

Operao de colocao do concreto no local definitivo (dentro de formas, quando se trata

de estrutura).

Recomendaes gerais:

umedecer sempre as formas antes do lanamento;

evitar lanamento de alturas maiores que 2,0 m (NBR 6118, ABNT);

 45

para maiores alturas de queda, usar tubos ou calhas para evitar a segregao;

para remover pequenas pores de concreto, apanh-las com a p e no arrast-las;

em superfcies inclinadas, lanar o concreto da parte mais baixa para a mais alta;

evitar que o concreto seja "coado" pelas armaduras, principalmente em pilares.

Como preveno usa-se lanar pequena quantidade de argamassa de cimento e
areia para "lubrificao", minutos antes do lanamento do concreto.

e) ADENSAMENTO:

Importante operao que objetiva eliminar os vazios do interior do concreto fresco. O meio
mais eficiente e comum por vibrao mecnica (energia eltrica), com equipamento de
agulha de imerso.

O adensamento com agulha de imerso tem efeito at um certo raio de ao. Deve-se,
portanto, trabalhar sempre com o vibrador na posio vertical e nunca com a agulha
deitada, como comum acontecer em concretagem de lajes, onde costuma-se at mesmo
arrastar a agulha pelo concreto lanado.

Motor
Mangote

Agulha

VALORES APROXIMADOS DE RAIOS DE AO DO VIBRADOR DE IMERSO

EM FUNO DO DIMETRO DA AGULHA

Dimetro (mm) 30 50 75 100

Raio de ao (mm) 100 250 400 500

 46

Cuidados a serem observados no adensamento com vibradores de agulha:

a profundidade de adensamento no deve ser maior que o comprimento da agulha;

a distncia de um ponto a outro de aplicao do vibrador no concreto deve ser, no

mximo, igual ao raio de ao do equipamento utilizado;

a agulha deve penetrar rapidamente na massa de concreto e sair lentamente;

o tempo de imerso da agulha no concreto controlado at que se visualize que no

saem mais bolhas de ar do concreto (vibrao excessiva prejudicial);

no se deve vibrar tambm as armaduras e formas, pois isto pode afastar o concreto
das superfcies onde, ao contrrio, ele deveria aderir, como as barras de ao.

Adensamento de
concreto em pilar

2 camada

1 camada de concreto

f) CURA:

Operao para evitar a perda de gua do concreto necessria reao com o cimento nos
primeiros dias de idade e tambm evitar uma excessiva retrao por secagem. Consiste em
manter o concreto mido por molhagem direta (meio mais comum) ou por proteo com
tecidos umedecidos ou por aplicao de emulses que formam uma pelcula impermevel
sobre a superfcie do concreto, evitando a evaporao da gua do interior de sua massa.
 47

Deve-se promover a cura durante, no mnimo, sete dias (NBR 6118, ABNT).

2.6 - Alvenaria

Alvenaria um macio constitudo de pedras ou blocos, naturais ou artificiais, ligadas entre

si de modo estvel pela combinao de juntas e interposio de argamassa, ou somente
pela combinao de juntas.

Classificao:

Alvenaria de pedra natural;

Alvenaria de pedra artificial (bloco cermico, bloco de concreto, bloco slico-

calcreo).

Finalidades da alvenaria:

diviso, vedao e proteo - paredes externas e internas de casas e prdios, muros

de divisa de propriedade;

estrutural - paredes que recebem esforos verticais (de lajes e coberturas em

construes no estruturadas) e horizontais (por exemplo, empuxo de terra e vento).

Propriedades: resistncia mecnica, isolamento trmico, isolamento acstico.

Blocos mais usados:

Bloco de concreto estrutural: aplicao em alvenaria estrutural. Permite que as

instalaes eltricas e hidrulicas fiquem embutidas j na fase de levantamento da
alvenaria;

Bloco de concreto de vedao: para fechamento de vos em prdios estruturados.

Deve-se projetar vos modulados em funo das dimenses dos blocos, para evitar
desperdcios com corte dos blocos na execuo da alvenaria;
 48

Bloco slico-calcreo: empregado como bloco estrutural ou de vedao. O bloco

constitudo por mistura de cal e areia silicosa, curado com vapor a alta presso e
temperatura elevada. Normalmente macio, bastante poroso, leve e de dimenses
que proporcionam alta produtividade da mo-de-obra.

CARACTERSTICAS

Produtos/Item Bloco BA Bloco BL Bloco BP Painel

Utilizao Alvenaria Laje Alvenaria Laje e alvenaria
vedao nervura estrutural no vedao
armada
Densidade aprarente de massa 430 kg/m 430 kg/m 650 kg/m 650 kg/m
seca
Densidade para clculo estrutural 500 kg/m 500 kg/m 750 kg/m 800 kg/m

Resistnica Mnima ruptura por 25 kgf/cm 15 kgf/cm 45 kgf/cm 45 kgf/cm

compresso
Dimenses: 60 x 30 cm Encomenda 60 x 30 cm Encomenda
comprimento x altura

Espessuras A partir de 10cm modulando-se de Encomenda

2,5cm, at o mximo de 60cm

Fonte: www.ceramicaforte.com.br

Bloco cermico de vedao (bloco vazado ou "lajota furada"): tambm deve-se

procurar a modulao dos vos, apesar de ser mais fcil o corte neste tipo de bloco.
Dimenses mais encontradas (cm): 9 x 19 x 19 e 9 x 19 x 29;
 49

195

95

295

7
35
9
7 40

Tijolo cermico macio: empregado em alvenaria aparente, de vedao ou estrutural

em casas trreas, e em reas comuns dos prdios onde sejam necessrios cuidados
especiais contra propagao do fogo (escadas, por exemplo). Devido s suas
dimenses, a produtividade da mo-de-obra na execuo dos servios mais baixa..
Dimenses mais comuns (cm): 5 x 10 x 20;

2.6.1 - Alvenaria de blocos cermicos

Caractersticas essenciais dos tijolos:

regularidade na forma e dimenses;

arestas vivas e resistentes;

som "aberto" quando percurtido;

homogeneidade da massa e cor uniforme;

ausncia de fendas e cavidades;

facilidade no corte;

resistncia suficiente para esforos de compresso;

pouca porosidade (baixa absoro).

Vantagens do uso do bloco vazado sobre o tijolo macio:

maior facilidade de obteno de planeza na superfcie vertical da alvenaria;

menor peso por unidade de volume de alvenaria;

dificulta a propagao de umidade;

 50

melhor isolamento trmico e acstico.

Execuo de alvenaria:

1) efetuar a "marcao" das paredes com base na planta baixa (arquitetnica) da

edificao, executando os cantos com uma lajota e, logo aps, a primeira fiada com
argamassa e com o auxlio de linha, esquadro, prumo e nvel;

2) nas extremidades das paredes, executar "prumadas" que servem de guia, controlando
sempre o servio com o prumo e assentando os tijolos em sistema mata-junta" (junta
vertical desencontrada);

3) executar todas as fiadas, seguindo uma linha nivelada para cada uma e presa entre duas
prumadas-guia.

A superfcie de uma parede de alvenaria bem executada perfeitamente PLANA, VERTICAL

e necessita de pequena espessura de argamassa de revestimento.

Aperto de alvenaria - preenchimento da abertura deixada em lugar da fiada superior, antes

do encontro com a viga de concreto imediatamente acima da parede. Finalidade: evitar
trinca que pode ocorrer pela acomodao da parede em virtude da diminuio de volume
da argamassa de assentamento das vrias fiadas de blocos. Este aperto comumente feito
com tijolos macios assentados inclinados com argamassa argamassa fraca (baixo teor de
cimento).

Para se evitar este tipo de trinca existe ainda a tcnica de se deixar um espao de apenas 2
cm entre a ltima fiada de alvenaria e a viga de concrteto , para preenchimento com
argamassa que contm aditivo expansivo.
 51

APERTO DE ALVENARIA COM TIJOO MACIO

(ENCUNHAMENTO)

VIGA DE
CONCRETO

APERTO COM
TIJOLO MACIO

Observar ainda:

espessura mxima da argamassa de assentamento: 2,0 cm;

"amarrao" em mudanas de direo das paredes;

emendas em degraus;

controle de altura das fiadas, principalmente visando o nvel da ltima, em caso de

lajes apoiadas diretamente sobre paredes;

execuo de vergas de concreto (vigotas) sobre vos de portas e janelas e de contra-

vergas em vos de janelas;

argamassas mais usadas: cimento, cal e areia nas propores 1:1:6 ou 1:2:9 (volume)
e cimento e areia de britagem nas proporo 1:8 a 1:10 (volume).

marcao da alvenaria
 52

Desenho: "Parede de vedao em blocos cermicos" - publicao IPT

 53

EXECUO DAS FIADAS

Desenho: "Parede de vedao em blocos cermicos" - publicao IPT

 54

VERIFICAO DO PRUMO

? Prumo Fora de prumo Fora de prumo

 55

2.7 - Cobertura

Etapa da obra cuja finalidade principal proteger a edificao das intempries. Alm disso,
uma cobertura (ou telhado) pode compor arquitetonicamente o aspecto de uma construo
e tambm proporcionar conforto trmico no seu interior.

Entre os materiais mais comuns aplicados em coberturas esto as pedras naturais (ex.:
ardsia), o metal (alumnio), a cermica e o fibrocimento.

Qualidades essenciais de uma boa cobertura:

impermeabilidade e estanqueidade;

resistncia a esforos mecnicos;

inalterabilidade de forma e dimenses;

leveza;

secagem rpida aps as chuvas;

facilidade de execuo e manuteno.

Caractersticas de alguns tipos de cobertura:

Telhas cermicas: grande variedade de formas, facilidade de colocao.

tipos mais comuns: colonial, francesa e "plan";

consumo aproximado de telhas por metro quadrado de telhado:

Telha Unidades/m2

COLONIAL 25

FRANCESA 16

PLAN 24

Telhas de fibrocimento: grandes chapas onduladas, nos mais diferentes perfis, alta
resistncia mecnica, peso reduzido, excelente estanqueidade, montagem fcil, grande
nmero de peas e acessrios complementares de fixao, vedao, etc. Por causa de
 56

problemas ligados sade do trabalhador nas fbricas, os compsitos com fibra de

amianto vm sendo substitudos no mercado por produtos de cimento reforado com
fibra sinttica base de PVA.

Fonte: www.eternit.com.br
 57

Telhas metlicas (alumnio): peso reduzido, fcil execuo, condutoras de calor,

desconforto trmico. Algumas telhas tm dupla camada metlica, com enchimento de
material isolante trmico.

