Fundo de Investimento Imobiliário

FII Hospital da Criança

(HCRI11)

Informativo Mensal Maio 2022

 Informações
Objeto e Perfil do Fundo

Aquisição do imóvel. bem como as benfeitorias e instalações que nele

existirem. onde funciona o empreendimento imobiliário denominado
Hospital da Criança. com vistas à sua exploração através de locação ou
arrendamento.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Início do Fundo Área Locável do Valor Patrimonial/Cota
O Hospital da Criança disponibiliza atualmente 71 leitos. sendo 51 de 02/10/2000 R$ 259.050967
Empreendimento
internação e 20 leitos de UTI Infantil. todos individuais e com banheiro
privativo. assim o acompanhante pode ficar com a criança em tempo 5.518.20m² Quantidade de Cotas
Quantidade de Emissões
integral. A unidade possui brinquedotecas equipadas com brinquedos 200.000
lúdicos e computadores. além de investir em ações de humanização. Em
1 Cotistas
toda a sua extensão. é ambientada com decoração lúdica. 3.035 Tipo Anbima
Administrador
Renda Gestão Passiva
A unidade possui brinquedotecas equipadas com brinquedos. BTG Pactual Serviços Patrimônio Líquido
computadores. além de investir em ações de humanização e atividades Financeiros S.A. DTVM R$ 51.810.193.32
lúdicas para melhorar o período de permanência das crianças e
contribuir para a sua recuperação. Em toda a sua extensão. é Taxa de Administração
ambientada com decorações temáticas que remetem ao espaço. com 2.00% sobre o rendimento
personagens astronautas. líquido mensal
Para oferecer o máximo de comodidade aos pacientes. o Hospital da
Criança tem a retaguarda do centro de diagnósticos do Hospital São Luiz
Unidade Jabaquara. ao qual está associado por corredor subterrâneo (FII
HNSLU).

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes

ao ano de 2021 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital.
através do Portal do Investidor. conforme passo a passo descrito no
manual.

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i
Observando o valor mínimo mensal de R$5.000.00. É incluído na taxa de administração o valor equivalente a até
0.30% ao ano à razão de 1/12 avos. correspondente aos serviços de escrituração. conforme previsto no
regulamento.
 Nota da
Administradora
Mês de reajuste em percentual da área
O Hospital da Criança é um hospital pediátrico em
funcionamento desde 1998. construído pelo Grupo NSL - Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Hospital Nossa Senhora de Lourdes. 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Em 2012. o hospital passou a fazer parte da Rede D’Or São Jul Ago Set Out Nov Dez
Luiz. a maior rede de hospitais privados do Brasil. Atualmente
0% 0% 0% 0% 100% 0%
é administrado pelo Hospital São Luiz. unidade Jabaquara.
uma das marcas de hospitais mais tradicionais do país. 100% da carteira é reajustada pelo IPC/FIPE.

Conforme Fato Relevante publicado em 13/05/2022. Ocupação do Fundo

considerando os valores a serem pagos na Ação Devedora
(Ação Revisional de 2016) e na Ação Credora (Ação Revisional
de 2011). o saldo devido pelo Fundo entre as duas causas Até a presente data. a
soma o montante de. aproximadamente. R$ 983.654.63 . Por taxa de ocupação do
Ocupado
isso. não houve distribuição de rendimento aos cotistas com Fundo foi de 100%.
100%
pagamento em 20/04/2022. referente à competência de
março de 2022. bem como em 20/05/2022. referente à
competência de abril de 2022.
• Em 2020. o Locatário ajuizou uma ação renovatória. Esta continua em
Até a presente data foram retidos o valor de R$ 947.890.49. andamento. conforme cronologia divulgada no site do Administrador.

Informativo Mensal Maio 2022

 Fotos do Empreendimento

Internação Brinquedoteca

Informativo Mensal Maio 2022

 Fotos do Empreendimento

Pronto-Socorro Unidades de Terapia Intensiva (UTI)

Informativo Mensal Maio 2022

 Fotos do Empreendimento

Centro Cirúrgico Oncologia D’or

Informativo Mensal Abril 2022

 Fotos do Empreendimento

Radioterapia Centro Médico

Informativo Mensal Maio 2022

 Fotos do Empreendimento

Centro de Diagnósticos

Para oferecer o máximo de comodidade aos pacientes. o Hospital da Criança tem a retaguarda do centro de diagnósticos do Hospital São Luiz Unidade Jabaquara. ao qual está
associado. conforme fotos do corredor à direita.

