e-book

LAUDO
TÉCNICO DE
REFORMA
CONCEITOS E NBR 16.280
 INTRODUÇÃO
Neste e-book vamos abordar a importância dos
laudos técnicos de reforma

O que é a reforma?

Elas são alterações nas edificações podem ser com

ou sem alteração de função, sempre visando
melhorar e recuperar as condições para uso e
segurança excluindo as alterações de manutenção.

Qual a diferença entre reforma e manutenção?

A manutenção visa prolongar a vida útil da

estrutura ou edificação más sem alterar a
edificação, o serviço pintura, troca de luminárias e
troca de sifão são bons exemplo de manutenção.

O que é o Laudo Técnico de reforma?

É o documento que vai garantir que as

modificações a serem feitas nas edificações (que
possam afetar a integridade da estrutura),
vedações ou sistemas da unidade, ocorram sob a
luz das normativas vigentes.

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NBR 16.280
Qual a normativa que corresponde ao Laudo
Técnico de Reforma?

A NBR 16.280, ela vem de maneira objetiva

realizar um planejamento antes de iniciar a
reforma justamente para minimizar possíveis
acidentes.

NBR 16.280 é Lei ?

Ela não é lei, más no Código de Defesa do

Consumidor seção 4 art.39 §8 VIII diz que é
vedado qualquer fornecedor de serviço colocar
no mercado qualquer produto ou serviço em
desacordo com as normas técnicas.

Apesar de não ser lei ela tem "força" de lei, pela

exigência do Código de Defesa do Consumidor
que é uma Lei.

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POR QUE 03

REALIZAR
LAUDO TÉCNICO
DE REFORMA
Essa necessidade esta ligada diretamente ao
edifício Liberdade de 40 andares que ficava
localizado no Rio de Janeiro próximo ao teatro
municipal.

O 9º andar do prédio estava passando por uma

serie de reformas más tudo sendo executado de
maneira irregular, não havia autorização para o
serviço nem plano de reforma e ART do
profissional e laudo técnico de reforma.

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O edifício Liberdade infelizmente veio a baixo,
por imprudência dos profissionais que estavam
executando o serviço.

Segue o antes e depois do edifício Liberdade.

ANTES DEPOIS

A partir desta imagem da para se ter uma noção

da seriedade que se deve ter para realizar um
laudo técnico de reforma.

Foram retiradas durante a reforma algumas

paredes estruturais além de realizarem diversos
furos nos pilares para passagem de eletrodutos e
tubulação diminuindo assim a seção resistente do
pilar diminuindo a capacidade de esforço que o
pilar foi projetado para suportar

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Além do acontecimento com o edifício Liberdade
existe uma grande demanda de reforma no
mercado.

Não importa se o país está em crise ou não, a

demanda por obras na engenharia civil está boa
ou não, o mercado de reforma está sempre
aquecido por demanda.

Pode ser uma reforma por necessidade exemplo

um edifício tem que passar por quaisquer tipo de
reforma se não pode oferecer riscos aos seus
usuários ou simplesmente aquela reforma por
melhoria.

Como podemos acompanhar neste e-book o laudo

de técnico tem a sua importância para garantir
que o serviço seja executado dentro das normas
técnicas, assim eliminando problemas e
acidentes nas reformas.

Se você vai executar sua reforma não esqueça de

consultar um engenheiro civil ou arquiteto e
solicitar o seu Laudo Técnico de Reforma.

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