Manaus-AM, 02 de Junho de 2020.

À
IMPLURB – Instituto Municipal de Planejamento Urbano
Att.: Arqtª e Urb. Mª Aparecida Froz / Joel Takeda de Moraes – Fiscal / Sidney Nascimento Costa

Ref.: Processo Nº 1782/2020 – Fiscalização Implurb

SIGED - 2020/00796/00798/9/002056

Assunto: Muro de Contenção Tombado

Prezados:

Em atendimento ao auto de infração recebido no dia 29/05/2020, e com o intuito de

sanar as pendências com a IMPLURB e a comunidade da Rua Charles Chaplin, o CONDOMÍNIO
RESIDENCIAL VILLA LOBOS, inscrita no CNPJ de nº 07.976.259/0001-11, sediada à Rua Dom
Diogo de Souza, 320 – Bairro: Parque 10 de Novembro, no município de Manaus, estado do
Amazonas, CEP 69.054-641, representado pelo seu Síndico, Sr. André Felipe Velasco Bacelar,
CPF 740.841.942-04, vem informar abaixo as providências tomadas.

O condomínio Villa Lobos, contratou um profissional Engenheiro Civil para a elaboração

de projeto de demolição parcial e adequação urbanística do muro de contenção supra citado.
Com isso, precisamos de um prazo de 07 (sete) dias úteis para apresentação dos mesmos junto
à IMPLURB para a obtenção do ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO.

Adotaremos está demolição parcial, devido fatos já repassados para a IMPLURB, da

inviabilidade de demolição total, pois acarreta maior risco ao condomínio e aos moradores do
entorno do condomínio.

Este risco se caracteriza pela tubulação de águas pluviais com diâmetro 800mm, que se
encontra passando pelo meio do condomínio, mas precisamente abaixo dos blocos 4 e 9, e
adentra na comunidade em direção ao igarapé próximo ao condomínio, cuja solicitação de
adequação já foi enviada à IMPLURB no dia 03/11/2018 sobre o protocolo Nº2018/00913, que
ainda não obtivemos resposta.

Este se junta aos fatos explicados na carta enviada dia 27/03/2020 às 14:25, através do
e-mail do condomínio (condomínio.villalobos2017@gmail.com) enviamos uma defesa via e-
mail para: presidenciaimplurb@gmail.com; claudio.guenka2@hotmail.com;
dicon.implurb@pmm.am.gov.br, explicando em resumo geral, que a demolição total do muro
poderá ocorrer outro sinistro, e ainda que, o presente muro tombado está dentro de NOSSA
propriedade.

O sinistro ocorreu em abril/2008 e de acordo com levantamento feito com o síndico à

época, não tomamos nenhuma providência, pois o “muro ainda está dentro de nossa

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propriedade”, conforme consta no processo do Habite-se Nº065/2006 (em anexo). E conforme
acordo com os moradores do entorno, eles nos pediram somente que demolisse parte do muro,
que na época foi feito.

Com base nessa informação, providenciamos a contratação de um profissional de

Topografia para averiguarmos os limites do condomínio em questão. E diante do levantamento,
constatamos que o muro tombado se encontra dentro de nossa propriedade em cerca de 90cm,
conforme “Planta de Situação”, e TRT Nº BR20200545428.

Levando-se em consideração que o sinistro ocorreu em 2008, e que se passaram cerca

de 12 anos do ocorrido. O muro em questão já se encontra estabilizado, não acarretando risco
de tombamento futuro.

Diante do exposto acima, solicito a suspensão do Auto de Infração Nº013139 / 013310

/ 013474, e análise da defesa enviada dia 27/03/2020, e aguardamos uma resposta oficial da
IMPLURB à cerca do muro em referência.

Ficamos no aguardo,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA LOBOS

André Felipe Velasco Bacelar
CPF 740.841.942-04

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 Anexos:

• Planta de Situação – Cond. Villa Lobos;

• Memorial Descritivo de Lote de terras;
• ART Nº BR20200545428 - Honorato das Neves Lopes;
• Planta – Secção muro existente;
• Planta – Seção muro proposto.

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