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 Demonstração de
Resultados
Nov/21 Dez/21 Jan/22 Feb/22 Mar/22 Apr/22

Propriedades para Investimento 712.943 1.301.110 537.693 537.693 537.693 537.693

Outros Ativos Financeiros 2.662 2.813 3.325 3.346 3.256 3.510

Despesas Operacionais -33.221 -9.057.441 -31.496 -44.035 -102.092 -24.144

Lucro (prejuízo) líquido no período 682.384 -7.753.518 509.521 497.003 438.857 517.034

Ajustes Patrimônio Líquidoi -57.743 8.077.358 5.748 -8.863 1.862 -9.863

Reserva de Contingência - - - - - -

Retenção de Rendimentosii - - - - -440.720 -507.170

Resultado Líquido 624.641 323.840 515.270 488.140 - -

i Ajustes referentes as despesas operacionais

O DRE completo pode ser obtido no site da Administradora. ii Até o final de Abril de 2022. o valor total retido foi de R$ 947.890.49.
no campo de Informativo Mensal:
Reserva de Contingência: No final do mês de Abril/2022. a reserva de contingência do fundo possuía o saldo
de R$ 10.000.00.
https://www.btgpactual.com/asset-
management/administracao-fiduciaria/busca-por-
fundos/306413/HOSPITAL_DA_CRIANCA_FII Informativo Mensal Maio 2022
 Distribuição
Mensal

O fundo deverá distribuir a seus cotistas 100% dos

rendimentos. ainda que em excesso aos resultados.
calculados com base em disponibilidade de caixa. Os
rendimentos auferidos serão distribuídos aos cotistas.
mensalmente. sempre até o dia 20 do mês subsequente
ao do recebimento do valor da locação. a título de
antecipação dos rendimentos do semestre a serem
distribuídos.

• Data base: 31/04/2022

• Data de pagamento: 20/05/2022

• Rendimento: R$ 0.00 *

• Mês de competência: Abril/2022

• Mês de pagamento: Maio/2022 ¹Conforme Fatos Relevantes de 08/04/2022 e 13/05/2022. a Administradora informou que não haverá a distribuição de rendimento aos cotistas com
pagamento em 20/04/2022. referente à competência de março de 2022. e nem em 20/05/2022. referente à competência de abril de 2022.

* Até a presente data de publicação deste Relatório. os valores a distribuir do mês de Maio de 2022. ainda não foram disponibilizados ao Mercado.

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 Mercado Secundário

2,000
540
1,900
As cotas do FII Hospital da Criança (HCRI11) são 1,800
510
480
negociadas no mercado de bolsa da B3- Brasil. 1,700
450
1,600
Bolsa e Balcão. 1,500 420
1,400 390
360
Cotas negociadas: 4.632 1,300
1,200 330
1,100 300
Cotação de fechamento: R$268.00 1,000 270
900 240
800
210
Volume: R$1.188.087.82 700
180
600
150
500
Mês de referência: Apr/22 400
120

300 90
200 60

1,961

1,451

1,426

1,901

1,188
899

867

761

864

564

700

548
100 30
0 0
mai-21 jun-21 jul-21 ago-21 set-21 out-21 nov-21 dez-21 jan-22 fev-22 mar-22 abr-22

R$/mil R$/cota
Volume (R$ mil) Cotação (R$)

Fonte: Economática Evolução da cota no mercado secundário nos últimos 12 meses

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 Updates

13/05/2022 – Fato Relevante informando que não haverá a distribuição de rendimento aos cotistas com pagamento em Links Úteis:
20/05/2022. referente à competência de abril de 2022.
• Site da Administradora
25/04/2022 – Comunicado ao Mercado informando que o governo federal estendeu o prazo de entrega para declaração de
• B3 - FIIs listados
Imposto de Renda para o dia 31/05/2022.
• Regulamento
20/04/2022 – Comunicado ao Mercado informando que os Informes de Rendimentos PJ referentes ao 1 trimestre de 2022.
serão disponibilizados através do Portal do Investidor. • Prospecto

