Erros e Anomalias em Revestimentos de Piso

09
CADERNOS DE APOIO AO ENSINO

DA TECNOLOGIA DA CONSTRUO
E DA REABILITAO DE ANOMALIAS
NO ESTRUTURAIS EM EDIFCIOS
ANOMALIAS
EM REVESTIMENTOS DE PISO
Coordenao Editorial de Jos Antnio Raimundo Mendes da Silva
Departamento de Engenharia Civil | Faculdade de Cincias e Tecnologia | 2009
.
09
CADERNOS DE APOIO AO ENSINO
DA TECNOLOGIA DA CONSTRUO
E DA REABILITAO DE ANOMALIAS
NO ESTRUTURAIS EM EDIFCIOS
J. A. R. Mendes da Silva | Vitor Abrantes
ANOMALIAS
EM REVESTIMENTOS DE PISO
Coordenao Editorial de Jos Antnio Raimundo Mendes da Silva
Departamento de Engenharia Civil | Faculdade de Cincias e Tecnologia | 2009
Anomalias em Revestimentos de Piso
Cadernos de apoio ao estudo da Tecnologia da Construo e da Reabilitao

de Anomalias no Estruturais em Edifcios uma das faces do projecto
pedaggico que venho ensaiando e amadurecendo desde a concluso do
Doutoramento em 1999,mas que s quase dez anos mais tarde ganha expresso
formal, reunindo sob o mesmo ttulo, com ar de famlia, alguns dos materiais de
apoio ao ensino produzidos durante este perodo.
Ao longo destes anos, a leccionao de matrias no domnio da Tecnologia da

Construo e da Reabilitao no Estrutural nas Licenciaturas de Engenharia Civil e
Arquitectura na Universidade de Coimbra e ainda nos diversos cursos de mestrado
e ps-graduao tem sido apoiada com a produo de materiais prprios, com
resultados da investigao, com muitos casos de estudo resultantes, quer de
colaboraes com o exterior, quer de iniciativa prpria com objectivos pedaggicos e,
tambm, com o resultado do melhor trabalho produzido pelos alunos dos cursos mais
avanados, devidamente enquadrado e orientado. A diversidade de assuntos nestes
domnios e o aparecimento de diversos manuais nos ltimos anos aconselham a no
enveredar pela criao de um texto nico, com a pretenso de sntese global, mas
sim de textos direccionados para sub-temas especficos, que renam, eles prprios,
vrias perspectivas e abordagens.
Estes cadernos so, assim, um misto de ps-publicao e pr-publicao porque

renem, sob uma nova capa e uma nova forma, materiais j anteriormente
publicados, mas agora organizados para um pblico em formao, e, noutros casos,
compilam, organizam e disponibilizam materiais at agora dispersos, criando a
eventual expectativa da sua divulgao futura mais alargada, eventualmente sob a
forma de livro.
Os limites deste projecto so apenas os da capacidade de produo de materiais

pedaggicos nestas reas e do interesse que vierem suscitar. Sero sempre aceites
novos formatos e contedos e novos colaboradores e co-autores.
O arranque, em finais de 2008, d-se com 3 ttulos que so resultado de trabalho de

2003 e 2004 com os alunos de 5 ano da licenciatura em Engenharia Civil
Levantamento de defeitos e definio de estratgias de reabilitao da envolvente
dos edifcios do Plo 2 da Universidade de Coimbra, de ferramentas de motivao
produzidas em 2005-06 para as aulas de Tecnologia da Construo sob a
designao de Casos da Semana e do guio de apoio a diversos cursos de curta
durao e palestras em 2007 sobre 12 Erros na Construo de Fachadas, que j foi
objecto de publicao em captulo de livro e que agora revisto e alargado, de forma
breve, realidade das coberturas.
firme inteno sistematizar e divulgar tambm por esta via algumas das mais
relevantes apresentaes em formato Powerpoint elaboradas como suporte s
palestras realizadas, bem como materiais de avaliao comentados, de forma a que
possam constituir ferramentas de aprendizagem.
Prof. Doutor Jos A. Raimundo Mendes da Silva

Departamento de Engenharia Civil
Faculdade de Cincias e Tecnologia
Universidade de Coimbra
2
Prembulo
PREMBULO
Os problemas inerentes aos revestimentos de piso so to diversos quanto

os materiais utilizados, a sua forma de aplicao e o uso a que se destinam.
Nenhum elemento construtivo no estrutural sofre constantemente, mais do
que os pavimentos, a aco das cargas, a aco humana e de equipamentos
e aces de alegada manuteno e limpeza.
H, todavia, traos comuns para alguns dos erros mais frequentes de

concepo, projecto e execuo e anomalias recorrentes. sobre esses que
se debrua, ainda que de forma breve, esta brochura.
Inicia-se com uma lista de erros e anomalias, mais em jeito de sumrio

alargado do que de texto expositivo. Esta lista e os breves comentrios que
a acompanham servem, assim, como referncia para a pesquisa e estudo a
levar a cabo pelos alunos, de forma proporcionada fase de formao em
que se encontrem e ao respectivo mbito temtico. Recorre-se, ainda nesta
etapa, a diversas fotografias, no s para ilustrar alguns destes fenmenos,
mas tambm como pretexto para referir alguns outros que tm carcter mais
pontual.
Num segundo texto, faz-se uma incurso por um caso de estudo de alguma
complexidade, que se traduz na substituio de um extenso pavimento de
acesso pblico em chapas negras de fibrocimento, por placas de pedra. O
que se apresenta um ensaio de caderno de encargos para essa
interveno, que integra, de forma quase pedaggica, as preocupaes
habituais da qualidade dos materiais e da execuo, mas tambm, de modo
extenso, as preocupaes relativas segurana dos trabalhadores e utentes
durante o processo de remoo do fibrocimento (que contm fibras de
amianto prejudiciais sade) e, ainda, uma reflexo sobre as exigncias
funcionais de um revestimento de piso, determinante para o sucesso de uma
interveno em que se prev uma total alterao do tipo de material.
Por fim, apresentam-se fichas-resumo de alguns dos defeitos correntes nos

pavimentos, com referncia s possveis causas, s suas consequncias e
s estratgias gerais de reabilitao.
No se exclui a possibilidade, e o interesse, de vir a compilar outros textos

sobre sub-temas especficos desta rea, com abordagens de pormenor.
3
Ttulos anteriores
1 Defeitos na envolvente dos edifcios do Plo 2
2 O caso da semana
3 12 erros na construo de fachadas
4 Observao e registo de defeitos de construo
5 Estratgias e tcnicas de reparao de fissuras em alvenarias
6 Grampeamento ps-construo de paredes duplas de alvenaria
e reforo de cunhais
7 Anomalias de revestimentos de fachada e solues de
reabilitao
8 Isolamento trmico exterior de fachadas (sistema ETICS)
Coordenao editorial
J. A. R. Mendes da Silva | Prof. Auxiliar DEC-FCTUC
Autores (vide cada captulo/seco)

J. A. R. Mendes da Silva | Prof. Auxiliar DEC-FCTUC
Vitor Abrantes | Prof. Catedrtico FEUP
Colaboradores
Ctia Marques | Arquitecta
Victor Conceio | Eng. Civil
Capa
Lusa Silva
Departamento de Engenharia Civil

Faculdade de Cincias e Tecnologia
Universidade de Coimbra
2009
4
ndice
NDICE
Prembulo
Ficha Tcnica
ndice
1 PRINCIPAIS ERROS E ANOMALIAS DOS REVESTIMENTOS DE

PISO
J. A. R. Mendes da Silva
2 EXEMPLO DE PROJECTO DE REABILITAO DO

REVESTIMENTO DE PAVIMENTO EM ZONAS DE CIRCULAO
NUMA FACULDADE
Vitor Abrantes, J. A. R. Mendes da Silva
5
PRINCIPAIS ERROS E ANOMALIAS
1
DOS REVESTIMENTOS DE PISO
J. A. R. Mendes da Silva
Abordagem geral
PRINCIPAIS ERROS E ANOMALIAS DOS REVESTIMENTOS DE

PISO
1. ENQUADRAMENTO
O estudo da Tecnologia da Construo identifica, em geral, alm da estrutura dos edifcios e
das suas instalaes tcnicas, 4 tipos de elementos construtivos principais: paredes,
coberturas, pavimentos e envidraados.
Se, na maioria dos casos dos edifcios mais recentes, as funes estruturais (isto , a
capacidade relevante de suportar outros elementos construtivos, as suas cargas e outras
aces externas) esto relativamente separadas das restantes funes nestes elementos
construtivos principais, nos pavimentos isso no verdade.
Um pavimento tem, em geral, uma funo estrutural a que se associa, muitas vezes, uma
funo de compartimentao. Na maior parte dos casos, possvel distinguir a estrutura do
pavimento (ou o seu suporte) do seu revestimento e mesmo da estrutura secundria que,
por vezes, lhe est associada. Como sempre, h diversas excepes conhecidas, em que o
revestimento tem capacidade resistente e se transforma, ele prprio, em estrutura, como
acontece com alguns pavimentos industriais metlicos.
Em termos funcionais, admitindo que esto previamente garantidas as exigncias de

estabilidade e de planeza do suporte, interessa ver e discutir quais so os principais erros e
anomalias dos revestimentos de piso. Tal anlise encontra, neste texto, uma brevssima
abordagem que serve de orientao a posterior estudo e pesquisa.
No se pode falar de erros e anomalias sem se falar de qualidade, isto , sem se falar de
expectativa de desempenho. Por isso se recorda que as principais exigncias funcionais dos
revestimentos de piso so:
- Exigncias de segurana;
- Exigncias de habitabilidade ;
- Exigncias de durabilidade;
Mais adiante, no Caderno de Encargos do caso de estudo apresentado, este tema

retomado, com abordagem detalhada para cada uma delas. Interessa sublinhar que, no
caso da durabilidade, se podem identificar, desde j, 3 grupos de exigncias relativas a:
- Durabilidade intrnseca;
- Durabilidade em funo do uso;
- Limpeza, conservao e reparao.
A durabilidade em funo do uso geralmente avaliada pela classificao UPEC - tambm

recordada no Caderno de Encargos - que tem como principal preocupao a adequao dos
revestimentos de piso aos locais onde so aplicados, confrontando as aces agressivas do
local com a resistncia do revestimento ao desgaste, ao punoamento, aco da gua e
aco de produtos qumicos, que se resume esquematicamente Quadro 1. Os escales de
classificao do mtodo tm sofrido algumas variaes com o tempo.
9
Quadro 1 Classificao UPEC dos locais, tendo em considerao as exigncias de

durabilidade para os revestimentos de piso
10
Abordagem geral
2. ERROS E ANOMALIAS EM REVESTIMENTOS DE PISO
2.1. Lista de erros e anomalias
O Quadro 2 resume, de forma esquemtica, os principais erros e anomalias dos

revestimentos de piso, agrupados em funo dos materiais que os constituem. Como j se
referiu, no objectivo deste texto fazer a sua abordagem exaustiva. De qualquer modo,
tecem-se comentrios sobre os mais relevantes, considerados necessrios para garantir um
conhecimento de base e os meios para um dilogo multidisciplinar, no mbito do projecto.
Quadro 2 Lista dos principais erros e anomalias em revestimentos de piso, em funo dos
materiais utilizados
Esmagamento ou fendilhao por excesso de carga ou suporte

deficiente;
Revestimentos de Manchas devido s limpezas ou queda fortuita de produtos qumicos;
pedra Excessiva porosidade (com excepes);
Espessura insuficiente;
Acabamento superficial inadequado, em funo do local;
Desgaste superficial (reduzida resistncia abraso);
Descolagem do suporte.
Falta ou largura insuficiente das juntas de assentamento;
Descolagem do suporte;
Revestimentos Fissurao devido a movimentos da base;
cermicos Manchas devido porosidade;
Expanso excessiva, com eventual levantamento.
Defeitos das juntas: juntas de assentamento, juntas de expanso locais
e juntas de dilatao do edifcio.
Retraco como resultado de teor de humidade inicial muito elevado ou
submisso a temperaturas de servio elevadas;
Expanso com descolamento ou empolamento devidos absoro
Revestimentos de
excessiva de humidade
madeira
Ataques biolgicos
Empenos por falta de secagem
Descolamento de tacos por incompatibilidade das colas com o teor de
humidade da base ou deficiente colagem (incluindo escolha da cola).
Revestimentos Fissurao por retraco hidrulica
hidrulicos contnuos Rotura por excesso de carga (espessura reduzida, ausncia de
armadura, beto pouco resistente, suporte inadequado)
Escamao (por exemplo devido ao ataque de raios ultra-violeta)
Revestimentos Empolamento, por m aplicao ou sub-presses
sintticos delgados Descolamento
Deteriorao por aces mecnicas ou qumicas
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2.2 Revestimentos de pedra
No caso dos edifcios, seja no exterior ou no interior, o mais frequente a utilizao de

revestimentos de pedra colados base com cimento cola, usando placas de pedra de
mdia/grande dimenso, de reduzida espessura e com junta de assentamento muito
reduzida ou mesmo inexistente.
Embora menos frequentes, tambm se observam aplicaes no coladas, em que as pedras