Telha de concreto: fcil aplicao, medidas padronizadas e de bom acabamento.

Apresenta a desvantagem do maior peso por m2 de telha no aplicada. A baixa absoro
de gua, porm, pode compensar esta desvantagem aps a chuva.

2
Tipo de telha Inclinao (%) Kg/m
Francesa 35 50 a 55
Colonial 25 60 a 70
Ondulada 9 24
Canalete 90 3 24
Alumnio 5 2

Execuo - aspectos fundamentais a serem estudados no projeto e execuo de coberturas:

peso prprio do telhado;

sentido de montagem;

recobrimentos (longitudinal e transversal);

largura til das telhas;

vos mximos entre dois apoios;

balanos mximos;

dimensionamento das estruturas;

fixao das telhas;

proteo da madeira da estrutura do telhado e pintura das telhas;

custos.
 58

COBERTURA

Telhado cermico

Tesoura

DIMENSES COMERCIAIS DAS PEAS PARA TESOURAS (AT 10 m DE VO)

Tirant Mo- Cumeeir

Pea Pendural Perna Linha Tera Frechal Caibro Ripa
e francesa a

Seo (cm) 6 x 16 6 x 16 6 x 12 6 x 16 6 x 12 6 x 16 6 x 16 6 x 16 7x5 5 x 1,5

 59

Telhado com platibanda

Proteo de concreto da platibanda

Recobrimento longitudinal das telhas

Rufo Telha
Calha
Platibanda

Peas 7 x 5 ou 8 x 6
Angelim-pedra

Laje

Apoio de argamassa para a calha

(com caimento)

CALHA

Chapa galvanizada n 24 ou n 26

2.8 - Instalaes Hidrulicas / Esgoto Sanitrio

Etapas a serem executadas aps a alvenaria, as instalaes hidrulicas (instalaes para

conduo da gua at os diversos pontos de utilizao no prdio) e as de esgoto sanitrio
so entregues a um bombeiro (encanador) que as executar com base em especificaes de
projeto.

Servios de instalaes hidrulicas a executar:

ligao provisria de gua e esgoto para a obra - requerimento empresa pblica de

fornecimento de gua tratada e coleta de esgoto (ou abertura de poo, se houver
essa possibilidade, e execuo de fossa);
 60

execuo de reservatrios inferior e superior de gua para abastecimento da

edificao, feitos de concreto armado de acordo com projeto estrutural ou
simplesmente instalao de caixas d'gua de fibrocimento;

execuo das tubulaes e conexes embutidas nas paredes e no solo ou aparentes;

posicionamento e encaixe de metais e peas sanitrias.

Tpicos diversos a serem observados:

ateno para o posicionamento correto, durante as concretagens, das aberturas na

estrutura para passagem de tubos - ver PROJETO;

ateno para o posicionamento correto, nas paredes, da tubulao, conexes para

torneiras, registros, chuveiros, etc (alturas e distncias horizontais) - cortes na
alvenaria baseados em PROJETO;

gua quente: a) passagem por tubos e conexes de cobre ou PVC especial; b)

dobro do nmero de torneiras; c) aquecedor (eltrico, gs, energia solar);

execuo dos trechos horizontais da tubulao de esgoto com caimento suficiente e

caixas de inspeo (concreto ou prontas de PVC) nas mudanas de direo e trechos
longos;

teste das instalaes antes do revestimento das paredes: tampar todas as sadas com
conexes (tampo) e encher a caixa d'gua e a tubulao.

SEQNCIA DE SERVIOS EM BANHEIROS:

1) ALVENARIA

2) TUBULAO, CONEXES, VLVULA DE DESCARGA, CAIXA SIFONADA, REGISTROS

3) AZULEJO

4) PISO

5) LOUAS SANITRIAS, BANCADAS, METAIS SANITRIOS

6) ARREMATES DO AZULEJO.
 61

2.9 - Instalaes Eltricas

Eletrodutos, condutores, chaves, caixas, luminrias e demais meios necessrios ao

suprimento de energia eltrica no interior das edificaes, todos dimensionados e
especificados em projeto por engenheiro eletricista. uma etapa da edificao que se inicia
com a ligao provisria de energia para o canteiro de obras, passa pela instalao de tubos
e caixas embutidas durante as concretagens, continua aps a alvenaria com trechos
embutidos nas paredes e termina com a passagem dos fios pelos eletrodutos e suas ligaes
em tomadas e interruptores.

Execuo:

Eletrodutos:

instalar os trechos horizontais embutidos nas lajes antes da concretagem e os

trechos verticais embutidos nas paredes somente aps a alvenaria;

observar atentamente os dimetros especificados em projeto;

utilizar tubos flexveis com os devidos cuidados para que no ocorra o seu
amassamento durante as concretagens.

Caixas:

utilizadas para pontos de entrada e sada de condutores de tubulao em pontos de

emenda ou derivao, instalao de aparelhos e luz, quadros de circuito;

encontradas no comrcio em diferentes formatos e tamanhos conforme a utilizao;

observar as alturas em relao ao piso acabado das caixas embutidas em paredes -

1,10 a 1,40 m para interruptores e campainhas; 0,30 m para tomadas baixas e 1,90 a
2,10 m para arandelas e chuveiros.

Fiao:

execuo aps o revestimento de paredes, com as caixas fixas em seus lugares;

diferenciar os diversos circuitos do projeto com cores diferentes dos fios sempre que
possvel;
 62

em caso de reformas de prdios antigos, entre outras providncias de projeto, verificar

se h possibilidade de passagem de novos circuitos em tubulaes antigas, em funo
da quantidade de fios e do dimetro da tubulao.

LAJE DE CONCRETO MACIA

ELETRODUTO
EMBUTIDO NA
LAJE
CAIXA FUNDO
MVEL SOLTO
PARA PONTO DE
ILUMINAO

TUBULAO
PARA TELEFONE
EMBUTIDA NA
LAJE
 63

LAJE DE CONCRETO MACIA

ELETRODUTO
EMBUTIDO NA
LAJE
CAIXA FUNDO
MVEL SOLTO
PARA PONTO DE
ILUMINAO

ELETRODUTO
EMBUTIDO NA
ALVENARIA

CAIXA PARA
INTERRUPTOR OU
TOMADA ALTA

CAIXA PARA
TOMADA BAIXA
 64

INSTALAES ELTRICAS
Seqncia dos servios

Ligao provisria para a obra:

"padro" dimensionado em funo das
instalaes do canteiro: betoneira(s),
guincho(s), vibrador(es), grua(s),
chuveiro(s), bomba(s), etc.

Eletrodutos e caixas para pontos de

ESTRUTURA iluminao no teto, embutidos na estrutura.

ALVENARIA

Eletrodutos e caixas para interruptores,

tomadas e pontos de iluminao, alm de
caixas de passagem e quadros de circuito
embutidos na alvenaria.
REVESTIMENTO
DE
PAREDES
Passagem da fiao

PINTURA

Interruptores, tomadas, lmpadas.

Vistoria e ligao definitiva pela

concessionria - CEMIG
 65

2.10 - Marcenaria

Etapa caracterizada por trabalhos em madeira, onde se destacam a colocao de portas e

rodaps, servios entregues para execuo a um MARCENEIRO.

Portas:

"penduradas" por meio de dobradias metlicas nas guarnies anteriormente

fixadas na alvenaria. Encontram-se no mercado portas de diversos tipos quanto ao
acabamento como portas macias, portas ocas, portas para receber pintura, portas
prontas, portas almofadadas, portas lisas.

Um servio de qualidade caracteriza-se pelo perfeito abrir e fechar da porta, com encaixe
perfeito dos trincos na guarnio.

Rodaps:

fixao - pregados em pequenos tacos de madeira pr-fixados na alvenaria, ou

presos por meio de bucha e parafuso diretamente na argamassa de revestimento.
 66

INATALAO DE PORTAS DE MADEIRA

GUARNIO

60, 70 ou 80 cm

ALIZAR

ARGAMASSA

BLOCO 2

13
9

ARGAMASSA
2

AZULEJO
3

14
9

ARGAMASSA
2

AZULEJO
3

15
9

AZULEJO
3
 67

2.11 - Esquadrias

A escolha do tipo de esquadria a instalar nos vos de portas e, principalmente, janelas recai
sobre os seguintes materiais disponveis no mercado: madeira, alumnio, ao e PVC. Os
principais critrios para optar por um destes materiais so ESTTICA, FUNCIONALIDADE,
DURABILIDADE, MANUTENO E PREO.

Esquadrias de madeira: de aspecto nobre e aconchegante, exigem manuteno

permanente com pintura ou envernizamento.

Esquadrias de alumnio: fabricadas por serralheiro, so de alta durabilidade e no

exigem manuteno. Apresentam, porm, o inconveniente do preo muito elevado.

Esquadrias de ao: feitas tambm por serralheiro, so de aspecto popular e exigem de

tempos em tempos pintura para evitar a corroso.

Esquadrias de PVC: so as mais novas no mercado e oferecem perfis prontos para uso
de diferentes cores, proporcionando aspecto agradvel, praticidade e durabilidade.

ESQUADRIA DE ALUMNIO
 68

SEQNCIA DE COLOCAO

EXT

I)

INT

II)

III)

Seja qual for o tipo de esquadria escolhido, adotar medidas para evitar infiltrao de gua
de chuva como o caimento, para o lado externo do edifcio, da pedra que compe o peitoril,
alm da calafetao de frestas entre a esquadria e a fachada com uso de massa flexvel
(mastique) ou silicone.
 69

CAIMENTO

CALAFETAO
COM SILICONE

ESQUADRIA

CALAFETAO
COM SILICONE

CAIMENTO P/ FORA
PEITORIL DE PEDRA
(ARDZIA, MRMORE)

PINGADEIRA
 70

2.12 - Revestimento de paredes

Etapa da obra cuja principal finalidade regularizar as superfcies de paredes - e tambm de

tetos, muros e fachadas - resguardando-as das intempries e do desgaste de maneira geral.
Como qualidades essenciais de um revestimento podem ser citadas a resistncia ao choque
e a esforos de abraso, a durabilidade e a impermeabilidade, quando necessria.

2.12.1 - Argamassa

Revestimento executado em mais de uma camada, conforme o que se segue:

ENCHIMENTO:

necessrio somente em casos especiais, como paredes totalmente fora de prumo ou

alvenaria de pedras irregulares;

se necessria espessura maior que 3 cm, "encascar" com pedaos de tijolo e pedra;

camada de acabamento spero, obtida com argamassa de gros grossos. No caso de

ser necessrio mais de uma camada, esperar que a anterior esteja totalmente
endurecida.