08/04/2022 - Fato Relevante informando que o saldo devido pelo Fundo à locatária referente a diferença entre a Ação • Cronologia
Credora (Ação Revisional de 2011) e Ação Devedora (Ação Revisional de 2016) é de. aproximadamente. R$ 966.299.89 e. para
fazer jus a esse valor. não haverá a distribuição de rendimento aos cotistas com pagamento em 20/04/2022. referente à
competência de março de 2022. i:Eventuais processos judiciais do Fundo
serão periodicamente informados à CVM e
à BM&F BOVESPA. na forma da
23/03/2022 – Comunicado ao Mercado reforçando que os Informes de Rendimento já se encontram disponíveis no Portal do regulamentação aplicável.
Investidor. A administradora recomenda a leitura
cuidadosa do prospecto e do regulamento
do Fundo de Investimento pelo investidor
Março/22 – A Administradora informa ao mercado e aos seus cotistas sobre a publicação das Demonstrações financeiras em ao aplicar seus recursos.
31 de dezembro de 2021 do Fundo: No item 15 referente a “Demandas Judiciais”. o parecer do auditor independente. como Ademais. documentos como Fatos
praxe. tem como obrigação provisionar o valor referente a Ação Judicial em que há probabilidade de perda. apenas. e não de Relevantes. Comunicados ao Mercado.
ganho. Dessa forma. foi provisionado o valor da Ação Revisional de Aluguel de 2016 no Passivo do Fundo e não foi Relatórios. Convocações e Atas estão
disponíveis no site da B3 S.A. – Brasil.
provisionado o valor à receber da Ação Revisional de 2011 em que o Fundo é credor. As duas Ações Revisionais de aluguel
Bolsa. Balcão (“B3”) e da Administradora.
transitaram em julgado e estão em fase de discussão dos valores da diferença à pagar entre as duas ações. O Hospital propôs
o cumprimento de sentença no valor de. aproximadamente. R$ 730.000.00. Para maiores informações a respeito. a
Administradora disponibiliza o andamento de todas as Ações Judiciais em Cronologia Judicial.
Informativo Mensal Maio 2022
 Updates
10/02/2022 – Comunicado ao Mercado reforçando que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2021 serão
disponibilizados aos investidores até o último dia útil de fevereiro 2022. exclusivamente por meio digital. através do Portal do Links Úteis:
Investidor e disponibilizando um vídeo manual para melhor instruir os cotistas no acesso ao Portal.
• Site da Administradora
19/01/2022 – Comunicado ao Mercado reforçando que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2021 serão • B3 - FIIs listados
disponibilizados aos investidores até o último dia útil de fevereiro 2022. conforme previsto na Instrução Normativa RFB nº
2.060/2021. exclusivamente por meio digital. através do Portal do Investidor. • Regulamento

11/11/2021 –Fato Relevante referente a ação 1109419-94.2021.8.26. no qual foi determinado a substituição do índice de • Prospecto
reajuste do IGPM pelo IPC/FIPE. que deveria acontecer em novembro de 2021. O ajuste referido impactará positivamente a
distribuição de rendimentos em. aproximadamente. 9.90%. • Cronologia

18/05/2021 – Comunicado ao Mercado referente à solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica.

i:Eventuais processos judiciais do Fundo
serão periodicamente informados à CVM e
22/05/2020 - Ata da Assembleia Geral Ordinária Foram recebidos votos de Cotistas representando. aproximadamente. 0.06% à BM&F BOVESPA. na forma da
(seis centésimos por cento) das Cotas. sendo que a matéria colocada em deliberação. restou aprovada por unanimidade dos regulamentação aplicável.
votos recebidos. A administradora recomenda a leitura
cuidadosa do prospecto e do regulamento
do Fundo de Investimento pelo investidor
24/06/2019 - Comunicado ao Mercado referente à solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica. ao aplicar seus recursos.
Ademais. documentos como Fatos
30/04/2019 - Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas realizada. onde por unanimidade de votos presentes e Relevantes. Comunicados ao Mercado.
Relatórios. Convocações e Atas estão
sem quaisquer restrições. aprovou as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de
disponíveis no site da B3 S.A. – Brasil.
dezembro de 2018. Em razão do quórum insuficiente para aprovação. nos termos da Instrução Normativa CVM n. 472. as Bolsa. Balcão (“B3”) e da Administradora.
deliberações tomadas em Assembleia Geral Extraordinária ficaram prejudicadas e não serão implementadas.

29/03/2019 - Convocação para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas a ser realizada no dia 30 de abril de
2019. às 09:30. Informativo Mensal Maio 2022
 Disclaimer

Dados de mercado. financeiros e gráficos: Fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo. do gestor da
referentes ao mês anterior do mês do relatório. carteira. de qualquer mecanismo de seguro ou. ainda. do Fundo Garantidor de Créditos -
Demais dados: referentes ao mês do relatório. FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É
recomendada a leitura cuidadosa do prospecto
e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os
Para demais informações financeiras. comunicados investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos
e fatos relevantes. atas. documento e outros. mercados em que os fundos de investimento atuam e. consequentemente. possíveis
consultar: variações no patrimônio investido. O Administrador não
se responsabiliza por erros ou omissões neste material. bem como pelo uso das
https://www.btgpactual.com/asset- informações nele contidas. Adicionalmente. o Administrador não se responsabiliza por
management/administracao-fiduciaria decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de
profissionais e especialistas por ele consultados.
ri.fundoslistados@btgpactual.com
Ouvidoria 0800 722 00 48 / SAC 0800 772 2827

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