(em geral mais pesadas) so assentes sobre camada de areia, eventualmente aditivada,
permitindo uma mais fcil remoo em caso de necessidade de aceder ao suporte para
reparao de condutas ou outros acessrios embebidos.
Ainda mais raras so as situaes de revestimentos de pedra em piso tcnico, isto , em

que o revestimento totalmente autnomo da laje (ou suporte equivalente) ficando apoiado
pontualmente sobre estrutura secundria, criando uma caixa tcnica sob todo o pavimento.
Acontece, por vezes, isso sim, que esta soluo seja usada em percursos e alinhamentos
especficos sobre galerias tcnicas enterradas, longitudinais e de pequena largura. Nestes
casos, as placas de pedra esto, quase sempre, sujeitas a esforos de flexo significativos.
As caractersticas de cada tipo de pedra, nomeadamente a suas caractersticas mecnicas e

de porosidade que determinantes para cada tipo de aplicao - podem ser consultadas,
em Portugal, em alguns documentos de referncia editados pelas empresas do sector (ver,
nomeadamente, www.cevalor.pt).
A maior parte das pedras de revestimento muito vulnervel aco de choques intensos
(queda de objectos pesados, por exemplo) que podem provocar fracturas localizadas ou
lascagem da superfcie. A fractura ocorre, sobretudo, quando a pedra tem resistncia
reduzida, apresenta veios ou heterogeneidades significativas ou est mal assente, isto ,
no est apoiada de maneira uniforme. Esta uniformidade das condies de apoio tanto
mais difcil de obter, quanto maior for a dimenso da pedra.
Tambm as cargas estticas ou quase estticas, pontuais e de grande intensidade, podem

fracturar o revestimento de pedra se a sua espessura e resistncia no forem compatveis
com a deformabilidade localizada do suporte sob essas cargas, nomeadamente a
deformabilidade de eventuais camadas de enchimento executadas sobre as lajes.
Apesar de todas as pedras serem porosas, a sua expanso ou contraco sob aco da
humidade menos perigosa do que no caso dos materiais cermicos, uma vez que tm um
carcter reversvel, isto , mantm-se dentro de valores absolutos relativamente pequenos.
No , todavia, aconselhvel o assentamento de pedra sem junta porque, no s porque
torna muito difcil a execuo, como propcio criao de tenses localizadas. A
excessiva porosidade da pedra corresponde, em geral, sua mais reduzida resistncia
mecnica e conduz, com facilidade, ao enodoamento por fcil absoro de poluentes,
geralmente dissolvidos pelas guas de lavagem ou outras. Tambm nas pedras de cor mais
escura e uniforme, este fenmeno particularmente crtico.
12
Abordagem geral
O descolamento dos revestimentos de pedra tem um enquadramento semelhante a outras

situaes e no ser, por agora, abordado.
2.3 Revestimentos cermicos
Os revestimentos cermicos de piso so, provavelmente, os que representam a maior

percentagem de mercado na construo nova, apesar do ressurgimento da madeira e dos
seus derivados, nos ltimos anos. Em particular nas aplicaes no habitacionais (servios,
indstria, comrcio) muito significativo o universo de pavimentos com materiais cermicos.
Os materiais cermicos de revestimento tm uma grande diversidade de caractersticas,

desde os produtos de barro vermelho - de fabrico mais elementar, mais heterogneos e
mais porosos - at aos produtos de klinquer e aos porcelanatos - com grande resistncia
mecnica, muito baixa porosidade e elevada resistncia qumica, cujo fabrico exige uma
grande capacidade tecnolgica e um rigoroso sistema de controlo de qualidade. Pelo meio,
ficam diversos produtos, de entre os quais, os que mais se destacaram em Portugal nos
ltimos anos foram os produtos de grs, de baixa porosidade, boa resistncia mecnica,
elevada durabilidade e baixas exigncias de manuteno.
Apesar da multiplicidade de caractersticas destes produtos cermicos de revestimento, se

fosse preciso optar por uma que, com facilidade, pudesse caracterizar globalmente a sua
qualidade, a escolha recairia sobre a porosidade dos materiais.
Nem sempre a baixa porosidade uma vantagem, nos termos da construo tradicional. Por
exemplo, ao nvel da aplicao, os materiais muito pouco porosos exigem produtos de
colagem com caractersticas especiais (mais prximos das colas do que dos cimentos-cola
ou das argamassas tradicionais) ou, quando aplicados com cimento cola, exigem a
aplicao do produto, quer no suporte, quer na face dos ladrilhos. Tal exigncia deve-se ao
facto de, face sua baixa porosidade, estar limitada a fixao mecnica que resulta da
absoro da calda de cimento e a criao de cristais que penetram na superfcie cermica.
Naturalmente que, sob aco de cargas excessivas e ms condies do suporte ou de

assentamentos, os revestimentos cermicos so susceptveis de fracturar. Tambm, sob a
aco de poluentes, os mais porosos so facilmente manchados. Sobre suportes pouco
rgidos (por exemplo isolamento trmico sem recobrimento adequado com betonilha
armada) h grande probabilidade de fissurao.
No entanto, a grande preocupao com os revestimentos cermicos de piso o seu

descolamento, muitas vezes generalizado, face s tenses provocadas pelos fenmenos de
expanso irreversvel a que esto sujeitos e que podem ser muito elevados, para algumas
composies dos cermicos e para material mal cozido e mais artesanal. As tenses
acumuladas ao longo do tempo, no plano do suporte, em particular com juntas de
assentamento rgidas e de muito pequena largura, so suficientes para, de rompante, com
uma pequena tenso diferencial adicional (variao de temperatura, deformao do suporte,
etc.), romperem todas as ligaes com o suporte.
13
Para alm da actuao o nvel da escolha dos materiais, tomando tambm em considerao
a sua expanso irreversvel, fundamental garantir juntas de assentamento francas e
preenchidas com argamassa de junta pouco rgida, prever juntas de esquartelamento que
atrevessem tambm a camada de colagem e regularizao de 3 em 3 metros ou equivalente
e, por ltimo, garantir o respeito pelas juntas do prprio edifcio.
2.4 Revestimentos de madeira
Os revestimentos de madeira dos pavimentos tm, em geral, associada uma imagem de

conforto e de qualidade. Durante muito tempo partilharam a funo de revestimento de piso
com a pedra e os ladrilhos cermicos, estes aplicados em zonas comuns, zonas hmidas,
zonas de servio e afins, ficando os de madeira reservados, sobretudo, para funes
interiores mais nobres (salas, quartos, etc.). Apesar das evolues da arquitectura e da
construo, bem como dos materiais e solues disponveis, esta tendncia ainda tem
alguma expresso, mas sem a fora ou o carcter quase vinculativo de outros tempos.
Na construo recente, em que os suportes mais frequentes so lajes de beto armado, os

revestimentos de madeira surgem, sobretudo em 3 grandes grupos: os soalhos apoiados
sobre barrotes que so previamente fixados ao pavimento, as solues coladas
(vulgarmente designadas por tacos) e as solues delgadas independentes (ou pavimentos
flutuantes). Qualquer destes 3 grupos apresenta imensas variantes, desde o tipo de
madeira, forma e dimenso das pranchas ou tacos, dos seus encaixes os formas de
fixao, etc. No so menos relevantes nesta diferenciao os tipos de acabamento
possveis (em geral vernizes ou ceras, com grande leque de opes). Nesta to breve
abordagem comentam-se, apenas, os problemas mais marcantes de cada um destes
grupos, o que no dispensa (e deve mesmo incentivar) o seu estudo muito mais detalhado.
Admitindo que os materiais utilizados (madeira e seus derivados) so produtos industriais,

certificados e de qualidade garantida, isentos de contaminaes biolgicas, com graus de
secagem e tratamento de preservao adequados, os principais problemas em obra
resultam, sobretudo, da grande sensibilidade da madeira humidade, cuja variao provoca
expanses e contraces (geralmente reversveis) com grande expresso.
Nos soalhos, mesmo que o teor de humidade de colocao em obra seja muito prximo do
teor de humidade esperado em servio (o que s se consegue com a prvia estabilizao da
condies higrotrmicas dos locais de armazenamento em obra) necessrio garantir a sua
capacidade, cclica, de expandir e contrair, quer atravs das juntas entre pranchas (macho
fmea ou meia madeira, com fixao ao suporte s num dos lados), quer atravs de juntas
perifricas, em geral dissimuladas pelos rodaps. Quando tal no acontece, ocorrem
empenos graves e, muitas vezes, a runa funcional de todo o pavimento.
Nos revestimentos colados (tacos), o problema do descolamento recorrente, ou por

deficincias do produto de colagem ou por deficientes condies do suporte (pulverulncia,
humidade, etc.). Em construo nova, particularmente relevante verificar se o teor de
14
Abordagem geral
humidade das lajes j suficientemente baixo no momento da colagem. Tambm um

factor de perigo na durabilidade da colagem a existncia de espao subjacente (andar
inferior) de grande higrometria (cozinha, WC, cafetaria, etc.), sem barreira pra-vapor.
Os revestimentos independentes (pavimentos flutuantes) so em geral executados com

derivados da madeira ou com materiais compostos, usando lminas de madeiras distintas,
de modo a obter caractersticas de resistncia e estabilidade melhoradas. A sua
especificidade exige uma abordagem fora do mbito deste texto-resumo.
2.5 Revestimentos hidrulicos contnuos
Os revestimentos espessos contnuos executados no local so, em geral, baseados em

argamassas de formulao mais ou menos complexa, dos quais aqui se destacam os mais
tradicionais: betonilhas de cimento Portland e marmorites com cal e/ ou cimento com
diferentes graus de hidraulicidade.
A soluo tradicional de betonilha pode ter diversas camadas subjacentes, e como

acabamento, uma betonilha com espessura varivel, em geral armada (com armadura
corrente de construo ou armadura leve de controlo de fissurao) consoante se trate de
revestimentos espessos (que se aproximam de uma soluo de grandes lajetas) ou de
revestimento mais delgado.
Em toda elas, existe uma preocupao clara em relao resistncia perante cargas
pontuais e repetitivas, j que a sua resistncia localizada nem sempre a mais favorvel, e
a cargas mais expressivas e generalizadas porque a rigidez dos suportes e a sua
uniformidade podem no ser suficientes para evitar esforos de flexo incompatveis com a
resistncia da camada de revestimento. Devemos recordar que, por serem contnuos, estes
pavimentos tm que resistir aos esforos de flexo induzidos pela deformabilidade do
suporte, o que quase irrelevante no caso de revestimentos discretos, constitudos por
ladrilhos em que as juntas de assentamento absorvem esses movimentos e
correspondentes tenses.
A segunda grande preocupao a preveno da fissurao por retraco hidrulica: como