CHAPISCO (1 camada): camada finssima de argamassa forte de cimento e areia grossa

lavada 1:4 (volume), para aumentar a aderncia da camada posterior (emboo) na
parede. Aplicada com colher de pedreiro (atravs de uma peneira ou no), lanando a
argamassa de forma a ficar bem espalhada.

EMBOO (2 camada):

espessura 1,0 a 2,5 cm, de acabamento spero;

aplicado somente aps o endurecimento total do chapisco e com as tubulaes de

instalaes eltricas e hidrulicas, de esgoto, gs, etc, j embutidas nas paredes;

tcnica de aplicao: espalhamento da argamassa com colher e regularizao com

rgua e desempenadeira, seguindo faixas-guias de argamassa ("mestras") que
definem um plano;

dosagem da argamassa: deve ser estudada para se obter trabalhabilidade, baixa

retrao na secagem, resistncia mecnica, elasticidade adequada e aderncia
 71

suficiente base depois de endurecida. Os gros do agregado so mdios (mximo

2,0 mm).

traos mais comuns em volume: cimento, cal e areia 1:1:6 e 1:2:9 (em volume);
cimento e areia de britagem - 1:8 (dependendo da granulometria da areia, varivel
conforme o tipo de rocha);

REBOCO (3 camada):

ltima camada, aplicada aps o endurecimento do emboo, de menor espessura -

0,5 cm - e acabamento mais liso, proporcionado pelos gros finos da areia utilizada
na argamassa (mximo 0,6 mm);

executado depois de peitoris e guarnies de portas e janelas, mas antes de rodaps

e alizares;
CHAPISCO
cimento:areia grossa
1:4

EMBOO
cimento:cal:areia mdia
1:1:6 ou 1:2:9
cimento:areia de britagem
1:8

REBOCO
cimento:cal:areia fina
1:1:6 ou 1:2:9
cimento:areia de britagem
1:8

Tcnica de aplicao: com colher de pedreiro, espalha-se a argamassa fresca e, no momento

adequado, faz-se o acerto da superfcie com uma rgua de alumnio, obtendo-se uma
textura "sarrafeada" spera, ideal para a colagem de peas cermicas. Em seguida, caso
desejado, o acabamento feito com uma desempenadeira, para obteno de superficie
 72

mais bem acabada, chamada "desempenada" (ainda spera, porm mais lisa do que
somente "sarrafeada"). Para um acabamento mais liso usa-se uma camura - superfcie
"camurada".

Revestimento de argamassa denomimado "camada nica" aquele aplicada em uma s

camada sobre a alvenaria (com ou sem chapisco, conforme a rugosidade da base).
Argamassas: 1:1:6, 1:2:9, 1:8 (areia de britagem).

CHAPISCO
cimento:areia grossa
1:4

CAMADA NICA
cimento:cal:areia fina
1:1:6 ou 1:2:9
cimento:areia de britagem
1:8
cimento:areia de britagem
1:8
 73

PAREDE SEM PORTA

TALISCA

PAREDE COM PORTA

Linha

Guarnio de porta

Linha
 74

Linha no
I) prumo
II)

TALISCA
 75

APLICAO DA ARGAMASSA

RGUA DE
ALUMNIO
 76

2.12.2 - Azulejo

Revestimento aplicado como decorao e, principalmente, para proporcionar superfcie lisa

e impermevel em reas molhveis como cozinhas, banheiros e saunas.

Fabricados em grandes variedades de tamanho e cor, lisos e decorados, os azulejos mais

comuns so os de dimenses 15 x 15 (cm) e 20 x 20 (cm).

Assentamento:

sobre emboo endurecido. No caso de emboo mais antigo e seco, usa-se molhar um
pouco a superfcie antes da aplicao do azulejo;

os azulejos devem ser colocados no sentido do piso para o teto dos cmodos,
calculando-se a altura das fiadas de modo a se obter peas inteiras na ltima de
cima;

a primeira fiada, mais prxima do piso, colocada depois que o piso estiver pronto,
o que permitir o corte adequado dos azulejos;

corte dos azulejos: bem executado, permite a utilizao dos dois pedaos;

junta: com cerca de 2,0 mm de largura, executada colocando-se um espaador

entre as fiadas, formando a junta horizontal e afastando-se os azulejos para formar a
junta vertical. O espaador s retirado aps a pega suficiente da argamassa de
assentamento. As juntas so recomendadas para melhor acabamento da parede
azulejada e para preveno de descolamento de azulejos por dilatao trmica das
peas;

rejuntamento: operao de enchimento das juntas com pasta de cimento branco. O

servio bem executado quando se toma anteriormente o cuidado de se deixar
limpo o espao entre os azulejos logo aps sua colocao;

argamassa: pode ser fabricada na obra (cimento, cal e areia fina - 1:1:6 em volume) e
colocada com colher de pedreiro em cada azulejo que vai ser levado parede. Usa-
se tambm a argamassa colante industrializada, entregue na obra ensacada, em
mistura pronta que recebe apenas a adio de gua momentos antes do uso.
 77

Aplicao: com argamassa feita em obra, posiciona-se cada azulejo na parede,

fixando-o com batidas leves com o cabo da colher de pedreiro, promovendo a
aderncia ao emboo e expulsando para os lados o excesso de argamassa. No caso
de uso de argamassa colante industrializada, espalh-la com desempenadeira
dentada de ao sobre uma pequena rea do emboo (cerca de 1m) e, logo em
seguida, colar os azulejos um a um, fixando-os com batidas leves. Este segundo
processo mais rpido e proporciona um servio de excelente qualidade.
 78

REVESTIMENTO DE AZULEJO

REJUNTE

RGUA

CONTRA-PISO

PISO CERMICO

Recomendaes para evitar descolamento de azulejos:

o emboo deve estar semi-mido antes da colagem das peas (para argamassa de
assentamentro fabricada em obra);
 79

no deve haver umidade na parede por vazamentos ou infiltraes;

umedecer os azulejos antes da colocao, sem satur-los, para argamassa feita em

obra. Seguir recomendaes do fabricante, no caso de uso de argamassa colante
industrializada.

usar areia limpa, cimento novo ou argamassa colante dentro do prazo de validade;

cobrir completamente a superfcie do azulejo com argamassa no assentamento e

aplicar boa presso sobre o azulejo na colocao;

aps a aplicao dos azulejos, evitar qualquer tipo de esforo na parede durante o
endurecimento da argamassa.

2.13 - Revestimento de pisos

Para a escolha adequada do tipo de revestimento de piso das edificaes deve ser
considerada a finalidade do cmodo ou da rea onde vai ser aplicado.

Caractersticas essenciais:

ser resistente ao desgaste;

provocar o mnimo de rudo com o movimento das pessoas;

apresentar um mnimo de aderncia que proporcione segurana no movimento das

pessoas, evitando acidentes;

exigir pequena ou nenhuma despesa de manuteno;

ser de fcil limpeza, para ser mantido em boas condies de higiene;

proporcionar aspecto agradvel.

2.13.1 - Lastro

Camada de concreto executada diretamente sobre o solo com as finalidades de formar uma
base resistente e apropriada execuo de outras camadas de acabamento para os pisos e
evitar penetrao de umidade nas edificaes por capilaridade.
 80

constitudo, na maioria dos casos, de concreto simples sem armao. A espessura e o tipo
(composio do concreto) de lastro dependem, no entanto, da sobrecarga prevista para o
piso e da qualidade do solo sobre o qual se executa o servio. Em indstrias, oficinas,
armazns e lugares que sero submetidos a cargas pesadas, inclusive por aglomerao de
pessoas, o lastro pode ser de concreto armado.

Espessuras para casos comuns de concreto no estrtutural:

pisos trreos, caladas, quintais - 7 cm;

lojas, depsitos, bibliotecas - 10 cm;

garagens - 12 a 15 cm.

Execuo:

nivelamento do solo (para lastros nivelados), compactao e posicionamento dos

pontos de nvel para o concreto com taliscas ou piquetes;

espalhamento, adensamento e sarrafeamento do concreto obedecendo-se os

piquetes;

observar execuo de juntas de dilatao.

2.13.2 - Contrapiso e "Cimentado"

Camada de argamassa de cimento e areia de aproximadamente 2 cm, lanada sobre os

lastros e/ou lajes. Pode vir a ser a camada anterior ao revestimento mais fino e definitivo do
piso (cermica, por exemplo) e chamada, neste caso, de CONTRAPISO, ou pode ser o
prprio revestimento definitivo (caso de garagens, passeios, ptios, etc).

No caso de execuo de contra-piso ou cimentado sobre lastro de concreto, a argamassa

pode ser aplicada com o concreto ainda mido, obtendo-se assim excelente aderncia
contrapiso/lastro.

Execuo:

espalhamento da argamassa acompanhando-se as "taliscas" que definem o plano de

execuo;
 81

sarrafeamento e execuo de juntas, se necessrio;

acabamento da superfcie com desempenadeira ou colher de pedreiro ("queimado"),

conforme o acabamento desejado;

traos mais usados de argamassa de cimento e areia: 1:3 ; 1:4 ; 1:5 ; 1:6 (em
volume), conforme a finalidade do contrapiso ou do cimentado e a textura desejada
- mais ou menos spera..

2.13.3 - Piso cermico

Servio executado depois do revestimento de tetos e paredes, feito com peas dos mais
variados tamanhos e cores oferecidas pelo mercado de materiais de construo.

