Pelo presente instrumento, de um lado Wanessa Tenório Resende,

Brasileira, Solteira, Funcionária pública, inscrita no CPF sob o nº

054.235.654-64 e no RG nº 980.013.846-28 , residente e domiciliada à
Travessa Serafim Costa, 251 aptº 202 doravante denominada
LOCADORA e de outro lado Rosicleide Silva de Alcantara, Brasileira,
Casada, inscrita no CPF sob o nº 804.132.774-53 e no RG nº 1108597,
doravante denominado LOCATÁRIA, têm entre si, justo e acertado o
presente contrato de locação de apartamento que será regido pelas
condições abaixo estabelecidas.

Cláusula 1ª. A LOCADORA se compromete, neste ato, a ceder em

locação ao LOCATÁRIO o uso do imóvel de sua propriedade,
consubstanciado no apartamento nº 140, do Condomínio Residencial
Park Shopping I, localizado a Avenida Menino Marcelo, aptº 102, do
bloco 02, inscrito no Cartório de Registro de Imóveis sob a matrícula
137.686.

Cláusula 2ª. A destinação da presente locação é exclusivamente

residencial da LOCATÁRIA e sua família.

Cláusula 3ª. A locação objeto deste contrato é realizada pelo prazo de

1 ano, com início no dia 27 de setembro de 2021 e término no dia 27
de setembro de 2022, data em que o LOCATÁRIA se obriga a restituir o
imóvel locado no perfeito estado de conservação em que o recebeu,
salvo as deteriorações decorrentes do uso normal, completamente livre
e desocupado; podendo ser prolongado por mais 1 ano se ambos
concordarem.

Cláusula 4ª. Caso a LOCATÁRIA não zele pelo imóvel, causando-lhe

qualquer dano, deverá arcar com as despesas necessárias à reparação
do mesmo.

Cláusula 5ª. O valor do aluguel mensal é de R$ 1.100,00 (mil e cem

reais), já inclusa a taxa de condomínio e o IPTU, a ser pago até o dia 10
de cada mês, mediante depósito na conta corrente 53300-9 agência
1601-2, do Banco do Brasil, de titularidade da LOCADORA.

Cláusula 6ª. Ocorrendo inadimplência no pagamento do aluguel haverá

incidência de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito,
além do acréscimo de juros de 1% (um por cento) ao mês e da
correção monetária pelo INPC, sem prejuízo da aplicação das demais
penalidades previstas neste contrato.

Cláusula 7ª. São encargos da LOCATÁRIA a taxa de energia, água, gás,

saneamento, esgoto, lixo, eventuais multas condominiais, e quaisquer
outras que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel locado, que
serão pagas às repartições arrecadadoras respectivas e os
comprovantes de pagamento deverão ser entregues à LOCADORA, sob
pena de ser considerada grave infração contratual.

Cláusula 8ª. Ocorrendo descumprimento das obrigações da

LOCATÁRIA poderá a LOCADORA considerar rescindido o presente
contrato, hipótese em que o LOCATÁRIA deverá deixar o imóvel
imediatamente, podendo a LOCADORA efetuar a cobrança judicial ou
extrajudicial por meio de seus advogados, respondendo a LOCATÁRIA
pelos honorários advocatícios e demais custas do ato.

Cláusula 9ª. Eventual tolerância pelo descumprimento de qualquer

obrigação estabelecida neste contrato não significará novação,
permanecendo em vigor todas as disposições aqui estabelecidas.

Cláusula 10ª. Não será permitida a transferência deste contrato, nem a

sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado,
sem a prévia autorização expressa e por escrito da LOCADORA.

Cláusula 11ª. A LOCATÁRIA faculta à LOCADORA o exame e vistoria do

imóvel locado quando este(a) julgar necessário assim como visitas para
possíveis compradores do imóvel, em dia e hora previamente
acordados, a fim de verificar o seu estado de conservação.
Cláusula 12ª. Se houver desapropriação do imóvel locado, este
contrato ficará rescindido de pleno direito, sem qualquer indenização a
LOCATÁRIA.

Cláusula 13ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste

contrato, as partes elegem o foro da comarca de Maceió - AL.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento

em duas vias de igual teor e forma, juntamente com 2 (duas)
testemunhas.

Maceió - (AL), 27 de setembro de 2021.

WANESSA TENÓRIO RESENDE

ROSICLEIDE SILVA DE ALCANTARA

KARINE PEREIRA DA SILVA- Testemunha

CPF nº 125.359.516-06

JOSÉ CLAÚDIO ROCHA LIMA MELO- Testemunha

CPF nº 783.727.714-72