do conhecimento geral, todas as argamassas hidrulicas necessitam de gua para a
realizao do processo qumico de presa mas o seu fabrico e aplicao exigem quantidades
de gua que ultrapassam essa exigncia. Estas quantidades de gua necessrias mas, no
final, excedentrias, vo provocar a retraco das argamassas e betonilhas no processo de
secagem, que pode demorar vrios meses.
As precaues a tomar para que esta retraco hidrulica no venha a provocar fissurao
grave so essencialmente trs:
- Diminuir a retraco total (pela reduo do cimento, da gua, da finura da areia, etc.);
- Retardar o incio da retraco (atravs da cura nos primeiros dias, mantendo hmida
a superfcie, de modo a que a retraco se venha a dar num perodo em que as
argamassas j tenham alcanado um nvel de maturidade e resistncia adequados).
15
- Limitar as tenses resultantes da retraco (com a introduo de juntas de

esquartelamento com distncias de cerca de 3 m, o que pode variar de caso para
caso, que limitam a extenso das reas em que se concentram as tenses
resultantes da retraco que impedida).
As marmorites so pavimentos contnuos, feitos em obra, com caractersticas especiais, que

incorporam um agregado de pequena dimenso, em geral colorido, que confere
caractersticas estticas particulares ao revestimento, evitando qualquer tipo de pintura.
Estes revestimentos so posteriormente polidos e apresentam uma enorme resistncia e
durabilidade. fundamental garantir as adequadas juntas de esquartelamento para que os
efeitos da retraco no provoquem a sua fissurao generalizada. As juntas podem ser
abertas mas, frequentemente, so marcadas por perfil metlico no susceptvel de corroso.
2.6 Revestimentos sintticos contnuos
Os revestimentos sintticos delgados contnuos incluem uma grande diversidade de

produtos, composies qumicas e tcnicas de aplicao que no podem, aqui, ser
abordadas. Assim, interessar referir preocupaes comuns e recorrentes.
O descolamento com empolamento frequente, quer por reaces qumicas adversas com
poluentes do suporte, no removidos antes da aplicao, quer por fortes presses de vapor
de gua proveniente dos processos de secagem das lajes ou betonilhas de base ou com
origem em locais subjacentes com forte higrometria e em cujos tectos no se incorporou
uma barreira pra-vapor ou, ainda, quando esta no suficientemente eficaz.
Dependendo da sua composio e cor, muitas destas solues so particularmente

sensveis radiao ultra-violeta e conhecem-se processos de envelhecimento precoce
acentuado.
Tambm o uso e a manuteno podem ser determinantes. A agresso mais corrente,

durante muitos anos, foi a queimadura com ponta de cigarro, o que, nos nossos dias, tende
a diminuir, face evoluo das leis sobre o uso de tabaco em espao pblicos.
3. NOTA FINAL E EXEMPLOS
De entre as solues mais tradicionais, muitas no foram referidas: chapas e redes

metlicas, pinturas, alcatifas, cortia e seus derivados, betes especiais, aglomerados de
pedra, materiais compsitos, etc.
Basta uma breve pesquisa na INTERNET para se verificar que as novas solues de
revestimento de pavimentos tambm so muitas. No entanto, a matriz essencial mantm-se,
havendo, naturalmente, variantes cada vez mais industrializadas e com caractersticas
16
Abordagem geral
melhoradas, nomeadamente ao nvel dos materiais compsitos, das pinturas, das solues
autonivelantes, das alcatifas de desempenho especial em termos de resistncia ao fogo, etc.
Este texto pretende funcionar como um texto enquadrador ou um sumrio detalhado da

abordagem pedaggica, em sala de aula, do domnio dos erros e anomalias em pavimentos
e no , por isso, mais do que uma sntese e comentrio crtico.
Nas pginas seguintes, esta abordagem complementada por diversas fotografias com uma
breve legenda ou comentrio, que ilustram algumas das situaes atrs referidas e
permitem, num ou noutro caso, uma incurso por situaes de maior complexidade, onde o
defeito e as suas causas, no s no so nicos, como so fruto da interaco de vrios
factores. Embora de modo mais contido, tambm se incluem algumas fotografias que no
ilustram qualquer erro ou anomalia, mas que se julgaram poder contribuir para uma viso
mais completa deste domnio, ilustrando at, por vezes, boas prticas a replicar.
17
Abordagem geral (exemplos)
Fissura longitudinal ao longo de junta do

revestimento cermico provocada por
deformao da laje de apoio.
Detalhe da imagem anterior, evidenciando, no

s a abertura da fissura, como a sua no
complanaridade.
Descolamento grave de revestimento cermico

sobre fissura do suporte, tpica de deformao
da laje, por efeito do momento negativo, sobre
apoios intermdios.
19
Degradao de pavimento cermico industrial,

adequado para cargas elevadas mas sobre
suporte heterogneo, com fissurao de
descolamento na transio entre zona de laje e
de pavimento trreo.
Detalhe da imagem anterior onde se evidencia a

no complanaridade dos dois tipos de apoio do
revestimento.
Degradao das juntas de pavimento cermico,

acumulao de detritos e incio de colonizao
biolgica, em zona de estagnao de gua, em
pavimento cermico.
20
Junta de dilatao de pavimento cermico

exterior, com esmagamento provocado por
expanso irreversvel dos ladrilhos e/ou
deformao estrutural acentuada.
Exemplo de pavimento cermico com materiais

e texturas diferenciados, para apoio
circulao de invisuais.
Pavimento cermico exterior, executado, com

juntas de largura adequada, mas com evidente
dificuldade de escoamento, motivada pela
ausncia de inclinao.
21
Pavimento cermico interior em local hmido

(cozinha industrial) com dificuldades de
drenagem e acumulao de camada fina mas
muito aderente de sujidade, evidenciando a
dificuldade de conciliao entre a resistncia, a
aderncia e a possibilidade de limpeza.
Aspectos de detalhe do pavimento acima

apresentado, incluindo o sistema de drenagem.
Aspectos de detalhe do pavimento acima

apresentado, incluindo o sistema de drenagem.
22
Pavimento delgado de tipo vinlico, descolado e

deformado por aco da gua infiltrada para o
suporte, atravs de caixilharia exterior, com
caractersticas especiais, sem travessa ou
vedao inferior.
Detalhe da situao acima descrita,

evidenciando os problemas de descolamento e
deformao, agravados, provavelmente pela
aco directa do Sol.
Detalhe da situao acima descrita,

evidenciando a limitao das medidas de
proteco exterior contra a gua da chuva e a
ausncia de perfil inferior da caixilharia.
23
Revestimento sinttico delgado, formando

pelcula contnua aps aplicao, utilizado em
superfcies e grande utilizao colectiva.
Detalhe da situao anterior onde se observam

pequenos defeitos localizados
(empolamentos/bolhas pontuais) provocados,
provavelmente, por contaminao pontual do
suporte, responsvel por incompatibilidade
qumica.
Revestimento sinttico delgado contnuo, com

empolamento/descolamento localizado (mas
apenas pontual) motivado por deficiente
vedao dos envidraados exteriores
confinantes, criando condies de humidade
adversas no suporte.
24
Revestimento hidrulico exterior, com grande

extenso, que, apesar do esquartelamento
regular e com espaamento adequado,
apresenta fissuras de retraco e/ou outras
causas.
Detalhe da situao anterior, evidenciando a

destruio localizada por aces mecnicas
localizadas e reduzida resistncia mecnica do
revestimento, agravada por eventual
deformao do suporte.
Deteriorao localizada de revestimento

hidrulico junto a ponto singular (interaco
com elementos de drenagem) traduzida na
fissurao provocada por tenses concentradas
no contacto, eventualmente menos criterioso,
entre materiais e componentes com
caractersticas distintas.
25
Pavimento hidrulico contnuo com

incorporao de inertes de dimenso
considervel (com funo esttica e de reforo
mecnico) com polimento geral final
(marmorite).
Detalhe da situao anterior, evidenciando

fissura significativa localizada, com carcter
direccional, aparentemente provocada por
retraco hidrulica, apesar da existncia de
juntas de fabrico.
Detalhe da situao anterior, evidenciando a

dimenso da fissura e o seu desenvolvimento
transversal, que levanta a hiptese de poder
haver deformao do suporte, ou como causa
ou factor de agravamento da fissurao, ou
como consequncia do funcionamento
diferencial das partes, aps fissurao.
26
Empenamento grave (com rotura) de pavimento

de madeira (soalho sobre barrotes) devido
incompatibilidade entre os movimentos de
expanso com a humidade e a reduzida (ou
nula) largura e tipo das juntas de assentamento
entre as pranchas de madeira.
Detalhe da situao anterior, em fase de

interveno correctiva, evidenciando a estrutura
do pavimento e o tipo de assentamento das
pranchas.
Detalhe do remate do pavimento junto ao

rodap que, de forma no recomendvel, no
contempla uma junta de expanso no topo,
junto parede, possvel de dissimular com o
rodap e imprescindvel para acomodar os
movimentos cclicos do pavimento.
27
Pavimento de madeira com tacos colocados ao

cutelo (ao alto) criando uma situao de
grande rigidez e resistncia, mas tambm de
grande vulnerabilidade superficial ao uso
intenso, pelo elevado nmero de arestas e
ligaes.
Aspecto da deteriorao superficial do

pavimento na zona de deslocao permanente
de cadeira de secretria com rodas, cuja aco
marcadamente localizada, em cada instante.
Deteriorao do revestimento de madeira em

zona de circulao corrente, junto a porta de
gabinete, o que permite levantar a hiptese de
resistncia insuficiente do verniz e,
globalmente, uma inadequada classificao
UPEC para o tipo de local e correspondente
uso.
28
Descolamento de taco de madeira tradicional

de pequena dimenso em edifcio de habitao,
provavelmente provocado por deficiente
colagem (cola no adequada, reduzida
quantidade de cola, condies de
contaminao ou humidade do suporte
incompatveis com a colagem).
Descolamento de tacos de dimenso mdia,

junto a porta de varanda, por cuja soleira se
verificam infiltraes para o suporte.
Descolamento localizado de taco de madeira

por aco localizada da gua de infiltrao
localizada (embora tambm pudesse ser
agravada pela gua de rega do vaso com
plantas mas que, neste caso, se admite ser
apenas um adereo provisrio para evitar a
circulao no local).
29
Quebra de pavimento de madeira, em recinto

desportivo, devido a carga localizada excessiva
e deficiente soluo de apoio das pranchas de
madeira.
Aspecto do mesmo pavimento durante aco

de reabilitao, evidenciando o tipo de apoios e
o seu desalinhamento em relao aos topos
das pranchas (e onde se pode observar a
manta e amortecimento).
Detalhe da reparao do pavimento, como

colocao de prancha de madeira nova um taco
de suporte complementar, para apoio pleno do
topo da prancha, eliminando uma das causas
principais da rotura verificada.
30
Detalhe de pavimento de pedra polido onde se

pode observar um veio natural que, numa
observao macro menos atenta. Se poderia
confundir com uma fissura/fractura da pedra,
mas que, em principio, no tem consequncias
ao nvel do seu desempenho e durabilidade.
Pavimento de pedra com placas de grande

dimenso muito polidas e com proteco para
realar o seu brilho e proteger com a sujidade.
Poderia corresponder, tambm, a um
revestimento cermico porcelnico de produo
muito cuidada.
Pavimento de pedra (eventualmente

artificial/aglomerado de pedra) de cor escura,
apresentando manchas irreversveis pela
descarga fortuita de um extintor de incndios,
mas tambm muito vulnervel aos produtos de
limpeza correntes.
31
DESCOLAMENTO / EMPOLAMENTO
Descrio sumria do defeito ou anomalia