Existem basicamente duas tcnicas de assentamento de peas cermicas para execuo de

revestimento de pisos:

com argamassa fresca fabricada na obra, espalhada sobre lastro ou sobre laje;

com argamassa industrializada, espalhada em pequena espessura para assentamento

da cermica sobre contrapiso seco.

a) Assentamento sobre lastro ou laje, com argamassa fresca:

algumas tipos de peas cermicas devem ser previamente umedecidas, assim como
tambm o lastro ou a laje;

tomar o ponto de nvel da superfcie acabada do piso com a colocao de taliscas

espalhadas pela rea a revestir;

antes de comear o assentamento, planejar o corte das peas cermicas junto s

paredes, escolhendo-se o local do cmodo onde se deseja o melhor aspecto, ou seja,
cermicas inteiras;

respeitando-se as taliscas, espalhar a argamassa por trechos regularizando-a com o

uso de uma rgua. Em seguida, espalhar um pouco de cimento puro sobre a
argamassa ainda fresca e aplicar as cermicas acomodando-as com batidas leves;

juntas: como no azulejamento, recomendadas para melhor acabamento e

preveno contra descolamento por dilatao trmica. A largura depende do
 82

aspecto desejado. Observao: limpar bem as juntas logo aps o assentamento das
peas cermicas;

observar os caimentos necessrios para guas de chuva ou de lavagem de pisos, na

direo dos ralos e sarjeta;

rejuntamento: pasta de cimento, com pigmento ou no, ou argamassa de cimento e

areia para diminuio da retrao;

argamassa fabricada na obra (em volume): cimento e areia 1:6 a 1:8.

b) Assentamento sobre contrapiso, com argamassa industrializada:

Processo mais moderno, racionalizado, limpo e eficiente.

limpar bem o contrapiso seco, removendo a poeira;

preparar a argamassa industrializada apenas com adio de gua;

espalhar a argamassa no contra-piso em trechos, com desempenadeira de ao,

formando "cordes" com o seu lado dentado;

espalhar as peas seguindo-se o alinhamento e o desenho desejados, deixando

espao entre elas (junta);
 83

TALISCA

LAJE DE CONCRETO

CONTRAPISO
ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA

ARGAMASSA COLANTE REJUNTE

(INDUSTRIALIZADA) PISO CERMICO

2.13.4 - Piso de madeira

Servio a ser executado aps o revestimento de tetos e paredes.

Independentemente do tipo de material a ser escolhido para o revestimento em madeira, a

principal recomendao para este tipo de servio consiste em usar somente peas secas ou
com teor de umidade em equilbrio com o do ambiente, visando-se evitar a retrao e o
empeno aps o assentamento.

Tacos simples

Dimenses mais comuns: 7 x 21 (cm) e espessura de 2 cm.

Execuo: assentados com argamassa de cimento e areia 1:4, espalhada sobre o lastro ou
sobre a laje.
 84

molhar a base (lastro ou laje) e espalhar a argamassa, nivelada com a ajuda de

taliscas;

colocar os tacos um a um, acertando o nivelamento com batidas leves e depois com
a ajuda de uma tbua deitada sobre os tacos;

preparo dos tacos: para melhor aderncia argamassa, os tacos devem ser
revestidos na face inferior com pedrisco, colado com asfalto, alm de receberem
alguns pregos tipo "L". Processo antigo e demorado.

Tacos de Encaixe

Dimenses mais comuns: 7 x 21 x 2 (cm), de encaixe tipo macho e fmea.

Execuo: sobre contra-piso nivelado e seco, o assentamento feito com cola especial
espalhada com desempenadeira de ao (lado reto). Colocar os tacos um a um sobre a cola
espalhada por trechos e bater vigorosamente com martelo de borracha.

RECOMENDAES GERAIS PARA REVESTIMENTOS COM TACOS SIMPLES E TACOS DE ENCAIXE:

em nenhum taco devem ser toleradas: manchas de podrido, quinas mortas,

rachaduras, cores contrastadas e ns grandes soltos ou podres;

observar os desenhos do piso e das juntas especificados em projeto;

executar junta de dilatao junto s paredes de 1 cm (arrematada posteriormente

com o rodap);

calafetar todas as juntas (preencher as frestas) aps a raspagem, utilizando o p da

madeira misturado com cola.

Parquete

apresentado em placas (40 x 40) constitudas por pequenas peas de madeira agrupadas
sobre uma tela plstica aderida na face de colagem.

As placas so assentadas com cola e martelo de borracha sobre contra-piso seco de cimento
e areia.
 85

Tbua Corrida

O revestimento executado com tbuas de encaixe tipo macho e fmea, fixadas por meio
de pregos a barrotes (peas compridas de madeira de seo trapezoidal).

Dimenses das tbuas: largura varivel de 0,10 a 0,25 m, comprimento de cerca de 2,5 m e
espessura de 0,025 m.

As tbuas devem ser rigorosamente selecionadas e secas em estufa, perfeitamente

"galgadas", com superfcie plana e cor uniforme.

Execuo:

colocao dos barrotes - so fixados laje ou lastro de concreto com argamassa forte
de cimento e areia, perpendicularmente direo em que sero fixadas as tbuas,
com espaamento mximo de 50 cm entre uma e outra pea e nivelados;

se o cmodo maior que o comprimento das tbuas, sero necessrias emendas de

topo - a distribuio dos barrotes deve ser tal que sempre haja um deles sob as
emendas;

as tbuas so fixadas aos barrotes com pequenos pregos no encaixe (macho) e, no

contrapiso, com cola.
 86

REVESTIMENTO DE PISO DE TBUA CORRIDA

 87

3. Pintura

Uma das ltimas etapas de acabamento da obra, a pintura tambm uma das mais caras.
Entrega-se geralmente este servio a empreiteiro especializado, cujo preo pode incluir
materiais, mo-de-obra e equipamentos ou somente mo-de-obra e pequenas ferramentas,
ficando os materiais por conta do proprietrio da obra.

3.1.1 - Tintas

Material de revestimento de consistncia lquida ou pastosa, serve para cobertura,

proteo, colorao das superfcies dos objetos, materiais, paredes, etc. Na construo civil
as superfcies para pintura mais comuns so a madeira, a alvenaria, o concreto e os metais.

Um servio de pintura, depois de pronto, pode apresentar os aspectos brilhante ou fosco,

transparente ou opaco, colorido ou incolor.

A execuo da pintura em qualquer tipo de superfcie deve passar pelas seguintes etapas:

preparao da superfcie;

aplicao eventual de fundos, massas, condicionadores;

aplicao da tinta de acabamento.

Toda superfcie, aps ter sido preparada para receber a pintura, deve se apresentar:

o menos spera possvel e pouco porosa;

seca;

limpa (sem poeira, graxa, leo, ferrugem, etc.).

O preparo da superfcie feito por processo mecnico ou qumico, com o auxlio de lixas,
solventes, jato de areia, etc., dependendo da sujeira a ser removida.

COMPOSIO DAS TINTAS

Toda tinta composta por uma suspenso de partculas opacas slidas (pigmentos) em um
veculo fluido. A funo das partculas cobrir e colorir. A funo do veculo aglutinar as
partculas para formar uma pelcula de proteo.
 88

O veculo da tinta formado por uma parte VOLTIL (solventes que evaporam) e outra NO
VOLTIL que, ao secar, constitui a pelcula protetora.

Eventualmente adicionam-se cargas tinta, que so ps minerais brancos ou incolores cuja

finalidade melhorar a consistncia e durabilidade (ex.: talco, gesso, carbonato de clcio).

APLICAO

Para escolha da tinta a aplicar necessrio conhecer o tipo de superfcie que vai receber a
pintura, as condies ambientais que esta tinta vai suportar e qual a finalidade de aplicao
do produto (colorir, evitar ferrugens, isolar contra umidade, etc.). Uma vez feito este tipo de
anlise, o processo de aplicao tambm deve ser adotado de acordo com o tipo de servio
a executar. Dentre os mais conhecidos esto:

aplicao a PINCEL: processo lento, porm prtico. Indicado para pequenos

servios, "recortes" de cantos e quinas e superfcies irregulares. Exige profissional
experiente.

aplicao a ROLO: processo um pouco mais rpido, indicado para superfcies planas.

NEBULIZAO: podendo ser A AR e SEM AR, o processo mais rpido e que

proporciona acabamento de melhor qualidade, embora haja muita perda de material
na pintura de peas estreitas como grades. Processo mais indicado para portas e
mveis em geral, exige tinta de baixa viscosidade e solvente rpido;

TINTAS MAIS USADAS

TINTA A LEO: na sua composio, parte do veculo um leo secativo que endurece
quando exposto ao ar formando uma pelcula slida, relativamente flexvel, resistente e
aderente superfcie de aplicao. A viscosidade deste leo pode ser diminuda pela
mistura com um solvente (gasolina, aguarrs) j presente na tinta ou adicionado
conforme o uso a que se destina o material. Solvente mal escolhido ou adicionado em
quantidade no adequada pode causar defeito de acabamento na pintura.

Aplicaes mais comuns da tinta a leo: superfcies de madeira e metal.

TINTA PARA CAIAO: muito difundidas e econmicas, tm como componente principal

a cal extinta e so indicadas para muros e paredes, principalmente externas. Hoje, ao
 89

invs de se "queimar" a cal virgem nas obras pode-se compr-la extinta (em p), pronta
para a simples mistura com gua e aplicao direta.

TINTAS LTEX, EPXI: recebem estes e outros nomes conforme seu veculo seja
constitudo em parte por uma resina de ltex ou epxi. Algumas dessas tintas so
emulses (dois lquidos dispersos um no outro sob forma de gotculas), indicadas para
paredes exteriores e/ou interiores, conforme instrues do fabricante. O ltex PVA tem
este nome retirado da sigla inglesa de poliacetato de vinil, uma substncia sinttica. O
ltex acrlico tem como componente bsico uma resina acrlica. Os dois tipos de ltex
tm quase as mesmas caractersticas e a mesma aplicabilidade. O ltex acrlico mais
durvel (indicado para exteriores), porm mais caro.

TINTAS ESPECIAIS:

resistentes ao calor - indicadas para fornos, chamins.

luminescentes - absorvem radiao ultra-violeta e emitem luz quando irradiadas

(fluorescentes) ou mesmo depois de cessada a irradiao (fosforescentes).

FUNDOS

Produtos de consistncia lquida utilizados antes da aplicao das tintas sobre as superfcies,
com as finalidades de: melhorar a aderncia da tinta, isolar a superfcie a ser pintada da
tinta de acabamento, proporcionando economia ou proteo contra umidade externa em
paredes; proteger contra a ferrugem em materiais metlicos (ex.: zarco, cromato de zinco,
primer).

MASSAS

Constitudas por grande quantidade de carga, tambm so aplicadas antes da tinta de

acabamento final, em fina camada regularizadora da superfcie. Corrigem defeitos e tornam
as superfcies lisas e pouco porosas.

VERNIZES

De consistncia lquida, produzem camada de proteo fina, brilhante e transparente,

aplicada principalmente em madeiras (telhados, portas, janelas, mveis, etc.).

Constituio: SOLVENTE + LEO ou RESINA NATURAL ou SINTTICA.

 90

3.1.2 - Principais defeitos em servios de pintura

Podem ser provenientes: da tinta, da aplicao ou da superfcie mal preparada.

PRINCIPAIS DEFEITOS EM PINTURAS

CAUSA EFEITO

Tinta no bem mexida na lata antes da aplicao Pintura sem pigmentao, semelhante a um
verniz ou manchada.

Diluio em demasia A tinta, com baixa viscosidade, escorre

proporcionando pouca cobertura.

Tinta muito grossa (pouco diluda) Mau acabamento na pintura, demora na

secagem e pouca aderncia.

