COMO IMPLEMENTAR O ATENDIMENTO À

NORMA DE DESEMPENHO EM CONSTRUTORAS

E ESCRITÓRIOS DE PROJETOS
MÉTODO GEALH
Jucélia Kuchla Vieira Gealh
Professora Adjunta UTFPR
Engenheira Civil e Arquiteta
Mestre em Engenharia de Edificações
Doutora em Arquitetura – PosArq UFSC

07 a 09 de AGOSTO de 2019 - FLORIANÓPOLIS - SC

 NBR 15575/2013
É a primeira norma brasileira que define parâmetros de projetos e
especificações. A norma é um marco no estabelecimento da
medição do desempenho de construções no Brasil, objetivando a
melhoria da qualidade técnica das edificações.
 Abrangência
Todo território nacional.
 ABNT – NBR 15575 –
Edificações Habitacionais - Desempenho
• ABNT NBR 15575-1 – Parte 1: Requisitos
gerais;
• ABNT NBR 15575-2 – Parte 2: Requisitos para
os sistemas estruturais;
• ABNT NBR 15575-3 – Parte 3: Requisitos para
os sistemas de pisos;
• ABNT NBR 15575-4 – Parte 4: Requisitos para
os sistemas de vedações verticais internas e
externas – SVVIE;
• ABNT NBR 15575-5 – Parte 5: Requisitos para
os sistemas de coberturas;
• ABNT NBR 15575-6 – Parte 6: Requisitos para
os sistemas hidrossanitários.
A Norma de Desempenho não se aplica:
• a obras já concluídas;
• obras em andamento na data da entrada em vigor
desta norma;
• projetos protocolados nos órgãos competentes até
18 de julho de 2013;
• obras de reformas;
• retrofit de edifícios e
• edificações provisórias.
 Fatos importantes relacionados à
Norma de Desempenho
 Despertou maior interesse de advogados no setor.
 Ocorrência de ações coletivas contra construtoras.
 Podem haver processos relacionados à Norma de
Desempenho, mesmo em obras protocoladas antes
de 19/07/2013.
 A Norma de Desempenho está relacionada a mais de
200 normas que já estavam em vigor antes de 2013.
 Na NBR 15575-1 são listadas 63 normas nacionais e
29 normas internacionais.
 O atendimento à Norma pode ser usado como um
diferencial pela empresa ou escritório de projetos.
Característica da Norma
de Desempenho
 Cria uma referência.
 Estimula o desenvolvimento
tecnológico.
 Estabelece requisitos e
critérios mínimos.
Esta norma traduz os requisitos dos usuários em
requisitos e critérios e são consideradas
complementares às normas prescritivas, sem
substituí-las.

Muito importante o
trabalho em grupo
 Introdução
Na NBR 15575, os desempenhos referem-se aos
sistemas que compõem edificações habitacionais,
independente do sistema construtivo, do número de
pavimentos e dos materiais constituintes.
 Introdução

Os sistemas elétricos das edificações habitacionais

fazem parte de um conjunto mais amplo de normas
com base na NBR 5410 e, portanto, não há uma parte
específica destes sistemas na NBR 15575.
 Definições e conceitos
Retrofit
Remodelação ou
atualização do edifício ou
de sistemas, através da
incorporação de novas
tecnologias e conceitos,
normalmente visando à
valorização do imóvel,
mudança de uso, aumento
da vida útil e eficiência
operacional e energética.
Retrofit
71 mortes
 Definições e conceitos
Norma de desempenho
Conjunto de requisitos e critérios estabelecidos para
uma edificação habitacional e seus sistemas, com base
em requisitos do usuário, independentemente da sua
forma ou dos materiais constituintes.