Descolamento localizado ou generalizado de revestimentos de piso fixados por colagem (ladrilhos
cermicos, ladrilhos cermicos, ladrilhos vinlicos ou afins, revestimentos de madeira ou seus
derivados, mantas sintticas, etc.) ou aderentes laje (betonilhas, pinturas e solues afins). O
descolamento pode estar associado ao empolamento dos revestimentos.
Causas possveis
As principais causas do descolamento de revestimentos de piso so as seguintes:
Deformaes excessivas do suporte (laje de beto, vigamento metlico ou de madeira, etc.) -
por falta de rigidez, fluncia, variao de temperatura ou humidade ou deficincia estrutural,
nomeadamente o assentamento diferencial de fundaes) no acompanhados pelo
revestimento;
Elevados movimentos naturais dos revestimentos (sobretudo os movimentos irreversveis de
expanso nos cermicos e retraco nas argamassas e variao dimensional das madeiras,
por alterao do teor de humidade) no compensados pelas juntas de assentamento (quando
existem) e de esquartelamento. Esta causa est sempre presente nas situaes de
empolamento;
Elevadas diferenas de higrometria em relao ao compartimento imediatamente inferior,
sobretudo quando associadas utilizao de revestimentos pouco permeveis ao vapor de
gua ou muito sensveis aco da gua, em termos de variao dimensional.
Aplicao de cargas excessivas, localizadas e/ou cclicas;
Reduzida flexibilidade e resistncia da camada de colagem;
Reduzida aderncia da camada de colagem ao suporte ou ao revestimento;
A reduzida aderncia da camada de colagem pode ficar a dever-se a:
Falta de qualidade ou desadequao do material de colagem ao tipo de suporte e
revestimento;
Erros de execuo, nomeadamente na preparao e aplicao dos materiais de colagem
(propores inadequadas, excesso ou dfice de gua, utilizao para l do tempo de
abertura do sistema de colagem, colagem apenas parcial e insuficiente);
Caractersticas ou estado inadequado do suporte (sujidades, teor em gua desadequado,
materiais friveis ou pulverulentos, excessiva deformabilidade do suporte);
Teor de humidade inadequado dos materiais de revestimento, no momento da aplicao.
Consequncias
Degradao funcional grave, incluindo degradao do aspecto e das condies de conforto e
salubridade e da segurana na circulao.
Estratgia de reabilitao
A reparao consiste na remoo do revestimento descolado e na sua posterior re-colagem, com
tcnicas e materiais adequados aos suportes, materiais, condies ambientais e tipo de utilizao.
Podero ser necessrias alteraes no modo de aplicao do revestimento, nomeadamente atravs
da criao de juntas complementares. Em situaes de maior gravidade, pode ser necessrio
recolocar todo o revestimento com eventual substituio do prprio material. Quando est subjacente
a hiptese de deformao ou movimentos estruturais, deve ser previamente avaliada a necessidade
de interveno estrutural ou de reforo antes da adopo de medidas mais sintomticas.
32
Abordagem geral (Fichas de Patologia)
QUEBRA / FISSURAO
Quebra ou fissurao dos revestimentos, quer localizada, quer generalizada, com ou sem padro
uniforme. Incidncia mais frequente nos cantos de ladrilhos, em zonas de maior circulao ou
aplicao de cargas localizadas.
Causas possveis
As principais causas da quebra fissurao de ladrilhos de pedra, cermicos ou afins so as seguintes:

Aplicao de cargas localizadas significativas, agravada pelo deficiente assentamento das
peas;
Deficiente assentamento das peas (apoio ou colagem incompleta);
Espessura reduzida face dimenso facial, rigidez do apoio e s cargas aplicadas;
Defeitos do material (nomeadamente, micro-fissurao prvia da pedra);
No caso dos pavimentos de madeira a principal causa de quebra o excessivo afastamento entre
apoios, face s cargas aplicadas (em geral localizadas) e espessura das peas de madeira;
Nos revestimentos rgidos contnuos (betonilha, marmorite, etc.) principais causas de
quebra/fissurao podem ser:
Retraco excessiva dos revestimentos ou cura deficiente aps execuo;
Deformao excessiva ou mesmo retraco do suporte;
Variaes de temperatura e humidade, com repercusses nas variaes dimensionais do
revestimento, no acompanhadas pelos materiais, juntas e suporte, sobretudo quando a
colagem ou fixao rgida e muito resistente;
Desrespeito pelo fraccionamento em juntas de dilatao do edifcio e junto a pontos
singulares da construo susceptveis de elevada concentrao de tenses;
Cargas concentradas e/ou cargas cclicas significativas ao longo da utilizao;
Circulao corrente, aps fenmenos de descolamento.
A aco da gua (nomeadamente a que resulta de aces de limpeza intensa por via hmida) pode
constituir factor de agravamento, sobretudo no caso de revestimentos rgidos contnuos, uma vez que
propcia fenmenos cclicos de expanso e contraco.
Consequncias
Degradao funcional grave, incluindo degradao do aspecto e das condies de conforto e

A reparao consiste na remoo do revestimento fissurado / quebrado e na sua substituio por

materiais idnticos, com execuo adequada. No caso de apoios descontnuos, pode ser necessrio
rever o espaamento de apoios ou a resistncia das peas.
Se a fissurao / quebra tiver origem na aplicao de cargas excessivas conveniente verificar se
possvel condicionar o uso ou se se impe o reforo da resistncia mecnica do revestimento.
Em situaes de maior gravidade, pode ser necessrio recolocar todo o revestimento com eventual
substituio integral dos materiais.
33
ERRO DE UTILIZAO / MANUTENO
Fissurao, descolamento, delaminao, degradao do material (em geral superficial, lascagem,

perda da camada superficial protectora/decorativa), enodoamento, acumulao de sujidades e
incrustaes.
Degradao e desguarnecimento de juntas, incluindo a criao de vegetao parasitria, no
exterior.
Causas possveis
Constituem as causas principais (do ponto de vista da utilizao / manuteno) destes defeitos o uso
indevido dos pavimentos em causa, resultado de aplicao de cargas excessivas, materiais
abrasivos, falta de limpeza e manuteno ou utilizao de produtos de inadequados para o efeito.
Consequncias
Degradao funcional, acarretando, em geral, degradao do aspecto e das condies de conforto e

A reabilitao dos pavimentos sujeitos a erros de utilizao ou manuteno , em geral, de carcter

meramente sintomtico, limpando ou substituindo os elementos degradados e corrigindo,
posteriormente os mtodos de manuteno e limpeza.
Para garantir a durabilidade da reparao fundamental proceder a aces correctivas do modo de
utilizao, com a eventual adopo de medidas de proteco, a que se deve associar um plano de
manuteno peridica. No caso de cargas excessivas conveniente verificar se possvel
condicionar o uso ou se se impe o reforo da resistncia mecnica do revestimento.
34
ERRO DE CONCEPO / PROJECTO
Deteriorao acentuada do revestimento, sobretudo em zonas de maior circulao ou sob as

aces correntes de limpeza, ou exigveis para a utilizao especfica do espao em questo.
Fissurao, descolamento e empolamento por inadequao dos materiais ou das juntas de
assentamento e perifricas previstas no projecto.
Causas possveis
Em geral, quando no se trata de erros de projecto fortuitos e ocasionais, podem ter origem no
deficiente conhecimento do comportamento tecnolgico dos materiais e dos elementos construtivos
em causa ou em atitude negligente. Muitos projectos carecem de pormenorizao, o que, na prtica,
se traduz num potencial erro.
Estes erros de concepo e projecto traduzem-se, frequentemente, na deficiente especificao dos

materiais e do modo de assentamento (nomeadamente o tipo de juntas, sua dimenso e tratamento),
no atendendo s exigncias funcionais do local. De forma mais expressiva, verifica-se a no
conformidade do projecto, no que diz respeito escolha do revestimento, com as exigncias de
durabilidade face ao uso, cargas pontuais, aco da gua e dos produtos qumicos de limpeza e
manuteno (classificao UPEC).
A quebra/fissurao podem ficar a dever-se inadequada especificao da espessura do

revestimento, em conjugao com as cargas aplicadas e o espaamento dos apoios ou flexibilidade
do suporte.
Consequncias

A reparao dos erros de concepo/projecto , em geral, sintomtica, de modo a alcanar o

desempenho desejado, mas obriga, frequentemente substituio integral do revestimento (por outro
capaz de responder com eficcia s exigncias funcionais aplicveis), sobretudo quando os defeitos
so generalizados ou no vivel a reparao de pontos singulares, sem afectar o restante
revestimento.
frequente a necessidade de criao de juntas de esquartelamento (para quase todos os tipos de

materiais), o que, em geral, se consegue fazer sem um carcter destrutivo e mantendo os
revestimentos.
35
ERRO DE EXECUO
Deficiente assentamento de peas ou ladrilhos (colagem incompleta, juntas irregulares,

desalinhamentos e falta de planeza), deficiente fabrico de argamassas e sua aplicao (porosidade
excessiva, falta de planeza, heterogeneidade). Utilizao de material degradado ou empenado.
Remate deficiente em pontos singulares, nomeadamente nas ligaes com outros materiais,
arestas, etc.
Aplicao de materiais sem estarem reunidas as condies de limpeza e humidade adequadas no
suporte e no revestimento.
Causas possveis
Os erros de execuo, tal como entendidos na presente ficha ficam a dever-se, de forma evidente
negligncia no acto da construo ou acentuada inabilidade tcnica dos executantes.
Consequncias

A reparao dos erros de execuo , em geral, sintomtica, de modo a alcanar o desempenho

desejado, no estrito cumprimento do projecto. Deste modo, a reabilitao passa, sobretudo, pela
demolio/remoo dos materiais afectados e a sua substituio por materiais adequados, utilizando
as tcnicas correctas, nos termos previsto no projecto e nas normas tcnicas aplicveis.
36
CONDENSAO
Fungos e bolores no interior de habitaes resultantes do efeito das condensaes superficiais,

caracterizando-se, em geral, pelo aparecimento de manchas pretas (com limite difuso) nos tectos do
ltimo piso habitado, podendo ser mais intensas sob as vigotas pr-esforadas constituintes da laje, nos
cantos dos compartimentos ou no limite que confina com a fachada.
O fenmeno observvel, sobretudo, em locais de elevada produo de vapor de gua (cozinhas e
quartos de banho) e em quartos de dormir com fraca insolao.
Causas possveis
Os fenmenos de condensao superficial interior ocorrem, em geral no Inverno, pela conjugao de

trs factores: reduzida resistncia trmica da envolvente opaca exterior (neste caso, as coberturas),
reduzida renovao de ar dos compartimentos, aquecimento intermitente ou inexistente. Estes 3
factores conduzem a fortes teores de humidade do ar interior e a baixas temperaturas superficiais nos
tectos dos ltimos pisos habitados ou dos compartimentos hmidos de uso intermitente, mesmo
quando tm correspondncia no piso superior, conduzindo condensao superficial. As superfcies,
uma vez molhadas, fixam com facilidade poeiras e micro-organismos que do origem aos fungos e
bolores.
A reduzida resistncia trmica resulta da ausncia de isolamento trmico nas coberturas, ou da sua
colocao deficiente (irregular ou parcial) ou insuficiente. Este fenmeno agravado junto de
elementos estruturais perifricos (por exemplo, vigas de beto armado), que constituem as chamadas
pontes trmicas, quando no tm correco trmica adequada.
A reduzida renovao do ar est frequentemente relacionada com a excessiva estanquidade dos
caixilhos, a dificuldade de ventilao transversal do fogo, a ausncia de dispositivos de ventilao
permanente em cozinhas e casas de banho.
Podem constituir factores de agravamento do fenmeno:
Os hbitos dos utentes e a sobreocupao dos fogos;
A reduzida insolao dos fogos;
A existncia de pequenas infiltraes exteriores;
Barreiras pra-vapor do lado frio da cobertura, que propicia as condensaes internas dos
materiais e, consequentemente, o aumento da sua condutibilidade e a reduo da
temperatura superficial no Inverno, aumentado o risco de condensao superficial.
Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao dos revestimentos