Aplicada demo de tinta sobre demo anterior Enrugamento

ainda no seca e com solvente por evaporar

Pintura sobre superfcie muito porosa que absorve Perda prematura de brilho
o veculo da tinta

pintura sobre graxa, leo ou resina ou qualquer Falta de aderncia

superfcie mal preparada.

Lugares midos, sombrios e quentes ao mesmo Mofo

tempo.

Tinta de veculo pouco elstico ou aplicao de Gretamento e fendilhamento

filme menos elstico sobre outro mais elstico

Pinturas velhas, aps o gretamento. Descascamento

Aplicao de tinta sobre superfcie mida. Bolhas

 91

PINTURA SERVIOS MAIS COMUNS

TETOS E PAREDES
Etapas do servio
Estado de
Superfcie Tinta
conservao (NMERO DE DEMOS)
Lixa
Reboco externo Novo ou conservado Ltex Selador (1 ou 2)
Tinta (2 ou 3)
Remoo de lodo com escova de ao
Reparos no reboco com argamassa
Reboco externo Deteriorado Ltex
Selador (1 ou 2)
Tinta (2 ou 3)
Lixa
Selador (1 ou 2)
Reboco interno Novo Ltex Massa PVA (1 ou 2), lixando cada demo
depois de seca e removendo o p
Tinta (2)
Limpeza do lodo com escova ou lixa
Reboco externo pintado Velho, no
Ltex Lixa em toda a superfcie, se necessrio.
com ltex deteriorado
Tinta (1 ou 2)
Limpeza do lodo com escova ou lixa
Remoo da tinta velha com esptula
Reboco externo pintado
Deteriorado Ltex Reparos no reboco com argamassa
com ltex
Selador (1)
Tinta (2 ou 3)
Reboco interno pintado Reparos na massa PVA
Velho, no
com ltex sobre massa Ltex Lixa em toda a superfcie, se necessrio.
deteriorado
PVA Tinta (1)
Partes deterioradas: remoo da pintura e
da massa PVA com esptula
Reparos no reboco com argamassa
Reboco interno pintado
Lixa
com ltex sobre massa Deteriorado Ltex
Selador (1)
PVA
Massa PVA (1 ou 2)
Lixa
Tinta (2)
VERNIZ SOBRE MADEIRA
Lixa
Selador para madeira
Verniz
Lixa (?)
Verniz
TINTA LEO SOBRE MADEIRA (PINTURA NOVA)
Lixa
Selador
Massa leo
Lixa
Tinta (2)
TINTA LEO SOBRE MADEIRA J PINTADA (PORTAS, JANELAS, RODAPS)
Remoo das partes soltas com esptula ou lixa
Massa leo
Lixa
Tinta (1 ou 2)
TINTA LEO SOBRE METAIS
Superfcies novas: fundo anti-xido, seguido de pintura.
Superfcies j pintadas: limpeza (lixa) ou remoo da tinta velha com solventes, fundo anti-xido, tinta.
 92

4. PATOLOGIAS EM EDIFICAES

4.1 - Introduo
Os problemas patolgicos que atingem as edificaes podem ser de diversas naturezas
e causados por fatores diferentes. A origem de um fenmeno patolgico pode estar
no prprio PROJETO da edificao, na EXECUO da obra, nos MATERIAIS aplicados ou
mesmo no USO do edifcio e na falta de MANUTENO.

Patologias mais encontradas nos edifcios:

descascamento de pinturas;

mofo;

corroso de armaduras de concreto armado;

descolamento de pisos cermicos e azulejos;

desgaste excessivo de pisos;

apodrecimento de estruturas de madeira;

trincas em paredes, pisos e fachadas (na alvenaria, argamassa ou concreto),

cujas principais causas so: procedimento inadequado na aplicao de
argamassa (composio imprpria, espessura exagerada, etc), recalque de
fundaes, esmagamento dos materiais, movimentaes trmicas,
movimentaes higroscpicas, atuao de sobrecargas, deformabilidade
excessiva da estrutura de concreto armado, retrao de produtos base de
cimento, alteraes qumicas dos materiais de construo.

Vale lembrar que problemas dos tipos citados quase sempre significam transtornos
e aborrecimento para o proprietrio/usurio da edificao, custos elevados de reparo
para o construtor, que volta obra depois de pronta com uma equipe de operrios
deslocada de outros servios. A ocorrncia excessiva de defeitos na obra pronta pode
gerar o desgaste da imagem da empresa no mercado consumidor e at mesmo aes
na justia.
 93

4.2 - Dados da cidade de Juiz de Fora

Em pesquisa realizada pela Faculdade de Engenharia da UFJF (Programa de Bolsas de
Iniciao Cientfica) foram escolhidos 15 edifcios localizados no centro urbano de Juiz
de fora , com as seguintes caractersticas: sistema construtivo tradicional,
revestimento de fachada externa lateral em argamassa e pintura sobre reboco, padro
mdio ou fino de acabamento interno, nmero de pavimentos entre oito e quinze.
 94

N de
PATOLOGIAS % * POSSVEIS CAUSAS / ORIGENS
casos
-Umidade de infiltrao 24 16 E - falhas no rejuntamento do revestimento
(gua de chuva penetra nos edifcios cermico externo.
atravs dos elementos constituntes - trincas no revestimento externo de
do seu revestimento externo). argamassa.
- Mal funcionamento de esquadrias 20 13 P,E - perfil da esquadria mal projetado.
de alumnio. - falta de calafetao entre a esquadria
( no vedam totalmente guas de e a parede.
chuva). - falta de caimento para fora do peitoril
da janela.
- Empolamento e descascamento 20 13 E, - presena de umidade de infiltrao
de pinturas. U por trincas e falhas em rejuntamento
de revestimento cermicos.
-Umidade em paredes vizinhas a 17 11 E, - falhas na execuo do rejuntamento
reas molhveis (banheiro, cozinha, U nas paredes revestidas com azulejos.
varanda, rea de servio). - desgaste do rejuntamento.
- Manchas de umidade no teto 15 9,8 E, - defeitos nas instalaes hidro-sanitrias
do banheiro. U do pavimento imediatamente acima.
- umidade de vapor de gua quente do
chuveiro por uso do banheiro com
janelas sempre fechadas.
- Trincas em paredes e azulejos. 12 7,8 E - passagem de eletrodutos.
- Umidade acidental. 9 5,8 E - defeito nas instalaes hidro-sanitrias.
- Falhas nas instalaes 7 4,5 E tubos
- falhas
e conexes
na execuo
embutidos
(solda mal
na parede).
feita em
hidro-sanitrias. -tubos
falhas
e conexes
na execuo
embutidos
(solda mal
na parede).
feita em
- Trinca horizontal na parede. 6 3,9 E - defeito na juno alvenaria/viga de
concreto armado, possivelmente por falta
de aperto na alvenaria.
- Empoamento de gua nos pisos 5 3,2 E - falta de caimento nos pisos em direo
das reas molhveis. s caixas de captao de gua.
- Fendas entre tbuas de 5 3,2 E - retratilidade da madeira (perda de volume
revestimentos de pisos (tbuas da madeira aplicada ainda com teor de
corridas muito espaadas entre si). umidade alto).
-o Descolamento de azulejos. 5 3,2 E - m dosagem da argamassa de
p assentamento dos azulejos.
p - m distribuio da argamassa de
p assentamento na parede ou nos
p prprios azulejos.
e - ressecamento prematuro da argamassa
h de assentamento em contato com o
e azulejo seco.
h - dilatao dos azulejos com o calor,
h combinada com a falta de junta entre os
e mesmos.
- Trincas a 45 nos cantos inferiores 2 1,3 P, E - falta de contra-verga de concreto sob os
dos vos de alvenaria das janelas. vos (a origem do problema pode estar na
movimentao da estrutura dos prdios).
- Deslocamento do revestimento 2 1,3 E - m dosagem da argamassa.
externo de argamassa. - falta ou aplicao insuficiente de
chapisco na alvenaria sob o emboo.
2 1,3 U - fortes impactos ao abrir e fechar das
- Fissuras prximas s portas.
portas.
- Aglomerado de madeira solto 2 1,3 E - contra-piso (onde o revestimento foi
(espessura aprox. de 5 mm, com aplicado) mal nivelado.
aspecto semelhante ao da tbua - cola de aplicao do revestimento mal
corrida). espalhada.
TOTAL 153 100
*Fase do empreendimento que deu origem patologia no edifcio. P- projeto; E - execuo; U - uso.
 95

4.3 - Exame do fenmeno patolgico

A partir do exame do fenmeno patolgico, em alguns casos o diagnstico correto das

causas e origens requer consultas a especialistas, ensaios de laboratrio, reviso de
projetos e outras providncias. E pode haver casos em que a verdadeira causa nunca
ser determinada com certeza.

A resoluo de um problema patolgico passa pelas seguintes etapas ("Trincas em

Edifcios", Ed. Pini):

a) levantamento de subsdios: acumular e organizar as informaes necessrias e

suficientes para o entendimento dos fenmenos. Em edifcios:

histrico: data de ocorrncia dos fenmenos, condies de uso do prdio e

dados sobre obras vizinhas;

anlise do sistema de fundaes e sondagens;

caracterizao (tipo de estrutura, forma de excuo) e anlise do sistema

estrutural;

levantamento de caractersticas estticas do prdio;

levantamento de dados sobre a execuo da obra (caractersticas construtivas);

anlise das especificaes de materiais e servios;

anlise do material empregado.

b) diagnstico da situao: entender o fenmeno, identificando as mltiplas e

possveis relaes de causa e efeito;

c) definio de conduta: prescrever a soluo do problema, especificando e orando

todos os insumos necessrios, prevendo a real eficincia da soluo proposta.
 96

5. ADMINISTRAO DA OBRA

Administrao: conjunto de princpios, normas e procedimentos que tm por fim

ordenar os fatores de produo e controlar sua eficincia para obter determinados
resultados.

Aspectos a serem considerados para a organizao tcnico-administrativa de uma

obra: TAMANHO, CALENDRIO, TIPO DE OBRA (porte e projeto arquitetnico).

De acordo com o tamanho dimensionam-se e localizam-se, por exemplo, os

equipamentos internos de transporte, os equipamentos de produo de concreto, as
equipes de trabalho para as etapas de obra.

Conforme a localizao, a execuo da obra est subordinada s disponibilidades de

fornecimento de insumos bsicos (material, mo-de-obra, equipamentos ) ou sua
chegada de outras localidades. Influenciam tambm o andamento da obra, de
acordo com localizao: fornecimento de gua e energia eltrica e condies
climticas regionais.

