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4 9 Estado de São Paulo
LEI COMPLEMENTAR Nº 340 DE 09 DE DEZEMBRO
DE 2019.
Dispõe sobre o Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo,
e dá providências correlatas.
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES,
OBJETIVOS E DEFINIÇÕES
CAPÍTULO II – DO LICENCIAMENTO
ANEXO II
MAPA 01
Tabela 1.A
FRENTE LOTE
MACROZONA ZONEAMENTO SIGLA C.A TO (%)(1) TP (%)(2) GAB(3) IAV(4)(%)
MIN MIN M²
Zona de Qualificação
ZQU 1 5 125 80 10 2 -
Urbana 1 CA Básico 1,0
Zona de Qualificação CA Máximo 2,0
ZQU 2 7 175 70 15 2 -
Macrozona de Urbana 2
Qualificação Zona de Uso
CA Básico 1,0
Urbana Predominantemente ZUPI 1 Conforme legislação específica
CA Máximo 1,0
(MUQ) Industrial 1
Zona de Uso
CA Básico 1,0
Predominantemente ZUPI 2 Conforme legislação específica
CA Máximo 1,5
Industrial 2
Macrozona Zona Urbana Consolidada 1 ZURC 1 7 175 70 15 8 -
Urbana CA Básico 2,5
Zona Urbana Consolidada 2 ZURC 2 7 175 80 10 4 -
Consolidada CA Máximo 4,0
(MUC) Zona Urbana Consolidada 3 ZURC 3 7 175 70 15 10 -
Zona de Estruturação
ZEU 1 7 175 70 15 4 -
Urbana 1
Zona de Estruturação
ZEU 2 12 600 50 30 2 -
Urbana 2
Zona de Estruturação CA Básico 1,5
Macrozona de ZEU 3 10 300 50 30 2 -
Urbana 3 CA Máximo 2,0
Macrozonas urbanas
Estruturação
Zona de Estruturação
Urbana ZEU 4 5 125 80 10 2 -
Urbana 4
(MEU)
Zona de Estruturação
ZEU 5 10 300 50 30 6 -
Urbana 5
Zona de Uso
CA Básico 1,0
Predominantemente ZUPI 1 Conforme legislação específica
CA Máximo 1,0
Industrial 1
Zona de Ocupação
ZOC 1 20 1.000 20 70 2 20
Controlada 1
Zona de Ocupação
Macrozona de ZOC 2 50 5.000 30 60 2 20
Controlada 2 CA Básico 0,2
Ocupação
Zona de Ocupação CA Máximo 0,5
Controlada (MOC) ZOC 3 50 7.500 10 80 2 40
Controlada 3
Zona de Ocupação
ZOC 4 7 175 50 40 2 -
Controlada 4
CA Básico 1,0
Zona de Uso Controlado 1 ZUC 1 5 125 80 10 2 -
CA Máximo 1,5
CA Básico 1,0
Zona de Uso Controlado 2 ZUC 2 7 175 70 15 2 -
CA Máximo 1,5
Macrozona da Zona de Uso Controlado 3 ZUC 3 - 10.000 40 50 2 -
CA Básico 0,8
APA do Rio Tietê
Zona de Uso Controlado 4 ZUC 4 CA Máximo 0,8 10 1.500 70 20 2 -
(MAPAT)
CA Básico 0,05
Zona de Uso Controlado 5 ZUC 5 100 20.000 5 90 1 -
CA Máximo 0,05
CA Básico 0,5
Zona de Uso Controlado 6 ZUC 6 15 3.000 40 50 2 -
CA Máximo 0,5
Macrozona rural
Macrozona de
Proteção e
Zona de Proteção e CA Básico 0,2
Recuperação ao ZPRM - 20.000 10 80 2 40
Recuperação ao Manancial CA Máximo 0,2
Manancial
(MPRM)
ZONEAMENTO
MACROZONA SIGLA C.A FRENTE MIN LOTE MIN M² TO (%)(1) TP (%)(2) GAB(3) IAV(4)
Subárea Urbana
Subáreas de Baixa CA Básico 0,3
Macrozona de SBD 50 5.000 20 70 2 35
Densidade CA Máximo 0,3
Ocupação Controlada
Subáreas de Ocupação CA Básico 0,8