Aps reabilitao exterior com eliminao das infiltraes (caso existam) e reforo da resistncia trmica
das coberturas (de preferncia com solues de isolamento trmico exterior complementar, usando
tcnicas adequadas), reparar os revestimentos interiores, utilizando tcnicas de limpeza criteriosas e de
acordo com especificao tcnica adequada. Adopta-se, em geral, a limpeza dos revestimentos com
produto esterilizante e sua posterior lavagem com produto neutro e secagem, para permitir a reparao e
pintura. No necessrio, em geral, a substituio de rebocos ou estuques.
Fomentar os hbitos de ventilao transversal franca das habitaes, diariamente, bem como a adopo
de medidas tendentes conteno da produo descontrolada de vapor de gua.
37
DESTACAMENTO / ESCAMAO / DELAMINAO
Destacamento de revestimento de tecto, em geral aderente e descontnuo, com carcter pontual ou

generalizado.
Quando o destacamento no atinge toda a espessura do revestimento , em geral, designado por
delaminao ou escamao. O fenmeno pode ocorrer apenas ao nvel da camada superficial do
revestimento, como o caso das pinturas ou dos estuques.
Causas possveis
Estes fenmenos so provocados, em geral, pela aco directa da gua (infiltraes) ou pelas
variaes de humidade resultantes da forte higrometria dos locais ou, ainda, por fenmenos cclicos
de secagem e humedecimento, provocados, por exemplo por fortes condensaes.
Pode constituir factor de agravamento, a existncia de elevadas diferenas de higrometria entre os

espaos confinantes com a laje em causa ou a sua elevada intermitncia.
O destacamento da tinta tem como factores de agravamento a eventual ocorrncia dos seguintes
fenmenos:
Baixa permeabilidade ao vapor de gua das tintas;
Deficientes condies de aderncia da tinta ao suporte;
Quando o destacamento se d ao nvel dos estuques ou rebocos pode estar-se perante fenmenos
diversos, tais como, falta de aderncia ao suporte, deformao excessiva da laje, fenmenos
qumicos nefastos (por ex. ataque de sulfatos).
Consequncias
Degradao progressiva do revestimento e do seu aspecto. Degradao das condies de conforto e

salubridade, com eventual risco de segurana para os utentes se o fenmeno no se limitar
camada superficial de pintura ou estuque muito delgado.
A estratgia de reabilitao passa pela reparao, em geral localizada de estuques e rebocos e

posterior pintura integral do tecto, aps limpeza adequada.
Em funo do tipo de suporte, tipo de revestimento e causa identificada, devem escolher-se as
melhores solues para promover a aderncia dos novos revestimentos.
Se o defeito tiver origem em fenmenos de origem qumica, inevitvel a remoo e substituio
integral de todos os materiais contaminados.
38
EXEMPLO DE PROJECTO DE
2
REABILITAO DE PAVIMENTO EM
ZONAS DE CIRCULAO NUMA
FACULDADE
Vitor Abrantes, J. A. R. Mendes da Silva

NDICE
1. ENQUADRAMENTO E MBITO DOS TRABALHOS
1.1. Condies gerais

1.1.1. Pressupostos da soluo geral de reabilitao
1.1.2. Estrutura do caderno de encargos
1.1.3. Designaes adoptadas
1.2. Descrio dos trabalhos
2. CONDIES TCNICAS GERAIS EXIGVEIS A TODAS AS PROPOSTAS
2.1. Definio de exigncias funcionais

2.2. Aplicao ao caso em anlise
2.2.1. Exigncias de segurana
2.2.2. Exigncias de habitabilidade
2.2.3. Exigncias de durabilidade
2.2.4. Classificao UPEC dos locais e dos revestimentos de piso
2.2.5. Modo de classificao dos pavimentos
3. CONDIES TCNICAS ESPECIAIS
3.1. Enquadramento
3.2. Remoo e destino final das placas do actual pavimento
3.3. Preparao da camada de suporte (laje ou pavimento trreo)
3.4. Assentamento das placas
3.4.1. Exigncias gerais
3.4.2. Condies particulares
4. TIPO DE REVESTIMENTO PRETENDIDO
Referncias bibliogrficas e normativas
40
Exemplo de Projecto de Reabilitao do Revestimento de Pavimento em Zonas de Circulao numa Faculdade
EXEMPLO DE PROJECTO DE REABILITAO DO REVESTIMENTO

DE PAVIMENTO EM ZONAS DE CIRCULAO NUMA FACULDADE
CADERNO DE ENCARGOS
1. ENQUADRAMENTO E MBITO DOS TRABALHOS
1.1. Condies gerais
1.1.1. Pressupostos da soluo geral de reabilitao
De acordo com o estudo preliminar j apresentado, a Reabilitao do Revestimento do

Pavimento da Faculdade de (...), nas zonas de circulao, deve ser realizada atravs de
uma interveno global de remoo e substituio das placas de fibrocimento existentes,
por outras, de material distinto, que cumpram as seguintes exigncias gerais:
Devem ser mantidas as dimenses faciais das placas, bem como a geometria
correspondente sua colocao em obra, isto , deve ser mantido o desenho das
actuais juntas de assentamento; pelas razes ento indicadas, s sero admitidas
solues que utilizem placas pr-fabricadas e com acabamento definitivo em fbrica;
A cor, a textura e o aspecto geral das placas ser semelhante ao actual, pelo menos
no seu efeito de conjunto, e ser sempre sujeito aprovao prvia por parte do Dono
da obra;
As placas a utilizar devem satisfazer as exigncias tcnicas definidas no presente

Caderno de Encargos e no incluir, na sua composio ou aplicao, materiais
potencialmente nocivos para a sade.
1.1.2. Estrutura do caderno de encargos
O presente Caderno de Encargos define o mbito dos trabalhos a incluir nas propostas a
apresentar e as condies tcnicas gerais a que devem obedecer, tanto os materiais
utilizados, como o mtodo de execuo dos trabalhos e o pavimento final reabilitado.
Alm das condies tcnicas gerais aplicveis a todo e qualquer tipo de pavimento que
venha a ser adoptado, so indicadas algumas condies tcnicas especiais, do caso em
anlise, bem como a soluo construtiva de referncia adoptada com base nas fases
anteriores do projecto (placas de aglomerados de pedras naturais).
O empreiteiro ficar obrigado a demonstrar a conformidade dos materiais a usar e das

tcnicas de execuo com as condies gerais referidas neste documento, nomeadamente
atravs ensaios, certificao e documentos de homologao ou equivalentes.
41
O presente caderno de encargos s pode ser considerado integralmente vlido para uma
soluo de reabilitao que se enquadre nos pressupostos acima indicados; no caso de
eventuais futuras alteraes, impe-se uma reviso detalhada do mesmo.
1.1.3. Designaes adoptadas
Pretende-se que a identificao e a descrio dos trabalhos seja precisa e inequvoca,

sendo para tal necessrio definir previamente o sentido da utilizao de diversos termos e
expresses:
Camada suporte ou suporte estrutural: elemento estrutural do pavimento, sem incluir

os revestimentos e as camadas de regularizao (em geral, laje de beto armado);
Camada de base: camada de suporte, no caso dos pavimentos trreos, constituda por
caixa de inertes compactados ou soluo equivalente;
Camada de regularizao: camada de argamassa ou material equivalente, destinado

regularizao geral da camada de suporte ou camada de base, podendo no ser
destinada ao assentamento directo do revestimento final;
Camada de assentamento: camada de argamassa, cimento-cola, areia ou outro

material, destinada ao assentamento directo do revestimento;
Camada de dessolidarizao: camada destinada a interromper o contacto entre

materiais de camadas sobrepostas, permitindo o seu movimento horizontal relativo
(filmes ou membranas plsticas, areia, etc).
Camada de revestimento: placas ou soluo equivalente destinada ao revestimento

final do piso, incluindo, eventualmente, uma camada estrutural inferior e uma camada
superficial de uso;
Junta de assentamento: espao eventual em todo o permetro das placas (alguns

milmetros - a definir), evitando o contacto directo com as que a rodeiam;
Junta de dilatao: juntas de interrupo contnua do revestimento e da respectiva

camada de assentamento, em geral coincidente com as juntas de dilatao da
estrutura do edifcio j existentes (espessura igual s juntas do edifcio).
1.2. Descrio dos trabalhos
A reabilitao do pavimento em questo deve incluir todos os trabalhos e fornecimentos

necessrios sua boa execuo e aplicao, salientando-se de entre os trabalhos e
fornecimentos a efectuar, os que adiante se indicam.
42
Preparao dos trabalhos
a) Colocao e manuteno de toda a sinalizao e equipamento de segurana

provisrio, necessrio para que os utentes do edifcio no perturbem os trabalhos,
nem sejam postos em perigo pela sua execuo;
b) Desmontagem e posterior montagem de todo o equipamento ou mobilirio fixo

existente sobre o pavimento a reabilitar;
c) Fornecimento do plano de trabalhos e da informao sobre os impedimentos de

circulao em cada zona do edifcio, de acordo com o estabelecido no Anexo I;
Demolio e limpeza
d) Remoo e transporte a vazadouro das placas actuais, incluindo eventuais trabalhos

de armazenamento e selagem das placas ou sua destruio e armazenamento e
proteco dos resduos resultantes;
e) Limpeza, remoo e transporte a vazadouro de todos os materiais soltos ou

desagregados, pulverulentos ou no, existentes na camada de assentamento das
placas logo aps a sua remoo;
f) Eliminao, remoo e transporte a vazadouro das camadas de assentamento

existentes, at se atingir a cota necessria para a aplicao do novo revestimento ou
remoo integral desta camada, sempre que ela no corresponda soluo aprovada
ou se encontre deteriorada, devendo, ento, ser substituda;
Preparao do suporte
g) Substituio ou reparao da camada de base do pavimento do rs-do-cho, nas

zonas onde so visveis assentamentos;
h) Compactao adequada da camada de base de assentamento do rs-do-cho

(camada de brita ou equivalente) em todas as zonas (zonas substitudas, reparadas e
inalteradas);
i) Fornecimento e colocao da camada de assentamento do novo revestimento (areia,

cimento-cola, argamassas de cimento ou cal, etc.), bem como membranas de
impermeabilizao, dessolidarizao ou isolamento, quando previstas na soluo
tcnica adoptada;
43
Aplicao do pavimento
j) Fornecimento e aplicao dos sistemas de colagem das novas placas, incluindo o

produto de colagem propriamente dito (colas sintticas, cimento cola ou outros
produtos), bem como produtos complementares (diluentes, endurecedores,
aceleradores de presa, p de cimento, gua, etc.);
k) Fornecimento e colocao das placas necessrias constituio do novo pavimento,
incluindo peas recortadas para remates e zonas singulares do edifcio, refechamento
ou preenchimento das juntas de assentamento e todos os acessrios especiais
eventualmente necessrios;
l) Fornecimento e aplicao de todos os acessrios, materiais e trabalhos

complementares para o tratamento das juntas de dilatao do pavimento, a criar sobre
as juntas de dilatao do edifcio;
m) Fornecimento e aplicao de todos os acessrios, materiais e trabalhos

complementares para o remate das zonas de transio entre o novo pavimento e as
zonas existentes que no so alvo de reabilitao;
n) Reparao de todos os elementos construtivos confinantes que possam vir a ser

fortuitamente deteriorados pela execuo dos trabalhos, incluindo a respectiva
substituio, se necessrio, incluindo canalizaes, cablagens elctricas, etc.;
Trabalhos complementares
o) Fornecimento e acondicionamento de um nmero adicional de placas (nunca inferior a