O calendrio da obra (prazos e cronograma), em geral pr-fixado, influi diretamente

nos processos construtivos a adotar. Dentre os fatores ligados ao calendrio que
influenciam esta escolha esto: multas ou prmios, feriados em grande nmero,
perodos longos de chuva.

5.1 - Formas de administrao da obra

SISTEMA CENTRALIZADO

SISTEMA DESCENTRALIZADO

SISTEMA MISTO

a) Sistema centralizado

Todas as decises vm do escritrio central da empresa - suprimento de materiais e

equipamentos, seleo e contratao de mo-de-obra e subempreiteiras,
programao e controle dos servios.
 97

Vantagens:

o engenheiro residente tem mais tempo e tranqilidade para dirigir

tecnicamente a obra;

compras maiores podem ser negociadas em melhores condies de

pagamento;

Desvantagens:

o pessoal do escritrio central, encarregado de apoio s obras, nem sempre

conhece as peculiaridade de cada uma, o que pode resultar em atraso ou erros
no suprimento;

maiores dificuldades na seleo de pessoal (mo-de-obra) para cada obra.

b) Sistema descentralizado

Maior autonomia ao engenheiro residente para executar as tarefas do Sistema

Centralizado.

Escritrio central: coordena e fiscaliza, resolvendo dvidas e transmitindo

modificaes de projeto.

Vantagens:

maior rapidez na emisso de ordens de servio e pedidos de compras;

melhor fiscalizao no servio das subempreiteiras;

menos erros em suprimento e melhores resultados na seleo de pessoal.

Desvantagens:

exige engenheiro residente experiente;

os servios administrativos do engenheiro residente so mais complexos.

 98

c) SISTEMA MISTO :

Distribuio das tarefas entre o escritrio central e o engenheiro residente de acordo

com o porte das obras, o porte da empresa, distncia obra-escritrio central, tempo
de durao da obra, etc.

Sugestes para o sistema misto:

contratao dos encarregados e mestres pelo escritrio central e seleco do

restante dos operrios no canteiro.

compras maiores feitas pelo escritrio central, baseadas em informaes

(qualidade, quantidade, prazo para entrega) transmitidas do canteiro.

compras pequenas: canteiro.

5.2 - Procedimentos a serem adotados no canteiro

Na fase de PRODUO, certas regras gerais conhecidas na prtica da engenharia

devem ser seguidas pelo proprietrio da obra, construtor e operrios em geral. Entre
outras, pode-se citar:

a) Reproduo fiel do projeto, com obedincia s especificaes eao PLANEJAMENTO,

com ajuda de caderno de encargos e jogo completo de plantas;

b) obedincia ao cronograma fsico-financeiro da obra, com ajuda de mecanismos de

controle;

c) ateno s normas municipais de limpeza urbana e ligaes provisrias (gua, luz,

esgoto, telefone), cuidados com a vizinhana e o meio ambiente;

d) cumprimento de normas de higiene e segurana no trabalho;

e) controle interno de ferramentas, equipamentos e materiais;

f) realizao de reunies peridicas do escritrio central com o engenheiro residente

para anlise de falhas e sugestes;

g) manuteno, na obra, de documentos para fiscalizao: Ministrio do Trabalho,

Prefeitura, INSS, Bombeiros, etc.
 99

5.3 - Organizao do escritrio da obra

CHEFIA DO ESCRITRIO DA OBRA

ENGENHEIRO-CHEFE

SETOR DE SETOR DE SETOR DE APROPRIAO

ADMINISTRAO EXECUO E CONTROLE

PESSOAL E MAT. E CARPIN- INSTAL. CONTROLE CONTROLE

...
VIGILNCIA TRANSP. TARIA ELTRICA TCNICO ADMINISTRAT.

SETORES e SUB-SETORES: desdobrados ou agrupados conforme a poltica interna de

administrao da empresa e caractersticas de cada obra - TAMANHO, LOCALIZAO,
CALENDRIO.

PRINCIPAIS ATRIBUIES: podem passar de um setor para o outro conforme melhor

convenha empresa, ou de acordo com o porte da obra.

a) DO ENGENHEIRO-CHEFE

Antes do incio da obra:

estudo da execuo da obra, compreendendo preparao de relao de

ferramentas e equipamentos, constituio da equipe administrativa - mestre
geral, encarregados de sub-setores, almoxarife, estagirios, etc., projeto de
implantao do canteiro, anlise de cronograma fsico-financeiro.

Durante a execuo da obra:

orientar, dirigir e fiscalizar TODOS os servios, tanto na parte tcnica como na

administrativa;

elaborar, em conjunto com chefes de setor e assistentes, programas mensais e

semanais de trabalho visando produtividade e economia;
 100

coordenar a emisso de ordens de servio para cumprimento fiel dos

programas de trabalho elaborados;

analisar permanentemente o andamento geral da obra (principalmente a

programao semanal);

encaminhar ao escritrio central da empresa relatrios mensais sobre o

andamento da obra e seu custo naquele perodo;

garantir condies de segurana para a obra;

coordenar a seleo e dispensa de pessoal, assim como determinar punies

(dentro da lei) e aumento de salrios e prmios;

vistoriar ponto e folhas de pagamento;

determinar providncias para o abastecimento regular da obra;

autorizar a prorrogao do horrio normal, caso necessrio;

verificar se o projeto est sendo executado fielmente quanto a especificaes,

detalhes arquitetnicos, etc.;

promover o aperfeioamento dos processos construtivos, buscando a

racionalizao da construo;

estabelecer contato com sub-empreiteiros para realizao de servios

especficos e fiscaliz-los quando contratados;

providenciar os ensaios necessrios de materiais para controle de qualidade da

obra;

realizar testes finais de desempenho da construo e funcionamento de todas

as instalaes;

b) DO CHEFE DO SETOR DE ADMINISTRAO

fiscalizar entrada e sada de materiais;

providenciar tomadas de preo para compras de materiais e equipamentos;

 101

conferir as faturas, tendo em vista prazos de pagamento;

providenciar junto ao escritrio central o numerrio para despesas semanais

no canteiro (como folha de pagamento, por ex.);

conferir as folhas de pagamento (preparadas pelo SUBSETOR DE PESSOAL E

VIGILNCIA - "ponto");

efetuar o pagamento do pessoal da obra;

providenciar anncios na obra para recrutamento de pessoal;

conduzir e/ou executar processos de seleo e contratao de mo-de-obra.

b.1) DO ENCARREGADO DE PESSOAL E VIGILNCIA

anotar a frequncia diria do pessoal e fechar o "ponto";

controlar a escala de frias (de acordo com o SETOR DE EXECUO);

montar e controlar e esquema de vigilncia do canteiro.

b.2) DO ENCARREGADO DE MATERIAL E TRANSPORTE

recolher requisies internas escritas e fazer pedidos de compras;

providenciar reposio de estoque;

promover manuteno de equipamentos, mquinas e ferramentas;

promover manuteno das vias internas do canteiro;

limpeza geral do canteiro.

b.2.1) ALMOXARIFE

receber, conferir e guardar todo o material entregue na obra;

zelar pela guarda dos materiais e ferramentas, controlando o estoque;

organizar os materiais de modo a facilitar a conferncia;

autorizar a sada de materiais, equipamentos e ferramentas.

 102

c) DO CHEFE DO SETOR DE EXECUO

elaborar programas dirios de distribuio e distribuir operrios, ferramentas

e equipamentos (com base nas O.S.);

percorrer e inspecionar os postos de trabalho (observar as tcnicas de

execuo dos servios);

acompanhar os cronogramas da obra;

observar a competncia dos sub-empreiteiros contratados;

facilitar o andamento dos servios com providncias prvias quanto a

andaimes, passarelas, escadas de acesso, etc.;

fornecer relao de pessoal, por categoria, a ser admitido e/ou dispensado;

anotar, em livro de ocorrncia, o que for digno de registro em relao ao seu

setor.

d) DOS ASSISTENTES DE APROPRIAO E CONTROLE (trabalham diretamente com o

Engenheiro-chefe)

verificar, diariamente, o cumprimento das tarefas programadas, mediante

observaes nos locais de trabalho e medies diversas;

preparar e submeter ao Engenheiro-chefe as O.S. e Avisos;

apurar os tempos de produo (comparar com padres);

exercer controle sobre gastos com materiais;

exercer controle tcnico: sobre projetos, especificaes, detalhes

arquitetnicos, etc.

Ordens de Servio (O.S ) e Avisos

conveniente, sobretudo sob os aspectos de segurana e clareza, adotar-se no

canteiro de obras a prtica de dar instrues sempre por escrito. Neste sentido, para a
formalizao, no papel, das instrues do dia-a-dia da obra, adotado um formulrio
impresso, a ORDEM DE SERVIO.
 103

As Ordens de Servio, baseadas no cronograma fsico da obra, so preenchidas

diariamente pelo setor de Apropriao e Controle. Ao final do dia, a 1 via devolvida
para orientar a emisso das prximas Ordens de Servio, que sero emitidas levando-
se em conta a execuo total ou parcial das tarefas das O.S. anteriores. Os formulrios
de O.S. devem conter espao para preenchimento de informaes como o exemplo a
seguir:

Construtora Zepelin Ltda.

ORDEM DE SERVIO N :
OBRA: DATA : ..................
TAREFA A EXECUTAR :

MO-DE-OBRA NECESSRIA :
MATERIAL:
Previsto -
Gasto -
EQUIPAMENTOS E FERRAMENTAS :

RECOMENDAES:

TAREFA EXECUTADA : UNID.: ..............

% at o dia anterior .............
% no dia .........
DATA PREVISTA PARA TRMINO DA TAREFA : ........../........../..........
VISTO :
 104

6. PERCIAS JUDICIAIS

Em todas as reas tcnico-cientficas do saber humano sobre as quais o conhecimento jurdico do

magistrado no suficiente para emitir opinio, faz-se necessria uma percia para apurar
circunstncias e/ou causas relativas a fatos fsicos reais, com vistas ao esclarecimento da verdade
("Avaliao de Imveis - Manual de Redao de Laudos" - Jos Fiker, Ed. Pini, S. Paulo, 1989).

Para elaborar a percia nomeado um PERITO, que deve ser necessariamente um profissional
legalmente habilitado - pelo CREA, em se tratando de percia no ramo da engenharia. O perito
no emite opinio sobre o direito ou a pretenso das partes envolvidas numa ao judicial, mas
juzo tcnico sobre o objeto da percia, recorrendo a todos os meios de informao ao seu alcance
e utilizando processos tcnico-cientficos adequados para a elucidao das questes.