Norma prescritiva
Conjunto de requisitos e critérios estabelecidos para
um produto ou um procedimento específico, com base
na consagração do uso ao longo do tempo.
 Definições e conceitos

Desempenho
Comportamento em uso de uma edificação e de seus
sistemas.
 Definições e conceitos

Requisitos de desempenho
Condições que expressam qualitativamente os
atributos que a edificação habitacional e seus sistemas
devem possuir, a fim de que possam atender aos
requisitos do usuário.
 Definições e conceitos

Critérios de desempenho
Especificações quantitativas dos requisitos de
desempenho, expressos em termos de quantidades
mensuráveis, a fim de que possam ser objetivamente
determinados.
Definições e conceitos

Manual de uso,
operação e manutenção
Documento que reúne as
informações necessárias
para orientar as
atividades de
conservação, uso e
manutenção da
edificação e operação
dos equipamentos.
 Definições e conceitos

Manutenção
Conjunto de atividades a
serem realizadas para
conservar ou recuperar a
capacidade funcional da
edificação e seus sistemas
constituintes, a fim de
atender às necessidades e
segurança dos seus
usuários.
Responsabilidades
A NBR 15575 estabelece
responsabilidades a todos os
agentes envolvidos na
construção civil – projetistas,
construtores, fornecedores e
(pela primeira vez) até mesmo
os usuários da edificação.
 Responsabilidade
Usuário
Proprietário, titular de direitos ou pessoa que ocupa a
edificação habitacional.
O usuário, proprietário ou não, deve realizar as
manutenções preventivas e corretivas de acordo com o
estabelecido no Manual de Uso, Operação e
Manutenção do imóvel, ou documento similar,
efetuando a gestão e o registro documentado de
acordo com a norma NBR 5674. Utilizar corretamente a
edificação, não realizando, sem prévia autorização da
construtora e/ou poder público, alterações na sua
destinação, nas cargas ou nas solicitações previstas nos
projetos originais.
 Responsabilidades
Incorporador
Identificar os riscos previsíveis na época do projeto, (providenciar os
estudos técnicos requeridos e prover as informações necessárias aos
projetistas).
Definir os níveis de desempenho (em consonância com os
projetistas/coordenação de projetos).
 Responsabilidades
Construtor – Elaborar os Manuais de Uso, Operação e
Manutenção, ou documentos similar, o Manual das
áreas comuns, bem como proposta de modelo de
gestão da manutenção, em atendimento
respectivamente às normas NBR 14037 e NBR 5674,
(esta atribuição pode eventualmente ser do
incorporador).
 Responsabilidades
Recomenda-se que o manual
de uso, operação e
manutenção da edificação
registre os prazos de Vida Útil
de Projeto (VUP) e explicite os
prazos de garantia oferecidos
pelo construtor ou pelo
incorporador, sendo estes
prazos iguais ou maiores aos
apresentados no Anexo D da
Norma NBR 15575-1.
 Responsabilidades
Fornecedor de insumo, material, componente e/ou
sistema
Caracterizar o desempenho do componente, elemento ou
sistema fornecido, de acordo com a NBR 15575,
fornecendo prazo de vida útil, cuidados na operação e na
manutenção, etc.
Caso necessário, apresentar resultados comprobatórios
do desempenho do produto com base em normas
internacionais ou estrangeiras compatíveis com a norma
de desempenho.
 Responsabilidades

Projetistas
Estabelecer a Vida Útil de Projeto (VUP) de cada
sistema, indicando-a em seus projetos e memoriais
descritivos, principalmente se os valores de VUP forem
maiores que os mínimos estabelecidos pela Norma de
Desempenho.
Especificar materiais, produtos e processos que
atendam ao desempenho mínimo estabelecido pela
NBR 15575, com base nas normas prescritivas e no
desempenho declarado pelos fabricantes.
Método Gealh
Como implantar a NBR 15575

Fonte: Gealh, 2018.

 Como implantar a NBR 15575

Fonte: Gealh, 2018.

Como implantar a NBR 15575
Materiais pesquisados
Como implantar a NBR 15575
Como implantar a NBR 15575

Planilhas por atividades de

projeto
 Como implantar a NBR 15575

Fonte: Gealh, 2018.

Materiais disponíveis para consulta
www.cbic.org.br - Publicações CBIC - COMAT
Materiais disponíveis para consulta
www.cbic.org.br - Publicações CBIC - COMAT
Portal de Normas da Construção
http://www.cbic.org.br/normasdaconstrucao
 Muito obrigada!
Jucélia Kuchla Vieira Gealh
Engenheira Civil e Arquiteta
juceliakv@gmail.com
jucelia@utfpr.edu.br

PRAIA DA JOAQUINA