(MOC) SOD 20 1.000 30 60 2 30
Diferenciada CA Máximo 0,8
e
Subáreas de Urbanização CA Básico 1,0
Macrozona de Proteção SUC 5 250 70 20 2 10
Consolidada CA Máximo 1,0
e Recuperação ao
Manancial (MPRM) CA Básico 0,60
Subárea Especial Corredor SEC 50 5.000 50 60 2 30
CA Máximo 0,60
(1) Taxa de Ocupação
(2) Taxa de Permeabilidade
(3) Gabarito de Altura Máxima
(4) Índice de Área Vegetada
Tabela 1.C
Zona Especial SIGLA CA FRENTE MIN LOTE MIN M² TO (%)(1) TP (%)(2) GAB(3) IAV(4)
ZEIS 1 Conforme plano de regularização fundiária
Conforme Conforme a
Zona Especial de Interesse
ZEIS 2 Macrozona em que Conforme ato do executivo 80 10 zona em que -
Social
se situe se situe
ZEIS 3 Conforme plano de regularização fundiária
Zonas Urbanas
Conforme
Zona Especial de Projetos de
ZEPIU Macrozona em que Conforme legislação específica
Intervenção Urbana
se situe
Zona Especial de
ZEPEC Conforme legislação específica
Preservação Cultural
Zona Especial de Interesse
ZEIA Conforme legislação específica
Ambiental
Zona Especial de CA Básico 0,2
ZELU 50 7.500 10 80 2 40
Localidades Urbanas CA Máximo 0,2
(1) Taxa de Ocupação
(2) Taxa de Permeabilidade
(3) Gabarito de Altura Máxima
(4) Índice de Área Vegetada
ANEXO IV – TABELA 2 – GABARITO DAS VIAS DE CIRCULAÇÃO
Escala 1:10000
N
Av. Paulo Portela, 210 - Jardim Paulista, Suzano - SP, 08675-230 - fone (11) 4742-5515
Quadrante Central (A e B)
ANEXO VI
02
Desenhista Data
Gabriel Miranda Santanna - Matrícula n° 021393 Julho de
Agosto 2019
de 2019
594 x 420
ANEXO VII – TABELA 4 – ELEMENTOS CONSTRUTIVOS PERMITIDOS NOS RECUOS.
Item Serviço
Tabela 5.A
(1)
Exceto atividades restritas as ZUPI conforme legislação específica
Observando o estabelecido no Art 74. desta Lei Complementar e legislação específica de proteção e recuperação dos
(2)
mananciais.
Tabela 5.B
ZONEAMENTO
MACROZONA SIGLA Incomodidade Categoria de Uso
Subárea Urbana
R1, R2-h;
Cm-1, Cm-2;
Subáreas de Baixa Densidade SBD Baixa e Média(2) Sv-1, Sv-2;
Ind-1, Ind-2, (1);
Int-2, Int-2;
R1, R2-h;
Cm-1, Cm-2;
Macrozona de Ocupação Subáreas de Ocupação Diferenciada SOD Baixa e Média(2) Sv-1, Sv-2;
Controlada
Ind-1, Ind-2, (1);
(MOC)
Int-2, Int-2;
e;
R1, R2-h;
Macrozona de Proteção e
Cm-1, Cm-2;
Recuperação ao Manancial Subáreas de Urbanização
(MPRM) SUC Baixa e Média(2) Sv-1, Sv-2;
Consolidada
Ind-1, Ind-2, (1);
Int-2, Int-2;
R2-h;
Cm-1, Cm-2, Cm-3;
Subárea Especial Corredor SEC Baixa, Média e Alta(2) Sv-1, Sv-2, Sv-3;
Ind-1, Ind-2, Ind-3, (1);
Int-2, Int-2, Int-3;
(1) Exceto
atividades restritas as ZUPI conforme legislação específica
(2) Observandoo estabelecido no Art 74. desta Lei Complementar e legislação específica de proteção e recuperação dos
mananciais.
Tabela 5.C