Procedimentos:

o REQUERENTE (autor), por meio de seu advogado, ajuza a ao na busca de um direito

pleiteado, contra a parte REQUERIDA (ru), tambm assistida por advogado de defesa;

o JUIZ nomeia um PERITO e cada uma das partes indica o seu ASSISTENTE TCNICO
(tambm profissional habilitado pelo CREA) para orient-las e acompanhar o perito em
todas as etapas da percia;

o PERITO deve tomar conhecimento dos QUESITOS formulados pelas partes e pelo Juiz -
perguntas sobre assuntos da especialidade dos profissionais nomeados e indicados.

6.1 - Tipos de percia

VISTORIA - inspeo tcnica que permite a total identificao do objeto da percia e a

complementao de elementos informativos. Identificao "in loco" de todos os elementos fsicos
que ajudaro, por exemplo, na apurao do valor de um imvel, na formao de idia sobre o
estado de conservao ou de solidez de um determinado bem.

EXAME - " a inspeo feita em pessoas, animais e coisas mveis em geral para verificao de
fatos ou circunstncias que interessam soluo da causa" (Hely Lopes Meireles). No campo da
engenharia: anlise dos elementos constitutivos de um imvel ou a ele relacionados. Por
 105

exemplo: exame de elementos arquitetnicos de uma residncia visando determinao de sua

idade aparente.

AVALIAO - determinao tcnica do valor de um bem (normalmente o valor de mercado ou

valor de venda). Destaca-se nas percias judiciais, por sua importncia e frequncia, a avaliao de
imveis, obrigatria nas desapropriaes e usual nas aes reparatrias de danos e nas vendas de
bens realizadas em juzo (NBR 5676/1980 - ABNT).

ARBITRAMENTO - apurao tcnica do valor pecunirio de bens imateriais (direitos e obrigaes),

assim como a remunerao de servios e trabalhos. Ex.: percia para apurao do valor pecunirio
de um projeto arquitetnico.

6.2 - Laudo

LAUDO o resultado da percia, expresso em concluses escritas, fundamentadas e assinadas

pelo perito. No laudo devem ser respondidos todos os quesitos formulados pelo Juiz,
mencionando-se os fatos e circunstncias em que se baseiam as concluses do mesmo. Um laudo
deve ser: CLARO na exposio dos fatos periciados, OBJETIVO na metodologia da pesquisa,
FUNDAMENTADO para abonar as concluses e respostas aos quesitos.

O laudo a pea fundamental para a deciso da causa, mas o Juiz pode ou no aceit-lo. Neste
ltimo caso, nomear outro perito para corrigir eventual omisso ou inexatido do laudo anterior.

Apresentao dos laudos: os laudos so diferentes em sua forma de apresentao, variando de

acordo com o caso, o perito, os quesitos e conforme sejam laudos judiciais ou particulares. Podem
ser apresentados sob forma sinttica, ou seja, como formulrios preparados para atender de
forma expedita o trabalho de determinado rgo ou entidade constantemente envolvida com
percias semelhantes (avaliao de imveis, por exemplo). A norma NBR 5676/80 da ABNT -
Avaliao de Imveis Urbanos - estabelece prescries para a apresentao de laudos de
avaliao com determinados tpicos obrigatrios.

***
 106

ANEXOS
Ministrio do Trabalho

NR 18 - Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo

18.1 - Objetivo e Campo de Aplicao

18.2 - Comunicao Prvia
18.3 - Programa de Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo PCMAT
18.4 - reas de Vivncia
18.5 - Demolio
18.6 - Escavaes, Fundaes e Desmonte de Rochas
18.7 - Carpintaria
18.8 - Armaes de Ao
18.9 - Estruturas de Concreto
18.10 - Estruturas Metlicas
18.11 - Operaes de Soldagem e Corte a Quente
18.12 - Escadas, Rampas e Passarelas
18.13 - Medidas de Proteo contra Quedas de Altura - Arquivo PDF (100kb)
18.14 - Movimentao e transporte de materiais e pessoas - Arquivo PDF (40kb)
18.15 - Andaimes e Plataformas de Trabalho - Arquivo PDF (24kb)
18.16 - Cabos de Ao e Cabos de Fibra Sinttica
18.17 - Alvenaria, Revestimentos e Acabamentos
18.18 - Telhados e Coberturas
18.19 - Servios em Flutuantes
18.20 - Locais Confinados
18.21 - Instalaes Eltricas
18.22 - Mquinas, Equipamentos e Ferramentas Diversas
18.23 - Equipamentos de Proteo Individual
18.24 - Armazenagem e Estocagem de Materiais
18.25 - Transporte de Trabalhadores em Veculos Automotores
18.26 - Proteo Contra Incndio
18.27 - Sinalizao de Segurana
18.28 - Treinamento
18.29 - Ordem e Limpeza
18.30 - Tapumes e Galerias
 107

18.31 - Acidente Fatal

18.32 - Dados Estatsticos
18.33 - Comisso Interna de Preveno de Acidentes CIPA nas empresas da Indstria da
Construo
18.34 - Comits Permanentes Sobre Condies e Meio Ambiente do Trabalho na Indstria da
Construo
18.35 - Recomendaes Tcnicas de Procedimentos RTP
18.36 - Disposies Gerais
18.37 - Disposies Finais
18.38 - Disposies Transitrias
18.39 - Glossrio - Arquivo PDF

18.30. Tapumes e Galerias

18.30.1. obrigatria a colocao de tapumes ou barreiras sempre que se executarem atividades da indstria da
construo, de forma a impedir o acesso de pessoas estranhas aos servios.
18.30.2. Os tapumes devem ser construdos e fixados de forma resistente, e ter altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) em relao ao nvel do terreno.
18.30.3. Nas atividades da indstria da construo com mais de 2 (dois) pavimentos a partir do nvel do meio-fio,
executadas no alinhamento do logradouro, obrigatria a construo de galerias sobre o passeio, com altura interna
livre de no mnimo 3,00m (trs metros).
18.30.3.1. Em caso de necessidade de realizao de servios sobre o passeio, a galeria deve ser executada na via
pblica, devendo neste caso ser sinalizada em toda sua extenso, por meio de sinais de alerta aos motoristas nos 2
(dois) extremos e iluminao durante a noite, respeitando-se legislao do Cdigo de Obras Municipal e de trnsito
em vigor.
18.30.4. As bordas da cobertura da galeria devem possuir tapumes fechados com altura mnima de 1,00m (um metro),
com inclinao de aproximadamente 45 (quarenta e cinco graus).
18.30.5. As galerias devem ser mantidas sem sobrecargas que prejudiquem a estabilidade de suas estruturas.
18.30.6. Existindo risco de queda de materiais nas edificaes vizinhas, estas devem ser protegidas.
18.30.7. Em se tratando de prdio construdo no alinhamento do terreno, a obra deve ser protegida, em toda a sua
extenso, com fechamento por meio de tela.
18.30.8. Quando a distncia da demolio ao alinhamento do terreno for inferior a 3,00m (trs metros), deve ser feito
um tapume no alinhamento do terreno, de acordo com o subitem 18.30.1.

............

18.4.1. Os canteiros de obras devem dispor de:

a) instalaes sanitrias;
b) vestirio;
c) alojamento;
d) local de refeies;
e) cozinha, quando houver preparo de refeies;
f) lavanderia;
 108

g) rea de lazer;
h) ambulatrio, quando se tratar de frentes de trabalho com 50 (cinqenta) ou mais trabalhadores.
18.4.1.1. O cumprimento do disposto nas alneas "c", "f" e "g" obrigatrio nos casos onde houver trabalhadores
alojados.
18.4.1.2. As reas de vivncia devem ser mantidas em perfeito estado de conservao, higiene e limpeza.
18.4.1.3. Instalaes mveis, inclusive contineres, sero aceitas em reas de vivncia de canteiro de obras e frentes
de trabalho, desde que, cada mdulo:
a) possua rea de ventilao natural, efetiva, de no mnimo 15% (quinze por cento) da rea do piso, composta por, no
mnimo, duas aberturas adequadamente dispostas para permitir eficaz ventilao interna;
b) garanta condies de conforto trmico;
c) possua p direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
d) garanta os demais requisitos mnimos de conforto e higiene estabelecidos nesta NR;
e) possua proteo contra riscos de choque eltrico por contatos indiretos, alm do aterramento eltrico.
18.4.1.3.1 Nas instalaes mveis, inclusive contineres, destinadas a alojamentos com camas duplas, tipo beliche, a
altura livre entre uma cama e outra , no mnimo, de 0,90m (noventa centmetros).
18.4.1.3.2 Tratando-se de adaptao de contineres, originalmente utilizados no transporte ou acondicionamento de
cargas, dever ser mantido no canteiro de obras, disposio da fiscalizao do trabalho e do sindicato profissional,
laudo tcnico elaborado por profissional legalmente habilitado, relativo a ausncia de riscos qumicos, biolgicos e
fsicos (especificamente para radiaes) com a identificao da empresa responsvel pela adaptao.
18.4.2. Instalaes sanitrias.
18.4.2.1. Entende-se como instalao sanitria o local destinado ao asseio corporal e/ou ao atendimento das
necessidades fisiolgicas de excreo.
18.4.2.2. proibida a utilizao das instalaes sanitrias para outros fins que no aqueles previstos no subitem
18.4.2.1.
18.4.2.3. As instalaes sanitrias devem:
a) ser mantidas em perfeito estado de conservao e higiene;
b) ter portas de acesso que impeam o devassamento e ser construdas de modo a manter o resguardo conveniente;
(118.026-6 / I1)
c) ter paredes de material resistente e lavvel, podendo ser de madeira;
d) ter pisos impermeveis, lavveis e de acabamento antiderrapante;
e) no se ligar diretamente com os locais destinados s refeies;
f) ser independente para homens e mulheres, quando necessrio;
g) ter ventilao e iluminao adequadas; (118.031-2 / I1)
h) ter instalaes eltricas adequadamente protegidas; (118.032-0 / I4)
i) ter p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), ou respeitando-se o que determina o Cdigo
de Obras do Municpio da obra; (118.033-9 / I1)
j) estar situadas em locais de fcil e seguro acesso, no sendo permitido um deslocamento superior a 150 (cento e
cinqenta) metros do posto de trabalho aos gabinetes sanitrios, mictrios e lavatrios. (118.034-7 / I1)
18.4.2.4. A instalao sanitria deve ser constituda de lavatrio, vaso sanitrio e mictrio, na proporo de 1 (um)
conjunto para cada grupo de 20 (vinte) trabalhadores ou frao, bem como de chuveiro, na proporo de 1 (uma)
unidade para cada grupo de 10 (dez) trabalhadores ou frao. (118.035-5 / I2)
18.4.2.5. Lavatrios.
18.4.2.5.1. Os lavatrios devem:
a) ser individual ou coletivo, tipo calha;
b) possuir torneira de metal ou de plstico;
c) ficar a uma altura de 0,90m (noventa centmetros);
d) ser ligados diretamente rede de esgoto, quando houver;
e) ter revestimento interno de material liso, impermevel e lavvel;
 109