1 % da rea total a reabilitar) para permitir pequenas reparaes localizadas,
resultantes de alteraes de espao, etc., sem necessidade de adquirir esse material e
garantindo a uniformidade do aspecto. No caso de placas no tradicionais, com fabrico
quase exclusivo para esta obra, o material de substituio a fornecer deve ser cerca
de 2 %;
p) Limpeza final do pavimento de toda a obra;
q) Fornecimento de informao escrita detalhada sobre os processos de manuteno e

limpeza correntes, de acordo com o estabelecido no Anexo I;
r) Inspeco e eventual reparao do pavimento, aps a concluso da obra, em perodo

a acordar com o dono da obra.
2. CONDIES TCNICAS GERAIS EXIGVEIS A TODAS AS PROPOSTAS
2.1. Definio de exigncias funcionais
As solues construtivas a adoptar para a Reabilitao do Pavimento, nas Zonas de

Circulao da Faculdade (...), devem respeitar as exigncias funcionais que lhe so
aplicveis, tendo em ateno as condies especficas de utilizao, de modo a garantir um
adequado desempenho do pavimento em termos de segurana, funcionalidade, conforto e
durabilidade.
44
No Quadro 1, apresentada a lista geral de exigncias funcionais para os revestimentos de

piso proposta pelo LNEC [1].
Quadro 1 - Exigncias funcionais de revestimento de pisos correntes segundo o LNEC [1]

#1. EXIGNCIAS DE SEGURANA
#1.1. Riscos correntes
#1.1.1. Resistncia mecnica s cargas permanentes e sobrecargas de utilizao
#1.1.2. Segurana na circulao
#1.1.2.1. limitao dos riscos de escorregamento
#1.1.2.2. ausncia de obstculos ao nvel do piso
#1.2. Riscos no-correntes
#1.2.1. Segurana contra riscos de incndios
#1.2.1.1. reaco ao fogo - combustibilidade, inflamabilidade, velocidade de propagao da
chama, potencial calorfico dos materiais, opacidade e toxicidade de gases e fumos.
#1.2.2. Segurana contra riscos de electrocuo
#2. EXIGNCIAS DE HABITABILIDADE
#2.1. Estanquidade
#2.2. Salubridade
#2.2.1. Higiene normal
#2.2.2. Higiene especial
#2.2.3. Pureza do ar ambiente
#2.3. Conforto higrotrmico
#2.3.1. Isolamento trmico
#2.3.2. Secura das superfcies
#2.4. Conforto acstico
#2.4.1. Isolamento sonoro transmisso de rudos areos
#2.4.2. Absoro sonora
#2.5. Conforto na circulao
#2.5.1. Planeza e horizontalidade do piso
#2.5.2. Resilincia do piso
#2.6. Conforto visual
#2.6.1. Rectilinearidade das arestas
#2.6.2. Ausncia de defeitos superficiais
#2.6.3. Planeza e horizontalidade do piso
#2.6.4. Uniformidade da cor
#2.6.5. Uniformidade do brilho
#2.6.6. Textura do piso
#2.7. Conforto tctil
#2.7.1. Sensao de calor ou frescura
#2.7.2. Ausncia de constrangimento fisiolgico ou de desconforto devido electricidade
esttica
#3. EXIGNCIAS DE DURABILIDADE
#3.1. Durabilidade intrnseca
#3.2. Durabilidade em funo do uso
#3.2.1. Resistncia ao desgaste
#3.2.2. Resistncia ao punoamento
#3.2.3. Resistncia ao choque
#3.2.4. Resistncia ao arrancamento
#3.2.5. Resistncia ao cigarro acesso
#3.2.6. Comportamento sob aco da gua e do vapor de gua
#3.2.6.1. gua no piso
#3.2.6.2. gua ascendente
#3.2.7. Comportamento sob aco dos produtos qumicos
#3.2.7.1. produtos domsticos
#3.2.7.2. produtos de limpeza
#3.3. Limpeza, conservao e reparao
#3.3.1. Facilidade de limpeza
#3.3.2. Facilidade de conservao
#3.3.3. Facilidade de reparao
45
Destas, algumas no so aplicveis ao pavimento em questo, outras so aplicveis mas

no facilmente quantificveis e, outras ainda, devem ser estritamente verificadas. A
numerao das diversas exigncias foi precedida do smbolo # para facilitar a leitura e
evitar a repetio da numerao do texto geral.
O presente caderno de encargos selecciona, entre estas, as exigncias mais importantes

para o caso em anlise, bem como as que no necessrio contemplar, indicando, ainda,
aquelas que podem ser avaliadas por observao directa e conhecimento corrente dos
materiais e o modo de quantificao das restantes.
2.2. Aplicao ao caso em anlise
2.2.1. Exigncias de segurana
a) De modo a garantir um desempenho adequado face s exigncias de segurana, as

placas devem ser apoiadas em toda a sua extenso - com particular ateno a todo o
seu permetro - e, nessas condies, no sofrer deformao visvel, nem
deslocamento ou levantamento parcial, sob uma carga esttica pontual de 2 kN
aplicada por intermdio de uma chapa de ao de 5 5 cm, nem sob uma carga
distribuda de 4 kN/m aplicada em toda a sua superfcie. No caso de se optar por
apoios pontuais das placas, as condies acima impostas devem ser verificadas,
ainda, para cada zona parcelar entre apoios.
b) A superfcie superior das placas deve ser ligeiramente anti-derrapante, uma vez que
pode estar sujeita a humidificaes de curta durao devido a aces de limpeza ou
utilizao por pessoas vindas do exterior, em dia de chuva. Admite-se como valor
aceitvel um coeficiente de atrito dinmico de 0,4. Salvo verificao laboratorial em
contrrio, no se consideram aceitveis acabamentos polidos brilhantes,
nomeadamente em pedras naturais de grande rigidez, nem acabamentos sujeitos a
manuteno frequente por enceramento.
c) As placas devem ser colocadas niveladas e no deve haver quaisquer ressaltos entre
elas que prejudiquem a segurana na circulao das pessoas ou a deslocao de
equipamento ou mobilirio mvel.
d) As placas devem resistir ao impacto (choque) de cargas correntes sem fissurar, nem
apresentar deformaes residuais significativas. A queda de um corpo slido duro de
pequenas dimenses no deve provocar estilhaos susceptveis de lesionar os
utentes. A avaliao do comportamento deve ser feita com 4 tipos de corpo: grande
corpo mole (saco com 50 kg de areia seca), pequeno corpo mole (saco com 3 kg de
areia seca), grande corpo duro (esfera de ao com 5 kg) e pequeno corpo duro (esfera
de ao com 0.25 kg); a altura da queda pode arbitrar-se em 1.80 m para os corpos
moles e 1.00 m para os corpos duros.
e) As placas de revestimento devem ser, pelo menos, da classe de reaco ao fogo M3

(moderadamente inflamveis), sendo dada preferncia a camadas superficiais M2
46
(dificilmente inflamveis) auto-extinguveis. No se admite a utilizao de

revestimentos de piso cuja combusto produza gases txicos, excepto por diminuio
do comburente no decorrer do incndio, como o caso do monxido de carbono,
situao a evitar mediante ventilao e desenfumagem adequadas.
f) No so admitidos pavimentos com elevada condutibilidade elctrica, nomeadamente

chapas metlicas no revestidas.
2.2.2. Exigncias de habitabilidade
a) A camada superficial deve apresentar a estanquidade gua suficiente para que as

aces de molhagem de curta durao, sem estagnao da gua, no atinjam a
respectiva camada de suporte - se existir - nem a camada de assentamento,
permitindo uma posterior secagem rpida por evaporao.
b) O revestimento deve ser lavvel pelos processos correntes e no favorecer a

incrustao de sujidades e a criao de fungos ou outros microorganismos, quer
superfcie, quer no seu interior. Apesar das preocupaes j expressas no que
respeita ao carcter ligeiramente anti-derrapante, no se aconselham revestimentos
rugosos de difcil limpeza.
c) O revestimento, bem como os produtos de aplicao ou colagem, devem ser inodoros

(mesmo sob a aco da gua ou do calor) e no libertar qualquer tipo de gs para o
ambiente. Exceptuam-se os perodos iniciais aps aplicao, nunca superiores a 1
ms, correspondentes eventual estabilizao e secagem dos materiais aplicados.
d) Uma vez que os pavimentos a reabilitar so interiores (separando dois espaos com
idntico ambiente termo-higromtrico ou trreos sem caixa de ar), no h exigncias
especiais em relao s suas caractersticas trmicas.
e) Do ponto de vista do conforto acstico, no obstante o reconhecimento da melhoria da

qualidade que seria proporcionada pela reduo da transmisso dos rudos de impacto
entre o 2. e o 1. piso, por aplicao de um pavimento flutuante, considera-se
desnecessrio estabelecer exigncias especiais, admitindo que as condies
anteriores existentes eram aceitveis. Repare-se que os pavimentos em reabilitao
correspondem a zonas de circulao sobrepostas a outras zonas de circulao ou em
piso trreo, vindo atenuado o incmodo provocado pelos rudos de percusso. No se
considera tambm necessrio alterar as condies de absoro sonora dos espaos,
que implicaria, ao nvel do pavimento, a utilizao de materiais resilientes, flexveis ou
porosos, com um comportamento inadequado sob outros pontos de vista exigenciais.
f) A planeza e a horizontalidade do piso devem ser garantidas, antes de mais, pela

planeza das placas, face ao seu grande comprimento e em seguida, pelo cuidado na
aplicao e fixao. Podem tomar-se como referncia os seguintes limites para o
desvio mximo da planeza local do piso: 1 mm para uma rgua de 20 cm apoiada no
47
piso pelas extremidades e 5 mm para uma rgua de 2 m, nas mesmas condies.

Devem ser respeitadas as cotas actualmente existentes, excepto nas zonas
deterioradas onde deve ser reposto o nvel confinante. As exigncias atrs definidas
so aplicveis nas zonas de fronteira com outros revestimentos de piso existentes,
que no sero objecto de reabilitao.
g) As caractersticas relativas satisfao das exigncias de conforto visual, sero

confirmadas visualmente, atravs das placas de referncia entregues fiscalizao ou
dono da obra, pelo empreiteiro, no incio da obra, para aprovao. A rectilinearidade e
o paralelismo das juntas de assentamento, devem ser sistematicamente confirmados;
os desvios em relao linha mdia das juntas no podem exceder 5 mm entre
placas, nem 10 mm em toda a extenso de cada zona de aplicao do revestimento.
h) Face ao tipo de utilizao e s condicionantes das restantes exigncias, no se

considera necessrio impor exigncias especiais em relao ao conforto tctil.
2.2.3. Exigncias de durabilidade
a) Os materiais de revestimento no devem apresentar alteraes significativas quando

sujeitos a variaes de temperatura, humidade ou exposio solar.
b) Os materiais de revestimento devem ser resistentes aco de agentes biolgicos e

no constituir meio favorvel sua criao e desenvolvimento.
c) As exigncias relativas durabilidade em funo do uso esto, na sua maioria,

cobertas pela classificao UPEC dos locais e dos revestimentos, de acordo com o
indicado no pargrafo 2.2.4 (aspectos relativos ao uso devido circulao,
punoamento, aco da gua e dos produtos qumicos). Fora do mbito desta
classificao ficam, assim, a resistncia ao choque, ao arrancamento e ao cigarro
acesso.
d) O revestimento deve resistir s aces de choque correntes, durante a utilizao, sem

que estas originem perfuraes, mossas residuais excessivas ou alteraes
significativas de outras caractersticas. A avaliao deve ser feita com recurso a
corpos moles e duros, grandes e pequenos, utilizando a metodologia j indicada nas
exigncias de segurana.
e) A resistncia ao arrancamento deve ser garantida e verificada em todos os casos,

excepto quando, por opo de projecto, as placas sejam simplesmente apoiadas, sem
aderncia camada de assentamento (ex. lajetas de beto espessas). Existem trs
tipos de ensaios de arrancamento para revestimentos de piso (teste de aderncia,
arrancamento por pelagem e arrancamento por traco), que se aplicam
respectivamente a revestimentos com camada de pintura, pavimentos flexveis e
pavimentos rgidos. No caso de se adoptarem placas com camada superficial e
camada de suporte distintas, deve proceder-se ao ensaio de arrancamento por
pelagem da camada superficial e ao ensaio de arrancamento por traco da placa na
48
sua globalidade. Em qualquer das situaes so exigidas tenses resistentes

