ART

O que é uma Art?

A ART ou mais precisamente Anotação de Responsabilidade Técnica, é um documento
utilizado para identificar o responsável técnico de determinado serviço e/ou obra. Esse
documento faz com que os clientes estejam respaldados por um profissional habilitado
da área.

Porque preciso de ART?

Por questões de segurança, é importante emitir o documento sempre que for
acontecer alguma reforma ou intervenção no apartamento. É importante que o
morador/proprietário apresente esse documento ao síndico antes do início da obra.
Sem esse documento, o síndico possui o direito de interromper a reforma ou não
autorizá-la.

Quando a obra precisa de ART?

O documento que define que obras precisam obrigatoriamente de uma ART é a NBR
16.280. Desse modo, de forma geral, qualquer obra que possa afetar a estrutura do
prédio necessita do documento.

Tipos de obra que necessitam de ART

Automação;
Instalação de ar-condicionado;
Hidráulica em cozinhas e banheiros (como instalações e/ou adaptações de torneiras e
chuveiros);
Impermeabilização;
Instalações, reparo ou alterações elétricas;
Instalações, reparo ou alterações em tubulações de gás;
Instalações de banheira;
Aberturas ou alargamentos de portas e janelas;
Revestimento (piso e azulejos);
Alterações estruturais no apartamento
Tipos de obra que não necessitam de ART
Colocação de redes de proteção;
Pintura
Substituição do forro de gesso sem alteração no modelo original

Que outros documentos o síndico pode solicitar?

Por lei, não se exige de um síndico competência técnica para acompanhar e fiscalizar
uma obra/reforma. Porém, o mesmo pode exigir algumas documentações para manter
o controle do que acontece no prédio, tais como:
ART;
Projeto de obra (descrição do serviço);
Tempo estimado de finalização da obra;
Alterações que serão feitas;
Lista de nomes e identificação dos prestadores de serviços que atuarão na
obra.

Conclusão
Agora que você já sabe o que é e para que serve uma ART, providencie este
documento antes de realizar a sua reforma.
Além disso, observe se sua obra pertence ao tipo de intervenção que exige a
apresentação dos documentos obrigatórios.
Assim, sua reforma será realizada com a segurança e responsabilidade adequada.