f) ter espaamento mnimo entre as torneiras de 0,60m (sessenta centmetros), quando coletivos;
g) dispor de recipiente para coleta de papis usados.
18.4.2.6. Vasos sanitrios.
18.4.2.6.1. O local destinado ao vaso sanitrio (gabinete sanitrio) deve:
a) ter rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado);
b) ser provido de porta com trinco interno e borda inferior de, no mximo, 0,15m (quinze centmetros) de altura;
c) ter divisrias com altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
d) ter recipiente com tampa, para depsito de papis usados, sendo obrigatrio o fornecimento de papel higinico.
18.4.2.6.2. Os vasos sanitrios devem:
a) ser do tipo bacia turca ou sifonado;
b) ter caixa de descarga ou vlvula automtica;
c) ser ligado rede geral de esgotos ou fossa sptica, com interposio de sifes hidrulicos.
18.4.2.7. Mictrios.
18.4.2.7.1. Os mictrios devem:
a) ser individual ou coletivo, tipo calha;
b) ter revestimento interno de material liso, impermevel e lavvel;
c) ser providos de descarga provocada ou automtica;
d) ficar a uma altura mxima de 0,50m (cinqenta centmetros) do piso;
e) ser ligado diretamente rede de esgoto ou fossa sptica, com interposio de sifes hidrulicos.
18.4.2.7.2. No mictrio tipo calha, cada segmento de 0,60m (sessenta centmetros) deve corresponder a um mictrio
tipo cuba.
18.4.2.8. Chuveiros.
18.4.2.8.1. A rea mnima necessria para utilizao de cada chuveiro de 0,80m2 (oitenta centmetros quadrados),
com altura de 2,10m (dois metros e dez centmetros) do piso.
18.4.2.8.2. Os pisos dos locais onde forem instalados os chuveiros devem ter caimento que assegure o escoamento da
gua para a rede de esgoto, quando houver, e ser de material antiderrapante ou provido de estrados de madeira.
18.4.2.8.3. Os chuveiros devem ser de metal ou plstico, individuais ou coletivos, dispondo de gua quente.
18.4.2.8.4. Deve haver um suporte para sabonete e cabide para toalha, correspondente a cada chuveiro.
18.4.2.8.5. Os chuveiros eltricos devem ser aterrados adequadamente.
18.4.2.9. Vestirio.
18.4.2.9.1. Todo canteiro de obra deve possuir vestirio para troca de roupa dos trabalhadores que no residem no
local.
18.4.2.9.2. A localizao do vestirio deve ser prxima aos alojamentos e/ou entrada da obra, sem ligao direta
com o local destinado s refeies.
18.4.2.9.3. Os vestirios devem:
a) ter paredes de alvenaria, madeira ou material equivalente;
b) ter pisos de concreto, cimentado, madeira ou material equivalente;
c) ter cobertura que proteja contra as intempries;
d) ter rea de ventilao correspondente a 1/10 (um dcimo) de rea do piso;
e) ter iluminao natural e/ou artificial;
f) ter armrios individuais dotados de fechadura ou dispositivo com cadeado;
g) ter p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), ou respeitando-se o que determina o Cdigo
de Obras do Municpio, da obra;
h) ser mantidos em perfeito estado de conservao, higiene e limpeza;
i) ter bancos em nmero suficiente para atender aos usurios, com largura mnima de 0,30m (trinta centmetros).
18.4.2.10. Alojamento.
 110

18.4.2.10.1. Os alojamentos dos canteiros de obra devem:

a. ter paredes de alvenaria, madeira ou material equivalente;
b. ter piso de concreto, cimentado, madeira ou material equivalente;
c. ter cobertura que proteja das intempries;
d. ter rea de ventilao de no mnimo 1/10 (um dcimo) da rea do piso;
e. ter iluminao natural e/ou artificial;
f. ter rea mnima de 3,00 (trs metros) quadrados por mdulo cama/armrio, incluindo a rea de circulao;
g. ter p-direito de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) para cama simples e de 3,00m (trs metros) para camas
duplas;
h. no estar situados em subsolos ou pores das edificaes;
i. ter instalaes eltricas adequadamente protegidas.
18.4.2.10.2. proibido o uso de 3 (trs) ou mais camas na mesma vertical.
18.4.2.10.3. A altura livre permitida entre uma cama e outra e entre a ltima e o teto de, no mnimo, 1,20m (um
metro e vinte centmetros).
18.4.2.10.4. A cama superior do beliche deve ter proteo lateral e escada.
18.4.2.10.5. As dimenses mnimas das camas devem ser de 0,80m (oitenta centmetros) por 1,90m (um metro e
noventa centmetros) e distncia entre o ripamento do estrado de 0,05m (cinco centmetros), dispondo ainda de
colcho com densidade 26 (vinte e seis) e espessura mnima de 0,10m (dez centmetros).
18.4.2.10.6. As camas devem dispor de lenol, fronha e travesseiro em condies adequadas de higiene, bem como
cobertor, quando as condies climticas assim o exigirem.
18.4.2.10.7. Os alojamentos devem ter armrios duplos individuais com as seguintes dimenses mnimas:
a. 1,20m (um metro e vinte centmetros) de altura por 0,30m (trinta centmetros) de largura e 0,40m (quarenta
centmetros) de profundidade, com separao ou prateleira, de modo que um compartimento, com a altura de 0,80m
(oitenta centmetros), se destine a abrigar a roupa de uso comum e o outro compartimento, com a altura de 0,40m
(quarenta centmetros), a guardar a roupa de trabalho; ou
b. 0,80m (oitenta centmetros) de altura por 0,50m (cinqenta centmetros) de largura e 0,40m (quarenta
centmetros) de profundidade com diviso no sentido vertical, de forma que os compartimentos, com largura de
0,25m (vinte e cinco centmetros), estabeleam rigorosamente o isolamento das roupas de uso comum e de trabalho.
18.4.2.10.8. proibido cozinhar e aquecer qualquer tipo de refeio dentro do alojamento.
18.4.2.10.9. O alojamento deve ser mantido em permanente estado de conservao, higiene e limpeza.
18.4.2.10.10. obrigatrio no alojamento o fornecimento de gua potvel, filtrada e fresca, para os trabalhadores por
meio de bebedouros de jato inclinado ou equipamento similiar que garanta as mesmas condies, na proporo de 1
(um) para cada grupo de 25 (vinte e cinco) trabalhadores ou frao.
18.4.2.10.11. vedada a permanncia de pessoas com molstia infecto-contagiosa nos alojamentos.
18.4.2.11. Local para refeies.
18.4.2.11.1. Nos canteiros de obra obrigatria a existncia de local adequado para refeies.
18.4.2.11.2. O local para refeies deve:
a) ter paredes que permitam o isolamento durante as refeies;
b) ter piso de concreto, cimentado ou de outro material lavvel;
c) ter cobertura que proteja das intempries;
d) ter capacidade para garantir o atendimento de todos os trabalhadores no horrio das refeies;
e) ter ventilao e iluminao natural e/ou artificial;
f) ter lavatrio instalado em suas proximidades ou no seu interior
g) ter mesas com tampos lisos e lavveis;
h) ter assentos em nmero suficiente para atender aos usurios;
i) ter depsito, com tampa, para detritos;
j) no estar situado em subsolos ou pores das edificaes;
k) no ter comunicao direta com as instalaes sanitrias;
 111

l) ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), ou respeitando-se o que determina o Cdigo de
Obras do Municpio, da obra.
18.4.2.11.3. Independentemente do nmero de trabalhadores e da existncia ou no de cozinha, em todo canteiro de
obra deve haver local exclusivo para o aquecimento de refeies, dotado de equipamento adequado e seguro para o
aquecimento.
18.4.2.11.3.1. proibido preparar, aquecer e tomar refeies fora dos locais estabelecidos neste subitem.
18.4.2.11.4. obrigatrio o fornecimento de gua potvel, filtrada e fresca, para os trabalhadores, por meio de
bebedouro de jato inclinado ou outro dispositivo equivalente, sendo proibido o uso de copos coletivos.
18.4.2.12. Cozinha.
18.4.2.12.1. Quando houver cozinha no canteiro de obra, ela deve:
a) ter ventilao natural e/ou artificial que permita boa exausto;
b) ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), ou respeitando-se o Cdigo de Obras do
Municpio da obra;
c) ter paredes de alvenaria, concreto, madeira ou material equivalente;
d) ter piso de concreto, cimentado ou de outro material de fcil limpeza;
e) ter cobertura de material resistente ao fogo;
f) ter iluminao natural e/ou artificial;
g) ter pia para lavar os alimentos e utenslios;
h) possuir instalaes sanitrias que no se comuniquem com a cozinha, de uso exclusivo dos encarregados de
manipular gneros alimentcios, refeies e utenslios, no devendo ser ligadas caixa de gordura;
i) dispor de recipiente, com tampa, para coleta de lixo;
j) possuir equipamento de refrigerao para preservao dos alimentos;
k) ficar adjacente ao local para refeies;
l) ter instalaes eltricas adequadamente protegidas;
m) quando utilizado GLP, os botijes devem ser instalados fora do ambiente de utilizao, em rea permanentemente
ventilada e coberta.
18.4.2.12.2. obrigatrio o uso de aventais e gorros para os que trabalham na cozinha.
18.4.2.13. Lavanderia.
18.4.2.13.1. As reas de vivncia devem possuir local prprio, coberto, ventilado e iluminado para que o trabalhador
alojado possa lavar, secar e passar suas roupas de uso pessoal.
18.4.2.13.2. Este local deve ser dotado de tanques individuais ou coletivos em nmero adequado.
18.4.2.13.3. A empresa poder contratar servios de terceiros para atender ao disposto no item 18.4.2.13.1, sem nus
para o trabalhador.
18.4.2.14. rea de lazer.
18.4.2.14.1. Nas reas de vivncia devem ser previstos locais para recreao dos trabalhadores alojados, podendo ser
utilizado o local de refeies para este fim.
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Instalaes hidrulicas / Esgoto sanitrio

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