superiores a 0.2 MPa.
f) Sob a aco de um cigarro acesso, o pavimento no deve inflamar-se e a eventual

marca deixada pelo cigarro deve confinar-se zona de contacto deste com o
pavimento.
g) O revestimento de piso deve poder ser limpo pelos produtos correntes de limpeza (ver
classificao UPEC) - cujas restries sero indicadas pelo empreiteiro - e as
operaes de conservao correntes no devem exigir uma periodicidade inferior a 5
anos. Em caso de grande reparao, os revestimentos utilizados devero ser
facilmente retirados e substitudos.
2.2.4. Classificao UPEC dos locais e dos revestimentos de piso
Em funo da severidade da utilizao dos diversos espaos, estes podem ser classificados
de acordo com a conveno UPEC da UEAtc, cuja traduo simplificada se apresenta de
seguida:
Uu - resistncia ao uso devido circulao das pessoas (u 2, 2s, 3, 3s, 4);
Pp - resistncia ao punoamento (p 2, 3, 4, 4s);
Ee - comportamento perante a gua (e 1, 2, 3);
Cc - resistncia aos agentes qumicos (c 0, 1, 2, 3);
O aumento do valor dos ndices indica uma maior severidade do local, segundo o ponto de
vista em causa. Os ndices apresentados correspondem reformulao de 1996, publicada
pelo CSTB [2] e tm algumas diferenas significativas em relao aos que so
correntemente divulgados, que correspondem a verses anteriores [3, 4].
Para cada local, deve ser exigido um revestimento de piso que apresente uma classificao
UPEC, em termos de resistncia, igual ou superior classificao UPEC desse local, em
termos de severidade das aces.
De acordo com o CSTB [2] as zonas de circulao de edifcios de ensino superior tm a

classificao U3sP2E2C0, em pisos elevados, agravada para U4P2E2C0 no rs-do-cho, isto ,
quando tm comunicao directa com o exterior. NA FEP, pode admitir-se se s a zona
junta entrada principal poder corresponder classificao mais gravosa, mas a
uniformidade da soluo exige a escolha de placas iguais para toda a extenso a reabilitar.
Em termos genricos, a classificao de um local como U4P2E2C0, corresponde a:
U4 - locais de utilizao colectiva com circulao intensa;
49
P2 - locais submetidos aos efeitos de punoamento resultantes da circulao

pedestre e onde se prev a instalao corrente e sem precaues
particulares de mobilirio fixo habitual (apoio normal com presses inferiores
a 2 MPa);
E2 - locais onde o piso pode estar molhado em consequncia da sua utilizao

normal sem que contudo a gua a permanea por muito tempo (vrias
horas), ou em que a limpeza diria se faa normalmente por simples
humidificao e a limpeza geral por lavagem com gua;
C0 - os locais onde os produtos domsticos (alimentares, de limpeza domstica ou

origem farmacutica) no so manipulados seno a ttulo excepcional.
As caractersticas do revestimento de piso a colocar devem garantir uma resistncia

equivalente s exigncias do local, isto , o material deve apresentar ndices da
classificao UPEC iguais ou superiores aos que so atribudos ao local.
2.2.5. Modo de classificao dos pavimentos
Para os revestimentos de piso com comportamento conhecido e confirmado pelo uso, a

classificao UPEC pode ser estimada por comparao do desempenho com outro material,
tambm conhecido, que j disponha da classificao respectiva (UuPpEeCc).
A classificao UPEC pode ainda ser atribuda, de forma emprica, atravs da observao
de obras realizadas h alguns anos, em locais com classificao conhecida (em termos de
severidade), em que se utilizou o material a classificar e cujo comportamento foi
considerado satisfatrio. No caso presente, corresponderia a usar um material cuja aptido
estivesse comprovada em zonas de circulao de outros estabelecimentos de ensino
superior ou edifcios da administrao pblica (nas zonas no reservadas aos funcionrios).
Em alternativa, podem estabelecer-se dois tipos de programas de ensaio, a utilizar no caso

de materiais completamente novos e de difcil comparao com materiais existentes:
ensaios naturais de longa durao e ensaios laboratoriais curtos. Os primeiros consistem na
criao de um pavimento experimental em local semelhante ao da futura obra,
acompanhando, de seguida e durante longo perodo de tempo, o comportamento do
revestimento.
O segundo mtodo consiste na realizao de uma srie de ensaios laboratoriais que

permitam caracterizar o material ou simplesmente compar-lo com material de classificao
conhecida ou desempenho aceitvel. No caso em anlise, suficiente demonstrar, nos
aspectos mais relevantes, que a resistncia ao desgate, ao punoamento e aco da gua
e dos produtos de limpeza correntes do novo revestimento a propor idntica do anterior
revestimento com chapas de fibrocimento (ver relatrio preliminar sobre ensaios realizados
no CTCV sobre as placas do actual pavimento e solues inovadoras alternativas). Na falta
de ensaios normalizados para a realizao desta comparao de caractersticas, devem
adoptar-se mtodos de ensaio simples e adequados avaliao da proximidade do
50
comportamento sob a aco em causa, dos quais deve ser elaborada uma ficha de ensaio
que acompanhar sempre os resultados.
Do ponto de vista qualitativo, podem descrever-se os tipos de pavimentos a exigir para este
local do seguinte modo:
U4 - revestimentos com 10 anos de durabilidade, sem desgaste ou alterao

significativa do aspecto, mesmo nas zonas de maior circulao;
P2 - revestimentos que se comportam de maneira satisfatria aos efeitos de

punoamento resultantes da circulao pedestre e do uso, sem preocupaes
particulares de mobilirio fixo habitual de apoio normal e de mobilirio
normalmente utilizado na habitao;
E2 - revestimentos que, em geral, podem ser limpos diariamente por via hmida e
sofrer limpeza geral por lavagem com gua. Estes revestimentos suportam
sem qualquer dano a presena de gua estagnada, desde que no
sistemtica nem prolongada (vrias horas);
C0 - revestimentos que so atacados pelos produtos domsticos correntes ou que

permitem uma forte penetrao dos mesmos, no podendo as ndoas
originadas pela sua aco ser eliminadas sem deteriorao parcial do prprio
revestimento.
A anlise quantitativa das diversas caractersticas deve ser feita por ensaios definidos no
documento da UEAtc traduzido pelo LNEC [3] (Ttulo III - Modalidades dos ensaios
funcionais da traduo n. 566 do LNEC, 1974), quando aplicveis, ou por normas de
ensaio aprovadas posteriormente e especficas do tipo de material em estudo (ex.:
especificaes para elementos cermicos, publicadas no Cahier n. 2898 do CSTB, em
Julho de 1996 [5])
3. CONDIES TCNICAS ESPECIAIS
3.1. Enquadramento
As exigncias indicadas no pargrafo 2. condicionam, sobretudo, a seleco do

revestimento aplicar. Os restantes trabalhos - descritos no pargrafo 1.2 e que englobam a
preparao do local, a remoo do revestimento actual, a preparao do suporte, a
aplicao do novo revestimento e ainda trabalhos de carcter complementar - devem
respeitar as exigncias tcnicas correntes que lhe so aplicveis, nomeadamente as que
estiverem estabelecidas na legislao nacional, normalizao, especificaes tcnicas,
documentos de homologao e documentos tcnicos editados pelos produtores dos
diversos materiais a aplicar.
51
Nos pargrafos seguintes, destacam-se algumas das condies tcnicas referidas, por
mereceram especial ateno.
3.2. Remoo e destino final das placas do actual pavimento
a) A legislao europeia respeitante remoo e posterior tratamento dos produtos de

construo que contm fibras de amianto extensa e complexa [6, 7]. O perigo
potencial das fibras de amianto manifesta-se, sobretudo, quando estas se encontram
soltas, no ar, podendo ser inaladas, o que pode acontecer, no caso em anlise, por
desgaste das placas com o uso (j referido no relatrio inicial), por fractura em uso ou
na operao de arrancamento, por limpeza dos resduos de colagem das placas aps
remoo ou por atrito entre placas no transporte a vazadouro ou, ainda, por fractura
posterior.
b) Para alm do comprimento da legislao vigente Decreto Lei n. 239/97 de

9/919/97 do Ministrio do Ambiente e Portaria n. 818/97 de 5/5/1997 dos Ministrios
da Economia, da Agricultura, do Desenvolvimento Rural, das Pescas, da Sade e do
Ambiente, o empreiteiro deve incluir na sua proposta a execuo dos trabalhos e a
implementao das medidas de segurana mnimas que a seguir se indicam:
b.1) Os trabalhos de remoo das placas existentes devem ser feitos por zonas parcelares,
limitadas e com acesso interdito ao pblico. Estas zonas sero confinadas por meio de
dispositivos correntes de proteco, para evitar o alastramento das poeiras para zonas
confinantes.
b.2) Durante a remoo das placas, deve ser evitada a sua fractura ou corte com qualquer
tipo de serra. Se, excepcionalmente, for necessrio executar esse trabalho, ele deve
ser sempre feito por via hmida.
b.3) Aps a remoo das placas, o espao deve ser aspirado com equipamento industrial
de potncia adequada e equipado com filtro especial para que o fluxo de ar devolvido
ao ambiente, aps aspirao, no transporte consigo as partculas mais finas e
potencialmente mais nocivas.
b.4) Os operrios executaro todos os trabalhos utilizando o equipamento de proteco

adequado, com particular cuidado no que respeita s vias respiratrias, olhos e mos.
b.5) As placas retiradas sero empilhadas de forma ordenada, em grupos com dimenso e
peso susceptveis de transporte em palete. Cada grupo ser envolvido por filme
plstico de resistncia adequada para as solicitaes de transporte e eventual
armazenamento temporrio ao ar livre.
b.6) Os resduos de argamassas ou outros materiais que contenham parcelas de

fibrocimento, os restos de placas partidas e os resduos retirados dos sacos de
aspirao devem ser ensacados e agrupados de modo idntico s placas.
52
b.7) Todas as embalagens de placas ou resduos devem ser selados com fita gomada de
resistncia adequada, etiquetados e numerados, de forma indelvel, mantendo-se o
registo e controle da situao de todas as embalagens.
b.8) O transporte a vazadouro ou a centro de tratamento de resduos, no pas, deve estar

includo na proposta, mas devem excluir-se desta as eventuais aces de tratamento
dos resduos, cujo mbito no est ainda definido.
3.3. Preparao da camada de suporte (laje ou pavimento trreo)
a) No piso 2, em que a camada de suporte constituda por laje de beto armado, aps
as aces de remoo e limpeza - que devem incluir a remoo de todos os materiais
de colagem precedentes - deve inspeccionar-se a camada de suporte e a respectiva
regularizao para verificar se apresenta as caractersticas adequadas colocao do
novo revestimento, nomeadamente, no que respeita cota, nivelamento e desempeno
da superfcie.
b) Caso no se verifiquem as condies acima indicadas, deve proceder-se remoo

total ou parcial da camada de regularizao e execut-la de forma adequada s novas
exigncias, tendo o cuidado de no adoptar solues que, pelo seu peso, possam
alterar de modo significativo o valor das cargas permanentes que solicitam a laje.
Todavia, a eventual utilizao de argamassas leves para enchimento e regularizao,
deve ser acompanhada de um controlo criterioso da respectiva resistncia
compresso.
c) No piso 1 (rs-do-cho) os trabalhos de preparao do suporte devem incluir a

compactao prvia das zonas em que actualmente se verificam deformaes,
seguidas das operaes descritas para o piso 2.
d) A cota exigvel para a face superior da camada de regularizao do suporte, deve ser
compatvel com a soluo de revestimento adoptada, uma vez que, em qualquer dos
pisos, o nmero e espessura das camadas pode diferir consoante o material do
revestimento.
3.4. Assentamento das placas
3.4.1. Exigncias gerais
a) O assentamento das placas deve ser adequado ao tipo de material escolhido, no

sendo possvel definir, partida, uma soluo nica para a sua execuo. Por outro
lado, no rs-do-cho, as exigncias de resistncia humidade so distintas das do
piso 2, pelo que a soluo de assentamento poder ser tambm distinta.
b) Se forem utilizados materiais tradicionais de revestimento (pedra natural, cermicos,

placas de beto ou outras de tipo hidrulico) devem utilizar-se tcnicas de
53
assentamento tambm tradicionais e confirmadas pela experincia, tendo sempre em

considerao a grande dimenso das placas, a sua reduzida espessura e as
exigncias funcionais j definidas. [caso no aplicvel na actual verso de projecto -
Outubro 98].
c) Se forem utilizados materiais no tradicionais, mas cobertos por documento de

homologao do LNEC, documento equivalente emitido por instituio estrangeira
congnere ou documentao tcnica oficial aplicvel (por exemplo especificaes
LNEC, NTE espanholas ou DTU francesas) devem ser respeitadas as condies de
aplicao a definidas (ver por exemplo DTUs 51.2, 51.3, 52.1, 53.2 e NTEs RSR-1 a
RSR-17, relativas a diversos revestimentos de piso, quer colados quer assentes com
argamassa [8, 9, 10, 11, 12]).
d) Se forem utilizados materiais novos, o tipo de assentamento deve ser previamente

testado de modo a garantir a satisfao das exigncias de segurana, conforto e
durabilidade acima indicadas e comentadas para os pavimentos em geral.
3.4.2. Condies particulares
a) Uma vez que o presente caderno de encargos pressupe que o revestimento ser
utilizado sob a forma de placas rgidas de grande dimenso e reduzida espessura (250
60 2 cm, aproximadamente) possvel apresentar, nas alneas seguintes,
algumas solues-tipo de assentamento corrente, a adaptar criteriosamente aps a
escolha final do material a aplicar, em funo das condies recomendadas pelo
fabricante.
b) Assentamento no rs-do-cho:
b.1) i Camada de suporte para degradao de cargas (caixa de brita ou

equivalente), j existente mas com eventual necessidade de compactao e
regularizao.
ii Camada de regularizao da camada de suporte, j existente mas com

eventual necessidade de correco da cota e desempeno.
No so conhecidas as caractersticas desta camada, mas seria desejvel

que tivesse espessura mnima de 7 cm e fosse armada com malhassol. No
caso da sua inexistncia ou necessidade de substituio total ou parcial deve
ser adoptada uma soluo equivalente descrita;
iii Barreira pra-vapor, a realizar com duas demos cruzadas de pintura com
emulso betuminosa, aps secagem conveniente da camada de
regularizao, se esta tiver sido refeita.
iv Feltro geotxtil de proteco da barreira pra-vapor, a colocar sobre esta,

com 150 g/m.
54
v Camada de dessolidarizao, a criar, com 2 a 3 cm de areia seca bem

compactada, com dimetro mximo de 5 mm, perfeitamente desempenada.
vi Camada de assentamento em argamassa de cimento portland e areia com

trao volumtrico 1:6, a executar com a espessura de 4 cm para
assentamento em fresco das placas, aps polvilhamento prvio com p de
cimento.
Antes do incio da obra, deve ser definido o grau de humidade ideal das
placas para a fase de assentamento; este valor deve ser criteriosamente
mantido durante a execuo da obra (para garantir uma boa aderncia e
evitar uma dessecao permatura da argamassa de assentamento).
No caso de placas que no sejam constitudas por materiais ptreos,

cermicos ou hidrulicos, deve ser usado preferencialmente o assentamento
por colagem, nas condies abaixo indicadas, como alternativa.
b.2) Idem soluo b.1) com substituio da pintura betuminosa por feltro
betuminoso ou soluo equivalente, desempenhando as mesmas funes de
barreira pra-vapor, sempre aplicada aps secagem conveniente da camada
inferior.
b.3) Idem soluo b.1) com substituio da camada de areia por filme de
polietileno com 150 mm, com sobreposies laterais de 100 mm entre faixas
adjacentes.
Esta soluo s deve ser adoptada se houver grande dificuldade de garantir

as cotas necessrias para a camada de assentamento.
b.4)/b.5) Idem solues anteriores com substituio do assentamento em fresco por

assentamento por colagem com cimento-cola ou colas correntes de filme
delgado.
A estes sistemas de colagem no exigida qualquer colaborao na

proteco contra a humidade, mas sim a sua resistncia aco da
humidade quer ascensional (por difuso de vapor de gua), quer descendente
(por molhagem excessiva do pavimento).
Estas solues exigem a realizao e secagem prvia da camada de

assentamento, que deve ser particularmente regular e desempenada, uma
vez que a rigidez das placas e a reduzida espessura da camada de colagem
ou ligao no permitem qualquer ajuste no nivelamento das placas, durante
o assentamento.
55
Estas solues devem, ainda, ser testadas em termos de resistncia ao

arrancamento, antes do incio dos trabalhos. A garantia a fornecer pelo
empreiteiro deve, neste caso, prever expressamente as situaes de
descolagem das placas, por um perodo prolongado, que se recomenda no
ser inferior a 10 anos.
O grau de humidade quer das placas, quer da camada de assentamento

devem ser criteriosamente estabelecidos antes do incio dos trabalhos e
posteriormente respeitados, tendo em ateno o sistema de colagem e o tipo
de placas. No caso de colas sintticas, a sua aplicao deve em geral ser
feita com um baixo grau de humidade do suporte (cerca de 3 %).
c) Assentamento em piso elevados, sobre laje de beto armado:
c.1) i Camada de suporte: laje de beto armado existente.
ii Camada de regularizao da laje, j existente, com eventual necessidade de

correco da cota e desempeno.
iii Camada de dessolidarizao, a criar, com 2 a 3 cm de areia seca bem

compactada, com dimetro mximo de 5 mm, perfeitamente desempenada;
iv Camada de assentamento em argamassa de cimento Portland e areia com

trao volumtrico 1:6, a executar com a espessura de 4 cm para
assentamento em fresco das placas, aps polvilhamento prvio com p de
cimento.
(So vlidos os comentrios correspondentes do pavimento do rs-do-cho)
c.2) Idem soluo c.1) com substituio da camada de areia por filme de polietileno
com 150 mm, com sobreposies laterais de 100 mm entre faixas adjacentes.
Esta soluo s deve ser adoptada se houver grande dificuldade de garantir as

cotas necessrias para a camada de assentamento ou se a soluo prevista
apresentar um peso incompatvel com a capacidade de carga da laje.
c.3)/c.4) Idem solues anteriores com substituio do assentamento em fresco por

assentamento por colagem com cimento-cola ou colas correntes de filme
delgado.
(So vlidos os comentrios correspondentes do pavimento do rs-do-cho)
d) As argamassas de assentamento devem ser realizadas com areias isentas de sais

solveis, devidamente lavadas, para evitar o aparecimento de eflorescncias nos
materiais de revestimento, particularmente perigoso em pedras porosas de cor escura.
56
e) As juntas de assentamento tero a dimenso adequada ao tipo de material e

assentamento, preferencialmente entre 3 e 5 mm. As placas sero fornecidas nas
dimenses finais, fruto da correco prvia da dimenso das placas, em funo da
espessura das juntas, para que se mantenha o desenho final do pavimento existente,
salvo indicao em contrrio do dono da obra.
f) O mtodo de refechamento das juntas deve garantir um aspecto uniforme ao

pavimento, apresentar uma durabilidade compatvel com a das placas e no provocar
quaisquer sujidades de difcil remoo. A proposta deve indicar, de forma clara, o
mtodo e material proposto para este trabalho. No caso de pavimento em pedra
natural ou artificial, admite-se que o refechamento seja feito com calda de cimento, de
preferncia cor do revestimento.
g) Aps a concluso dos trabalhos, deve ser feita uma limpeza completa do pavimento, a
seco.
h) da responsabilidade do empreiteiro a definio do perodo de cura necessrio at

utilizao parcial ou plena do pavimento, prazo esse que deve ser previamente
comunicados ao dono da obra.
4. TIPO DE REVESTIMENTO DE PAVIMENTO PRETENDIDO
Aps os ensaios e consultas prvias j realizados - parcialmente apresentados em anexo -

opo do Dono da Obra adoptar o seguinte tipo de revestimento:
Placas de aglomerado de pedras naturais (aglomerados de slica e ou quartzo naturais

com resina de polister, pigmentados na massa) de tonalidade idntica existente,
no porosas e com elevada resistncia mecnica e qumica, com as caractersticas
tcnicas j referidas no presente caderno de encargos. A resistncia das placas ao
desgaste, abraso e punoamento deve ser sempre superior aos das placas actuais
(ver anexo II) e, preferencialmente, igual ou superior s placas de pedras naturais
aglomeradas, cujos resultados de ensaio se apresentam no Anexo III.
Salvo indicao em contrrio de documentos de homologao ou recomendaes do

fabricante, consideram-se que as condies de assentamento mais adequadas para este
tipo de revestimento so as que atrs se referenciaram como "b.4/b.5" e "c.3/c.4".
O facto de se considerarem solues de referncia no isenta o empreiteiro de verificar,

comprovar e assumir a responsabilidade pela adequao das caractersticas destes
materiais funo pretendida, cujas exigncias foram amplamente comentadas.
57
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS E NORMATIVAS
[1] - NASCIMENTO, J.M. - Exigncias funcionais de revestimentos de piso. DIT 15 - LNEC. Lisboa,
LNEC, 1985.
[2] - CSTB - Commission charge de formuler des avis techniques - Revtements de sol - Notice sur le
classement UPEC et le classement UPEC des locaux, Cahier du CSTB 2899, livraison 371,
CSTB, Paris, 1996.
[3] - UNION EUROPENNE POUR LAGRMENT TECHNIQUE DANS LA CONSTRUCTION (UEAtc) -

Paris - Directivas Comuns para a homologao de revestimentos delgados de pisos. Lisboa,
LNEC, 1974. Traduo 566.
[4] - CANAU, A. - Exigncias funcionais de pavimentos - 3s Jornadas de Fsica e Tecnologia de

Edifcios, IST, Lisboa, Dezembro de 1988.
[5] - CSTB - Revtements de sol cramiques - Spcifications techniques pour le classement UPEC,
Cahier du CSTB 2898, livraison 371, CSTB, Paris, 1996.
[6] - BOLLMANN, Martina et. al. - Les dchets damiante en Europe - Cahier du CSTB 2895, livraison
371, CSTB, Paris, 1996.
[7] - CSTB - Amiante et btiment en France: les textes de rfrence - Cahier du CSTB 2896, livraison
371, CSTB, Paris, 1996.
[8] - GROUPE DE COORDINATION DES TEXTES TECHNIQUES - Parqus colls. Document

Tchnique Unifi (DTU) n 51.2, CSTB, Paris, 1983.
[9] - GROUPE DE COORDINATION DES TEXTES TECHNIQUES - Planchers en bois ou en

panneaux drivs du bois. Document Tchnique Unifi (DTU) n 51.3, CSTB, Paris, 1983/1984.
[10] - GROUPE DE COORDINATION DES TEXTES TECHNIQUES - Revtements de sols scells.

Document Tchnique Unifi (DTU) n 52.1, CSTB, Paris, 1985/1992.
[11] - GROUPE DE COORDINATION DES TEXTES TECHNIQUES - Revtements de sols plastiques

colls. Document Tchnique Unifi (DTU) n. 53.2, CSTB, Paris, 1990.
[12] - MOPU - NTE - Revestimientos - Normas espanholas - Direccin General para la Vivienda y
Arquitectura, Madrid, 1990.
58

Erros e Anomalias em Revestimentos de Piso

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